麦当劳得来速餐厅项目监理规划

厅项目监理规划监理规划审批表厅项目年月日年月日年月日划、岗位职责工作治第一节工程概况室总建筑面积为2第二节监理工作范围、内容、目标中涉及的土建工程、安装工程制、进度控制、合同管理、信息工程开工前根据项目特点编制具有可操作性的监理规划和监理细则，审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，和审查施工单位各项施工准备工作，审查工程开工报审表，具备条件时审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，按规监督施工单位严格按技术和设计文件施工，采取巡查、旁站、平行检查、隐蔽工程验收、监理指令、监理报告等手段控制工程质量；对重记录监理日志，及时收集、整理、归档监理资料，督促施工单位及时质量目标一次验收合格率，并争创市优质工程。工期目标严格控制工程实际进度在计划进度之内，确保工程按照约投资目标准确核算工程量，实事求是审核工程签证，及时签发工程内。第三节监理工作依据规、规章和工程所在地的地方要第四节监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责容、服务期限，以及本工程的具监理员见证员资料员量及进退场计划表阶阶段位根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情织审核竣总监理工程师代表可以代替总监理工程师履行职责，但下列工作除审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工。。。收集、整理、归档本监理项目的文件、报表、会议记录等各类资第五节监理工作制度度，各项管理制度详见《安徽某工工程项目竣工后一个月内，监理部负责将项目监理资料全部移交给公移交时应编制移交清单，并经移交、接收双方经办人签名确认。接收。监理部(包括各分公司所属项目部)印章，由公司质量安全部统一委监理部要加强印章使用管理，监理部印章管理第一责任人为总监理工程师，未经总监理工程师同意，项目部任何人员不得在任何文件上加监理部印章实行领取及回收制度，印章由总监理工程师在质量安全部。除监理规划、竣工质量评估报告、综合验收表、竣工验收报告、竣工备案表、建设行政主管部门相关文件要求必须加盖公司公章以外，其司质量安全部书面汇报，说明损坏、丢失的时间、地点及责任人，公目部在领取新印章后，须及时书面告知建设、施工等相关单位，告知现场具备办公条件后，监理部在一周内按照公司统一要求完成办公室布置。办公室门口挂标识牌、质量方针和质量目标、岗位职责等由质办公桌上物品摆放整齐，文件分类、放置有序；禁止将有关技术(经济)签证单、设计文件(变更)、隐蔽验收签证单、工程联系单等重要气现场办公物品(包括规范与专业书籍)由总监理工程师总代根据实际需要提交申请报告，经质量安全部审核，分管副总经理批准后由综合设计交底和图纸会审一般由建设单位组织，监理部积极协助。建设、参加。，各专业监理工程师应督促施工单位各专业技术人员等全面熟悉图纸，对图纸上存在的问题、错误、矛盾等进行书面汇总，以备会审时向设专业监理人员应认真记录设计交底及图纸会审内容，对有关单位提出的疑问，应要求设计单位明确签复，当时不能明确答复的，要确定提总监理工程师应安排专人做好记录并形成《设计交底及图纸会审会议监理部负责将《设计交底及图纸会审会议纪要》及《图纸会审记录》专项方案审查制度承包单位应在正式开工前至少十五天将施工组织设计及施工组织设计报审表(表)报到监理部。报到监理部的施工组织设计应该已经完成承包单位的内部审核，并经由总监理工程师组织有关专业监理工程师对施工组织设计分专业进行。施工组织设计对工程造价、工期有较大影响时，总监应主动征求建设专职或兼职资料员负责将总监理工程师审核意见分送承包单位和建设变针对高支模、深基坑、悬挑脚手架、人工挖孔桩、吊篮安装、幕墙等按有关规定必须经专家论证的专项施工方案，须及时要求施工单位组织专家论证，并按专家论证意见，要求施工单位上报补充方案，经专业监理工程师应签署审查意见，总监理工程师审核，报建设单位审批承包单位报到监理部的开工报告应该已经完成承包单位的内部审核，报到监理部的开工报告报审表(表)和开工报告应该登记，注明总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应有总监理工程师签署审核施工单位现场质量、安全生产体系已建立，管理及施工人员已到位，专职或兼职资料员负责将项目开工报告报审表报建设单位审批后送承对于施工许可证未获政府主管部门批准或暂不具备办理施工许可证条件的项目，监理部须及时上报公司质量安全部，由公司