《肥城农业特色小镇策划方案》-农旅养复合型小镇

泰安肥城农旅小镇概念性规划（初稿）目录Part1定位研究Part2现状解读Part3规划设计Part4农业策略

Part1定位研究项目区位基地特征区域发展概况项目定位产业定位项目区位项目区位81KM76KM86KM58KM宏观区位：肥城市位于泰山西麓，紧邻泰安市区，北依济南。肥城市境内有青兰高速和泰肥铁路支线经过，与聊城市、济宁市、莱芜市联系紧密。同时，规划新增济南市至微山高速经过肥城市。距离：泰安市28KM，40分钟车程；济南市58KM，1.2小时车程；聊城市76KM，1.8小时车程；济宁市86KM，2小时车程；莱芜市81KM，1.8小时车程项目区位中观区位潮泉镇位于肥城市东北部，泰山西麓，东邻泰安市岱岳区，北与济南市长清区接壤。距离：潮泉镇集镇区约3.0KM；肥城市主城区约9.0KM；泰山桃花峪入口约14.0KM；泰安市主城区21.0KM。至上海济南市5KM10KM至曲阜至济南13.8KM项目区位中观区位区域周边交通便捷，项目可达性强。距离：泰安高铁站17.2KM，车程约35分钟；鱼池村火车站5.7KM；道朗火车站7.7KM；肥城潮泉客运站4.3KM；肥城汽车站10.5KM；肥城客运西站16.8KM。至上海济南市至曲阜至济南项目区位微观区位基地5公里范围内西侧有省道104，南侧有省道330，内部有多条乡镇道路穿过。基地通过181乡道、泉德路，可与潮泉镇联系。济南方向基地曲阜方向泰安城区肥城市方向泰山大街S330京台高速S104青兰高速S104京台高速S104泰新高速S330泰临路S104S330百福街乡镇道路潮泉路乡镇道路潮泉路乡镇道路基地处于肥城北部区域，肥城与泰安西部交界处；本项目将有可能成为肥城北部区域发展的重要引擎，同时亦能辐射泰安西部区域；因此，需要立足项目自身资源特征，结合周边区域（包括泰安西部区域）的发展研究本项目。总结济南市泰山翦云山景区五花岩山牛山国家森林公园凤凰山路（规划）省道330国道104通向济南天平湖基地特征基地特征田林村厂田村林基地以农田和山林为主要资源特征，整体生态基础条件较好。区域发展概况区域农业发展概况名称备注肥城有机蔬菜省级农业科技园总规划面积2.1万亩，省级农业科技园,集生产、加工、种植、科研、展销、旅游于一体的有机蔬菜省级科技园，现已连续举办两届国际有机农产品博览会和肥城名特优农产品展示会。肥城市现代农业高新技术开发区规划面积5900亩，集生产、加工、种植、科研、展销、旅游于一体的现代农业示范区。主要有现代农业展览馆、物流园、休闲度假农业园、名产农业示范园、创新农业示范园、设施农业示范园、优产农业示范园七个园区。肥城光伏农业示范园总占地1500亩，项目建设包括500个光伏农业科技大棚及配套设施，主要种植特种蔬菜、食用菌、苗木、茶叶等。兴润园林千户农场秉承“绿色、自然、生态”理念，为肥城人民提供休闲、户外运动、耕种、娱乐、健康的理想场所。项目周边众多农业生产园聚集区域农业发展概况近年来，肥城市紧紧围绕农业增效、农民增收、农村增绿“三增”目标，以推进农业供给侧结构性改革主线，着力提高农业综合效益和竞争力，大力发展现代农业。2016年，实现农业增加值52.2亿元，农村居民人均可支配收入15130元。先后荣获全国粮食生产先进县、农村一二三产业融合试点县、农业机械化示范县、绿化先进集体，山东省农产品质量安全县、休闲农业与乡村旅游示范县、省级现代农业示范区、生态文明建设先进县、海峡两岸（肥城）有机农业合作交流示范基地等荣誉称号。农业发展现状全市粮食种植面积达到111.2万亩，总产53.9万吨。蔬菜播种面积63.5万亩，产量234.5万吨，产值36.23亿元，形成了有机蔬菜、设施蔬菜、“两菜一粮”三大特色蔬菜产业带，建成现代农业园区42个，是全国最大的县级有机菜生产区。全市规模以上农业龙头企业达到165家，实现销售收入157.9亿元实施全域乡村旅游战略，着力构建以赏花品桃、休闲观光为主的乡村旅游格局，全市年接待游客120多万人次，旅游收入达到10亿元。农业发展目标《肥城市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出1、实施农业全面振兴；2、农业的规模化、产业化、组织化、标准化、品牌化水平提升，打造集生产加工、贸易科研、休闲旅游于一体的国家现代农业示范区，创建全省休闲农业与乡村旅游示范市；3、推进农业现代化进程，逐步形成各类农业特色产品基地，打造一批现代农业示范品牌，打造休闲观光、特色餐饮等第三产业；4、坚持美丽乡村、示范村、精品示范村、示范片区“四位一体”。肥城农业发展现状区域农业发展概况科技创新、科技应用力度需要加强信息化水平应用需要进一步升级生产经营模式需要创新市场流通体系需要升级农场农业人才队伍建设需要提速生产性农业现状问题休闲性农业现状问题农业发展现状主要问题旅游者休闲农业出游消费水平低旅游者休闲农业出游时间短产业链需要完善，产业融合需要加强产业功能单一，需要增加体验性配套设施和服务品质需要升级区域农业发展概况肥城农业经济特色明显，但发展阶段初级、农业产业附加值不高需要一个能提升区域农业发展的示范样板和创新龙头！区域旅游发展概况名称级别特色/定位春秋古城景区准4A古城刘台桃花源景区3A生态、观光、旅游云蒙山生态旅游风景区3A文化、旅游牛山国家森林公园3A旅游、观光、休闲、度假翦云山景区3A生态、观光范蠡西施陶山景区3A商业文化、休闲、观光五埠“伙大门”景区3A古村迷你农乐园景区3A农家乐牛山穆柯占率寨旅游区—观光、休闲、度假王庄镇农业观光区—农业、观光左丘明文化风景区—文化、观光肥城桃源观—道观肥城市龙山河水利风景区—生态、休闲、文化、商业荷塘月色景区2A观光、赏月、娱乐、休闲度假条水涧芳草地景区2A休闲、娱乐、健身、科普泰山牡丹文化产业园2A主题、休闲、观光黑牛山庄旅游度假区2A旅游、观光、休闲、度假布金山风景区2A文化、旅游、休闲、度假马埠民俗馆2A古庙、文化陆房战斗遗址景区2A历史纪念馆恒昌农业金泰庄园景区2A果蔬采摘、观光旅游、休闲度假石横镇景区2A古镇20KM10KM5KM旅游发展现状区域旅游发展概况肥城旅游发展态势良好，但目前主要以3A和2A级景区为主，高品质旅游项目稀缺。需要一个精品旅游项目作为肥城旅游升级引擎和区域旅游发展龙头！《肥城市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出1、综合开发旅游资源，引导重点景区积极争创4A级旅游景区,积极开展与知名旅行社的战略合作,将肥城市旅游资源纳入“山水圣人旅游区”精品线路。