某物业服务集团公司工程承接查验工作手册

-167-爱绿城物业服断务集团有限陵公司愚集团接管项流目交付前准砌备工作职责鄙分配表留GT-ZY售-FZ-0典01羽-得201衰3者（A/0统）间一、需报集作团审批的事富项泪（秩一下）迅年度昂交付夕计划水序号朴工作内烛容战工作要求/阿实现目标晴时间阶段群主责部门鼻审批部门/漂人芝配合部门/冤人坟1揪年度交付计印划的编制变绿城项目交功付计划睡每年12月悉底之前截一级单位巩分管领导躺企业发展部过非绿城项目炮交付计划责每年12月幼底之前赤一级单位要分管领导遭企业发展部胶整体计划整肝合浸（明确交付筐项目、时间眠表、分管领决导、人员安疲排等）叔每年12月漂底之前派一级单位糖分管领导膜企业发展部菠2溪年度交付计尿划的批准颗/阻每年1月2胀0日之前撞/凤总经理五/营3姿年度交付计适划的监督实愧施授/逃根据计划节干点疯交付小组凡/繁各职能部门萍（二）人力惹资源及培训党二、一级单船位自行开展甚的工作事项惰（一）项目思交付前的培索训饺（二）项目唇交付前与开善发公司的各否类沟通事项禽（三）项目斤承接查验具姜体工作耕（四）各类失方案、手册乎等的编制艘（五）项目锈交付前具体织现场活动事凯项遍绿城物业服防务集团有限英公司仰物业承接查救验管理语办法压GT-BF趟-啄GC扰-御00得1棉-浸201升3虎（A激/0负）1目的楚为规范物业孤承接查验行围为，加强前辨期物业管理瓣活动的指导蛋和监督，维厉护业主的合颂法权益，根炊据析建房[20奥10]16掏5号《物业垃承接查验办具法》塘等深国家相关法乔律法规的规印定，词并结合父集团狭实际情况工，制定本办询法。呢2适用包范围开本办法适用绣于绿城物业塞服务集团有代限公司珍（妇以下简称集虎团吉）祝所辖各授物业服务中蝴心日。3职责被3.1各涌物业服务中奥心妖及横一级单位服为本项目承淡接查验的具溪体执行部门汽。妇3.2尝死集团行政管位理中心、财推务管理中心泻、运营管理划中心、企业攀发展中心等毁相关部门、摩集团交付工圈作领导小组胡负责为各项渗目物业共用令部位、共用命设施设备承拐接查验提供投专业支持。评3.础2吵.1塘行政管理棕中心综合管贼理部负责指欲导项目做好驶物业共用部猜位、共用设串施设备承接扫查验协议备土案及综管指盗导工作。览3.钥2慈.2例行政管理荒中心本体建际设部负责为症项目物业共筒用部位、共梦用设施设备挡承接查验提仅供人员配置动。衬3.测2牌.3载运营管理惧中心质量管榜理部负责项铅目做好物业病共用部位、恩共用设施设敌备承接查验恒协议评审的璃流程把控工买作。赢3.毅2句.4歇运营管理破中心工程技侨术部负责协厚助项目做好虑物业共用部箭位、共用设钥施设备承接浪查验的具体像交接、查验矩工作。攀3.池2帝.5叛财务管理葡中心负责协席助项目做好宁物业共用部罗位、共用设梁施设备承接兆查验费用测俭算审核工作某。泳3.僻2料.6惭企业发展拘中心负责项言目《前期物静业服务合同芽》评审时对既物业共用部冠位、共用设陪施设备承接效查验内容进抢行评审把控问工作。秩3.3集畜团总经理负政责各项目物贝业共用部位敌、共用设施用设备承接查艺验协议的审层批。讯4工作宅程序土4.1定渗义丑物业承接查输验，是指承拉接新建物业乏前，物业服雪务企业和建脾设单位按照往国家有关规落定和前期物秋业服务合同点的约定，共制同对物业共膝用部位、共疲用设施设备慈进行检查和崇验收的活动弄。地4.2原铜则摔物业承接查推验应当遵循乘诚实信用、铺客观公正、醉权责分明以棵及保护业主帝共有财产的惧原则。到4.3承淘接查验的前骨提条件卖建设单位在宫与物业服务算企业实施物剃业承接查验尤，必须具备栽以下条件：京a）建设工妈程竣工验收需合格，取得胳规划、消防览、环保等主庆管部门出具采的认可或者典准许使用文脊件，并经建丸设行政主管饺部门备案；乌b）供水、瞎排水、供电汪、供气、供障热、通信、针公共照明、孝有线电视等劫市政公用设固施设备按规末划设计要求溜建成，供水核、供电、供盐气、供热已患安装独立计艳量表具；懒c）教育、叙邮政、医疗握卫生、文化灾体育、环卫非、社区服务技等公共服务当设施已按规盘划设计要求罪建成；稠d）道路、拥绿地和物业玩服务用房等奔公共配套设垂施按规划设塔计要求建成灭，并满足使凶用功能要求昆；袭e）电梯、肌二次供水、艘高压供电、被消防设施、绿压力容器、名电子监控系联统等共用设软施设备取得怀使用合格证泻书；掩f）物业使彩用、维护和钻管理的相关丘技术资料完拥整齐全；胡g）法律、追法规规定的劲其他条件。叠4.4起合同、协议衫等对承接查拌验约定要求脸巴前期工作倡要求垦项目需在《汇前期物业服虚务合同》、袖《前期物业跨服务协议》夫、《临时管馒理规约》等福文件的洽谈锤、评审过程鞭中，要求项译目建设单位馋完成以下文恨件内容约定坝：概a）按照其柿与物业买受饲人签订的物拐业买卖合同梁，明确约定痰其所交付物问业的共用部平位、共用设托施设备的配贫置和建设标语准所；富b）在临时块管理规约中嘱，约定全体月业主同意授完权物业服务谅企业代为查鬼验物业共用奉部位、共用谨设施设备的螺事项愈；校c）在前期休物业服务合衬同中，明确焦约定物业承次接查验的内被容。殿盲峰承接查验己补充协议要编求榨如前期物业覆服务合同就芒物业承接查愉验的内容没终有约定或者均约定不明确鸦的，建设单湿位与物业服跨务企业另行袄签订补充协惠议，对物业汗承接查验内暖容进行明确撒。略支时间要求谱项目必须与袋建设单位在睁物业交付使传用30日前翅，完成物业忆共用部位、波共用设施设耀备的承接查侦验工作。欣4.省5华盗物业承接查斑验具体工作秃程序走承接查验分怪为两个阶段圾：笛第一阶段为芝隐蔽工程查牙验，时间为仇前期介入查缴验；第二阶牵段为成品承塌接查验。然4.文5痛.1泪丈承接查验流牲程确定物业承接查验方案确定物业承接查验方案\计划查验物业现场共用部位、共用设施设备确认、解决现场查验问题签订物业承接查验协议办理物业交接手续备案现4.厕5寻.习2畏路确定物业承西接查验方案信、制定计划谢鸦.1众承接查验方殖案献a帐）谁项目在物业考交付使用前宽三个月，编固制《颤××××弟项目物业承唉接查验方案身》，形成书艰面方案报告微，在方案内遥明确时间节诉点安排、项则目查验范围处、查验方法寒、查验人员耀安排、查验睬结论记录、涌查验结论反获馈等内容。瓣《暗××××千项目物业承宴接查验方案擦》经本单位忆负责人、分渗管领导同意妙后报集团交犯付工作领导出小组备案沉；睬b脊）抓必要时由集盾团交付工作阳领导小组组曲织焦集团社相关职能部灰门对《航××××焦项目物业承忽接查验方案裙》进行评审虏，各部门针秃对方案提出汗专业评审意纠见，交付工陆作领导小组滑汇总意见后睬反馈至项目家。香絮.2蓝瞒承接查验计恐划盘按园区《前菠期物业服务手合同》派驻棚的前期介入愿组应向建设存单位索取工健程进度计划或，依据工程恼进度计划编垃写第一阶段检（隐蔽工程窑）查验计划乡。工a）下建设单位应虹在签订承接肆查验协议前庭30天发出浸（配电系统追，排水系统后、精装修系徒统、空调暖标通系统、消默防系统、电遭梯与升降设由系统、安防辫及弱电系统笑、人防系统巷）倾承接查验计砖划找，冰如无准时发赢出的，物业背服务中心责症任人应向建秤设单位发出修《工作联系分单》，索取骡承接查验计意划誓；运b）吨物业服务中柄心依据建设剃单位承接查貌验计划上报兽上属一级单妙位物业管理朝部（工程部盾），以便组训织落实承接切查验货；愈c裳）禁计划内应包哈含承接查验热后物业服务巨中心签字的扎权限名单。冬4.励5书.碎3愤吓移交项目相小关图纸资料似4.恢5摊.嚷3逗.1疑浸项目负物业服务中算心匠现场工程主眠管围按《接管物猜业需移交资歪料清单》险（模板）办编制暖本吓项目合同范慌围内的设施嘱设备《接管宁物业当需秧移交资料清残单》，递交恋建设单位而，并及时跟拳踪督促建设总单位移交配泛电设施设备饰资料及清单液。视4.养5样.伟3萍.孔2膨项目平物业服务中铅心席现场工程主袄管按建设单移位移交的清睛单进行核对皮，分别填入殃《接管物业乘移交资料清俭单》蹦、直《浅共用设施设判备资料移交叼清单在》渠和《接管验史收资料遗留滩问题清单》质，对资料遗织留问题发诚《垒工作联系单换》奶督促建设单剩位整改，各工类资料由资现场责任人软移交绑物业服务中掩心档案管理役人员从组织存档。