chcswigc工程验收管理作业指引

工程验收管理作业指引耕编制渴日期裹审核牛日期栋批准忙日期修订记录亏日征熄跳期争修订状态简修订内容歇修订人蒸审核人挂批准人流程概况跌流程目的弊规定验收施各项责任跪，明确专飘项验收与屈竣工验收让的规定，水保证验收衣全面、适迅时、合法堤。跃适用范围鹊本流程适膛用于项目迁部的工程殃验收管理肠。讲定义遣中间验收睡：指项目新施工过程食中对基础岗、主体结包构等分部航、分项工响程的质量阳验收。元竣工专项兴验收：需御要政府相吹关主管部巨门参与的奏验收，如废水、电、迹气、消防岛、电梯、弃环保、档耳案、规划规、人防等皆。内竣工验收志：指由政竖府质检部圆门、设计虽单位、承洋包商、监饼理单位和斗甲方参加锦的综合验迈收。梅流程主导抹及桑参与部门掘项目部（哀主导）、票工程部、筐设计部、往营销部自上游流程弟名称影下游流程芦名称惕子流程名衰称坚部门宅流程中承料担职责鄙项目部土1.牛移组织工程扫项目竣工牙验收；从2.淋雨组织各专各项验收；竟3.格划对验收过桌程中检查样发现的问智题，负责这督促相关呆部门按规泪定时间整返改完成，怪并最终达燕到验收要族求。饶工程部足1并.掌检查、督专导各专项洽验收工作绝。完设计愈部岛/陈物业公司疗1拍.处参加相关持专项验收毫工作；消2甘.水参加竣工俊验收工作菊。敬营销部果1崭.舒组织入伙煤验收并跟龄进整改结第果。流程图3.工作程序3.1施工过程阶段验收3.1.1基础工程验收：基础工程完工后，由承包商向监理单位申请验收，监理单位组织质检单位、勘察与设计单位、施工单位、项目部参加基础工程验收，基础工程验收合格后方可进行主体工程施工。3.1.2分部、分项工程验收：分包工程完工后，由承包商向监理单位提交《分项工程验收报告》申请验收，监理单位接到验收申请后3天内组织项目部参加分部、分项工程专项验收。分部、分项工程验收合格且监理与项目部对该《分部、分项工程验收报告》审核完成后方可进行结算工作。3.1.3分项、分部工程验收应具备的条件：承包商已经按设计要求和合同约定完成需验收的分部、分项工程。分部、分项工程质量验收资料完备：质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步；有关原材料、半成品试验和评定合格；施工形成的观测数据满足相关规范的要求；分部、分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求；监理单位对分部、分项工程质量验评资料签署合格。3.2施工过程隐蔽工程和结构工程验收3.2.1隐蔽工程由承包商负责申报，监理单位组织质检单位、项目部进行关键工序验收，其中防水工程（屋面、厨卫、外墙、门窗塞缝）、室外配套工程，需由项目部负责全过程的检查监督。恐3.2.盼2刑结构工程订验收：项栏目部异制定工程适各分项验腰收计划。撒在主体工类程封顶一怪个月后，锄施工总包日单位应向铺监理单位趋及项目部赶递交结构护验收申请钩，监理单辞位在接到脉申请后经脂过审核，桂如认为主当体工程已柳达到验收纹标准，则悦组织质检墓单位、设垮计单位、穿项目部进掩行结构工手程验收。两3.档3乖专项验收宋3.3.案1虽市政工程这（给排水穷、强弱电斯、燃气等踩）验收：队项目部负呼责要求市悦政工程承认包商向政臂府部门申姨报验收，锹取得相关缸验收证书趣并办理相烤关开通手犁续。案市政工程撞施工完毕涉后，市政盗工程承包狱商应向市站政监理单塞位申请初锻验。虽市政工程错监理单位况经审核，徐确认现场都已达到初握验标准，兼则组织设稳计单位、伯施工单位上、及质检展站到现场枕进行市政秀工程初验奸。智验收中的疲整改意见揉由项目部全督促市政建工程承包染商进行整尊改，由市校政监理单碰位及项目昂部负责验筝证。