温哥华森林推广全案

Client：温哥华森林Product：JobNo：Description：推广主题整理Date：2005-1-29Writer：文案部PAGE温哥华森林推广主题整理主题：地段板块价值——北部中心别墅区该区域的升值潜力城市核心区持续北移，导致北部区域的地段价值提升。亚运会的举办带动了北三环和北四环的发展，尤其是经过九十年代中后期的蓬勃发展，为北部区域积累了良好的基础，形成了新的城市核心区，并直接导致北京的城市核心区北移和区域土地价值的提升。随着奥运村、体育场馆、相关配套和交通网络的兴建，北部区域已经形成新的蓬勃发展态势。奥北区域，作为北部区域的新中心或说重心，正在成为北京甚至世界关注的焦点，新的城市核心区正在形成。而作为温哥华森林所处的北部别墅中心区，与奥运核心区之间不足十公里距离，随着新的核心区的交通、景观和生活配套等城市系统的完善，必将极大的提升北部区域地段价值。同时，别墅的集中开发，形成区域高素质物业集群，使地段价值提升。当土地和建筑产品成为一种商品时，地段价值在商业上则直接表现为一种经济价值。成功的地产运作，一定是土地的升值运作，土地价值对项目的价格或说价值起着直接作用，但同时项目的品质和价值也在影响着土地价值。土地价值与物业品质之间形成的是一种互动性的因果关系。从这个角度来进行分析，别墅的土地价值表现出的是一种复合价值的提升。一方面是因别墅产品对土地资源的潜力提升和显化而实现的升值，另一方面是土地资本因社会资源投入而产生的升值，还有更重要的一个方面，就是上述两种因素以外的附加价值而导致的地段价值提升，这种价值的实现前提首先在于市场对区域产生价值认同。立汤路沿线原本就是北京的“富人区”，集合了部分别墅项目，近两年更出现了以温哥华森林为代表的众多明星项目，吸引了整个市场的关注。随着05年更多实力开发商的别墅项目的开工建设和入市，北部别墅中心区的板块已经形成并将日渐成熟，这个区域的土地价值正在并将更大幅度的得到提升。而由别墅板块所形成的相关效应也将进一步导致土地价值的提升，主要体现为与高品质生活相关的配套系统的完善和成熟，如国际化学校、特色餐饮、医疗保健、金融服务、娱乐休闲等配套设施，这些系统在提升区域的成熟度的同时，相应使地段价值获得提升。同时，明星项目的聚集、板块的形成、区域的成熟将进一步强化别墅中心区和“富人区”概念，由此赢得整个市场的关注和追捧，吸引更多的市场需求向此区域转移，从而形成新的价值提升。生活导向的区域规划区域的主流建筑形态区域成熟配套投依托针对早愤期别墅项目颗形成的生活上配套以及北乏七家针的配清套，温哥华窗森林周边的止配套条件已勉经具备一定保成熟度，而还依托温泉资淋源而形成的木针对别墅生宁活人群的高览档场所如九杠华山庄、龙闲脉温泉度假凉村等业已成鞋为整个京城陷高端消费人贪群的会议、自休闲、度假执场所。周边远的还有以汇获佳幼儿园、裕汇佳学校、行北京景山学愧校分校等教辅育配套设施编。虽然相关墓配套的成熟初度与京顺路饲别墅区相比峡尚显不足，难但随着更多论项目相继入掀市、成熟，饼以及别墅中能心区的板块辰形成，这种闪情况正在发数生巨大变化筛。最为关键国的是，北部张别墅中心区犹距离奥运核饱心区不足1是0公里，是家奥运经济受轰益最大的区宵域，而针对六奥运而设计唤建设的配套谢设施必定是业国际高标准煎的，这部分友配套设施将贼相继成熟，亲同时也意味盘着这个区域辩无比巨大的凳发展潜力和膀价值提升空势间。巷是别墅市场原的示范基地区域价值访——鸡温泉入户费——妙奥运经济，番城市核心区粉北移，最大程潜力区域烛亚运到奥运杏升级的是斥区域价值菜哲现代奥运的最巨大商业价刷值，毋庸置躁疑，汉城、祥亚特兰大、或悉尼、希腊咏……都已成心为奥运经济烟的巨大赢家栏。政府投资盐、国际投资得、区域经济荒、体育经济材、旅游观光日产业对房地没产的推进作姓用同样不可狱小觑。孕80年代末点，亚运村还搅只是一片荒广芜；199胡0年到现在怖，亚运村的音房价一路飙蓬升；从亚运近到奥运的升虫级，不止是凤体育，映更是区域价蛙值和烤财富。18格00亿元的是政府投入，按助阵亚奥核凉心的各项建扭设，区域化紫整体发展进骡程，指日可汪待沃。晕纵观北京市门三大城市功陕能区，CB锋D和中关村戒已初具雏形喘，奥运村的舌建设正在如拢火如荼。中画关村以高科竭技为主，而偿奥运村综合遭了体育、文释化、会展、贿休闲等因素于。从商务氛透围看，中央兔商务区最好届，是北京极悦有价值的办补公楼集中地伞带；而从居焦住舒适度看喝，植亚奥地区潮无疑将优于桐其他两区。虫其次，多虽维路网正在印紧锣密鼓的嘉建设中。地紧铁5号线、擦10号线及搜城铁13号龙线环顾周围碰，颈帮助温哥华根森林料迅速切换工级作与生活。偷总之，奥运眼会给北京和播亚奥地区带链来的是整个矛区域的变化谜，在政府和锤外来资金都猾大量投入到雕这个区域以削后，单位土湖地的含金量呜增大了，土蛛地的价值自在然不会贬低烧。故随着发达的孩交通网络的限开通，温哥断华森林将距渐离城市更近觉；随着奥运虏村场馆的兴倘建和其所蕴淘含的巨大商与机，必然会获使社会资源搅向北转移；个而得天独厚遣的自然资源匀和完备的生坑活配套，使狱得温哥华森衬林亚北别墅过中心区中的攻领军人物。厨凭借优越的国自然环境和伤便利的交通侨，在小汤山厕一带和沿京拉昌、立汤和董京承三条线盐，亚北将继请续保持高档役富人居住区搏的档位；这吼几年政府将伯加大投入，婶使得薪整个亚北地秃区前景看好棒。有人说这以里泳已经惹形成了“亚螺北富人区”现，有人说这醒种移民趋势境甚至将北京盯中心向北移湖数公里，扩翼大意义的高竟端定位的亚丧北戏别墅中心区吃的跟概念逐渐形片成。提——恒上风上水龙锤脉旺地/亚云奥、小汤山雁、温渝河三事大板块交汇钉中心叮地块的区域泻价值，如果痛按重要性从奇高到低划分脊，有瞒四狐个最主要的轿指标：（1踢）区位是否戏在环境优良沾、有升值潜名力的或市场嗽认知度比较路高的区位，酸区位是决定紧其品质与前忍途的最关键数因素。（2颤）交通环境移，在以汽车师为主要交通遭时代，无论毁距离市区有叫多远，只要停有高速连接屋，交通方便种，交通环境岸支撑是到位色的，特别对幼于别墅项目鼓，业主都是待以私家车为呼主要的交通妻方式，所以碎交通便利是农一个很重要寄的条件，如解果交通不够晋便利，无论仙距离城市有机多近，他的针价值也要受犁到影响。（灿3）自然环矿境，买别墅酸主要是为了忘提高自身的掉生活质量，胸特别追求更变好的室外居卧住环境，所照以对自然环测境、自然植滨被绿化看的缺非常重要。撤对于一个城哨市周边的别荷墅项目而言励，有没有自抢然环境，其反质量和价格疫将会有天壤嫂之别，因为剥豪宅所依托钞的重要资源惧便是自然环丛境。（4）约周边有没有绕可以因借的垦资源，比如覆说名校资源兼，也许靠近搜某一个著名总的旅游景点借，如果有旅惨游碑名胜或者生卸活便利的设袖施，都会使嘱别墅升值。晋温哥华森林份就处在这样涉区域优良、匆交通方便、州自然环境优承美的区域。糟地处北京昌删平区的北七丢家镇，是北核京传统的三掏大别墅板块印温榆河、亚怜北、小汤山出的交汇处。晶周边紧邻的盲立汤路距温每榆河2公里阶，距离北四减环也仅有1宅2公里。它坐北望小汤山扮温泉度假区护，京承高速王、八达岭高友速和立汤路宫20余分钟你往返市区。境奥体公园V恼清河体育文燕化公园嗽总面积约为露1215公舒顷的奥林匹街克公园烟可诉容纳了44座％的比赛场允馆和绝大多乖数的服务设豪施，其中包国括760公慌顷的森林绿仔地、50公灰顷的中华民陶族博物馆及隆405公顷橡的展览馆、蓝运动场馆等篮。优良的规哈划使奥林匹延克公园在奥帽运会结束后屿，亦能发挥赞极大魅力。宅无论是山水据植被铺就的涝休憩空间，径还是满足体央育、文化、暗会议、商业膛等多功能需旬求的公共空罪间，都将成溉为引领都市趴人回归的精兵神领地。依源清河秀燕清体育文贞化公园占地够40亩的公鹿园吧，好东距京昌高锡速路500帆米，北邻清舌河主街20和0米牛。具区体育局专添门为公园配专置了50万剑元的各类健瓦身器材。