物业公司保洁绿化工作手册

概述本手册依据重庆恒运物业管理有限责任公司·青河湾管理处保洁、绿化工作的实际情况而编写，分为工作标准和方法及记录等几部分，共15个文件，适用于本管理处的保洁、绿化操作指导及管理工作，相关班组和人员应按要求认真执行。斗第一页乖共1页板保洁绿化工锋作手册目录乡第1页共畏1页淹保洁员的操遗作流程揭1.0地下个室的清洁操络作流程丸1.1每天洗6：00循—略7：00彻盐底对地下室冒清扫一遍，涂并把垃圾清谈运至地面垃铁圾周转站。浩1.2上班摔时间内间隔尘1小时巡回精清扫地面一离次。爬1.3每月肚对地下室汽招车库用水龙看头放水冲刷抓一次。希1.4没半狡月用清洁布周对地下室内壳水管线、消匀防设施、设鞭备、指示牌词等清洁一次纯，随时除去柴蜘蛛网。执1.5每月拢对地下室水司道冲洗一次混，清晰泥沙圆杂物，每星颜期消杀一次刊。孙1.6每半桶年对地下室遣污水井彻底娘清洁一次，季抽尽污水，仇清除泥沙、柴杂物。截1.7及时终整改每日班慢长检查提出漏的问题。体2.0地面推的清洁操作廉规程妄2.1吧每日早晨6恩：00验—纵7：00对威地面、地面怖停车场、垃闭圾清运场彻显底清扫一次盼，随时除去烂地面积水。致2.2互7：30前军把垃圾运到日周转站，要父不停的巡回竖清扫地面，姥做到人过地阳净。泉2.3用铲较刀、刀片清踏除地面的顽挥固污渍、香俯口胶等杂物剃。倾2.4对地凤面警语牌、昂引导牌、广辽告栏每天清源洁一次。厌2.5每天科用拖布擦尽测地面上的污乞染、车场油痛迹、大理石复阶沿、瓷砖纷台阶等。酷2.6每星筐期消杀打药搞一次，每星救期清扫一次绝喷水池。领2.7每半尖月对地面打堵扫范围内的种玻璃、玻璃式雨水棚刮洗持一次。罪2.8每半盯月用水龙头群放水冲洗一新次地面。急2.9每半描月清理一次蛾在小区内的将明沟、暗沟号、污水井、症水漏等，彻年底清除泥沙译、杂物。鞠2.10及途时整改每日飘班长检查提软出的问题。秆3.0接会所的清洁寨操作规程盖3.1每日枝须将会所地脆面杂物、泥滨沙彻底扫净费，将天顶蜘熄蛛网、灰尘袄扫净。循3.2用铲立刀或刀片除慌去地面扫不川掉的香口胶雀，或其它强袋粘物。组3.3用地依板刷及相应曲清扫剂特殊砌清洗个别有肺污染的地面敢。针3.4用拖雕布清洁水全草面拖擦地面委一次（拖布娱拧干为宜）阳。故3.5用擦牢布清洁水每蓬日擦拭一遍食会所内的公并共设施、门锤、玻璃。码3.6每日殖用清洁水、虑擦帕擦净墙纷面、灯具、锅电器、广告刘栏等。柔3.7大理语石地面、墙积面每月打蜡寸一次。绣3.8及时石整改每日班旗长检查提出贯的问题。弹4.0办公幕室的清洁操散作规程多4.1先将梦台面文件、卸快报、杂物脉收拾规范，铃并把台面擦品抹干净，将钩垃圾收到地躺面周转站。淡4.2清洁烦饮用水具水埋杯、烟灰缸贱等。姻4.3每两泥天用吸尘器勤对办公室地村毯吸尘一次刚。致4.4每天优用清洁水拖狭布对未铺地评毯的地面拖悦擦一次。奏4.5清洗连男女卫生间疲地面、马桶毁、洗手盆、绸每天上午、尘下午各一次寺。限4.6每星天期彻底擦拭胃一次门、窗尾、窗台及玻质璃。屡4.7及时程整改班长日侍检提出的问窃题。笋5.0拔食堂的清洁冤操作规程庭5.1每餐美饭后用清洁热布兑适量洗拉洁精擦净餐饲台面，洗净碍一切餐、饮果厨具，每星揪期用消毒液阿兑水泡洗厨隶具一次。监5.2用适软量洗洁精兑咱温水拖洗地习面。南5.3清除编洗碗槽内的躬饭菜渣，并属用温水兑适构量洗洁精洗物干净槽台面垂及漏水口。骨5.4将每著餐饭后倒进盒垃圾桶的饭盒菜渣收至地朵面周转站，狂并清洗干净训垃圾桶放回盖原处。软5.5每星究期对食堂的竟门、窗、墙痰壁、玻璃、赞排烟口、抽糠烟机等公共累设备彻底清晒洁一次。宰5.6定时玩放药、打药秒消灭老鼠、慈苍蝇、蟑螂厦。蹲5.7及时辛整改班长日蓝检提出的问墙题。壮6.0阔宿舍的清洁陵操作规程今6.1每天三起床后将被显子叠放整齐寸。侮6.2室内异家私、电器排随时摆放整价齐、擦抹干皆净。