学习单元9合同法律关系分析

合同法律关系分析学习单元9学习单元9合同法律关系分析

【学习目的与要求】运用所学民事合同法律知识，结合一定的社会生活阅历，初步学会识别民事合同法律现象，初步掌握查找民事合同法律规范的方法和途径，并能通过民事合同教学案件分析相应民事法律关系，初步掌握民事合同法律关系分析方法，为逐步形成民事合同案件法律关系分析能力及案件处理能力打好基础。【学习重点与提示】民事合同现象识别方法；民事合同法律规范查找方法和途径；民事合同案件相关法律关系分析思路和方法学习情境1：买卖合同法律关系分析学习案例8-1-1基本案情：2001年3月28日，镇江市饲料公司粮油饲料物资经理部（以下简称镇江公司）与镇江长源行食品实业有限公司（以下简称长源公司）订立农副产品购销合同一份，约定由长源公司向镇江公司提供棕榈果渣500吨，单价630元，交货时间为2001年4月15日到港，需方预付货款5万元。合同还就质量标准、检验方法、标准以及费用等作了约定。双方均在合同上加盖公章，合同最后有效期限注明“2001年3月28日至2001年4月20日”。合同订立后，镇江公司按约支付5万元预付款，但到合同约定交货时间，长源公司却无货到港。镇江公司分别于2001年4月1日、2001年3月30日与洪泽县仁和粮食力旺厂、南京某某军渔牧技术有限公司就棕榈果渣订立了2份合同。交货时间迟于前份合同3天，时间为2001年4月18日，总数量分别为300吨和200吨，每吨价格分别为780元和760元，并分别向上述两单位各收取定金1万元。由于无法供货，镇江公司已在2001年5月15日向洪泽方双倍返还定金计2万元，与此同时，棕榈果渣市场价格下跌，镇江公司于2001年4月29日向南通市车海粮油有限公司购买200吨单价为520元的棕榈果渣。2001年5月16日，长源公司通知镇江公司棕榈果渣拟于2001年5月19日到港，请带款提货，遭镇江公司拒绝，并明确告知长源公司解除合同。2001年6月16日，经协商，长源公司以88吨棕榈果渣按每吨570元计，抵偿预付款5万元，镇江公司有向长源公司出具的收条复印件。2001年6月19日，镇江公司向法院提起诉讼，要求解除合同，称由于长源公司不履行合同义务，造成我方与洪泽、南京等两单位签订的合同无法履行，并赔偿了2万元，加上按双方订立的合同，可获利6万元为此，现要求长源公司赔偿因不履行合同义务给我方造成的损失6万元（其中预期利益为4万元），并承担本案诉讼费用。而被告长源公司认为要求解除合同不符合合同法有关规定，应当继续履行合同。学习问题：1.本案件的纠纷性质是什么？2.本案件争议主体之间存在什么样的法律关系？学习任务1：案情了解步骤1

阅读案件材料，了解案件概况步骤2核对有关资料，掌握争议主体情况步骤3梳理争议方要求，归纳争议主张步骤4了解争议产生过程，明确争议产生原因学习任务2：法律现象识别判断案件的性质步骤1主体平等性判断步骤2财产关系判断步骤3该案涉及的法律现象及争议焦点学习任务3：法律规范查找步骤1.确定查找法律规范的途径步骤2买卖合同相关法律查找步骤3相关司法解释的查找学习任务4本案主要法律问题分析步骤1根据案情判断合同是否有效进而判定争议主体间的法律关系步骤2根据案情判断双方是否有不适当履行合同义务情况及可否免责步骤3本案具体争议焦点的分析步骤4根据案情判断违约方应承担的具体违约责任学习情境2：租赁合同法律关系分析

