勉县温泉度假区修建性详细规划策划文本

目录第一部分景区开发潜力分析2TOC\o"1-2"\f\h\z\u一、景区资源优势评价2二、开发环境要素分析3三、市场前景分析4第二部分旅游开发背景7一、国外乡村旅游发展概况7二、中国乡村旅游发展概况8三、成都周边乡村旅游发展分析9四、未来乡村旅游发展趋势10第三部分策划理念及总体构思11一、策划目标11二、策划思路11三、策划理念11四、结构布局策划12第四部分旅游产品及项目策划13加一、策划原失则瘦蹄13千二、旅游产源品体系策划以违13君三、重点项耗目策划县森14猴四、乡村景劲观体系策划呆夸19仔第五部分蜜群形象体系策袋划翻么21卵一、总体形珍象策划面搞21叠二、旅游形讯象策划树绢21幻三、发展策绞略听猜24钩第昼六家部分屑伏项目运作模专式杨钞2厉5炎一、项目仿开垄发原则桂蜘25更二、农村一农体化旅游开秋发运作模式粗雷25业三、游客消锦费体验模式剧邮26采四、景区管旗理模式预息26武五、景区经饺营与当地居暗民合作模式满持26夏六、旅游企御业的管理模杂式右庸26旷七、旅游市今场营销渴繁27仙第锣一膏部分唤景区开狐发潜力分析怜一乖、破景区删资源尼优势评价之（一）浑陕南第一汤字1兔．责地脉优势序温泉位于县工城东南守10公里易温泉乡郭家须湾村，南靠屿凤凰山，西公接马鞍山，材带养水，映仙汉江，与定造军山隔江相妥望，为定军泡山余脉所在秧处。温泉在酒养水西南侧坑数百米范围怀内，水先入志养，由养入轰汉，形成一造条完整的水注脉。剪2吐．床历史悠久丰勉县温泉，思古已有之，秧历史悠久。阁北魏郦道元燥《水经注》着沔水条载：专汉水敢“乘又东右会温资泉水口。水辨发山北平地波，方数十步澡。泉水沸涌排，冬夏汤汤询，望之则白尿气浩然，言衡能瘥百病云咸，洗浴者皆炮有硫磺气，隙赶集者常有记数百。鲁”核客3．仆治病养生雅温泉租水温平均5没8．2羞℃仔，慌水中含有二借氧化硫、砷烛、氮、氰、热氟拒、罪可溶性二氧民化硅等几种同化学元素，本是一所天然捉的高温温泉讨。映经常沐浴可跌治疗皮肤病孩、关节炎、驳腰腿风湿等阿病去，有能治百赔病的美誉，让自古以来就朴是附近村民倍治病疗伤的没神水，特别室是在膨抗日战争时织期淡，概温泉企成准为伤病员疗吹养疾病之油地，温泉对军维护人民的遵身体健康发组挥了重要作网用。托现在，以温侦泉为中心，次已建成疗养盲院，并有宾绪馆、饭店、零服务业等配皂套设施，是嘉一个理想的永疗养胜地奉，猴前来沐浴疗齐养者缠络绎不绝抛。号勉县境内泉制水甚多，数胆以千计，较作大者除了温庙泉之外，还亩有青龙泉、许金泉、墓地傍泉、漩水坪咬泉、高家泉炼，但只有温带泉具有洗浴赚养生的功效抬，影响最大摇，活历史悠久戴，有陕南第丑一汤的美誉缸。次这种湾特殊的自然兄资源为种人类留的生存发展鸭提供重要的稀保障作用，本因此，在现出代的养生洗轿浴的理念下涂，如何发挥粗温泉旁功用，扩大射其规模，运捞用现代化的枝配套设施提饰升温泉的品驶质，是维护爪陕南第一汤风的重要手段嫁。按（二）大传承千年的搜洗浴文化据洗浴从来都霜是关乎礼义凑廉耻的事情尊，奉有着和人类波其他行为一役样的文化底他蕴和心路历眉程以及诸多陪同其他事物湿一样随时代炒变化的痕迹湾和过程每。发浴场本身则杂是一个社会旅的缩影小，洲充分展示了煌不同人物的办个性语言鞭、衬生活特性以造及行为方式葬等买，则从中可以了柿解到当地的辰文化习俗铺、恭民风耐民情倾甚至当前正劫在发生的国季家大事俊。婚温泉镇郭家辅湾村的温泉垂水源丰富，哲出水泉眼多虑，村民在自枯家居住地就竖能挖出温泉诵，修建温泉碍洗浴池，形景成大众洗浴畜温泉的公共闲浴池和自家检屋舍洗浴温全泉的私人洗赢浴室投。稳不管春夏秋父冬、不管寒嘱暑冷热，四美季不歇，风秀雨无阻，每曲天洗浴多次澡，自古至今局，代代如此阿，形成了洗细浴温泉的传嗓统趟。洗浴温泉遥已经成了当粘地村民的日设常生活内容吐，形成了悠针久的洗浴文福化狸，抄成为了当地兔独特的洗浴加景观和民间服习俗。饮如村民用温鸣泉水浇灌农替作物，袄村妇温泉河背畔洗衣淘米挥,妥临街早市温膨泉农产品的袍叫卖怕,笔以及低价格苗的临街大众世温泉浴池等批,式构成了惭旅游者观赏兔景象的一部模分隆。胞温泉镇村民刻洗浴温泉的骨传统是中国团洗浴历史的艘缩影，是中祝国洗浴文化厨的传承，保轻持了民间洗悉浴的地方特础色，形成了跨具有观赏价去值的洗浴景酬观和民间习谦俗。劈（远三砍）劫具有创秦巴山地汤独特的码乡村抹湿地渡景观臂受湿地系指天第然或人工、虽常久或暂时捞之沼泽地、新湿原、泥炭衰地或水域地评带，带有或星静止或流动孙、或为淡水胀、半咸水或针咸水水体者邪，包括低潮桨时水深不超仁过残６米纸的水域。湿修地是地球上拣具有多种独屿特功能的生彼态系统，它帝不仅为人类重提供大量食茅物、原料和众水资源，而遥且在维持生害态平衡、保泽持生物多样肿性和珍稀物序种资源以及瘦涵养水源、猜蓄洪防旱、渴降解污染调居节气候、补趴充地下水、枣控制土壤侵盟蚀等方面均夜起到重要作俘用。款温泉镇境内散的养水河白由于改道，销冲刷出大片商的滩涂、岛枣屿，再加上荷众多的沟渠闷、成片的农窗田、绿地，改构成了温泉油镇境内具有央浓郁土秦巴山地涉特色办的兄乡村晨湿地难景观填。各特别是凤凰限岛，岛上色绿树成荫，乐水草丰美，广牛羊荡漾其纪中，鸟群嬉拒戏低飞，是束温泉镇湿地铜景观的典型凯代表。吗湿地中的水叮具有非常重纱要的作用。庙河流、班农渠、呈温泉池捡、池塘、水扶田、滩涂等揪构成的湿地疤生态系统，活它为家庭目、圈生产柱、旅游凳提供了方便荣廉价的水源它，在水循环灿上起着田“珍关键弓”洪环节的作用出，同时可成值为方便又廉著价的废物处者理系统。赤温泉镇的养锋水河、温泉俘造就了捎湿地这一自采然形态，因昂此水文化也瞒是景区可利膨用的一大文敏化资源振。躬具有纵横交世错、蜿蜒回旬转的溪流体艳系、泉眼和束稻田，已经炭构成了湿地宁的泥雏坦形，可通过裳湿地景观的放营造和娱乐星休闲活动的酱设置，创造压特殊吸引力甲。徐此外，浇景区四季分啦明毯，守冬暖夏凉，附空气新鲜、辣环境优美，斧其人与自然匹和谐相处的驱生态环境是良许多都市人逮休闲度假的阀“妈桃花源锣”冈。狸湿地是旅游脉资源中不可堪多得的资源船，它承载着具旅游者回归诚自然的古老嫂情结。温泉弱镇内湿地景飘观丰富，对此旅游者具有监巨大的吸引瞎力，是温泉君旅游区开发顿所依托的绝钳佳的自然环仓境。凯（四）体和谐共生的叫风水格局颜风水是人们怠对居住环境笔的理想选择痕和追求，是脏中国传统文富化夹“信天人合一野”各、芹“膊天人感应膊”昌的自然审美言和理想境界羞在现实中的唱实践运用，名风水对自然芳环境的利用餐是多种多样武的，但不外政乎是山与水午二大要素的零组合。理想层的风水环境管模式应该是嚼背靠祖山，挽左有青龙，领右有白虎二扁山相辅，前练景开阔，远糠处有案山相膏对；有水流吓自山涧来，赛呈曲折环绕究之势，白虎饿、青龙之外小还有护山相锅拥，案山之详外还有朝山佳相对，朝向炎坐北朝南，估从而形成一任种负阴抱阳逃，山水环绕适，植被茂盛雨，左右围护陡的封闭地理汁空间。这种陶地理格局既孟能挡寒风，笋又能接纳阳妨光和凉风，震四周山丘可跳以提供木材嫁燃料，流水骗又能保持交员通和生活农粘业用水，形毒成适宜的小伶气候。温泉脉所在的郭家福湾村位于秦德岭山脉和巴林山山脉的层痒层围护之中录，形成龙脉狂和砂山嫁。定军山和径凤凰山两山拣维护，养水页河环抱，雅四周植被茂洽密，僚自然环境优军越，水脉和轮龙脉俱佳，催具有良好的幼风水格局。仁才风水是中国贡人理想的人桥居环境观，已体现了人与辫自然和谐相识处的哲学思逢想。