毕业设计-某小区会所招标文件、招标控制价编制设计

PAGE88毕业设计（论文）说明书课题名称：某小区会所招标文件、招标控制价编制设计摘要Ⅰ摘要本次毕业设计我以虚拟业主身份编制招标文件及招标控制价，并制定详细的评标办法及程序来进行模拟招标。该工程为中国某市建筑设计研究院设计的某小区会所。该工程是四层框架结构，地上三层，地下一层，高11.00m，建筑面积4566.74㎡。本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式择优选定承包人。招标文件对招投标过程中的具体工作流程与注意事项进行详细阐述，主要内容包括：投标须知、合同条款、技术标准和要求、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要附件。本工程的工程量清单及招标控制价严格按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、广西实施细则、广西建筑装饰工程消耗量定额(2005年)进行编制。关键词：招标文件工程量清单招标控制价AbsrtactⅡAbstractInthisdesign,Ipreparethebiddingdocumentsandtendercontrolprice,formulatedetailedevaluationmethodandprogramtosimulatethetenderasavirtualowner.ThisprojectisaclubdesignedbyAcityconstructiondesignandresearchinstitute.Theclubisfourstoryframestructure,threelayersontheground,onefloorunderground,11.00mhigh,withaconstructionareaof4566.74㎡.Thisownerotthetenderprojectpreferredthecontractorselectedbypubliccallforbids,inaccordancewiththe"TheTenderingandBiddingLawofthePeople'sRepublicofChina",regulationsandrules.Thebiddingdocumentselaborate

specificworkprocessandthemattersneedingattentioninthebiddingprocess.Themaincontentsinclude:tenderdocumentsinstructions,contractterms,technicalstandardsandrequirements,drawings,evaluationandselectionmethod,thebillofquantitiesandthenecessaryaccessories.TheBillofquantitiesandtendercontrolpriceisstrictlypreparedaccordingtothe"Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks"(GB50500-2008),detailedrulesfortheimplementationinGuangxi,Guangxibuildingdecorationengineeringconsumptionquota(2005).KeyWords:TenderdocumentsBillofquantitiesThetendercontrolprice目录-1-目录第一部分招标文件 1招标文件封面 21招标公告 31.1招标条件 31.2项目概况与招标范围 31.3投标人资格要求 31.4招标文件的获取 31.5投标文件的递交 31.6发布公告的媒介 41.7联系方式 42投标人须知 52.1投标人须知前附表 52.2投标须知 82.2.1总则 82.2.2招标文件 92.2.3投标文件 113评标办法 183.1评标委员会 183.2预算控制价 183.3开标时直接宣布废标 183.4评审程序 193.5初步评审 193.5.1投标人资格审查 193.5.2符合性和完整性评审 203.5.3投标文件的澄清和补正 204合同条款及格式 294.1通用合同条款 294.2专用合同条款 304.2.1一般约定 304.2.2发包人和承包人工作 31-2-4.2.3监理人 324.2.4承包人项目经理 324.2.5材料和工程设备 324.2.6施工设备和临时设施 334.2.7交通运输 334.2.8进度计划 334.2.9发包人的工期延误 334.2.10暂停施工 344.2.11承包人的质量管理 344.2.12变更 344.2.13价格调整 344.2.14预付款 364.2.15保险 374.2.16总承包服务费 374.2.17违约 374.2.18争议的解决 384.3合同附件格式 395工程量清单 436图纸 676.1图纸清单 676.2标准图集清单 707技术标准和要求 718投标文件格式 728.1商务标封面及目录 728.1.1商务标封面 728.1.2目录 738.2投标函 748.3法定代表人身份证明 768.4授权委托书 778.5投标保证金 788.6已标价工程量清单 798.7项目管理机构组成表 948.8主要人员简历表 958.9拟分包项目情况表 96-3-8.10资格审查资料 978.10.1投标人基本情况表 978.10.2近年财务状况表 988.10.3近年完成的获奖项目和类似项目情况表 998.10.4正在施工的和新承接的项目情况表 1008.10.5近年发生的有可能影响本工程实施的诉讼及仲裁情况 1018.11其他材料 1028.12施工组织设计 1038.12.1投标人编制施工组织设计的要求 1038.12.2施工组织设计 103第二部分招标控制价 1091招标控制价封面 1102总说明 1113单位工程招标控制价汇总表 1124分部分项工程量清单与计价表 1145分部分项工程量清单综合单价分析表 1216技术措施项目清单与计价表 1407技术措施工程量清单综合单价分析表 1438其他措施项目清单与计价表 1489其他项目清单与计价项目汇总表 14910税前项目清单与计价表 15011规费、税金项目清单与计价表 15112主要材料与价格表 152结束语 154致谢 155参考文献 156广西科技大学本科生毕业设计PAGE44第一部分招标文件某小区会所工程施工招标招标文件建设单位：××××××(盖章)招标单位：××××××(盖章)法定代表人：×××(盖章)法定代表人：×××(盖章)联系人：×××联系人：×××联系电话：×××××××××联系电话：××××××××2013年5月25日1招标公告1.1招标条件本招标项目某小区会所工程已由桂林市住房与城乡建设委员会以桂发改登字【2013】××号批准建设，项目业主为某房地产开发有限责任公司，建设资金来源：自筹，项目出资比例为100%，招标人为某房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。