重庆某上市地产工程管理制度

重庆**地产工程管理制度一、分供方评价制度（试行）1、目的为进一步规范分供方的引入制度和确定邀请投标的施工单位奠定基础，建立集体参与的客观评价机制，实行优胜劣汰，为工程项目顺利实施创造条件。2、适用范围重庆**地产在实施工程中合作伙伴的评价，包括设计、监理、施工总分包。3、相关文件依据《造价采购部招标界面划分办法(试行稿)》4、对分供方的评价4.1根据附件《分供方资源评价表》及本文件中的评价标准，各项目部（含工程项目部、景观装饰项目部）每月评价一次。工程部组织，每半年进行一次总结性评价，在对每个单位的评价中应链接具体事例的文件地址。4.2工程部每半年将总结性评价结果反馈给相关职能负责人和公司总经理。5、评价指引5.1每季度末工程部内业工程师从造价采购部、研发部索取最新的分供方名录。5.2各项目部在每月的评价中，对名录中未纳入的分供方可以添加。5.3对同一公司，但不同的项目经理（或负责人）分别评价。束分类驰序号醒评价标准扫备注仪A百类愤1浊胜任现有吗的合作范环围，其工叔作质量、津工作标准蹈同栗*伪*并理念相协祝调同步征对连续获芹得缺A影级评价的击合作伙伴撑，优先考闹虑合作，屑也可从公趟司层面与旗其签订长玻期战略合嘉作协议叮2农有较大的效发展潜力椅，能誓随挣*挥*百的发展而洒发展自己傍3马有强烈的奖愿望附与屯*抽*贷建立发展庆性的战略惹伙伴合作物关系，注护重长期利巧益，不过宇分看重局玩部的收益运4白是恼*药*狼分供方的闪典范合，特*咱*庆愿意同其孔继续合作支（甚至给铺予其略优统于其他分鸦供方的条棕件）洪B挂类脉1沉能基本胜柳任现有的催合作范围众，其工作互质量、工革作标准能罩基本达深到巩*斥*画的要求秧对获膨得轮B雕级评价的容合作伙伴蝇，在招投狠标阶段优珠先考虑邀布请入围竞导标百2盗有一定的扛发展潜力煤，还可以耻同其适度曾扩大合作唐范围顶3召是根*毛*叨同类分供箩方中的中壮坚力量量，俘*锣*法愿意同其病继续合作塘C裁类朵1寿能基本完数成现有的险合作范围付，但其工奴作质量，路工作标准洒往往扛需浑要令*怪*讽有力的监偶督况对获梢得油C文级评价的员合作伙伴絮，在其工社作完工后取如仍无明懒显改善，合则应考虑牢引入新的茶合作伙伴周2束无发展潜狗力，现有徒的工作范愤围，工作格量已饱和纪3播是紫*穷*续同类分供雄方中笋的档“帽鸡伪肋疾”裳，应着手稼引入同类屠新的资源懂D源类映1傅完成现有偷的工作已棚尽其所能袍，其工作蜻质量，工川作标准往胃往达不棵到唉*输*暑的要求捧对获液得交D丈级评价的海合作伙伴剃，当其完旷成目前正划在顷与塌*售*帐合作的项梦目后，强洽制淘汰，吃不再合作引2窑在现有合币作范围完尼成后询，往*婆*笔不愿意同颈其继续合钢作二、建设工程竣工图管理办法1、目的规范重庆公司工程部建设工程竣工图管理。班3瘦、砌适用范围这适用于重均庆公司工价程项目部故的竣工图钉管理（含素景观及二遍次装修工祸程）。3、术语消3.1抢愈工程项目罢部凯建设单位氧指派的进粉行项目现紫场管理的待组织机构撕。泼3.2敲攀项目监理矿机构蛮监理单位涛派驻工程兼项目负责欠履行委托驱监理合同题的组织机羡构。习3.3成逆项目经理杏部右脱蛾施工单位啦项目经理底在企业的巴支持下组倍建并领导制、进行项完目管理的奉组织机构插。记3.4呜夺竣工图讲建设工程多竣工图是恋根据实际甲施工情况呢绘制的反供映工程建荣设实际面捞貌和构造饶的一炎种趣“敌定么型码”恋图样，是慢建筑物、寺构筑物或博管线工程贤施工结果晕在图纸上悔的真实反污映。且建设工程也竣工图是隐建设项目罪档案的重报要组成部鞭份，是工威程办理结寨算的依据心，是进行傍工程竣工屠验收的必推要条件，方是对工程沟进行交工趟验收、维妖护、改建辫、扩建的疗重要依据泉。况4额、竣工图达提供害在工程开荷工前，由涉工程项目各部提供三砌套完整施凯工蓝图给顶施工单位乓项目经理爆部，专门竭用于竣工借图编制（订含景观及崭二次装修国工程，但弦其图纸提成供应根据键景观及二浴次装修设娱计进度确祸定）。哭注：三套选竣工图用苍于档案馆挽、建设单勾位委托的砌物业公司微、建设单敞位造价采利购部。毛5姻、竣工图玉绘制绸5.1从坡由施工单脂位项目经帆理部按合刊同范围及浙施工内容环绘制竣工差图，并随志工程进度抗完成。揉5.2数双竣工图的覆编制依据议、内容、楼要求、方孙法详见重给庆市城市粪建设档案讲馆棕200箭1天年纲6贺月编制的限《城建档裙案管理基补础》第四弯章慎—渴—牵建设工程万竣工图的挎编制。兽5.3样柏竣工图首某页必须将匹有修改部运份的施工范设计图会樱审纪要、侵设计变更司、技术洽筐商及相关风编号目录践汇编成说瘦明。络5.4她撇竣工图各咱专业图纸朽目录中应抛有原设计劲图纸编号赞和竣工图垃纸编号。逗6极、竣工图要绘制过程总检查揪6.1熄厚工程项目织部零施工过程庭竣工图的聚绘制必须路与工程进虎度同步进音行。工程两项目部专麻业工程师楼根据所管怜辖范围的腐工程进度援，结合工喝程实体及催本专业的睛设计变更奥（技术洽县商），在减项目部的板施工图上豪进行明确筐标注，或邀将设计变峰更（技术赚洽商）附麻在该页施响工图上，耐或将其编宁号标注在滥施工图上萝。技术组讯每月进行征检查。轮6.2本何项目监理角机构糟脱论项目监理脂机构的竣肥工图管理遮同工程项路目部。工红程项目部骨专业工程猾师每月定狡期检查，抛技术组每窗月进行抽粮查。夺6.3换绘项目经理堤部娘施工过程甘竣工图的涂绘制必须航与工程进伯度同步进列行。工程灾竣工图的蝶绘制应结吐合工程进催度按阶段徐进行，由取施工单位钳项目经理奋部技术人馒员负责结浓合工程实猎体及设计汪变更（技镜术洽商）货，及时在酒竣工蓝图邀（建设单转位提供的乳三套完整役施工蓝图陶）上进行恼绘制。项议目监理机叨构监理人久员每周定摇期检查，再工程项目熊部专业工零程师每月舟定期检查装，技术支梢持组每月挑进行抽查魔。瞎装饰及安登装阶段竣鲁工图绘制暂在装饰隐设蔽及安装胶完成后由械工程项目捞部进行检肯查。悲7凉、竣工图奔收集、整稳理舒7.1粮休竣工图应移按专业整铲理成册，伐归并至单妇位工程档缠案资料。局7.2忌库由总包单猪位发包给离分包单位怖施工的工单程，竣工筋图由总包朴单位按专感业整理成潜册，并归逃入单位工秩程档案资佣料。瓜7.3氏肾由建设单呀位平行发应包的专业炕竣工图，涝施工单位便整理成册写后，由工淡程项目部洲归并入相浮应单位工冶程并编号锈。填7.4旨段景观、公撇建部位二诱次装修竣衡工图亦1引）景观、跟公建部位备二次装修钻竣工图，卸如：网球帖场、游泳秘池、壁球弟室、公共突走道、卫挤生间等，亿按功能性窄划分，建披设单位景窄观装饰项忙目部统一瞒归档管理付。它2李）一个功猜能性用房酬由几家承弦包单位承得建时，应旦由建设单贸位景观装衔饰项目部芽将各承建运单位绘制特竣工图收拉集编号归殖到一个功沸能房。搏8坏、竣工图甚审查稿8.1渐蚁项目监理逆机构审查乳竣工图绘兄制是否真减实完全反拜映了工程包实体的状辅况，是否挠将设计变榆更（技术矮洽商）内扇容反映竣幼工图中，议如果出现风不真实的册情况，必兄须跟踪监远督整改直镰至完善后丛并签认。抱8.2井病经监理审烦查、签认愉后的竣工给图，报工白程项目部泉专业工程迎师审查。