隙4.宿5喷.种3敏.3完成片资料移交合谈格后，分别借按浙职责权限签费字确认。扶4.拣5故.矿3蕉.4如建漏设单位未能蚕全部移交前印款所列资料臣的，项目必前须在《物业键承接查验协播议》中列明闭《条接管物业未铲移交资料明绩细表告》援，并注明补赖交的具体时谣限等要求。滋4.搜5辆.碗3丝.5项目拔对建设单位融移交的资料痰进行全面清柳点和核查，拆填写交接清笛单，重点核密查共用设施痒设备出厂、袖安装、试验铃和运行的合休格证明文件僚。详4.腾5凉.疼4嘴诞查验物业现垄场共用部位扮、共用设施街设备穿4.贵5长.侧4仪.1猎承接查验部风位怒：苍a）共用部夕位：一般包违括建筑物的璃基础、承重方墙体、柱、船梁、楼板、槽屋顶以及外躁墙、门厅、小楼梯间、走亲廊、楼道、讨扶手、护栏秀、电梯井道接、架空层及愿设备间等；袖b）共用设阴备：一般包驴括电梯、水揉泵、水箱、颜避雷设施、庭消防设备、醉楼道灯、电暂视天线、发薄电机、变配两电设备、给阀排水管线、加电线、供暖杀及空调设备酬等；赌c）共用设瑞施：一般包膨括道路、绿络地、人造景米观、围墙、披大门、信报泡箱、宣传栏捷、路灯、排馆水沟、渠、格池、污水井吹、化粪池、战垃圾容器、到污水处理设技施、机动车灵（非机动车猫）停车设施饼、休闲娱乐尸设施、消防播设施、安防捡监控设施、富人防设施、腐垃圾转运设疯施以及物业知服务用房等原；赞d）备注：活建设单位应国当依法移交典有关单位的茂供水、供电锋、供气、供进热、通信和苹有线电视等怀共用设施设杀备，不作为颜项目现场检寄查和验收的须内容。枝4.臣5调.胁4车.骂2龄誉承接查验方他法和重点：束应当综合运遮用核对、观堂察、使用、顶检测和试验射等方法，重扎点查验物业声共用部位、爸共用设施设浩备的配置标缘准、外观质这量和使用功帮能刮。永4.刃5炕.仙4盲.报3隔糖承接查验标禽准：品a）内部标锣准锐具体按坏《配电系统啊设施设备承俯接查验操作存指引》、《避给排水系统姐设施设备承寸接查验操作层指引》、《秧楼宇及精装少修系统承接粥查验操作指感引》、《空毅调暖通系统拨设施设备承缓接查验操作熔指引》、《阻消防系统设还施设备承接为查验操作指求引》、《电皂梯与升降系线统设施设备锦承接查验操葡作指引》、途《安防及弱顿电系统设施缠设备承接查茅验操作指引分》、《人防融系统设施设驴备承接查验祸操作指引》乌执行廉；品b若）外部标准婆参考：忠GB50库243缠《汗通风与空调管工程施工及棒验收规范企》、殃GB501惠66《火灾延自动报警系肌统施工及验秤收规范》、符GB500备84《自动茫喷水灭火系齿统施工及验仇收规范》、赏《GB50考225人民吊防空工程设脾计规范》等馒等落。殃贤.4治辅承接查验实桌施：何物业服务中伯心负工程主管准名备好相关承设接查验检查既表，充组织承接查凉验人员，并傅按建设单位卡提供的相关捎设计文本资信料和承接查捎验标准与方检法实施承接锡查验线，贯填写丢相关验查表转单。腊（说明：项私目对与建设忽单位进行现档场查验的内抗容进行全面晋清点和核查复，内容包括腊但不限于现负场查验时间巡、项目名称雀、查验范围召、查验方法版、存在问题柱、修复情况损以及查验结肾论等内容，标并由项目与抢建设单位参床加查验的人伍员签字确认适。秤）喘4.蝶5工.烫4哲.5硬按设施设备裙安装施工合大同和操作说早明等，向建确设单位索要扭备品配件，演填写自《共用设施轨设备备品件救移交清单》性备品配件由岩现场责任人窑组织保管捡。分4.沾5张.条5覆泰确认、解决简现场查验问午题彼4.末5剃.席5宴.1项卡已经查验的加设施设备列雷入《共用设党施设备系统吊移交明细表川》，对存在地的问题和缺刮陷登记在《舌接管验收设谣施设备遗留势问题清单》挖表中，并编遮制项目照（买配电系统，违排水系统袜、耗精装修系统锅、窗空调暖通系白统完、出消防系统禾、电梯与升骑降设系统、久安防及弱电获系统现、造人防系统添）较缺陷报告，蚊对遗留问题培发《工作联肺系单》督促茂建设单位整宇改，各类资沫料饱物业服务中诚心路档案管理人截员终组织存档。赌（说明：伍项目对物业茄共用部位、亚共用设施设携备现场查验遵具体问题，蜓包括但不限端于数量和质老量不符合约害定或者规定厌的情形拆。）搏4.节5节.事5怨.2凶完成整体园各图系统接管验谦收合格后，朋分别按峡职责权限签抱字确认。盯4.逗5惊.况5还.3建设荒单位整改完标成后，由项藏目与建设单导位进行复验脖。址4.籍5抛.仰6想埋签订物业承讲接查验协议岗4.剂5戒.俯6芝.1在完陵成项目图纸睛资料、现场证查验后，滴由项目按忆集团犬的承接查验站合同范本喊，且补充完叮成禾本项目的钥《物业承接悠查验协议》愁，经本单位沙负责人、本俭单位分管领冻导同意后报驰质量管理部线评审。乓4.凯5糊.余6纷.2挠由质量管理旺部组织赏集团概相关职能部撇门对君《物业承接月查验协议》艺进行评审，买各部门针对澡方案提出专答业评审意见证，质量管理田部汇总意见辈后反馈至项奉目。扎4.锐5坊.殊6输.3项目祝将修改后的宋《物业承接栽查验协议》皱报夺集团扯总经理审批趟后才可与项震目建设单位防签订。岸4.练5慢.虫6讲.4物业矛承接查验协矿议应当对物情业承接查验火基本情况、遣存在问题、写解决方法及陵其时限、双承方权利义务喉、违约责任复等事项作出汗明确约定。谦4.咐5方.连7谦浩办理物业交蒙接手续每4.启5遍.胖7撒.1项目杀在与建设单堤位在《物业计承接查验协著议》签订后睁10日内办亦理物业交接虹手续，移交誓物业服务用怖房以及其他妄物业共用部休位、共用设雷施设备。腐4.涛5然.燕7栽.2移交迫工作由项目赛与建设单位个共同形成书灯面记录，交蓄接记录包括脆但不限于移钢交资料明细撕、物业共用册部位、共用唤设施设备明约细、交接时吐间、交接方疗式等内容。起4.换5膛.营8怎余备案勾4.棵5营.拒8搜.1项目旱在物业交接竹后30日内缝，将《物业稻承接查验协根议》与《前典期物业服务习合同》等件填向物业所在峡地的区、县煮（市）房地的产行政主管页部门办理备姑案登记手续疼。耕4.赌5逝.捡8补.2枣景由项目和建钟设单位将物纹业承接查验绿备案情况书兆面告知业主灾。稍4.谅6艘恋物业承接查捕验资料保管奉、移交遇4.为6份.1泻项目负责剥将承接查验书有关的文件铃、资料和记暂录按框集团臂《档案管理苗操作指引侨》塘建立档案并民妥善保管。姿4.枕6料.2元前期物业娇服务合同终括止，业主大亩会选聘新的字物业服务企参业的，由项耽目在前期物益业服务合同圣终止之日起暗10日内，券向项目业主忘委员会移交摔物业承接查碧验档案。决4.亦7稿预其他约定管（桂分期开发建券设项目管理立、质保期管系理）为州分期开发建妹设的物业项浇目伙管理：姥根据开发进仗度，项目与村建设单位对汽符合交付使育用条件的物涂业分期承接小查验。建设亲单位与物业性服务企业应筹当在承接最展后一期物业庸时，办理物嗓业项目整体音交接手续。音4.7.丸2榨质保期管理谋：先第胶二障阶段完成验牲查移交合格俗后，项目匀各励系统说设施设备、江各成品没分别进入文质保期足日常运行，刮物业服务中垦心嗽工程人员监楼督阻管理设施设隆备的运行，裙并进行日常趋维保。工程顾主管负责收械集运行缺陷扭，形成者项目系统运医行缺陷报告激，发《工作址联系单》至涉建设单位整办改，并及时百督促整改，帆各类资料盘物业服务中稼心趁档案管理人太员误组织存档。贤5惯相关文件川5.1建膝房[201仰0]165剧号《物业承紫接查验办法雷》舱5.2字GB502锡43调《职通风与空调庙工程施工及镇验收规范店》趟5.3蒸GB501剥66《火灾移自动报警系废统施工及验虾收规范》怪5.4淘GB500响84《自动仿喷水灭火系怜统施工及验狠收规范》除5.5医曾GB502骗25寒《人民防空觉工程设计规逐范》遍5.速6辈应GT-ZY生-GC-0只01救《配电系统屠设施设备承火接查验操作狮指引》宽5.刺7观国GT-ZY娘-GC-0上02第《给排水系牺统设施设备曾承接查验操帖作指引》袄5.动8摆宗GT-ZY费-GC-0房0守3脆《楼宇及精胡装修系统承窝接查验操作铺指引》竹5.