1.2项目概况与招标范围建设地点：桂林市芦笛路××号。建设规模：总建筑面积为4566.74平方米，为四层框架结构，建筑总占地面积为平方米，建筑高度为11.00米。计划工期：计划开工日期为2013年8月28日，工期360日历天。招标范围：本工程施工图纸内全部内容。1.3投标人资格要求(1)本次招标要求投标人须具备有独立法人资格和企业资质等级达到叁级及以上施工企业资质，三年以上类似业绩，获得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。区外企业需按自治区建设厅规定，办理入桂手续。(2)本次招标不接受联合体投标。1.4招标文件的获取(1)凡有意参加投标者，请2013年6月3日至2013年6月7日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00至11：30，下午3：00至5：30(北京时间，下同)，在桂林市中山南路××号广西××事务所有限责任公司购买招标文件(采用非实名制发售)。(2)招标文件每套售价250元，图纸售价300元，售后不退。(3)邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费)30元。招标人在收到邮购款(含手续费)后2日内寄送。1.5投标文件的递交(1)投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2013年7月5日9时30分，地点为桂林市××路××号桂林市建设工程交易中心。(2)逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。1.6发布公告的媒介本次招标公告同时在桂林市建设工程交易服务中心(网址：http://www.gljyz×.com/)和广西招标投标监督网（http://ztb.g×/）上发布。1.7联系方式招标人：某房地产开发有限责任公司招标代理机构：地址：桂林市中山路××号地址：桂林市中山南路×××号邮编：541000邮编：541000联系人：×××联系人：×××电话：152×××××××××电话：135×××××××××传真：×××××××××传真：×××××××××网址：××××××××网址：××××××××开户银行：×××××××××开户银行：×××××××××账号：××××××××××××账号：××××××××××××× 2013年6月3日2投标人须知2.1投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1项目名称某小区会所1.1资金来源自筹资金1.1出资比例100%自筹资金1.1资金落实情况企业自筹已存入项目专业账户，来源已经落实1.1承包方式包工包料1.2建设地点建设地点：××1.2建设规模1.2计划工期计划开工日期：2013年8月28日工期：360日历天1.2招标范围施工图纸全部内容1.3投标人资质条件、能力和信誉资质条件：投标人须具备独立法人资格和企业资质等级达到叁级及以上施工企业资质，三年以上类似业绩,获得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具相应施工能力。区外企业需按自治区建设厅规定，办理入桂手续。1.7招标人招标人：某房地产开发有限责任公司地址：桂林市中山路××号联系人：×××电话：152××××××××1.7招标代理机构构成招标文件的其他材料技术标统一使用的由桂林市建设工程招标投标协会统一定制的技术标封面、封底、夹条及塑料膜。投标人要求澄清招标文件的截止时间投标截止日期15日前招标人书面澄清的时间投标截止日期15日前投标人确认收到招标文件澄清的时间获得招标文件3日内投标人确认收到招标文件修改的时间获得招标文件3日内是否接受联合体投标□接受▇不接受工程报价方式固定综合单价构成投标文件的其他材料为证明投标人具备承接招标工程所需的能力，投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件的要求提交有关证明材料的原件，并用档案盒装好，在档案盒正面注明工程名称、投标单位名称、证明材料清单等信息，侧面注明工程名称及投标单位名称。如果需要提交的原件内容过多，可要求分类整理递交。投标有效期为60日历天(从投标截止之日算起)投标保证金10万元(人民币)是否允许递交备选投标方案□允许▇不允许投标文件副本份数商务标正本1份，副本4份；技术标5份，不分正副本装订要求正本和副本分别装订成册，并明确封面标记。正副本均不得采用活页夹装订，并要求逐页标注连续页码。0封套上写明招标人的地址：招标人名称：某房地产开发有限责任公司项目名称：某小区会所2013年7月5日9时30分前不得开启0递交投标文件地点0是否退还投标文件▇是□否1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：2评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代1人，专家4人；评标专家确定方式：从桂林市建设工程评标专家库中随机抽取3是否授权评标委员会确定中标人□是▇否，推荐的中标候选3人3履约担保履约担保的形式：投标人提供的履约担保金额为合同价款的10%；招标人提供的支付担保金额为合同价款10%；7需要补充的其他内容无2.2投标须知2.2.1总则项目概况(1)根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本招标项目施工进行招标。(2)本招标项目招标人：见投标人须知前附表。(3)本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。(4)本招标项目名称：见投标人须知前附表。(5)本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。(6)本招标项目建设规模：见投标人须知前附表。(7)本招标项目承包方式：见投标人须知前附表。资金来源和落实情况(1)本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。(2)本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。