菜如竣工图幸绘制未真懂实完全反未映了工程椅实体的状恢况，未将夜设计变更仁（技术洽秀商）内容舍反映竣工贺图中，必桑须返回施开工单位重沃新绘制，框直至完善答后才能予漏以签认。鬼8.3变方在竣工验在收前，所讯有竣工资麻料（含竣弊工图）必假须经过城吗建档案馆耀的档案专侨项验收。细9区、竣工图剩移交饥9.1育消工程竣工邀验收后，帐施工单位萄项目经理蛋部专职资绵料员在工孟程项目部规组织下，华向档案馆父移交工程脾全套竣工拿资料（含灶竣工图）络。节9.2足锣工程竣工鲁验收后，捡施工单位夕项目经理涛部专职资参料员在工容程项目部式组织下，洽向建设单杜位委托的结物业公司改移交工程救全套竣工彻资料（含骡竣工图）后。文9.3士过涉及同一茂项目不同语分期的景柔观及二次芬装修工程醋全套竣工毫资料（含柄竣工图）谜由景观装谁饰项目部匹收集完整兔后，统一极移交工程蔬项目部，山在组织施墓工单位向逐物业移交猾时，由工扰程项目部冻统一移交烂。像9.4巩老工程竣工嫁验收后，小为了配合剩工程结算腐工作，施汤工单位项性目经理部袖向建设单减位造价采爸购部移交眼全套工程仔竣工图。黄1河0齿、竣工图事保存巴10.1歌醒竣工资料嫌（含竣工带图）由建须设单位委窝托的物业拌公司保存齿。洲10.2事共造价采购扶部用于工扛程结算的寺竣工图，块在工程结逆算办理完慢成后，由模造价采购松部移交给余公司档案顷室存档。均三、项目相施工管理今规定1、目的饭为切实落防实政府主办管部门对要建设项目蹲的施工管驱理要求，效使现场施巴工管理水雁平与我司汪产品品牌乳相适应，冷结合《建筒设工程项轮目管理规冷范》此（抗GB/T超5032漠6-20轿0毅6仙），政府显建设行政被主管部门寒对工程建果设各方主渗体的责任婚规定，以昨及我司在钉工程建设样中所委托技的监理单能位和总、董分包施工唐单位的实成际情况，寿特制定本舅管理规定末，要求各缺施工单位茎、监理单嫂位落实执宾行。广4摄、份适用范围淘适用于重暂庆公司在巡工程建设妄中对所委套托的监理垂单位和总廊、分包施感工单位施洗工管理。识3唯、关于施率工单位项锡目管理团捎队勤3.1打袖项目经理留施工单位敢项目经理誓是施工管河理第一责味任人，必求须亲临现简场指挥，清未经建设铺单位批准筋，不得连迎续两个工钱作日不在爬现场，不鸣得每月累垮积超过五刑个工作日宜不在现场耍，更不得迟兼任其它就项目的项夜目经理躺。宏抓3.2举烈项目管理龙团队席施工单位搂项目管理塞团队应严闪格兑现工咸程施工投世标时的承泳诺，保证邮机构健全程、职责明唤确、人员朗齐备、岗丘位素质合题格、专业亏配备合理盛，并保持汪团队稳定钱。施工单曾位在开工瘦日租3桥0容天前需明遍确项目管抢理团队的还主要成员困（包括项绩目经理、李生产负责拍人、技术茂负责人、染安全负责撕人、栋号悔长），报纷建设单位双、监理考鲁评认可后耀上岗。管东理人员配敢置不足或削达不到相羊应的岗位装素质要求艇，经建设网单位、监困理检查和拢考核（包闸括结合每杏月对现场州施工进度柄、质量、阴安全文明避施工管理卧的检查和蹲考核），暑应按要求票补充或更监换不合格滔管理人员庆。夜3.3杯咳人员变动达施工过程逼中，经建菌设单位和腊监理单位布审定的施疯工单位管敲理组织和序定岗人员载不得随意国变动。如以因工作原扩因确需变唯动，必须战提前申报锹拟接替人浓名单及资盐料，并经时监理、建优设单位考纵评认可，友并做好工且作移交，肉不允许出盼现因人员橡变动而造夸成工作脱碗节的现象挥。慨违反上述与约定将对涉项目运行灾带来严重浆危害并且勺构成违约幅，因此施炸工单位有情责任对违回约事实向着建设单位受进行赔偿恢，赔偿额冻度为每人主次支1甘0玩万元。寻4皱、关于项洲目施工技洒术管理芝4.1换烛图纸会审皆工程的整纪体功能合都理是建设父项目实施卵的目的，饿也是产品慎品质的体瓣现。开工测前，总包扁施工单位榆有责任对疮全套施工乌图的系统酿合理性和功功能合理玻性进行审渗查，将审候查意见书丘面提交监狐理单位和碎建设单位屈，并将分狡包施工单融位的进度荐安排和施诞工难点纳扛入工程项俊目总进度吹计划内，伐不得戴以甘“碰不是总包疾范粉围绕”娃为借口，洁而对分包侨项目图纸绕不闻不问猪。由此在室施工中产魔生的总分证包矛盾（此如总分包有管线交叉盯打架而影笼响建筑净嫩高、主体购工程施工辜时漏埋分朽包范围的劝线管及铁转件等），奖主要责任边在总包单款位。割开工前，幕施工单位颤有责任对睁承包范围硬的各专业在施工图纸完进行详细粗的审查，铲必须认真查组织其内住部的审阅疮工作，在华收到图纸泰后拍7蝴～绳1梅0游天形成书芦面意见提拘交监理单翁位，由监顶理单位汇芒总后提交趴建设单位乐。如由于墙图纸审查赢不严踢（包括但妖不限于各盲专业施工沫图说深度虫是否能满贴足要求，眠有乱无途“项错约”转、根“脖漏适”台、植“祸碰削”述、陪“哲缺森”合及违反《堆工程建设番标准强制顿性条文》持等情况）孕，造成工倦程返工，光导致的一镰切损失由咽施工单位遣承担。博4.2床预技术核定讯及洽商画在施工过弟程中，总算包单位因怠设计图纸险有错漏或走与实际情雁况不符，研施工条件厌、施工工援艺、材料鸡品种、规葬格、数量票不能满足坝设计要求套，以及提赛出合理化师建议等原拿因，需对拘施工图纸日进行修改辣，总包单课位应在工桑序开始脉前狠2明5炕～楼3晴0润天提出书床面提出工侨程技术核姓定（洽商教）单，并倾专题交底胃。洲对于施工煤图存在的译专业间矛披盾、尺寸狗错误、大桂样图不明瞒确、功能铸不合理、守违背国家灭强制性规英范等施工阀方应发现剑的问题，功总包单位涛应在工序霞开始前及炒时提出，辞不能隐瞒童不报，或灰推诿风为棚“铺按图施舞工招”不。否则，库要追究其俯不作为责腐任，对因松此产生的缎后果，总案包单位除钱无条件整步改外，并厨承担由此达产生的一席切损失。郑属于建设犯单位确认肃的建设规追模、结构驾体系、系避统功能等浑重大设计铺变更，由混建设单位尤负责联系乒设计单位替出具设计蜂变更资料淹，施工单状位应无条染件配合实肢施。贱4.3烟熔技术交底罚施工单位洞必须建立张并落实技婶术交底制白度，做到最分部分项袋工程施工绪前，项目毛技术负责秋人向施工坑员、施工养员向施工毕班组进行陡技术交底晌，并留存朗交底记录串。施工过嫌程中，由爱于设计的蠢重大修改衰或现场条检件、工艺袖的变化，朴必须重新因组织交底搅。监理单苹位应严格史跟踪此项廊工作并留偷有记录。牌4.4泽烘施工组织鱼设计及施燥工方案峰施工单位屿须于中标么通知书发细出复后磨1铃5羞天内，按扶照施工图有、地质勘装察报告、肥现场实际排情况及投洲标承诺书购，向监理醒单位和建域设单位报覆送施工组姓织设计；怖在分部分伶项工程开祝工御前愉1产5北天，报送碧有针对性锁的专项施永工方案。茄对于施工怎组织设计准和施工方猫案，施工额单位必须撒经过内部茧审核，签涝章齐全。桃4.5掌伞工程资料滴施工质量铜验收资料厚中，各项恭数据必须尸由施工人签员或质量截人员填写浙，禁止资眼料员填写才。组工程档案依资料（包易括竣工图疾的绘制）嚼必须与工仆程施工进座度同步，尊设计变更驼及技术核暴定等应梨在汗3真天内将更羞改部分在斯蓝图上表草示出来，矮并注明更导改依据，刊便于查询茅。分包项社目的竣工灭资料，由婚分包施工脑单位负责蔑编制，总免包施工单详位负责汇帜总、装订短并统一移祥交建设单涛位。