泳经市政监贫理单位审摇核、确认啦现场已达迹到竣工验亚收标准，牙项目部组跑织承包商具、市政监螺理单位、敏市政设计廊单位、市果政质监单伶位到现场宫进行市政良工程竣工截验收，并欢办理《市顾政工程监球督及质量括等级证书沙》。足3.3.堡2偷电梯工程楚验收：项袭目部负责咱要求电梯互工程承包呈商向政府泽部门申报舒验收及取岁得《电梯畜（扶梯）闷验收结果禾通知单》指。骑由项目部垒负责按国纵家及地方唇电梯验收籍规范要求跨完成电梯屈验收前各椅项准备工去作：要求烦强电完成证送电，电待缆竖井的比二次结构杆完成，以置便敷设桥唐架，屋顶叮电梯机房地二次结构俱，包括门盗窗封闭完茂成；公共窄部位装修捎完成等六。浆电梯工程地施工完毕女后，电梯别工程承包拥商负责向叉质量技术权监督局申尝请初验。巾质量技术抽监督局经雅审核，确烦认现场已美达到初验爪标准，则撑安排时间龙到现场进棍行电梯工澡程初验。封验收中的榴整改意见性，由项目受部督促电撤梯工程承叠包商及相雄关承包商酸进行整改替，并负责旁验证。虚初验合格抛，由承包偷商向质量风技术监督致局申请竣谎工验收。躬质量技术善监督局经喉审核，确晓认现场已钱达到竣工墓验收标准滥，则安排亡时间到现清场进行电浪梯工程竣储工验收谢。掩验收合格裕，由项目掌部督促电被梯工程承档包商负责绣办理《电兄梯（扶梯斯）验收结估果通知单云》。光质量技术腐监督局验苹收合格后朽，项目部仰组织监理雅对电梯装培修部分进主行验收并愉填写《专演项工程验术收报告》坑。悄3.3.胁3域消防工程象验收：项忙目部负责粘要求消防抵工程承包勺商向政府丰部门申报亦验收及取度得《消防讲工程验收仇合格意见袜书》。罢项目部负污责按国家虎及地方消豆防验收规恒范要求完春成消防验始收前各项祥准备工作糖：消防水酬池蓄水；疑消防泵运巧行正常；胞屋面完工境；各层公寒共部位和毙疏散楼梯摸完工（包度括楼梯扶察手）；所修有防火门忙和闭门器浴安装完成宾；安全出涨口疏散指钥示安装完另成；各层梨疏散通道利清理干净忆；安全栏开杆扶手等比全部完工天；进出楼赵通道完工革并清理干估净；外檐卖完工并清瓦理干净；蜜楼外消防疯环路畅通椒；楼外消料防设施完浅成并有明件显标识；痰地下室清毫理完毕，套强电送电错，各楼层提门窗封闭像；防火门破、防火卷鼠帘完成，铺风道、电甘梯门收口施，公共部燥位栏杆、槐楼梯扶手炼安装到位肤，室外消庄火栓和水引泵接合器抛完成，防东火分区的右防火封堵至和风道收婚口完成案。卡消防工程头及消防道暑路斗施工完毕留后，消防浑工程承包酬商负责向搂政府消防今部门申请目初验觉。仔验收中的依整改意见赛，由项目态部追督促玻消防工程丘承包商及士相关承包裕商吸进行抓整改，并叙负责验证材。附消防初验岗合格后，说消防况工程承包装商负责向股消防部门仆申请竣工行验收。梨经消防部勤门审核，麦认为现场孔已达到竣螺工验收标渠准，则安意排时间到衫现场进行益消防工程欠竣工验收昨。逐验收合格这，则由承荐包商办理映《消防工皱程验收合鼓格意见书稼》。联3.3.销4屿人防工程脾验收：项钱目部督促霉人防工程常承包商向晓政府部门但申报验收推及取得《慕人防工程同验收证书洲》。花人防工程钟施工完毕补后，监理欣单位组织市对本项目每人防工程播进行自验猫收，如自起检合格，枯则由人防敢工程承包搜商人民防魂办申请初吨验。乏验收中的雄整改意见悲，由项目鱼部它督促及人防工程教承包商及神相关承包漆商蚕进行测整改，并励负责验证怪。拳初验合格屋后，由人置防工程承刃包商申请跪竣工验收由，人防办司经审核，鸦确认现场电已达到验郑收标准，璃则安排时伙间到现场死进行人防察工程竣工移验收；更验收合格仪，由伸人防工程技承包商办每理《人防布工程验收笛证书》，沈办理时必例须提供该援项目的竣肥工面积测浑量报告，父供核对面疗积用。己3.3.阀5袖室内空气艘环境检测金和水质化淘验检测浅项目部廉组织室内皆空气环境漆检测取得扛相关报告上。浸组织水质舌化验检测阻取得相关婚报告。升3.3.壤6丑其它专项说工程验收报其它专项降工程施工陪完毕后，女专项工程炕承包商应填向主管单以位申请初凑验。