(3)本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。招标范围、计划工期(1)本次招标范围：见投标人须知前附表。(2)本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。投标人资格要求投标人应具备承担本招标项目施工的资质条件、能力和信誉。①资质条件：见投标人须知前附表；②财务要求：见投标人须知前附表；③业绩要求：见投标人须知前附表；④信誉要求：见投标人须知前附表；⑤项目经理资格：见投标人须知前附表；⑥其他要求：见投标人须知前附表。投标人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(2)为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3)为本招标项目的监理人；(4)为本招标项目的代建人；(5)为本招标项目提供招标代理服务的；(6)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；(7)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(8)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；(9)被责令停业的；(10)被暂停或取消投标资格的；(11)财产被接管或冻结的；(12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。2.2.2招标文件招标文件的组成本招标文件包括：(1)招标公告；(2)投标人须知；(3)评标办法；(4)合同条款及格式；(5)工程量清单及工程量清单电子光盘；(6)图纸(含地质资料)；(7)技术标准和要求；(8)投标文件格式；(9)投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第2.2.1款、第2.2.2款和第2.2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。招标控制价本工程建设项目实行工程量清单招标，并编制招标控制价，它是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标人招标控制价根据下列依据编制：(1)中华人民共和国国家标准GB50500－2008《建设工程工程量清单计价规范》、《广西建设工程工程量清单计价实施细则(暂行)》；(2)广西壮族自治区建设行政主管部门颁发的《广西消耗量定额》、费用标准、计价相关规定。内容包括：《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》(2005)、《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》(2005)；《广西壮族自治区园林绿化工程消耗量定额》(2005)；《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》及配套市政工程费用定额(2007)；《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》(2005)；《广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班参考价》(2005)；《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》(2008)及《广西壮族自治区安装工程费用定额》(2008)；《关于调整建设工程定额人工工资单价的通知》(桂建标[2013]3号)文件；《关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费率》(桂建标[2012]21号)文件；《关于建设工程工伤保险费计算规定的通知》(桂建管[2008]37号)文件；《关于调整建设工程检验试验费和检验试验配合费计取方式的通知》(广西壮族自治区建设厅桂建标[2009]7号)文件；《关于调整2005部分机械台班参考基价的通知》(桂造价[2009]15号)；《关于发布取消和停止征收100项行政事业性收费的通知》(建计函[2008]346号)等及其他现行文件；(3)招标单位提供的图纸及相关资料；(4)招标文件中的工程量清单及有关要求；(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；(6)《桂林市建设工程造价信息》2013年3期；工程造价信息没有发布的，参照市场价；(7)施工图以外发生的特殊施工措施费等费用根据施工现场条件、市场因素给予充分考虑；(8)其它的相关资料。招标人招标控制价根据下列原则编制：(1)综合单价的人工单价按照自治区建设主管部门或其授权的自治区工程造价管理机构发布的定额人工单价执行，材料费按桂林市工程造价管理机构公布的当时当地相应编码的市场材料单价计取，机械台班单价除人工费、动力燃料费可按相应规定调整外，其余均不得调整；管理费和利润按《广西建设工程费用定额》中费率区间的中值计算；招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价；(2)措施项目清单计价根据拟建工程的施工组织设计，技术措施项目按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其他措施项目以“项”为单位计价，包括除规费、税金外的全部费用；根据《广西壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理细则》(桂建质[2006]22号)的规定，措施项目清单中的安全文明施工费按照国家或自治区建设主管部门的规定计价，作为不可竞争费用单列；(3)其他项目清单的暂估价中的材料单价根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额区分不同专业，按有关规定估算；暂估价中的检验试验费根据分部分项工程费和措施项目费合计数乘以规定的费率估算；计日工中的人工单价和施工机械台班单价按自治区建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算，材料价格按桂林市工程造价管理机构《造价信息》上发布的市场信息计算，《造价信息》未发布市场价格信息的材料，其价格应按市场调查确定的价格计算；总承包服务费、检验试验配合费按照自治区建设主管部门的规定计算；(4)税前项目直接通过桂林市工程造价管理机构《造价信息》上发布的税前项目价计算，《造价信息》上没有刊登的根据市场调查确定；(5)规费和税金按国家、自治区建设主管部门或税务主管部门的规定计算。