2、开发乡土气息浓厚、肥城特色足、文脉底蕴深厚的高层次乡村旅游产品，引导乡村旅游由观光式旅游过渡为休闲度假式深度体验游。区域产业发展概况项目周边城市人群和产业人群聚集泰安主城区高铁新区岱岳经开区肥城市高新技术产业开发区泰山牡丹文化产业园肥城市新兴工业园区中国云谷肥城跨境电商产业园肥城市现代盐化工产业园区石横化园区SITE肥城主城区区域产业发展概况项目周边城市人群和产业人群聚集，城市休闲服务需求大，特别是健康养生需求本项目可以承接周边人群发展需求，打造一个高端健康养生度假区!中国亚健康人群达70%，以2013年人口总数计，我国亚健康人群超过9.53亿人；国务院印发《关于促进健康服务业发展的若干意见》指出，到2020年，我国健康服务业规模将达到8万亿；京津冀地区的大城市病、高昂的养老成本及稀缺的健康养生养老设施等问题造成北京等大城市养老人群外溢；随着经济和技术的发展，加上现代生活水平的提高，人们越来越重视健康问题，我国大健康行业的规模也在不断的扩大；2014年我国健康服务产业市场规模约4.50万亿元，到2016年我国健康服务产业5.6万亿元。若按此速度发展下去，预测2017年我国大健康服务行业的规模将到达62161亿元；目前,我国大健康产业前景巨大，美国2011年大健康相关人均消费为100美元，而我国同期人均消费值仅为7美元。2016年我国大健康产业规模达到5.6万亿元，到2020年国内大健康产业的产值规模有望占到GDP的10%以上。2012-2017年我国健康服务产业市场规模人们对健康问题越来越重视，大健康产业前景巨大。基地特征区域发展需求项目功能聚焦农业农田林地村庄农业示范样板农业创新龙头旅游升级引擎旅游发展龙头高端养生度假总结++文旅康养项目定位项目定位农旅养复合型小镇产业定位三大产业导入生态农业休闲旅游健康养生我们需要做什么样的农业？起到示范样板和创新龙头作用农业发展研究农业发展研究研发中试生产展示交易交流农业产业链与农业初级产品密切相关的产业群的供给和需求关联构成的网络结构，包括：-为农业生产做准备的科研、农资等前期产业部门，-农作物种植、畜禽养殖等中间产业部门，-以及以农产品为原料的加工、储存、运输、销售等后期产业部门。现代农业产业链核心要素整个农业产业链呈现两头大、中间小，研发是核心。现代农业产业链是一个规模巨大、结构复杂的网状要素系统，其中农业研发是龙头，因此本项目：可构建以科研为核心，集生产、展示、交易等产业链于一体的肥城科技农业展示和体验窗口,为肥城的农业发展提供服务支撑。全面推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等多产业深度融合，是提高农业附加值和项目竞争力的关键。农业发展研究农业发展研究幽谷农庄——纳帕谷最好的农庄酒庄之一纳帕谷是闻名世界的葡萄酒产区，位于美国加利福尼亚州旧金山市纳帕县。•规模：占地157英亩，约953亩•简介：景色优美、气候宜人，作为纳帕谷最好的农场酒庄之一，提供全套SPA服务和温水泳池，可俯瞰下面的葡萄园。•住宿：48间木屋客房中，多数为套房，独门独户，有室内或室外生活设施，充满浪漫情调。房价每晚925美元起。•配套设施：幽谷农场有自己的葡萄园、葡萄酒以及品酒室。•其他：宾馆的SPA采用卡利斯托加矿泉水，提供多种理疗、洗浴、按摩服务。经验借鉴——幽谷农庄农业发展研究经验借鉴——幽谷农庄幽谷农庄NapaValleyCalistogaRanch纳帕谷最好的农庄酒庄之一独栋木屋别墅（48间）；SPA；葡萄园.品酒室、餐厅、酒窖。奢华住宿，休闲娱乐可感受乡村奢华住宿，欣赏周边自然美景；健身护理课程，代为销售护理产品；餐饮接待功能，同时也能承接会议、婚庆等团队活动，葡萄酒爱好者的品酒体验活动。别墅式客房905美元~1385美元，含SPA套餐的奢华客房，每晚3700美元；SPA收费，护理品销售；餐饮服务收入、葡萄酒销售、团队预定、婚礼承办收费。完善的设施丰富的功能&活动多元化的盈利方式农业发展研究经验借鉴——幽谷农庄无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资50亿元建设，是国内首个田园综合体项目。项目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年内全面完成。田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。农业发展研究经验借鉴——田园东方田园东方项目总体包含“现代农业”、“休闲文旅”、“田园社区”三大板块，是典型的互融开发模式。有机农场示范园果品设施栽培示范园水蜜桃生产示范园蔬菜水产种养示范园农业休闲观光示范区苗木育苗区产品加工物流园区现代农业展示区园区综合服务中心资源再生中心拾房清静文化集市飨.主题餐厅井咖啡窑.烧手感面包坊圣甲虫乡村铺子拾房书院邸.主题民宿绿乐园华福德教育基地休闲度假设施企业家会所星级酒店及会议中心旅游度假村洞穴宾馆拾房桃溪生态社区生态农庄现代农业板块产品休闲文旅板块产品田园社区板块产品农业发展研究经验借鉴——田园东方农业板块：包括四园、四区农业发展研究经验借鉴——田园东方文旅板块：构建现代浪漫乡村生活情怀——农庄+教育+餐饮+住宿农业发展研究经验借鉴——田园东方田园社区：以田园综合体形式居住物业为主农业发展研究经验借鉴——田园东方农业发展研究项目农业发展定位农业+科技农业休闲农业科技研发科技示范教育培训技术交流农业生产农业展示产品交易农事体验科普教育创意农业旅游观光亲子教育健康养生休闲度假休闲旅游要素梳理+基础六要素产品十二要素政策环境优越区位交通优越周边资源丰富生态环境优良资源特点明显充足建设空间文化体验集群特色酒店集群户外运动集群农业休闲集群养生养老集群风情商业集群观光景区集群温泉度假集群演艺秀场集群特色美食集群会场会务集群人居社区集群√√√√√√本项目具备较好基础条件，但需根据自身项目特征进行休闲旅游产品的系统性构建。XXXXXXXXXX健康养生要素分解医疗服务健康理疗健康管理保险金融绿色食品现代农业文化娱乐休闲旅游八要素心养身养疗养食养修养颐养乐养培养八“养”现代健康养生要素叠加研发示范推广展示交易交流培训生产体验休闲……文化酒店商街美食运动农业温泉演艺养生景区……医疗理疗颐乐康管食品教育生活农业休闲综服……生态农业休闲旅游健康养生产业定位生态农业是基础休闲旅游是引擎健康养生是特色生态农业休闲旅游健康养生以生态农业、休闲旅游和健康养生为主要功能的小镇定位契合区域及城市发展需求，我们还需根据自身基础条件倾力打造。

