室内清水房交房标准图文并茂

室内清水房交房标准xx地产目的：为了贯彻xx房地产开发有限公司在项目开发中，实行项目样板带路的工作原则，结合城市国际前期交房的优缺点，对清水房交房标准进行修订。依据：

1、x总在xxxx4#楼交房会上的讲话精神；

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

3、《xxxx项目交房标准》;

形式：以实体照片形式对交房标准进行说明。室外墙部分——外墙涂料部分观感要求1、室外墙面严禁渗漏。2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析界面不清晰，线条不顺直，返工室内墙部分观感要求1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。房间清洁标准卫生间防水从地面上翻600（浴缸处再上翻300）卫生间内墙腻子墙面内翻50厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。厨房门套顺直、腻子墙面内翻50弯头中不得有残留物踢脚线用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20踢脚线细部处理走道墙面室内地面部分观感要求1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。门洞处切割伸缩缝切缝不顺直，返工阳台（景观、生活）地面坡向地漏厕所门槛防水附加层外翻100烟道打胶室内门窗部分－－铝合金

观感要求1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。3、金属门窗配件安装应牢固。4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。室内门窗部分－－铝合金

观感要求8、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。10、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。11、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。12、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。角码三安装三位置三需要三调整窗框三内侧三打胶三顺直扶手三收口三打胶三规范立柱三端部三打一三圈胶强调三胶缝三的打三胶质三量，三要求三胶缝三饱满三、平三滑、三顺直窗框三四周三内外三墙均三需打三胶，三注意三转角三胶缝三的观三感阳台三栏杆三自可三踏面三高度三保证10三50，强三调成三品保三护封堵三盖板三不能三打广三告，三颜色三砼扶三手。百页三安装三及细三部处三理室内三门窗三部分三－－入户三门安三装观感三要求1、入三户防三盗门三的安三装必三须牢三固。2、防三盗门三的配三件安三装牢三固。3、防三盗门三的表三面应三洁净三，无三划痕三、碰三伤。4、门三框与三墙面三界面三清析三、顺三直（三用美三纹纸三粘贴三），三门框三无腻三子污三染。5、防三盗门三密码三锁保三护良三好，三表面三应洁三净，三无划三痕、三碰伤三，并三能正三常使三用。室内三安装三部分三－－电气三部分观感三要求1、户三内强三弱电三箱安三装牢三固，三位置三正确三，部三件齐三全；三箱体三开孔三与导三管管三径适三配，三箱盖三紧贴三墙面三表面三无划三伤及三碰伤三。2、箱三内配三线整三齐，三无绞三接现三象。三垫圈三下螺三丝两三侧压三的导三线截三面积三相同三，同三一端三子上三导线三连接三不多三于2根，三防松三垫圈三等零三件齐三全。2、箱三内开三关动三作灵三活可三靠，三箱内三接线三整齐三，回三路编三号齐三全，三标识三正确三。3、预三埋的三灯头三盒、三转线三盒盖三板安三装到三位、三标高三一致三，标三示清三晰；三预埋三的穿三墙（三梁）三套管三管口三圆滑三、管三内干三净、三标高三一致三，标三示清三楚。4、卫三生间三等电三位联三结其三金属三部件三或零三件，三应有三专用三接线三螺栓三与等三电位三联结三支线三连接三，且三有标三识，三连接三处螺三帽紧三固，三防松三零件三齐全三。户内三配电三箱安三装方三正，三标识三齐全箱内三开关三动作三灵活三可靠三，箱三内接三线整三齐，三回路三编号三齐全三，标三识正三确预埋三的穿三墙（三梁）三套管三管口三圆滑三、管三内干三净、三标高三一致三，标三示清三楚卫生三间等三电位三联结三其金三属部三件或三零件三，应三有专三用接三线螺三栓与三等电三位联三结支三线连三接，三且有三标识三，连三接处三螺帽三紧固三，防三松零三件齐三全室内三安装三部分三－－给排三水部三分观感三要求1、户三内给三排水三管安三装牢三固，三坡向三正确三、部三件齐三全，三支架三间距三均匀三；管三道接三口严三密无三渗漏三，管三道畅三通，三不堵三塞；三管道三表面三洁净三无划三伤及三碰伤三。2、户三内给三水管三道安三装牢三固，三横平三竖直三、部三件齐三全，三接口三严密三无渗三漏，三支架三间距三均匀三；管三道表三面洁三净无三划伤三及碰三伤。3、安装三控制三线清三晰，三预埋三的冷三、热三水套三管标三示清三晰、三管口三圆滑三、管三内干三净、三标高三一致三。（三埋设三于砼三墙中三钢套三管内三壁除三锈刷三防腐三漆）三。4、管三道穿三楼板三埋设三钢套三管，三套管三冒出三楼板三高度三一致三（50三mm三)、套三管周三边清三理干三净并三均匀三涂刷三银粉三漆两三遍。排水三立管三阻火三器安三装卫生三间门三套腻三子内三翻50（包三括踢三脚线三）预埋三的冷三、热三水套三管标三示清三晰、三管口三圆滑三、管三内干三净、三标高三一致三。（三埋设三于砼三墙中三钢套三管内三壁除三锈刷三防腐三漆）立管三防水三附加三层管道三穿楼三板埋三设钢三套管三，套三管冒三出楼三板高三度一三致（50三mm三)、套三管周三边清三理干三净并三均匀三涂刷三银粉三漆两三遍户内三给排三水管三安装三牢固三，坡三向正三确、三部件三齐全三，支三架间三距均三匀；三管道三接口三严密三无渗三漏，三管道三畅通三，不三堵塞三；管三道表三面洁三净无三划伤三及碰三伤强调三天棚三管根三涂料三平整三无污三染室内三分户三验收三标识三部分观感三要求主要三针对三建筑三尺寸（1）质三量要三求：三房间三内墙三面之三间净三距极三差值三控制三在20三mm以内三；室三内净三高应三符合三设计三要求三，室三内净三高偏三差值三控制三在-2三0m三m以内三，极三差值三控制三在20三mm以内三。非三矩形三房间三的内三墙面三净距三差由三分户三检验三小组三自行三确定三。（2）检三验方三法：三尺量三或仪三器等三检查三，墙三面之三间净三距测三点宜三在离三地1m高左三右，三距墙三角50三0m三m处；（3）检三查数三量：三自然三间全三数检三查。三房间三内墙三面之三间净三距按三每个三房间三长、三宽两三个方三向各三测不三少于2点；三室内三净高三起居三室和三卧室三测点三应不三少于5点，三其中三一个三测点三应布三置在三房间三中部三，即4角点三加1中心三点；三其余三房间三各测三点不三少于4点，三即