招标文件的澄清(1)投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同)，要求招标人对招标文件予以澄清；(2)招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间；(3)投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。招标文件的修改(1)在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间；(2)投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。2.2.3投标文件投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成：(1)商务标文件包括下列内容，并应按此顺序装订、自行编制目录和页码：①投标函及投标函附录；②法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；③投标保证金银行汇票及业主出具的收据复印件(开标时带原件验证)；④“投标人基本情况表”，应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件，如为区外企业的须附区外企业入桂手续复印件，区外、市外企业及当地建设主管部门提供的企业一年内安全生产事故情况证明(开标时带原件验证)。一般要求证明出具的时间距投标截止时间不超过10天；⑤“近年财务状况表”，应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表；⑥“近年完成的获奖项目和类似项目情况表”，应附中标通知书和(或)合同协议书和(或)施工许可证、工程接收证书(工程竣工验收证书)、获奖证书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表；⑦“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书和(或)施工许可证复印件；⑧“近年发生的有可能影响本工程实施的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表；⑨已标价工程量清单；⑩项目管理机构配备情况表；⑪项目经理简历表，应附负责本工程项目经理的建造师注册证书、有接受年度安全生产教育培训记录的《建筑企业安全培训合格证》、《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》复印件；三年内安全生产事故情况证明；至投标截止时间前无在建工程的证明(须由当地建设主管部门出具)；项目经理三年内有类似工程、国优、区优、市优工程的，应附中标通知书和(或)合同协议书和(或)施工许可证、工程接收证(工程竣工验收证书获奖证书的复印件(所提供的证明材料应能证明其项目经理身份，开标时带原件验证)；⑫项目技术负责人简历表；应附负责本工程技术负责人的学历、职称、执业证书(如有)。每张表格只填写一个项目，并标明序号。(所提供的证明材料应能证明其技术负责人身份，开标时带原件验证)；⑬拟投入本工程的施工设备情况表；⑭拟投入本工程的试验、检测仪器设备情况表；⑮投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况；⑯拟分包项目情况表；⑰投标人须知前附表规定或为证明投标人具有招标人所要求的能力需提供的其他材料；⑱投标报价封面(加盖单位公章和本单位相应专业造价员执业章并附建设行政主管部门颁发的造价师注册证复印件或相应专业造价员资格证复印件，开标时带原件验证；投标人如委托中介公司编制投标预算，所委托的公司应具有造价咨询资质，必须提供投标预算编制协议书复印件，所委托公司造价咨询资质证书及编制人从业资格证件复印件，开标时带原件验证)：a.目录b.总说明c.工程项目投标报价汇总表d.分部分项工程量清单汇总表e.技术措施项目清单汇总表f.其他措施项目清单汇总表g.规费、税金项目清单汇总表h.投标报价需要的证明材料和其他资料i.商务标书已标价的工程量清单电子文件(投标报价使用的计价软件应符合广西桂林市建设工程交易中心统一的数据标准(目前市场上的版本有广联达GBQ4.0；广龙计价2012专业版；博奥清单2012)，投标人提供的电子文件应注明所使用的软件版本，并应保证在广西桂林市建设工程交易中心的评标辅助系统及同一计价软件中能够打开(应复制两种数据标准格式))。技术标文件包括下列内容，并按此顺序装订：(1)施工组织设计或施工方案；(2)施工总体进度计划及保障措施；(3)质量保证措施和创优计划；(4)主要分项工程施工方案和技术措施，定位和测量放线施工方案，冬季和雨季施工方案；(5)对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案，承包人自行施工范围内的分包计划；(6)安全措施，现场文明施工、消防、环保以及保卫方案；(7)现场组织管理机构，劳动力安排计划；(8)工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；(9)成品保护和保修工作的管理措施和承诺；(10)紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；(11)有必要说明的其他内容；(12)施工现场总平面布置。是否接受联合体投标的，详见投标人须知前附表规定。投标报价本工程投标报价采用工程量清单报价(1)本工程采用固定单价，投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。(2)投标报价不得低于其企业成本，如投标单位投标让利幅度过低，经评标小组成员一致认定其明显低于施工承包，则其投标将拒绝。投标人应按第5章“工程量清单”的要求填写相应表格。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第5章“工程量清单”中的相应报价。投标有效期(1)在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。(2)出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。投标保证金(1)投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第8章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。