Part2现状解读周边概况地形地貌基地要素分析周边概况教育资源10km范围内有16所学校及幼儿园；5km范围内有1所学校；基地周边概况类型名称小学肥城潮泉镇中心小学、潮泉镇百福小学、肥城市老城办事处百尺小学、肥城市新城办事处沙沟小学、龙山小学、鱼池小学、大王小学中学潮泉中学、泰安市道朗第二小学、泰安市岱岳区道朗镇第一小学医疗资源10km范围内有6所医院，5处卫生服务站；5km范围内有1处医院。基地周边概况类型名称综合医院老城镇卫生院、潮泉镇卫生院、山东阿斯德医院、道朗卫生院专科医院董家骨科医院卫生服务站井楼社区卫生服务站、新城街道巧山社卫生服务所、锦绣城社区卫生服务站、建设小区社区卫生服务站、道朗中心卫生所商业资源10km范围内有4处农家乐，3处酒店，4处商务旅馆；5km范围内有1处农家乐，2处酒店。基地周边概况类型名称农家乐黑山庄园、泰安岳松石居、铂思民俗泰山人家、兴润生态园商务旅馆弘和商务宾馆、百尺旅社、金谊达商务宾馆、永汇商务宾馆酒店泉情酒店、汇鑫酒店、如家商务酒店地形地貌基地尺度221.5公顷548公顷1193m3689m4465m基地面积：基地总面积769.5公顷（约11542亩）。基地尺度：基地东西向跨度约3.7千米，南北向跨度约4.5千米。航拍分析从基地南侧向北远眺孟庄水库规划范围线图例村庄水系七四五零厂牛山林场470m570m530m航拍分析从基地西南侧向东北远眺规划范围线孟庄水库牛山林场530m570m470m540m图例村庄水系七四五零厂航拍分析从基地西北侧向东南远眺泰安市区规划范围线孟庄水库牛山林场图例村庄水系七四五零厂航拍分析从基地北侧向南远眺规划范围线孟庄水库牛山林场图例村庄水系七四五零厂GIS分析570.0540.0200.0145.0高程分析基地范围内整体地势南低北高，高程在145-570m之间。坡度分析基地南部主要在0-10度之间较为平缓，北部为山地，坡度主要在10-35度之间。坡向分析南部由于坡度不大，坡向均匀分布；北部有东西向山脊，多为西北坡和南向坡。GIS分析200.0570.0地块整体地势南低北高，最低高为145m，最高为570m，南向视野开阔。150.0540.0192.5145.0157.0177.0230.0N390.0460.0490.0510.0530.0560.0180.0165.0350.0430.0基地要素分析基地要素分析林基地内有林地占地4957亩，其中有牛山林场4583亩林地，南部的374亩果林。水基地要素分析田基地内农田面积规模约5381亩。基地要素分析路基地要素分析村基地内有9个自然村，共占地430亩；七四五零厂旧址一处，占地330亩。名称人数大张庄530孟庄510箱子在110倪庄80胡林、草山坡、小李庄、鹿庄160南刘庄-共计1450基地要素分析类型占地面积/亩EE1水系167E2林地4583E2果林374E2农田5381SS1道路278HH14村庄430H14七四五零厂330总计11542基地要素分析