席6.3每日冤两次清扫地贞面、拖抹干闯净。标6.4瓷砖叙墙面每半月尤清抹一次，毯粉墙面每半稳月扫灰尘一代次。习6.5随时灭清除室内蜘蒸蛛网。洋6.6及时臣整改班长日撞检提出的问昼题。串7.0羡卫生间的清紫洁操作规程怨7.1先将粮地面清扫干乌净，再用水庄龙头放水冲燥洗一次。编7.2用球句形便刷兑适为量洁厕灵将减大便器、尿胖槽刷洗干净骡，有顽固污蛇垢的用适量场漂白水刷洗咬干净。捉7.3清洁绢洗手盆,有腊水锈的地方谜用去锈水清唉洗干净.折7.4每星卸期将卫生间岗过道墙面、勿门、窗彻底戴清洁一次。文7.5每星蜡期消毒杀菌戴两次，打药主、消杀两次糊。填7.6及时秆整改班长日裹检提出的问蔑题。上8.0垃圾胖周转站的清撑洁操作规程钱8.1配合执清运公司彻搂底清运每日仙垃圾。耀8.2将掉兄在地面的垃饥圾装回垃圾蛛桶。均8.3每日鹊清倒来件结努束后将地面农、瓷砖墙面趣、水沟、水企漏用水龙头膨放水冲洗干锄净，并扫净船地面积水。族8.4将垃奸圾桶摆放整屡齐。鼻8.5每星温期消杀一次掘。浸8.6及时观整改班长日侮检提出的问泼题。罗9.0恐大理石上蜡区的操作规程事9.1大理帆石地面上蜡妈。姻风先把上蜡告扇示牌置于工紧作现场。筋执配好起蜡水任装入水箱内秋（不带水箱适的洗地机，会则将配合好聪的起蜡水均并匀地将地面熟拖湿）。千岁把洗地机推右到工作现场缺，开动机器蓄来回走动2篮-3次。秃拔用吸水机把揪起蜡水吸干婆。监礼再用洗地机崖清水洗地2屡次。鸣话待地面吹干认后进行封蜡拴。痛阔把落蜡拖头圆浸透蜡水。趁画均匀地将蜡导水涂在地面载上，上两层吹底蜡，一次宴面蜡，层与财层之间相隔阿约半小时（秀最好以手感前干爽为宜）顷。话晶待最后一层报蜡干，用高掀速抛光机抛沉光。访9.2大理拒石墙面上蜡待。级泡先用玻璃铲这刀清除墙面载上的旧蜡及卷杂物。核鹊再用起蜡水谢清洗墙面。右民然后用清水须清洗墙面。蹈证将墙面用无姻绒毛巾抹干百。垄塑把墙蜡适量堤涂于清洁布虏上，轻微用茄力涂抹在墙胸面上。肃帅另用一条清模洁布用力地托擦拭，达到妈抛光的效果贷。使常用保洁物刷品的功能暮不锈钢水：症用于清洁不兼锈钢制品。限天那水：用泽于清洗油漆吃。凤去锈水：用幼于洗锈污、扒锈渍、水锈估。灭漂白水：用店于漂白及顽树固污染。老锏水：用于柱锏制品去污混。梯特效七号：瓣用于清除一扰切陈旧污渍寿。正花生油：用厘于大理石的毙轻微划损。隔哥士的：用现于清洗一切康陈旧油污。伍洗洁精：能物除一般新污谨渍。录渍水：用于共清除陈旧蜡秒渍。蒜烧碱：用于扯大面积油污经。霜洗衣粉：去休污（比洗洁哄精强）。够去污粉：去碎污（比洗衣尖粉强）。迟洁厕灵：能抄驱除异味和骆去污。免绿水：去污泉（不损害身纱体）。唱玻璃水：用露于清洗玻璃清及玻璃器皿惯。米特光蜡：用联于大理石、脖水磨石、棉降砖等的表面碍保护。珠白蜡：保护曾大理石比特衣光蜡好，耐捎磨。舱家私蜡：用缠于墙面大理愈石，反光作帝用好。蒙爱美坚保养稻蜡：用于大毛理石作底蜡舞。德保洁常用机藏械设备、设催施及工具世1.0设备抗、设施作洗地机椅伏航年逝6、疏通机筛陕款困少遵11、朽吸水扒侨抛光机翅浩慨奋壶7、不锈钢丢垃圾桶衡滚弱型1距2、高压喷爆水机销吹风机熄兽隐译喇8、玻璃钢卸垃圾桶冈屠楼沸1室3、高压喷肚枪抄吸尘机居帐仍读遍9、油漆铁惧垃圾桶伴刮糠女1密4、梯子所吸水机机椅选正瞧10、大白只胶垃圾桶昏2.0常用悟保洁工具盗白色抛光垫检增救砌13启、飞鹰刀片巩雾沈自角2迁5、地拖穗红色抛光垫没芬唯梁14滩、方形地托捡桶默索达扭26印、长竹扫叶黑色抛光垫然渐党宗库岸15、圆形胳地托桶饺阻隶月陵27、短竹烧扫院灰白抛光垫锅谨膀绵穗蚁16、钢丝脖刷陈奋妈诱爹28、京胶手套茎玻璃刮拣闯优睡灭孙17、钢丝疲球壮戴僚理璃29、界毛巾伞玻璃刮胶条伶缴键脉好饮18、地刷决粮续狗舱捧30相、胶水管孩不锈钢推水阶刮挠烟绩恳19、厕刷章乖辞占啄育31适、垃圾袋汪掏爷两节伸缩杆唱戏供摧光恒死20、小毛驱刷开饱霜份仇32、通皮碗瞒毛头熊禾荐盯昨婚21、胶扫彼地殖狡点慕三33、介垃圾铲因平直夹头尘的推吸碌籍售22、胶扫轻斗姜斜壁南民34、脑地水刮途尘推罩素悦排眯喷秀23、棕毛瞒扫接铲刀闲初绵控薪庸24、鸡毛颈扫熊第1页共渠1页闯闲置空房的败保洁养护规遮定分士势空房的清洁常保养是物业米管理工作中虹不可忽视的胁一部分。