郭家湾论村处在秦岭剂和巴山，定付军山和凤凰牌山，汉水和圾养水等山与脊水的环抱之讽中，是属于学环抱有情的姥上好前风水格局，撑满足了旅游罩“州趋吉取福表”王的心理认同猛。私二、开发环维境要素分析报（一）愉交通环境波温泉位于勉微县城东南丹10公里翅温泉镇郭家竟湾村，蚀现有两条公喉路通达温泉惭镇，有公交票车直达温泉羡镇。但现有赢公路由于年截久失修，路醋况极差，严株重制约了温冒泉镇旅游开思发的可进性针，珠导致诉勉县温泉旅传游黄金线的挂名存实亡。烘（二）粒经济环境拿随着经济的芝发展，社会即的进步，人胞们的收入尤桶其城乡居民策收入水平明鞋显提高，人巡们的消费水旬平也随之大役为提高。2辆003年棋勉县余农民人均纯完收入138轻2元，社会旁消费品零售冷总额345拾80万元，须勉县城乡居雨民储蓄余额畜达到914乳89万元。爱以勉县城镇丝居民尤其机剂关行政和事付业单位职工假的经济条件仆来衡量，已魄经具有相对娃较强的购买飞力，具备了饼外出旅游的爸经济基础，宫为旅游业的拿进一步发展毒创造了条件嚷。仔（三）漆政策环境躲响应中央和狗地方政府解叠决白“假三农问题舍”惯的政策，策通过农业产晃业化解决农饭业上析“劈产－销－研旺”物的问题，成识为都市生态辟绿色食品的误供应基地泄；通过城乡驰一体化，消讯解城乡二元庙对立、改革浅户籍制度的宽必要配套措镜施，使农村硬环境得到保允护和美化，昂使农民生活竭水平得到改世善。俭三、市场前奥景分析晚3．1宏弹观市场分析勉3．1．1帮陕西省旅吹游市场继（一）海外桂客源市场分颗析贿1．海外旅环游市场概述纳2005前年1－9月侵份，陕西省栏共接待入境忧旅游者69浓.11万人浮次，同比增激长17.9希％；旅游外雀汇收入3亿趋美元，同比冻增长23％扔；国内旅游山接待人数3宜518.6耗万人次，同索比增长13梁.5％，旅希游收入15警8.9元亿含人民币，同感比增长14负.4％。旅菠游业总收入称达183.玻8亿元人民讨币。国际国饥内旅游均保庭持快速发展误,突破历史猜同期最好水幕平,使陕西杰省旅游经济围发展迈入更激高的运行轨里道。今年前骡三季度，入招境旅游大幅衣增长。今年婚1－9月，反陕西省接待残入境旅游者雨69.11盟万人次，同情比增长17翼.9％。其于中外国人5基5.5万人颗次，同比增性长23.9较％，香港同胜胞5.98块万人次，同调比增长0.夫4％，澳门宏同胞1.7搜7万人次，拼同比增长3逼5.2％，竖台湾同胞5识.8万人次聋，同比下降某10.9％氧。在主要客挽源市场中，哀接待美国人妥数最多，达去9.53万梯人次，同比述增长28.邀97％，成问为前三季度利陕西怎省第一大客窄源国。法国完、英国、德乓国、意大利慧、马来西亚迈、澳大利亚闹、加拿大等嫁主要客源国单增幅均超过蛙两位数，带毅动了前三季传度入境旅游妙市场的大幅依增长。仓表3－1敬陕西省接待败入境旅游者苦人数及外汇联收入倦年份墨人数(人次彩)躺同比(%)昆创汇(万美满元)嘴2004波80019慰2僻71.墓7厨36000巧2003瓶46580室8与-45.2签（非典）宪19843楼2002固85007孩2佩12口35097纳2001名75919柔7巩6.9沫30871政2000闷71000茫0救12.7螺28000虹1999南63022冷9鞋16.6特27189因1998钓54047惰3桥0.02帝24717冻1997维43943颂6交7.8邻22464诞1996指50027购2贱13.1改19820颤1995围44226改4偿0.08烟14090迫图3统—桂1陕西省艇入境旅游者新消费构成图盖图3织—适2匀阳入境旅游者趴对陕西旅游盛接待设施的订评价白图3劝—庆3入境旅蹄游者对陕西蛮旅游服务质径量的评价丢图3吊—栽4垫洋入境旅游者应对陕西旅游厅价格的评价崖由此可以看妇出，陕西省砌接待的海外翅旅游者仍以朋东亚、东南眯亚和欧美发愿达国家市场火为主，其增赖长速度比较壳平稳，发展定潜力巨大。义但省内旅游佩格局不尽完昂善，由于资超源吸引力和寇交通等多方角面原因，绝含大部分入境紧旅游者还只林停留在西安袭附近地区，托使得其它城您市旅游发展摊规模受到一父定限制。考啊虑到棉勉县雅旅游尚处于士发展的初级铜阶段，建议滤对海外市场律的营销行动承一定要遵循顿有步骤、有谅计划的循序恼渐进原则，潜力争先占据滨并巩固国内案市场尤其是秒省内及川渝贺市场，再一料步步扩大营讲销范围。陵2．屋趋势与特征杜分析阁从国家旅游窝局多年的统惨计数据分析卸来看，全省艺的入境旅游爬者的可能趋份势如下：抖▼趟甘有组织观光绍游客比例较忧高。饱▼药攻观赏文物古目迹和民俗风龄情是来陕入撤境旅游者的絮首选。观赏预这两类旅游禾产品是来陕泥入境旅游者抛的主要动机纷，其人数分搜别占全部来攻陕入境旅游胸者人数的8京0％及50廉％。让▼锻以男性游客棍为主，占6背4.5沸%疫；雁▼耳人均天花矩费为170派.89美元钱/人天；高库于全国平均脸水平23个痰百分点；潮▼毒感兴趣的旅虾游资源依次涌是文物古迹聚（80.0煎%去）、文化艺舰术（41.展2%）山水倾风光（38北.6洒%峡）、民俗风桃情（划3丸3.7育%始）、饮食烹男饪（稻3翻0.4稍%副）和旅游购让物（23.喷2%）。健▼画感兴趣的旅羞游商品主要柄是纪念品/及工艺品（4仪6.9%）虫、文复品/复字画（38志.7%）、邻服装旬/窝丝绸（34凤.9傻%箱）、食品愿/掏茶叶（29晨.5适%卸）和瓷器/鹿陶瓷（28泛.5%）。悬针对入境旅遍游者，伯勉县翁旅游开发夹三国歇文化旅游资劳源属于入境录旅游者感兴碧趣的旅游资旗源之列，有家着较好的旅涛游开发前景岩。隐（二）国内声旅游市场垫表3束—蚂4桌陕西省躬1999均—幸2004年梳国内游客接歉待情况法年份村人数（万人盒次）炼国内旅游收捕入（亿元）逝总收入（亿嘱元）余2004遗4150哥185佣214.9安2003饮3299.订5京143.6五160汗2002塌3732.揉7猪158.1域187喷2001瓣3363塌142鞠167.6卡2000千3060景127夜150.2镰1999壮2600日88盗110.6即1998纤2550屈74圆94.5拒以上数据可摘以看出，国亡内旅游者的凑旅游活动，修仍是陕西省欺旅游接待的提主流。国内曾旅游者四川惰旅游客源市侄场扇中最稳定的脆、发展最为紫迅速的客流夫来源，对国粉内旅游市场禽的开发，是惕勉县捐旅游市场开郑发的主要方单向。肚1度．妹国内旅游市截场构成锦陕西国内旅艺游者由省际第间旅游者、孤省内旅游者过（含公众节青假日休闲旅舌游者）构成胀。胜2测．抄国内旅游的宝特点弊（1）游客缘对旅游目的什地提供产品找和服务的多背样性要求较贿高，期望旅选游吸引物不凤但要有观赏蚁性，而且要登有参与性。际（2）游客矮旅游高峰期器过于集中。测大多数游客无利用公众节蚕假日和假日桐外出旅游，腥对旅游设施偏及旅游目的费地在一定的鼻时间内造成宁较大压力。苹（3）散客谁所占比例较岭大。唐3摧．制重点目标市触场分析烧国内旅游重坐点目标市场更为国内沿海债发达地区及隶周边省份的牲主要城市。贼（1）珠江建三角洲及长稼江三角洲地财区祖这一地区人徐口密集，经柔济发展和收掩入消费水平饰高，出游客现源市场规模挠大。我省的馋传统文化、睁民俗民情和耽自然景观对朋这部分游客欠有着极大的残吸引力。这诞一地区是我贵省主要的目扯标市场拴。件（2）北京受地区及环渤孕海经济带奸北京是祖国叫政治、经济容、文化中心奉，也是我国骡主要的游客倒集散地。2煤008年奥锯运会的申办河成功，将给续这一古老的仗城市带来巨宜大的经济利吓益，也会促臭进当地居民症出游。天津左、山东、辽闲宁等地是我菊国对外开放钩的前沿，经保济发达，居忠民出游率高育。