学习案例8-2-1基本案情：上诉人（原审原告）：钟某某被上诉人（原审被告）：蔡某被上述人（原审被告）：徐某某被上述人（原审被告）：大余粮油经营公司1999年6月1日上诉人钟某某与大余县粮油经营公司签订1份租赁合同。该合同载明与本案相关的内容为：1.甲方将粮食局下属粮贸大楼建筑物的底层总服务台，二层以上楼房及其设施后面空坪提供乙方使用管理，另加地面厨房一间租赁给乙方使用，乙方带资50万元从事第三产业；2.租赁期限：从1999年7月1日起将第1条确定的财产交付乙方使用，至2007年12月31日止，共计8年零6个月；3.租金标准和租金的交纳时限：乙方在租赁期内向甲方交纳的租金1999年为月租金5200元，2000年起月租金为5400元，2005年元月起每月租金为5500元。租金的缴交为按季度交纳，即于每季末的25日前交纳次季度的租金；4.租赁期间的财产维修保养。租赁期间，乙方负责维修保养甲方的财产，指固定财产维修，其维修费用均由乙方承担；5.违约责任：（1）乙方必须按本合同约定的时间交纳租金。如果乙方在经济上一时确实发生资金无法周转的情况下，逾期最多不能超过十天，否则甲方有权终止合同，收回租出的财产和设施，本合同自行终止，乙方购置设备，含设施归乙方。（2）乙方在经营期间，甲方不得因领导的变更及其他无理条件提出终止合同，否则应赔偿乙方的一切经济损失。6.合同签订后，乙方有权对所租赁的房屋进行装修及设施更新。如要对房屋进行改建、改造，应先获得甲方的书面通知同意后方可进行。合同签订后至2004年6月期间，上诉人和被上诉人大余县粮油经营公司均能按合同履约。尔后，上诉人钟某某分别于同年8月3日、9月6日、10月8日、11月3日缴纳了上月租金各5400元。2003年4月3日，中共大余县委以余发（2003）21号文件将原告租赁的粮贸大楼列入为转制企业。其后原告也知悉粮贸大楼将对外出让。翌年5月13日，大余县人民政府以余府办抄字（2004）119号抄告单的形式同意县土地收储中心挂牌，对粮贸大楼资产公开拍卖，大余县国土资源局于同年10月份在大余县有线电视台连续八天公告，并在县粮贸大楼、县行政服务中心、县街心花园等处张贴了公告。竞卖中，由本案被上诉人蔡某、徐某某中标，并于2004年11月3日与大余县国土资源局签订了国有土地使用权出让合同。被上诉人蔡某、徐某某竞卖县粮贸大楼资产后，上诉人钟某某从2004年11月起既未向大余县粮油经营公司交纳租金，也未向蔡某和徐某某交纳租金。2004年11月9日，被上诉人大余县粮油经营公司发出通知给原告，其内容为：根据余府办抄字（2004）119号精神，粮贸大楼已由县土地收储中心挂牌向外拍卖，10月30日已被外商中标兴建医院，现请你在2004年11月底前搬出。通知送达后，上诉人未搬出其租赁的粮贸大楼。2005年3月1日，被上诉人蔡某、徐某某在粮贸大楼张贴通告，其内容为：根据大余县人民政府办公室余府办抄字（2004）119号抄告单精神，本人已于2004年10月整体购买了“粮贸大楼”用于兴办医院，现通知各位用房户必须于2005年3月10日以前全部搬迁完毕，各已卖店面后方临时建筑地必须拆除，逾期后果自负，同时请大家做好相关安全工作，届时我将全面接管该楼。通告张贴后，钟某某亦未搬出租赁的粮贸大楼。今年8月21日，被上诉人蔡某、徐某某带领装修人员接管了粮贸大楼财产，并对粮贸大楼财产进行改造和装饰，钟某某停止营业，同时钟某某将自己的生活用品捡走，上诉人钟某某与三被上诉人均未清点和办理粮贸大楼财物的登记、交接手续。上诉人提出以下诉讼请求：1.请求撤销被告之间的房屋转让合同。2.请求被告停止侵害，恢复原状，返还财产。3.请求赔偿因被告的侵权行为所导致的损失。学习问题：1.本案件的纠纷性质是什么？2.本案件原被告之间存在什么样的法律关系？学习任务1：案情了解步骤1阅读案件材料，了解案件概况步骤2核对有关资料，掌握争议主体情况步骤3梳理争议方要求，归纳争议主张步骤4了解争议产生过程，明确争议产生原因学习任务2：合同法律现象识别步骤1主体平等性判断步骤2财产关系判断步骤3该案涉及的法律现象及争议焦点学习任务3：租赁合同法律规范查找步骤1.确定查找法律规范的途径步骤2租赁合同相关法律查找步骤3相关司法解释的查找学习任务4本案主要法律关系分析步骤1根据案情判断合同是否有效并进而判断争议主体间的法律关系步骤2根据案情判断上诉人、被上诉人是否有不适当履行合同义务情况及可否免责步骤3对本案具体争议焦点的分析步骤4根据案情判断违约方应承担的具体违约责任学习任务2：法律现象识别判断案件的性质步骤1主体平等性判断步骤2财产关系判断步骤3该案涉及的法律现象及争议焦点学习任务3：法律规范查找步骤1.确定查找法律规范的途径步骤2买卖合同相关法律查找步骤3相关司法解释的查找学习任务4本案主要法律问题分析步骤1根据案情判断合同是否有效进而判定争议主体间的法律关系步骤2根据案情判断双方是否有不适当履行合同义务情况及可否免责步骤3本案具体争议焦点的分析步骤4根据案情判断违约方应承担的具体违约责任学习情境3：保证合同法律关系分析