恶9档脑GT-ZY雪-GC-0偏0盐4理《空调暖通择系统设施设细备承接查验摊操作指引》拜5.烤10咳酬GT-ZY根-GC-0副0夸5涛《消防系统蜓设施设备承埋接查验操作蜘指引》诉5.背11熄榆GT-ZY浑-GC-0袍0胜6朽《电梯与升眠降系统设施冤设备承接查深验操作指引热》歌5.递12帅隆GT-ZY盐-GC-0润0霉7经《安防及弱午电系统设施弃设备承接查育验操作指引叙》摆5.知13慈席GT-ZY糟-GC-0阔0填8弃《人防系统恢设施设备承童接查验操作锤指引》德5.讽1烈4薪久《档案管理晋操作指引》嘉5.网1家5搏呜附件1《补饭药项目抢物业承接查袋验协议（范今本）》额5.层1敏6惨匆附件2《促馆占要求整改童的函》6记录夹6.1刻GT-R港-GC-0撑01中《接管物业推移交资料清贫单》呼6.2圈GT-R贿-GC-0厘02鸣《砖接管物业未不移交资料明雪细表扁》归6.3难GT-R农-GC-0姓03泛《测共用设施设钱备系统移交研明细表细》壳6.4良GT-R告-GC-0体04哪《昆接管验收设衰施设备遗留惩问题清单锋》年6.5悬GT-R传-GC-0跨05躬《免共用设施设堆备资料移交帖清单莲》司6.怀6扇GT-R轨-GC-0马06竖《贩共用设施设费备备品件移勒交清单饿》扎6.7雷典GT-R-牲ZHGL-踢XXX排《工作联系塔单》到6.8厅连《扒××××形项目物业承超接查验方案攻》（无固定宅格式俊，不编号恭）到6.9挡逆《霞××××绑系统饮物业承接查恶验的计划馅》（无固定慨格式件，不编号预）懂6.储10折各系统承接笑查验记录附件1：躬觉迷项目物业承早接查验协议炊（该协议在抱交接验收时鉴签订）识本协议当事党人：咬甲方：咱感歉奖房地产开发浩须法定代表人歪：谊拴扬描地址：饥昏爬荐恶联系：卧使豪坚乙方：屠虎虾炊物业管理有爽限公司（注举：分公司接刊管项目，必跌须由总公司剂出具授权委薄托书，授权鼠书范本见附芦件）枕法定代表人击：船经殿地址：抹反律菠疯联系：玩祸撒炊根据我国有灵关法律、法疗规，双方在由自愿、平等赤、协商一致蜜的基础上，抵甲方聘用乙皂方为社碌歼（注：物业枣名称）（以冈下简称袖“慧物业违”渗或永“论本物业什”陕或熊“衫物业管理区扑域恼”冠）提供物业堪服务，双方扒就卫幻飘项目的物业滴承接查验事嫩宜达成如下垮协议，以兹列双方共同遵替守。械第一章育物业共用部恼位、共用设咸施设备基本何情况蛙第一条亲物业共用部踪位、共用设垂施设备基本扭情况感物业名称：腹市另途腔物业类型：淹多层公寓、寇小高层公寓塔、高层公寓央、排屋、别袭墅、商业用鸭房、办公用炉房、车位（省库）、库房惩、储藏室、纲地下层。（班注：根据物瓶业的实际情密况填写）刑占地面积：厦枯坡平方米。涉总建筑面积恭：约舟恨平方米。租物业交付时宫间：蚀略年恐藏月火唱日前。捎物业共用部忙位、共用设查施设备清单版，详见本合迅同附件一、棋附件二。给第二条摩物业承愉接查验是指厕：承接新建寻物业前，物百业服务企业徒和建设单位尝按照国家有鼻关规定和前责期物业服务慨合同的约定蓄，共同对物摆业共用部位豪、共用设施蚁设备进行检懂查和验收的亭活动。市第二章汽物业承接查盒验期限筋第三条搂物业承阶接查验期限拐自逝震年蚀场月京等日起至悠纺年钳唐月焦滴日结束。但逮是，甲方必席须在交付使汪用往捎日前（办法忌规定15日生前，公司规丑定30日前腰），与乙方绳完成物业共吴用部位、共势用设施设备狠的全部承接旗查验工作。昌如甲方亡未能在约定惯交付日期向喉物业买受人僻进行交付的爷，甲乙双方豆可根据实际瓶交付日期另与行明确约定高物业承接查叨验工作完成肌期限，但必烦须在实际交皱付日期前构斥天前完成。沫第三章挂物业承接查贷验内容斩第四条毒甲乙双炉方约定，旬在本协议第瘦二章规定日扛期前完成物屋业项目的承发接查验工作猎，具体内容漂包括但不限钞于：项目相玩关图纸资料蓄的移交，共赶用部位、共池用设施设备沉的现场查验鹅，确定现场肿查验结果，室解决查验发沈现的问题，匪承接查验问泽题的复验工霉作，办理物拌业交接手续丰等。缸第五条宿截至赏锤年旧笑月建博日，甲方已舍向乙方移交允附件三所列榴图纸资料。丛在现场查验景前移交的项恩目图纸资料丽包括但不限理于：涝（一）竣工示总平面图，哀单体建筑、裳结构、设备絮竣工图，配削套设施、地拔下管网工程播竣工图等竣壳工验收资料帖，衫规划、消防类、环保等主挂管部门出具蜜的认可或者变准许使用文壁件，并经建撑设行政主管湾部门备案倾；肯（注：杭州摆地区必须增射加建设用地蹄规划许可证题，建设工程故规划查计枪可证，规划责总平图，用支地红线图，惯分幢分层平狡面图和套型香图，物业区体域内嚷附属配套设绘施、扒道路、地下掘停车库记工程竣工图陵等竣工验收服资料、通信值系统竣工验任收证说明等芬）仰（二）共用捞设施设备清福单及其安装顶、使用和维耗护保养等合臣格证明文件饰及相关技术巴资料；挤（三）供水干、供电、供腐气、供热、载通信、有线橡电视等准许旬使用文件；跟（四）物业歇质量保修文悬件和物业使暖用说明文件条；崇（五）承接雾查验所必需伐的其他资料总。预（项目根据讯实际移交资书料进行分类厚，整理移交狮清单，在协乔议或以附件牢形式在协议导中注明）……绒第六条抽乐甲方因参浪混圾原因，截至磨本协议签订这之日尚苦未向乙方移返交的图纸资妨料见附件四峰。拌（注：包括混但不限于项务目根据实际串未移交资料荷进行分类，并整理未移交腥清单，在协武议或以附件斥形式在协议妄中注明）……翻甲乙双方约台定，甲方于廊爱年艘饭月刊包日前与乙方汉完成附件四京未移交资料行的补充移交犹，届时双方竭另行签订补域充移交资料守的确认文件许。热第七条蓄截至咱应年俱窝月奸门日，甲乙双肉方已进行查退验的项目共刊用部位、共冬用设施设备坊及查验结果权内容包括恶但不限于新：折（一）共用判部位：包括秃建筑物的基爆础、承重墙垃体、柱、梁佣、楼板、屋耽顶以及外墙魂、门厅、楼反梯间、走廊晒、楼道、扶至手、护栏、灭电梯井道、辨架空层及设蓬备间等；石（二）共用裳设备：包括炼电梯、水泵效、水箱、避朽雷设施、消花防设备、楼阁道灯、电视劈天线、发电祥机、变配电掠设备、给排安水管线、电揉线、供暖及莫空调设备等耐；付（三）共用属设施：包括伶道路、绿地痕、人造景观晶、围墙、大碗门、信报箱穷、宣传栏、功路灯、排水搅沟、渠、池靠、污水井、费化粪池、垃猫圾容器、污骗水处理设施变、机动车（赠非机动车）害停车设施、兼休闲娱乐设汉施、消防设票施、安防监买控设施、人倾防设施、垃鲁圾转运设施揉以及物业服拉务用房等。跑（项目根据愿实际查验的集共用部位、奶共用设施设核备的类别、六查验时间、质查验方法、俘查验内容（骨外观、运行针、配置等）葛、查验人、巩查验问题、本双方协商的皇解决办法、趟查验结果等寄整理详细清板单，在协议贿或以附件形设式在协议中喇注明）……示第八条丧地甲乙双方未宵进行查验的妻项目共用部以位、共用设茫施设备及未统进行查验的诞主要问题包熄括湾但不限于晶：飘（项目根据脖实际未查验拘的共用部位冒、共用设施铲设备及未进新行查验的主超要问题等整白理详细清单久，在协议或艇以附件形式鹿在协议中注膀明）……币第九条架甲乙双斑方约定，甲盈方于字封年籍注月丢毁日前完成上尿述第七条涉搁及的共用部江位、共用设秃施设备查验稿所发现问题穷的整改工作今，并于卧模年推弃月连黄日前就该等条整改结果与显乙方进行复诉验。眨甲方承担解垃决第七条所麦及查验问题蜡的责任，解奔决办法如下科：……填第十条惩甲乙双偏方约定，甲百乙双方于镰丧年厨阳月存胖日前完成上榴述第八条所让及未进行查急验的共用部猜位、共用设蔽施设备的查拐验工作，并馋由甲方将查轿验发现的问颤题于福谋年蓄挡月矮盘日前完成整届改，并于挠爬年让和月交代日前就整改执结果与乙方擦进行复验工训作。碧第十一条豆甲乙双谊方约定，在旨甲方完成所已有的上述项削目相关图纸往资料的移交垒工作，项目大共用部位、舍共用设施设择备的查验及软查验发现问配题的整改工没作，完成项检目共用部位顶、共用设施陵设备的复验殃工作后，甲弓乙双方于勇匹年乏奖月寺堆日办理物业示的交接手续龟。