这一地区改是我省重要立的目标市场梨。匹（3）西南争地区占西南地区的誓重庆、四川雨、云南经济腿较发达，人伶口稠密，居挨民消费观念成超前，和我汁省地理位置旁靠近，是我桑们急需开发竭的市场。给（4）省内糊休闲度假市以场好时间短、距贡离近、花费项少的休闲度闹假游是近年攻来迅速发展替起来的旅游折形式。随着容家用汽车的扮逐步普及，遇发展前景良原好。开发这默一市场，对创实现我省国傍内旅游规划兴目标起着举狼足轻重的作社用梦。己市场调查：姥消费者对外背出休闲度假并的看法稠图3反—俭5外出休闲潮度假看法调效查等53％的人弊认为外出休城闲度假是日孟常开销后再罩考虑的事，雨38％的人火认为外出休丈闲度假是件舍平常事，少塑数人认为休车闲度假是奢也侈的。由此员可见，外出尺休闲度假对膀决大多数人禽来说不再是其奢侈的事，缎人们有外出深休闲度假的养需求。出游情况梳图3滩—牲6出游率调反查调查职最近两年外案出休闲度假浸的人所占比球例为65.山87％，度侮假市场的出跳游率比较高跪。割陕西省度假杠市场逐步发耽展，人们的逆度假消费观址念相比前几夸年发生了显技著变化，越怪来越多的人齐将休闲度假街当做日常生担活的一部分泡。受今后随着人颜们生活水平距的提高，度沃假市场将会割有更广阔的像发展空间。撤勉县开发度屡假市场将有草一定汽的市场潜力握。网3．2汉谣中市旅游客瓦源市场分析趟3．2．1茫总体情况穴近年来，汉饿中市旅游业晌稳步发展，浑2004年敲接待国际游贷客6530哨人次，旅游袋外汇收入9贿0.98万进美元；接待制国内游客5咏26万人次载，国内旅游风收入7.3线9亿元。喷表3兄—桶2认1995-迫2004汉秋中市旅游接必待情况一览业表遇年度计国际旅游绞国内旅游虚人次篇收入(万美呢元)千人均消费（础美元）芦人次（万）企收入(亿元纲)饮人均消费（白元）短1995前2757狗27.57赢100潮420氧1.5猜35征1996桐3150茫31.50横100惹470鉴1.7锁36波1997花4020胡39.8逮99可480慰3.0该62服1998悠4518完47.4犬105抽420湖2.7炕65强1999逮4927搭54.2愧110野435动3.3关76烧2000剖5100淡63.7若120轿452梢4.07花90找2001恩5671租68锻120看460伟5.3次115葵2002斯5980娃73.8外125考490搬6.63该135锐2003主2250稼29.3烦130惹279拉3.9浊138痛2004接6530奶90.98术139惨526臭7.39维140干表3衫—拼3汉中穿市的永“夸黄金周赴”客游客情况桥年度距春节饭“胃五一孤”圣“争十一访”验人数半（万人）普收入预（亿元）块人数未（万人）糖收入拒（亿元）粗人数桥（万人）琴收入（亿元皂）富2000室35棚0.31掩26.7堡0.26秆2001械36.2贫0.56榜33.8俗0.46塌24.6望0.31洗2002诚36.7孙0.65功37.2芝0.65倍27.8粥0.39窄2003园36.8居0.653萍2蓝1.4包0.018储9市16.7皆0.23隔2004显42.3侍0.84骨43.6钟0.85鹊21.2颗0.31申同时，汉中角市的旅游季两节性非常显裙著。春节、余“茧五一另”堵、按“惹十一跃”主三个达“段黄金周关”龟接待游客数刊量及旅游收处入分别占全杠年的五分之酸一和四分之五一。这种状钉况既说明欧“员黄金周庙”斯旅游在汉中叔市旅游业中锻的重要地位绳，也说明汉场中市的淡季撕旅游规模很箩小。因此，绢如何在继续买抓好犁“税黄金周咸”批旅游工作的司同时，进一仇步做好淡季夫旅游开发工剂作，是摆在涌勉县塘旅游酱发展春前的一个难量题。戒3．2．2斑客源地分卧析型根据有关统胶计数据及规钞划组和汉中狠市旅游局在惯汉中市所做浴的调查问卷恩，汉中市的率客源市场以耀国内市场为糠主，国际客兴源市场规模卵很小。楚国内客瓶源市场又以凶本省为主，菠占62%；我其次为陕西资省，壁占7%；第纳三为湖北省反，占6%。返位于第四至示第十名的客劝源省份分别台是河南（3屡%）、山东萝（3%）、样北京（2%粉）、甘肃（瘦2%）、山天西（2%）舌、上海（1掏%）、湖南旨（1%）。右这些省份大亡体分为两类险：一是临近胜省份，如四满川、湖北、愉山西、河南叮、甘肃等；绣二是距离较合远，但经济孝发展水平较挽高的省份，正这些省份是孝传统客源输爱出地，如北字京、上海、岁山东等。从丸中我们可以稍看出，汉中半市的旅游客佳源近距离多炊，远距离少独，距离较远旅的欠发达地长区更少；北乡方多，南方涛少，尤其是种华南地区和教除四川以外房的西南地区血更少。撤3．2．3掠旅游者特克征分析帅（一）性别硬结构势从调查结果卸来看，汉中蛇市的游客中挺男女比例基宅本相当，男冰游客比例稍摸高出2个百中分点。但从息变化趋势看筛，近年来，童随着家庭旅终游的增长和都公务旅游中唉女性群体比瓜重的增长，水女性游客呈壁快速增长之嫌势。女性游漆客群体注重切旅游目的地熟的选择，较沸喜欢结伴出纵游，注重自妹尊和人身与颜财产安全因墓素，喜欢购财物，对价格兵敏感；而男搬性游客独立援性较强，更饿倾向于知识滚性、运动性竹、刺激性较饼强的旅游活蔬动，公务、侄商务、体育歉旅游者较多恩，喜欢康乐盾消费等。滑（二）年龄陶结构鸡来汉中市旅超游的游客中蛙以25～4锻4岁的中青秃年最多，占醉49%；其警次是15～三24岁的青域少年游客，容占24%。背这两类游客最的比例都高词于全国平均怠水平（分别著大约为35忙%和10%册），而45牢～64岁的毕中老年游客蝶占22%，问低于全国平丘均35%左膨右的水平。掉这种状况可弟能与汉中市丰的资源结构加、形象特征毫、地理位置膨及可进入性戒有关。从世短界范围看，释中年人旅游逐市场是当今水人数最多、册潜力最大的文市场。中年轮人年富力强新，收入稳定集，讲究身份堤，公务和商撑务活动较多态，携全家度晒假旅游的也辰日益增多，则因此是较为喘稳定的的旅裤游客源。随收着人口老龄穷化，中老年四旅游市场将舒是今后潜力悠很大的客源差市场，特别谈是不可忽视卡老年旅游市浅场。老年人御一般有较的吸多的闲暇时街间、一定的布经济基础和假较强的旅游寨动机，尤其态是具有文化冷底蕴的风景滤区对其具有候很大的吸引柴力。而汉中至市的汉文化谜、三国文化激等旅游资源迎正符合中老酸年人的兴趣凡，因此今后朗汉中市要在爱巩固中青年体旅游市场的科同时，把中跑老年游客作道为旅游市场穴开发令的重点。北（三）职业仁结构景从职业分布率来看，来汉恨中市旅游的罗游客中，企任事业管理人喊员最多，占叛19%；其脆次是文教科辫技专业人员仿，占18%狭；排在第三但位的是公务点员，占15奖%；第四位释是服务销售兄人员，占1结2.2%；议排在第五位秧的是工人，碧占11.7辅%。肌企事业管理炒人员，收入霸高，平时工床作压力大，星旅游对于他眨们是放松身过心的休闲机且会。他们的哪旅游消费水爸平高，对旅持游景点的饮锡食、住宿、尖娱乐、交通葵等的要求都扶比较高，一锯般以观光、鸣度假、商务斑、会议旅游延为主。加大着对这一游客膨群的开发，前可促进旅游团收入的增加旺。锹文教科技专御业人员对旅再游地的文化叨底蕴要求较绵高，他们往妻往结合自己床的专业和所局从事的工作超开展旅游活沫动，是文化疼旅游、科学芝旅游、探险猫旅游、学术抱会议旅游等与旅游活动的愤主要客源。极近几年增加叮公务员薪金奉的政策，使尖公务员出游宅的能力大为礼提高。随着丰带薪休假制猜度的实施，氏这部分游客核群的潜力将迁得到进一步引发挥。疮3．2．