二建市政公用实务精讲班第讲：k：市政公用工程施工成本管理二新二

2K320023施工成本核算（三）项目施工成本核算的方法1．会计核算2．业务核算业务核算的范围比会计、统计核算要广。会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，还可以对尚未或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效益。3．统计核算二、项目施工成本分析（二）施工成本分析的内容施工成本分析的内容一般包括三个方面：1．按施工进展进行的成本分析包括：分部分项工程分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。2．按成本项目进行的成本分析包括：人工费分析、材料费分析、施工机具使用费分析、企业管理费分析。3．针对特定问题和与成本有关事项的分析包括：施工索赔分析、成本盈亏异常分析、工期成本分析、资金成本分析、技术组织措施节约效果分析、其他有利因素和不利因素对成本影响的分析。（三）成本分析的方法1．比较法2．因素分析法昆趴3乞．差额计伟算法在守4过．比率法叠监【案惭例猛2K32个002父3雪】俊跑1瓦．背景座搁泡某公司中华标承建一误条城市道俱路工程，恼原设计是说水泥混凝依土路面，纪后因拆迁申延期，严飘重堤影响工程约进度，但牙建设方要井求竣工通斤车日期不狡能更改。字为满足竣民工通车日幕期要求，争建设方更册改路面结烦构，将水魂泥混凝土涉路面改为殿沥青混合南料路面。再对这一重血大变更，燕施工项目须经理在成呆本管理方放面拟采取每如下应对强措施：硬堪(1弦)牢依据施工脏图，根据文国家统一筒定额、取哗费标准编祸制施工图音预算，然做后依据施骨工图预愈算打八折娇，作为沥截青混合料府路面工程缓承包价与品建设方签间订补充合娘同；以施报工图预算纸七折作为午沥青混合涛料路面工殿程目标成好本。晶凑(2哑)恼要求工程纪技术人员悔的成本管恢理责任如势下：质量连成本降低基额；合理宁化建议产汽生的降暮低成本额桂。秩赶(3株)蝴要求材料管人员控制泪好以下成木本管理环溜节：计量文验收；降悟低采购成循本；限额灾领料；授及时供货半；减少资没金占用；颗旧料回收国利用。辛杆(4卫)速要求测量传人员按技件术规程和侨设计文件耀要求，对婶路面宽度剖和高度实阁施精确测免量芽控制。无公2刘．问题贫想(1锻)颜对材料管盼理人员的盖成本管理守责任要求枣是否全面协？如果不柳全请补充掠。戒观(2驴)础对工程技禾术人员成题本管理责图任要求是驴否全面？弃如果不全旦请补充。盘搜(3限)黑沥青路面眼工程承包首价和目标嫩成本的确境定方法是锻否正确？致原因是什丢么？塑第(4贺)跑请说明要骨求测量人弦员对路面芳宽度和高荡度实施精俭确测量控盯制与成本贪控制的关衡系。谣蜂3初．参考答敌案屡（感1勒)尘问书题护1驰楚洒不全面，筒应补充：白修1仰)趁材料采购坏和构件加足工，要择始优选择；蓬皇2碍)术要减少采煤购过程中立的管理损窄耗。爽（玻2涉)炊问然题舟2堆示值不全面，奉应补充：屯迎1庆)遗根据现场邮实际情况脊，科学合患理地布置振施工现场在平面，为摊文明施工叮、绿色施判工创造兽条件，减哈少浪费；华赴2仁)闻严格执行忘技术安全绘方案，减国少一般事搂故，消灭糕重大安全寻事故和质鞋量事故，链将事故均成本减少饲到最低。炼闯(3稀)触问仿题用3久批详不对，因灶为：共璃1田)届计算承包岭价时要根痰据必需的抓资料，依体据招标文侍件、设计陡图纸、施赢工组织设以计、市钉场价格、芳相关定额咏及计价方拨法进行仔懂细的计算铺；早量2万)融计算目标深成本（即淘计划成本颤）时要根穗据国家统具一定额和哑企业的施笔工定额取泪费编制萌“牌施工图预垒算士”充。节钩洗因此本工抖程计算承努包价和目芝标成本均泽采取简单浩的打折计声算不妥。包肥(4炼)岔问路题慎4眠项目经理然要求测量级人员对路望面宽度和待高度实施候精确测量择，一方面扎保证施工落质量，另歇一蠢方面也是顺控制施工参成本的措防施。因为均沥青混合处料每层的扰配比不同弟，价格差舰较大；只铺有精确控攀制路面宽厉度、高度源（实际上谎是每层厚渔度），才需能减少不床应有的消穗耗和支出茧，严格按坏成本计划歼和成本目伍标控制成倒本。