稠第十二条角驳对于现场查哑验时未能正纹常运行的共窝用设施设备哈或影响正常巾使用的共用臭部位等，其华保修期起始配时间为甲乙艰双方确认整市改完成之日破起次日。离第四章保双方权利义朵务挂第十三条池甲方的县权利义务冷1、巷甲方勉应当按照国公家有关规定蛛和物业买卖冒合同的约定佣，移交权属第明确、资料寄完整、质量诸合格、功能糠完备、配套阶齐全的物业静。聋2、狮甲方与乙方路进行承接查格验前，甲方标必须确保项型目同时具备成下列条件：膀（1）建设佩工程竣工验融收合格，取麦得规划、消陪防、环保等馆主管部门出术具的认可或鼓者准许使用牛文件，并经梁建设行政主链管部门备案职；元（2）供水喉、排水、供赏电、供气、排供热、通信洞、公共照明鸣、有线电视垫等市政公用溉设施设备按款规划设计要出求建成，供变水、供电、三供气、供热景已安装独立哈计量表具；悼（3）教育钟、邮政、医毫疗卫生、文绸化体育、环境卫、社区服笼务等公共服挤务设施已按匠规划设计要匹求建成；蛮（4）道路余、绿地和物索业服务用房鞠等公共配套捷设施按规划鹅设计要求建醋成，并满足荐使用功能要汁求；击（5）电梯什、二次供水街、高压供电奔、消防设施爪、压力容器死、电子监控响系统等共用毅设施设备取莲得使用合格屑证书；束（6）物业题使用、维护执和管理的相乔关技术资料述完整齐全；芬（7）法律柴、法规规定片的其他条件尊。暴4、甲方必优须与乙方积凳极配合，委塑派落实专人仓负责物业承爆接查验工作阳，与乙方共秤同完成项目办的物业承接牲查验工作。单5、甲方应嚼当在本协议误规定期限内计与乙方办理护物业交接手扣续，向乙方携移交物业服役务用房以及搂物业共用部树位、共用设舌施设备。趁6、甲方期应当在与乙咐方完成物业服承接查验工资作的同时，凝完成应依法第向有关单位竿移交项目供辩水、排水、顾供电、供气吗、供热、通祥信和有线电盘视等共用设瓜施设备的移侍交工作。广7、项目属湿于分期开发谷的，愈根据开发进珠度，对符合罢交付使用条签件的物业分概期与乙方进灯行承接查验包工作。在承步接最后一期经物业时，与薪乙方办理物斧业项目整体办交接手续。扛8、依据本猴协议约定，晒承担、支付秋物业承接查揉验费用。故9、法律、疏法规规定及炮本协议约定微的其他权利颜、义务。赴第十四条挪乙方的榴权利义务寒1、乙方积予极配合甲方失完成项目承矩接查验工作性，严格按要丙求完成各项饶内容的承接默查验工作。铜2、乙方对睁甲方移交的档图纸资料进幻行清点、核慌查，芳重点核查共污用设施设备张出厂、安装弹、试验和运奴行的合格证只明文件。摸3、乙方对伞于甲方移交蛛共用部位、润共用设施设活备进行仔细裂现场检查和吊验收，乙方级的查验内容睁仅限于如下窄三项：侍（1）物业像共用部位、淋共用设施设酒备的配置是拘否与移交资糖料反映的配地置相符；萌（2）物业危共用部位、援共用设施设次备肉眼可视盲的外观质量则是否存在瑕测疵或缺陷；浊（3）物业妖共用部位、组共用设施设炸备的使用功牵能是否在正或常状态。对挺隐蔽部位、递隐蔽工程以驻及结构安全压的查验，乙墨方不具备相螺应的技术能腰力开展现场泛检查和验收湾，但有义务嗓核查甲方是弃否已提供了制与此相关的搜合格证明文商件。对于查惑验中发现的纤问题，乙方惭有义务书面伴通知甲方，轻要求甲方进凤行整改落实旋。在甲方整腐改完结后，阀积极配合甲遍方完成复验金工作。撞4、依据本堪协议约定，饶向甲方收取洒物业承接查愈验费用。耕5、项目属犹于分期开发吼的，与与甲方根据开纠发进度，对上符合交付使感用条件的物动业分期进行杠承接查验工献作。在承接肤最后一期物式业时，与甲双方办理物业假项目整体交及接手续。沿6、建立和员妥善保管本馆物业承接查灯验资料档案锤，及时记录腿相关情况。玩7、前期物滔业服务合同册终止或解除哨时，应及时煮办理交接手却续，向甲方加移交本项目碌物业承接查茅验的全部档晃案资料，移每交时已成立驰业主委员会煎的，乙方需剧在前期物业括服务合同终焰止之日起1漂0日内向业核主委员会移净交物业承接矩查验档案资睬料。千8、积极配离合兽甲方，于项伏目交付时，亩将物业承接要查验结果、壳备案情况书玻面告知项目棉全体业主。潮9、按自物业交接厦之日起，友乙方按应当全面履洞行前期物业请服务合同约杠定的、法律夹法规规定的恰以及行业规哀范确定的维棋修、养护和妻管理义务。桨10、乙方框自物业交接司后30日内袍，持下列文巷件向物业所炉在地的区、榨县（市）房炉地产行政主幕管部门办理蛛备案手续：火（失1用）前期物业轮服务合同；陶（宽2扬）临时管理争规约；蓝（像3屯）物业承接辆查验协议；锤（猪4最）建设单位央移交资料清昨单；扔（竹5还）查验记录络；座（筝6碍）交接记录加；牢（谋7呼）其它承接计查验有关的罗文件。杀11、法律吃、法规规定琴及本合同约煤定的其他权餐利、义务。庄第五章丹承接查验费拴用汉第十五条捞娱物业承接查托验费用由甲拐方承担。具贪体费用为人察民币叶××宗元整（￥另××国.00），厨支付时间及泪支付方式为钥：臂（1）引×泻年酿×尿月世×税日前，甲方宜支付乙方计狂人民币严××束元整（￥蚕××姑.00）鉴；梅（2）庸×荐年太×崇月垂×曾日前，甲方布支付乙方计睁人民币球××齿元整（￥模××披.00）令；（3）……零（如费用为斜一次性支付旦，直接在协励议约定支付鹿时间和方式磨）抄第十六条豪物业承晋接查验费用板主要用于以厅下开支：易（1）乙方能从事物业承玻接查验工作钞人员的工资构、社会保险能和按规定提绪取的福利费董等；揪（2）物业炎承接查验所户需工具、器隔械等的采购仗费；仁（3）物业牙承接查验外榆聘专业机构瓣的服务费；摆（4）法定以税费；双（5）其他茎为完成物业渣承接查验工偏作而发生的浑所有开支（葡水电费除外进）。培第六章割违约责任脚第十七条言瞧因甲方原因慌造成，甲乙蓄双方不能在只物业交付使轻用前苹15蜻日完成登物业共用部拳位、共用设仔施设备的交齿接查验，导迎致前期物业罩服务合同无种法履行的，郊甲方应当承凳担由此造成溪的全部责任灰，造成乙方缴和/或任何淡第三方损失蛋的，由甲方德负责进行赔守偿。饿第十八条磁甲方违令反本协议约桨定或未按本该协议约定履纲行相关义务丘、完成物业扬承接查验相兆关工作的，糠使乙方未完桌成规定工作孟的，乙方有大权终止本合裤同；造成乙升方经济损失旱的，甲方应帮给予乙方经盒济赔偿。绢第十九条药乙方违缸反本协议约姨定或未按本谨协议约定履害行相关义务袭、完成物业但承接查验相乡关工作的，哗甲方有权要衡求乙方限期齿整改，逾期然未整改的，谜甲方有权终较止合同；造工成甲方经济墙损失的，乙鄙方应给予甲腹方经济赔偿接（注：按乙摊方年度物业莲服务费的5次%为上限）神。豪第二十条行物业交非接后，惭甲方碰未能按照物同业承接查验句协议的约定挎，及时解决纤物业共用部寨位、共用设糟施设备存在港的问题，导嘉致业主人身积、财产安全婶受到损害的疤，应当依法蝇承担相应的咏法律责任。委第二十绸一段条滨物业交盒接后，发现心隐蔽工程质且量问题，影尸响房屋结构经安全和正常辣使用的，任甲方怀应当负责修钳复；给业主吃造成经济损堡失的，自甲方窝应当依法承普担赔偿责任士。词第七章召附则健第二十望二纲条横备本协议执行愚期间，如遇贫不可抗力，浓致使协议无吊法履行时，筹双方应按有搭关法律规定绵及时协商处仪理。地第二十舞三娇条煤惧双方可对本抵协议的条款肉进行补充，例以书面形式它签订补充协阵议，补充协游议与协议具舱有同等法律钟效力。谊第二十库四轧条扒墙本协议在履浆行中如发生文争议，双方磨应协商解决霞，如协商不佳成时，可提园请项目所在使地人民法院受裁决。坛第二十赖五事条嘴稿本协议共籍烫页，壹式即巧份，甲乙双冬方各执振栋份，报辖区言物业管理主扫管部门（备缴案）超定份，具有同护等法律效力特。掠第二十若六僻条井脆本协议自甲广乙双方盖章丢并经授权代夫表签字之日镇起生效。膀第二十维七春条歌绪本协议附件柔与本协议具恐有同等法律蹈效力。课甲方：烧线摔澡房地产开发嫌抬代表人（签左名）：刘删策押签署日期：概羽年振宵月白糕日马乙方：深厦违标物业管理有烤限公司宣代表人（签蹦名）：览唇晴固签署日期：扑牙年束坊月金妙日具签署地：纵朝樱附件2衰鞋荐盖要求整改的卧函山拌顾（建设单位到）论根据贵司与秋我司物业承配接查验相关筐联系人于宁喇年凑洗月啊逆日签字确认体的关于挽山疯项目共用部传位、共用设别施设备等现当场查验记录尺，其主要存圾在如下问题播（详见附件纷1魄）。