学习案例8-3-1原告：闫某某被告：王某某被告：杜某某被告：郑某某2004年王某某租住原告房屋与原告相识，同年8月被告杜某某因购新车需资金办理上户事宜。因王某某与杜某某同在原“宁运司”从事客车运输而引见给原告为其借款，原告同意并提出由王某某为借款担保，王某某同意。同月30日，杜某某与其妻郑某某到原告家在王某某的参加下双方达成了由原告闫某某给杜某某、郑某某夫妇借款30000元，2005年12月30日前还清的协议。并书写借条即“今借到闫某某现金30000元，限2005年12月30日前还清，利息每月结清。”被告王某某以担保人签名。杜某某、郑某某夫妇在出具给债权人闫某某借条中，虽注有“将中通31座豪华客车抵押”的字样，但负有办理抵押登记义务的抵押人杜某某、郑某某夫妇并没有到运输工具的登记部门办理抵押物登记。借款到期后原告多次向借款人杜某某和王某某索要借款或和王某某共同找杜某某追要借款。被告杜某某以资金困难为由推诿。2007年初，被告王某某从杜某某处追偿现金10000元交于原告清偿本金。此后原告又多次向杜某某、王某某索要借款本息。2007年7月28日被告杜某某向原告出具《承诺书》，对所欠借款本金20000元，2007年1—7月利息4200元，承诺于2007年8月还清本息。嗣后，被告杜某某、郑某某外出下落不明。同年12月8日，原告委托律师严剑宏找到王某某了解借款还款情况，王某某又主动到汉中、西安、山西寻找杜某某夫妇未果。同月25日原告提起诉讼，要求三被告连带偿还借款本金20000元及利息4200元，并支付2007年8月至给付之日的借款利息。被告辩称：1.闫某某在借款保证期间届满6个月内未主张保证责任，依据《担保法》相关规定，上诉人王某某的保证责任依法应予免除；2.杜某某给闫某某出具的“承诺书”，因形成新的借贷关系，被告签字的担保法律关系已经消失，被告因新的情势不应承担保证责任；3.原告闫某某放弃物的担保，被告亦应免除保证责任。学习问题：1.本案件的纠纷性质是什么？2.本案件原被告之间存在什么样的法律关系？学习任务1：案情了解步骤1

阅读案件材料，了解案件概况步骤2核对有关资料，掌握争议主体情况步骤3梳理争议方要求，归纳争议主张步骤4了解争议产生过程，明确争议产生原因学习任务2：法律现象识别判断案件的性质步骤1主体平等性判断步骤2财产关系判断步骤3该案涉及的法律现象及争议焦点学习任务3：保证合同法律规范查找步骤1.确定查找法律规范的途径步骤2保证合同相关法律查找步骤3相关司法解释的查找学习任务4本案主要法律关系分析步骤1根据案情判断合同是否有效并进而判断争议主体间的法律关系步骤2根据案情判断原告、被告是否有不适当履行合同义务情况及可否免责步骤3对本案具体争议焦点的分析（1）保证期间是否届满？（2）杜某某给闫某某出具的“承诺书”，是否应免除保证人的保证责任？（3）原告闫某某放弃物的担保，被告是否免除保证责任？步骤4根据案情判断违约方应承担的具体违约责任学习情境4：借款合同法律关系分析

