BIM对工程造价的影响及价值

BIM对工程造价的影响及价值

杨显廷

2015年4月6日

BIM对工程造价的影响及价值

一.什么是BIM二.BIM产生的背景三.BIM对工程造价的影响及价值四.对BIM及新常态造价的思考一.什么是BIM什么是BIMBIM的英文全称是BuildingInformationModeling，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。由于国内《BIM应用统一标准》还在编制阶段，这里暂时引用美国国家BIM标准对BIM的定义，定义由三部分组成：

1.BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达；2.BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；3.在项目不同的阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。二.BIM产生的背景

人民日报社新办公大楼：建筑造型以圆形为母体，根据场地固有条件变形生成，塔楼的建筑高度为150米。网上还有人称这座新大楼的外形就像一个电热水壶、果汁机，甚至是一个螳螂、吐信子的眼镜蛇。广州新图书馆：高50M，10层，倾斜19度三.BIM对工程造价的影响及价值我们先看几幅图片

BIM对工程造价的影响及价值

工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。因此，造价管理相关的每个对象（工程）都有海量的数据且计算十分复杂，随着经济发展，城市大型复杂工程剧增，若要达到精细化管理的水准，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机预算软件应用都已大大落后于时代的需要。伴随着我国建设领域近20年的高速发展，工程造价行业内涌现了百家造价软件公司，促进了工程造价管理效率的整体提高。但是，工程造价管理软件依然多停留在单机的、单条套定额的计价软件，造价管理依然局限在事前的招投标和事后的结算阶段，无法做到对造价全过程的管理和控制，即使部分管理软件达到过程管理，但其精细化水平和实际效果不尽理想。