(2)投标人不按本章第(1)项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。(3)招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。(4)有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；②中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保；③投标人拒绝按本须知修正标价。备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。投标文件的编制(1)投标文件应按第8章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。(2)投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。①投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。②投标文件商务标正本一份，副本份数见投标人须知前附表，技术标不分正副本，份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。③投标文件的商务标正本与副本、技术标应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。0投标(1)投标文件的密封和标记①投标文件的商务标和技术标应分开装订，技术标书封面必须使用桂林市建设工程招标投标协会统一提供的封面，技术标书不得出现任何有关投标单位的资料及可识别的记号，否则其投标将被拒绝。投标文件的外包装上应加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。②投标文件的封套上应清楚地标记“技术标”或“商务标”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。③未按本章第0(1)①项或第0(1)②项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。(2)投标文件的递交①投标人递交投标文件的时间：见投标人须知前附表。②投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。③除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。④招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。⑤逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。(3)投标文件的修改与撤回①投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人，时间详见投标人须知前附表。②投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第(2)项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。③修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第2条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。④投标人提交的投标报价文件应当包括书面报价文件及其电子文件光盘。投标人提交的电子文件内容应包括使用计价软件编制的项目预算及转×ML格式的投标文件，投标人应使用广西桂林市建设工程交易中心统一数据标准的计价软件进行编制，并应注明所使用的计价软件版本号，保证在评标系统和相同计价软件中能顺利打开。前三名中标候选人的详细商务报价在评标结束后由招标人在交易中心打印，投标人应予确认，投标人不确认的，中标无效。交易中心打印的商务标详细文件做为合同附件和结算的依据，其法律效力视同投标人的商务标文件。1开标(1)开标时间和地点招标人在须知前附表规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。(2)开标程序主持人按下列程序进行开标：①宣布开标纪律；②公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；③宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；④按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；⑤按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；⑥设有标底的，公布标底；⑦按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；⑧投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；⑨开标结束。2评标(1)评标委员会①评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。②评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：a.招标人或投标人的主要负责人的近亲属；b.项目主管部门或者行政监督部门的人员；c.与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；d.曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。3合同授予(1)定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。(2)中标通知在须知前附表规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。(3)履约担保①在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第4章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第4章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。②中标人不能按本章第3(3)①项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。