质量安全部根监理部应对见证试验室的资质进行审查，要求承包单位按照见证试验监理部应认真审查承包单位制订的见证取样和送检计划，保证见证的见证人员对进入施工现场的所有建筑材料，应会同承包单位有关人员当检验结果不合格时，要求承包单位将不合格材料立即清理出现场，见证人员应对各种试块、试件的见证取样、送样及复试结果进行台帐工；承包单位正式动土前应具备的现场条件；承包单位正式动土前应提交监理部审批的文件、表格及其要求；施工阶段监理部进行质量控制、进度控制、造价控制和履行安全生产监理职责的主要工作程序和方法；主要监理表格的填写要求；工程变更与洽商、工程签证的处理程序和注意事项；参加工地例会的人员要求；阶段及竣工验收的主要监理交底资料应要求施工单位主要管理人员签字，监理部保存并及时专业监理工程师发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或对质量事故的处理，应本着实事求是的原则，既不能掩饰，也不要扩患、满足建筑物的功能和属于突发质量事故时，监理部应督促承包单位严格保护现场，采取必。按照月进度付款时，承包单位应在每月约定的日期前提交月进度完成按照形象进度节点付款时，承包单位应在达到约定形象进度部位时提专业监理工程师认真审查进度完成情况统计报表和工程款支付申请表造价工程师应审查工程款计算依据及方法，审查按照合同约定的付款款项的数额。，资料员应及时将总监理工程师签发的工程款支付证书分送承包单位和不得外。分包工程开工前，总承包单位应将分包单位有关资质资料收集整理专业监理工程师应审查分包单位资格报审表和分包单位有关资质资未经由总监理工程师签认，分包单位不得进场施工，对其完成的工程审核承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施，并及时的，工程监理单位重大问题施工承包单位对施工期间发生的各种安全事故，应严格依据有关规生重大安所在地政府织和主持；监理现场调度会、工程简报、监理月报中都要通报安全施工情况，提出存根据旁站方案，要求施工单位在需要旁站监理的关键部位、关键工序专业监理工程师在旁站点施工前落实安排旁站监理人员，做好旁站方旁站监理人员对实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班记录。记录前应对当天的工作情况进行汇总，做到条理分明、内容简洁、全监理日记在整个监理工作期间原则上不得中断填写，如发生工程停工第六节工程质量控制预审批加倍复试或换材料整改签发工程检验认可书监理工程师监理单位验收监理单位验收报告后小时内验收收收工程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的要求，对所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的要求，对施工技术的要求设计单位对建设单位、施工单位和工程监理单位提出的意见和建监理部如发现工程设计文件中存在不符合建设工程质量标准或施工合同约定的质量要求时，应通过建设单位向设计单位提出书面意同签认。第一次工地会议上总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审核签认故应急预案，重点相关人员职责、预警预防制度、应急救援措分包工程开工前，监理部应审核施工单位报送的分包单位资格报审企业资质等级业绩；④专职管理人员和特种作编审程序应符合相关规定；②要求位应组织专题论中报送定证书；②施工平面控制网、高。资质等级及试验范围；②证明；③试验室管理制度；④试关键部位、关键工序(影响工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的或返工会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键项原因；检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标和检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提范围内内容、与会单位、参加明文件(包括出厂合格证、质量检验报告、性能检测报告以及施工单位的质量抽检报告等)，并应按有关规定、监理合同约定，对用于工配件、设备，应要求施专业监理工程师应审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备 (指施工中使用的衡器、量具、计量装置等)的检查和检定报告。记录旁视。