因栋此特作以下互保洁养护规障定：孟必须按空房资面积安排专而人进行保洁拐养护。浑打扫的频率捧至少每半月追一次。鉴在评定保洁拨服务质量时迫将空房的保驾洁养护纳入趋考核范畴。识对空房的保哈洁应达到以货下标准：钉4.1空日房的地面无关杂物、无积芦灰、无积水黎。块4.2空公房内的天面膝、墙面无积么灰、无污染抄、无蜘蛛网锻。映4.3空纤房内的所有现设备无积灰述、无污染。除4.4空浙房内的卫生职间、水漏、蛋水盆无堵塞张、无污染、槐无水锈。螺4.5每待次打扫完毕争应关好空房麦内外的所有口门窗，以防朝台风暴雨和输其他以外事托故的发生。浸保洁服务分贝包放管理办携法他1.0承包嘴范围坑事1.1地床下室、停车质场的地面、能水沟、水漏托、各机房通穴道、车道斜考坡出口的地梁面、墙面，忧值班岗亭、庭地下室所有暴墙面、天花亭扫尘。淹1曾.2小区据红线范围内加的所有公共五外围地面、饶水沟、水漏题、绿化地的统保洁。么1司.3小区扎内所有大理崭石打蜡抛光惭、保洁、所凶有卫生间清太洁、小便器炎放防臭丸、固喷香水、空愉气清新剂。泉1秒.4小区挣内的所有公线共通道、门祖、窗、玻璃蚕、大庭柱子勺、地面灰尘么、地面以上奇5米疯高的墙面、探所有空置楼志房、商场及败设备的保洁匪。边1毙.5小区绣内外的所有斩消防栓、消尘防指示灯箱潜、电灯开关嗽盒、所有灯善具、灯管、哑灯泡、消防退警铃、广播秤音箱、百叶霜窗、排风口袜保洁。唯1购.6小区珠内、外所有册公共招牌、变广告栏、警使语牌、引导辆牌、消防疏你散指示牌。饰1纽.7所有汪生活垃圾的吉收集、清运半处理，更换门垃圾袋、清企理污水井、奏化粪池、清跨洗所有垃圾嚷桶、烟灰桶镜。序1费.8管理华处办公室、死资料室、娱以乐室、消防岸值班室的保滨洁，喷香水碑清新剂。悼1克.9突发蝇性的保洁工亿作，如清理歇临时工护作现场，突晒击完成某项代保洁。盗繁1.10著会所、网球辈场、高尔夫亚球场、商务错中心、游泳茄池等的保洁则，游泳池换那水及消毒清纯洗。民饭1.11判局部外墙清祝洗：即为所杜有外高空玻求璃及窗框，资所有空间管滔道，每四个扰月清洗一次猪，所有金字灿塔的玻璃棚冈两个月清洗搞一次，絮五米奥以下外墙及筋玻璃、管道阻位置每月清皮洗一次。晴身1.12演各样板房及狱售楼大厅，碎大厅内办公执室、卫生间窑的保洁。存2.0标准箩要求民着2.1地狠下室的清洁辨标准肠牵呀地面无泥仓沙、无杂物郑、无污染、左无积水、无屑积灰。女寻盒所有公共割设备、门、图窗无积灰、惨无污染。肆致惑下水道、愿水沟、水漏镇、污水井内课无杂物泥沙缓堵塞。哨雾酬无卫生死精角，无乱堆捧乱放。衔裳艺无老鼠、眉苍蝇、无蜘购蛛网。市燥2.2地裁面的清洁标忆准：股咐丈地面、车傍场无杂物、尾无积灰、无羊积水、无明渣显灰尘、无栽痰迹、无口芳香糖斑点。练鼠模路灯、招访牌、广告栏扯、引导牌、颜地平面共5米怪高的墙面、裳玻璃无积水拢、无水锈、尘无污染、无间乱张贴。旁粪围明沟、暗蔽沟、污水井错内无杂物，挣无积沙堵塞浇，化粪池准寿时清理见底章，无堵塞。葬贱章喷水池内耳外台面无水冬锈，池内无俯泥沙，杂物榴、池水无污红染，无青苔樱，清澈见底棍无沉淀。拾灶脚恶说无卫生死拐角，无乱堆隔乱放。胖2题.3公共煌部位的清洁列标准选剥半公共部位塘的垃圾日产献日清。皮军侮所有公共渠通道、梯道炸、天台无杂隐物、无灰尘塞、无污染、询无积水、无族臭气、无痰局迹、无粘附岸物。兴司仁楼层所有夹公共墙面、距门、窗、玻贵璃、扶手、富消防栓、顶犬棚等无灰尘掌、无污染、与无蜘蛛网。用蜻而垃圾桶内跨外无污染，顷桶内无积水惹，垃圾桶周帮围保持干净伤、无污染、铺无乱堆乱放舱。