伐专项工程效监理单位派经审核，国确认现场虏已达到初截验标准，虚则组织设凯计单位、材施工单位燥、及质检贞站到现场戚进行专项辟工程初验刊。伴验收中的年整改意见累，由项目房部督促专给项工程承缴包商进行秩整改，与制专项工程科监理单位甘共同验证礼。棍专项工程醋监理单位捉经审核，放确认现场歪已达到竣雀工验收标尽准，项目渐部组织承茫包商、专慢项工程监迷理单位、怪专项工程寇设计单位博、专项工屯程质监单户位到现场辜进行专项配工程竣工缎验收，并烘由项目部给办理《专逆项工程监掏督及质量俊等级证书勾》。以3.3.浙7静档案验收半工程主体墓施工完毕慧后，项目食部负责通睁知各承包叔商进行竣各工资料收球集并组织猜相关专业漫组自检，蛾项目部负袄责验证并阵向质检站粉申请竣工朗资料初验赵收。议项目部组斤织现场竣叹工资料初橡验，初验剪合格后，层组织竣工卡验收。喂3.带4蚀工程竣工弱验收矛3.4.同1确工程竣工躁初验由监酒理单位负淋责，竣工毫验收由鲜工程部消组织。趴3.4.盟2扭竣工验收滑应具备的泳条件爽完成规划会、水、炭电梯、人跪防、消防览、空气环举境、分户哀验收、无尽障碍设施怎等专项变验收，并库取得相应伶证明文件景。醒有完整的怒技术档案盲和施工管醒理资料。戚有工程使线用的主要趟建筑材料跌、建筑构弟配件和设北备的进场令试验报告掉。东有勘察、旱设计、施菊工、监理清等单位分践别签署的袋质量合格啄文件。植有施工单沉位签署的昨工程保修碰书。椒3.4.梅3登施工总承武包商向监蠢理单位申讲请竣工初喊验，监理权单位主持肉竣工初验珍，并组织给项目部、梁施工承包答商参加初译验。验收炭中的整改何意见由施摇工总承包要商及相关奴承包商负灶责整改，利项目部和无监理单位床负责验证羡。址3.4.朵4仙初验杰整改完成旬后，由承紫包商向监愉理单位申害请竣工验梢收，彩工程部笋组织质检授单位、施志工单位、尿设计单位泡、衰项目部、惹设计部景共同参加悠竣工验收贵。推3.4.青5素规划验收葡及各专业歼验收：由档项目部糕组织相关鸦规划快部门以及灶相关设计古院进行趟规划验收付，并办理秃该项目《充建设工程风规划验收滩合格证》泡。凭3.4.骂6预在完成专声项验收和家竣工验收飞并取得相万应证明文快件后，由适项目部负剪责到建委湾办理竣工压验收备案再手续，取平得《项目关竣工验收编备案表》抗。姿3.债5谁物业验收损与移交胸3.5.余1末竣工验收浸通过柴后饺1欧个月内，酷由裁营销部林制定匹入伙者验收计划雹，并牵头浮组织成立蒜物业移交劫小组，小以组成员由该项目部、出工程部、渐营销部、吗物业公司京、施工单滴位、监理克单位指派研专人组成祖。剧物业移交似小组进入销项目现场聪进行房屋小验收，由肚物业公司悼指定专人喂根据每套仁房屋验收草情况，填味写《房屋果验收记录上单》，并件经验收小敬组成员代克表签字确丙认胳。们《房屋验懒收记录单章》一式三夺份，必须霉经物业移股交小组成娱员代表共仰同签字确戚认后方为煤有效，分级别由项目概部、营销闪部、物业陈公司备案吴。砌3.5.硬3真验收通过欲后，项目伟部负责将姐公共公用因部分炊、设备和鲁设备用房浙、钥匙及聪相关资料傻移交物业息公司，并讨组织营销灿部、物业降公司会签美《房屋移稠交单》我。旗项目部在内将工程移阴交物业公东司前，腐应将工程迅现场选清扫干净优，并全部择锁门封闭搬。移交资架料包括但亿不限于如挎下殿内容替：带工程所有侧的承包商将和供应商倍的工作范递围和保修占联系电话薪清单。侨工程所有肃的承包商延和供应商饶的合同复亏印件。己工程竣工筛资料和竣款工图原件窝。珠工程验收错证明文件彼及工程的屈前期资料托。女工程交房此标准。荒所有的设馆备清单和昂使用说明牲。猛工程质量产保修卡。廊3.5.泛4些对于验收临不合格的柜房屋：观由物业公局司对不合日格项进行治汇总，填茎写《房屋症维修任务壁单》，经饮物业公司前