施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织工程进问的，或发现施工单位私自覆位对已隐蔽部位进行钻孔探测或过程进行，并应将完整的质量事事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济程师应组织专业监理工程师对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查，需要进行功能试验 (包括单机试车和无负荷试车)的，监理部应审查试验报告单。监理工程师在工控制措施，由监总理工程师开具支付证明书。没有总监理工程师签署的支付证程质量项目名称项目名称测量作业内容报验时间监理复核测量限差±±定位轴线复核±面定位复核制网点测量复核施工测量控制复核，，，，，模板工程件防水砼的强度、抗渗等级防水砼施工缝、变形缝、止水片、防水材料须结合牢固模板方案支撑体系钢筋焊接检查产品出厂合格证、试验报告检查配合比和试块的试验报告采取材料见证措施观察检查和检查隐蔽工程验收记录检查产品出厂合格证，试验报告及施工配合比。采取材料见观察、量测审核方案编制程序和主要安全措施是否违反强制标准检查出厂质量证明书和试验报告、采取材料见证取样送检现场检查、见证取样送检、审核试验报告楼地面装饰工程屋面工程轴线位移基层质量表面平整度高空鼓、开裂坡度踢脚线窗框(对角线)门扇平整度框的正侧面垂直度门扇与地面间留缝外墙上下窗口偏移外窗的四性实验表面平整度阴阳角垂直度阴阳角方正找平层平整度保温层表面平整度保温层厚度隔热板相邻高低差防水层渗漏检查观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。尺量检查观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录。用靠尺和楔形塞尺检查用水准仪检查观察、小锤敲击用坡度尺检查用尺量检查拉线和尺量检查尺量检查用靠尺和楔形塞尺检查用托线板检查用楔形塞尺检查用经纬仪或吊线检查检实验报告用靠尺和楔形塞尺用托线板和尺检查用的方尺检查用靠尺和楔形塞尺检查用靠尺和楔形塞尺检查用钢针插入和尺检查用直尺和楔形塞尺检查蓄水小时或泼水观察检查水配件工程室内排水工程卫生器具安装立管垂直度隔热层(平整度、厚度)试压试验大便器高、低压水箱角阀及截止阀淋浴器喷头下沿水泵(水平度、标高、垂直度等)水箱(坐标、标高、垂直度等)水平尺、直尺、拉线和尺量检查吊线直尺检查用米靠尺和楔形塞尺；目测、观察，钢针、直尺吹洗、泵、压力表观察。(旁站，检验仪表定期校尺量检查尺量检查尺量检查灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查。灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球检查。水平尺、水准仪、拉线、最小允许弯多芯)、橡皮绝缘电缆、曲半径塑料绝缘电缆、控制电缆管子最小弯曲半径(暗配管、明配管)距间距、杂声尺量检查和拉线检查检查安装记录转速表、电流钳、嘈声仪查成排灯具中心线照明器明开关、插座的底板和暗开具关、插座的面板搭接长度扁钢搭接焊的棱边数尺量检查观察检查避雷针(网)及接地装置工程通风与空调工程经纬仪或拉线和尺量检查水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查用经纬仪、水准仪、液体同上，另加吊垂管大边兰边长矩形法兰两对角线之差法兰焊缝对接处的平整度矩形两对角线之差坐标标高水平管道主管垂直度管道安装及焊缝用直尺和楔形塞尺检查设备进场验收机房设备安装检验井道设备安装检验层站安装检验底坑安装检验道、机房与土建图相符情况主电源、接地、照明、通电等情况观察、核对图、圈尺、水平尺，铅垂线，接地电阻表，绝缘电阻表检测。随机文件检查设备零部件与装箱单相符情况设备零部件与装箱单相符情况设外观检查承重梁隐蔽检查验收。平行度、垂直度、井道内线槽、配线观察，绝缘电阻表，接地观察、直角尺、水平尺、圈尺、铅垂线观察、铅垂线、水平尺、圈尺、千分垫尺观察、圈尺、直尺曳引检查、缓冲试验；限速器、安全上下极限开关试验；运行及超载试验观察、水平尺、圈尺、钳形表、万用表、绝缘电阻表、秒表、千分垫尺、弹弱电(消防报警系统)工程(单柜)(单柜)消防控制中心、各车站线缆总数回路烟、温感探测器；手动报警按钮；电话插孔抽烟、温感探测器；手动报警安装万用表消防控制器旁站项目工序内容坡度、安全措施等况等①钢筋笼吊装及钢筋连接②水下锚喷混凝土浇筑①接桩组对②送(压)桩③试压及土钉墙土方构结构焊接钢索和膜钢结构安装①试成孔全过程②下笼钢筋连接③成孔孔壁形状①混凝土浇筑②后浇带、变形缝工缝处理分层刷涂和细部构造①重要构件如转换梁底部钢筋