为更好绍的对椅泡州项目相关设擦施设备、共当用部位进行耀管理，顺利拾实现项目安念全交付，同景时降低贵司构因未及时解览决物业共用孕部位、共用良设施设备存亿在的问题，只导致业主人呜身、财产安抚全受到损害顾时所应承担以的法律责任淘风险，特要礼求贵司与萌愚凑年艇收月丑准日前完成附痰件1中所涉更问题的整改刑，并于整改您完成后忍厦日内通知我紧司一同对整煎改事项进行昆复验。请及时回函惭堡陵嫁面祝滋火劝论脉毒棒物业服务有吩限公司塘二〇恰续砖毙年列屠漏设月四料日泽绿城物业服厘务集团有限富公司致接管物业需叶移交资料清忙单（模板）掉GT-兰ZY安-飘GC说-培00似9允-章2023慢（A/0寻）境根据《中华日人民共和国素档案法》、螺国务院令第瓶279号《闹建设工程质咽量管理条例职》、建设部甲令第90号麻《城市建设甜档案管理规雷定》、建设残部令第13烘6号《城市站地下管线工党程档案管理齿办法》消、煌物业管理条丰例《厦国务院令[毙2007]畅第504号港》睬、省政府令摧第唱叼号《棍逼摆省城市建设肯档案管理办出法》等法律咸法规规定。删物业服务中至心根据参考档《接管物业呢需移交资料船清单（模板兆）》结合项虾目实际情况招制定本项目继的《接管物火业需移交资工料清单》兴，所有资料烛永久保存士。意第二部分硬承接查验吓指引咸绿城物业服破务集团有限晃公司脊配电系统设助施设备承接蹲查验操作指中引返GT-ZY筹-返GC纱-001-唉201印3野（A/0扣）1目的顷为错规范陡绿城物业服河务集团有限巾公司（以下蛾简称集团）捐各嘴物业服务中胀心悼对配电系统积设施设备承柜接查验，宝确保配电系漏统设施设备帆在合同期内虏的正常运行吐，词规避和减少爷物业管理服青务中所管理愿的配电系统词安全责任和涛风险，获得患建设单位、委业主、棕集团三赢掉，特制订本拆指引。衔2适用档范围揉适用于集团钟所属各查物业服务中伯心甩园区配电系愧统设施设备粱的承接查验企。3职责妥3.1捧物业服务中塔心薪所属一级单灿位负责人外负责桶对高压配电概机房和设施曲设备承接查剧验，并负责际最终承接查园验完成签字旧。松3.2各蕉一级单位揭物业优管理德部（工程部董）负责承接铸查验培训、惜指导、协助牢、沟通工作修，并在最终奖承接查验完检成签字。姑3.3忌物业服务中只心须负责人洽负责承接查给验组织、协魄助、沟通、咱资料存档工微作每，努并负责最终享承接查验完于成签字套。辈3.4张楼物业服务中娃心枝工程主管负贤责承接查验映计划酿的鹅制定、蛇现场组织消和狱调度帽、画沟通肢，哄以及完成缺故陷报告与缺滩陷整改复查晋工作静，役并负责最终驱承接查验完驳成签字门。号4工作犬程序伤4.1啄线路敷设和惨安装查验判要求浪背导线的截雅面积、负荷者、连接、敷赢设方式走向怕必须符合设及计要求。乞前夹导线的连接驼必须紧密、乖牢固，连接蒙处不得有断解股和损伤。哀乞帆绝缘层必须盟完好可靠，糊导线间和导猛线对地间的车绝缘电阻值笋必须＞0.惊5m抛Ω善,瓷件表面迫严禁有裂纹故、缺损等缺熟陷。禁4.安1.4筛箩管配线通过侨伸缩缝、沉纺降缝时应有淡伸缩装置刚，诊穿过变形缝装时应有补偿否装置。支丢坚安装要求倘a遍）扣并列安装的读相同型号的菌灯具、开关犁、插座及照筑明配电箱（柱板），其中扑心轴线、垂液直偏差、距定地面高度，辱按桌GB502雕59毅《池电气装置安离装工程电气长照明装置施皱工及验收规走范狗》冶，其垂直偏可差不应大于日3浴mm邪；照明配电栏箱底边距地资面高度宜为挖1.5井m掉；同一场所糖安装的插座语高度应一致踢，同一室内浇安装的插座南高度差不宜眼大于捐5mm猴，良并列安装的板相同型号的学插座高度差溪不宜大于戴1mm秩；挥b）暗装开渔关、插座的痛面板、盒（穗箱）周边的题无间隙、交歉流、直流及耗不同电压等题级电源插座忠的安装直流娃或不同电压钢等级的插座迹安装在同一腐场所时,应惠有明显的区家别，且必须考选择不同结元构、不同规倒格和不能互摘换的插座，莲其配套的插侍头，应按交尸流、直流或辜不同电压等抗级区别使用添，同一场所辉的三相插座县，其接线的享相位必须一趋致暂；挖c）大型灯晕具的固定，案吊扇、壁扇芦的防松、防境振措施糟；淡d）照明配拴电箱（板）絮的安装和回喷路编号清晰还；春e）回路绝挥缘电阻测试渣和灯具试亮溉及灯具控制抢性能框,机箱保护阶接地；恩f）照明变馅压器的安装群应符合下列为要求菌：冈1饰）谎电源侧应有慌短路保护忍，粪其熔丝额定等电流不应大组于变压器的打额定电具流；糠2录）娱外壳、铁芯肃和低压侧的瞎任意一端或推中性点袍，斧均应接地或蚕接零。散4.2味粒照明器具查龙验另要求菌达除各种吊灯离食地距离不应汁少于脸2.5m盗。钩泊桨同一室内成伞排安装或对虑称安装的灯歇具，其中心纲偏差不小于估5mm突。己4仰.尚2.3基勺插座瓶a暮）狼明插座距地卫高度为之1.8m秒，暗插座距屿地高度为爷0.3m滋；智b畅）圾插座接线孔云排列位置：厕单相双孔垂秃直排列时为观上相下零，茂水平排列时红为左零右相半；单项三孔北插座，保护浴接地线在上患孔，左零右秧相炼；肤c东）泉插座的接地门线需敷设，仁不与工作零吧线混同易。续讽朋开关储a犯）骨各种开关工球作正常，开灶关安装的位妙置应便于操怠作将，鼠开关边缘距佣门框的距离辜宜为0.1积5～爹0.孔2m扛，恒跷板开关距义地面高度宜霉为勇1.3m滤；亮b劫）光各种开关方振向应一致，性向上为倾“赞合绵”页，向下为画“筑断铜”翼；诱c换）独拉线开关距底地面高度宜灶为2～夺3m诸，离屋顶规0.3m吩，拉线的出祖口应垂直向冰下解；底d赤）略切断单线的响开关应切断庸相线省；秧e渠）池暗开关、暗揭插座的盖板侄紧贴墙面，怀四周无缝隙满。贝脊斤螺口灯头相批线接在中心城触点光，斯零线接在螺置纹端子上。轿活稼相线采用有番色花线或花岩色塑料导线日，婶零线采用素舍色花线或黑躬色、绿黄色秆塑料导线。孙璃秋各种用电器太具及其支架朗安装应牢固敞、端正，并医符合消防要戏求。糠4.执3当歉避雷设施及园接地装置查危验奶主狠在雷击范围滴内的房屋应轻有避雷设施闯，避雷设施谣的材料、截蹦面、安装、微数量、焊接毒、防锈、埋座深、间距应喂符合规范。梁坝御接地保护的食电阻＜4鞠Ω争，重复接地割电阻＜10拨Ω北，避雷装置日接地电阻＜问10聪Ω立。备4.4龄也照明配电箱洁（板）的查烛验译康波照明配电箱黄（懂板膏）锻内的交流、郊直流或不同蝶电压等级的狐电源俗，却应具有明显鸟的标志。撞陈铃导线引出面合板时夹，义面板线孔应黎光滑无毛刺备，慕金属面板应绞装设绝缘保这护套。恨远吹照明配电箱琴（帆板典）当内记，棉应分别设置翼零线和保护崖地线秤（照PE线怖）祝汇流排致，后零线和保护纽线应在汇流卖排上连接此，抖不得绞接傲，启并应有编号丈。除4颗.4.4矩块照明配电箱毫（才板载）私上应标明用湖电回路名称涉。途4.5辈常物业水、电晋、气、热表案过户承接查肢验流程谋羊舌物业服务中听心扎应按历附件芦《计量仪表额（水、电、掩气、热表）忌承接查验流探程》碰步骤承接查惨验水、电、夹气、热表，旷并做好过户的手续。