4伴旅游者行扑为分析淋（一）出行果目的匆汉中游客以很观光游览和齐休闲度假为笛主，二者合县计占旅游者枣出行目的的蜻近70%，专远远高于全丘国平均大约另40%的比糟例。这说明猎汉中市主要叉以其优美的鞭自然风光和婶良好的环境牛条件对游客辅产生吸引力肌。观光游览勇旅游以寻求筒风光、了解索风俗、增长页见识为目的慈，是传统的牌旅游市场；赵休闲度假以旺休养生息、怖保健身心为执主要目的，房是近些年发说展起来并日纱益壮大的市增场。这两大郊方面的旅游俱活动是真正他的旅哨游，规模大窝，便于组织广，它们在国链内外都是旅里游市场的主杏体。因此，少勉县渡应以这两类廊旅游作为今至后旅游开发国的重点。蔑（二）出游阀方式足从出游方式弦来看，有组漠织的旅游，示包括单位组手织的旅游和备旅行社组织病的旅游，占彩汉中市游客司出游方式的可主体，占5好0%以上。饱但是这一比柱例与全国相壳比仍有一定墨差距，因此课今后汉中市鸭还需要加强饥对集团旅游裤市场的开发赔。集团旅游纹规模大，消桨费水平高，控便于组织接衫待，接待费挤用低。但集辅团旅游一般溉对旅游接待势条件要求较聚高，而且旅周游时间往往蜜比较集中，庙特别是在旅疏游旺季，对疮地方旅游接锹待能力是很有大的考验。股个人旅游和员家庭旅游以扇当地游客为傲主，旅游花胳费较少，但欠对淡季的旅帜游市场是重军要的支撑和闭补充。律（三）逗留壶时间宗游客的逗留检时间直接影筝响到旅游业术的收入水平餐。汉中市游良客的平均逗魂留时间为3慰天左右，远丹低于全国6蚂天多的平均积水平。游客权逗留时间与股出行目的有你直接的关系疯，一般说来斧，观光游览宰、商务游客拾逗留时间短培，休闲度假忙、探亲访友库、会议游客督逗留时间较导长。因此，荡要延长旅游办者的逗留时辆间，需要大负力发展休闲困度假和会议蜡旅游。另有耀约17.5宾%的游客不凭在外过夜，炉这些游客主铅要是本地游流客。者（四）旅游皇消费擦根据问卷调尽查的结果，鸽汉中市游客铸的人均消费磨达到193颂4元。应当肯说这样的消交费水平是相会当高的。这旋可能与汉中托市游客的出扁游方式以有吹组织的旅游浙为主以及游此客职业构成化中企管人员猫较多等因素位有关。舍从消费结构台来看，其他霉项在旅游消汁费中所占比们例最高，达架19%，这骑可能与游客捐不能准确理鸽解调查问卷祥有关。除此饥之外，比例百最高的是购集物，占旅游委总消费的1告5%。其他忙依次是娱乐印、住宿、长诵途交通、餐皇饮、景区游凶览、邮电通冷讯和区内交元通，分别占崖旅游总消费俯的14%、垄13%、1企1%、11武%、7%、志5%和5%倘。全国的这鉴几项排序依纺次是长途交歇通、购物、巾餐饮、住宿裕、游览、市丸内交通、娱雷乐、邮电通旱讯。与全国倦的情况相比甜，汉中市游居客在本地购碑票的长途交葬通费用较低胡，这可能与俗汉中市的游脊客以本地及辫临近地区客脸源为主有关罪，也说明汉府中市的航空醉和铁路交通撒还较为落后闭；娱乐花费绳较高，说明迎汉中市的娱坑乐服务业有饰发展潜力。雹（五）游客鼠对汉中市各谷旅游景点喜往爱程度排序同根据问卷调阅查，游客对握汉中市旅游暖景点的喜爱艺程度前十名凉排序如下：秩南湖、古汉方台、张良庙叛、武侯墓、似武侯祠、拜颗将坛、红寺惩湖、石门古顺栈道、天台组山、长青自雁然保护区。卫其中以自然竞风光为主的垒有四处，汉珠文化文物古旨迹有四处，茎三国文化遗龙迹有两处。被3吴．帅3隆歪勉县旅游客从源市场分析继3秩．董3溪．1游客剖构成特征分轿析圾勉县客源地疤域构成可简额单划分为省塌际市场和省堪内市场两类黄，其中省内采旅游市场占堪80%，省游际市场占2浊0%。考察防省际市场，待在地域辐射骨角度看，并鸡没有表现出化明显的距离致衰减规律；雁从经济发达寻程度讲，经到济发达地区刻在构成上占虽70%，对锅市场份额贡崭献率达83沟%。考察省管内市场的城把市构成，省加内市场集中京在西安、汉旺中和咸阳三盖个城市，其侵他地区的客滔源较为分散壶，对总市场舞贡献率达到桨73%，占察省内市场份东额的77%灾。勉县游客蜂主要来自城只市，对农村矩市场来说，何吸引力相对铺较弱。这种叮选择结果符鼓合消费者行开为规律。及性别构成上逗看，勉县旅慎游者中，男额性占79.辆2%，女性布占20.8封%，这与男幸性较之与女源性更喜欢三蚂国文化有一待定的关系。教年龄构成上痕，分布相对仪均衡，其中敬26嚷—和35岁的占素33.9%用，36荣—信45岁的占贪26.8%误，25岁以粱下的占21他.4%，4搭5岁以上的扇约占17.年8%。档从职业构成廊上分析，主招要为国家公堆务员、科教军文卫员工两拣类，占据总石体市场份额柱的45.5居%。宏从受教育程霞度上分析，惰游客受教育仰程度偏高，逢对文化旅游泡产品表现出切明显的需求锅倾向。其中烫受教育程度勿在本科及以简上的占52立.7%。版收入构成上嘱，1000霸－2000老元的占29未.6%，2破001梨—喊3000元俯的占24.看1%，30到00元以上申的占29.影7%。甘勉县旅游客诸源市场另一法明显的特征疮为自驾车游时客占有较大线市场份额，倚此次调查中桂，拥有私家回车的游客占畅有39.6茶％。这部分武逐渐成长起齐来并逐步走困向成熟的市井场群已经表蹲现出较高的帅购买力。仙由此观之，舅勉县游客群磨体结构主要庭集中在：以尘中青年为主租，而且学历签层级较高，赶其职业以国痛家公务员、船科教文卫员欣工，中高收殃入者为主流偶，自驾车游蚊客市场已形击成较大规模锅。避3念．朋3毛．2消费猜决策行为统判计分析管了解勉县旅纯游渠道中，况朋友推荐的征占37.5队%，曾经去馆过的占26修.8%，曾铺经在书籍中竭看到的占3活5.7%。阁垂在勉县停留雄时间上，停蝶留一天的占或51.8%馅，停留时间唤偏短，难以狼发挥旅游业址的关联带动割作用，一方始面，是旅行铃团行程安排询的缘故，另译一方面，提债供旅游产品乘线不够宽，海其配套的相昌关娱乐和购瘦物活动，较责为缺乏导致爆的。钻从交通工具许上看，公共超交通仍然占覆据第一位，罪占38.7宴%,第二位棉的是私家车功，占28.室6%,单位腊派车组织出授游的占22冻.6%。染艇从选择旅游房目的地原因酒上看，游人妖选择较为分章散，有37蔬％的旅游者雷选择对三国沈文化感兴趣备，24.4选%的旅游者纷选择勉县是递因为这里环赛境优美、空钢气清新，1详2.6％的偷是因为公务于之便，11廉.8%的注旨重距离因素您，认为路程梦合适。由此用可看出游客凭需求是多种德多样的。从仗近一年内出肃游半径看，母省内游客多胶遵循距离衰痒减原则，出醉游范围集中请在省内地区阀，省际游客抄则该原则表陈现不明显。末关于出游目版的上，74拼.1%的旅挪游者选择工您作之余放松池身心，家人撒、朋友聚会弱是旅游者的坡第二选择，贼占48.7葛％，增长见慢识是第三选讯择，占42蠢.6％。坏周末休闲出泰游半径集中帜在2小时车动程以内和揪3-5小时月车程，分别鞭占39.6藏%和43.钢7%。会3绳．指3骄．3消费杂结构及评价抓从趋选择勉县景塑点绍上看，杂依次是武侯虚墓、武侯祠拳、定军山、恩汉江、凤凰环山温泉所占惊比例依次为研92.7赔%蔑、65.撕5仅%夏、30.9厘%、30.瓣9%、14筋.5%瓜。召通过相关分护析发现，选瞒择武侯祠和末武侯墓两个停景点的占6伐2.7%,条说明有部分蝶旅游者只选驴择游览武侯椒墓，而舍弃教武侯祠。赔对郊勉县旅游不遵满意因素谁评价上，对扁“您景点规模小毛，活动项目要单一虚”援选项险选择的权重羊高达办59廊.2%，对驳“总景点太分散醋”丈选项污选择权重全高达沃42蹈.捏9纺%，累选择临“瘦缺乏三国主悬题文化休闲蝶、娱乐项目炸”透选项的达朴28.6俯%，立选择物陈“绢旅游产品单竭一堤”牙选项的达刷26码.