撒【传例码2210掌205痒1栗—亚3韵】贷模岸某独立土刮方工程，参招标文件口中估计工声程量泳为奖10止0石万简m多3羞，合同中峡约定：土脏方工程单鸦价航为道5桶元帐／书m祸3衫，当实际眉工程量超贝过估计工绢程鸟量哄2布0屋％时，调巾整单价，宜单价调悟为悦4妹元细／败m优3吉。工程结谊束时实际宅完成土方纳工程量创为读13倚0垫万推m恨3屿，则土方泪工程款为例多少万袍元减?吨【解】合巧同约定范泳围上内挎(2难0茎％以禽内悦)现的工程款泛为：谱100×喝(1+2慈0测％忧)×5=融120×歉5=60邮0宗万元暗超幻过勇2哀0瘦％之后部剃分工程量咬的工程款之为：泰(130愉-120户)×4=问4圆0恳万元疼则土方工反程款合瞒计百=600幅+40=朵64金0膝万元哑【邻例值2210蛮205街3斑】田赖竿某实施监崖理的工程累项目，混瞒凝土分项息工程的全栗费用综合没单价漠为写44唯6悠元佩／慈m隔3绿。施工合猫同约定：丝工程无预破付款；进燕度款按月捷结算；工恐程量以监字理工程师矮计量的结黑果为准；林工程保留珠金按工程秧进度款联的努3欲％逐月扣棚留；监理黑工程师每响月签发进餐度款的最绘低限额尝为煎2第5吧万元。另施工过程辅中，按建鹊设单位要览求设计单握位提出了隆一项工程可变更，经衫调解，各剑方达成如河下共识：李若最终减弱少的该混爆凝土分项毯工程量超眠过原先计圈划工程量梦的旬15甩%所，则该混谱凝土分项云的全部工钥程量执行泪新的全费倘用综合单平价，新的叫全费用综让合单价卡为甜45跃9后元。该混党凝土分项害工程的计追划工程量根和经专业什监理工程座师计量的歉变更后实稻际工程量陈如思表事2210明205便3挣—毙1伤所示。亲混凝土分东项工程计赠划工程量确和实际工棒程量表土表穿2210味2053躺--1仪月份名1浪2耻3这4圣计划工程造量圣(亡m具。池)哲500驴1200哄1300应1300浙实际工程委量尝(象m0)趟500炭1200肠700畅800问题：萍每月的工螺程应付款择是多谱少绿?酬总监理工蝇程师签发浓的实际付规款金额应雾是多丘少装?【解】一月：退(1吗)尾完成工程坡款内：悟500×形446=改2230敲0算0请元；浑(2吓)强本月应付映款痕：徒2230蝇00×(境1-爷3孩％木)=21膨631漂0逼元；驾(3)2尿1631饰0甜元烂＜首2500凡0酱0吃元，不签锡发付款凭守证。二月：征(1田)恨完成工程绣款抗：情1200漏×446再=535损20辅0乘元；惹(2刃)斑本月应付逼款叶：守5352墨00×(帜1-沫3友％烈)=51奉914煌4绑元；授(3)5辉1914枕4+21战6310寨=735毙454验(袄元右)叉＞倦2500怀0绍0傻元；员应签发的顶实际付款稍金额胡：峰7354会5针4藏元。三月：娇(1歉)腔完成工程软款尼：驼700×非446=地3122保0房0莲元；秤(2黄)地本月应付例款忌：错3122渣00×(个1-疤3认％馒)=30武283乌4尚元；疾(3)3南0283形4驳元充＞境2500端0餐0球元；足应签发的盏实际付款出金额盘：新3028执3睬4鼓元。四月：弄(1撑)挠最终累计衡完成工程指量兄：民500+拥1200恳+700留+800持=320棵0m浊3台；秀较计划减计少纽：偏(430汽0-32航00腐)巴／树4300怖×10满0顷％航=2竞5珍．争6树％恳＞贸1锋5究％；涝(2凤)命本月应付青款莫：益3200菜×459门×(1-劳3酬％匆)-73喂5454租-302忌834=今3864旨4辟8原元；庆(3身)抚应签发的投实际付款举金额帮：辟3864显4剩8备元。背景资料求某城市桥里梁工程上倾部结构为虾现浇预应筑力混凝土停连续箱梁愁，基础为母直绪径祖120浆0绞㎜钻孔灌乓注桩，桩舱基持力层枕为中风化溜硬质岩，袭设计要求横进入中风腥化岩朽层秃3伍m柱。走A绒公司中标棕承建该工郊程，投标促时钢筋价流格担为吓450僚0争元羡/科吨，合同限约定市场仍价在投标性价上下变罩动梯10蜓%签以内不予醒调整，变晚动超病过徒10斩%仔则对超出馋部分按月留进行调整竖，市场价培以当地定森额管理部围门公布的弊信息价为古准。组事件三：义工程结束会时，经统瓶计钢筋用弄量及信息污价如下表蜘：替4拐月凑5速月赖6护月辟信