公牌园布局分为仇三个部分：渐体育文化部或分由入口广株场、奥林匹倚克大道、文稿化健身广场描和信息园地攀组成；运动外部分由儿童士游乐场、羽缓毛球场、网播球场、篮球远场、门球场更等组成；养改生部分由毽健球场、健身握场、残疾人泉健身场、棋剩牌小院、1过1个药圃、旱养生园等组杜成镇。哨天通苑对区雄域脉络的干饺扰池汤立路他是商昌平传统的送别墅大道邮。也是通往碌亚运村和建葡设中奥运村愤的主要干道狼,建设完工纸的的汤立路劝设计时速1藏00公里,灵已经成为连痕接温哥华森横林和市区交狡通的一条距去离最短,行凤程时间最短纤的主要道路膝。另外汤立瞧路与六环连仓接，沿线约谈6公里左右垮，进市区只题能选择从天猴通苑往南，教随着越来越呢多住宅项目奥的入住，天飘通苑周边交估通拥堵现象隔严重。目前喂汤立路从天潜通苑往北虽景然道路已畅斗通，但对居酬民进城并没身有带来太多希的交通利好牙。目前在虹地铁五号线陈站点设计、匆安立路与北屈苑路的衔接宅问题尚未解走决之前，天真通苑的交通宝很难有大的红改进，但北蓝七家镇项目懂与海淀连接忌的北清路至恰京承高速段巴的开通，能疯使温哥华森鞠林有更多出同行选择。萄小汤山现代每农业科技示陡范园竟北京小汤山周现代农业科哄技示范园地们处燕山南麓芒平原地区，允交通便捷，壤土地肥沃。锤园区位于北当京市亚运村形北17公里责处，立汤路铸把亚运村、锤建设中的奥忙林匹克公园冰、小汤山农分业园连成一焰线。园区东亦临首都国际聚机场10公伸里，西距八心达岭高速公桶路5公里，犯建设中的六嫌环路、京承政高速路穿园锣而过。园区执总体规划面繁积111.采6平方公里若；涉及小汤互山、兴寿、片崔村、百善役四个镇54疫个行政村，档8.1万亩勇耕地，4.纺1万人，这悉里水资源十宪分丰富；其寸中地热资源训可开发利用是面积达10乌0平方公里山；小汤山农狱业园北倚京跃密引水渠，春南至温榆河蒸，八条河流恐环绕其中，堂区内供排水姓系统实现了耻网络化。牌园区框制定了“七激区一园”的抽园区发展规趟划，即以工棚厂化育苗为傲主的林木种谅苗区；以生示产、科研、汇推广为主的旺设施农业区导；以鲜切花抄基地和园林蛮苗圃为主的贸花卉区；以拢鲟鱼孵化和氏罗非鱼生产谋为主的水产惭养殖区；以作饮料、食品敢加工为主的猛加工农业区裕；以地热温升泉娱乐健身也为主的休闲反度假区；规亚运村汽车研交易市场亿由于北京市形2023年收奥运会网球绸馆建设的需薯要，新亚市因明年将搬迁殃到五环路外裂昌平区天通译苑正北，紧唯邻地铁五号恢线太平庄北披站。鉴于老革亚市的营业逗面积已经不脖能满足快速痕增长的市场狼需要，新亚成市的总占地熊面积将达到轿300亩，靠建筑面积超略过12万平绍方米，是现叔有营业面积谋的4到5倍书。目前在新蹦址，已经有皇十多家品牌污专营店签约腔并开始建设欲，今后将形咸成“病4夜S”品牌店径集群。最大近的品牌展卖酱大厅将聚集岭车辆品牌超付过90多个絮，车型陈列学超过500具多种，这将碧会是新亚市罢的一大看点返。北京亚姥运村汽车交旋易市场逗是押北京市乃至犯全国最大的神汽车交易场欺所。腔温榆河V小刺汤山您中国传统豪宅宅产品的存坚在区域基于地特定居住人鸡群，区域分笨布也别具一文格：行政中舌心——权力秀中心所在地护，与工作地哗较近，形成架权贵聚居区边，同时便于靠互相之间的术交流，如二晕环附近；旅肥游胜地——士通常在旅游驾胜地圈地造星房，兴建行尿宫或别业，棋作为度假休朵闲使用，如遗怀柔、顺义脆和昌平等区板域；商业中艇心——商贾槐通常选择距堡生意场所较风近的区域购联置住宅，同泉样形成商贾缩聚居区，主绸要是CBD锐区域。桥惨这种区域性棵的分布结果饺就形成北京尽传统的“东冈富西贵、南遮贫北饶尊庙”局面。具抓体说来，北谈京最适合别毛墅类豪宅的屯地点当数温乡榆河一线。助这里是北京粉别墅的发源店地，较之其匆他新崛起的恨别墅区发展臭早了１０年总时间，目前握已具备了最蹦优秀的环境缠及市政条件释。温榆河是墙北京四大水失系（温榆河生、永定河、插潮白河、京倾密引水渠）爽中惟一四季劫长流的天然年河，凭借秀翼美的自然风仪光、与市中谦心恰到好处日的距离、便底捷的交通网类络和优越的尸基础设施与蜻人文环境，驳温榆河流域撒一直是京城悲高档别墅的津首选之地。优馆槽更因为温谨榆河、御小汤山在北京京的正北方她向，与故宫创、天安门同模在皇城中轴遗线上，这条通路从安华桥致和安慧桥出傍来，径直向摧北。民间有假一种说法，风这条路是北搬京的龙脉。此龙的脉气依邻靠一股暖汤架从古延续至踢今。据考证鄙，小汤山在两地质历史上冬曾是一个湖晒，在白垩纪蹄时期，由于唤地壳的大规臣模运动，湖裹水被覆盖并捧封闭于地下论，由于受板谊块挤撞形成吴高温高压，幕历久而成今浑天著名的小陵汤山温泉。头由于成因上欧有别于一般绸地热和岩浆幅形成的温泉击，因此小汤逝山温泉水质弄甘甜秀美，扶淡黄清澈，睛与一般颜色难混浊，带有们硫磺味的温猪泉水截然不最同，故享有鞋“一盆金汤秒”的美誉。音南京的汤山养温泉和北京嚷的小汤山都刊属中国四大饼温泉之列，泽不知二者是惭否有兄弟亲蔽缘。不过大色、小汤山自紫然是名副其爸实的，因为渴汉字的“汤罪”里就有一挠义就是专指劝“温泉”。澡小汤山之所垒以被赞誉为待“温泉古镇历”也不是没它有道理的。稍传说中辽代宰萧太后曾留赏香于此，元娃代小汤山成乡为皇家的御肥用园林，明烦清时期辟为登封建帝王的急宸游禁地，岁乾隆在小汤夜山修建了汤怨泉行宫，“堪行宫听政”绕的佳话由此留流传。至今凑，小汤山依声然保留着那衫拉氏慈禧浴片池的遗址和虚乾隆皇帝御扶笔“九华兮传秀”，据说陕北京最有名致的一处“泡倘汤”之地—较九华山庄就较是得名于此墓。餐温哥华森林裁依傍着占山水合一台、场美轮美奂读、女有空气的新筐清取、塌有景色的鲜祸灵红、膨有情感的温着润瓶，捞也是躲避喧治嚣，一洗都赢市尘埃的绝拢好地方。而何人们渴求健陵朗、安详的苏生活，古今字亦然，也因妖此皆温哥华森林揉异域风情极会沿着这条传龙脉继续流拔传。稀也许正是因学为亚北地区蜓所具有的独寄特区域价值韵，使得贷温哥华森林荡热销不断。牙土地要市场骆化——招、称拍、挂，资筐本要市场化弱——加息、巾允许浮动存稼贷利率。获品取土地的不熔易，获取资狗金的不易，维必将导致开垮发模式的精播细化，产品犬的差异化。健竞争从来都洗存在，因为脉只有竞争才倒能不断进步茎和发展。邪3、土地价叙值秀——房占有土地资芳源最大的产些品形态，土烦地资源日渐栽稀缺搜相对于中国伏，尤其是北大京，土地是比极为稀缺的课资源。眼2003年玉2月18日略，国土资源仁部下发45召号令，明确龄规定停止别锐墅类用地的施土地供应。剩这丝项略政策让已审碍批通过的别持墅用地成为胃极为坦稀缺今的姨资源，狱其直接导致摄的结果是奋今后几年市链场中别墅的牧供给量将逐侄渐下降，供焦求关系将发税生变化，贡无论是别墅层的价格，还副是别墅用地举的价值，都暂将标出现一路上锐涨唐的枕行情。闭从这个角度喊来看，土地列价值的提升符一方面是政掌府为寻求土盛地价值的最括优化和最大仆化的一种客懒观需求，另寨一方面也是球一个需求与收供给之间的谜市场搏弈的矩必然结果。宰别墅作为居纵住类产品的记终极产品形煮态，低密度闪的容积率，姓独享的庭院愈空间，最大飞化的占有了辩土地资源，松也正是为了务节约土地资握源，政府停滥止了别墅项落目建设用地犯的审批。膝土地作为资类源，稀缺且吴不可再生，赞最大化的占舌有土地，就之是对最优质番社会资源的制占有。一方业面享受低密彩度生活所带稳来的舒适，颈越来越多的库人也从理财耕的角度选择怒置业别墅，森从而实现对贤资产的安全絮性、保值性纽和增值性的死综合考虑。兵——趁关于土地价舞值的认识拿一般认为，之土地存在价椒值，即土地雷价值，它是咽“土地资源绝”朝、猛“土地资本鄙”合和热“博附加价值碍”眨的统一体。辈前两者是土艇地价值的核塞心价值。炸土地资源包扬括三方面内卵容：生产要暗素和生存生导活的物质基秧础和来源伸、侦不可替代的登稀缺资源毕、信生态环境的活基本要素。闯土地资本是勉附加了人类副劳动的已利由用土地，即翼土地投入，洒并且当投资凳增加时，在订不增加土地和面积的情况族下，土地资奋本也随之增档加。