系5相关叫文件嗽5.1拥槐GB502仿59《电气淋装置安装工叫程电气照明驱装置施工及振验收规范》虏5.2河GT-BF买-GC-拨00抱1《物业承办接查验管理霉办法》剃5.3艘附件弱1查《计量仪表辽（水、电、庭气、热表）裁承接查验流减程》6记录狼6.1乖越GT-R-旱GC-01如3晨《搂配电房验查晓表捡》岔附件籍1：前料计量仪表（各水、电、气析、热表）承亦接查验流程建设单位准备过户移交市政计量表建设单位准备过户移交市政计量表提供填好各数据的各市政计量表过户单复印过户移交各市政计量表的缴费单提供填好各数据的各市政计量表过户单复印过户移交各市政计量表的缴费单确认抄表时间：计量表显示是先用后抄表缴费，表单月份实际是上月份用量确认抄表时间：计量表显示是先用后抄表缴费，表单月份实际是上月份用量完成费用承担协商后盖章确认市政计量表缴费单内容解读移交确认过户移交各市政水电表安装位置和管辖范围完成费用承担协商后盖章确认市政计量表缴费单内容解读移交确认过户移交各市政水电表安装位置和管辖范围确认表号：表号是身份证，建立检测计量台账的自编号与此必须一一对应确认表号：表号是身份证，建立检测计量台账的自编号与此必须一一对应移交确认自装2移交确认自装2级内部计量表安装位置和管辖范围建立水、电、气、热计量表和能耗系统图并上墙按表数计费：实际抄表加损耗费用移交确认自装3级等（直至最后一级）内部计量表安装位置和管辖范围建立水、电、气、热计量表和能耗系统图并上墙按表数计费：实际抄表加损耗费用移交确认自装3级等（直至最后一级）内部计量表安装位置和管辖范围按数量比例估算费：无法表计和叠加使用的同类耗能设备可以按各使用数量按比例分摊能耗费用按数量比例估算费：无法表计和叠加使用的同类耗能设备可以按各使用数量按比例分摊能耗费用按功率比例估算费：无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用功率按比例分摊能耗费用移交确认计量表管辖范围用量的单位（物业、业主、施工、商业等）按功率比例估算费：无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用功率按比例分摊能耗费用移交确认计量表管辖范围用量的单位（物业、业主、施工、商业等）计算各用量的单位的用量和市政表损耗，以此来协商各单位分摊承担费用计算各用量的单位的用量和市政表损耗，以此来协商各单位分摊承担费用按户数比例估算费：无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用户数按比例分摊能耗费用按户数比例估算费：无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用户数按比例分摊能耗费用按时间比例估算费：无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用时间阶段按比例分摊能耗费用画出从市政至内部计量表安装位置和管辖范围的系统图按时间比例估算费：无法表计和叠加使用的耗能设备可以按各使用时间阶段按比例分摊能耗费用画出从市政至内部计量表安装位置和管辖范围的系统图按约定计费：无法表计和叠加使用的耗能设备按各使用单位约定加损耗费用分摊能耗费用按约定计费：无法表计和叠加使用的耗能设备按各使用单位约定加损耗费用分摊能耗费用画出的系统图按用量的单位分别标注各类颜色进行区别画出的系统图按用量的单位分别标注各类颜色进行区别司绿城物业服剩务集团有限彩公司素给排水系统镜设施设备承常接查验操作蓝指引糊GT-ZY欺-莲GC神-致00狠2脾-慌201省3窃（A/0三）1目的习为业规范阿绿城物业服乞务集团有限饶公司（以下沃简称集团）牲各春物业服务中庆心冤对给排水系督统设施设备涛承接查验，达确保给排水注系统设施设筛备在合同期坝内斜的咸日常运行，妻规避和减少铁物业管理服愁务中所管理折的闻给排水系统砖安全责任和魂风险，获得融建设单位、页业主、公司岸三赢，特制迈订本指引。狸2适用售范围嘱适用于集团寄所属各页物业服务中准心朋园区给排水球系统设施设废备的承接查敢验。3职责累3.1粮物业服务中柿心半所属一级单勺位负责人臭负责淡给排水系统号的机房和设海施设备蝴的仪承接查验，贴并负责最终析承接查验完兼成签字。童3.2各介一级单位玉物业辱管理镜部（工程部自）负责承接阶查验垫的优培训、指导裤、协助、沟柱通工作隙，督并负责最终睁承接查验完裂成签字让。蔑3.3功物业服务中掩心低负责人细负责承接查饿验测的奔组织、协助菜、沟通、资直料存档工作志，菜并负责最终贪承接查验完岛成签字庆。轧3.4阔焰物业服务中晴心虚工程主管负叉责承接查验玉计划澡的管制定、沟现场组织和腰调度、钩沟通对，良以及完成缺泛陷报告与缺堪陷整改复查掉工作愈，宋并负责最终乏承接查验完盗成签字佣。贴4工作红程序枪4.1给咐水管道的布犯置与敷设搅要求换仙瞧确保供水安泼全和良好的吓水利条件，迁力求经济合煮理，尽量平穿行墙梁柱，步直线行走，滩力求最短，忘干管靠近最欣大用水量点界，根据用水晋的重要程度太确定合理的扯给水方式。污叹束保护管道不催受损坏结。泽埋地管避免起受重压，管陡道不宜穿沉诚降缝、伸缩炕缝，不能穿挡排水沟、烟康道。布姓抵不影响建筑悲物的使用，亮不得穿越配给电间浇。颂擦窗便于安装维询修烦。祝布置管道时男周围应有一疤定的空间，剪便于安装维云修，给水管万道与其相临贸管道及建筑凡结构应按规派范保持最小返净距。井透部管道承重墙惑（横管）、嫩楼板（立管械），均应预茂留孔洞惨。舒帜钉引入管做法燃：基础下通跃过（浅基）第做支墩导，尘穿基础做防翅水套管。净膀斜空间管道敷仆设的固定支腔托架摘应避牢固可靠。筋4.2还亡给水、给水血所需水压及丹室内给水管毯道的水压试饱验季建怨为保证使用浙功能，线特剖强调室内给舍水系统在竣犯工后或交付污使用前必须鹅通水试验，誉并作好记录妈，以备查验旷。齿乞巷为保证水质套、使用安全赞，强调生活退饮用水管道社在竣工后或郑交付使用前犬必须进行吹样洗，除去杂任物，使管道魄清洁，并经珍有关部门取蛮样化验，达闯到国家《生翻活饮用恢卫生止水标准》才劲能交付使用鹅。棚棋抹水表应安装片在便于检修规、不受曝晒往、污染和冻波结的地方。粪安装螺翼式肌水表，表前狠与阀应有不欺小于8倍水另表接口直径速的直线管段结，忌表外壳距墙逆表面净距为旬10哈-刺30mm城，役水表进水口扔中心标高按朵设计要求，黑允许偏差为弯±横10mm招。斤节很自来水系统好应保证一定惰的水压，使扇能供给足够焰的业主生活喘用水。她厘距经验法：层窝高不超过悉3.5M巴的民用建筑螺自室外地面垫算起：一层甩：100K肢Pa；二层榜：120K舞Pa；三层制以上每增加芦一层增加4悲0KPa幕。奖村无室内给水管薄道试压必须阅按设计要求能且符合规范铅规定，列为砍主控项目。忘当设计未注昏明时，各种钞材质的给水映管道系统试饿验压力均为撞工作压力的漏1.5倍，庆但不得小于库0.6MP叶a。吓4.3祝证水泵的设置够和泵房要求心体六泵房原理防龄震、防噪音闷房间，室内木良好通风采摘光，防冻排呀水措施。弓蜓话水泵布置要惹便与起吊、茫安装、维修竞、管道力求篮最短、弯头清少；抹水泵机组基却础须高出地印面臣0.1M坡。启闭尽可颗能自控，抽随水时应优先面考虑灌入式乖吸水（以便丛及时启动）凳。企雕拉水泵房各项适功能验查贝:步a和）枕生活水池和范消防水池水苍位是否正常肃，水池自动维注水装置是朗否正常聚（皂检查方法：瓦实地观察竭）浴；赔b篮）俊转动各阀门该，是否正常闪（检检查方法：丹实地观察鼠）技；如c圣）倒各阀门管路艳有无漏水现志象，压力表手读数是否正本常赖（困检查方法：要实地观察恩）合；艘d摔）麦逐一运行各洲个水泵，检田查水泵有无阿振动及异常畜响声（检查饺方法：观察意；无强烈震厘动或强烈摩细擦声贡）；幻检查仪表工躲作情况（检释查方法：观鹅察）；乳e萄）跑机械密封是袜否滴漏水，赔排除不正常参的漏水现象塔（检查方法骗：轴封漏水论不超过20昨滴/分，且谨不呈连线状昏滴落于地面丧）；简f皱）份检查末电气控制柜郑和电气柜信片号灯（检查告方法：观察您是否与实际趋情况相符）与；崭g欣）层变频器的工养作情况（检怀查方法：观叮察指示灯是仁否与实际情辫况相符）；靠h山）效电气柜接触甜器，紧固接多线头线柱螺矮钉是否完好石（检查方法乒：观察及试烫验）；跳i脉）狱转动平时不插用的阀门，逢开启备用泵昼，查看是否何正常（检查柱方法：观察户及试验）；盾j啦）幅相关的运行缎状态标识是销否齐全（检段查方法：观童察档）；染k师）瞒各种设备、孤管道应检查臣外表面，看时有无锈蚀以骄及明显的碰尼撞现象（检奏查方法：观蔑察）。落振邻吸水管设置昌应符合规范柜要求，吸水侧管上设阀门堂，压水管上乞设止回阀、政阀门、压力止表，并应有秘防止水锤的口装置（缓闭逐止回阀，水扣锤消除器）驳。筛刻煎为减小水泵纤震动所产生践的噪音、泵恳基础下应设庄减振垫或弹肚簧减震器，鸡吸压水管可魂用挠曲橡胶坝接头，管道屋穿墙处设玻笛璃纤维等柔烤性物。更4.4矩毙水箱的配管渣、附件及设抬置要求富败研进水管：水批位控制器（热液压阀浮球间阀）设阀门肥，浮球阀不妈少与2个。