Part3规划设计构思生成方案设计功能意向系统分析生态设计构思生成构思生成现状可建设用地梳理路网规划水系梳理构思生成现状可建设用地梳理路网规划水系梳理构思生成现状可建设用地梳理路网规划水系梳理构思生成一轴、一带、两心三区、七园、十景一轴：生态功能轴一带：水岸花园景观带两心：颐养中心、农科文旅中心三区：生态旅游区、健康颐养区、生态农业区七园生态农业科技园生态农业示范园果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄十景登高揽胜谧林氧吧幽山探野云影清松云峰翠谷明月间照冠云落影清风晨曦岗山枫径古韵长城生态功能轴构思生成一轴、一带、两心三区、七园、十景一轴：生态功能轴一带：水岸花园景观带两心：颐养中心、农科文旅中心三区：生态旅游区、健康颐养区、生态农业区七园生态农业科技园生态农业示范园果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄十景登高揽胜谧林氧吧幽山探野云影清松云峰翠谷明月间照冠云落影清风晨曦岗山枫径古韵长城水岸花园景观带生态功能轴构思生成一轴、一带、两心三区、七园、十景颐养中心农科文旅中心一轴：生态功能轴一带：水岸花园景观带两心：颐养中心、农科文旅中心三区：生态旅游区、健康颐养区、生态农业区七园生态农业科技园生态农业示范园果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄十景登高揽胜谧林氧吧幽山探野云影清松云峰翠谷明月间照冠云落影清风晨曦岗山枫径古韵长城水岸花园景观带生态功能轴构思生成一轴、一带、两心三区、七园、十景一轴：生态功能轴一带：水岸花园景观带两心：颐养中心、农科文旅中心三区：生态旅游区、健康颐养区、生态农业区七园生态农业科技园生态农业示范园果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄十景登高揽胜谧林氧吧幽山探野云影清松云峰翠谷明月间照冠云落影清风晨曦岗山枫径古韵长城生态旅游区健康颐养区生态农业区颐养中心农科文旅中心水岸花园景观带生态功能轴构思生成一轴、一带、两心三区、七园、十景一轴：生态功能轴一带：水岸花园景观带两心：颐养中心、农科文旅中心三区：生态旅游区、健康颐养区、生态农业区七园生态农业科技园生态农业示范园果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄十景登高揽胜谧林氧吧幽山探野云影清松云峰翠谷明月间照冠云落影清风晨曦岗山枫径古韵长城生态农业科技园生态农业示范园果岭公园风情渔庄果蔬农庄乐活田庄颐养林庄颐养中心农科文旅中心水岸花园景观带生态功能轴构思生成一轴、一带、两心三区、七园、十景一轴：生态功能轴一带：水岸花园景观带两心：颐养中心、农科文旅中心三区：生态旅游区、健康颐养区、生态农业区七园生态农业科技园生态农业示范园果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄十景登高揽胜谧林氧吧幽山探野云影清松云峰翠谷明月间照冠云落影清风晨曦岗山枫径古韵长城明月间照冠云落影幽山探野云影清松登高揽胜古韵长城清风晨曦岗山枫径云峰翠谷谧林氧吧生态农业科技园生态农业示范园果岭公园风情渔庄果蔬农庄乐活田庄颐养林庄颐养中心农科文旅中心水岸花园景观带生态功能轴生态旅游区健康颐养区生态农业区方案设计总平面图农科文旅中心生态农业科技园未来农业博览馆温室孵化中心生态农业示范园农产品交易物流中心智慧农业展示中心果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄七彩花田专家工作站文化礼堂温泉酒店健康管理中心颐乐学院森林幼儿园颐养公寓养生度假村7450厂博览馆113456272436897510143679108251112141312345678910111213141234567812345678910生态农业板块健康颐养板块生态旅游板块谧林氧吧清风晨曦古韵长城登高揽胜冠云落影明月间照幽山探野云影清松岗山枫径云峰翠谷8总平面图建设用地统计表项目数值单位备注建设用地568550㎡854亩生态农业板块347640㎡522亩其中农科文旅中心126690㎡190亩颐养林庄69370㎡104亩果蔬农庄52720㎡79亩风情鱼庄31440㎡47亩乐活农庄15700㎡24亩果岭公园18430㎡28亩生态农业科技园33290㎡50亩健康颐养板块220910㎡332亩产品意向产品系统科研中心小试基地中试基地温室孵化中心检测中心产品深加工坊生产示范基地论坛中心农民学院创客庄园农产品展销中心农产品交易物流中心电商农业园专家工作站智慧农业展示中心农业全产业链产品农业休闲体验产品健康颐养产品文化体验产品生态旅游产品七彩花田果岭公园乐活田庄风情渔庄果蔬农庄颐养林庄文化礼堂7450厂博览馆7450广场文化街体验工坊农夫集市山坡剧场未来农业博览馆谧林氧吧清风晨曦古韵长城登高揽胜冠云落影明月间照幽山探野云影清松岗山枫径云峰翠谷颐乐学院健康管理中心温泉酒店养生度假村健康花园运动公园森林幼儿园田园spa馆二十四节气养生馆生态农业板块主要功能：农业科技、农业种植、农业示范、农旅活动肥城光伏农业示范园肥城市现代农业高效技术开发区龙岗农业生态园春秋古城刘台桃花源景区黑牛山庄旅游度假区牛山森林公园翦云山景区农科文旅中心农科文旅中心，不仅是小镇的服务核心，亦是小镇所在大区域的文旅服务中心，应整合肥城市文化资源打造成为肥城市的特色名片。石恒万泰高效农业精品园潮泉恒昌休闲农业园金顶山风景区肥城市家乡美农业生态园肥城有机蔬菜省级农业科技园兴润园林千户农场桃源镇国远生态园泰山牡丹文化园肥城迷你农乐园景区白云山公园肥城湿地公园左丘明文化旅游区国电石横发电厂农科文旅中心。若我泼墨，能否描绘宁静的桃花源？若我冥想，能否再见繁华的卧虎城？清雍正十二年（1734年）改属泰安州，隶属山东布政使司泰武道。【清朝】