复附加价值是翼建筑在土地冻上的主力物亦业所形成的给市场认同价剃值。这种价泡值一方面包爹括主力物业弦的开发企业组品牌、项目滤品牌、人群苍定位等无形讽价值，另一汪方面是规划洗、景观、产伸品、配套、样物业管理等垄物业品质各填方面标定的弹有形价值。忧——疲别墅与土地茧价值的关系孟别墅农最为核心的币价值在其土肤地价值。料一方面因为添别墅是在所奉有住宅产品聚形式中对土推地资源的最迟大化占有者豪。购买一个繁容积率为0事.4的别墅精产品和购买不容积率为3摔的城市住宅姿同样的居住白面积，前者踪对土地面积翼的占有是后游者的7.5客倍，而土地无是房地产升别值的核心要锻素。赛另一方面因咏为议近郊别墅的扒土地价值相客对市内低很黎多，绞市内幼土地价值已馆达之峰值，晚而别墅的销土地价值筑则慰不断上扬怖。岂温哥华森林烤，作为北部个别墅中心区拢的明星别墅谅项目，因为驻土地价值的较提升而进入昆价值的强劲纪上升通道。杰上风上水，疮龙脉旺地，食土地蕴藏的烟潜在价值得卧以挖掘柄温哥华森林耍所处的北部倾别墅中心区爆，历来就是悦北京的上风缎上水的龙脉取旺地。由此倚所体现出的筒价值，是土缸地的固有价踏值，即土地落资源价值，扰即胆“认不可替代的耐稀缺资源和容生态环境的拆基本要素炊”抬。良好的先石天自然条件罩，使区域的坦开发具备更披高的价值提印升空间。这翼一点正随着爹以温哥华森村林为代表性零别墅项目的哈集中开发，醋原有自然景踪观资源与人醒文景观资源劫的潜力得以赞重新认识，权随着这部分族资源的挖掘违和利用，从弃而使以往蕴狱藏的潜在价葡值得以显化甚和兑现，并猜最终实现价尝值的最大化贿提升。梅政策性土地凤供给宏观调厕控，导致土括地价值提升粱在宏观上，呜土地的实质调供给（即自厚然供给）是于不能改变的访，土地的经门济供给弹性点也很小。从右微观上看，犹对某一个具误体城市墨和区域议而言，土地革的供给和需货求是可变的缎，政府可以网通过建设用床地供应计划吴来控制土地首市场的土地置供应总量，诚以达到土地是的价值最大课化。即相对于中国捕，尤其是北尖京，土地是异极为稀缺的市资源。饼2003年抗2月18日霸，国土资源杜部下发45匀号令，明确回规定停止别参墅类用地的螺土地供应。饰这态项挪政策让已审盛批通过的别粗墅用地成为罪极为呈稀缺膛的板资源，验其直接导致浑的结果是授今后几年市颂场中别墅的疼供给量将逐翻渐下降，供蹲求关系将发爹生变化，齿无论是别墅擦的价格，还胳是别墅用地刷的价值，都搏将累出现一路上务涨苗的董行情。常从这个角度共来看，土地拆价值的提升浸一方面是政其府为寻求土窜地价值的最绍优化和最大疗化的一种客险观需求，另英一方面也是弹一个需求与面供给之间的淘市场搏弈的孤必然结果。涝城市核心区狸持续北移，手导致北部区天域土地价值川提升。饥土地价值的团提升受制或嘱者得益于多正种因素。其粮中最为直接牧的影响来自壁于与城市核宝心区之间的段关系变化。恨这部分对应牛的是土地价讯值当中的土京地资本，钩即土地投入迷，并且当投圾资增加时，援在不增加土颤地面积的情店况下，土地尿资本也随之渴增加妇，当然，也春意味着土地要价值的提升岭。食亚运会的举怠办带动了北熄三环和北四栋环的发展，脏尤其是经过祖九十年代中糟后期的蓬勃愧发展，为北纪部区域积累牲了良好的基耗础，形成了玉新的城市核秒心区，并直扰接导致北京识的城市核心宁区北移和区够域土地价值秋的提升。鹿随着奥运村尾、体育场馆川、相关配套筹和交通网络聋的的兴建，有北部区域已已经形成新的弯蓬勃发展态杜势。现在相但关的港基础建设烦已绒跨入了“奥构运周期”。练奥运场馆工送程已经全面棉启动，轨道蔬交通也在大昼力建设当中奸，所有为奥誉运工程配套粱建设的道路赚60余条，厚正在按照城脑市道路建设绕计划和管理戚体制调整与忧落实业主单捎位和投资。画现在务奥运中心区怀及周边22鬼条道路中，诊已有5条道逮路开工建设身。斗奥北区域，钳作为北部区怨域的新中心仿或说重心，丘正在成为北批京甚至世界你关注的焦点窜，新的城市环核心区正在驳形成。积而作为温哥愈华森林所处纳的北部别墅忠中心区，与榴奥运核心区瑞之间不足十继公里距离，撑随着新的核墓心区的交通益、景观和生签活配套等城快市系统的完挤善，必将极盛大的提升北析部区域土地叠价值。族别墅的集中衬开发，形成湖区域高素质炼物业集群，释使土地价值绝提升。叨土地资源的良唯一性和固版定性让土地羡与其他生产充资源有本质贼区别，区域助经济发展、响城市规划进伞程、开发市拢场表现等因鸦素对土地价蚂值影响深远幻，而土地的达最终价值也疤并非体现在共土地本身，驰而是基于该睡地块的开发矿和利用上，燃企业间的品额牌效应、开租发水平、经蚁营能力、操棵作模式等差唐异也导致了重土地价值的待不同表现，骗简单说就是想：土地价值爆对项目的价全格或说价值徒起着直接作南用，但同时液项目的品质蒙和价值也在珠影响着土地条价值。土地户价值与物业议品质之间形寒成的是一种栋互动性的因搏果关系。灯从这个角度泥来进行分析程，别墅的土纽地价值表现煤出的是一种钱复合价值的所提升。一方猴面是因别墅缓产品对土地传资源的潜力器提升和显化堆而实现的升盒值，另一方介面是土地资吊本因社会资骗源投入而产两生的升值，贷还有更重要昨的一个方面辞，就是上述扬两种因素以演外的附加价氏值而导致的傻土地价值提披升，这种价巴值的实现前绵提首先在于厅市场对区域玩产生价值认农同，然后这究个区域的土庙地价值也就膏上去了。伤立汤路沿线乔原本就是北粉京的钩“卖富人区夺”建，集合了部听分别墅项目岸，近两年更吵出现了以温劫哥华森林为磨代表的众多撕明星项目，议吸引了整个趁市场的关注党。随着05父年更多实力征开发商的别衫墅项目的开破工建设和入康市，北部别旧墅中心区的随板块已经形包成并将日渐腾成熟，这个捧区域的土地丹价值正在并格将更大幅度见的得到提升类。港而由别墅板牧块所形成的雁相关效应也慨将进一步导棒致土地价值落的提升，主削要体现为与望高品质生活受相关的配套撤系统的完善粉和成熟，如泛国际化学校乏、特色餐饮嘱、医疗保健贺、金融服务拼、娱乐休闲腰等配套设施隔，这些系统党在提升区域密的成熟度的病同时，相应占使土地价值尸获得提升。落同时，明星饺项目的聚集您、板块的形榴成、区域的晕成熟将越来荣越赢得整个炒市场的关注枪和追捧，吸慕引更多的市伪场需求向此厨区域转移，自从而形成新熄的价值提升米。窄别墅产品所路特有的生态惯价值，将进挤一步提升土舰地价值。猎一个公寓类掠项目的容积烈率高低，有怒无生态系统均，直接导致洒了居住品质领和产品价格队以及土地价绍值的不同。堡作为别墅项荣目，最大的呆特点就是更益低的容积率供和对自然生表态系统的尊赖重与完善，略如温哥华森鉴林，在尊重剂原有生态、手景观系统的局基础上，更笨形成新的更稿加完善的生齐态系统，提乡升了土地的服生态价值。贴作为别墅项某目聚集的别赠墅中心区，上众多别墅所税特有的产品磨形式、终端共客群的居住箱形态所必然友形成的较高茎生态价值，粥是对土地价蝴值提升的重雷要贡献之一苍。冠别墅是居住灿类产品中土栗地资源最大梦化的占有形牵式，也是土亮地价值最大耳化的享有者众别墅作为居石住类产品的藏终极产品形饭态，低密度校的容积率，砍独享的庭院企空间，最大臣化的占有了岂土地资源，菊也正是为了么节约土地资锅源，政府停幸止别墅项目肝建设用地的右审批。竹土地作为资州源，稀缺且闸不可再生，大最大化的占蒸有土地，就窑是对最优质之社会资源的晓占有。一方捐面享受低密鞠度生活所带窗来的舒适，挥越来越多的织人也从理财课的角度选择围置业别墅，具从而实现对湾资产的安全凭性、保值性木和增值性的持综合考虑。顷而选择在土毯地价值处于耀上升通道的程北部别墅区松置业，则将者在资产的增升值方面赢得狼更多机会和紧先机。主题：交通时间成本踏——治第一居所别厘墅/京承、盛京昌、立汤该，路网通达霜温哥华森林锄距离北四环盐12公里，遭临近兴建中蛛的奥运核心暗区，由京承晋高速、京昌恩高速都可顺宗利到达，拓对宽为70米费双向六车道式的立汤路已不经通车，设膛计时速10蛾0公里，为慌驾车出入提浅供极为便捷灵的条件，而疑公共交通以密及未来的轨押道交通为便城捷出行提供归更多选择。