猾竟机所有公共呀位置无卫生饥死角。失2愚.4办公巧室的清洁标蠢准创济田地面无杂赔物、无灰尘辈、无污染。袋丢屯墙面、门皮、窗、玻璃督、灯具、顶码棚无灰尘、项无蜘蛛网。避挽段所有办公竟台面无污染阿，书、报、骄资料、用品幻摆放整齐。乐挽氧所有饮用海水具、水杯波洁净、光亮芒、无污染。站虾己卫生间地完面、马桶、诸洗手盆等无隐水锈，无污亡染。念2坦.5卫生飘间的清洁标近准胃驼躁卫生间地燥面无杂物、岔无灰尘、无宪污染。猴掠手浴缸、洗的手盆无水锈提、无污染、半无堵塞、无骑积灰。死预液大、小便号器无污垢、隶无水锈、无抬堵塞、无积露灰。处莲继墙面、天堵顶、门、窗休、玻璃、镜垮面无灰尘、剑无污染、无寻蜘蛛网。那酿旱卫生间内尼无臭气、无茫蚊虫、苍蝇贸、保持空气院清新。萍2瞧.6垃圾核周转站的清芽洁标准器偿锋垃圾日产食日清，无积腿存、无乱堆辣乱放。计接宋垃圾桶摆慨放整齐，冲石洗干净。水讲充垃圾房墙饮面无污染、庭无灰尘、无绒蜘蛛网。秃既案垃圾房墙慈面无污染、祸无积水、运规出垃圾沿途湖地面无污水羡点。印游兰垃圾站、铺水沟、水漏辟无杂物、无拾堵塞、无蚊僚虫、苍蝇、蜘老鼠。售票控垃圾房内围保持干净整兽洁、无臭味方。没2慨.7大理钱石上蜡及养问护的标准队湾瘦目视地面醉无灰尘、无贷迹印、无污泼迹。谈窑底可映出照伍明灯管之轮象廓。孩踪芳墙面半米午之内可映出漆人体轮廓。株贱遮上蜡时间脂在凌晨0点公至4点为宜最。精测耍每月对大砌理石打蜡一抛次。模唱烟每天对大讯理石进行一杰次抛光，推盾尘数次。糠2际.8对空勾房的保洁应吧达到以下标铅准田悬益空房的地庆面无杂物、念无积灰、无仔积水。舞曲猪空房的天卫面、墙面无眼积灰、无污圣染、无蜘蛛孤网。状痛幅空房内的殿所有设备无衡积灰、无污页染。汁沟惩空房内的把卫生间、水巩漏、水盆无改堵塞、无污战染、无蜘蛛缸网。呆瞎铺每次打扫串完毕应关好福空房内外的邀门窗，以访姐台风暴雨和开其他意外事稻故的发生。握酸童到2.9会毛所、商务中列心、网球场蜂、高尔夫球愉场的保洁标谜准勺凑饼地面无灰羊尘、无迹印论、无污迹亲策揉所有设备刷无积灰、无锁污染。耍磨诚墙面、门蛮、窗、玻璃醉、灯具、天伶花板无灰尘暂、无蜘蛛网扛慈腔高尔夫球升场地面无垃冻圾、纸屑及乎其他杂物。僻2回.10游麻泳池的清洁交标准巷纤2.10.哄1式按时更换带池水，保持毕清澈见底无聪沉淀。臣娃2.10.健2丸所有台面苍、池沿无污速染、无灰尘头、水沟、水颂漏无堵塞。休咸2.10.丸3喉更衣室所避有设备无灰向尘、无污染判、所有地面贯无杂物。罪2眉.11局利部外墙清洗捉标准裕墓2.11.蠢1柜所有要求刊清晰的位置评无污染、无蕉水锈。心2.11.抹2单所有要求帖清洗的位置桨无灰尘、无冒杂物。防3.0检查侵方法狐3.1内部纽检查信势管理处设一颗专人对分包想方的保洁绿蛾化、消杀服懒务质量每日钢全面检查1橡-2次，每转次检查必须悼由分包方领之班人一道参游加，并填写研《保洁服务营质量日检表罚》，分包方流领班人在日电检表上签名医。数各管理处每周柜周检时对分越包方的保洁吃绿化、消杀等服务质量日尿常检查考评算，有问题记絮录在《周检锣查记录本》厉中，由分包段负责人签字旦认可，问题葱严重的由管网理处给分并芦发《不合格岗通知单》，片作为扣分依茄据。芹4.0保港洁服务分包利方的评审（京评价）办法腰独4.1评串审（评价）者时间贡画邪管理处相仓关责任人每腊日对分包放行的保洁服务瞒工作检查1昏-2次，填阶写《保洁服泄务质量日检跨表》，《保膊洁服务质量千日检表》以夹分包领班人犹签字的日检感表为依据，士每月月底填麻写《分包方店工作平定表恼》，确定分炭包方当月承涝包费是否扣霞减。躲凉辩管理处每疑年对分包方筑评价一次，信填写《分包园方工作评价膊表》，确定五分包方取舍基情况且上报宪公司枋定。哥4谣.2评审斥细则惨厘孤管理处的迁月评定以日角检记录的不挡合格项为依引据，一般不繁合格和轻微丰不合格一天呆内超过5项披，一月内累翁计超过50照项，则每超播过1项，扣君分包方当月设承包费的1茫%，依次类雨推。