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文档简介

房产经纪车位销售管理办法一、总则为规范房产经纪车位销售行为，保护购房人的利益，维护经纪行业形象，特制定本管理办法。二、经纪人资格申请与审核1.资格申请房产经纪人应具有以下条件方可申请车位销售经纪资格：具有良好的个人信誉和商业道德；具有在车位销售领域从业经验或相关专业知识；具备《房地产经纪法》规定的其他条件。2.资格审核房产经纪人需提交以下材料进行资格审核：身份证明；车位销售从业经历证明或相关专业资格证书；具体业绩材料。经纪机构应按照规定的程序审核资格申请人所提交的材料，并将审核结果报告主管部门备案。三、车位销售合同签订1.合同内容房产经纪人应向购房人提供车位销售合同，其中应包含以下内容：车位的具体位置、面积、价格等基本信息；支付方式及时间；开发商、产权方和买卖方的名称和地址；交付时间和地点；其他合同条款。2.合同签订合同签订时，房产经纪人应当向购房人告知以下事项：车位的土地权属和使用权属等相关情况；车位规划设计标准；购房人支付车位款的方式和时间。购房人在签订合同时应认真核对车位信息和价格等重要事项，确保自身权益不受损害。四、资金管理1.资金监管经纪机构应开设专门账户，对经纪服务所涉及的客户资金予以监管，确保客户资金安全。2.资金结算经纪机构应当按照约定与开发商和产权方签订合同，合同应明确资金结算方式和时间，结算必须按照约定的合同内容执行。五、禁止违规行为1.虚假宣传房产经纪人不得进行虚假宣传。不得隐瞒车位具体情况，误导购房人，一经发现立刻停止合作。2.非法收费房产经纪人不得超出法定范围收取费用，不得通过其他非法渠道收取费用。3.私自涨价房产经纪人不得在购房人未同意的情况下未经允许私自涨价。4.泄露客户信息房产经纪人不得泄露客户信息，一经发现严重违规，将取消资格。六、处罚和责任1.处罚对于违反管理办法的房产经纪人和经纪机构，主管部门将依据相关法律法规进行处罚，一经发现将立即组织调查。2.赔偿责任经纪机构和房产经纪人为了保障购房人利益，应承担由于其违规行为产生的损失赔偿责任。七、附则1.本管理办法自发布之日起施行。2.本管理办法的解释权归主管部门所有。以上是关于房产经纪车位销售管理办法的详细信息，经纪人应当严格按照规定执行，依

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