绩适宜的交通悼距离，低廉毁的交通成本临，包含了公吹交、轻轨、宫高速交通等纽多种形式的精发达交通网旁络，是温哥任华森林所在施区域的最大贞特点，也正犬是由于有了兄成熟的交通鹊条件，使此员区域成为别穿墅第一居所修的不二选择方。交通成本股交通便利，利路网发达，返京承高速，胡将连通二、免三、四环路肤，高速连接重CBD区域容；京昌高速猴，连接中关愉村区域；立渐汤路，双向变城市主干道罩，零成本快伯速连接亚奥扮商圈；更有评未来地铁5石号线门口通窑达。缘主题：原生宿资源（森林误里的守望者欠）很森林景观价腔值半——次万棵原生森嫌林大树，绿蝴色视觉盛宴询稍有点地理胜常识的人都堆会知道，我完国是一个森盛林资源贫乏贤的国家。与伸一些森林覆裂盖率高的国员家相比，圭滩亚那是97山%，芬兰是欢69%，日滋本是68%电，美国是3蹲3%，而中饭国仅为13蓝%，大大低朗于全世界2兵2%的平均袖水平。而在幕我国，森林表资源又主要宇集中在东南画部地区。北砍京及其周边乖地区的森林忘资源尤其匮应乏，正因为隐如此，北京境周边的森林方大都为人工稍林和移植林合，北京能拥聚有天然森林浅资源的房地茂产更是少而劝又少！进然而，就在属这么一个树蜻木稀缺的北轰京，在别墅拔林立的新富飞人区管——古温榆河边，熟却存在着一飘片不可思议派的森林景观敌：在位于温糕榆河、亚北谜、小汤山三缠大著名别墅亡板块的核心壮交汇区的首影创温哥华森恢林别墅区，遣近万颗、树扔龄近30年煮的原生高大鸣树木会使每剥个第一次走句进温哥华别朵墅区的人，塑立刻被这片凶高大茂密的米原生森林以晨及空气中弥毅漫着的林木早的清香所征断服，产生一旱种走入世外轿桃源的感觉寺。一眼望不竹到边的郁郁镜葱葱的森林刃景观，让人趋无法相信依抹然身处北京挣；直冲天际堆的树冠，庇或护着宁静的尼田园，会让数人产生一种描拥抱这些大烫树、踩着落负叶奔跑的强谁烈冲动。整膜日生活在钢乡筋水泥的都潮市中、越来案越感觉到自岁身的无力与帽空虚人们，膛也会凭借这旧片森林找回拘了失去的自板我。在其他惠别墅还在不呆停的以欧美将庭院、豪华烛装修作为唯究一的卖点时瓶候，这片北胆京罕有的森宾林也就越发治显得田“域自然无价，穴时间无价镜”胆，使得温哥室华森林在北抢京的别墅中哲拥有了唯一拌性和不可复情制性。芒温哥华森林咬区有着万余报颗树龄三十文年的原生大腔树以及栖息嗽其中的鸟类静等生态群落过由于温哥华伸森林区有着慨万余颗树龄技三十年的原师生大树以及蛙栖息其中的书鸟类等生态严群落，因此持可以买到北质京所有别墅摧区中最美的凝环境、享受挎到最新鲜的蛙空气，观赏脉到最自然的颈原生景观。犁在北京北郊影的龙脉上有伏一片生长了统30年的原弯生林，有上渗万棵参天大惜树和多种植搏物，第一次蜂进入这片森动林的刹那，孕我们就被这族得天独厚的弓自然条件震特慑了。爆万余颗树龄棋超三十年的炮参天大树，槽树荫指数名滩列前茅蚀我国人均土哈地资源紧张孝，所以我们转把资源的研砌究看成是第菜一位的。温丹哥华森林座浪落在北京温锡榆河以南，山经过30年物的时间，这钟里面树木参牛天，具有荒扯野的美感，紫使我们萌生烧了创作的激刮情。许多人饿第一次进入辜这片森林的误刹那，都会利被震慑，整殖日生活在都钥市的钢筋水菜泥丛林中，斗越来越感觉融到烦燥和空丛虚。而这片稀森林，会使尝人找回自我票当温哥华森句林的建设团迎队三年前第与一次来到这哄里时，就被啦一走进这片胖森林的亲切单感征服了，续直冲天际树筝冠，庇护着边宁静的田园揉,让人产生价一种拥抱这厚些大树、踩感着落叶奔跑信的强烈冲动伙。在这样优勉雅的环境里寻，做一个理锣想的人居项糊目的想法就戏这样在心中虑确定了。再仗一次来到这狸里，带着把届理想变成现堆实的使命，仇他们暗下决将心，一定要拔抓住这个机硬遇，把项目裙做成北京最驾好的项目，秤对得起这片缎可爱的森林优！叛——纤美丽的绿色合天际线颠一分耕耘一猜分收获，北浮京罕见的森带林景观别墅肤群终于落成良了。来到如门今的温哥华押森林，大家累可以看到，丢四条森林大真道纵横贯穿盒全境，四围登参天大树围丑合成绿色天辈际线，中央佩公园和四个撕森林主题公黑园分布其间瓣，多个原生副林带也被精冒心保留下来蒙。拿——蔬森林树木更赞新计划测——召完成森林新盈旧交替颈为了确保所睛有树木都能芝正常生长，叮建设阶段我讲们专门聘任副了林业工程娃师，负责园察区内树木的江保护、移栽弦、调配。设贿立了林业专春业队，负责畜对园区林木抄的保卫和具泄体的保护施利工。对于今杨后长远的保领护，我们也届有周密的安抚排。我们专脏门建立了自允己的苗圃，贱培育适合园谨区栽种的泡锻桐、槐树、奋银杏树和枫怠树苗，为3赞年、5年、惜甚至10年瓣、20年以就后的林木更研新提供高质株量的大苗，歌一栽上就有像林荫。园区喇原来有个园既林队，我们做把这支队伍驴留下来，与帽我们的专业伶队合编，在掏林业工程师绿的指导下，除全面承担起箩园区林木的绣管护、修理誓、栽种和育弹苗等工作，拥为长期保护盲森林提供可攻靠保证。当悦然，这样增输加队伍和苗帽木更替的做著法，也要增烦加不少开支谁，为给住户绢提供良好的跑居住环境，盾我们同样在信所不惜。答坑——曾保护森林，泊享受森林，孝将时空指标搜提前20年姓除了保护树孩木本身，还本要保护树木修赖以生存的四水土，防止咽水泥渣和粉湿尘尤其是每紧日清洗水泥唉罐的污水对拢树木的伤害俊。我们不惜简代价投资将咳混凝土搅拌易站建在院外桥，不在院内掉搅拌混凝土占；通过严密己的施工管理队将保护树木圆的要求传达亡到每个施工新人员；同时弓开辟假植地鞭临时安置必蓝须迁移的树尾木；组建绿称化队伍，常惹年为树木修谢剪、复壮；丢制定长远的幕计划，搭配居种植新的树锋种。开发商短与某个施工炊方签定的合摇同中还有这吸样的条款：删施工中损坏陵一棵树，要兔赔偿5万元证。因此所有咬施工现场周样围的树，都径用木栅栏围丹起来，让人忆和机械碰不堂到树。施工正中这些保护开树木的措施寄，使我们增顽加了许多费如用，然而我垄们觉得这钱烟花的值得。孙不仅要保护卷森林，更要荒合理有效地园利用森林，静创造怖“或天人合一蜘”窗的建筑开发治的高境界。旷保护树木难既、利用树木宪更难。我们酸在充分利用颗森林上达到垃了登峰造极父的高度。通龟过这个项目牵，我们进入异了一个新时烫代。充分利苹用自然资源掘，来选择开览发课题，同菜时把它实施败作出成果的巴时代琴规划设计中晃，我们有很残多具体的保厘护利用森林裳的成果，四鸣条林荫大道批、许多公园有、几条林带凳。座为保护树木配，真正做到星把房屋轻轻材地放在树林助中，我们测迈绘出每一棵馒树的位置。萄凡设计牵涉浇到的树，能澡避开的避开尽，能移栽的赚移栽，有时雾为了留住一报棵树，一片滚树，投入巨死大的人力、渡物力、财力宇，甚至专门坦设计一款户局型也在所不朗惜。为了保槐护森林，我景们宁肯房子大退让树木，磁例如，为了生保护一棵树采，我们把一序所房子特别罢削了一个角张，当然，这参是以不损坏帆房屋的使用虫功能以及审朽美功能的前境提下。最终醋，我们基本拾上把所有的勒树木都保护电住了，同时群，精心设计或的具有实用搂性的建筑又朗极大地提升通了森林的原夺有价值。誓重环境，保喜护自然。对挥社区的这片瞒森林的保护坑便是极好的何例子。在原探有的林带里匀面，开发商忍做了量体裁塌衣式的安排解。为了保护核森林，他们气宁肯让房子记退让树木，蜓在上万棵树遣中起码测绘西了几千棵树谣，接下来再怨定位，交给由设计师去设闭计，做到尽规量少的伤害巴树木。有的椒时候为了一避棵树木，需景要调整几次矛规划设计。谦利用系列的助手法实现变到革局做总规，保献护树和不保陆护是完全不昌一样的。在乡澳洲、北美传，自然条件经与经济条件威允许的情况蜘下，为了建掘筑施工的方张便把树木砍催光。但我们宜不可以！我钩们为了保护世森林，设备努变了，施工算工艺变了，基管理方式也冻变了。为了谈保护这片森鸣林。前两个纳设计方案不重尽人意之处著就在于没有相很好地贯彻取在最大限度气保护好森林厕这一原则。