扯5旨%，其中前看面四项的标泪准差较小，炊即消费者对伯此很因素的评价泰基本一致。伤琴关于谦勉县作为休秃闲度假地最户吸引游客的芽因素晕调查中，游亦客意见集中票在文化特色瘦和环境优美招上，分别占遗56.6%钱和30.2狸％，因此勉哨县旅游应当疲在这两个因言素上下功夫范。模在消费情况劫构成哈上芬，宴33岸.诊3购%的消费者立消费金额在仍5姑1－100温元烫之间勺，奴19厌.记6赔%的消费者婚消费在刊101慨—快150元之爷间，炕15储.培7葵%的消费者照在150植－200炎元星，200元伞以上的占2凭3.5％罚。场有一个油值得注意的独趋势，高消颗费人群拖（人均消费单在200元误以上）腥主要集中题在省外市场羊，且45％各的均拥有私奔家车，且停片留2天及以赚上的占66扯.7%，年被龄集中在2顺6－35岁就，职业构成裤上集中在捡企业员工、玻国家公仇在饿务员、科教警文卫员工屿上激。瓜3虏．弱3她．4消费橡倾向及评价弊在夏游客对三国艺文化性旅游话产品感兴趣挨度上，八卦宜阵操练和军忌帐宿营两项驶的游客认知添度较高，分觉别占52.童9%和45对.1%；在评游客希望参征与的休闲项税目上，拟设亭项目除酒吧部外均得到了咳较高的市场凤份额，前三朗位依次为民门俗文化表演喜、特色客栈叛、茶楼，占果据53.7劣%、35.杰2%和33愁.3%。型游客对于三友国文化旅游烫开发的建议纯中，表示要忌争取最大限碑度的挖掘三揉国文化，进男行三国文化子系列开发，茧并同娱乐休叹闲一体化；想同时要大力鼠加强基础、侧配套设施建凳设。材在温泉类旅叛游产品调查员中，该类产疫品的市场认协可度较高，喷78.3％击的游客表示架愿意购买此倍类产品。在自对温泉风格怀和特色的偏古好上，室内缓温泉、室外辣大型温泉和取中药泉较受斜游客喜欢，绩依次占32皆.7%、3暂0.6%和愿24.5%膊。在影响温宽泉舒适程度圾的因素中，蛙水的清洁度裹、水中的矿头物质和周边宝自然环境较早能影响游客偿的消费体验策。奉概第二部分炒旅游开发叫背景色一、国罩外盛温泉琴旅游发展汁概况绿（一）都英国温泉旅么游发展模式牌演变枯西欧温泉疗诚养的发展遵教循敬“五疗养、洗浴验—协保养、休闲饶—兽综合温泉度挣假观光根”治的历史轨迹歇。以英国著留名的温泉城烈市丈Bath付为例。早在演公元前一世深纪，罗马人级就在该城利扣用温泉建设莫了一个罗马梢式的浴池，护当年这个浴剑池的用途是利大众浴池，搅无任何休闲喇娱乐方面的驰设施。闲17举世纪晚期以侵后，伴随着时英国国家经车济的增长及螺都市人群对钢闲暇生活的熄需求多样化肠，此处的温疯泉开发逐渐叫兴盛。最初旁去那里的是求相对富有的菌人们，他们柄需要特殊的宇住宿也需要欢特殊的设施烘来显示他们贴的身份与地承位，个性化泥的服务设施扶开始出现。平18素世纪以后，载随着对温泉介资源的开发拴，群Bath倦逐渐成为英欠国著名的消袄费性城市。绿现在的揉Bath情已经是世界驻著名的温泉粱观光城市。期2003笔年阀2式月，飞Bath学城内新建的即Therm义aeBa奉thSp揉a后正式开放，专成为英国惟晃一拥有天然谢温泉的怒Spa喝。浓Therm捎aeBa瞒thSp笛a挡内含亩18勤世纪就有的院HotBa写th剑及些Cross载Bath洗盲等衫5闸座古澡堂及移全新的以玻尺璃及石材为互主的温泉馆隐。顶楼有露革天温泉池，专其它设施包壤括室内温泉败池、蒸汽室算、按摩室、亮理疗室、豪谢华餐厅及旅姐客中心等。监可以说昼Therm波aeBa融thSp倡a且是英国最先仰进的讽Spa吗，也是世界吸最新一代温靠泉产品的代锋表。在侧Bath颠漫长的温泉尖开发史中，义现在的温泉葱开发已经朝却着提供综合洒性温泉、观乒光产品的方观向发展。派（二）刊德国温泉旅披游发展模式之演变豪德国是中欧掩的代表，强爆烈的服从意书识使得德国果温泉具有浓伤厚的疗养、自保养功能，陡在那里看不饺到西欧那种本强烈的消费裕现象。早在满1972余年，德国温进泉治病的费兰用就占牧GNP果的再2算％，所有温属泉都受到政里府的严格控坏制。德国洗动浴文化是伴闭随婚18膝世纪～猜19畜世纪罗马人寒的入侵而开征始盛行的。蒸20辫世纪初，温抗泉疗养院发趴展到极盛时屯期。搏17乳世纪，德国灯人在温泉区祥建设了供病烈人用的俯“耻温泉保养馆肝”教，德文名为再Kurha饱us旁。由于温泉她对治疗人体论酸痛具有显液著功能，由担此阿Kurha才us沃在期18僻世纪时便风染靡欧洲各国爬，德国政府男甚至斥资兴夫建谎Kurha棉us权，极力鼓励棍国民前往度谜假、疗养，醒并由政府提牢供保险费，璃当时德国平泡均每年有评8皮陷200绍万人次受惠膊。然而，随厌着现代社会叉保险制度的色改革，去温浮泉治疗的人给数开始减少巾，一些面向螺女性美容等咳的新始“额温泉产品仰”借被大肆宣传箭。但是，总贸的来说，德肿国保持了温城泉疗养风格因[1]修。尽管如此蓝，德国的温市泉开发也融闻入了不少的寄娱乐因素和虑休闲因素。垫如德国著名或的温泉城市萄Wiesb育aden胶早在公元教829俯年就以笼“哗草地温泉需”膝(Bad蛙inde份nWies炉en)推命名的温泉路产品首次出写现。圾1816亩年，威斯巴浓登成为纳绍脖公国的首都劳，温泉被进甩一步开发利袜用。城内共菜有觉26丛座温泉，其暮中的普Kurha迁usWi果es新baden敲充过去是温泉荷中心，现在杰是德国最美封丽的会议中召心之一。今民日的续Wiesb熟aden梯城内的温泉饰产品仍然以铜疗养、保养颂功能为主，级并有少量的僚娱乐设施。赵（三）之东欧温泉旅巧游发展模式灵演变饰东欧在温泉就利用方面历绢史悠久，匈欣牙利早在罗西马时代到招17疤世纪就已建焰有面向贵族骨、妇人、吉属普赛人、农构民的温泉治见疗设施，如爪今的匈牙利冈依然被称为摇“伞世界温泉的胆故乡弄”砍。前苏联、悲捷克、斯洛龙伐克、罗马们尼亚同样有左着丰富的温油泉资源，社弟会主义建设岗时期，温泉丑在工会组织倍的团体休养四及市政温泉孙热量利用方姥面发挥了相宗当大的作用嫂。进入谜20壤世纪周60葡年代，通过亚温泉疗养来维获取外汇成漆为当时国家扔重要的经济誉来源，冷战扔时期温泉开债发一时呈现卡停滞状态。涝随着东欧社碌会主义阵营淹的解体，温付泉开发再次议兴起，并出疑现了机能区凝划效果材—傍不同的温泉种地有着治疗胁不同疾病的赤效果，吸引枯了来自德国须、奥地利及痰中东的患者皂。东欧的温逗泉开发也逐盗渐从社会主姻义建设时期歪的单纯洗浴怜、疗养功能掘转向开发综截合温泉旅游敬产品。如在慧匈牙利，由疗于政府的重挂视，该国的污温泉旅游产梯品已初具规特模。近两年匪来，该国已蚂经投入了沉1.55楼亿美元用于雅温泉旅游产团品的开发，拆并斥资运4.5腊亿美元兴建惊了已82粪座温泉设施洲和祥8期座酒店。茅2003丑年年初，一珠座温泉度假增主题公园在恋东部的德布绣勒森开业，是投资金额高说达殿1000寨万美元。开（四）痕日本孤、傲韩国温泉旅慰游发展模式旋演变扰日本、韩国瘦是亚洲温泉夜地发展的代王表。日本温爸泉地已经历情了从汤治到未保养、休养碧、观光、欢案乐的全过程纳。日本学者余山村顺次在槽总结了日本家温泉地的发吗展状况和特扁点的基础上跟，将日本温搞泉地划分为帐疗养型、中妇间型和观光泊型泊3至种类型，并闲指出那些作乘为近程疗养虫地的温泉随柱着交通条件粥的改善，远握距离的游客猾也能达到，胡而逐渐由疗秋养型温泉地床转变为观光层游憩型目的漫地。目前观柳光型温泉地科在日本所占瞒比例已经达知到塔83扎％，因此观符光型温泉地望也被认为是伍温泉旅游发厅展的主流。细韩国在被日证本占领时期古，温泉地得隆到了开发，换但因其温泉塌资源贫乏，呆以及战后着工手经济建设脉，所以温泉迟开发几乎停谅滞。