(4)签订合同①招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。②发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。4重新招标和不再招标(1)重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：①投标截止时间止，投标人少于3个的；②经评标委员会评审后否决所有投标的。(2)不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。5纪律和监督(1)对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。(2)对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。6不良行为(1)投标单位在招标采购和合同实施期间，必须遵循诚实信用的原则。如有下列不良行为的，将报请招标管理部门按相关规定给予记录和处理：①有假投标真围标、陪标、骗取中标行为的；②中标后无正当理由不按规定期限与招标人签订合同的；③中标人不按照与招标人订立的合同履行义务情节严重的；④在合同实施过程中发生工程质量事故和生产安全事故的。7需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。3评标办法根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》及其他法律法规的规定和公平、公正、科学、择优的原则，本工程以“综合评估法”进行评标，评标委员会通过对投标文件的评审，推荐能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，综合得分排名第一的投标人为第一中标候选人，综合得分排名第二、第三的投标人依次为第二、第三中标候选人。3.1评标委员会评标委员会由一名招标人代表和从桂林市建设工程评标专家库中随机抽取的评标专家组成，成员人数为五人以上单数，抽取的商务标评标委员不少于二人，评标委员会负责人由评标专家选举确定。评标专家报到后，如发现有下列情况之一的，应当主动提出回避：(1)本人是招标人或投标人的主要负责人的近亲属(2)本人是项目主管部门或者行政监督部门的人员(3)本人与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；投标人有其他利害关系(4)本人曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的3.2预算控制价(1)招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，按照广西建设行业管理部门的有关规定，编制招标工程的预算控制价(A)，并在开标前七天向所有投标人公布，同时报送当地建设工程招投标主管部门备案。投标人如有疑义，应于投标截止时间五天前向招标人提出书面异议或修正要求，如招标人认为有必要对工程预算控制价进行修正的，必须在投标截止时间三天前重新公布修正后的工程预算控制价(A)。(2)本工程投标报价同时设上限控制价(Amax)和下限控制价(Amin)，上限控制价Amax＝A×Kma×下限控制价Amin＝A×Kmin(房屋建筑工程Kma×、Kmin的取值范围为0.85～0.94，市政工程Kmax、Kmin的取值范围为0.75～0.9)，本工程Kmin＝0.88，Kmax＝0.92。3.3开标时直接宣布废标符合下列情况之一的投标，招标人拒绝受理或在开标时当场宣布为废标，不得进入评标：3.3.1投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；3.3.2投标文件未按招标文件要求密封的。3.4评审程序有效报价的区间范围为：Amin≤投标报价≤Amax，Amax为招标人公布的工程上限控制价，Amin为招标人公布的工程下限控制价。只有投标报价在有效报价区间范围内的投标人才能进入评审程序。如果有效报价的投标人在7名以下(含7名)时，评标委员会将对所有的报价有效的投标文件进行初步评审和详细评审，从中确定中标候选人；如果有效报价投标人在7名以上(不含7名)时，评标委员会将首先按投标报价由低到高的顺序对有效报价投标人的进行初步评审，经初步评审合格的有效报价投标人达7名后(若出现2家及以上投标人报价相同的情况时，报价相同者名次并列，之后的名次根据前面并列的投标人多少而定，例如第一名有2家并列，则下一排名为第3名，以此类推…)，停止对其余有效报价投标文件的初步评审，并就7名初步评审合格的有效报价投标人(若第7名出现名次并列，则一并列入)的投标文件进行详细评审，从中确定中标候选人。3.5初步评审3.5.1投标人资格审查有下列情形之一的为资格审查不合格，资格审查不合格的投标人其投标将被拒绝：(1)未按照招标文件要求提供投标保证金的；(2)投标单位资质达不到招标文件要求或资质未按规定审核或区外企业未办理入桂手续的；(3)营业执照未通过年审或营业范围不符合本工程规定的；(4)无企业安全生产许可证或处暂扣安全生产许可证期间的；(5)项目经理不具有工程相应建造师资质或非本单位注册或有在建工程或无建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书或无建筑企业职工安全培训合格证的或外地企业未提供当地建设主管部门出具的无在建工程证明的；(6)投标人的商务标文件未按招标文件规定加盖单位公章和本单位注册造价师或相应专业造价员执业章的；(7)未按招标文件要求提供所需证明材料的原件(指上述1至6项资格审查内容所涉及的原件)；(8)投标文件没有投标人授权代表签字和加盖法人单位公章的；(9)投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；(10)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(11)为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(12)为本招标项目的监理人；(13)为本招标项目的代建人；(14)为本招标项目提供招标代理服务的；(15)与本招标项目监理人或代建人、招标代理机构为同一法定代表人的；(16)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(17)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；(18)被责令停业的；(19)被暂停或取消投标资格的；(20)财产被接管或冻结的；(21)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。