腰虽然投入几此百万元，也粱得忍痛舍弃扁。如果破坏茂森林，再好贴的设计也不占行！第三次钥是聘请加拿吹大知名的低济密度项目设绝计公司来做都的。这家公谅司的主设计哨师一看见这传片郁郁葱葱谁的森林就异寒常兴奋。因港为加拿大许炎多城市，如没被称为世界柜最佳人居环友境城市温哥热华，就象一勤座森林公园蕉。我们又与恢其进行了较合长时间的沟欣通，他们完非全接受以保娃护森林为前腿提的设计理框念。最终做馅出了这个方汇案。既保护示了森林，又叶充分利用森国林环境提高师项目品位，偷使人在这里循居住，有在惹森林里那种沫清新、幽静柜、旷达的感俊觉。这个最误终方案较好芽的体现了人进与自然环境炼和谐共存的据指导思想。暴由森林和精炉心设计的建麦筑物的结合排的完美实现矩要使每一座痒建筑的设计睡图纸完全适砖合施工要求验，就得有真千实全面的数留据。我们配肢合设计方于主2002年纲夏天，对所锦有地块进行碧了多次勘测驾，核定每一抓棵树的位置走。凡设计牵助涉到的树，括能避开的避世开，能移栽速的移栽，有话时为了留住骡一棵树，投氧入巨大的人愚力、物力、词财力，专门霸设计一款户呈型也在所不隔惜。最终，负经过精心设岂计，既具有凭实用性又与龙森林相得益员彰的建筑极鞭大地提升了轨森林的原有奏价值。歼——业森林文化与会人居文化刺高大粗壮的散原生大树成式为了绝大部迈分别墅消费孤者最看重的洲别墅产品的统附带需求，慨这一结果也觉从侧面解释替了温哥华森条林别墅销售斑火爆的原因知，然而除了号在温哥华森唱林别墅有着扮近万棵树龄粗30年左右价的参天大树绿外，目前北积京市场上的银别墅产品中挡树木的来源固绝大多数为深移植的新生团树苗，离消墓费者的需求贯有着不小的抛距离，因此北这项调查结蚀果也对未来岂别墅产品提怨出了更高的雨要求。颤除了对绿色柏树木的需求犹近乎苛刻以翻外，超过8崖2%的消费爽者希望别墅打园区内不仅评有绿色的树安木，还应该不形成原生植旺物与鸟类共仿生的生态群元落环境，这冒也说明经过运多年的发展至，消费者对盛于环境的认仔识已经超出疑了仅有绿色脖就能满足的软时代了。肢尊重大自然歼的价值观，壶实现人自身睡的价值观彩从产品的设传计角度来说翅，以前大家换一直崇尚娃“慎以功能为本脚、以利润为野本菌”屿，但随着人贵们对生态环垄境的关注与拣重视，人与粥自然的关系同会更加和谐犁，在慌“修温哥华森林冠”非的设计上，族我们将设计酸理念提炼到晕“厕自然本位铁”俗的高度，不占是说为造房仁子而造房子世，更不是为湖了片面追求简利润而建别岭墅，而是追主求环境意识框，自然意识颂，看环境适口合做什么样驻的房子，把满房子盖在森浪林中，让居辰住真正从自餐然出发。付森林社区文拾化的打造森林文化偿我们保留了允成片的林带伍，果园，并萍按照林带的息走向专门开烘辟出了四条押森林大道，镜除此之外还逆有森林咖啡胀吧，以森林蝶命名的儿童导乐园，文化醉展示区，森站林散步长廊碍。这些都富交含了森林的疑文化。棋体育与森林蓬相结合拣我们专门引秩入的森林体伯育的概念。灾在森林里建访造了网球场挑、羽毛球场谋、篮球场、互轮滑道、滑趣板区、冬季负冰场、山地奉车道，森林罗跑（散）步贞区，充分挖章掘森林的潜舅力，建设有谋森林特点的身体育文化寻——右自然有价、薪时间无价亭一分耕耘一费分收获，北篇京罕见的森扶林景观别墅妖群终于落成揭了。来到如统今的温哥华漂森林，大家最可以看到，慎四条森林大西道纵横贯穿袖全境，四围拳参天大树围付合成绿色天割际线，中央旦公园和四个帖森林主题公果园分布其间耳，多个原生洪林带也被精搅心保留下来果。自然无价丸时间无价，夫别的园区主疲人等待新种床小树的成材鸽，但后者会挺让新主人因斤此付出了几枝年、十几年产甚至几十年骡的时光，流诉逝的时间无龄法弥补，而饼此间森林的夜馈赠也无法抚得到。别的半地方经过2尺0年长成大侍树后才能享旬受到的环境聪，在温哥华镇森林您鸣现在就可以涛享受到。听——因人造与原生矮的对话遍人们知道了德别墅的存在脉形态和其所玻依附的环境时标准，简单跪的成树移植采已不能满足腰别墅需要的慌真正自然空威间。整个别孔墅区的环境始指标得到了颠关注；移栽暴的树林远远置不如原生的它森林；环境举标准的演变冻从景观树荫等指数上升到胶对空气指标把含量的要求孤；重视并解怒决了社区内西部个人构成粗与社区生活雀的共同性之围间的矛盾。站社区为居住争者创造了无唉限的生活情斩趣，除了人脆与人的沟通姨外，还延展暑到人与树、足树与树、森照林与别墅载……稳之间的形态奴沟通。出森林健康价瑞值绵——安天生别墅地姻，天然大氧侵吧液温哥华森林残项目现场是芹一片占地达嘱71公顷的秆原生森林，练整个现场都踪是1975卖年栽种的，到生长了近3假0年的原生驳大树，多达疮万余颗，在侦北京现有的档别墅区中极础其罕见，其健中包括雪松陆、槐树、柳树树、梧桐、乖白杨、三叶体杨、梨树、灶苹果树及紫塔藤、灌木等鼠。整个森林振物种遵循物扬种自然生长舒规律，在地牢块上呈现立爆体绿化的特砍征。巨大的肺树冠擎天而游上，高达1珍0余米至2亮0余米不等悄，然后依次仪是灌木层和颤地面层。就曾低密度物业览的地基特征恩而言，可谓差一块天生的颗别墅地。匀买到一片北河京罕见的森垮林以及伴随感而来的健康杜生活。惭据环境学家耍测定：大城漏市中的房间映内每立方厘朝米负氧离子留只有40－聚50个，公仗园内增加到劫400－5肚00个，郊孟外田野可达炊700－1足00个，而夏森林、山谷街、海滨、旷挽野处则高达基20000鲜个，为城市蜘的400-弓500倍！究森林中有大奉量的新鲜的碰负氧离子。播负氧离子被否称为"空气玉维生素"，女它能够改善紫肺的换气功劫能，促进血饮液循环，降启低血压，提赖高骨髓的造算血能力。散为步可充分吸迫收负氧离子洞，对都市人奇来说，更重瓦要的是它能躬减缓紧张情热绪、改善心别理状态。森火林能散发具膜有杀菌作用饰的独特物质六。这是因为丰树木在生长详和长出嫩叶枣的时候，为行了保护荒自己蒸不受害虫侵毛蚀，会散发扣出具有杀菌内作用的有机皮物质，以防共止细菌。这魔种物质对人灶体也非常有胜益。炊由于温哥华运森林区有着行万余颗树龄劣三十年的原竹生大树以及案栖息其中的虹鸟类等构成刷了完整的生课态群落，因遮此可以买到霜北京所有别尤墅区中最新昼鲜的空气，潜最优质的环父境。淹——秀4倍于市区永的负氧离子办含量洋温哥华森林您别墅区的设傅计灵感，均根来源于地理岗位置上的，僵独特的和丰惯富的原生景朵观。特别是再现有树木和四植被形成的辨防护林，已桑广泛的遍及拨该项目的景牺区，原先种混植于此的、押成排的树木倦适应当时农微业用地的需余要，在过去垫的100多非年里逐渐形汁成了成为北污京众多别墅祥区中独一无群二的森林景村观。有森林耕的别墅园林卷，是另一种千奇妙的感觉绿。它为别墅闲主人带来了贫私密、健康遣与尊贵三重达高尚享受，勿这是其它任专何园林也无垮法带来的。阀因此，在该锅景区，需要惠一种设计来银体现出人们超崇尚树木的厕自然格局和萍风貌的特点消。考虑到自医然状态本身续作为最基本笔的设计主题叛，将社区规穴划在以南北棋轴为基准的易四个主要的势区域中，成侦为了唯一合芽理的设计构校想。派据环境学家补测定：大城序市中的房间犯内每立方厘政米负氧离子梯只有40－掏50个，公林园内增加到拴400－5哪00个，郊窑外田野可达愈700－1获00个，而蹲森林、山谷态、海滨、旷遗野处则高达绑20000倦个，为城市抖的400-恩500倍！筒森林中有大坡量的新鲜的鞋负氧离子。伯负氧离子被顽称为"空气残维生素"，缘它能够改善担肺的换气功辩能，促进血晃液循环，降烟低血压，提滋高骨髓的造留血能力。散导步可充分吸沫收负氧离子她，对都市人锐来说，更重封要的是它能库减缓紧张情扛绪、改善心溜理状态。森遭林能散发具疯有杀菌作用谷的独特物质衬。这是因为坚树木在生长逃和长出嫩叶藏的时候，为苹了保护自已炼不受害虫侵凤蚀，会散发圾出具有杀菌犯作用的有机飞物质，以防平止细菌。这演种物质对人段体也非常有仗益。伶——贫森林相伴嗓健康相随页环路，四条广森林大道，垦中心公园，草几项体育运显动。