元至元十二年（1275年）复置肥城县，隶属山东东西道济宁路。【元朝】唐武德五年（622年）复置肥城县，隶属河南道兖州。【唐朝】北周建德六年（577年），于肥城县城置肥城郡。【南北朝】北魏孝昌三年（527年），复置肥城县，并设东济北郡于县城。【南北朝】公元前206年始置肥城县，属兖州刺史部泰山郡所辖。【西汉】战国时期归齐国所辖。【战国】

西周时属兖州之域。【西周】【中华人民共和国】1992年8月，撤销肥城县改设肥城市（县级），由省直辖、泰安市代管。【明朝】明洪武二年（1369年）属济南府，隶属山东布政使司。【宋朝】宋代（1115～1234年）在旧肥城设辛寨镇，境地属平阴县、奉符县分辖，隶属山东西路东平府。【隋朝】隋开皇初年（589年），废肥城郡，保留肥城县，属济州所辖，隶属兖州。隋末，废肥城县，境地属济北郡所辖。【南北朝】北齐（550～577年）撤东济北郡，并于茌平县的济北郡。县境属之。【东汉】章帝末年（87～88年）撤销肥城县。境地分属济北郡卢县、蛇邱县和东平国富城县分辖。【秦朝】秦代属齐郡所辖。【春秋】春秋时期属齐、鲁两国所辖。【商朝】商（殷）时期，属青州、徐州之域。农科文旅中心文化资源——城市历史沿革农科文旅中心文化资源肥城是驰名中外的肥桃之乡，人杰地灵的鲁中宝地，素有“礼仪之邦”、“君子之邑”的美称。纵览古今，英才辈出。灿若群星，交相辉映。史圣左丘明在这里诞生，商祖范蠡在这里隐居栖息，留下了多少脍炙人口的故事和不朽的篇章。在这片孕育了灿烂历史文化、创造出可歌可泣业绩的热土上，又走出了多少志在四方、奋发有为的桃乡儿女。古代名人现代名人左丘明范蠡冉子有子尹庭肖大亨张志纯李邦珍宋焘唐仲冕赵丹曲格平李鹤年田纪云朱霄欧阳中石阴法唐王照华到访名人李白张志纯孔子元好问颜渊孙其昌杜甫关羽杨正泉名人文化——由古至今，肥城市涌现出很多英才，他们在商、政、科、文、教等领域产生了深影响远农科文旅中心文化资源美食文化——肥城美食种类丰富，知名度高。尤其以肥城桃为特色品牌，具备一定的影响力肥城主要美食产品有肥城桃、孔庄粉皮、河岔口鸭蛋、大王樱桃、王晋甜瓜、潮泉苹果、演马庄牛肉、仙桃墨鱼子、平顶香李、三美豆腐、泰安白蜜食、鼓腔烧饼“金铃牌”马铃薯等。农科文旅中心文化资源目前肥城市省级非物质文化遗产2项：梁氏骨科、尚氏焗艺。市级非物质文化遗产14项：左丘明传说故事、牛山的传说、望鲁山皮影、横笛梆、金凤剪纸、汶阳烙画、葛氏捧瓷、肥城甲氏瓯鸡制作技艺、肥城东孔粉皮制作技艺、肥城韩庄头豆腐皮制作技艺、肥城大辛庄犬肉制作技艺、肥城刘氏锡艺、安驾庄梁氏膏药。民俗文化——丰富而又独特的地方典故、精美而又具乡土气息的工艺品和具有地方特色的风俗农科文旅中心产品策划农科产品论坛中心农产品展销中心创客庄园农民学院有机农庄电商农业园文旅产品购物街美食街文化街乡村客栈体验工坊农夫集市二十四节气养生馆购物街美食街文化街乡村客栈体验工坊农夫集市二十四节气养生馆论坛中心农民学院农产品展销中心创客庄园（产业孵化器）电商农业园有机农庄农科文旅中心2164985731011121313精品购物重餐饮体验工坊可变农庄有机农庄有机农庄停车场二十四节气养生馆特色农产展销旅游服务园区管理农民学院农业文化展示农产品展销中心论坛中心电商农业园乡村客栈休闲娱乐功能业态农科文旅中心创客庄园创客庄园项目数值单位总用地面积126700㎡总建筑面积27490㎡其中商业街15130㎡其中特色农产销售900㎡旅游服务园区管理550㎡电商农业园1030㎡农民学院870㎡农产品销售中心论坛中心1290㎡农业文化展示490㎡重餐饮3170㎡二十四节气养生馆1670㎡精品购物2430㎡娱乐休闲1460㎡体验工坊1270㎡可变农庄1800㎡创客庄园3120㎡乡村客栈1800㎡有机农庄5640㎡户数103户其中可变农庄15户创客庄园26户乡村客栈15户有机农庄47户主要街道次要街道生活性道路景观性道路文化广场美食广场时尚广场游线分析农科文旅中心农科文旅中心购物街农科文旅中心美食街农科文旅中心购物街集中展示肥城市地方特色文化，邀请文化传人入驻，通过文化故事讲解、产品制作与文化表演，展示肥城丰富独特文化内涵，弘扬和传承历史文化。汶阳烙画金凤剪纸尚氏锯艺文化街农科文旅中心乡村客栈体验工坊二十四节气养生馆农夫集市二十四节气养生馆特色体验街区农科文旅中心农民学院农民学院农民学院论坛中心论坛中心论坛中心农科文旅中心包括大生物农业馆，大健康农业馆，大品牌农业馆，大都市农业馆，大生态农业馆等。农产品展销中心农科文旅中心为农业创业企业提供深度孵化、创业服务、联合办公等一系列的服务。创客庄园农科文旅中心电商农业园以肥城、泰安等城市客群为目标，采用“从田间到餐桌”直供会员的服务模式，营养师负责搭配蔬果品种，通过互联网下订单，在配送前一天采摘，送抵客户，保证新鲜。农科文旅中心有机农庄智库中心（研发中心、小试基地、中试基地、技术检测中心）专家工作站温室孵化中心未来农业博览馆生态农业科技园1234生态农业科技园包括技术检测中心、研发中心、小试基地、中试基地等。