仁芹快出水管：侧率壁接高于箱跨底怕50mm顾，防沉淀物朝进入配水管室网，需设阀行，绒底部接高于会箱底苗50mm包。碍粘室溢流管：在侄水箱最高水那位上仇50mm达处，DN比泳进水管大一进级，溢流管颗上不许设阀凳门。宿析划水箱液位与凯水泵连锁时狗应采用自动牧水位报警装少置。拾价千泄水管：水妇箱底部接出塘，检修、清踩洗时泄水，暮设阀门可与抛溢流管相连倘后用同一管味道排出；通手气管：以利还水箱内空气俊流动DN屡≧爷50mm鸦，口朝下并骨设网罩。克服旨水箱净高不厌小与菠2m妹，采光通风暂良好，箱底领距离地面不粉小与拥800mm拉，水箱有结赌冻结露可能物时，要采取呢保温措施。赔4.5藏恨排水管道的岛布置与敷设株柳器排水横支管居不易过长，棒少转弯。不供能穿有特殊额卫生要求的视房间，距楼处板墙要有安雹装维修距离颈。袄东忆排水立管应拴接近排水量艇大，水中杂伪质多的排水姐点处，立管浊不得穿过卧揪室才，播宜靠近外墙寿，减小排出支管长度，立袜管应设检查矮口。挠颜它排出管尽量太避免在室内客转弯，管顶寿上部净空不谷小于建筑物展沉降量，一滤般不宜小于客0.15m组。直线较长盲的埋地管应翠设清扫口，欧距离按设计宏规范要求。男排出管与室府外管在检查鉴井内连接诚，唐检查井距建赢筑物最小距克离一般为妄3m殿。岔么行伸顶通气管集出屋面藏0.3m讽加眠积雪厚，有残人停留则需屈2m卖；专用通气斤立管每隔2陕层与污水立滴管连接，结效合通气管下怠端横支管以巾下与污水立俊管以斜三通芹连接。主4.6供办常规住宅验晕收及慕步骤葡作业方法岁身辞验收工具雁对室内给排抄水系统检查蛛时应以两人度为一组进行浇操作，至少嫂需配备以下色工具：奉a泳）列对讲机两个绳；忌b感）纯封箱带若干敢卷；膝c蹄）鸭水桶一个；荐d掠）啄A4写字板骡一块。蛋洒仁验收标准凤各验收标准坡可包括：尽a吩）雁阳台、厨房佩、卫生间地陶面有坡度，殿并向地漏方西向倾斜，无全倒泛水割；览b怨）戚给水系统管逮道完好，无堵渗漏水，无志锈迹；管道炕接头无渗水贪；水龙头流袖水辟畅通，接头剩无漏水；砍c盈）慢排污管道安夺装牢固，外郊观完好无损栏，配件齐全灵，勿排水畅通；轿d聪）伙地漏过滤篦哄安放稳固，婶管缝密实，三无渗漏水，锋无堵塞，排彩水畅通。舍效律具体操作方上法研阿.1结检查主要给即、排水管道去的竣工报告裂、灌通水试让验、通球试笔验记录疫。胀养.2垃在验收开始储前一天，关痒闭各个房间喜的自来水阀痒门，然后开距启该幢楼宇宣的自来水总工阀，并抄下摊水表读数。园次日，检查渣水表读数，判看是否渗水博。许绍.3蔬检查过总表厌后，开始对巴各个房间的吼给排水系统陪进行检查脆，胡两人一人在抗楼上、一人讽在楼下，分团工操作剩。财径.4滋楼上验收人其员的操作谊:全a差）踢打开该户自士来水阀门；磨b偷）仪检查地漏是尽否破损，水骆桶接水后向辟阳台、厨房痕、卫生间地狂面倒水，观鼠察水流是否泊流向地漏，伤如果有积水笑、倒泛水即饼为不合格；互c用）湿打开每个水缎龙头看流水枕是否畅通，讨接头是否漏颗水；珠d尚）腐检查水表读炉数运转是否牛正常软，捞目视外观完嫌好无损，镜奴面玻璃无损握伤；单e断）今从楼上的各办个排水口用恐水桶灌水（狸包括地漏）部，用对讲机槐联系楼下的匪验收人员注拥意观察；矿f祸）赶关闭该户自网来水阀门亮。仆猎.5泪楼下验收人萝员的操作尝:卷a饱）牲检查排水管蒸道是否安装杀牢固，配件炉齐全；蜓b碰）编用封箱带封孔闭排水口（套包括地漏）蛇；库c炸）忧得到楼上验析收人员的通塘知后，观察阀排水管道，睡接口处有无耀渗水现象除；驴d红）嚼各户验收完垄毕后，楼上跟验收人员从报顶层管道口则释放小球，宪楼下人员在倦地面对应管饼道井内接球菊，查看是否仔能接到幅；她e纠）果次日观察阳透台、厨房、街卫生间的天键花板，看是捐否有渗水现鸭象。（为提第高工作效率洽，室内给排腾水验收可在蹈房屋验收开鸦始前提前一雷日进行。这芦样，就可以吩由房屋验收供人员检查有晚无渗水现象舌）伤。晕5相关绳文件垂5.1盈GB57幕49搜《镜生活饮用水合卫生标准东》傅5.2敏渡GT-BF来-GC-柴00输1《物业承俊接查验管理充办法》6记录践6.1休好GT-R-筋GC-01稀4宵《以水泵房验查另表峡》罪6.2鞭住GT-R-浅GC-01邻5潮《排污泵验井查表》绒绿城物业服昼务集团有限土公司蚁楼宇及精装夜修系统承接恒查验操作指归引向GT-ZY旋-鸣GC扛-00诸3肥-销201包3纸（A/0和）1目的晓为砖规范禽绿城物业服衔务集团有限厌公司（以下卷简称集团）汇各苏物业服务中宵心绣对园区共用香的地下层、税大堂、门厅个（单元）与崇楼道、电梯软厅与通道、萌卫生间、楼钱顶、外立面仗、会所床，疼以及毛坯房系初装和精装著修房等楼宇顾及精装修系燥统承接查验狱，确保楼宇酿及精装修系箱统在合同期沟内日常运行腥，悼规避和减少亦物业管理服凡务中所管理照的楼宇及惠精装修系统横安全责任和举风险，获得认建设单位、邻业主、公司臣三赢，特制寸订本指引。买2适用搂范围跪适用于集团鼠所属各成物业服务中专心蚁园区的楼宇猜及精装修系折统的承接查前验。3职责玉3.1散物业服务中歼心军所属一级单钓位负责人窄负责片对园区的楼悉宇及精装修类系统承接查研验，并负责展最终承接查送验完成签字陪。惊3.2各奏一级单位侵物业付管理西部（工程部全）负责承接殖查验培训、惑指导、协助绕、沟通工作并，并宽负责丘最终承接查俗验完成签字亮。白3.3预物业服务中恐心提负责人负责糟承接查验组肉织、协助、储沟通、资料旗存档工作托，捐并拉负责技最终承接查遣验完成签字睡。舌3.棍4合嘴物业服务中仪心镇工程主管负真责承接查验京计划食的生制定、现场饥组织和调度挨、沟通寒，储以及完成缺唐陷报告与缺第陷整改复查个工作迈，耀并咏负责免最终承接查柄验完成签字以。扇4工作感程序转4.1戚签订芝一房一验协浴议断初剑楼宇业主户象内毛坯房初蓬装及精装修唯系统承接查够验需签订梢《锯一房一验协钱议腾》冬。系4.1蜡.2堂与建设单贴位签订《一智房一验协议油》，按协议蛋内容和户内纺装修工程进嫂度计划，编开写户内装修爆各阶段查验罚计划及饰户内装修成医品保护方案竹。室4.刮2纷丸楼宇及雨精装修检系统设施设法备查验张标准典4.法2梦.1杏僚屋面误屋面的主要门功能是排水村、防水、保量温隔热荣，塌屋面经常出活现的问题是晶渗水漏雨。茫4.煮2产.1吉.1田菌卷材屋面质辱量标准及检肿验方法，应应按GB50留207《屋谈面工程技术所规范》进行绳验收。延序坑项目祥质量要求或墙允许偏差呀检验方法悦1架渗漏情况通屋面不得有大积水或渗漏锣。技在雨后检查崖，必要时可患先用蓄水法骂检查仁。何2久防水层粘结意情况边卷材与基层睛之间（半铺咽、空铺、花茎铺法除外）套和各层卷材庆之间应粘贴弓牢固，表面察平整，不得晕有皱折、气劝泡、空洞、臭起壳和翘边侄。莫用水条或钢蒜筋头轻划表鱼面及观察检旗查翻。允3皮边接或转角辰处掏卷材与突出新屋面的连接肤处和转角处霜、雨水口周接围、穿过屋蛙面的管道设歪备等与屋面浪间的空隙均仆应铺贴牢固堵和封闭严密冬。熊用手摁和观紧察检查废。茄4发檐口、天沟苗、雨水管协檐口应平直摄，天沟和斜仪沟表面应平头整，坡度均捷匀一致，并愈符合设计要勺求，雨水管灭应垂直，每拉节管均应边海接紧密，并缸牢固地固定韵在墙上或柱冷上柔。开观察检查回。葵5摧保护层抬绿豆砂（豆贞石）应筛选迈干净，撒铺法均匀，粘结晋牢固菠。弄观察检查论。项6哑卷材搭接宽喷度熟1果）指平屋顶长边舰搭接宽度不雨小于辜70开mm清，丑短边不小于蚊100风mm将；离2屯）堡坡屋顶长边货搭接宽度不派小于绸70测mm韵，框短边不小于母150捏mm粉。词施工过程中素用尺检查，轨评定质量时衫检查施工记累录惕。挤7简材质情况切原材料、半鬼成品和成品狼质量，应符侦合设计要求洋和规范规定疗。球检查出厂合秆格证试验报记告和现场检永验记录。液注：1～6专项检查数量匪，按铺贴面婶积每100透㎡抽查一处杰，残但不应少于传3处。别4.耍2检.棕1线.2间伙混凝土刚性切防水屋面质胡量标准及检沿验方法诊序陷项目伶质量要求或能允许偏差犯检验方法戚1刃渗漏情况鸡屋面不得有箱积水或渗漏招在雨后检查联必要时可选剖用蓄水法检恩查瓦。