建设荣单位每拆月镜2辫0裙日前组织俱监理单位仙不定期进察行检查，恳发现未更馋改及更改情质量不符晋合归档要鲜求者，建收设单位现耐场工程项执目部可视易其问题的毯性质有权雨拒付或减沃付当月工注程进度款另，直至该绣问题得以夸彻底解决该方可补付投拒付或减篮付的工程猜进度款。俱4.6隐狼禁止、限昆制技术及伐产品座施工单位猛和监理单跃位应严格抬按照建设歌部和市建皂委发布的玻建设领域组限制、禁雕止使用落达后技术的旅通告要求爸，严格审条查施工图冻所明确的卵材料和设彼备，并向脚建设单位膨提出书面李意见。施梅工单位在着工程中使灰用了《通变告》明令厕限制和禁扔止的技术杀和产品，弄除返工和渔承担相关钻责任及损适失（包括荒建设单位逃的名誉损肌失）外，素施工单位退及监理应魂承担合同熄相关违约挤责任及处测罚。欣5僚、关于工棵程项目质因量管理细5.1别驼质量保证早体系想施工单位雁必须建立究健全质量狂保证体系恐，落实各勇级质量责偷任制，明娇确工程质肤量目标，玉有切实可触行的保证均措施，并堪书面报送四监理单位纯及建设单宅位。高5.2着吹落嫩实驱“壮三检饶制现”成施工单位瞎进行下道且工序前必刚须落实自局检、互检偶及交接检半的茧“振三检演制卸”凳，并留有兵检查记录胶，施工单书位应加强末内部的施颤工过程质搬量控制，败施工单位先检验全部回合格后方铅可报请监帖理和建设蜂单位验收侦。否则建恢设单位现婚场工程项委目部可视贺其问题的布性央质有权拒屡付或减付夫当月工程撒进度款，真直至该问晓题得以彻努底解决方摧可补付拒础付或减付俭的工程进宰度款。移5.3进限材料设备娇报验及管敌理摩施工单位持应严格控乌制进场材孟料设备的亿质量（包候括建设单跪位供应的纠材料设备蛋），材料冷设备进场兼或使用前漆须按相关紧材料设备恰标准和规削定进行检沾查验收和遗报检。施护工单位必医须加强现长场材料的谷使用管理汉，对于场律地内的材吐料，必须国将进场时归间、材料掘名称、规槽格、批号津、检验状呈态、数量榴、厂家等鹿要素进行匠挂牌标示脉。对于涉峡及工程结臣构安全的催材料，如示水泥、钢辣筋、混凝脊土等，必谋须建立材慧料的可追努溯记录。阳监理单位撇必须核查撒进场材料悔、设备、品构配件的皂原始凭证圈、检测报育告、复验犁报告等质桑量证明文戏件并现场抚评定质量刊情况，合术格时予以胃签认；监蝇理单位根江据实际情衬况有权对溉进场材料更、设备、班构配件进桥行平行检烈验。灶如发生材赢料设备验篇收不严、螺不报检、展将不合格药材料或未陪经建设方夹认可的材击料用于工瓜程上，应馒无条件返世工，施工扔单位及监平理单位应该承担合同咳相关违约准责任及处禾罚。碎5.4考笑工序报验改施工单位鸽开工前应够向监理单但位和建设土单位书面玉报送主要吓分部分项慰工程的检迈验批，并泪在施工工搬程中严格辽执行工序嚼报验制度贤，必须在紧每道工序界完善内朋部掉“丰三朝检起”任后，书面诊报请监理投验收，经份监理签认挎后，方可贺进行下道世工序施工株。苦5.5侧牲工程质量俭施工单位萄应加强现杯场工程质派量管理，许如工程质及量不符合撒施工图说蓬和工程质挖量验收规秆范要求，衰应无条件山对发生的奸质量缺陷女及质量问陕题限期整牙改并达到醒相关标准心，并承担痰合同相关萌违约责任法及处罚。旦施工单位墓须将工程捉质量缺陷牲及质量问粱题的处理型结果，上种报监理单赚位和建设称单位，同脖时抄送施梨工单位的颈上级公司危，并作为鞭建设单位缺对施工单胁位资格考寻核的重要功指标之一鞭。施工单母位工程质灿量不合格闻、偷工减喜料或对工援程弄虚作絮假的，建誓设单位有辨权要求其管进行停工顽整顿，处律以罚款，苦直至清退雁出场。遥6哭、关于项灭目文明施载工和安全羽管理勺6.1宪驼文明施工部管理想施工单位淹应重视和箭加强现场刻文明施工灵管理，做圣到文明施简工、安全恭有序、整船洁卫生、围不扰民、爆不损害公堡众利益。严施工单位姜应按《重胖庆市建筑邀工地文明玩施工标准决》（渝建摘发迹[200糕0]3大9柱号）进行春文明施工浙管理。每宅月由监理星单位牵头覆组织，施肥工单位由和建设单故位参加，储根据《重寺庆市建筑红工地文明莫施工标准舟》（渝建医发踏[200崭0]3降9说号）及《示建筑施工舟安全检查明标准》且（寄JGJ5融9嘴－羊9昂9抗）对现场凡文明施工犯管理进行妹检查评比嗓，公布检挺查结果并撇提出相应如的表彰和昌处罚。库6.2努通安全管理由施工单位华项目经理满是项目安旁全生产的立总负责人椅，应负责侮建立安全军管理体系额和安全生成产责任制贺。忠总包单位它应根据工智程特点、忠施工方法戒、施工程腊序、安全陆法规和标蹄准的要求忆，采取可悟靠的技术伸措施，消竞除安全隐剃患，保证急施工安全友。虏对结构复笼杂、施工垫难度大、五专业性强拢的项目，山除制定项壮目总体安徐全技术保桨证计划外技，还必须妙制定专项贞的分部分移项工程安哄全施工方吧案及应急腰预案。爷若施工现骗场发生重触大安全事迈故，引起叫新闻媒体任曝光，产董生恶劣社顷会影响，标施工单位寸除承担相雪应的合同锋违约处罚另外，建设堂单位有权屠要求其进提行停工整哨顿，并处塘以特别罚段款，直至给清退出场妻。集7葬、关于项王目施工进并度管理别7.1殃殿工程施工嗓进度计划院总包单位简项目经理材应组织项隔目总、分郊包相关人言员，根据刘工程承包进合同工期罢条款和建茄设单位安脂排的项目插实施总进科度计划，托安排项目弹施工总进员度计划，纽并以总、践分包单位献的月度计削划和周计索划确保项炼目施工总尤进度计划卧的实现。俊总包单位庙是建设单蠢位依托的诚主要施工暂合作伙伴寻，有责任紫和义务协终调管理各姨分包单位辞的工程进抽度、质量纤、安全文但明施工。少总包单位扶项目经理轿部应针对估项目现场戚实际制定沈分包单位得管理办法默。建设单尖位保证对议总包单位浅对工程进世度、质量脂、安全文盛明施工有氧利的管理旬给予全力探支持。由姻于总包单刻位事先无国预案而造插成的现场采协调管理游不到位，絮分包单位辩与总包单贴位在质量擦，进度、宗安全文明朵施工、现葡场配合、混成品保护巷等方面出快现扯皮，想主要责任盘在总包方气，建设单悠位将按合举同口径对仿总、分包闭单位进行酬处罚。铃7.2植脉工程材料植计划铲施工单位泄应按合同酒约定并根愧据工程进剑度安排，堡每月按时盖编制和提在交工程甲剥供材料需旦用计划。肉甲供材料独计划数量轮应认真计般算，计划财漏、错、得超等原因厨引起的后检果由施工营单位自行异负责。甲席供材料计席划应内容父完整，项坑目明晰、极字迹清楚无，编制人驾、审核人祖及签章齐摸全。逃7.3找设工程进度疲特别配合淘施工单位梢在施工过寸程中有责保任配合建处设单位项丽目销售、酷政府主管困部门例行迎或非例行壁检查等特五别需要，凡安排生产辜资源并满月足相应的浅形象进度仙要求。畅8龟、关于突丢发事件应喜急预案销8.1偷漆突发事件堂的定义嗽施工单位罚工人聚众嫩闹事、上宽访、罢工踏，现场安湾全事故（千包括坍塌偿、火灾、追中毒、爆址炸、物体居打击、高铸空坠落、企机械伤害罚、触电等杰），不可属抗力引起级的灾害性规事件，政桶府各执法宅机构突击咽检查，媒土体介入等耀可能对建蝇设项目产疼生不良社振会影响的店事件，均哀为突发事秤件。网8.2赌摇处理原则舞突发事件室应急预案征的处理原努则，应立纱足于尽快值平息事态杨，立足于嗽安全事故垃中人的救高助，立足怕于使事故胶造成的损秋失和不良兆社会影响吴降至最低掠程度。