尾详定分包方的框服务质量出室现连续性或周系统性的不由合格，如：选一周以上的瓶日检，都发泊现同一卫生拼间不干净，死或三天周检刘都发现同一姻通道内的设期备有积灰，举即在超过一丑周时间内的池同一位置发赛现同样的不与合格叫连续拾性的不合格走；系统性的索不合格，就面是在同一时许间内发现不悼同的位置出脏现相同的不甜合格，如某秤次日检发现喉空置房墙面尚有积灰或某纽次周检发现瞧空置房内有沟杂物等这类太问题属于系形统性的不合柱格，这两种败不合格都叫屠做严重不合赌格，每出现秆一周期扣分骗包方当月承谱包费的1%春，依此类推粉。败泄脸业主顾客登对保洁绿化充、消杀服务结质量不合格铲的有效投诉最、（经管理赴处验证属实宵的投诉）每唐出现一次，晨口分包方当娘月承包费的少1%，以此踏类推。脏扛传社会有关撒单位检查，碑提出保洁绿缓化、消杀服讯务质量的严盼重不合格，驶每出现一项酷，扣分包方努承包费的1载%，依此类想推。茎嗓诚无论什么咬原因，分包彻方员工与业薯主顾客每发钢生一次争吵蔽，或打架斗舟殴，扣分包仓方当月承包铅费的10%戒，依此类推坚。隙痛繁分包方工顺作人员用不系正当的手段薯收买甲方监迷管人员，每悠发现一次，另扣分包方当歌月承包费的结1%，依此近类推。同时壶根据情节性牵质严肃处理婶监管人员。隆4短.3评价关细则筑掩百管理处上横交公司的月律评定表，半姨年内有3个程月提出不合宣格，取消分咳包方资格。躲5.0保洁叹绿化、消杀桌服务分包方饱所承担的责酷任铲处5.1升管理责任叨刘昼分包方责直任所有的保医洁绿化、消甜杀员遵守恒摧运物业管理日有限责任公还司的相关规肺章制度，一晌言一行不能免损害公司的旁声誉。拿稿纪分包方负施责处理好所杰有保洁绿化瘦、消杀员与悉业主顾客及栋本公司员工逼之间的关系离。胀愁膀分包方负拉责处理所有全保洁绿化、汉消杀员的劳蛾动安全事故压。孕遥5.2经柳济责任希富滤分包方负食责处理所有园保洁绿化、使消杀员的衣麦、食、住、境行及工资、纤福利待遇。暴岸毕分包方负贿责保洁绿化况、消杀服务脚的所有材料俊及机械设备桂的费用开支倚。样碎而分包方承胆担所有保洁临绿化、消杀羞员的劳动保捷险及安全事盆故所造成的换一切经济损辅失。退亿械分包方负贩责照价赔偿射因使用清洁曾剂不当，损基坏小区房屋虏本体和设备员而造成的经盟济损失（如帮洗坏设备、薯不锈钢、镀没膜玻璃、瓷仔砖、大理石趣等），必要虎时恢复原状棵。尼赖旋分包方负坐责赔偿保洁帝绿化、消杀钻员人为造成环的一切经济弹损失，如损细害业主利益阀，打烂玻璃裂门窗、灯管悠、指示灯箱微，消防器材质及其他设备凭等遍谜抄分包方负矩责支付因清展洁绿化、消暮杀不合格，户而被环卫或奉有关单位处离罚的罚金。腥废弃物分类减处理规定返1.0目的亿：蚀善为防蹲止本管理处碗生产活动及衡服务中生产敢的固体废弃在物污染环境需，确保所有高废弃物最大穗限度的回收尘利用，特制震定本管理规雾定。嘴2.0合用林范围：挨青钟河弯管理处独管理服务活贿动范围内生蔽产的固体废帜弃物。纳3.0职责许：分管臭理处绿化、延保洁有关人丑员负责小区枪固体废弃物葡的集中处理纯。满4.0内容霞：垫4容.1所有旺固体的废弃减物的管理必集须遵照狸“洗分类回收、耍集中保管、咏统一处理催”似的原则进行饶。绣掘音分类回收径是指各部门场按照废弃物鼻的类别，将狗各部门的废坚弃物分类投乔放以便回收乒，将回收的叨废弃物分类双投放。疑而颠集中分类禁存放是指各君回收的废弃远物应集中分湿类存入在指旅定的地点。煤秧拼统一处理轮是指由指定青部门对所有印废弃物进行锡处理。粱4衣.2本管菊理处服务当吨中产生的废榆弃物主要分炸为三大类：块不可回收废祸弃物、可回菠收废弃物和蹄危险性废弃所物。庭蓄刑内部管理克范围的废弃酸物：狼第运4.3废界弃物的处理覆：刚误秋危险废弃爱物应交由国蛇家认可的、锐有资格的废揪物处理公司摩处理。管理艳处应将本管馆理处环境要投求事项通知颈废物处理公瞎司，并对其茄每年核查一抱次。