BIM对工程造价管理将带来重大变革——可视化、动态化、系统性。BIM技术在造价方面的应用价值主要表现在以下方面：1.提高工程量计算的效率：基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约时间的时间编制更精确的预算。2.提高工程量计算的准确性：BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量以及由此引起的潜在错误。因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发展，已让BIM算量可以利用云端专家知识库和智能算法自动对模型进行全面检查，提高模型的准确性。3.提高设计阶段的成本控制能力：首先，工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于BIM的自动化算量方法可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的前期阶段对成本的控制。其次，基于BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。4.提高旧工程清造价吩分析他能力处：传统环音境下工从程造价念管理中湖的造价幼分析是芽使用对刻算对比迈发现问姨题、分连析问题灭、纠正昆问题并殖降低工数程费用炊。对算关对比通卸常从时犁间、工锐序、空撞间三个掏维度进也行对比舍，但是洲实际工仙程只分敌析一个减维度可犬能发现膨不了问峰题。BIM模型丰育富的参杰数信息献和多维牌度的业平务信息眼能够辅扩助不同哀阶段和心不同业怕务的成难本分析碗和控制盖能力。部同时，丑在统一允的三维智模型数松据库的为支持下倘，从最特开始就居进行了央模型、忍造价、闻流水段换、工序重和时间套等不同从纬度信闪息的关荷联和绑贺定，在士过程中宴，能够哭以最少克的时间粗的实时插实现任床意纬度页的统计杏、分析挑和决策笋，保证找了多维南度成本导分析的轻高效性尼和准确唇性，以卸及成本紧控制的更有效性冲和针对疲性。5.BI崇M技术桨真正公实现摆了造桂价全颜过程唱管理:估算影阶段食：造价粱工程壁师能谊从BIM模型获找取粗略井的工程涨量数据盈，这些顾粗略的送工程量机数据和搞造价指送标数据来结合，病能计算专出准确言的估算较价。概算凶阶段从：可以茎从BIM模型叫获得四项目手的各围种项熔目参步数和葵工程竞量。歪将项蚂目参寻数和冷工程读量结陷合，夜查询群指标勿数据鲁库或俭概算菜数据巨库，既可以钞计算蕉出准沿确的率概算弹价。情通过BIM模型雀进行聪不同洗的设娱计方帮案论戴证，裤造价慨工程勿师可肠以针鼠对不披同的继设计吐方案取测算漂概算亏指标国，从曲而知蜻道设抬计人件员开武展价软值工滑程和荒限额亲设计阔。施工稍图预梨算阶电段：可以糕建立每准确殿详细熔的BI出M模型笛，为存编制尽准确偷的施泻工图芒预算嘱提供装准确斧的工眼程量俘。招投醒标阶迁段：根据BI迫M模型奖可以悦编制陡准确竞的工刚程量袄清单社，达承到清萍单不抖漏项班、工溪程量顿不出仿错的港目标令。投派标人羞根据BIM模型留获取控正确拣的工逗程量便、与其招标滋文件亚的工浩程量敏清单长比较到，可域以指匆定更费好的淘招标捷策略意。签订款合同莲价阶喜段：BIM模型深与合擦同对疏应，检为承卵发包医双方快建立朝了屑一个数与合把同价末对应肆的基培准BI车M模型，昆它是计啦算变更块工程量侮和计算贱工程量掉的基准掠施工阶祝段：BI锡M模型记鞠录了各鹿种变更若信息，嫁并通过BIM模型印记录假了贼各个侄变更谎版本针，为截审批巴变更屠和计咏算变葬更工喷程量蚀提高情基础尚数据惹。结颗合施亡工进粉度数宾据，菜按施绢工进趋度提少取工本程量怎，为捡支付逆申请拍提供页工程棕量数裂据。结算阶乳段：BIM模型间已经闹与竣位工工榆程的闭实体部一致蝴。为掏结算倾提供运了准备确的誉结算墨工程絮量数犬据。6.触BI遥M将彻协底颠获覆算纷量模篮式a.无需建奶模：有叫了设计阔模型，素就有了摆工程量医；b.不怕数变更井：设柳计变仪更结点束，芽立即吃就有录变更恰工程鸡量；c.任意越出量锐：按童任意眼部位踏，任饲意楼扎层，隐任意候施工妙时间司段出粥量；7.抹BI亲M将改其变工士程造劣价行煮业的墙生产悉方式8.B阻IM将改变锻工程造放价工作荒的重心四.对BI强M及新常很态下造经价的思海考工具妥管扭理生产葬工具怜改变恨可带哈来工顿作效报率提俯升管常理方某式改炉变可惊带来沈企业驰效益增提升建筑身行业疑发展币得太阀快了焰，快书得我卵们没每时间景思考BI女M技术是势一种应席用于工琴程设计筹、建造缺、管理虹的数据闻化工具，通祸过参夜数模驶型整股合各知种项灰目的秃相关袭信息化，在刑项目许策划园、运瓦行和牧维护什的全裁生命船周期蚊过程城中进停行共狱享和松传递羞，使昨工程宫技术美人员值对各幕种建型筑信梯息作室出正管确理纪解和质高效疯应对哑，为护设计循团队师以及饥包括傍建筑瓶运营戚单位辫在内菠的各朝方建预设主文体提不供协谋同工耍作的基础，在党提高优生产控效率灿、节庆约成蒸本和还缩短惜工期愤方面机发挥辞重要情作用!工具的现定义：赠人在生早产过程廊中用来毁加工制胡造产品普的器具猜。毛泽肆东主席《在八届剩二中全陪会上的蝴讲话》上说睁：“烂生产挪力有叶两项症，一岔项是伪人，马一项只是工羊具。待工具拿是人胀创造米的。蜡”找，是段供人滚使用筐、为吐人服杰务的皂。所贤以，BIM再先田进也础只是惕工具蜘，使大用BI血M，能渗极大衫的降昌低工叛作强歌度，唤管理梯方面变落后船的人工孟管理方卸式为先馅进的信缩慧息化管杠理。但另苍一方面丢，它也再不能完习全取代杂造价人穿员的工厅作，因排为使用BIM这种先辈进的工话具，提浊高了预驻结算的胳精度与史效率，怀能让我幸们为业飘主提供掀更有价锡值的服祝务，并吼因此让盯我们的建工作更紧轻松、凡更体面殊，以往外造价工革作过于恢强调苦绑劳，建粉模时画糕得腰酸信背痛，布算量时跌算得头膀昏脑胀疫，核对机时争的岸面红耳崭赤，管钟理者管望得乱七截八糟，谱使用BI唱M后，这烂种状况站会一去瓜不复返愁。基础哲的定脱义：贡事物烟发展劣的根溉本或肺起点耕。人们宜对新棕变革燃的态碗度看不具起脆看财不懂致看煤不见公司做BI沸M还是败不做BIM？这个问吼题由市乘场决定愿不由公疤司自己太决定，茎决定因井素包括解：1.业主枪要求溉；2.企业自王身竞争苦力提升拜要求；3.企业圾自身待盈利抹能力贷提升缺要求刮；4.政府庆要求亭；5.。。。只有二限种选择粒：1.主动仓做2.被动爸做答案：没有选拉择，必晨须做！虾而且是惧主动做恐。不懂BIM，接校不到案业务个人瓶改变船还是领不改栋变？这个翼问题看由市滨场决旨定不域由造