房屋预售房合同范本

房屋预售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者/租赁者/服务提供商，姓名/名称×××，地址为××省××市××区××路××号，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的高度认可，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买/租赁甲方的房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质和项目开发权，乙方作为购房者/租赁者/服务提供商，具有购买/租赁甲方房屋的需求。双方基于对彼此信誉和实力的认可，以及我国相关法律法规的规定，自愿签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋预售/租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条房屋信息

1.1甲方将其开发建设的位于××省××市××区××路××号的房屋预售给乙方，房屋具体信息如下：

（1）房屋名称：×××小区××栋××单元××房；

（2）房屋类型：住宅/商业/办公；

（3）房屋面积：××平方米；

（4）房屋用途：居住/商业/办公；

（5）房屋总价：××万元；

（6）房屋首付款比例：××%；

（7）房屋贷款利率：××%；

（8）房屋交付时间：××年××月××日前。

1.2乙方购买/租赁上述房屋，同意按照本合同约定的价格和支付条件支付房价/租金。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定，向乙方交付符合法定交付条件的房屋；

（2）按照合同约定，向乙方提供房屋产权证书；

（3）按照合同约定，承担房屋质量保证责任；

（4）按照合同约定，提供房屋售后服务；

（5）依法履行合同约定的其他义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，支付房价/租金；

（2）按照合同约定，履行房屋交付后的相关手续；

（3）按照合同约定，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用；

（4）依法履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1房屋总价按照本合同第一条确定的金额计算。

3.2乙方支付房价/租金的方式如下：

（1）首付款：××万元，于本合同签订之日起××日内支付；

（2）剩余款项：乙方按约定的贷款利率和还款方式，通过贷款方式支付。

3.3乙方逾期支付房价/租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。

第四条履行期限

4.1甲方按照本合同约定，于××年××月××日前向乙方交付房屋。

4.2乙方按照本合同约定，于××年××月××日前支付房价/租金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价/租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定交付房屋的，甲方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.2因不可抗力导致乙方不能按照本合同约定支付房价/租金的，乙方不承担违约责任。

第七条争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋预售/租赁过程中的权利和义务，确保双方在交易中的合法权益得到保障，促进交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：

1.房屋的预售/租赁权属转移：甲方将其开发的房屋预售/租赁给乙方，乙方同意购买/租赁该房屋。

2.房屋的交付：甲方按照合同约定，向乙方交付符合法定交付条件的房屋。

3.房价/租金支付：乙方按照合同约定的价格和支付条件支付房价/租金。

4.房屋质量保证：甲方承担房屋质量保证责任。

5.房屋售后服务：甲方提供房屋售后服务。

6.违约责任：双方按照合同约定承担违约责任。

7.争议解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××购房者/租赁者/服务提供商，以下简称“乙方”。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋，以下简称“房屋”。

4.预售：指甲方将其尚未完成的房屋预先出售给乙方，乙方按照约定等待房屋交付的行为。

5.租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

6.房价：指甲方将其房屋预售给乙方时，乙方应支付的购房款项。

7.租金：指乙方租赁甲方房屋时，应支付的租金。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，向乙方交付符合法定交付条件的房屋，确保房屋质量和使用安全。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋产权证书，确保房屋权属清晰。

（3）甲方承担房屋质量保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

（4）甲方应提供房屋售后服务，如房屋交付后出现非乙方原因导致的问题，甲方应负责解决。

（5）甲方应按照合同约定，履行房屋交付后的相关手续，如办理产权转移登记等。

（6）甲方应按照合同约定，承担合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，支付房价/租金，确保合同履行。

（2）乙方应按照合同约定，履行房屋交付后的相关手续，如办理入住等。

（3）乙方合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用，如物业管理费等。

（4）乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并按照约定方式维护房屋，确保房屋完好。

（5）乙方应按照合同约定，承担合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋总价/租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。乙方应按以下方式支付：

1.首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，于本合同签订之日起柒个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.剩余款项：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，乙方应于房屋交付之日起贰个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付房价/租金时，应向甲方提供有效的付款凭证。

4.乙方逾期支付房价/租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。

第五条履行期限

1.甲方应按照本合同约定，于××年××月××日前向乙方交付房屋。

2.乙方应按照本合同约定，于××年××月××日前支付房价/租金。

3.本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至房屋交付之日止。

4.本合同约定的其他履行期限，双方应严格按照合同执行。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

2.乙方未按照本合同约定支付房价/租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

3.甲方未按照本合同约定提供房屋产权证书的，应承担违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。

4.甲方未按照本合同约定提供房屋售后服务的，应承担违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。

5.乙方未按照本合同约定合理使用房屋的，应承担违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。

6.乙方未按照本合同约定履行房屋交付后的相关手续的，应承担违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。

7.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。

8.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。

9.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.本合同约定的违约责任事项，双方应严格遵守，确保合同的正常履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力情况时，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力情况导致甲方不能履行合同的，甲方不承担违约责任。

4.发生不可抗力情况导致乙方不能履行合同的，乙方不承担违约责任。

5.双方应尽力克服不可抗力情况，减少损失，并按照合同约定履行义务。

6.本合同约定的不可抗力情况，应符合法律规定的一般不可抗力标准。

7.双方因不可抗力情况导致的损失，应由双方各自承担。

第八条争议解决

1.如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同约定的争议解决方式，双方应严格执行。

4.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护合同的履行。

5.本合同约定的争议解决条款，适用于本合同的全部内容。

6.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

7.本合同约定的争议解决方式，为双方解决争议的最后手段。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及与本合同有关的通知和文件，均视为有效送达。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改或补充，应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：双方同意，如发生以下情况之一，本合同自动终止：

(1)双方协商一致同意终止本合同；

(2)发生不可抗力情况，导致本合同无法继续履行；

(3)任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

(4)法律规定或政策调整，导致本合同无法继续履行。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密严格保密