理工学校可研简要

《防城港市理工职业学校项目

可行性研究报告》

评估会一、项目概况

根据《广西壮族自治区新时期深化职业教育攻坚五年计划》和《防城港市教育事业发展十二五规划》要求，防城港市必须按照自治区示范性中等职业学校标准建设一所上规模、具有沿海沿边和北部湾特色的、以工科为主的职业学校。在此背景下，防城港市理工职业学校立项建设，这对于大力发展防城港市职业教育事业，为钢铁、核电和金川铜镍等重大项目及其上下游产业输送技能型人才将起到积极的影响。二、项目拟建规模及其主要内容本项目依据《防城港市教育事业发展十二五规划》和《中等职业学校设置标准》，拟按在校学生5000人规模建设，项目总用地面积约297亩，净用地面积为247.5亩，建筑占地面积为29497.00㎡，校舍总建筑面积93600㎡。主要建设内容有综合办公楼、教学及辅助用房、综合实训大楼、图书馆、学生宿舍、学生食堂、教师周转房、风雨操场教室、其他配套用房（含学生创业基地）等土建工程及新建围墙、停车位、道路地坪、水电等相关配套设施。三、工程技术方案（一）总平面布置本项目建设地点位于江山半岛--防城港市科技园内。总用地面积约198076.32㎡（297亩）。项目用地呈长方形。场地东侧为建筑用地，西侧为运动场地。

其中教学楼位于场地东北侧，五个单体呈环形布置，教学楼东侧为综合办公楼及教师周转房。综合实训大楼位于场地东南侧，分为四个单体，实训楼北侧为实验楼，东侧为学生创业基地。场地中部主要为宿舍楼、图书馆及食堂，宿舍楼位于南侧，分为六栋单体，整齐有序布置。风雨操场位于北侧，操场南面沿东西方向平行布置食堂及图书馆。

（二）竖向设计东面大门为主入口，通过校园内6米宽的环形道路分别抵达校园的教学楼、实训楼及学生宿舍、生态停车场等教学、办公、生活各区域，做到人车分流，互不干扰。同时，车道可兼作消防车道使用，满足车辆使用及消防安全。（三）建筑设计方案

1、教学及辅助用房为5栋5层单体建筑，设计层高为4.2m，南北朝向；共13100㎡。2、综合办公楼一栋，设计为10层，建筑面积为7500㎡，3、综合实训大楼一栋：设计为5层，建筑面积为22000㎡，主要设置教室及器材室。4、图书馆：建筑面积为2500㎡。5、学生宿舍：6栋6层单体建筑，面积为32000㎡。6、食堂一栋：设计为2层，建筑面积为5100㎡，层高4.5m，食堂采用大空间设计，室外设有大型楼梯疏散人群。7、教师周转房：建筑面积为2000㎡，朝向南北。8、其他配套用房：建筑面积为5900㎡。9、项目拟建设3500㎡的风雨操场，场内设计有主席台、排球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、准备室、更衣室、值班室等。

（四）无障碍设施设计

本项目各单体建筑均进行无障碍设计，设置坡道、扶手以及无障碍设施标识。

（五）结构设计

按基础结构形式暂定为条形基础，具体选型需依据工程地质勘察资料后确定。本项目各单体结构形式均采用现浇钢筋砼框架结构。结构设计按7度抗震设防烈度确定地震作用。采用主要结构材料为：混凝土强度等级：C25~C40;钢筋等级：HRB400级钢、HRB335、HRB235钢筋;框架填充内墙：采用混凝土小型空心砌块;框架填充外墙：采用自隔热混凝土砌块。（六）给排水设计

1、给水系统本项目由市政给水管网从不同方向各引接两根DN250进水管供学校用水。建筑内生活用水采用下行上供给水方式。热水供应拟采用太阳能热水为主，电加热为辅的热水系统。

2、排水系统排水系统采用雨、污分流制。生活污水经过室外化粪池预处理后集中排至市政污水管道，食堂含油废水经过隔油池处理排至室外化粪池进入市政污水管道送往城市污水处理站。

3、本工程低区所有生活给水管均采用PP-R塑料给水管,高区生活给水干管采用PE塑料给水管,雨、污排水管均采用PVC-U塑料排水管，检查井及化粪池后排水管均采用PVC-U双壁波纹排水管。（七）供电工程

1、电源由附近10KV开闭所引来，设变压器四台，容量均为1000KVA；本工程设备用柴油发电机组两台，发电机额定功率400KW，后备功率460KW。

2、电力负荷一级负荷：各类消防设备、应急照明、值班照明、消防控制中心等。二级负荷：生活水泵等。三级负荷：一般照明、空调负荷等。电源采用三相四线制，电压等级为380/220V。（八）防雷及弱电本工程按二类防雷设计。弱电系统包括广播、电铃、电视、电话、网络、监控等。（九）燃气工程本项目场址周边已开通管道天然气，厨房用燃气自市政燃气管道接入，能满足项目需求。（十）消防工程本项目室外给水管网采用生活、消防合用系统，环状管网布置，室外设地上式消火栓，室外消火栓沿道路设置，间距控制在120m以内，建筑物室内外消防给水直接由市政管网供给。室外消火栓10L/s，室内消火栓15L/s，消火栓系统供水由市政给水管网供给。室外消火栓设于室外道路，本工程按A类火灾中危险级配置,采用MF/ABC4型干粉灭火器。（十一）暖通空调本项目所有建筑单体均不设置中央空调系统，在教师休息室内设置分体式空调。其他必要的建筑，室内电气设计时预留布置足够的分体空调的电负荷。普通教室、学生宿舍等设置风扇降温设施。无直接对外窗的卫生间采用吸顶排气扇排入排气道,排气道顶部不通屋顶，采用管道引至室外。四、节能措施

（一）建筑及结构专业节能措施

1、合理地确定建筑物朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量。

2、尽量减少外门窗洞口的面积，选用新型保温节能门窗。屋顶将采用浅色屋面，在屋顶涂上隔热防水膏。采用新三级钢和高性能混凝土。（二）电气专业的节能措施

合理确定配电系统电压等级、变配电所位置、线路的敷设方案，降低配电线路的损耗。采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用自然光。各动力设备采用节能高效电机。（三）节水措施

增强学校师生的节水意识。通过各种经济和行政管理措施的实行，不断的增强人员节水意识。推广节水型设备。提高管材、附件和施工质量，杜绝控制跑、冒、滴、漏现象，减少浪费。五、环境保护措施

建设期及时修复因施工损坏的地表植被保护环境，配备洒水设施；施工场地应设置沉淀池处理所排污水，施工人员产生的生活污水经隔油、沉淀后排放；尽量使用低噪声的施工设备，避免或少用噪声大的设备，尤其应避免噪声大的工程在夜间施工。运营期学校污水（包括餐饮油污水经隔油池处理后）经化粪池处理统一排入市政污水管网。加强交通管理，禁止噪声超标车辆在校区行驶。设置足够的分类垃圾箱（桶），专人统一收集运至垃圾填埋场处置。六、项目总投资及资金筹措

本项目总投资估算为25000万元。其中工程费用为19751.50万元，工程建设其他费用为4058.29万元，预备费为1190.21万元。资金来源为业主多渠道筹措。拟项目建设期为2年，即从2013年1月～2014年12月。七、招投标管理

为保证本项目的工程质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》等有关规定，项目建安工程、勘察、设计、监理、设备及工器具购置均采用委托公开招标方式；招标基本情况表中其他费用（含前期工作费、建设单