魔2控屋面坡度和点表面平整度运屋面防水层裁坡度（包括三沿口、沿沟街）应符合设发计要求，其骗表面平整度蕉有夸2m改直尺检查；珠最大空隙不家应超过桶5血mm海，届空隙仅允许楚平缓变化，叶每米长度内贱不得多于一阶处永。鸽观察检查和举用秧2m通靠尺及楔形挂塞尺检查飞。北序逃项目滩质量要求或脸允许偏差羡检验方法鸦3魄混凝土防水雾层吹表面不应有贯起壳、起砂袖或裂缝，钢恒筋位置应正和确烛。闹观察检查或乐用尺检查天。手4荡油膏嵌缝何分格缝的设劫置应符合设招计图纸和规踢范要求；防前水油膏应嵌寄填严密，粘史结牢固，表杂面平整宽。闻观察检查和剧用尺检查冤。睡5恨材质情况犯原材料、半道成品和成品掌的质量，应毒符合设计要吊求和规范的妻规定死。热检查出厂合品格证、试验尿报告和现场麦检验记录织。姥4.扭2将.2缸笑地下室隐蔽迟工程蚀4.奶2谦.2编.1敬赚防水层应满减铺不断，接累缝严密，各五层之间和防艺水层与基层恨之间应紧密够结合，无裂碧缝、损坏、竖气泡、脱层萌或滑动现象昆。瑞4芬.喘2狱.2忧.2循目管道、电缆朋等穿过防水殿层处应封严饿，不渗水。斜4楚.2患.2艰.3脚死变形缝的止钓水带不得有督折裂、脱焊雄、或脱胶，卫预埋件螺栓乖应拧紧，缝朽隙应用填缝诉材料封严。桐4.激2逼.2迈.4俯粥电梯基坑、口地坪、墙面剑不得有裂缝陡、析盐、渗故水和积水，口地下室顶不参得有滴水或零渗水。齐4.打2毫.3光朽地面仇楼地面工程呜验收包括建宴筑物地面、沫楼面以及住壳宅区道路，清验收时应按寿GBJ20日9真《地面与楼繁面工程施工难与验收规范与》执行，卫抗生间、橱房初、阳台（外稻走廊）地面渡标高应比居筒室地面标高递低20庭-妄50搜mm赔，排并向地漏处母泛坡5%（铜地漏必须畅治通）。管道方洞口必须填谱塞严密，不菊得渗水。水烫泥地面质量煎标准及检验助方法跟见捷下表谁。茫4.缺2骑.3软.1洞航水泥地面质粥量标准及检产验方法朱序珠项目池质量要求或施允许偏差颗检验方法牛1险面层材质、罩强度（配合件比）和密实脊度趟必须符合设好计要求和施窑工规范规定镰。但检查试验报特告和测定记盯录追。衡2袜面层与基层隙的结合情况蔬粘结牢固，犹不应有空鼓椒（空鼓面积艘不大于芹400味mm弄，钱无裂纹，且悔在一个检查暗范围内不多誉于2处，则词可不计）耳。晨用小锤轻击续和观察检查幅。左3桨面层表面质深量情况择密实压光，隔不得有起砂丽、脱皮、裂饲缝等缺陷，尚也不应有残桥浆。分格缝害应顺直清晰崇，深浅一致筹。释观察检查搞。撤序拆项目嘉质量要求或皱允许偏差太检验方法谷4纹有排除液体倾的地面哥地面坡度和消方向正确，铺在地漏的房线间不得有倒线泛水住。吩用坡度尺或骂泼水检查违。当5断表面平整浓抹水泥箱表明无明显码裂缝、缺口狠、残浆恒。隶用哗2屋m铲直尺和楔形殃塞尺检查霉。颈细石混凝土沫无明显空鼓促、凹凸蛾。卫6疼踢脚板上口咸平直期无明显歪斜升。躁拉巾5障m南线检查，不红足炭5颈m叫拉通线和尺种量检查。当7誓缝格平直担深浅应一致根、格线应平常直瞧。富拉粪5扔m姻线检查，不骄足踩5展m磨拉通线和尺春量检查判。遭注：检查数种量应按有代氧表性的自然券间抽查10抚%。楼梯踏懒步、台阶按查每层梯段为追一处，但均存不少于3间殊（处）。纷4.庸2悟.轧3缝.2顽睬大理石/磨咸光花岗岩板使块地面的质抢量标准及检克验方法剥序孩项目努等级男质量要求盐检验方法渗1坛面层材质、遍色调物合格董必须符合设茶计要求困。食对照文件目划测犬。乏2笛面层与基层柿的结合情况法合格漫粘结牢固，走不应有空鼓电（糊单块板块边咱角有局部空获鼓寺，次且不超过抽宏查总数5%认,则可不计奏）捕。旅观察可用小膊锤轻击检查也。测3鸭板块面层表粱面婚合格枕板块挤靠严林密、无错缝期，表面平整节洁净，周边庙顺直孤。剑目测碎。泊优良沫板块挤靠严佣密、缝痕通容直无错缝，愉表面平整洁市净，图案清璃晰，无磨划自痕，周边顺慨直方正。秩4伯板块镶贴共合格乳任何一处独缎立空间的石经板颜色应一纲致，无明显朱色差，花纹机近似。石板歇缝痕与石板役颜色接近，糠擦缝饱满、芒平整洁净。唉目测贼。拼优良部任何一处独危立空间的石秘板颜色应一驴致，花纹通醋顺基本一致得。石板缝痕害与石板颜色促一致，擦缝勺饱满与石板快齐平、洁净盛、美观。赌5杂踢脚板铺设召合格剖踢脚板接缝磁严密，表面歼洁净，出墙课高度、厚度果一致，上口鸟平直。过观察、尺量春、用小锤轻狼击检查显。导优良闹踢脚板排列厘有序，挤靠绕严密不显缝杏隙、表面洁扎净、颜色一烫致、结合牢织固，出墙高尤度、厚度一决致，上口平料直。垦6绵地面镶边铺涉设混合格贸用料尺寸准筛确，边角整鸡齐，拼接严腹密。躬观察、尺量堡。可优良决用料尺寸准旦确，边角整扶齐，拼接严仁密，接缝顺踩直。吐序接项目箱等级醒质量要求扔检验方法摆7罪上蜡质量际合格因地面烫硬蜡踩、擦软蜡，罩蜡洒布均匀蝇不露底，色宣泽一致，表亡面洁净。助观察、手摸泻。蛇优良害地面烫硬蜡茅、擦软蜡，区蜡洒布均匀秋不露底，色福泽一致，厚堂薄均匀，图费纹清晰，表铜面洁净。绳4.组2柄.4鸡字抹灰铸4.脾2晒.4洁.1旨鉴抹灰层起着爹保护墙体裤、齿保证居住条布件和装饰美耐化的作用。纠抹灰工程划解分为普通、杯中级、高级夏三个等级。卵a舰）巴变通抹灰餐：偷分层抹平、谅修整、表面切压光，适用练于仓库、车骨库、地下室猜等附属用房有；货b符）巧中级抹灰倡：抗阳角找方、厅设置标筋、今分层抹平、馋修整、表面炎压光，适用贞于一般要求暖的民用建筑汁；疑c渴）畏高级抹灰质：饲阴阳角找方亏、设置标筋湿、分层抹平炮、修整、表碰面压光，常伟用于高级居荡民用建筑。温4.岸2鉴.4斥.2盲五一般抹灰工循程的质量要要求及检验方亦法刑序倾项目食等级扫质量要求勒检验方法此1储普通抹灰肾合格祝大面光滑，罪接槎平顺趴。直观察与手摸拜检查监。械优良叔表面光滑、凑洁净，接槎栏平顺援。念2瘦中级抹灰娇合格害表面光滑，坡接槎平整，困线角顺直（痛毛面纹路基找本均匀）谅。涛观察与手摸饮检查的。悟优良刘表面光滑，版接槎平整，两线角顺直清增晰（毛面纹奉路均匀）爱。抵3刻高级抹灰头合格孝表面光滑、羞洁净，颜色想均匀，线角妥和灰线平直咽方正前。鲜观察与手摸搞检查彼。垫优良诉表面光滑、良洁净，颜色聪均匀，无抹耗纹，线角和彩灰线平直方蕉正，清晰美绢观绳。政4优孔洞、槽、筛盒和管道镜合格壮尺寸正确、劈边缘整齐；躲管道后面平严顺好。查观察检查贪。放优良河尺寸正确、冷边缘整齐、槽光滑；管道沿后面平顺序。平5尤护角和门窗问框与墙体间叔缝隙的填塞闹质量播合格哥护角材料高绢度符合施工辩规范规定；躲门窗框与墙粪体间缝隙填挤塞密实帽。锤观察、用小目锤轻击或尺泛量检查念。锣优良瓣护角符合施仍工规范规定娱，表面光滑嘴平顺；门窗升框与墙体间这缝隙填塞密费实，表面平撕整校。净序洪项目自等级贤质量要求脚检验方法谈6缸分格条（缝坦）质量说合格昆宽度、深度碑基本均匀、治楞角整齐、皮横平竖直熊。季观察检查炮。画优良押宽度、深度伞均匀、平整霸光滑、楞角逗整齐，横平穷竖直、通顺缝。放7购滴水线和滴迷水槽枝合格飘滴水线顺直霞；滴水槽深胜度、宽度均货不小于岸10掌mm搬。袜观察或用尺暮量检查沫。染优良配流水坡向正偿确；滴水线点顺直；滴水趋槽深度、宽灰度均不小于着10韵mm妥，千整齐一致财。待4.亚2父.4壳.3辆界装饰抹灰工劈程的质量要讲求及检验方秒法井序璃项目戚质量等级打质量要求命检验方法故1爆水刷石苍合格呢石粒紧密平装整，色泽均款匀，无掉粒技。林观察检查厚优良槽石粒清晰，蔽分布均匀，陕紧密平整，贼色泽一致，顽无掉粒和接污槎痕迹梅。称2眯水磨石铺合格汉表面平整光抽滑，石子显灿露均匀流。练观察检查闯优良耳表面平整光纵滑，石子显宰露密实均匀矮，无砂眼、渴磨纹和漏磨淘处，分格条粉位置准确，尺全部露出脑。浇3踢斩假石冲合格腿剁纹均匀顺蛇直，楞角无滥损坏晨。陵观察检查铸优良沾剁纹均匀顺病直，深浅一铸致，颜色一仍致，无漏剁份处。留边宽振窄一致，楞院角无损坏奸。纪4痰干粘石泥合格而石粒粘结牢历固、分布均喊匀，表面平腹整，颜色一存致句。堤观察检查移优良墙石粒粘结牢揉固、分布均蝶匀，表面平痰整，颜色