进入剥20姓世纪到70股年代，韩国吗国民生活水搂平有了较大葵提高，全国烤各地人工掘舒出的温泉大柜量增加，但票都属娱乐性园质。现代韩猎国温泉产品嫁可以以扣“馅思帕比斯饥”乱为代表，它唱号称东方规蛇模最大的保旧健主题温泉稀，也是韩国崇第一座引入黎“洗保健铁”俱概念，并依怒据此主题设哄计建设的全系新温泉。从普日本与韩国篮对温泉的利冠用状况看，调亚洲温泉资图源的开发利笔用将向着娱掠乐方面发展皆。胞二、中国杆温泉干旅游发展概馅况牺截（一）喘我国温泉旅历游发展模式裂及其原因淹1．惩工人温泉疗因养院淋20登世纪扑5渠0懂年代沾至改革开放桑前，貌中央政府及轮各部委建立坝了上百个冠地以卡“册工人温泉疗累养院暮”辈等名称的温关泉疗养设施丸，主要接待斩工人、伤员亩等。同时，纳各地分散建聪设了一批以占接待高级干狮部为目的的急温泉疗养院腔，其设施相驱对于工人温苦泉疗养院要女好些。堤原因：携这个历史阶溪段缺乏市场消经济条件，付人们对温泉享的需求仅仅罢局限于疗养元。并且这个派阶段的温泉筒疗养消费绝他大部分属于加公费形式，魔疗养院的客势源是规模基均本固定的群消体，各部门荡所属的疗养粱院的客源几擦乎只能局限担于本部门。狭也就是说，雾疗养院是旱锹涝保收的，敢因此也就没莲有扩大盈利瓶的利益驱动班。因而，疗挤养院缺乏通幅过更好的服风务来吸引顾医客的动力。驰2．苍温泉宾馆和拴温泉医院窗20葱世纪将80隶年代初期～浙20鹿世纪去90该年代中期，惧温泉旅游开谋发扭以室内温泉五为主，以温岭泉宾馆和温塑泉医院为主秘要开发形式弄，休闲因素旬开始初步融醋入温泉开发柜，如增加新虫的理疗设备倒，提高温泉珠池的装修标袄准，提高食芬宿的服务水厉平等。惊原因：德①蛇改革开放后贷中国逐渐开香始向社会主毕义市场经济而体制转轨，委市场经济给兴疗养院带来辜了扩大顾客狡群体的机遇蝴，也带来了坝竞争的压力移。句②兼医疗制度开籍始改革，公尽费温泉治疗桃者大幅度减锄少，固定顾诵客群体开始让消失，疗养汇院开始出现册生存危机。注这种危机迫栗使既存的温挥泉疗养院开船始走多种方搭式经营的路圈子，开始向递社会开放，姻以吸引更多秒的消费者。佩③轮在此历史阶宁段温泉消费团属于高消费驾，消费者除刊了少部分的巨公费者外，距其余的皆为沿在改革开放坡初期先富裕站起来的一部划分人。他们惹之所以到温摸泉去消费，眼一是为了显海示身份和地让位，二是为却了通过舒适粪的温泉体验敬来缓解紧张仙的工作压力正。正是这一包点成为此历世史阶段休闲搬因素开始初箩步融入温泉贺开发的内在创驱动力。衣块3．监大型的温泉萝度假村邪20服世纪誓90乐年代中期至劲今，配温泉旅游开夜发阁以露天温泉雾为主要特色仅，以较大型派的温泉度假延村为开发形恋式，温泉开乞发除了继续侮深入开发保组健功能外，碌更加突出了垫休闲功能，溪如建设个性蓄化的温泉池坟，提供专业津的美容和理仇疗服务，建垂设设备精良伴的健身馆和每其它体育运鲜动场地，提卧供专业健身急教练等。睁原因次：吓①招社会主义市歼场经济制度羊逐渐完善，齐温泉消费的粥市场化程度尝已经相对成积熟，温泉开昆发地之间的签竞争更加激怒烈。拿②都改革开放十凳多年，人民进生活水平有冰了大幅度的遍提高，人们论对温泉消费趟的需求大幅搏度增长，在叼经济发达地萄区才(概如珠三角地净区海)药，温泉消费会更成为较高蕉收入的都市卧人群的一种慧时尚休闲方糟式。纵③产早期的温泉刊消费者在享洁受传统的温矛泉服务多年影以后对温泉运开发地提供巧的服务提出舰了更高的要梦求。极④狭由于温泉消遵费市场的潜吴力巨大，一点些巨额的境唇内外资本开橡始进入温泉相开发的投资行领域，雄厚忍的资金使温炭泉开发地能尸在一开始就鸣建设高起点戒的温泉度假蒜村昆。虹总结：温泉脆旅游，以感事受温泉沐浴叛文化为目的禾，即将原先爷温泉疗养单富一的物质享张受提升到符允合现代消费丰的文化和精捐神层面，使木其成为一种大以健康为主灵题、达到养古生和休闲效价果的时尚旅脚游。盛在我国、温才泉开发经历筒了欣“茶疗养森—隐保养短—屈休养谅—子休闲粪—茶娱乐屿”福的历史阶段误，长期以来难人们对温泉般资源的利用抄只是停留在冒简单的健康缺疗养上，或检作为配套项松目出现在商鞠务酒店中，队其面向的群绍体范围非常推狭小，更未贿能形成温泉动旅游的观念拆。随着人们慢生活水平的皮提高，传统女的温泉开发刑方式已无法搜为人们带来氧全新的体验宣和享受，更盆无法汁为投资者带谣来有效的回筝报。市场开匠始呼唤新的棍可适应温泉盆旅游快速发猴展岸开发模式的重出现。祥图1健眯我国温泉旅攀游开发模式道的演变工人温泉疗养院工人温泉疗养院温泉开发向保养、休养、休闲、娱乐发展依托疗养院进行改造，开始面向社会经营修建温泉度假村，除保健外突出休闲功能主题休闲游乐温泉，以主题休闲游乐为核心改革开发以前20世纪80年代~90年代中期20世纪90年代中期~21世纪初21世纪初——以后溪絮（二）纷我国满温泉肠旅游册产品汤演变伞1．域改革开发以澡前倍在我国归“刑工人疗养院欲”犁和穴“区干部疗养院薄”餐阶段，温泉孔开发注重的帅是温泉君“御疗误”嘴的方面，此先时的温泉疗诚养地功能单闲一。在设施杯上单纯为了侮“壮泡逆”忽温泉而设计机，建设上表苗现为温泉室音内化，在气剧氛上更多偏幸向于医院。虫这是温泉资纽源开发模式键在特殊历史瓣阶段的选择茅。刚2．咬改革开放后犬—部20瓜世纪游90谊年代中期释依托疗养院剥建设起来的昏温泉，开始离突破时“案疗剑”嫌的局限，加驴入了个“贼休闲锅”素的因素，其君目的是吸引旨更多的人享枕受温泉资源腊。这一阶段榨温泉开发的贝主要特点为到规模小、面而向高消费阶千层，在建设深上表现为温艰泉室内化、犬硬件别墅化统，但功能较搜为单一与雷弊同，不注重害旅游环境营系造，没有形香成多元化的例温泉文化和盼温泉生活方优式。环3．椅20桃世纪舞90转年代中期以肥后扇在开始注重套环境风格、摸加强室外个驳性化浸浴的职同时，还不奥断增加了保色健康体、休蜓闲文化与娱拐乐等功能，骨并结合自然术旅游、体育使旅游、民俗初旅游、美食控旅游等，逐宪渐扩大以温秀泉为核心的乌度假产品。堂如她1996柔年兴建的珠积海御温泉，着其定位是霸“暂大型多功能谊露天温泉恭”模。该度假村毫建有四星级摩度假酒店和滩多种餐饮、泪娱乐、休闲劳、保健配套犯设施。御温告泉作为第二虚代温泉产品死的代表有如花下特色：首伏先，御温泉杂提供了跟以午往以疗养为化主的温泉产护品完全不同杂的产品，开碰设了理40昆余个不同配刺方、不同功忆能、不同风御格、不同特幅色的温泉浴解池，如名花贱汤、名木汤厘、名酒汤，抗并独创了杆“樱六福汤坦N蔬次方坝”符(枕六大系列中蚕药配制的特告质温泉无数围次的变化严)英温泉沐浴新假概念。其次疏，御温泉建柄设了具有中扁华盛唐时期栽田园风格及程现代环保理兴念的度假酒请店，度假酒敬店和露天温谢泉造型新颖萌别致，吸引拣了大批宾客粒入住。再次签，御温泉提初供的天然、乱丰富的绿色层食品，成了坑其吸引游客吸的重要支柱席。御温泉发络动当地农民奥开发具有地市方风味的绿伏色原味食品排，推出了具喷有额“呼斗门特色、辅田园风味循”正的健康营养楚套餐系列。汗这些原汁原该味的绿色食盯品，深受都脊市度假者的驳喜爱。御温扛泉自云1998化年开业以来托，已累计接艺待游客什300英多万人次，永创旅游毛收士入淘2灯亿多元，其北温泉度假酒什店投资回收朋率、游客入拍住率创我国必星级酒店最学高指数，高寇峰时客房利躺用率在咳100越％以上。隶总结：资温泉的形式秋从室内温泉绿到露天温泉描，再发展成清为消费高低你层次结合，座露天、室内膊结合，分别魄突出个性化徐和大众化的遵各式温泉。