3.5.2符合性和完整性评审投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，宣布为废标：未按规定格式填写，或技术标文件制作不符合规定，或内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；投标人商务标文件的电子文件未按招标文件要求的统一数据标准制作或在评审时最终不能打开的；(开标时如投标人递交的电子文件打不开，由工作人员通知该投标人在30分钟内再次递交，如仍不能打开的，视为最终不能打开)；投标文件明显不符合技术规格、技术标准要求(工期、质量达不到招标文件要求的)；投标文件附有招标人不能接受的条件的；设有“工程预算控制价”时，投标人的投标价格超过“工程预算控制价”的，或投标人的报价明显低于预算控制价，投标人在“工程量清单报价总说明”中未能合理论证和说明或者不能提供相关证明材料，被评标委员会认定为低于其个别成本的；不按评标委员会要求澄清、说明或补正和修正的。 3.5.3投标文件的澄清和补正在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正；澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(按招标文件要求修正的内容除外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分；评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求；投标报价计算错误的修正按以下原则进行：(1)若用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应以文字表示的金额为准；(2)如果存在算术计算上的错误，对该投标人的报价做出不利于该投标人的修正(修正后不高于投标报价)，并以此作为中标价。投标报价错漏项的修正按以下原则进行：(1)错项按投标人递交的投标文件相同报价；(2)漏项按各投标人该项报价中被判为合理的最低综合单价；(3)增项直接删除该项目的价格；(4)投标报价合理性分析和修正按以下原则进行：投标报价有下列情形之一的，视为该清单报价不合理：(1)投标人的分部分项工程量清单、技术措施项目清单、税前项目清单综合单价及材料、设备单价高于单价上限(预算控制价×K1ma×，K1ma×＝1.1(K1ma×一般取1～1.1))或低于单价下限(预算控制价×K1min，K1min＝0.7(K1min一般取0.65～0.80)，投标人未进行论证和说明或其论证和说明及证明材料不能有效说明其报价的合理性；①人工、材料、机械台班消耗量高或低于消耗量定额，投标人不能有效说明的；②人工工日单价、机械台班单价低于造价管理部门公布的价格；③管理费、利润不在《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》中弹性区间费率范围内的；④暂估价材料消耗量高或低于预算控制价的5%，投标人未做有效论证和说明的，或者暂估价材料单价不按招标提供价格计取的；⑤其他措施项目清单各项费用的计算基础和费率取值不符合国家和地方有关规定的；⑥其他项目清单暂估价不按招标文件中提出的金额填写，总承包服务费、检验试验配合费不按规定计取的；⑦规费、税金不按规定计取的；⑧材料和设备型号规格或质量不符合招标文件要求，施工方法和施工措施不可行，以机械台班闲置为由或以总价形式进行让利的。(2)如果投标报价存在清单报价不合理的，按以下原则进行修正：①分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单综合单价按综合单价上限(高于预算控制价×K1max%时)或综合单价下限(低于预算控制价×K1min%时)调整；②材料和设备单价按招标当时《建筑工程信息》所刊载价格或预算控制价同一价格×K1ma×(高于预算控制价×K1max%时)或招标当时《建筑工程信息》所刊载价格或预算控制价同一价格×K1min(低于预算控制价×K1min%时)调整；③其它措施项目清单、其他项目清单的总承包服务费和检验试验配合费、规费、税金清单按规定的费率最高限(高于预算控制价时)或费率最低限(低于预算控制价时)调整；④其他项目清单暂估价按招标文件中提出的金额调整。按上述原则调整后的投标总价高或低于原投标总价的，应对投标报价做平衡调整(调整后的投标总价不变)，调整后的综合单价做为结算依据。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝。不合理偏差金额(1)评标委员会对“计算错误”、“错漏项”进行修正，得出一个“正确”的价格，这个价格与投标人投标报价之间的差值，就是“计算错误”和“错漏项”造成的投标价格的偏差；(2)分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单的过高不合理报价偏差＝该项目投标报价合价－该项目预算控制价合价×K1ma×；分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单的过低不合理报价偏差＝该项目预算控制价合价×K1min－该项目投标报价合价，设备清单的过低不合理报价偏差＝该项目预算控制价合价×K1min－该项目投标报价合价；(3)其它措施项目清单、其他项目清单的总承包服务费和检验试验配合费、规费、税金清单的过高不合理报价偏差＝该项目投标报价合价－该项目取费基数×规定的最高费率；其它措施项目清单、其他项目清单的总承包服务费和检验试验配合费、规费、税金清单的过低不合理报价偏差＝该项目投标报价合价－该项目取费基数×规定的最低费率。评标委员会对被判为不合理的报价的所造成的偏差金额进行累计，分别累积出过高不合理报价偏差金额和过低不合理报价偏差金额。如果投标人各种偏差金额的累积明显不能被其利润所抵消时，由评标委员会投票表决、如果三分之二以上(含本数)的专家认为该投标低于成本时，则判定其为低于成本竞标。评标委员会否决不合格投标或界定为废标后，因有效投标不足三名时，可以继续进行评标。经评标委员会评审，认为有效投标不符合招标文件的技术要求或明显缺乏竞争力时可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。详细评审(1)评标委员会按本章评分表一、二、三中规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。