煌8.3忙惠应急领导傲小组能总包施工稼单位应在脑开工前组冠成以项目肢经理为组舰长、并有甲足够总包狡单位管理糖人员兼职雕的突发事租件应急领结导小组；胖各分包施解工单位项际目经理是叙当然的小饼组成员。慢总包单位次在施工组症织设计中群必须编课制夺“冤突发事件也应急预丝案挨”炼专篇。各爽分包单位市在各自的含施工组织牢设计中也犯必须编制兆相应的突谜发事件应鼓急处理措谣施。井应急领导茧小组的职辟责为，发品生聚众闹踏事、上访缩、罢工事遍件时，负躺责以行之蓬有效的措中施平息事牙态；发生毯工程安全辈事故和灾日害事故时批，负责指房挥现场抢猜救工作，织随时掌握裹事故发展薄动态并当听机立断做莫出决策；深发生政府绳各执法机蜡构突击检蹦查或媒体先介入时，沸以组长为厕唯一的对涨外发言人喝，负责妥术善接待，鞠认真配合系。编建设单位垒项目负责初人、监理摇单位项目赵总监、总贝包单位项远目经理〔捕若事件发所生在分包遇单位承包塔范围则包长括该分包争单位项目炭经理〕等殿人，组成熟项目突发抗事件处理壮的最高决束策机构。级在处理突梯发事件的趁全过程中恢，该决策道机构必须塔至少保证联每天早、讯中、晚三发次碰头会错研究解决密问题，并狱及时向各题自的上级椒公司总经蓝理沟通汇育报。买必要时，佛建设单位止项目负责排人可代替酸应急领导直小组组长案，作为突折发事件处虹理的唯一因对外发言召人。粘8.4吓异突发事件者处理户不论发生档何种突发歌事件，不辨论发生在济总包范围墙或分包范茅围，应急石领导小组殿组长（总纹包单位项版目经理）移均有责任忙到第一线淹指挥，并堆有责任及暮时通知监圣理单位项罚目总监和掠建设单位阻项目负责偏人。忧发生突发鬼事件时，忧应急领导炎小组组长艰及成员应辣在第一时挡间赶到现鹅场，组织爷指挥排险死抢救，控环制事态扩点大恶化。刷必须保证关，事态未星处理完毕绞，小组组斯长不离开师现场；有喉特殊事情瞧需要离开皱，也必须勇明确授权墨现场临时随负责人。朽必要时，态建设单位僻项目负责推人、监理骆单位项目况总监也应刺立即到场课，与应急旺领导小组聋组长共同铅指挥处理门突发事件王。室8.5加机突发事件摄总结躲突发事件艇处理完毕玩后，应急蝶领导小组化组长（若紫发生在分叔包范围则棕由分包单献位项目经辟理）须向存建设单位韵项目部提详交书面报挡告，如实设回顾事件醒发生的时秤间、地点坐（工作面栋）、相关皆当事人情酒况，回顾朱处理过程避和处理手浓段，分析欲事件产生粗的原因，孙对相关当婚事人处理珍的决定，像以及如何宇避免类似连事件再次舱发生的有潮效措施。主9你、关于农诸民工工资奏管理追9.1编热工资支付在管理办法戚施工单位炎项目经理沿部是农民涛工工资发不放的责任忘主体，必它须设专人猎管理农民说工工资发冬放。磁在乔*连*蒙地产的工躲程中，不便允许存在屯施工单位沿项目部只评管包工头黑、不管农嫩民工的现秩象。挠施工单位算在开工前它，应有书焦面的《农伟民工工资辣支付管理催办法》，雄报政府建溜设行政主休管部门及袋建设单位决项目部备慎案，并张鼓贴告知现谋场全体农茫民工。该乘管理办法其中，必须醋明确施工锄单位项目漏经理部对矿劳务分包府单位的农蚂民工工资舟支付进行那有效监督帽的措施，赤和防止少佛数不良包份工头卷款志潜逃的控趁制措施。在提倡施工获单位委托争银行发放慕农民工工处资。械9.2萍答工资公示当制度净施工单位踪必须建立钞农民工工远资公示制伤度，在施演工现场或纯生活区醒蚁目位置设渗立公示牌惹，提前公腿示民工工窜资的发放滚时间和地览点，公开侄投诉部门斩及其电话手号码。施雷工单位每抬月必须公冒示工资支伯付表，如打实记录支勿付单位、度支付时间信、支付对姨象、支付煎数额等工损资支付情展况，工资散支付表公葬示时间不粒得少优于挽5婶日，并保绩存两年以械上备查。友如发生农洒民工工资同纠纷，施彼工单位应乒提供详实团的工资发胶放书面原垃始记录。场四、项目剂施工现场监禁止吸烟舅管理规定1、目的区减少施工三现场火灾缎隐患，加拔强现场安娱全控怀制肿,态树浸立鲁*贱*谅文明工地睡良好形象弯。踩5彻、讽适用范围被适用于重白庆公司在巨工程项目宏施工现场饱管理。问3谢、管理内旗容起3.1贞险按《建筑板施工安全荣检查标准疼》贿JGJ5杏9涝－重9吴9弓中规定，城施工现场窗不能随处戏吸烟，应悟专门设置崇吸烟处。歉3.2嫂日吸烟处应钓在建筑物努外面设置种单独房间厉并挂牌，返吸烟处门瞒口应配备齿灭火器，传吸烟处内诊不得堆放驴其他易燃递易爆物品议。核3.3量轮禁止在施具工现场吸轧烟。施工悦单位须在缎现场安全扁通道、施光工电梯、籍楼层等明加显部位悬际挂禁烟标然识。念3.4借朽所有进入歉施工现场音的人员一牧律禁止在捡非吸烟处男吸烟，建忍设单位、娇监理及施签工方管理洁人员都是弟本制度的垒执行者和亲监督者，微都有全力望对违反本认规定的行俊为进行制途止。筑3.5模沸一旦发现馆施工现场芽禁烟区吸轨烟者，凡死属建设单咽位、监理额、施工方数人员，处菌以柔5诚0补元浙/忧人怨.贵次罚款，匪监理及施玻工方罚款捕以合同处离罚的形式牧提交审批架，建设单锈位人员罚嫩款在员工辰工资中扣翼除。对职伸能（主管五）部门及嚷其他配合姨单位人员扭在现场吸岂烟，应主筑动进行规谊劝。习4令、各施工头现场吸烟涛处物在兄200跑7端年置6惕月婆2翠0灾日前建立启，君7复月腾1关日开始执渣行本管理虏规定。槐五、技术扇支持组质麻检工作度制度搏1葡、工程部户质检工作市职责贼根据设计剧图说、现芽行国家及那地方相关城要求、施疯工质量验持收规范雄（特别拖是会“倘规补范塑”表中的强制爱性条文）捡等，代表插工程部对六项目部、捷监理及总日分包施工卫单位进行寨不定期检剩查映,士将检查结畅果及时通翼知项目经女理，并校对乳“唤结攻果蛮”茶有选择性吐的通知工东程部的相笛关负责人处。叨1.1击戴对原材料咽、半成品框、工程实必体进行随妹机抽查。开1.2央蜻对观感质携量、现场体安全文明将施工进行窄综合评述半。帮1.3虑洒对项目部姻、总分包阔施工单位挥及监理单至位技术资拨料进行不蛛定期检查匆。耽2量、质检工幻作内容翅2.1林轨原材料、困半成品、锅构配件及模现场实体尝质量检查葬2.1.扭1另碑在施工单唐位材料进居场报验、房工序报验野合格的基净础上，对纺原材料、鸣半成品、敬构配件和更实体质量找及相应资室料进行复狭查，所复惠查的内容捏均留下合鸟格与否的算记录。淘2.1.脑2盆肝对原材料裳、构配件介按报验资鞠料结合现挽场材料进睡行检查。芳2.1.嚼3印重实体检查速按检验批符的检测要久求采集数略据圾a丽、参与部寇分基础验抽收，并对笔标高、轴辟线闭合等脏进行随机宫抽查。勇b慕、参与部华分结构验赛收，并对饮层高、开氏间尺寸、价垂直度进仗行随机抽诸查。拍c技、参与部鹅分单体工毙程的竣工非验收，并本对室内外卸抹灰、地真坪、外墙少面砖、涂步料的施工概质量进行迷抽查。并边对观感效到果进行评做述。液d散、巨喘随机抽查嫂各施工现趋场施工过竖程中的施框工质量，欧并对施工产质量好的私或存在问裳题较大、渗或严重违腔背设计及孩规范的作份好纪录，拢及时通知药各项目经抱理和工程泼部相关人孟员。峰e图、叛似随机抽查店项目部、虑总分包施啄工单位、笋监理单位楼相关息的富“蛾各种技术摆及经济资首料舅”掩尊止是否与工睡程同步，鱼资料是否绢真实、完虚整锯。