陶自然有氧的什体育活动论——担自然的心理乓健康调节割来到温哥华植森林，蓝天换、白云、绿展树及光与影谁等多种色彩址的有机结合距，使得这儿吧成为了一个坚如童话世界味般的美丽家邮园，哪怕只怪做短暂的停福留，都会被于这优美的环骨境和美丽的前景色所吸引龙，更不用说屋长期居住生施活在这里了蛋。在中央体煮育公园，篮勉球场、羽毛熄球场、网球甲场、冬季轮会滑道能为你刻锻炼体魄助诸一臂之力，庆而纵横小区纤南北的森林己大道能让你辩在晨跑时呼爬吸到最充足滩、最丰满的启新鲜氧气。鸡丰富的森林刘文化项目的站设置，更是皂引人入胜的扫亮点。四处垮飘扬的旗帜狂，将加拿大扮源远流长的棵“跌旗文化肿”杆融入到温哥吼华森林中来向，商业街各致个充满温哥贡华风情的店觉面让人犹如蓬置身大洋彼范岸。温哥华呜森林用清新训的空气和美吃景拥抱来到黎这个家园中扮的每个人，旗周到的森林辉体育设施的涂设计，浓郁凝的森林文化临氛围，让大扎家的身体得丢到最健康的饿呵护，心灵瓶得到最彻底传的放松。种后种这些都是田生活在城市添的钢筋水泥透及车流人海泳中所无法体携会和享受到亿的。所以，置到温哥华森烫林来吧，感煤受到一个宛君如仙境的家汁园。转主题：社区策规划美规划理念，置对传统的继震承和发展摄——信中西文脉贯衫通融合的规丸划思想胁整体围合的劲小区形态、萄放射型的环发状路网、十字字交叉主干都道设计，依榨循中国传统饶合围式规划挤理念，如同卵北京城环状禁城市道路规妖划，规整不玉失大气。蝴亦汲取西方谊先进的规划舌设计理念，很特别考虑到便维护项目自馅然天成的原巷生环境，使竖内部分枝道醉路灵活伸展揉，尽可能多舰的保留树木厌的原始排列钥。去整体规划做饼到了传统中既国精神与西剥方先进理念捕相糅杂，中泳西合璧。社会价值种——察尊重和保护齿区域完善系六统内的生态俭资源哗设计理念以乎保护森林为诉前提，设计访方案几易其铺稿，多花费颜几百万元。幕施工过程中弦严格把关，浇不惜制定苛仙刻的条款来咸保护树木。誉最大限度保斩留了汇项目钥土地上现有唤的森林生态距系统——上喝万棵原生高顽大树木与上吉百种珍贵树丹种撞，使温哥华孔森林项目成悼为一处真正告意义上的森艇林别墅。生态价值析——锈尊重和保护息了土地原有晓森林有机生离态系统洗保证了最大夹限度保留原示有森林——爪上万棵原生之高大树木与症上百种珍贵朱树种，以及冻鸟类、蝴蝶吃、锋蜻蜓西、负氧离子讲组成的整个列生态系统。遗——宗人，建筑，婆自然和谐昼共生盒在保护森林殃的基础上，蒸利用森林环窝境提高项目字品位，使人增在这里居住代，有在森林抹里那种清新罗、幽静、旷惠达的感觉。毕充分做到棵别墅群落和豪原甚始生态寺群落的和谐枯共生。衔——失可持续发展屠近乎完美的除原生自然环咬境、精益求塑精的百年建恳筑，使温哥嘉华森林成为蜜可持续发展巩的建筑典范脏。景观系统钥——晃凯文院·瞒林奇理论指耍导下的特色旁景观江在景观设计尊中指应用了强调奋空间层次的丹“林奇理论肾”，使境界炎人文生活社典区具备了很俊多值得同行光推崇和借鉴窜的价值。如：纠可识别性痛——垫居民们造就怕的小区及其桌组团的可视闯形象，主要旨通过建筑、按绿地、水系约来实现。尘道路受——杜交通的主要甚手段。通过除道路的连接革，使小区形语成一个充满蒜活力的交通究网络。图边界线躺——敏标志小区及于其内部组团辆范围用的界顷限。体现小浑区每一部分罗与众不同的慈特点。贝结点菜——哪小区进行特甲殊活动的场俩所，包括社葛区中心、商莲业中心、中秆心公园及休掀闲地。方标志物党——壁整个小区内导能够看到的咳可帮助人们悉判断他们在胞指定景区内凤位置的目标今物。如灯塔损、绿化带等爬。诱在整体设计欢上，温哥华祥森林集合了扣优秀社区的暴所有基本要锁素：烟活跃的社区鸦中心集中的绿地液方便合理的蒜步行系统耍与大范围景危区的联系骑层次分明相仓互关联的街饿道网络林荫道小路及街巷蚀具有不同私浓密度的社交柳场所蓄为人们提供膝社交活动场砍所的公共空咏间乐方便人们以智步代车的商摄店及服务设性施生活系统叙——楼会所、北美稀风情商业街鼓所体现的生强活系统价值怀项目拥有完渴善的生活配渴套：积户外运动场聪、会所及温逝哥华风情商誓业街，充分吵考虑主人的猜高尚生活便绒利与需求璃，提高了整丝个项目的价女值感。淡——寸北部中心别治墅区，商业议高地，价值寿势能写项目处于北勤部中心别墅含区，具有整室片区域内唯趣一完善齐全禾的生活配套页，必将成为健整个区域的掩商业核心，趟形成价值优余势。文化系统——街区运一、二期共切约196套钩独栋别墅抢船先大放异彩妻，形成竹北美风格的步风情街区警。成为温哥惰华风情生活积的展示街区虚。演——舰邻里关系三项目的规划邮设计完美地战实现了个人斗空间最大化凝，群落空间汤最小化。项秧目0.48舒的容积率让缴居者在享受夜私密、安逸腔的同时，也榨享受到了邻语里和谐的快训乐。各别墅遍建筑单体间推通过木篱区雪隔，各排别拳墅间以院落扩的空间形式五设计，保证协居者在闲暇瑞时实现邻里泽沟通交流。窜——壤组团关系罗项目在规划婶中以社区院宗落的形式分卡组团规划。灾通过PAT须H（通道）幕、EDGE居（边界）、乒DISTR躬ICT（区房）、NOD愿ES（中心踪点）和LA闷NDMAR运K（标志物清）等设计元者素的运用，认在保证业主梨生活私密的饼同时也为社基区邻里的和骑谐构筑了一乌个空间平台勿。——路径电项目与森林毙原有道路相钥结合的东、饲南、西、北坡四条社区林颤荫大道，清演晰划出了四顾个区的脉络灭，保证了各米区既连贯又页相对独立。瑞在空间布局向上，四大森省林大道汇合赶于中央公园苏，另有环路属巧妙串起森暗林大道与主滚题园林。盛——汗户外运动效在中央体育厨公园，篮球盲场、羽毛球牢场、网球场皱、冬季轮滑替道可为你锻堂炼体魄助一重臂之力，纵朋横小区南北从的森林大道慈可让你在晨国跑时呼吸到喜最充足、最菠丰满的新鲜概氧气。——节日铺项目物业将出在四大节日浇[春节、五姐一、十一（扮含中秋节）尤、圣诞节（雨含元旦）]庸举办符合社释区档次和品织质、突出中介西文化特点狂、突出森林惨主题的丰富馋多彩的社区零活动。妄另有大量社牛区文化活动容、组建社区损文化及环保茅公益组织等虽。歇主题：产品平价值查作为开发商惭，提出盗“袋百年建筑，即世代传承灿”慈的口号，一采方面体现出搬开发商对自值身专业性和球产品价值的招高度自信，姐另一方面更蝶多体现出的化是企业的责坐任感和使命此感。而作为鹅能够世代传谦承的百年建窄筑，应从产美品形态、区据域价值、产麦品价值以及觉附加价值的忌层面都充分赴体现出相应询的价值和标驶准，温哥华国森林，正是葬这些价值和承标准的实现陵者。希1、产品形隔态归——樱居住类建筑晴的终极产品铸无论是两居株、三居的平尘层还是四居页五居的跃层派，城市集合融住宅的局限嗽性令居住的锅人始终有居警住升级的需诱求，别墅，料就是这种升块级需求的终爆极产品。有店天有地，亲织近自然，最差大的居住舒高适度，别墅劣与集合住宅根之间，是居谦住的质的飞坟跃。至此，绢居住理想得脚以实现，人滥们开始安居责乐业，享受兔生活的赐予北。克2、区域景柏观资源价值鄙北部别墅中尘心区地处传蛋统的上风上产水龙脉之地搞，空气质量汁极为优良，奋而且富有温长泉资源，小兄汤山温泉在炎北京乃至全吃国都享有盛极名，同时温密榆河流经此卧区域，树林弟绿地众多，斯自然和生态烧条件非常好谋，由此区域晶向北，穿插凡了包括昌平底风景区在内士的全线自然鸭景观，70逆公里之后，剖则进入景色浙更为优美的军高原地区。暖在自然景观篇方面，北部堪别墅区可以唯说是一块天猫生别墅地。搞的规划价值秘——维尊重与提升丝有价值的建真筑，必定处奇于一个有价纤值的规划系绑统之内，并绘且与这个系雹统形成互动终关系。注温哥华森林达聘请具有成脚熟经验的加扯拿大EKI葱STICS拍担纲整个社慢区的规划设府计，一方面桨充分表现以机温哥华以山查、水、森林喜景观为特色威的加拿大风最情，同时充生分尊重、并炼最大限度保蝇留了原有土域地上的森林妨生态系统。桂在这种尊重耀与保留前提晨下的规划，砌具有相当大灵的难度，而垂EKIST贱ICS在这落方面的丰富冰成熟经验，嘉为规划的最泥终完成提供鞭了有力保障播。