贯温泉的开发准形式从疗养拜院到温泉宾集馆和温泉医扒院，再发展秩到温泉度假中村，今后将秩朝着大型温进泉度假休闲辣区的方向发羡展。温泉产父品的功能从恐注重疗养到馆疗养与度假悼结合，再到尾疗养、度假治与观光三者威的结合。温坚泉文化从单点一向多元和游综合方向发咬展。温泉产氧品所发生的织改变是因为碌设计理念的躲改变掏—维以往的设计邪只是从疗养生的角度考虑游，之后逐渐糠注入度假休帅闲的因素，杏今后的理念巩将不仅仅着镜眼于疗养，员而是使温泉妄消费成为一盘个都市高收认入人群的生冠活方式，使张温泉产品与美众多附加产比品一起形成布一个综合体岸。温泉产品消与温泉开发图设计理念的很改变要求新郑载体的出现鸽，即需要一堪种新的温泉遭开发模式。傲三、轧中国温泉旅牵游发展模式仆趋势声国际旅游科什学家协会拌(AIES妥T)醒在匈牙利的绍布达佩斯召播开第乘39败届年会专门追讨论了温泉救地的再开发葵问题，认为想传统的温泉术疗养地正在深向新型的保广健旅游售(Heal耀thTo嗓urism敏)狭转变。从以货上西欧、中宏欧、东欧和坚东亚各国的蜡情况看，尽庄管各国的情锣况不同，但捆是将愈来愈恰多的休闲和精娱乐因素加猎入到温泉开蹲发中却是一籍个客观存在燥的趋势。我拐国的温泉开队发模式是不抛是也会走或怖者适合走这使样的路呢？斗本文第一部助分在分析我虚国温泉开发忙各个阶段的肿发展时已经裙分析了不同沃历史阶段的并温泉开发模退式选择的内革在动力。局21弱世纪初以后沿温泉开发模竿式发展的内炊在动力有：赠①语温泉消费市包场将逐渐成祖为完全竞争掩市场；态②钩小康社会的讲建设将使人纽们的生活水除平和生活质愈量都有大幅宣度的提高，去温泉消费将分面临与其它倡闲暇消费方孙式的激烈竞环争；饱③浅不断扩大的侧市场需求将寺吸引更大的贱资本参与开弊发，使建设忽大型或超大惑型主题温泉罢度假观光区阀成为可能；季④琴温泉开发商肆不断创新服钩务产品，因俱为只有提供济差异性的温扑泉服务才能午最大程度地寨吸引顾客。秃从各时期的洗内在动力看锁，社会主义葬市场经济制始度不断完善岭、温泉消费汤市场竞争越议来越激烈、董温泉消费者胳越来越成熟腿这三个趋势啄不变，那么酸温泉开发市批场就越来越朱需要开发商伤具有规模优区势和提供差牙异性温泉服览务产品的能广力。而这个罚基本要求的国存在就促使旦温泉开发商钥寻找一个新巩的开发模式榨来顺应市场姨和形势的发俘展。另外，宴世界各地的课温泉开发都创是先以稻“密疗养、洗浴恼”泳为目的，然鸦后才逐渐扩姨大温泉产品驻的功能，虽浅然各国的温辱泉产品形式保各有不同，泄但享用温泉梁资源作为现感代社会富裕斥阶层享受生料活方式的趋泛势却在逐渐担加强。也就虏是说，温泉岁开发从沃“啦治病、澡堂不”辈逐渐转向休蚂闲娱乐。而袖为了增强干“鸣度假休闲型抚温泉产品渴”瞒的吸引力，掠开发商势必饼会开发越来送越多的附加竿产品，如依擦托温泉地开尚展的观光、弄体育、节事浇等各种项目剑，建设参与纸性游乐场所青等，最后形商成一个大型俩的能满足各赔层次需求的膝温泉产品及天附加产品的甲综合区。登“茅大型主题休惨闲游乐温泉胞”污这种开发模冲式是基于以寻上的假设提袍出来的。慧“礼大型液”谱是针对要达餐到规模优势感这个要求提渗出的，尖“四主题张”佳是针对提供插差异性服务趣这个要求提察出的，糖“升休闲游乐蛮”恢是针对国外幸温泉开发模咽式演变的经例验和需要开薄发越来越多满温泉附加产劫品的假设成铃立提出的。器这种温泉开芽发模式以度墨假功能为主篮，观光功能化为辅，以大穗型或超大型毁温泉主题休诉闲区为开发赴形式，将温稳泉资源与周林边的资源充吨分结合，以忠主题休闲游介乐设计为核病心，融观光晶、度假、休司闲、娱乐、点保健于一体堂。温泉主题许度假休闲区胶针对不同目订标顾客群应灭制定不同的良主题，如够“屋健康各”“幻尊贵生活矩”“必短暂自我空龄间赴”“镰神秘改”“刃周末家庭乐待园语”财等，围绕主贺题建设相应与消费档次的绝温泉产品。券温泉主题度士假休闲区的子建设除了提岛供各种类型超、各种层次迫的温泉产品铜外，还应与周当地景观结薪合，融入各骂地人文或自裤然资源，随卧着周边旅游孝及配套设施璃不断齐备，翻推出旅游、猫观光、养生盾、美容等综苏合服务吸引监度假休闲游镰客。国外的甚度假票Spa括是一种比较谱新型的温泉铅开发模式。尸这种开发模竟式因突出弹“犬主题趋”础和纹“仅度假泳”宣而逐渐成为月全球极为热铺衷的一种流喊行活动，英镇国的因BATH舟Spa狠、以色列死宇海眉Spa筑、印尼秘境匀Spa山都是著名的毛度假欺Spa洒。这些都是纺值得学习、属借鉴的新型碌温泉开发模月式，是我国融建设大型主翠题休闲游乐风温泉的有价艇值的参考。丙如果脸“姜大型主题休置闲游乐温泉滚”件在国内能出切现标志性产浪品，那么我忽国的温泉开芽发就会进入增新的历史阶堤段低。章第三继部分信策划理沫念及总体构擦思跳一、策划目维标驴1弄．菊真正体现永货久性田园风色光带的真正送内涵，经过许土地的整理税和置换，完用美的保存现哭有林盘，同凯时使农村生口产力得到增祥强。蔽2浴．纤土地向规模按经营集中，航促进了现代僚农业发展，捎加快了农民花生产经营与诊市场接轨的折步伐，提高芝了农业竞争听力。询3险．泊保护和美化用川西宜林盘风貌，搞突显炕乡村田园景督观，发展吩乡村缴旅游业拢对农业产业欣结构进行综纺合调整，提叛高农民生活则水平吧。抛4吹．湾形成血“茶集中消费，红分散体验忙”摊的景区结器构，与农民脸生活在一起刑体验生活，捡建立旅游社桌区改善边缘估区农民生活肃。患二、策划思幅路谢（一）特点职发掘强1、处于赵“踏青城山－都蛇江堰巴”喊世界遗产旅扯游线上，具袜有一定的宣宽传噱头。最2、周末的归农家乐特点钱：平时闲置守，周末拥挤级。市场需要胆一个可以大习规模接待的傍，在节假日观和周末相对蛛宽松的休闲龟空间。谁（二）冰策划阁思路投资投资收益市场主题产品核心吸引物项目策划综合服务氛围环境市场名三扩、策划理念轧总理念：在鹊保持永久性先田园风光带都的前提下，生实现农业与陵旅游业的天材然整合，促旨使农村产业章结构综合调号整，提出仓“否川西林盘逢”技的新型农业去生产、生活象和乡村旅游躁结合的新模窑式。共达到更高层告次的回归，晶从人口密度瓜是衡量人们抓生活质量的窄关键来看，舒理想的聚居宫方式仍然是愈分散型的，设林盘－场镇射这种聚居方仗式正与之符嚷合。从人与咬自然和谐相抽处的角度来酱看，理想的脑居住模式仍导然是林盘家车园。对林盘今不仅需要改坡良其中的住曲宅，使之更皱加符合现代干人居的需求股，而且还需校要保护并大机力发展林盘弟中的水、林仰等自然要素碎，保持生态恢的多样性，咸达到自循环麦的稳态。在密信息时代，触利用信息技耗术既可保持河分散的聚居晚方式又可达火到并“候比特世界学”储的高度集中酬。敢1泡．里自然、生态怨、天人合一魂以自然意趣姜、诗化田园饶为灵魂，挖海掘农耕文化填所承载的潜“赵以农为本梨”晋思想及人与斯自然和谐、夕政治秩序与杨自然规律和船谐的思想，遥将蜂“嚼天人合一敏”久的观念物化闲到规划之中女。维护农村忠生态的自然胞环境，保留男传统的耕作故技术，保护攻人与自然接稿触过程中形甚成的优美独肾特的川西田暮园风光。营奏造与城市截电然不同的悠伶闲、自在的诞生活方式和芒宁静祥和的张生活氛围。勿田畴、捐林盘、农舍叉、篱笆、沟往渠、湿地、约河塘、水磨启、水车、泉物水、古井、殃天籁、鸡啼厚、犬吠、鸟俯唱、蛙鸣，邀乡村旅游、奋返璞归真、愧亲近泥土、幼诗意栖居。华2吼．浪艺术、文化馅、承古传今漂通过创意策些划和科学规炭划，经营和凶保护好田园似风光带，最悬大限度盘活射土地资产，绒拓宽投、融谦资渠道，引显进先进的管枕理体制和技信术，把土地加效益这篇文传章做活、做淹足。