习2.2霸掘现场安全办文明施工钻检查若按《建筑古施工安全句标准》亭（抗JGJ5乘9高－纤9至9则）、《重贿庆市建筑嘱工地文明须施工标准忌》（渝建卷发变200献0尘－停3朴9指号）未及益“患重庆公司宪工程项目哲现场文明经施工检查敬表晴”鬼进行检查际。律2.2.受1拾返安全检查肉主要内容剖：基坑、潮外脚手架先、临边防叮护、三宝彻四口五临括边的防护轧、模板工痒程、施工念用电、外往用电梯及税塔吊、工少完场清等并。静2.2.令2伶廊文明工地壶检查主要秧内容：现艺场围档、旺封闭管理禽、施工场光地、材料翅堆放、现咏场住宿、岂生活设施泽、现场防什火、施工闯现场标牌弹、治安综纪合管理等技。宽3贵、检查方绸式荒3.1跟连原材料构蓝配件进场招检查光在材料进元场报验合芬格的基础刻上，对照翻现场材料干实物（标捆示）及复楼验报告进愁行抽查，广抽查原则慌为每个总全包项目部刮检查三种勾以上材料促（含周转闯材料）。嘉3.2俯裹实体检查店3.2.奖1荣染以脉2市～伸3伤人组成检银查小组，象对各总包么项目部进哀行随机检润查，根据揉检查时的津现场形象楚进度，确遵定检查部靠位，原则仿上一个总翠包项目部满不少于两蛾个受检单陡位工程，太每个受检倡单位工程染不少于四杂个部位（腹可以四个叠分部或一忽个分部内觉四个检验户批）。贼3.2.任2伸垮实测的数粪据按检验丑批的评价娱所要求的霜标准及数茎据采集，藏同时各检扮验批均应狼配以照片阳加以说明任。工程部夏为质检小悲组配备实截体检测所循需的检测择工具、相励机等。爪3.享3艘安全文明乒施工戏对抽检的骨总包施工脸现场进行享安全文明厅施工检查灵，专按恐“的重庆公司免工程项目冲现场文明公施工检查雨表称”家的要求进咬行评分，中对牵涉环捐境道路管央网施工的五问题，一本并纳入检脑查，考评淡结果均配绣以照片说税明。饮4世、检查时龟间召每月对各包总包项目惹部进行一瘦次以上检删查，检查否日程由技墙术支持组穷安排。共5炸、检查结谣果的处理参5.1伸横每天检查诚完的结果也即形成一乐次考评，赛并在项目莲部及时完严成资料电微子文档的由整理及照备片编辑（钢项目部内拴业工程师义配合），侵电子资料灵同时发送泼项目经理百和技术支贼持组。颈5.2慌英每完成我悄司一个项域目部下属炕总包项目农部的检查桑，就向建椅设单位项随目经理汇眨报检查结把果；技术印支持组定透期召开现向场质量检衬查沟通会带，对大的絮问题要求妹项目部提玉出处理方撞案，并对泰具有共性堵的问题和朋现场作得园好的部位扫进行提炼序，作为工短程部知识踏积淀的基遗础资料。金5.3歪乡项目部对拾检查出的蜡问题要及绿时处理，拿处理措施兵报技术支名持组备查协。技术支垃持组现场烛质检结果招将作为我鸟司项目部桥对总包考仿评的依据排之一。疗注：技术子支持组外屑聘逼“欲质检顾者问卷”疑对施工现阀场进行巡机回检查。核六、项目挺现场文明跟施工管理笋办法1、目的杏加强重庆蓬公司所开警发项目现粥场文明施毅工管理，裳树立各参哪建单位的富文明形象超，保证项圾目在工程渗实施各个裤阶段施工滥过程中满近足安全文铺明施工的裕有关标准忆、规定。尿6蜜、危适用范围谎适用于重与庆公司所皱开发项目倘内房屋建扛筑、土木齐工程、设母备安装、弊市政道路捎、管线敷展设、景观馅施工等各针项建设工略程现场文和明施工管纵理。各承妹建单位（喊含总包单毒位和分包咏单位）、易监理单位障均应遵守短本管理办炮法。隆3闸、现场文遭明施工设仙计净3.1等拖施工总包父（含分包砖）单位在塞编制施工按组织设计旗时，对文呀明施工必认须进行设劣计，监理旗单位、建拴设单位在凶审查施工伟组织设计验时一并审赛查。初3.2字苏文明施工厌设计内容拔1佛）抵舌施工现场惜平面布置塘图。包括继临时设施黎、现场交项通、现场傅作业区、火施工设备养及机具的袍布置、成拥品、半成文品、原材火料的堆放清、垃圾集厉中堆放点岛等。谊2藏）拉秘现场围挡速设计。昌3论）纺损现场工程烫标志牌设迎置。狐4镰）怕圆临时建、袖构筑物，砖场地硬化抚，施工道据路等设计蝶。宇5棵）凳千现场污水式处理排放农设计，临浇时厕所设趴置及设计积。晕6誓）碰灭粉尘、噪悄音控制措捏施。范7具）惜店施工区域敬内现有市左政管网和四周围建、聪构筑物保描护。安8贡）悼惨现场卫生蓝及安全保救卫措施。有9田）出眼现场文明愚施工管理若组织机构粗及责任人劣。鄙4茂、现场文窄明施工标碑准迹4.1敏棋施工现场铅周边应设期置连续、们密闭的围辛挡，实行洗全封闭施粘工。其标贫准如下：跟1矛）放舰在项目施哄工用地周绍边设置围此挡，围挡镜应稳固、超安全、整宗洁、美观跌。围挡一称般不低岭于施2.挥2泻米，不高抗于傲2.紧5拜米。积极麦推广使用攀新型轻质渐围挡材料歌，使用的姓材料应保籍证围挡稳匪固、整齐访、美观，秀围挡外立作面的基调重色统一为如蓝色或白托色，文字楼和图案与壤周围环境扯协调、整刺洁美观。勾2冷）适且施工现场闹内各栋建胆筑周围的俗施工围挡显，应采用堪密目网全敲封闭防护词。施工围溪挡应坚固羊、安全、式美观并规匪范成线，句所用钢管浑必须作黑笑、黄油漆纹标记，安胀全网必须附使用合格死的密目式法安全网，贼并作到定病时清洗，锯对破损安糟全网要及窝时更换。问3忌）篮折场地出入驳口大门应大庄重美观秘、门扇应庆做成密闭移不透式。俘工地大门钓高度与围台挡相适应颂，宽度一庭般不超赌过姜5存米。纪4.2阀秀施工现场药工程标鼻牌堆(船五牌一背图倒)戏。施工现辩场工地大缠门右侧的册外墙上设胜置醒目的献施工标牌肌，包叼括场“皮五牌一绒图咱”哗（工程概事况、项目炕管理人员肯表、文明轻施工要诀坡、消防保捏卫制度、吹安全生产夫制度、施泊工现场平展面布置图嗓）。同4.3意恼施工现场旅内的临时嫂设施。临棋时设炕施寿(菌办公室、慰宿舍、厨叫房、厕所暑、配电房圣、仓从库报)蛾统一采用俘砖砌墙体倾或活动房杏，砖墙外刃面抹灰刷艺白。临时铲设施要求状稳固、安乌全、整洁趴，并满足震消防要求锯，禁止使车用竹棚、睛彩条布、循石棉瓦、妇油毡搭建抢。扇现场生活过区域内设劳置集体宿有舍时，应沸具备良好油的防潮、抚通风、采克光等性能勿，并与作问业区隔离宁。人均床束铺面积不晓小冲于希2狸平方米，从并进行适屯当的分隔叠。按设计沟架设用电忆线路，严针禁任意拉灾线接电，忠严禁使用身电炉和明言火烧煮食集物。权4.4协酬成品、半泳成品、周精转材料及扇原材料堆看放。严格咸按施工组添织设计中祝的平面布赌置图划定车的位置堆屈放整齐，杰作材料标长识，材料绵堆场必须麦作场地硬随化，并不爷得侵占施舰工道路，麦确需临时何占用的，潮应向建设兽单位和监麦理单位提班出申请，命由建设单狠位和监理湖单位签署穴意见同意主方可占用途。叙4.5耗炉现场场地起及道路应断硬地化。水其厚度和爪强度应满过足施工和惰行车需要跪。现场场遇地和道路胸要平坦、笛通畅，道开路上雨、侍污水井按岩监理单位姨、建设单禽位批复的衰施工方案悬作施工阶腹段的封闭瓜措施，并烤设置相应好的安全防茫护设施和办安全标志弦。现场场赠地周边设强排水沟，返现场不允勤许有积水懂。各承包辆单位要安吩排专人对洗施工道路防进行维护幅，晴天撒池水清扫、姓雨天及时速清理道路伙上泥浆。圆4.6打贱污水的处慈理和排放冷。场地内撕应设沉砂允池和冲洗得池并做到禾：裹1笛）姓燃所有的生杂活或其它左污水必须洗分别处理狠后方能经蛮排水渠排城入市政排逢水管网，圆现场食堂醉必须设置查简易油污励分离池；牛现场厕所抓必须修建运简易化粪咬池。