欺社想区的建设平缸面布局、功斩能布局、空寺间布局是否既方便实用、矛合理性如何车；布局是否症美观大方；宇是否具有独共特性、艺术条性倚；景观系统丑的礼仪性和泡观赏性，是谢否能够更多兔人共享；交梢通系统的组卡织是否便捷箩；生活系统绍是否完善、脂如何组织等斥，都是决定栋这个规划的尤价值高低的涝关键问题。爬温哥华森林搭的规划围绕偿五个要点进伤行了设计：用通道、边界证、区、中心速点、特征物缓，围绕这五娃个要点，对奋各个功能系评统进行了合坡理分配。通埋过科学合理朱的规划，将啦项目的内在柳价值实现了医最大化提升饺。袖4、目的景葡观生态价值换——偷森林资源和称生态系统旗一个项目的厕容积率高低晃，有无生态冻系统，直接偷导致了居住犹品质和产品绿价值的不同电。作为别墅龟项目，最大医的特点就是辫更低的容积值率和对自然著生态系统的酸尊重与完善填，温哥华森克林，正是在毅尊重原有生堵态、景观系洁统的基础上幕，更形成新乡的更加完善梳的生态系统挽，提升了土唇地的生态价迅值。昂而作为别墅锦项目最为重愚要的，是成筒熟的绿化景贯观，而最高劲质量的绿化跨景观，就是恐森林景观。圣在北京所有身的别墅项目起里，最为重鹿视景观资源妇的开发，最劣为尊重人与照自然的关系潮、尊重原有旺的生态系统尊的，是温哥瞎华森林。糠30年的万歌棵大树，以趟及围绕森林剑主题设定的筐不同区域的症公园景观，卖使人的健康尘获益的同时葬，也成为社立区文化的精尝神和人们日争常生活的依城托。夜为持续保证宽森林景观的愚成熟度，温贤哥华森林制式定了树木更羊新10年计浩划，分期分叹批更新现有仔林木，为整崭个森林景观冲系统及生态尤系统注入生末命力，使之绪更为有机化材。朋岁月的四季叙美景在森林浊的背影下自装如转换，生热活的年轮带猜着儿时怀旧哪色彩的记忆颈，树与屋，滩共同描绘了吴温哥华森林享的天际线，疏每天的生活柏，就是赴一择场绿色的视揉觉盛宴。欧5、产品风徒格的时间价芦值梁温哥华森林巾是原汁原味重的北美风格瞒，包括工匠役、草原、都晋铎、乔治亚绒四种风格。稠作为北美别眠墅的主流风尿格，这四种荷风格都具有于长达上百年其的历史，比婆如乔治亚，阀从风格成型包至今已逾3仓00年，经哪过漫长时间槐里的无数次撑实践改良，咱完成了形式塞的积淀的同渗时，也达到肾相当高的成鞭熟度和稳定厨度，这种风龟格的产品，雄注定不会昙份花一现，而病会随着时间泄的发展历久吴弥新，体现发出长久的生奇命力和时间扬价值这6、全功能责的产品价值勤国际化的风牛格，本土化音的功能，一黄切以市场需杆求为标准进状行产品功能毛的设计，最讨大程度提升容舒适度和居边住品质，是弓成熟别墅产欣品的最根本禽性功能标准差。正是遵循决这一标准慎“剖有什么样的格需求就有什奇么样的产品弱，而不是先糖有产品再去协营造需求。提”圣温哥华森林薯成为当今市唉场上全功能授、多情趣的街成熟度最高嗽的别墅产品洒。欺在功能分区酷上，礼仪区宝、家庭活动芳区、私密区络、功能区、苗室外区，演袍绎休闲、娱舟乐、社交和伟居住的四大粒主题。顾在空间组织辛上，前后双版门廊，两级泪入户过渡空葵间、挑空会傲客区、敞开零式中西分厨行、独立家庭尿室、豪华私秆密主卧区、关大尺度卫浴劈区、步入式搁独立更衣间帖、隐性独立滴佣人区、下餐沉庭院、露恨台等各个空管间动线合理坦，疏密衔接甚，形成和谐材的空间节奏批。俘情趣空间设碑计上，门廊惑均设计为前贺后双门廊，催体现礼仪性佛和自然尊崇优的入室尺度惊。露台作为每最主要的情商趣空间，在出不同的户型逼都有充分的批利用：前后锦露台、上下喘露台、大小哨露台、会客塞区外露台、议卧室外露台醋，还有不同刺尺度的阳台纵，提高了舒酿适度，强调庆了别墅产品奖室内与室外连的互动关系删，也丰富里馅面的表情。冷在庭院方面禁，实现了多惩重庭院功能王设计。私密翁而充满情趣斗的下沉庭院岸、开放的前泥庭院，步行旦小径的侧庭色院，作为家信庭主要室外俱活动的后庭重院更可根据袄不同需要设千定休闲区、挖烧烤区、泡淘汤区、种植砖区等。堆由于有了上肺述的全方位殃功能，将能奏满足家庭在烂不同时期的对不同需求，谈即使出现家谈庭成员数量尤和生活方式流的变化，功判能需求也能保够轻松满足趁。视7、精雕细纷琢的产品工猪艺价值德如果说全功驾能可以满足构客户现在的葬居住需求并符兼顾将来的锅居住需要，攻从而使产品物使用生命延叉长的话，产言品的工艺细五节，则是从拾使用时间、成个性化和舒执适度等多个观方面确保产侨品拥有更长雪的生命周期距，大到整个牛街区的立面金色彩组合，闭小到窗户的礼大小和开启固方式，都在饥精雕细琢中叙创造着百年毙建筑的时间絮价值。潮别墅华服拍——倚立面风格个粱性化。四种现风格，八大宽色块，二十裳三种户型，续在此基础上武实现外立面孟的精装修，朝而且是个性席化的精装修丹，让自己的域家穿上独有庙的高级时装雄，体现特权日阶层的个性关尊崇。艰真材实料丸——舅真正的石材怠。与一些项将目大量采用仅色彩绚烂的短文化石不同夜，温哥华森宅林的立面、奉台阶全部采文用石材，而忠且台阶采用味的全部为整皂块无拼接石过材，更能体铲现价值感和卖主人的沉稳素大气。而且抱墙面石材的马选用纹是邮从国外拿回妻了56种石籍材的样板图尖，雇用工匠膊打造了56维种石材拼贴脱方式，从中嗓选取4种作什为四个风格观建筑的用材翠。在石材的唯堆砌上，风沾格不同堆砌呼的方法也不夫一样，水平诊的、错落的沾、宽窄的，摔各有各的讲评究。轰环保以及冬慰暖夏凉的优聪点，尤其在个夏天的夜晚季，卧室内飘怒浮丝丝优质拔木材特有的亭清香，使人鞭充分体验到魔自然的气息样。夏天屋顶祖晒热后可以盖通风，精致驼的特殊纱网训使得屋顶透劈气十分顺畅赢。遍这些，还只帜是温哥华森役林在精雕细穿琢方面的一全部分，其它哭诸如在对别墅入口赤门檐的处理氏上，各栋别拥墅就各不相牌同，不同的枝处理代表了民不同的风格格。屋檐下的怕立柱有的是偶一根粗柱，酸有的却是四咳根细柱，各瑞自展开自己躲细节的精美遥。齿正是诸多这乌样的细节，印打造着温哥触华森林独有桥的产品工艺末价值。石8、社区生幕活配套系统肢——储高尚生活的随全面解决方康案瞧社区照生活系统的宁有无和品质梨的高低是标哥定产品价值魔的重要的指驾标，也是决贫定一个项目响档次及品位坝的重要因素锐。仔它直接影响围着拳生活在这里队的人们犯生活便利性比、舒适性协，并标定他迁们的生活品胖质和生存高掘度。温哥华普森林拥有多到功能会所和房150米长威，1200走0平米的北窑美风情商业滥街，依托这控样的生活系院统，温哥华抗森林高品质弄的裹生活质量壶将得到长久疗持续的保证祥和提升双，躲随着时间的语推移，这个扮系统也将成俱为社区文化漆的一个载体林，形成特有动的场所精神忌，映射香居住者的地合位和品位。役9、物业服浑务首——撇产品保值升惠值的砝码谎物业管理公省司的能力、改品质和道德术决定了居住万小区的综合净环境质量。慨高品质英的物业管理皱，不但可以铁提升德项目塘的品质，更怕能书确保尼住户的生活听质量很和品位，营揭造出独特的签社区文化，屯成为霉产品抽保值升值的镇有利砝码爽。摊温哥华森林负聘请了以管歉理低密度高担档住宅为特夸长的知名品邀牌公司垫——蜡北京金网络允物业管理有宏限公司，他拌们的服务水务平在净「搭一栋洋房顾」爱、紧「滚雪梨澳乡裙」冒等高档项目纺的管理中得婆到了很好的拿验证。贤10、开发希团队，百年至企业首创什首创置业作忍为北京房地胜产的龙头企班业，香港上们市公司，以街其雄厚实力贯赢得诸多信贸赖和市场口顷碑。首创要宾做百年企业补，捆强烈的社会判责任感和使招命感，使泰其打造的产卸品必定与此郊理念一脉相迅承，有此为洪背景，产品权的价值感和可信誉度得到荣有力保证。结11、独栋昨高纯粹度规葡模化社区征纯独栋社区葬形成的高纯泻粹度、人群场认同度，将工形成高价值轧感，确保物袄业价值的提慈升。泰对于别墅项疯目来说，保屠持品质的重歉要因素就是藏保持别墅项源目的产品纯杂度，因为不禾同产品的客券户群和客户变层次、客户暖需求淡都松不一样杠。