学习案例8-4-1基本案情：原告甲银行与被告借款人任某于2006年5月签订个人房屋贷款合同一份，约定原告甲银行为被告任某提供个人房屋贷款，金额为32万元，贷款利率为月利率4.7925‰，借款期限自2006年5月至2021年5月，被告任某自贷款发放次月起每月15日等额本息还款。被告任某以其所购上城区南瓦坊X幢X单元X室房产作抵押，并实际办理了抵押登记。借款合同第14条违约责任第一款约定：原告甲银行根据被告借款人任某授权按月从借款人任某银行扣款账户中扣收任某当月应偿还的借款本金、利息。若扣款账户余额不足以原告甲银行扣收被告任某当月应偿还的借款本金与利息，原告甲银行按本合同约定的贷款利率加20%，对被告任某未偿还的贷款本金与利息分别计收逾期利息和复息。该条第三款约定被告任某采用按月还款方式，连续三个月或在本合同期内累计六个月未按合同约定归还借款本金、利息，原告甲银行有权宣布合同提前到期，并有权收回已发放的全部贷款本金及利息。2006年6月2日原告甲银行向被告任某发放借款32万元。截止至2007年4月15日，按合同约定被告任某累计应还款10期，被告任某实际还款4期，均为逾期还款，尚欠合同项下借款本金315472.05元、利息9087.41元、逾期利息及复息292.63元。原告甲银行认为被告任某的屡次逾期还款行为已构成违约，已符合借款合同中关于原告甲银行可以提前收回全部贷款的约定情形，故原告甲银行诉至法院要求被告任某提前归还全部借款本金及利息并支付至实际付清日止的逾期利息和复息，还要求对被告任某提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告任某辩称，其虽有逾期还款情形，但愿意归还已到期的借款本金与逾期利息，要求对未到期借款仍按原合同约定按月还款。学习问题：本案件的纠纷性质是什么？本案件争议主体之间存在什么样的法律关系？合同双方关于解除合同的条件的约定是否有效?学习任务1：案情了解步骤1阅读案件材料，了解案件概况步骤2核对有关资料，掌握争议主体情况步骤3梳理争议方要求，归纳争议主张步骤4了解争议产生过程，明确争议产生原因学习任务2：法律现象识别判断案件的性质步骤1主体平等性判断步骤2财产关系判断步骤3该案涉及的法律现象及争议焦点学习任务3：法律规范查找步骤1.确定查找法律规范的途径步骤2借款合同相关法律查找步骤3相关司法解释的查找学习任务4本案主要法律问题分析步骤1根据案情判断合同是否有效进而判定争议主体间的法律关系步骤2根据案情判断双方是否有不适当履行合同义务情况及可否免责步骤3本案具体争议焦点的分析学习情境5：保险合同法律关系分析

学习案例8－5－1基本案情：原告某物流公司系浙AL7191号车车主，其于2006年6月19日将该车向被告某保险公司杭州分公司（以下简称保险公司）投保车辆损失险(营业用汽车损失保险条款)、第三者责任险和车上人员责任险，其中第三者责任险保险金额为20万元。保险期限自2006年6月30日至2007年6月29日止。同日物流公司向保险公司交纳了相应保险费6705.14元。该保险的保险单重要提示栏注明“本保险合同由保险条款、投保单、保险单、批单和特别约定组成”；特别约定清单注明“制动、方向、雨刮不良、超高、超宽超载引起的交通事故，保险人将每一项加扣5%以上直至拒赔”。第三者责任保险条款第4条为“被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，依法应当由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿”。该条款第23条为：“保险人依据保险车辆驾驶人员在事故中所负的责任比例，承担相应的赔偿责任”。该条款第24条为“根据保险车辆驾驶人员在事故中所负责任，保险人在保险单载明的责任限额内，按下列免赔率免赔……负主要责任的免赔率为15%……”。2006年9月23日物流公司驾驶员顾某驾驶浙AL9171号车发生交通事故，造成对方摩托车驾驶员吴某死亡。经XX市公安局交通警察大队出具交通事故认定书，认定该事故原因是：1、顾某驾驶载物超过其核定载质量的机动车上道路行驶；2、顾某驾驶制动不符合技术标准的机动车上道路行驶3、顾某驾驶机动车行经事发路口左转弯未让直行的车辆先行；4、吴某驾驶轻便二轮摩托车行经事发路口未确保安全驾驶；5、吴某驾驶轻便二轮摩托车上路行驶未按规定戴安全头盔，对该事故顾某负主要责任，吴某负次要责任。浙AL9171车核定载质量为2990千克,事故发生时该车实际载物5990千克。该事故发生后，吴某亲属就上述交通事故造成的人身损害赔偿事宜向海宁市人民法院起诉物流公司和顾某，主张其损失计266885.56元，要求物流公司和顾某赔偿上述损失的90%计240