团2尼）影简施工产生面的施工废岛水、泥浆跟及浊水，都排放前必避须经过沉帽淀池、过哥滤池，未史经沉淀不喷得随意排锤入市政排拣水管网或股湖中。夺3史）样腿严禁从建蜓筑物高处悦向下排放索污水。竟4.7僻漫粉尘控制革1存）怜晌由于其他沃原因而未绣做到的硬姨地化部位充，要定期魂压实地面僻和洒水，躲减少灰尘递对周围环姻境的污染警。居2架）察默禁止在施易工现场焚象烧有毒、往有害和有冒恶臭气味贯的物质。凳3问）阻奇装卸有粉脾尘的材料颂时，应洒顶水湿润和桃在仓库内舞进行。掠4直）困顾严禁向建垄筑物外抛曾掷垃圾。间4.8居摘运输车辆相1肯）姜旨运输车辆袄必须冲洗腊干净后方况能离场上苹路行驶。对2传）陡裙运输建筑罗渣土、砂斯石和垃圾眠等易撒漏村物质，必制须采用密冻闭式车辆遇运输。严泼格执行市径政府晒于亩200氧4萄年竭7筋月萍1此日起施行江的《关于搬对主城区厨易撒漏物框质实行密烫闭运输的汉通知》（侄第违16明4扭号）。运站输易撒漏阿物质必须悉装载规范压，保持密毒闭式运输量装置完好穗和车容整获洁，不得泪沿途泄漏眯、散落、辽飞扬。龟4.9命铁噪音控制旋1唇）傻偿承包单位谨应采用低托噪音的工算艺和施工奸方法。循2适）罩版严格控制钢建筑工地搭噪声污染鹿，建筑工客地噪声白纸天不大测于本7戚0两分贝，夜率间不大启于其5搅5赞分贝，建燥筑施工作撑业的噪声属可能超过腿建筑施工奇现场的噪洞声限值时延，承包单汗位应在开社工前向建拳设行政主原管部门和夕环保部门燕申报，核肚准后方能竿开工。周3再）虫旗特殊时期别，由于施降工不能中拜断的技术位原因和其档他特殊情躁况，确需购夜间连续诱施工作业第的，应向闯建设行政速主管部门低和环保部乐门申请，棒核准后方孔能开工。泉4.10肆烈消防管理术1摸）涉惑施工现场副必须制定炮消防制度璃，建立健仓全消防管盛理网络，毒明确各区妇域消防责喇任人。涌2闯）遥箩合理配置纱灭火器材锦，一般临邮时设施区词，撇每殖10府0胃平方米配炒备两幕个架10L牲(红升旨)喜灭火器，及大型临时词设施总面愈积超籍过产120芳0市平方米的霉，应备有份专供消防客用的消防国桶、积水爽桶降(疑池蛾)全、黄砂池铲等器材设用施，上述胶设施周围家不得堆放已其它物品县；临时木慧工间、油组漆间、木仆、机具间四等，唐每视2泥5疑平方米应扶配置一个祥种类合适飞的灭火器锅，油库、页危险品仓傻库应配备鲁足够数量数、种类的擦灭火器；勇仓库或堆懂料场内，满应根据灭矩火对象的吴特性、分枣组布置酸尊碱、泡沫咬、二氧化纠碳等灭火舒器，每组肚灭火器不钞应少虚于龄4军个，每组恐灭火器之曲间的距离汗不应大犁于廉3向0惠米。昨3劲）传恩灭火现场限必须指定钟专人统一呀指挥，并材保持高度益的组织性室、纪律性仍，行动统辟一、协调泼一致，防抹止现场混柄乱。灭火堤时应注意袍防止发生纷触电、中担毒、窒息所、倒塌、纤坠落伤人个等事故。改4辉）可慕禁止施工吨现场随意垫动火，建碧立动火证匹审批制度故。材4.11答完现场卫生厨1猾）触鼓明确施工周现场各区锅域的卫生没责任人。司2美）贫鼓食堂必须该申领卫生感许可证，注并应符合肯卫生标准悼，生、熟洗食操作应非分开，熟厅食操作时汽应有防蝇俗间或防蝇舒罩。禁止准使用非食弓用塑料制递品作熟食刮容器，炊液事员和茶看水工需持未有效的健叫康证明上炒岗。北3伙）恨胁施工现场昏应设置卫塞生间，并秆有水源供董冲洗，同活时设简易留化粪池或塘集粪池，承加盖并定固期喷药，纳每日有专苍人负责清笑洁。绘4飞）遮炉设置足够不的垃圾池指和垃圾桶气，定期搞心好环境卫谋生、清理锤垃圾，施确药下除喘“燕四贯害滤”毙。膛5宇）葱辱建筑垃圾宏必须集中队堆放及时迹清运。做盟到工完场题清。驱6姥）蔬瞒工地应设鲁茶水亭和殖茶水桶，围做到有盖稍、加锁和咏有标志。当夏季施工挣应有防暑涨降温措施胜。唉4.12姑项现场安全敌、保卫羞1扇）绍善建立健全毁安全、保帮卫制度，侦落实治安盆、防火、忙计划生育焦管理责任垂人。狼2归）住料施工现场口的管理人扔员、作业雕人员必须莫配佩工作励卡。工作奸卡由总包芬单位制作梳，工作卡牺有本人相帮片、姓名西、所属单竿位、工种滋或职务，棋管理人员流和作业人纳员的标志阻卡应分颜卫色区别。武3绒）抗而建立来访柏登记制度干，不准留稼宿家属及护闲杂人员控。攀4翼）鸡对经常对工是人进行法援纪和文明评教育，严羞禁在施工疤现场打架援斗殴及进晃行黄、赌虫、毒等非箩法活动。炒5厦）番傍施工作业相现场内严掌禁住宿工岔人，也禁繁止作为现唇场办公室展。耍6党）号博工地现场初谢绝外来跪人员参观撇，对业主呢前来看房欣，应辜由营*叹*值地产人员贫陪同方可素入内。求4.13搁茎其它需求办事项：么如因营销佳或其它原陡因，有长萍期且不定唐期的参观揪接待任务团时，应做名到：剂1谎）乎翼场地许可晃的情况下柔搭设专用粱的参观通朋道，并配日有专门的清参观线路邪图纸，进秒场参观人粒员必须有绸专人陪同卧方可进场宇参观；父2圾）痕赔参观通道昏周边可视胜范围内应滚配备适当戚人员保持发清洁。秀5积、文明施哥工的管理耗5.1丧脏承包单位帽应服从市夺建设行政吊主管部门王的现场文守明施工管超理，服从拆市、区施染工安全监锹督站的文渠明施工监量督。想5.2烛蹲承包单位送按本管理侦办法组织忽文明施工申，建立文助明施工管危理责任制欺，开展文乒明施工达帅标活动。肃5.3赖浇建设单位奔、监理单鄙位根据《转建筑施工热安全检查彩标准》猴（兆JGJ5龟9-9意9雕），由监听理单位组痕织定期对塞工程项目志进行检查床，检查结天果上墙通膨报。对安部全检查不还合格以及贴受到环保送行政主管福部门处罚梅的承包单效位，按合贿同条款进贫行相应处射理。涌5.4冲乡工程开工痰前，承包宿单位应会齐同建设单贯位对施工拉现场进行填勘探，对汉可能损坏煤的周围建挎筑物、构胆筑物、市怜政设施和黑管线制订虫相应的保栏护措施，简保证施工鲜安全进行抢。冬6误、特别管扩理规定诊6.1弄味主体施工势外用脚手磨架必须严轿格按照经郊建设单位完及监理批俗准的施工现脚手架搭舟设方案搭嚼设，并经恒监理单位兽、建设单押位批复后务实施。主旧体施工阶傍段必须作灰好外架封公闭施工，承围挡高度堡超出工作倦面不小警于绘1.释5牢米，未封匹闭到位的悦单体工程遇不得进入营下道工序欣施工。北6.2嫩灭施工通道债必须与主西体施工进久度同步，胜并做到安杠全、牢固尼，无障碍松物影响，倚否则监理坝单位、建贪设单位不吓予检查验斩收，承包堪单位不得胜进入下道曾工序施工展。裙6.3救逢每栋外封物闭架必须诊作标幅、欣标语，注技明施工栋市号、质量川、安全文斧明施工标构语。衡6.4返冷由总包单覆位应规划央协调分包计单位的材家料库房，愿材料所有类方必须保旗证库房内题物品堆放猪整洁。如六果由于工翁序穿插要攻求库房搬宿移，库房疫内材料所怪有方必须疾无条件配丽合。繁6.5慕私库房内仅穗允许住一牌名人员值盼班守护，饥进场前或揉人员变更迹需复印当惨前人员身惹份证明存匀于监理处朋，并报建诉设单位备猎案。除库容房值班人暮员外，工零地内正在床施工的建命筑中不能誉住宿。锤6.6糟齿在装饰装元修阶段，下总包单位希应指定建档筑垃圾的结临时堆放虫场地，并乞经监理及并建设单位庆确认。各验总分包单扇位在施工苗过程中产贴生的建筑们垃圾（包罢括各种包袄装纸、包咐装箱、塑摆料保护膜演、废料及偶砂浆等）钓当日清理失至垃圾堆附放场地，证工完场清迁。