程塞方可回收废镇弃物的处理幼，由管理处哀办公室负责索回收处理。朝不可回收废吗气物，由管砍理处联络有塔关废物处理接公司处理。龄4拥.4废弃恐物的数量管王理：喊大瓣管理处应族开展废弃物凉管理的宣传计，逐步减低役资源消耗、数提高废弃物医回收率。供4颗.5废弃冷物管理中的即注意事项：反熄允遵循废弃门物管理原则却，对有毒废焰弃物确保回累收、合理分捏类、妥善保章管及处理，宏防止环境污访染。坝建材保养、锋护理方法朝序号么建材间日常作业院定期作业偷特殊作业删备注输1讯云石地面迹用进口扫把背扫除泥沙灰情尘盈采用高速抛垂光机进行抛级光住如因地面受顷潮而引起的蜓锈渍用去石理除锈剂祛除深锈渍牢用进口尘推蛾巾，采用干讯试清扫收用中性洗剂四清洗屿地面污渍用赚中性洗剂擦佩拭扩用云石晶面胖剂进行晶面凳处理，抛光三，保持光亮候增加硬度筋2误瓷砖地面台用进口扫把跳扫除泥沙灰勒尘惕用中性洗剂嗓清洗榜用进口尘推向巾，采用干伪试清扫题地面污渍用倍中性洗剂擦朝拭歼3妻地毯软用真空吸尘鼓器除灰尘泥竖沙啊地毯大面积射脏时，用地荣毯专用剂和口地毯幕布舞局部污渍用钥中性的地毯立清洁剂去除量采用干式清庆洗，保持整叫洁及弹性圾4吩水泥地面铺用扫吧扫除议灰尘泥沙周用中性洗剂变配合洗涤机墨清洗碎污渍用拖把惩擦拭龄5统油漆墙壁骡局部污渍用处专用的清洁柴剂或采用物裳理处理牵用带静电除狡尘扫，扫除稼灰尘助瓷砖墙壁恐喷上中性清灰洗剂擦拭浙用擦墙棒配堪上中性洗剂继清洗熄6订玻璃镜面指手印污渍用技万用清洁布皇擦拭巨用专用的玻横璃清洁剂清戏理辆7暴不锈钢慕用专用的清什洁布擦拭赠打不锈钢保锋护剂唤如不锈钢被迷发现有腐蚀编痕迹用不锈骄钢复原剂处宾理叫用专用不锈惠钢清洁剂清避洗塘8差天花板篮用带静电除毕尘扫，扫除害灰尘仆必要时用吸裕尘器吸除灰柿尘扮9哪空调口、照挑明灯罩碌用万用清洁查悸擦拭誉10庆外周地面地触下停车场扇清扫树叶、凭泥沙、杂物浊用高压水枪愿冲洗丑地面污渍水站用碱性清洁抛剂擦洗洋用清洗剂配朱合洗地机清尤洗排必要时冲洗黑地面灰尘汽11轧外墙幕墙玻丹璃防用吊机或吊魂板配合外墙赖专用清洁剂植清洗篮12眉垃圾堆放处怎派垃圾清运把车定时清运附垃圾兴擦洗地面宽冲洗垃圾桶毙垃圾桶消毒竟、擦洗练冲洗地面晚地毯保养的壤方法窃1.0地需毯日常保洁责方法怎1芬.1每天馆一次对地毯尝进行吸尘，熔除地毯上的挥灰尘、纸屑胁等脏物。混1纸.2如地歼毯上有油污会、茶渍、墨骑污、咖啡渍堪等其他污渍淘是，应立即轿用地毯洗剂劲对起局部进咽行清洗，避齿免有色素污树染在地毯上揪，时间一长增难于处理干勉净。壮2.0地蒜毯定期保洁册方法陕2.困1地毯干坊洗方法（一镇年两次）谜路职先将地毯沈上的灰尘吸剪干净。申胞绕将地毯起假毛，用专用经刷子（长毛显地毯才用此腥方法）商标累喷上地毯院专用洗剂，胡采用喷雾的锯方法（按比奸例稀释）。畜材域用多功能因西地机垫上慧地毯棉质均苏匀地摩擦，临使地毯达到找清洁效果。弄只助地毯整毛小，将地毯的煮毛整起、整初齐（长毛地旦毯才用此方肯法）。欲冒搜地毯干洗响优点：味执采用地膜足垫是羊毛或阁混纺的织布导做的，不会觉因清洗作业码对地毯造成独损伤。另清踢洗剂是采用中喷雾的方式哪，清洗过后待残留在地毯殃上的水分很陈水，地毯在部很短时间内献能够干透（奶一般1-2伍小时能干透悦）绝不会因戏下雨或季节斤性影响（清纸洗过后地毯扣发臭、发霉定等）。惰侵2.2地硬毯蒸汽清洗降法：更棒薪先将地毯难上的灰尘吸孕干净。钩淋池将地毯起伍毛，用专用仔刷子（长毛拖地毯才用此猎方法）。杆邪检用地毯蒸芝汽清洗机放进清水，配上帝配套的扒头坐利用蒸机的阔压力和温度斯将地毯清洗跃干净，将污植水一并回收动（一体化）阀。性借影整毛，将籍地毯的毛整众齐（长毛地羽毯采用此方床法）闻恳州风干（用躁高速吹风机拐将地毯吹乒干）践嫩仿地毯蒸汽握清洗的优点杜：炕弱凤.1对地鸭毯不会造成势任何损伤。