概算封面说明茂名医院清单

概算总说明,

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一、,工程概况：

1、,工程地点：茂名市茂南区茂化快线南侧，小东江东侧。

2、,工程范围：新建工程、安装工程、装修工程等。

3、,建筑类型：框架，共8栋，建筑高度最高25.8米，地下1层，地上1~5层。

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二、,编制依据：

1、,根据广州莫伯治建筑师事务所有限公司设计的茂名市茂南区人民医院工程初步设计图编制。

2、,执行《广东省建筑工程定额（2018）》及其计价办法。

3、,《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854--2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856--2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB50857--2013)及《广东省工程量清单计价指引（2013)》。

4、,采用清单计价方式。

5、,执行粤建市函【2018】898号文《广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知》，自2019年4月1日起工程计价增值税税率调整为9%。

6、,材料价格采用2020年9月份《茂名建设工程造价信息》及2020年9月茂名市主要建筑材料综合价格参考信息，不足部分参照周边城市造价信息或市场价格，设备价格参照厂家报价。

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三、,本概算包含内容：

（一）,建安工程费：

1、,新建工程：人民医院综合楼土建工程(土石方工程、基坑支护工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰工程、天棚工程)；

2、,室内电气、室内给排水、室内消防水、室外管网、弱电智能化综合布管布线、消防电、通风及防排烟、空调新风、空调水、防雷接地

（二）,工程建设其他费用。

（三）,预备费。

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四、,本概算未包含内容：

1、,手术室、血透中心、供应中心、ICU中心、NICU中心、放射科、DSA导管室、磁共振室、负压病房及检验大厅等特殊功能区不在本次概算

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五、,其它说明：

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六、,送审预算与审核预算主要差异：

1、,送审预算计取预算包干费，审核预算不计，造价核减。

2、,审核预算计取了赶工措施费，造价核增。

3、,送审预算蒸压泡沫混凝土砌块墙体的综合单价偏低，造价核增。

4、,送审预算预算木门的价格偏高，造价核减。

5、,送审预算2号楼的楼梯混凝土量多计，造价核减约7.9万元。

6、,送审预算2号楼的外墙隔热、屋面隔热的工程量多计，造价核减。

7、,送审预算3号楼拱形门窗洞部分工程量有误，造价核减。

8、,送审预算3号楼漏算马凳筋、部分位置变形缝及部分屋面预埋件，造价核增。

9、,送审预算3号楼多算与其他栋连接处的墙面装饰以及多算风井烟井的地面墙面天棚，造价核减。

10、,"送审预算地下室的顶板双层双向钢筋漏布马凳筋,梁漏布与剪力墙垂直的暗柱，泳池壁漏布墙体拉筋，漏设挡墙与水池底部暗梁，地下室漏计楼梯柱及梁钢筋，审核后核增。"

11、,送审预算地下室漏计后浇带、外墙止水钢板、地下室顶板及底板转角、地下室顶板与各栋上泛防水附加层。

12、,送审预算地下室漏计屋面栏杆JS-12，大样20。

13、,送审预算地下室漏计底板变形缝。

14、,送审预算地下室水泥基渗透型防水涂料二度计价有误，是二遍，计价只计一遍。

15、,送审预算地下室漏计白蚁防治、施工升降机安全监控管理系统费用、视频监控费。

16、,送审预算地下室桩基工程中送桩单价有误、桩芯砼工程量有误、管桩单价偏高，该项核减约100万。

17、,送审预算地下室砌体工程材料有误，该项核增约13万。

18、,送审预算地下室防水卷材单价偏高，取消屋面焦渣找坡、排水板等做法，审核后核减约43万。

19、,送审预算地下室混凝土漏SY-K添加剂，审核后核增约130万，送审预算地下室梁板混凝土按C30，图纸是C35，且工程量少算，审核后核增约20万。

20、,送审预算7号楼钢网架未计拼装、环氧富锌底漆，未计0.9mm铝板泛水，造价核增。

21、,送审预算7号楼漏计架空层天棚保温，造价核增。

22、,送审预算7号楼漏计卫生间地面未计CL7.5轻集料垫层，造价核增。

23、,送审预算7号楼风雨操场树脂自流坪套水泥自流坪，造价核增。

24、,送审预算7号楼全部内墙面计挂网，审核预算根据建筑说明，按界面两侧各300mm挂网，造价核减。

25、,送审预算8号楼根据设计回复增加卫生间墙面贴瓷片，造价核增。

26、,送审预算8号楼漏计外织物卷帘和白蚁防治，造价核增。

27、,送审预算1号楼内外墙砖区分计算有误，造价核增。

28、,送审预算保温层做法未按设计最新图纸修改，造价核增。

29、,审核预算按最新信息价调整主要材料的价格。

30、,送审预算地下室消火栓系统热浸镀锌钢管DN250工程量偏多，审核预算已调整。

31、,送审预算地下室喷淋系统水灭火控制装置调试重复计算，审核预算已调整。

32、,送审预算地下室消防管道支架工程量偏多，审核已做调整。

33、,送审预算地下室消防水泵单价偏高，审核已做调整。

34、,送审地下室压力排水管管材焊接钢管根据设计回复修改为球墨铸铁管（柔性接口），单价核增。

35、,送审预算给排水工程穿楼板位置采用穿楼板钢套管，审核按塑料套管调整。

36、,送算预算消火栓工程灭火器箱不应单独计算（消火栓箱自带），审核已取消。

37、,送审预算地下室暖通工程风机设备单价偏高，审核预算已调整。

38、,送审预算地下室暖通工程镀锌薄钢板圆形风管工程量偏多，审核预算已调整。

39、,送审预算计算了通风风管刷油，审核预算已取消。

40、,送审预算风管支架除锈刷油工程量有误，审核预算已调整。

41、,送算预算通风工程漏计通风工程检测、调试费，审核预算已调整。

42、,送审预算高低压配电柜单价偏高，审核预算已调整。

43、,送审预算配电箱单价偏高，审核预算已调整。

44、,送审预算防火门监控系统：防火门控制器、防火门门磁开关等单价偏高，审核预算已调整。

45、,送审预算矿物质电缆单价偏低，审核预算已调整。

46、,送审预算电力电缆单价偏低，审核预算已调整。

47、,送审预算室外电气工程沟槽挖土方综合单价偏高，审核预算已调整。

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