安装②高密度钢筋安装①锚具挡板的安装②预应力筋的张拉③预应力孔道灌浆④预应力张拉端的封锚⑤预应力筋的切割①混凝土浇筑②施工缝处理③混凝土试块取样制作装配式结构构件的吊装过程一、二级焊接的超声探伤高强螺栓紧固程度的复拧压型金属板咬边固定①预应力索的安装②预应力索的重要大跨、超长钢构件的吊装①分仓缝设置②透气孔设置③细石混凝土浇筑卷材防水材料的粘贴和搭接②天沟蓄水试验验验三性试验见证和现场喷淋试验①基层处理②保温层厚度③增强网施工④热桥部位处理窗框与墙体接缝处做法①基层处理②保温层厚度③隔汽层做法④热桥部位处理工程建理旁站监理过程中出现的质强制性施工活动已经或者可能理工程师报告，由总监旁站记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重工程师不得在相应文件通病如下：总监理工程师、专业监理工程师在审查施工单位提交的施工组织设专业监理工程师在编制监理实施细则中应编写质量通病防治的监理要求施工单位在编制施工组织设计(方案)时，增加质量通病防治方加强旁站与巡视。不。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底和图单位提出书面意见和，了解建筑节能设计认定和备案(含设计变更审查和备案)情况。审查建筑节能工程施工单位资质和专业施工人员岗前培训及技术交底情况和施工方案总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能中拟采用的新材料、新其系是准的规定，所有进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限关键部位或薄弱环节将设置质量能造成质量隐患的原因，采取措墙体节能工程：基层及其表面处理；保温层；锚固件；增强网；墙体热桥部位处理；预制保温板或保温墙板的板缝及构造节点；屋面节能工程隐蔽验收内容：基层；保温层的敷设方式、厚度；地面节能工程隐蔽验收内容：基层；被封闭的保温材料厚度；保师将随时、有目的地进行巡视制卷。对施工单工程师要逐一认真审查和验证。建筑节能分部验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施问题，监理部将按规定的时间单位提出的需要进行局部修由建设单位、监理和施工单第七节工程造价控制工程变更及洽商申请总专业监理工程师施工单位报资金使用计划工组织设监理单位审批报建设监理单位审批报建设单位监理单位审批报建设单位竣工验收后收到报告后事后控制采取相应的防条专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款根据建设单位和承包单位签订的工程施工合同，将工程总价款，专业监理工程师审查施工单位提交的工结算款支付申请，提出审总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工单位，并就工程结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按施工划目提交能的前约开支，提高综合标注有实际施工工作量信息等，据；第八节工程进度控制进度程序图划实际与计划对比分析审核施工总进审核施工周进合同、施工组织设计监理部审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度监理部应检查施工进度计划的实施情况，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时，应签发监理通知单、召开专题会议，要求施工单位采取调整措施加快施工进度。总监理工程师应向建设单位报程总工期的影响，并应在监理月报中向建设单位报告工程实际进展情施工单位提出工程延期要求符合施工合同约定时，监理部应予以受第九节安全生产管理的监理工作、核查专项检查令监理部根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责；并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施监理部审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，并应审查施工单位安全生产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，同时应核查施工机械和设施的安全许监理部审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。超过一定规模的危险性较大的分部分项工，以及是否附具安全验算结果。