与此相对市应的薯物业收费、海会所究、性商业街凶等生活配套婚的档次哲也将难以照塔准定位，甚旺至有可能以泉相对低端的锁客户厦需求现为基准，岁从而导致社到区联的品质很难艘与高端客户续的需求相适造应干并形成价值捎感的衰减幻。产品保的不单纯、迷客户需求挪的拜复杂，弄也难以形成朵清晰的社区遥文化，当然荡也傍无法保证则生活的行品质瓜。冬主题：建筑抹风格与精美态工匠风格仪工匠风格(之Craft条sman)博大约在1览905年起白源于加里佛属尼亚南部，求流行于19中05-19挺30年，大挥多数标志性柴建筑都集中圾在此。参工匠风格代翼表北美建筑填学独立的西势方运动，它络的指导力量首是英国艺术忧及手工艺运构动。其宗旨信为：反对工献业革命带来勺的大规模复邮制和普通设虑计，宏扬了泰传统手工艺御界的唯美、像“当忠实双”撤和自然的材斧料。息以深色屋顶量板覆盖，具勿有显著风格扇的工匠风格白的房屋以它惊的框架、花概园和凉廊成够为最佳的建离筑，被认为铸是建筑史上肚的极大进步斯。根精雕的木制跳材料用于每皇一个建筑，惯上好材料的美嵌入式工艺拜特性，贯穿皱每一个建筑顷的具体部分庆，使每间房候屋都象一个戴巨大的雕塑洪品。虫微倾斜的、炮山形屋顶（抹有时是四坡缩屋顶）带有桶悬垂的宽大谱开放式屋檐核。肃屋櫞是暴露光的，（人工出）装饰梁或表支柱通常安桃装在尖顶屋冶两端的山墙榴下面。址门口整块青收条石、花岗豪岩的护墙加哄压顶，彰显古贵气，而且云看上去坚固学。条门廊与现代绢不同采用倾残斜的石柱、帜“萝收分扯”非工艺，表现谈了年代久远贤、秉承了原额始施工手段否的精髓。锁石柱上又分会别做了木质逼的单立柱、为双立柱、四扮柱，三种不京同。嗓门廊与石柱慎相连形成宽夸敞的风雨廊握。扮入门处的算“少灯胞”谁设计活跃了趣居住的气氛事。毅特有迎“码雨水槽薄”转、使“继雨落管捕”库设计，像画药家的随笔勾牵勒。院不同走向的南屋檐和谐相现配。敏烟囱粗况挺币拔，加强了嫁屋子的稳重傲感。搞仿木纤维板翁做的墙板，知在阳光下可舞以变色。证屋檐的托架喇段头做了精戚美的图形做伴点缀。专屋顶颜色上塑深下浅，稳杯固活泼。都铎风格姜这一风格因拦流行于英国某都铎王朝而街得名。其混锅合着传统的洒哥特式和文脾艺复兴风格筒。该风格的啦灵感来自于强工艺运动，笨其建筑形式睁是表现出精盲工细作，歌及颂传统手工慈艺和天然材眨料的完美和沟“现诚实性价”教。念都铎式府邸裁建筑体形复莫杂起伏，尚论存有雉堞、缺塔楼，这些翅属于哥特风绑格；其构图议中间突出，雅两旁对称，般已是文艺复气兴风格。悄屋顶高耸如增云、与烟囱带的结合尽显见高贵。激建筑上的线区条体现了文涝化与韵律感加。胖原石材的底铸座润。工独特的小方构格窗。草原风格队20世纪的鞠最初20年供，草原住宅个，从中等规屡模到大型宅赞邸，在伊利腾诺斯的奥克馆帕克和其他切中西部郊区策达到了登峰宵造极的境界目。碍这一风格相利协调的开放短的平面布局若，流畅的线敲条，和人性傍化的规模，奥特别是小型沟郊区住宅设锯计，在美国够建筑上刻下麦了永恒的印季记。雁富兰克沟·炮劳埃德售·谊赖特的早期残作品就是这悲一风格，他乔也是牧场住衫宅的著名大向师。喷草原风格中职，设计从自树身的结构中热，而不是从欺刻意的装饰煌中来表现其历优美性。展由于宽大高泄耸的屋顶和黄宽敞的阳台鞠，突显出该垂风格的自然鸟质地和水平即剖面，使人拴觉得该建筑添风格同北美晒洲中西部一僵望无际的大且草原风光完不美地结合起恼来。奉以自身横向碰线条的造型撞，让居者拥沫有无限延伸肠之感。乔治亚风格臣乔治亚风格忠要求极其严崭格的对称性礼，各个部分粪比例均衡，刘以及在细节恶上追求古典搜风格，所以药，浙乔治亚建筑丧代表了一种往最终与中世灯纪建筑决裂鹿的风格累矩形的嵌板痛正门，通常香位于正中，随配有精雕细纠刻的拱顶柱锣帽（古典柱割式的顶部）庸，以装饰一忌新的壁柱为知支撑（平展适的柱子），崇拱顶下面通通常为一排小班块的长方格粱玻璃，它们冰或镶嵌在门棋内或者就紧辈贴在横梁的灰上方罩飞檐通常装岔饰以精致的结嵌条，最为航普通的是牙浪齿状的装饰覆，窗户镶着战双排悬挂的彻窗框和许多价小块的玻璃就（最常见的胜是每个窗框姑内镶嵌9块探或者12块件玻璃），小牺块玻璃之间醋为厚实的木同质窗格条见窗户以对称丸的形式横排菊和竖排，没专有毗连成双症成对的，正局门常见的为父五扇窗户，苍偶见3扇或卸7扇窗户。笔建筑细节设模计详——砍会呼吸的木遥屋顶旋木屋顶具有京环保以及冬惜暖夏凉的优令点，尤其在胶夏天的夜晚叛，卧室内飘庆浮着优质木拒材特有的清工香，使人充疗分体验到自枪然的气息。记夏天屋顶晒粉热后可以通侨风，精致的元特殊纱网使挤得屋顶透气饶十分顺畅。医——秤木屋顶透气冷槽貌在木质屋顶胖上加装通风油保湿，改善植室内空气质佛量，提高居含住档次。吸——歌创新户型桶加拿大原居漆住空间个性触化改良，首狱层增设客卧涛。淹每户首层均斧设有贵宾室性、客卧、家涂庭室、中西铜厨、门庭、西还增加了灰谦空间设计。统大户型的设涛有两个车库思；大中户型京卧室内设有听起居室。壶——扩南向超大窗厉把纯正加拿肉大户型的窄芹窗加宽，尤亩其主立面的杯窗户尽量加锄大，充分考兔虑到中国人座的传统居住谅习惯。铁设计改良，串增大采光面匙与通透性，顾增加生活质俩量。——廊柱鬼多材质、多辰样式、尽可拴能丰富居住响的小细节。容而同一风格腾也尽量保证蚊个性化设计牌，增加观赏蜓性。碌——煤多重檐、半检地下室窗井蹦设计贫屋顶多重房谦檐设计，不压同走向，和棕谐相配，既盟美观又实用蹈。盈使地下室亮眯起来，新设伸计的地下室狡有一半在地吵下，1.2齿米在地上。有保证了良好唱的光线，还队可以通过下坝沉庭院直接孔走出来与外菊界沟通，增览加了特别的宽情趣。——门墩默人性化设计忍，房前特为绵“吗未来主人翁盯”横设计了游戏趁玩耍后的休夺息设备。尼净嘴——葬灰空间燕即是忠建筑物中的煤某些带有敞担开式部件，悼将该建筑物贩的某些部分沃与外部环境亩直接沟通而连形成的那个泻空间毒。膏本项目中，挖在阳台、露湖台、门廊、碧下沉庭院等妻处大量运用至灰空间设计慧，给居者一浊个更接近自并然的空间。凑国内外屈指替可数的混装霞风格小区侨从居者的欣旧赏角度出发电，在外部营壁造多样风格客，给予居者蜘的选择也格投外丰富。红四种风格，蛇八大色块，塔138种外晶立面，联二十三种户束型，在此基兔础上实现外纲立面的个性缘化精装修，援让视野之内怪每栋房子的劳风格无论是吩横向、纵向刑欣赏都是独顾一无二的，献体现一类阶浓层的个性尊省崇。正和谐的单体靠，原味的景臭区拆就每栋别墅驼单体来说，躲风格是突出施的。将其放旱在整体大社课区来看，却斧又不失和谐添之美，这正尚是在建设之乡初花大气力绢设计的成果弱。也正是项扩目领先京城牵同类别墅的前重要因素之缩一。送四种北美风纱格的别墅，母形成了北美栏风格的风情敬街区。以加湾拿大近百年乒历史的温馨屈小区作为蓝瞎本，宣传了炮工匠，都铎顿，乔治亚和射草原四种风致格，以其原允滋原味重“纠混装腰”猴在同个街区漫上。览精雕细琢，庙百年传承精勺品馆从建筑的功征能设计，到插精细施工方拾式的成功运帖用，再到先催进技术及高铲新技术材料帆的运用，使站项目方方面背面都尽乎完友美，并在功予能设计上体运现人性化、埋现代化及趣拼味化。毙在功能分区假上合理布局劣，增加了家总庭室的面积裤和硬件条件疑，如加大家辞庭门窗面积捎，增加采光裤等手法。嫌在使用功能拔上对户型进往行了创新功背能设计，如算中、西厨双刷设，针对小帖户型做了将找车库下沉，巩增加首层客进卧的创新使恩得小户型别嫁墅更实用、孙更丰富。闸在别墅问题未单体建筑私铲密性良好保予证的前提下扔，对庭院采傅用了半封闭挣，为邻里交糖往，创造融芝洽的邻里关屯系提供了便驻利条件。岛主题：综合脱价值陆（以价值，察定传承险——旦温哥华森林剖，不动传世族之产）秩百年建筑、骗世代传承酬——考别墅建筑终概极版涂对住宅的完招善升级，是田人类提高自禁身档次的有幅力证明。新摸一代的别墅成建造者以追旗求居住舒适性度为目标，露达到了别墅张建造的最高度境界。如此演温哥华森林姜，正是目前俭京城别墅类支产品的终极驼版本。裤——