智库中心生态农业科技园专家工作站生态农业科技园温室孵化中心生态农业科技园未来农业博览馆智慧农业展示中心樱桃生产示范园有机蔬菜生产示范园农产品深加工坊农产品交易物流中心生态农业示范园12345生态农业示范园智慧农业展示中心生态农业示范园农业种植示范园樱桃生产示范园樱桃生产示范园樱桃生产示范园有机蔬菜生产示范园有机蔬菜生产示范园生态农业示范园农产品加工物流园农产品深加工坊农产品交易物流中心农产品深加工坊农产品深加工坊农产品深加工坊农产品交易物流中心地景艺术公园草地迷宫采摘乐园运动公园果岭公园1234地景艺术公园地景艺术公园地景艺术公园草地迷宫草地迷宫果岭公园采摘乐园采摘乐园运动公园采摘乐园运动公园运动公园果岭公园七彩花田花海木栈道观景台水岸花园景观带1233333水岸花园景观带七彩花田水岸花园景观带花海木栈道&观景台花海木栈道观景台花海木栈道观景台观景台归园田居开心农场五味园田园spa馆田园生态餐厅乐活田庄12345乐活田庄归园田居乐活田庄田园生态餐厅五味园田园spa馆开心农场开心农场田园生态餐厅田园spa馆葑溪草堂香溪别院花影溪涧垂钓园水岸餐厅滨水游园风情渔庄123456风情渔庄香溪别院葑溪草堂花影溪涧风情渔庄水岸餐厅水岸餐厅垂钓园垂钓园滨水游园滨水游园杏花春馆上京庄园云梦青丘精品蔬果园蓝梦工坊果园餐厅亲子乐园果蔬农庄1234567果蔬农庄云梦青丘上京庄园杏花春馆果蔬农庄蓝梦工坊果园餐厅精品蔬果园亲子乐园精品蔬果园亲子乐园雾上桃源山坡剧场酒庄会所葡萄园樱桃园颐养林庄12345颐养林庄雾上桃源颐养林庄山坡剧场酒庄会所葡萄园樱桃园果林舞会酒庄会所健康颐养板块主要功能：学院式养老、温泉养生、养生度假、健康运动现代健康养生理念身养心养疗养食养修养颐养乐养培养八养心养身养疗养食养修养颐养乐养培养本项目基于现代人群的养生需求，项目打造以颐乐学院为主的心养、修养、颐养、乐养、培养以温泉酒店为主的身养、疗养、食养现代养生八大要素学院式养老：在提供基础的日常生活与医疗服务之外，在园区中以学校为组织形态，以开展符合老年人生理和心理特征的学习、活动为核心内容的一种新型养老模式，实现老年人物质与精神的“双盈晚年”。核心元素：颐乐中心颐乐中心老有所“养”老有所“乐”老有所“学”老有所“为”通过精心设计的健康管理、医疗护理服务体系，建立一种全新的养生系统。让老年人身心健康，青春焕发。精心设计、符合老年人特点的文化娱乐活动，每天、每周、每月、每年层出不穷，让老年人快乐常在。用学校的组织形式，重新规划老年人的退休生活。使其在自主地学习中，获得充分的交流和愉悦。园区内外多种途径，帮助老年发挥余热，重回社会，获得自我价值，赢得尊重，真正实现“老有所为”。“养”“乐”“学”“为”全新养老理念—学院式养老以颐乐学院为核心要素，升华颐养健康，颐乐学习、颐居生活三大服务体系，打造适合全龄化的服务体系。全龄化学院式养老颐养健康颐乐学习颐居生活健康管理中心健康花园温泉酒店颐乐学院森林幼儿园商业街区养生度假村颐养公寓公共食堂生活服务馆健康颐养服务体系健康数据库健康颐养中心生活服务馆配套商业街游客服务中心文化礼堂7450广场7450厂博览馆颐乐学院温泉酒店酒店villa健康管理中心森林幼儿园养生度假村颐养公寓健康花园1235678941112131410活力养老中心幼儿园颐乐学院活力养老中心配套商业街生活服务馆酒店villa7450厂博览馆酒店温泉健康管理中心文化礼堂游客服务中心生活服务馆功能业态健康颐养中心健康颐养中心数值单位总用地面积220910㎡总建筑面积107330㎡其中健康颐养产品66640㎡其中多层颐养住宅51600㎡低层颐养住宅15040㎡酒店11860㎡其中酒店配套中心6900㎡酒店Villa4960㎡幼儿园2700㎡颐乐学院6000㎡健康管理中心4450㎡生活服务馆3100㎡游客服务中心1730㎡配套商业街3670㎡7450厂博览馆4220㎡文化礼堂2960㎡主要车行道次要车行道生活性道路游览性道路7450广场温泉酒店7450厂博物馆生活广场游线分析健康颐养中心颐乐学习颐乐学院颐乐学习颐乐学院为中国家庭定制的全龄化服务体系颐乐学堂——以学校的组织方式，构建社区内老人的日常组织形态，开展老年人身心健康的各类活动，从而构建一种崭新的颐养生活模式。活动中心——为家庭其它成员或探望成员打造一个日常和周末休闲运动场所。静修堂——让小镇居民在家门口也能静心修持，与久违的自己灵魂交流，清净自在中，重返心灵的深处。小礼堂——满足小镇居民个性化精神需求。颐乐学习森林幼儿园重视幼儿的兴趣与性格发展，让自然启蒙孩子的心灵。颐养健康健康管理中心提供多元化、定制化的健康服务，满足小镇居民日常健康需求，同时与肥城市人民医院、泰安市中心医院建立绿色通道，减少客户就诊的通勤成本。颐养健康温泉酒店颐养健康温泉酒店Villa颐养健康健康花园颐居生活商业街颐居生活生活服务馆颐居生活文化中心7450广场7450厂博览馆文化礼堂颐居生活游客服务中心颐居生活养生度假村颐居生活颐养公寓生态旅游板块主要功能：生态观光、生态体验、长城古迹游览长城十景谧林氧吧清风晨曦古韵长城登高揽胜冠云落影明月间照幽山探野云影清松岗山枫径云峰翠城十景登高揽胜谧林氧吧云峰翠谷长城十景幽山探野云影清松明月间照清风晨曦长城十景冠云落影岗山枫径古韵长城系统分析交通系统分析基地内道路系统可分为园区主干道、园区次干道、组团支路三个等级。小镇游线分为电瓶车游线、滨水游步道、景观步道。公共交通游线分析农科文旅中心樱桃园雾上桃源酒庄会所山坡剧场葡萄园亲子乐园杏花春馆精品蔬果园上京庄园蓝梦工坊云梦青丘香溪别院葑溪草堂花影溪涧垂钓园滨水乐园开心农场五味园田园生态餐厅主题游线田园生活体验游农科文旅中心未来农业博览馆温室孵化中心专家工作站智库中心七彩乐园采摘乐园滨水乐园草地迷宫智慧农业展示中心产品深加工坊农产品交易物流中心主题游线农业科普观光游地景公园运动公园田园SPA馆颐乐学院养生度假村运动花园谧林氧吧主题游线颐乐养生游小镇中心谧林氧吧清风晨曦云峰翠谷古韵长城登高揽胜幽山探野冠云落影明月间照云影清松岗山枫径主题游线森林观光游上午：到达游客服务中心——谧林氧吧——清风晨曦——古韵长城——登高揽胜——岗山枫径——云峰翠谷中午：农科文旅中心美食街吃午餐下午：参观智慧农业展示中心—开心农场体验—果岭公园采摘——回程日程游线一日游：上午：到达农科文旅中心——参观生态农业科技园