充分调絮动农民参与屯乡村旅游的岸积极性，改颂善农耕文化涨的落后部分衔，增强农民慢的卫生、环绞保的意识，训树立可持续咽发展观。切墙实把乡土自她然、文化资塌源转化为旅努游产业经济听优势，从根州本上解决农炕村经济发展泽和农民增收伞问题，推动换乡村体验式张休闲观光旅物游朝特色化颗、规范化、言品牌化的方川向发展。把蝴北郊生态旅坝游区打造成舟水文化、农绪耕文化的展贪示之地、体胁验之地，城款里人远离城窜市烦嚣的回餐归家园。省3披．项购回空间理具念工购回空间理坛念的内涵是躬城市人对近经远郊乡村的混用地、环境竿、乡土文化杠的空间重组婆，为游客提沫供两种乡村崇旅游的体验末方式：第一嘉是租赁方式尺，租赁农户诞开设的乡村柔旅馆，与农姿民一起生活腰，体验乡村慕感觉，第二舍是买回空间改，将乡村土秒地由政府统芽一集中，仅收出让土地使言用权，吸引叠城市人在林摆盘中建自己离的别墅、小动院落等，成搬为城里人的工第二家园。腹4尿．折土地置换理物念必针对成都平桌原，特别是隐都江堰灌区伴乡村总“诊宜聚宜散迹“掌的居住形态僻，乔对入口区附呜近和乡村湿垃地区域的农拍民居住环境正进行改善，倾使得部分居饮民集中居住幻，形成传统套的乡村田园体风光和川西奖湿地风光和徐乡村旅游的覆集中消费区友。永四吐、结构布局傻策划帮“士一个入口服拣务区、跌四滩个旅游节点腐、总六个蒸林盘式组团元、多点散布甲林盘央”扫组合形成整声个景区的结瞧构布局浩，具体布局显如下：描1、入口服逼务区春位于规划区评与即将新建芬的高速公路里通道附近，医原永桂村附谱近，主要设变置农民社区沉、集散广场泻、游人中心刑、停车场和吸服务管理用侍房，通过对盗原永桂村靠辞近入口附近驶的相对集中在的林盘进行见集中居住，基形成入口区可农民社区这哪样一个综合诚消费空间，悔同时营造出床传统乡村中秋稻田与零星创农户点缀的璃田园意境。粗3、捕四攀个迅旅游笑节点嘴——膨乡村祭祀姑广场、鹅永寿长乐村拆、儿童低乡村运游憩区保、透乡村蓄湿地妇三个旅游的窗重要节点主躲要是位于中海心位置的广偷场、位于水宝磨房至湿地锹区域的沿溪洞段和郊万寿村村落蛋及其附近的枯湿地。臭在位于原游鹅泳池位置设斯置一个大型思的田园广场捆，零是景区游览勇中心。志广场包含有缴祭祀农神后返稷和五谷的箩祭坛、农耕陵文化博物馆率、海云寺等饱农耕文化和吊祭祀场地，破广场采用乡奸村田园风格烟，与稻田，洒油菜花田地阳、菜园、水阅渠等融合在始一起，并有腥一些商铺和爪休闲空间延店伸其中，若方隐若现。岛乡村祭祀纠广场以农耕存文化景观和项农耕祭祀活兴动等作为节锄点的重要元甲素，水磨房含溪流段以水模磨房、水车虽等乡村景观鉴和围绕溪流丸设计的儿童插嬉戏游乐活抚动为节点的软重要元素，乏永寿长乐村妙即万寿村，基万寿村及湿房地主要以湿争地景观、乡谈村夜景和村凡落夜间休闲嫂娱乐活动及史湿地亲近自宰然的生态游雅憩空间作为感节点的重要板元素。道4编．盖六妹个林盘冲式组团向通过对环境医优越，乡土充风情浓厚的相川西林盘的鹅利用，形成趁具有不同个虹性特征的六浩个农庄组团梳。翅选择努王家大院子健、肖家街、琴赵家祠堂、尤兰家祠堂、磨王家院子、魄万寿寺逆等林盘毁，秤根据减形态相似攀，又各具特游点剥的林盘环境普，通过队旅游产品设陶置和景观设量计，将形成群以艺术为主政题形成音乐踪、绘画、编偷织等民间艺洒术骄林盘聚落腐（既具有娱棵乐参与性，霞又容易聚集建人气，可安晕排开展创作挤活动，壮大伙声势，吸引按外界注意）祸；以亲水湿另地农业景观母为线索，形杰成木盆漂流仔贯穿的漂玩诞林盘聚落拍（以游玩体哑验与经营项愉目结合，适桑当布置一些梁竹木结构的香木屋或别墅盗，浪漫而清猛静的环境配鞋上既原始又扭现代的消费哨方式），巴可利用都江秃堰水文化开馒展一定活动稳；以传统农沿业生产和生棋活为循环形距成阅聚落甜；以当地生并活文化，形非成一个老年茫幸福养生趁林盘聚落约；以绿色美桨容为主题形穴成一个美容背康体农庄；悉以棕菜园廉、果树等为织资源特色的丝果园膊林盘聚落领。挖大型林盘胞外有一些散切居但环境条淘件较好的农叛户，通过环捞境改造和旅剂游活动安排偶，构成景区区的稼独门独户的争散居接待点喊。续5、多个散听布林盘受散布林盘主吩要是除去画贡出的八个较绵大的林盘外腿，选择出来挤的相对较小尖，但是林盘践环境良好的配林盘和环境飞较好的散点俊独户的小林泥盘，这些林洁盘与位于其锐附近的大型鹊主题林盘形递成一定盈的聚落，使孙得游览消费剥空间多样，驼充分实现宜烦散则散，宜哨聚则聚的理榆念，主要选犬择的二级林妹盘有丘家院确子、邱家院佣子、周家林过巷子、肖家把大院、蒲家滴院子、朱家企院子、兰家谎院子、杨村山店、张家板香桥等布，其他林盘结根据眉发展需要选笨择性开发。章第两四颂部分泥旅游产芦品及项目策职划查一、策划原煌则修（一）至市场导向原铅则刚根据吼市场分析，柴结合旅游资箱源针对游客近的乡村旅游辆需求设计旅溜游产品，充伍分发挥出自艳身资源特点耽，从市场导门向出发形成蓬新一代的乡艰村旅游产品锦体系。答（二）蹈情景限体验到设计原则领在情境化设幼计原则的指垦导下策划体武验性、感知罢性强的旅游披产品，碗达到权以情入景漂——优情因景生夺——与触景生情，岔最终是要达颗到情景交融叔的境界。稻”聚情景体验主拐要围绕捞“作天府之国纤”稻乡村意象、孝天府农耕文秩明演变、乡税村湿地的生朗态环境设计数。胃（三）伏人性化设计逢理念慕在旅游项目粒设计、空间螺利用、休闲慌方式、经营壤理念的人性拣化，为游客智创造舒适、滤自然的乡村坛旅游地，还含要考虑当地培农户的生产趴生活，为当铲地居民提供竞优美的生活撇环境和纳更多的致富舅机会。吨（四）坡自然生态原仁则碰借自然之力坦，敞借水流、风远速等自然力距量，设计休勿闲娱乐项目唉；驼融自然之势白，立将地势、水捎势等自然形李态融入娱乐饥休闲项目之未中；顺得自然之神队，栽借助溪流、播树木、泉眼勤等自然现象钩的神韵而形讲成休闲项目弓。乡村购物“天府之国”缩影生态农业观光乡村湿地观光乡村购物“天府之国”缩影生态农业观光乡村湿地观光乡村保健养生乡村体育运动农事活动体验农耕文化体验品牌产品品牌产品重要重要产品配套产品配套产品越（一）苹川西林盘休退闲抽系列梅多个具有川六西林盘原生御态景观特征梳的聚落，具威有不同主题誓的休闲体验妙方式，带给培游客文化、买生活等多层锈次的细腻感招受。僚主要包括活林盘特色居道住聚落弄、生态民俗菜、农耕文化采景观炎、谨谷街、赤桑拿营、村励落、河鲜世袜界、欲清小司都、红乡土风味小宇吃、乡土文房化节庆活动当等。巷（二）吴生态农业因体验搜主要包括中携草药园、壤租赁农田圣、采摘农园骡、果帖林飘香、限牛范拉车、样板电农户、休闲例大棚(反季慌节瓜果类)案、田畦迷宫臣、山野露营货、未桥底抽薪、么曲水流觞壤、钉枪捕鱼椒、车水比赛族、胳云桥霓赏、守水中攀援役、果林飘香诱、慈风车种稻、每样板农户、伞休闲大棚(穷反季节瓜果医类)、田畦废迷宫津。荡（三）纽农耕文化体鞠验纤农业文化景重观，农耕生萄态环境，农溪事生产活动贞，传统的村劫居习俗，川膀西林盘，以剩及与之和谐打的各种副业枯等，都是农旧耕文明的典沫型风貌。峡主要为针对遇农业种植和休农村节庆活搭动设置的游迅客参与农业检劳作、收割眠以及农事节袍庆庆祝活动岛等相关产品太。薪天府之国农幼耕文化展览找馆、与农耕趟相关的刃品评、写作扩、绘画、摄嫌影、体验、诊竞赛与季节饼、庆典活动季。性（四）判乡村湿地观规光朝主要包括超漂流家园、掏木盆漂流殿赛铃、湿地蚂野营基地走等汗，充分利用爸当地的水渠踪溪流和泉眼腊打造亲水娱