湖辩螺.2清洗胸时采用的是辩清水（除局姿部特别脏的监外）地毯清莫洗后不会残学留任何洗剂砍。岗见桌.3采用老21公斤/观每平方厘米苗的水压和取80赶℃羽的水温，能乎够把细菌杀刚死以及彻底首地把渗入地踢毯毛根脏物费冲洗干净。跌圆交.4由于恢没有用洗剂供，对地毯起其到了保护作彻用，而且适固合环保，不种会造成公害桌。档样板房管理悬规定登丸为加强样板吨房的管理，饭充分展示薪“惰恒运约·个清河湾萌”冰高尚住宅小解区的良好形叉象，特定制货本规定：坡1.0样欣板房必须保碰证干净、整序洁、窗帘悬览挂高雅。室您内物品摆放肚规范，保证窑24小时能毙接待顾客：叔2.0值佳班保安员必证须衣着整洁铁（服装干净悟、平整，戴岭白手套，穿倦黑皮鞋并每不日擦亮），干站立服务；妻3.0非邮工作原因不者得允许管理这处人员以及阴现场其他内狗部员工进入加样板房，否狠则处罚当事舌人20-1玻00元/次陡，处罚值班然保安员以及狮班长各20垫-50元/猜次；感4.0任刃何员工不得月带家属到样纪板房玩耍，惰否则处罚当亮事人20-夸100元/柱次，处罚值妥班保安员以倾及班长各2麻0-50元宜/次；星5.0样杀板房值班保蝶安必须对进珠入样板房前湿道路的员工观进行盘查，喜不得允许施杰工人员从样素板房前进入亭施工区，严锹格控制施工晃人员通过围冠合入样板区柴，否则处罚些值班保安员幸20元/次怒；钻6.0对坏不听劝阻通抄过围合出入誓样板区的施五工人员严格糟进行登记（锹登记姓名、播施工单位名岛称等），并落及时汇报管球理处开《违分规处罚单》交；罗7.0当到营销人员引庆领客人参观痰样板房时，经值班保安员宝应礼貌接待僵：归“辜欢迎光临！猎”底，并及时送捧上鞋套，当浴客人参观完最毕时，应主骑动收捡客人州脱下的鞋套晒，并说：盐“浊谢谢参观，葬欢迎再来！妙”枕对年长者应士主动搀扶送五下楼梯；谊8.0客蹦人参观样板瓦房必须有营嘱销人员或者附集团领导以唱及营销部管职理人员陪同迹，否则不得钳允许入内，限若有违反处爬罚当班保安序元20元/叫次的罚款；忙9.0当林客人没有陪销同时，值班拔保安员应礼贱貌地予以拒访绝：期“疗请您（你们园）先到营销楚部登记，营午销部会安排刃人员陪您（夏你们）参观损的，如果没稿有人陪同，雷我们不得同秋意您（你们欠）进入，这冶是我们的规制定，请您（美你们）原谅堵，谢谢合作河”裁，同时用对熟讲机向班长你汇报；掉10.0翠值班保安员沫注意观察样僚板房周边情危况，确保周渔边整洁卫生燕，对出现的父一切不正常舒情况应及时承向班长汇报探，并通知相鞭关部门处理灰；内11.0认样板房整改衰期间关闭不信开放。谈12.0管本规定解释瓦权归重庆恒牵运物业管理狮。厨梨重庆恒运物挡业管理有限屑公司侨服适丙摩烤散趴折青河湾窑管理处舱松土、除草较的操作规程仪衫1.将阔树冠下或草燥坪内非人植腊的草类清除剧。毕2董.能直接骆拨除根部的酸杂草，直接逢拨除即可。尸3顶.不能直远接拨除根部竹的杂草，如零在树冠下可初用锄头挖除洁，如在草坪革中，则用拔达草刀撬除。庙4邻.有的杂窑草比纯种植牢的草生长还训快，所以应激随时清除。沸5歪.经常松伸土将土壤表辽面松动，使安之疏松透气鉴，达到保水封、透气、增疗温的目的。星绿化、消杀探服务分包方圣管理办法胖1.0绿级化阁1仁.1承包耻范围方次松小区管理欢区域的所有恳花木、草坪纠、乔木、灌招木的护养、或修剪、松土北、除草、浇器水、施肥、肉杀虫等。耕1部.2管理荷要求标准仓访税草坪修剪天整齐、无黄绒土裸露、无丽虫害、无鼠洪害。气娘罩草木花类袖定时修剪整侍齐、美观。淋袭横必须做好饲乔木灌木的铁固根防风工宝作。膜预规绿化带内影无枯死株，柳不缺株少苗蹄。谁趋份一切花木世长势茂盛。否乔眉浇水：草超坪每周浇二锡次，如天气寿干旱时，根豪据需要增加填浇水量。沟读孙修剪：每纱月全部修剪朝一次，冬季昨根据实际情疏况进行修剪塔，基本保证贴草坪高度在羞5厘米。脏绕走施肥：以铁氮肥为主，关结合磷，钾贼肥和某些微纲量元素，在蚂修剪后施肥肿一次，施肥毯后浇水，保幻证草坪全年虚常绿。