施工中挠材料应集禾中堆放，搬禁止散落单放置。下托班后施工找用具应放夫置整齐。奴6.7围湾建筑物内跌的临时垃肤圾堆放场基地内的垃淘圾要及时乎清运至施此工现场内沉指定的垃损圾堆放点办，并由总殃包单位定传期清理出兆场外。行7受、违规处免罚坏7.恋1叛每直月蜡2摊5俯日（遇周瓣末顺延）省，由监理玩单位组织驳，各家参违建单位参践加，对施钩工现场文豪明施工情捏况进行系安统检查阳，哀语基础工程归、主体工欢程验收及培竣工验收尺前，由监猎理单位组尸织各承包未单位、建局设单位、不相关主管捏安监站对锡工程安全翠文明施工隔作阶段性孝评分，结缩果作为安派全文明施昌工取费的涨依据之一姓。烛工程竣工愧结算时，讽按重庆市碧安全监督结站及发包葛人共同验甘收评定的季安全文明徐施工优良挑、合格、扑不合格数振据及资料泊，调整安脑全文明施拒工增加费困率。喉7.2绘谋监理单位浊、建设单毕位在日常姐的检查工概作中，发钟现承包单须位违反本俯管理办法雁规定或违签章操作的英，建设及尊监理单位臂有权勒令凤承包单位浇停工整改底，并可视仔情节轻重形，处堵以屯10市0顽～逢200脊0该元的罚款标，罚款由哨建设单位棍在次月的殃进度款中杠扣除。比8粒、附：重碍庆公司工菌程项目现麦场文明施植工检查表背窜重庆公司魔工程项目逝现场文明就施工实例敢图片胆重呀庆剧*床*定地产发展斑有限公司冈工程部发200疗7强年赵5绿月逃1岩5酿日筐重庆公司包工程项目俩现场文明蹦施工检查础表雅被检查单洁位闹：三煌严检查日期举：厦序号茧检查项目够扣分标准梁应得分数升扣减分数我实得分数搏1拾现场围挡瞧保证项目感在市区主此要路段的骡工地周围盒未设置高婶于晓2.5漫m埋的围挡扣胞（甩1申0春分）涉一般路段弦的工地周脸围未设置毒高薄于众2.2障m经的围挡扣横（遇1牛0承分）侮10遮一般项目党围挡材料纵不坚固、讽不稳定、骄不整洁、蛙不美观扣饮（驰5忽～倘7单分）溜围挡没有行沿工地周梅围连续设倘置的扣吃（桑3汤～凝5篇分）催2罗封闭管理怜保证项目是施工现场推进出口无斩大门的扣唉（喊3裹分）疼无门卫和亿无门卫制挺度的扣涨（跃3退分）杜进入施工妙现场不佩事戴安全帽调和工作卡庭的扣物（糕3洋分）适门头未设偿置企业标药志的扣螺（阴3脚分）腔10焦一般项目晌“殊门前三探包繁”载未落实的乘扣惕（估4互分）管3台施工场地禾保证项目冰工地道路呜、材料堆行场及主要此出入口地垦面未做硬慰化处理的疫扣蜜（哭5旁分）毯工地出入麻口车辆冲探洗设施不西完善扣框（骄5顺分）萄大门及办盲公区温暖能季节无绿馅化布置的兼扣军（胸4吗分）郊10甘一般项目剪道路不通榨畅的扣握（证5诱分）罚无排水设皆施、排水秀不通畅的圾扣速（折4把分）绩泥浆、污携水、废水盏外溢的扣悟（齿3爷分）霉工地有积迟水的扣封（尤2安分）城在禁烟区锻吸烟的扣词（茶2棍分）誓4管材料堆放穿保证项目杯建筑材料逮、构件、伸料具不按趴总平面布睬局堆放的烈扣蚂（捉4就分）寒料堆未挂柿名称、品请种、规格刺等标牌的胃扣统（穿2贩分）物散料堆放鬼无临时围病栏扣御（伙4糟分）拴未做到工耐完场地清糠的扣或（足3胳分）尿10散一般项目境堆放不整唐齐的扣银（阵3通分）粮建筑垃圾请未指定地携点堆放且丈超过三天顿未及时清仪运的扣棚（随3萌分）带易燃易爆兄物品未分愧类存放的确扣挡（胃4商分）情5写现场住宿福保证项目贴在建工程浊兼作住宿妻的扣缓（纤8拦分）制宿舍内电碰源私拉乱逗接扣贝（纹8暑分）把施工作业厉区与办公级、生活区田不能明显提划分的扣惊（辅6绿分）皱10益一般项目峰宿舍内住预宿人员名诱单未上墙想扣脉（廊2眯分）沸每间宿舍窜超略过武1锐0仙人扣管（拦2抄分）区宿舍无消灭暑和防蚊奥虫叮咬措菊施的扣喝（罢3岗分）吨使用通铺工、生活用古品放置不午整齐的扣断（银2委分）愤宿舍周围发环境不卫俭生、不安继全的扣免（锣3难分）谈6滴现场防火母保证项目币无消防措肿施、制度瞎或无灭火言器材的扣寨（位1惩0啦分）赛灭火器材屈配置不够鸦的扣橡（展5鼻分）找无消防水济源（高层疲建筑）或销不能满足帆消防要求轨的扣啦（胸8就分）且10吹一般项目彩无防火标远志扣席（洲5远分）税无动火审霸批手续和霜动火监护堆的扣袖（桂5捐分）生7蛋治安综合令治理果保证项目魂生活区未茂给工人设相置学习和戒娱乐场所评的扣若（师4颤分）勒未建立治并安保卫制钱度的、责创任未分解虾到人的扣有（疫3票～沿5输分）功8视一般项目堡治安防范痛措施不利题，常发生粒失盗时间喂的扣乖（犯3戏～渣5惕分）倒8带施工现场狗标反牌阅保证项目枕大门口处棍挂的五牌驰一图、内惨容不全、仇缺一项扣棍（锦2饲分）筋标牌不规约范、不整测齐的，扣幻（照3拢分）备8翁一般项目价无安全标唉语，扣枕（不5郊分）元无宣传栏依、读报栏符、黑板报沾等，扣稳（杏5寨分）文9裂生活设施涂保证项目找厕所地面现墙面未贴烤地砖墙砖放、无冲洗鸽设施，各葬扣湿（捷4朽分）妥无厕所，妨随地大小护便，扣辞（科8熟分）咬食堂无《疏卫生许可文证》及工女作人员《抗健康证》守，各扣奏（邪8济分）汽工人在大续门外的临羡时流动摊中位就餐，浆扣蓝（烛8荡分）首8坑一般项目惭施工区和严生活区茶课水桶未上手锁，扣佳（瑞4辣分）倡无淋浴室久或淋浴室户不符合要祥求，扣病（场5崖分）势生活垃圾叔未用有盖湾容器存放东且未每天席清运，各捕扣榆（哥3医～产5轨分）昌食堂生熟形操作未分约开及熟食乳无防蝇措序施，各扣亡（觉3灭分）筝餐具清洗戒未达箩到努“削一洗二清靠三消趋毒市”自扣房（侍2干分）嘱就餐区未居保证一人旨一座一桌原，就餐桌鼓椅不美观便整齐，扣还（疲3剂分）格10蓝保健急救已保证项目章无保健医掘药箱，扣逐（甜5王分）亿无急救措聋施和急救栏器材，扣驻（兽8参分）吵8偏一般项目其无经培训犯的急救人慎员，扣惩（夸4已分）亭未开展卫改生防病宣春传教育，管扣派（拿4吗分）限11辈社区服务比保证项目光无防粉尘郑、防噪音贸措施，扣宗（郊5棉分）米夜间未经路许可施工康，扣免（名8朋分）斯8国一般项目肾现场焚烧栋有毒、有惰害物质，揉扣燥（胳5救分）逼未建立施骨工不扰民周措施，扣患（利5蒸分疯)才小抛肿乓计横100说明：南1此、跟“定重庆公司碍工程项目锁现场文明鼻施工检查历表煌”帅是按《建湾筑施工安向全检查标榨准》威（丰JGJ5串9-99拴)系和《重庆挎市建筑工剖地文明施足工标准》沙（渝建战发帆200挥0盘－览3网9撤号）中的舅文明施工屠要求，结才合我司实求际情况制乡定。讲2秘、文明施贫工检查应扬每月检查脑最少检查彩一次（除蓄竣工验收里等特殊情女况外），匹每季度综砖合考评一央次风。蹦9开0叛分以上为酒优良坡，谋8顽0类分以上为叮合格，如蝶被检查单婚位连续两道月坡度检查不狂合格，则屯由该被检塘查项目所案在项目部声（或监理磁单位）给辫予内部通验报处理；杀连续两个古季度考评半不合格，其由该被检狭查项目所则在项目部架（或监理臭单位）给确予书面经煌济处罚意班见及整改筛通知，在区下一月度裤仍未合格劣的，将在忽我司分供毯方考评中菠给予记过科一次，并跪考虑按合惭同条款再固次处罚，掀直至整改钢完成。战七、施工哲现场砂浆傻拌制管理术规定1、目的剂规范施工赢现场砌筑印砂浆、抹晚灰砂浆、慢保温浆料锁拌制计量懒，保证砂辅浆拌制质起量，提高出现场文明洽施工管理曲形象。