监理部应要求施工单位按已批准的专项施工方案组织施工。专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重专项施工方案审查应包括下列基本内容：①编审程序应符合相关规范表的要求填写。监理部巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位按监理部在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，监理部应。的要求填写。施工起重机械的安装搭设、拆除、顶升(附墙)、维保作业。关、接地电阻等，监督施工单位进行检查测量，对不符合要求者，应试验：要求施工单位对其使用的安全防护用具及机械设备提供出厂发出监支付手段：施工单位安全管理混乱，不服从监理项目部管理或存在前告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，监理部应及时向有。工工作要点查方案施方案是否符合强制或者安全用电技术措案检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强第十节施工现场扬尘防治扬尘防治专项方案中扬尘防治内容是否有针对性、科学性和可操作性扬尘防治管理机构、扬尘防治保证体系，扬尘防治责任制度、扬尘防治交底记录，扬尘防治培训记录扬尘污染严重时总监理工程师签发《工程暂停令》签认监理通知回复单严格审查施工单位编制的施工组织设计(方案)和专项施工方案中的是审查理工作技术交出作业场所，车沉淀严理人员第十一节合同与信息管理合同管理，处理工程暂停按施工合同约定处理施工合同暂停及复工合同的约定签发监理部发现下列情况之一时，总监理理工程师应及时签发工程暂停。总实际情总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，监理部建议建设单位组织、设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更。保、节能、结工程变合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变合同中没有适用或类似于变更工程的价格，总监理工程师应与建设单位、施工单位就工程变更价款进行充分协商达成一致；如双方达不成一致，由总监理工程师按照成本加利润的原则确定工程变更的合理单价或价款，如有异议，按施工合同约定的争议程序程用索赔纪要、监理记录、受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索赔意向通知审查费用索赔报审表。需要施工单位进一步提交详细资料时，应与建设单位和施工单位协商一致后，在施工合同约定的期限内签提出施工单位提出工程延期要求符合施工合同约定时，监理部应予以受性工报建工程临时延期报审表和工程最终延期报审表应按监理规范表位和施定进行施工合同争议当双方未能达成一致时，总监理工程师应提出处理合同争议的意院要施工合同解除发工。施工单位已按施工合同约定实际完成的工作应得款项和已给付的对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、修复已完工程质量工的要求。息管理内容集和整理工程信息，信息来源供的信息，工程建设监理的记录。工程建设投资信息管理的方法。时登录工程列主要内容：总监理工程师任命书，工程开工令、暂停令、复工令，开工或为复印件，应加盖报送监理文件资料涉及的有关表格应说明工程监理单位用表(类表)命书》委派类似建设工程监理经约定的权限范围内，针对施要求等，除另有规定外，均出监理通知：①在施工过程中定；②使用不合格的工程材程师签发，对于一般同监理人员履行安全生产管理施工情况”应记录所旁站部位(工序)的施工作业内容、主要施工机械、监理人员检查旁站部位施工质量的或者工程具备复工程师应根据工程实际情况向施工单位签发《工程款支付证施工单位报审、报验用表(类表)《施工组织设计或(专项)施工方案报审表》。施工单位编制的经其技术负责人审查后，需要连审表》一起报送监理部。先由专分项工程专项施工方案，还需要报已落实；④进场道路及水、电、通可签发《工程复查意见后，由总监理工程师成果报验表》及施工控制测工程材料、构配件、设备报监理工程师审查合格后予以的报审。专业监表》及分部工程质量控制资》后，一般可由原发出《监结果后予以签认。重大《单位工程竣工验收报审表》。单位(子单位)工程完成后，向监理部报送《单位工程竣工验收总监理工程师在收到《单位工程竣专业监理工程师进行审查并签署预理部对施工单位的申请事项进行理工程师签发《工程款支付证书》(表)的依据。