技术标评分采用暗标方式进行；(2)评分表一、二、三的量化打分结束后，评标委员会应对量化结果进行加权，计算出每一投标的综合评估分；(3)评分分值保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并抄送招标投标监督部门。本评标办法未能考虑的问题，由评标小组集体研究处理。资格评审表工程名称：某小区会所开标时间：2013年7月5日资格评审内容投标单位未按照招标文件要求提供投标保证金收据的，未提供购买招标文件收据的投标单位资质达不到招标文件要求或资质未按规定审核或区外企业未办理入桂手续的营业执照未通过年审或营业范围不符合本工程规定的无企业安全生产许可证或处暂扣安全生产许可证期间的项目经理不具有工程相应建造师资质或非本单位注册或有在建工程或无建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书或无建筑企业职工安全培训合格证的或外地企业未提供当地建设主管部门出具的无在建工程证明的投标人的商务标文件未按招标文件规定加盖单位公章和本单位注册造价师或相应专业造价员执业章的未按招标文件要求提供所需证明材料的原件(指上述1至7项资格审查内容所涉及的原件)投标文件无投标人授权代表签字和加盖法人单位公章的以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外为本标段的监理人或代建人或为本标段提供招标代理服务的与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的被责令停业的或被暂停或取消投标资格的或财产被接管或冻结的在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的评审结论评审结论评标委员会签名监督部门人员签名：注：只要投标单位有上列情形之一即为资格评审不合格，不得进入下一阶段评审。符合性评审表工程名称：某小区会所开标时间：2013年7月5日初步评审内容

投标单位未按规定格式编写，或技术标文件制作不符合规定，或内容不全或关键字迹模糊无法辨认的投标人商务标文件的电子文件未按招标文件要求的统一数据标准制作或评审时最终不能打开的明显不符合招标文件规定的技术标准和要求(工期、质量达不到招标文件要求的)投标文件附有招标人不能接受的条件的投标报价不在有效报价区间范围内，即投标报价＞上限控制价Ama×或投标报价＜Amin的不按评标委员会要求澄清、说明或补正和修正的评审结论评审结论评标委员会签名：监督部门人员签名：注：只要投标单位有上列情形之一即为初步评审不合格，不得进入下一阶段评审。评分表一权重：K1＝60%工程名称：某小区会所开标时间：2013年7月5日投标单位名称投标总价得分(100分)不合理偏差金额扣分合计得分投标总价(元)得分偏差金额(元)得分工程预算控制价A(元)评标标底C(元)评审说明：评标标底C＝K×Kmin×A，K为开标时从1、1.005、1.01、1.015、1.02、1.025、1.03中随机抽取的其中一个系数，Kmin为招标人确定的下浮系数，Kmin＝0.88，A为预算控制价。每高于评标标底1%从100分起扣6分。分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单不合理报价偏差金额累计与本单位投标报价相比，每偏差1%扣3分。分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单的过高不合理报价偏差=该项目投标报价合价-该项目预算控制价合价×K1max,分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单的过低不合理报价偏差=该项目预算控制价合价×K1min-该项目投标报价合价。分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单过高不合理指高于预算控制价×K1max，并被评委判定为不合理；分部分项工程量清单、技术措施清单、税前项目清单、设备清单过低不合理指分项报价指低于预算控制价×K1min被评委判定为不合理。评标委员会签字：评分表二：权重：K2＝20%项目投标单位答辩评价（25分）企业安全生产一般事故情况（20分）企业施工安全文明考核情况（20分）项目经理评价（15分）业主考核评（5分）在建设部质量安全大检查中受通报表扬（15分）

合计得分项目经理（15分）技术负责人（7分）预算编制人（3分）项目经理业绩（15分）项目经理生产安全事故情况(－15分)企业（5分）项目经理（10分）评分说明：

1、答辩应在技术标(暗标)评审结束后进行，该表的得分为各评标小组成员记名打分中去掉最高最低分后的加权平均值。2、企业安全生产一般事故情况：一年内在桂林市有在建工程且无一般事故的得20分，在桂林市无在建工程且无一般事故的得0分，有一般事故或外地企业未能提供证明的扣20分。3、企业施工安全文明考核情况：评定等级为优良的得20分，合格得10分，不合格或未参加检查的得0分。4、项目经理评价包括：①项目经理业绩：三年内有国优工程每个10分，有区优工程每个8分，有市优工程每个6分，三年内有类似工程经历4分，同一工程不重复计分，项目经理业绩栏累计最高得分不超过15分，时间计算从获奖证书颁发或签发单位工程验收意见书起至投标截止日止。②项目经理生产安全事故情况：三年内任职项目经理的工程项目发生生产重大事故或外地企业未能提供证明的扣15分;类似工程：框架结构20层以上的公用建筑工程。5、安全生产一般事故情况以桂林市建委认定的安全生产一般事故为准，外企以原籍所在地地市级以上建设行政主管部门认定证明(证明出具时间应在投标截止时间前10日内)为准，从事故通报认定发生之日起至投标截止日期止。企业施工安全文明考核情况以桂林市建委组织的建筑施工安全生产考核通报为准。评标委员会签字：6、建设部质量安全检查受通报表扬(指桂林市的建设工程)评分以桂林市建委文件为准。评分表三：K3＝20%工程名称：某小区会所 开标时间：2013年7月5日项目

投标单位名称施工总体进度计划及保障措施(10分)质量保证措施和创优计划(10分)主要分项工程施工方案和技术措施(20分)定位和测量放线施工方案(5分)安全措施(15分)现场文明施工、消防、环保以及保卫方案(15分)冬季和雨季施工方案(5分)施工现场总平面布置(5分)现场组织管理机构(5分)成品保护他工程保修工作的管理措施和承诺(5分)紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施(5分)

合

计

实

得

分由评标小组成员记名打分，各投标单位施工组织设计得分为各成员所打合计分中去掉最高最低分后的加权平均值。评标委员会签名：评分表四某小区会所工程招标评分汇总表工程名称：某小区会所开标时间：2013年7月5日投标单位名称投标报价(元)投标

质量投标工期(天)评分表一

得分评分表