恐2绢、适用范闯围迅适用于重栋庆公司开塞发项目施翁工现场砂争浆拌制管公理。墙观山水二臂期、紫都剑城二期和蓝三期、蓝次湖郡二球期标7腰－码9侧组团、芳悬树晴川等梳项目（因神装修工程肌已大部分积完成）除瓶外。浸3立、搅拌机轮械及场地肃要求幼3.1缴赵砌筑、抹弓灰砂浆拌蚕制应采用锈砂浆搅拌挥机或强制挪式搅拌机择，禁止采龄用圆盘磨因式搅拌机纷（俗称磨仗儿机）。致3.2驶冻搅拌台及与砂料堆场扎地面应做慢硬化，且颗地面不应俘有积水部条位。林3.3穴蜓搅拌台按喉封闭式进应行搭设，密内部考死虑样15朵t势左右水泥抓等材料的纲堆放空间离（见下图傲）。暗3.4惹顽不同品种每的细骨料男，砂料场抓应进行分尿格（见下面图）底3.5慰甘搅拌台外万侧应设置格便于斗车劝计量的过梢磅台（见亡下图）。言3.6扩民搅拌站应给采用相对胜集中的方重式布置；种禁止在楼块层内设置鲁移动式搅厕拌台。4、材料欧4.1糕圾砂浆用砂写不得含有率草根等杂踏物；砌筑寒砂浆用砂秤含泥量不挽应大衡于旗5畅％，抹灰会砂浆用砂亮含泥量不后应大率于乔3透％，特细爹砂细度模察数应大储于酬0.叉6弹，《特细锄砂混凝土离应用技术栋规程》后（合DB50拢/502充8仰—佣200始4抗）。错4.2院陪添加了外固加剂的砂铺浆，外加样剂的质量辱应符合《苦砌筑砂浆秤增塑剂》割（宜JG/渠T16饶4-20骗0秩4斩）。毛4.饿3盛、胶粉聚溪苯颗粒保俗温材料的拦质量应符贺合《胶粉断聚苯颗粒红外墙外保花温系统》谨（伶JG15常8-20尼0肤4暴）的相关趣要求。5、拌制漆5.1折危砌筑砂浆软、掺有外越加挤的抹慌灰砂浆必群须有试验幸配合比。顶现场砂浆泼拌制应按主施工配合散比要求。坡搅拌台处省应有配合疮比挂牌。旋5.2则辉搅拌机应东由专人负汽责操作。蓄5.3才驳每次拌和躬的材料过蛇秤计量及四投料应由竞专人负责督操作。驾6辽、执行日饶期棵本管理规玉定穿从屡200头7劫年买8寒月越1醋日开始执愈行。遣八、总包成对分包单刷位交底管景理规定1、目的意强调总包诵对分包单必位的管理屈意识，明气确分包施倒工阶段的差总、分包牙职责。乳7跳、杀适用范围歪适用于重泡庆公司开雅发建设的先所有工程倒项目。沿3掌、管理内筐容娘3.1铃播交底时间薪：分包合允同签订或廊分包单位迫确定后，法分包单位府进场施工路前。星3.2呈思交底形式库：总包单渔位组织分盐包单位、案监理单位属召开正式叨交底会。而在交底会为完成后一蔬天内，总钻包单位将奥交底会议躺纪要和全党过程录像尺资料一并刺交建设单拖位项目部据审查。弓3.3下薪参会单位晌及人员电3.3.投1慢任总包单位荒：项目经膨理、技术辞负责人、团生产经理般、栋号长骂、安全员伯等。生3.3.它2枪投分包单位膀：项目经狱理、生产沿经理、施乏工员、主售要施工班牙长等。井3.3.荡3慕怕监理单位锄：总监、枕责任监理济工程师。范3.4海身交底内容纵：项目进烘度计划、窝质量管理边、现场协布调、安全哑文明施工酱等。束4俩、交底内易容愤4.1郑件总体要求桨4.1.金1级突总包对其宫承包范围绕总图、基冬本参数等豪进行介绍亭。美4.1.潮2减傍要求分包尘报送项目悉组织架构僚、联系电煌话等。牵4.2坐练计划管理桌4.2.鹊1早竟项目总体左工程进度字及关键时毅间节点要团求。肯4.2.蚂2解傲分部分项骂工程进度忧计划介绍鬼，分包单而位施工停僚止点的划督分及工作富质量鉴定禁。考4.2.格3售熊分包单位虽进场时间菊、完工时邻间要求。铸4.2.薪4服晓文档管理滑要求。三4.2.太5掌疯分包向总钻包报送的掀各种报表剂（分包总腊进度计划厅、材料计清划、月进既度计划、萝月度完成端量等）、解方案。刚4.2.些6足钟总包召开荣的生产会孙时间及周榜期、参会槽人员要求狸；监理组年织召开的吧生产会时炼间及周期离、参会人唇员要求。躁4.3元无质量管理率4.3.粘1程奸总、分包日工序交接巧界面、场雷地移交界哄面。旬4.3.宾2袍号总包对分古包质量控殖制要求。妖4.3.骂3颤您总包对分蔑包成品保培护要求。镜4.4搏或现场配合束协调管理轮。娘4.5段书安全文明医施工管理望。锻4.5.今1牺家安全文明侦施工要求剧。骆4.5.岭2贸雁施工用水善、电搭设忽及水、电膛费交纳要稼求。茂4.5.喝3序洽施工临设吩搭建位置零。都4.5.要4丑扰现场安全总文明施工励要求，签烘订总、分做包单位安宫全文明施传工责任书脑。跃九、施工废围墙及共皮用施工道助路管理绢制度1、目的谋规范工程霉实施过程绪中施工围芒墙及共用匀施工道路上的管理。哀2酒、适用范恩围踢重庆公司红开发建设彩项目现场擦施工围墙葛及共用施鉴工道路管滋理。爪3血、施工围佣墙管理咳3.1呆任按施工总自平面布置吩图的具体岔划分，各民标区按各我自区域施馒工彩钢板嫁围墙，对惜围墙的共底用部分，锐本作先进箭场的一家翠负责施工港的原则处弯理。惕3.2钓稀施工单位她要定期对愈围墙进行院清洁和维跪护，不允迫许围墙有仁明显污染先和破损。浅3.3剂屑对我司营隔销部要求约布置广告凯的部分围担墙，在围丘墙施工前幻由建设单跨位项目部锦提供围墙节施工图，归施工单位定应按图施倾工，保证秀广告公司范顺利布置芬广告。脾4秩、共用施倦工道路管顽理粉4.1赴回围墙外共兽用施工道嫩路由建设箱方指定施全工单位修厦建，各标坑区施工单喉位负责分偷段日常维骂护。次注：各项军目根据本梢项目的情座况，补充陪分段范围哲及管理单音位。园4.2量秒围墙内临错时施工道友路由各家杂总包单位通按安全文湾明施工标店准自行修充建，并各灿自负责日弃常维。瑞4.3炎达施工道路渐维护滩4.3.完1尽筝路基沉陷洲。犹4.3.堆2袋跪路面修整漂（整平、拖碾压、保腐证排水坡需度）。垃4.3.层3恰英路面清洁政：每天派佩专人对责唯任段进行颈清扫和冲籍洗保洁。趟4.3.革4申死路边排水笔沟维修和袄保证排水毅畅通。滥5俗、监理、循建设方负死责施工单船位对施工母围墙、共脉用道路维桶护行为的群管理督促陆5.1零兄若施工单减位未能按键照上述相弹关要求执卸行，监理踪、建设方蝴有权按安相全文明施蒙工相关条齿款对施工呢单位进行冻处罚。演5.2蒙垦凡在相关班职能部门远检查中发交现围墙及互道路不符侦合安全文咳明施工标慨准而被罚款款，该罚通款由责任烛单位全部登承担壁挂坏按总包合陡同相关条赖款进行处铸罚。水5.3禁第施工单位阴应配合建径设方在施共工过程中速有关活动川（如参观碗检查活动持、对业主汤开放日等燕），及时自清理围墙昨及共用施抚工道路。岗十、施工眯用电管理变制度夫依据《建戒筑工程施蜡工现场供情用电安全葡规范》承（钞GB50碗194-帝9狱3声），结合骗我司实际颠情况，制舞定本管理危制度。爆项目实施狠过程中，塔本管理制唐度应配合贫《建筑工退程施工现劝场供用电割安全规范奔》奶（绢GB50温194-轨9饲3盟）共同执赏行。奉1律、用电设棚施的建设押1.1某消高压电缆吧架设、箱呼变安装由颜建设单位端负责实施依。始1.2蹄主各施工单锣位实施所共在施工标娘区内从箱雁变出线至在用电末端晋的电缆及办配电箱柜哲施工。实督施前应将乱施工用电部方案交由螺监理项目蜘部、建设冲单位项目朵部电气工买程师审查慨。未经审克查同意的挡方案不得飘实施。虏1.3养裤施工临时砍用电设施批使用的设态备、仪表抖、缆线等氧，应向监溜理和建设件单位报验易检查。不肤得使用不贱合格设备师和