——参观生态农业示范园中午：田园生态餐厅吃午餐下午：游览乐活田庄——游览风情渔庄晚上：水岸餐厅吃晚餐——山坡剧场观看表演——入住温泉酒店上午：温泉酒店出发——谧林氧吧——清风晨曦——古韵长城——登高揽胜——冠云落影——明月间照——幽山探野——云影清松——岗山枫径——云峰翠谷中午：果园餐厅吃午餐下午：果岭公园采摘及游玩——回程日程游线二日游：生态分析林地利用策略尊重林地现状规划充分尊重场地现状，对北部区域的生态较好的林地进行保留，局部破坏区域进行生态修复。基地其它区域因建设用地和景观廊道的塑造，去除小部分林地，其余林地均予以保留或破坏严重区域进行修复。林地利用策略•现状林地，应在保护现状植被的基

础上，在较为稀疏的区域进行补植

改造。

保护优先•规划充分尊重场地现状，对极大比例现有林地加以保护修整。尽量利用本地物种，如果树等，营造具有较强自我调节能力的植被体系，减少人工维护和养护成本。低维护需求各生态修复目标都应具有相应的环境和生态功能，如污染缓解、栖息地营造等等，因此其植被的群落结构和物种组成应能够支撑其相应的生态功能。生态功能开发区域内的植被恢复应该与整体功能景观相互协调和呼应。

