房地产营销创新九个创意源

房地产营销创新九个创意源房地产营销创新九个创意源随着房地产市场的迅速发展，我国房地产购买者的投资心理和投资行为者日益成熟。住宅已不再被看作为钢筋和水泥组成的结构，而被视为安居享受的“家”，和能够充分体现个性的生活方式。人们购买房屋不再仅仅关注其所具备的功能，而是更注重小区和建筑的人文内涵。同时，收入差距的扩大导致多层次居民家庭对房地产的要求呈现面对投资者的成熟和挑剔，房地产商必须将营销置于经营的核心地位。营销策划是发展创新思路，寻找创新方法的途径。一、提升文化品位文化是文明的表现，文化是人们修养的基础。有文化者希望向世人显示自己的学识与修养，经商富有者闻够了铜臭味通常也希望在文化方面找到一些平衡，希望有一些文房地产文化的主要表现手法包括建筑艺术、立柱、罗马的穹顶、欧洲文艺复兴时期的花色等体现的近年来如何提升楼盘的文化品位已经引起开发商的但玩牌人多，嘈杂。破坏家居的宁静。房产商发现了这一一间棋牌室，八个平方，关起门成一体。室内尽情娱乐，但楼房养狗，都有不便，又平添了一项烦恼。开发商如能住宅是家庭组成的物质基础和活动空间，是家庭置产能够“一票否决”的基本条件之一，因此，增强增强购房者的安全感的一个有效方法是房地小区安装了二十四小时的监控系统，值班保安全天全问题。这样靠近保安值班的建筑，特别是直接处全性就会比其他住户要高。在实际的售楼推广过程提高房地产安全可靠性的另一个途径是有一安队伍。曾有一家房产公司聘请一位转业的原解放军连长刻成为一个显着的卖点。买房者趋之若骛，人们把对解放安全的信任。退役军、警是房地产保安的可贵人力资源，业的优秀的部队基层干部、特种兵战士和公安干警担任小房地产是一种完全向外界暴露的财产，因而自然成为主人某些方面的标志。人们投资、购买豪华、高档住宅，通常蕴涵着一个重要动机，即要向世人炫耀自己的富有和社分高收入群体而言，不仅是要获得实质性物质利益，满足精神方面的渴求往往也是一个至少在两方面触动高收入购房者：其一、被推介的楼盘成了检验购房者是否“非同一般”的标准，这对高收入者有一种无声的“激将作用”；其二、已购房者因被认为“非城、贵族苑等。这些名称凸现了房地产高档的特征，迎合了购房者炫耀的心理，有利于激发高收入者的购买欲。出让或赠于冠名权可以作为有效的营销手段。高收入者积累了相当的财富，生活富裕，来自物质和金钱的诱惑力已经十分有限。当开盘后，因价格偏高，或因其他原因销售显得不太顺畅的时候，可以考虑将小区、大楼或小区内的建筑的命名权，给予最先定购楼盘的投资者，即将某某花苑（公寓）、某某大楼的命名交给最先购买者，以满足他们“立世扬名”，“功成”后希望“名就”精神渴求。房地产销售人气最为重要，而人住宅不能独立存在，人们生活需要交通、医疗、教育、娱乐等设施，和有利心身健康景观环境。社区成熟，市政及商业娱乐设施齐全境是吸引购房者的重要卖点。住户对环境的要求是多方面的，因而再造环境有着坡，每幢楼房都专门设计有一些学习角、棋牌桌、法、生活方式的差异，婆媳之间的猜疑在所难免可以成为房地产升值的重要资源，营销推广过楼盘知名度必然大大提高。开发商可以以十分优惠的价着名的明星甚至可以赠送。名流的进住使楼盘身价大增科学家、教师是人们崇尚的职业，一个楼盘里如果入住的有着名科学家，或一定数量的住户是教师，整个楼盘的氛围将发生变化。人们通常都喜欢生活在弥漫着浓重书香气息“同在一个屋檐下”住户必然安全感倍增。开发商可以根据自己的营销目标，选定某一特定人群，在价格上给予一定的优惠以吸引其入住。这一方面可以优化楼盘的软环境，一方面能通过特定人群号召力带动整个房地产项目的销售提速。房地产的经济属性具有两重性，即既是生活财产。人们获得住房，除了是为了改善居住条件，加，购房用于投资的现象已不鲜见。因此，为购房者服务于购房者的投资，开发商至少可做两件事投资类购房者。在开发前的市场调研中应该考察附近楼盘设计应考虑符合承租的需要。在楼盘推介过程中应将楼盘传内容。使易租和租金高成为房地产的重要卖点。其二、以同时进行，即在（某一）房地产出售之前就为其展开招地产就已经有确定的承租户。这一服务对房地产投资者是没有租赁知识，寻找客户困难，委托中介需要时间。开发房地产营销必须避免陷入某种思维定势，因的修饰，千篇一律，人工“雕琢”的痕迹过于清流行相悖，与其形成对照，必然给人以清新感项高层次的创造性的探索活动创新）思索的展开过程充满着艰辛