竹茶榆草坪杂草肠：每天巡查掌拔草，每平陷方米不得有痕多于5棵超迹过6厘米高径的杂草，保陕证草坪内无烟砖、石、纸醉屑等杂物。殃鹊眯0树乔灌木，葵修剪及时、皂无枯枝、黄品叶、病虫枝千、每周浇水争是二次，每壁二个月施肥朽一次，也可篮根据需要增扯加施肥次数妖。低印详1台根据需要测对绿篱进行尸松土、施肥验、做到无杂察草、杂树、熊修剪平整、桐圆滑、造型饭优美，修剪煎下的枝叶立荒刻清除。申浮牺2惰病虫害早卫防早治，每龄月杀虫一次闻，保证无虫哲害。图1旦.3有专弄业技术人员织对所摆花卉妈每天进行养界护一次，按直合同要求更役换花卉。凤音停及时浇水字、施肥、修朵剪、杀虫。独需探保证无黄庭叶、无枯枝惹、无脏物、弃无病虫害。蓄堵完及时更换趴病弱花卉。催2.0消啄杀蝶2终.1承包摘范围鸟大歌厦管理范围取内的地面、虏空地、停车渔场、污水井穷、排水沟、扶沙井、天井损、转换屋、袭单车棚、绿箩地、商业网呢点、化粪池烧、垃圾中转晒站、各种沟痕渠、垃圾桶独（池）、空爸架层、地下喊室、各种机耕房、楼层内污外公共消防肤通道、梯道红、卫生间、令公共宿舍、健食堂等，所斑有辖区内公饲共部位。校2雄.2管理亦要求标准泪薄扣每月消杀搅4次，投鼠疮药1-2次玩，根据实际喜情况增加消盼杀次数。跟散泻必须控制阻老鼠、苍蝇停、蟑螂、蚊找子的密度，印基本保证无袍“拔四害途”匪出现。担花木品种与站养护特性较木颤1.垂叶睁榕：热带树经种、生长速仆度中至快、扰耐热、怕旱毕、耐阴、耐常风、耐剪、奉抗污染、易山移植、寿命瘦长。瞒2预.苏铁：界生长缓慢、稻耐热、耐寒鞭、极耐旱、甘不耐湿、耐不碱、抗风、仪抗污染、寿晃命长。胜3艺.大王椰脑子：生长缓浇慢、耐热、阳耐寒、耐热客、耐湿、耐秃碱、抗风、石抗污染、寿典命长。馒4静.散尾葵饿：生长速筝度中至慢、三耐热、耐热绵、耐湿、耐恢阴、耐碱、余抗风、抗污因染、易移植尾、基部萌芽拆力强。豆5营.美人蕉托：性强健、重喜湿润之地可、花期长达究数月、冬季狸呈休眠状态榆，茎叶黄化颠。孙6泻.凤仙花泻：花期极长捧、耐阴。冬翠季至春季为伐生长和开花心旺盛期。喜辣爱直射、柔捡和的阳光。败夏季高温期膝生长处于半育休眠状态，傅而阴凉通风衬。渔7捞.鸭脚木招：生性强健色、耐热、怕去旱、耐阴、皂耐寒、耐强险光、抗污染茅，四季常绿拼，极少落叶鸽、为观景植屑物之上选。剑8代.白蝴蝶雁：茎部容易漆发根，能附泳着他物生长堂。耐热、耐盼湿、耐旱、僻耐阴、冬季政至早春低温复期喜爱柔和燃的阳光。亲9严.满天星萌：生长速浸度中至慢。翠耐热、耐湿童、耐寒、稍篇耐阴、耐剪滚、萌芽强、闯易移埴、易滔老化。参1振0.黄金任叶：生长中徐至快。耐热盏、耐湿、不镇耐阴、抗污被染、耐剪、绞易移埴。香1甲1.杜鹃受：生长速度抛中至慢。曾耐寒、耐阻拜、耐旱、耐呈湿、易移埴会。讨1俯2虎刺梅盼：生长慢肝。耐热、耐步湿、耐寒、控抗污染、易瓜移埴。帮1翅3.冷水驶花：生长快身、耐热、耐腔湿、易移埴后。咱1痛4.台湾衫草：冬季块低温期呈枯丧黄现象。草席层密集、平疯坦、修剪次扬数少。僵1世5美丽针已葵：生长絮速度中至慢倦。耐热、耐胆寒、耐湿、窜耐旱、耐碱宫、耐酸、抗嫂风、抗污染府、易移埴。嫩1氏6.银边墨草：性健巷强、生长缓懂慢、而需长编修剪。耐热杯、耐旱、抗锦风、抗污染庭、易移植。辨1象7.红龙鸣草：生性淋强健、耐热赏、耐旱、耐骄寒、耐剪。及1岗8.变叶艘木：性喜高瓣温、耐热、选耐旱、耐碱搏、抗风。日衔照不足时叶币色转绿、色警彩不艳。啄1摔9.蚌花尾：性强健谎、耐粗放、岁叶族密集、估不需修剪。霸耐热、耐寒德、耐阴、抗驾污染、移植票容易，可直愉接扦插于栽桶植地。蒸2筑0.鱼尾钢葵：喜高浩温而多湿的职气候，但怕希烈日暴晒，畏耐半阴、不争耐寒、怕水所捞、易得谈汗疫病、黑斑昼病，可用多饮菌灵和代森饥锰锌防治。胸2娃1.月季糊花：喜温恐暖、怕炎热仰（夏季休眠扬）、阳光充耽足、特喜肥蚀。旁2忌2.含笑熊：属于半央阴花