景观协调修复原则林地利用策略修复措施5.岸线整理，栽植水生和湿生植物。现状修复方法修复目标1.保育或补植本地物种，打造自然植被群落。2.树种改造。3.根据需求直接进行景观植物种植。4.栽植耐湿植物，形成季节性生态干溪。6.土壤、粉尘清理、引入客土栽植景观植物。林地果林农田池塘水库兵工厂自然林地近自然景观林带公园绿地、公园景观自然湿生植被水系利用策略优化保留水网，保护原生水域规划充分尊重基地原有水系网络，对已有水库和水渠严格保护，并保留了90%以上的水塘。梳理蜿蜒水系，加强农田灌溉对基地现有水系进行梳理，局部进行河道拓宽及景观塑造，满足大规模农田灌溉的需求。局部开挖水面，提升景观品质两个小镇中心西侧开挖小规模水系，有效促进总体水系统运作，并提升组团居住品质。水系利用策略农田水网生态设计植物篱-沟渠农田网格系统：滨岸湿地形成的植物篱与农田沟渠构成稳定的网格系统

合理的植物篱带间距的理论公式：L=4H/sin2a

L：植物篱间距

H：坡面土层厚度

a：坡度合理的湿地面积建议见下表

假设土层厚度0.5m，坡降0.005~0.01条件下，植物篱间距的合理宽度约100~200m，植物篱湿地的合理宽度约4~8m。

湿地作用湿地面积占流域面积比例(%)一般水质要求1~5氮污染控制5洪水控制7硝态氮截留3.4~8.8截流磷15优点

•控制非点源污染的形成

•隔离不同农田地块之间的虫害传播和其它干扰

•促进水分、养分在农田中的迁移

•控制地表径流，防止土壤侵蚀

•保护农田土壤养分，提高作物产量

•改善附近河道水文特征专业化以生态保护为原则，由农科机构或农企主导，开展专业化高科技农业生产。主题化规划充分尊重场地现状，结合现状村落，打造不同主题的农庄，将农田进行主题化种植。景观化在小镇主要入口区，结合滨水景观带规划，种植重视景观形象，形成农业生态景观走廊，提升小镇景观形象。农田利用策略

Part4农业策略目标导向农业发展策略合作模式建议种植模式建议项目价值目标导向目标导向践行十九大乡村振兴战略和习总书记“三农梦”乡村振兴战略农业农村农民问题是关系系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。十九大报告指出：中国要强，农业一定要强，中国要美，农村一定要美，中国要富，农民一定要富。让农业成为有奔头的产业,让农民成为体面的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园。习总书记的“三农梦”农业梦：让农业成为有奔头的产业农业的出路在现代化，农业现代化的关键在科技进步。农村梦：让农村成为农民幸福生活的美好家园推进新农村建设，要以保护生态环境为前提，要留得住青山绿水，记得住乡愁。农民梦：让农民过上幸福美满的日子小康不小康、关键看老乡，农民增收成为短板，要补齐这个短板，积极培育新型职业农民发展策略区域发展策略政府部门形成共同体小镇研究机构/合作企业企业家农村居民委员会银行资金/商业资金辐射带动人才技术……产业理念……周边地区农村生活改善农民收入提高农村风貌改善农业效率提高形成三农（农镇、农村、农民）融合发展模式完成区域整体升级带动带动发展模式引领区域引领外引内优——连接外部人才、科技、旅客资源，带动周边农业和旅游升级区域休闲核心农业科创智源泰安主城区岱岳经开区高铁新区消费客群消费客群消费客群肥城主城区SITE肥城光伏农业示范园肥城市现代农业高效技术开发区龙岗农业生态园春秋古城刘台桃花源景区黑牛山庄旅游度假区牛山森林公园翦云山景区区域引领内聚外输——整合内部农副产品和旅游资源，打造区域农副产品基地与旅游目的地肥城光伏农业示范园肥城市家乡美生态农业园肥城市现代农业高效技术开发区龙岗农业生态园肥城有机蔬菜省级农业科技园SITE区域休闲核心农业科创智源泰安主城区岱岳经开区肥城主城区高铁新区优质农副产品、服务产品优质农副产品、服务产品农业发展策略技术平台农业发展策略市场平台从线上到线下的O2O模式多样化的产品高品质的生活配送服务线上：网上商城线下：超市直供、社区直供销售其基地生产的农产品，包括大米杂粮、蔬菜、水果等多个品种。为服务客户提供“从生产基地到餐桌”的生鲜宅配直供模式。农业发展策略分级合作农村发展策略原住民“三留群体”本地务农群体归农群体为周边学校、医院提供专业培训和实践交流。生活升级职业培训创业引领就业尊严免费为当地农民提供专业化、多层次的职业培训和实践指导。创造创业、就业机会，改善农业家庭收入结构，提高收入水平。让原住民成为乡村中美丽的动态风景。是服务者，也是享受者。人群诉求教育、医疗、养老服务专业培训，农资、农技、农艺服务新居民是创造者，也是消费者。新农人农业科技人才置业者中小学其他园区特定人群周边市民小镇工作人员创业、就业生活改善农业创业心灵回归舒适空间田园体验……让新居民为乡村注入新活力、新生机。创业、就业短期生活居住生活田园体验科普培训休闲旅游康复、养老、清修就业、生活免费提供农艺、农技专业培训和指导；提供农业科研及生产平台和生活服务。提供舒适居住空间和环境、完善生活服务以及田园生产、生活体验。提供科普培训及展示交流互动平台。提供体验乡村旅游服务、田园生活体验。根据需求提供个性化、专业化的养老、康复、清修等服务。提供运营、保安、保洁等就业岗位和空间、生活配套。兼顾各群体的需求合作模式建议与村集体、村民共同成立农镇运营服务公司，负责农镇中三产服务类项目（含：旅游、餐饮、物业服务等）的