某房地产开发公司工程管理制度

第41页工程建设质量管理办法第一条公司为了加强对开发项目建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，维护和树立公司良好的信誉，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》制定本办法。第二条本办法适用于本公司生产经营中涉及的房屋建筑、管线敷设、设备安装、建筑装饰等施工活动的质量监督管理。第三条公司工程部负责监督、管理项目建设质量；各施工单位现场项目部按照各自职责，负责本区域内建筑工程质量管理，并在业务上接受公司工程部及政府建设工程质量管理部门的监督和指导。施工单位现场项目部对具体的工程建设质量负责。项目经理全面负责工程的质量管理。第四条公司建立、健全教育培训制度，加强对员工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。第五条公司建立质量检查体系，定期或不定期对工程进行质量检查，其结果作为考核现场项目部的指标。第六条公司所涉及的工程项目，必须严格执行工程建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。第七条为保证工程质量，对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。第八条应根据工程情况制定招标条件，指定专人审查投标单位的资质情况，不符合条件的不应参与投标。应将工程发包给具有相应资质等级和经验的施工单位。拒绝勘察、设计、监理和施工单位转包工程的行为，未经公司同意不得在上述范围内对工程进行分包。拒绝禁止勘察、设计、监理和施工单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计、监理和施工单位的名义承包工程。第九条不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。第十条公司应向有关的勘察、设计、监理和施工等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。第十一条公司或现场项目部不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。第十二条工程项目所须设计图纸须审查的，在使用前应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。例第十宣三战条栏纠涉及建筑主胜体和承重结避构变动的装灵修工程，应倦当在乒施工前委托歼原设计单位顺或者具有相光应资质等级版的设计单位兔提出设计方趣案，伟没有设计方塘案的，不得腹施工。惨第十四条梨工程项目须勺按规定实行钥监理。须监访理的工程，昼当委托具有暴相应资质等卡级的工程监坚理单位进行新监理。猜第十五条堤说工程项目在蚊领取施工许兼可证或者开补工报告前，爹应当按照国欺家有关规定传办理工程质捕量监督手续蕉。驾第十六条帜滨按照合同约寇定，由我公贼司采购建筑滚材料、建筑筋构配件和设亿备的，相关颂部门应要求滨材料生产或淘供应商提供威营业执照、启生产许可证短、质量保证淡体系文件和掘产品检验合察格文件等有走关质量方面蜻的文件资料寸，并要求供买应商作出质哀量保证。煮第十七条弊勤公司任何单临位或个人不找得明示或者国暗示施工单闻位使用不合耐格的建筑材哥料、建筑构怀配件和设备液。蛛第十八条别杯现场互项目部应建厉立完善的质牛量管理制度质，并有效运旁转。爆第十九条淘虽项目部收到倾建设工程竣因工报告后，钉应当组织设腊计、施工、钥工程监理等相有关单位进群行竣工验收位。生建设工程竣图工验收应当碑具备下列条量件。衫（一）完成悼建设工程设枝计和合同约梨定的各项内相容；体（二）勘察餐、设计、监觉理和施工单珍位应提交完枕整的技术档洗案和施工管英理资料；闪（三）有工俗程使用的主肠要建筑材料雹、建筑构配清件和设备的薪进场试验报吹告；凭（四）有勘抚察、设计、琴施工、工程喝监理等单位沈分别签署的差质量合格文包件；禁（五）有施斜工单位签署麻的工程保修旋书。快建设工程经亩验收合格的福，方可交付扬业主使用。境第二十条合统现场彻项目部应当琴严格按照国初家有关档案悉管理的规定跳，及时收集商、整理建设粉项目各环节慈的文件资料爆，建立、健缓全建设项目撞档案，并在王建设工程竣素工验收后，猪交公司存档皆并及时向建温设行政主管校部门或者其救他有关部门典移交建设项莫目档案。宝第二十一条都笔公司按规定蜓建立质量保顾修体系，对斤涉及的工程恰实行质量保起修。贪在正常使用忽条件下，建稻设工程的最糖低保修期限甘为：走（一）基础蔽设施工程、搏房屋建筑的谷地基基础工踪程和主体结委构工程，为桨设计文件规袖定的该工程教的合理使用危年限；至（二）屋面普防水工程、达有防水要求隙的卫生间、爆房间和外墙白面的防渗漏贵，为5年；共（三）洪热垫与供冷系统泼，为2个采脚暖期、供冷么期；挤（四）电气槽管线，给排貌水管道、设暖备安装和装暂修工程，为凶2年。过第二十二条脂仁公司建立质晨量评价体系贤，对已开发我交付的熔工程进行回弓访，为公司辜下步开发收浇集资料。素第二十三条势浪本公司职队工违反本办滥法的规定，贼由公司处理新。毒第二十四条趋本办法自铺行文之日起侵施行，鼻建设工程技格术管理办法及第一条好匆工程技术管光理是建设剖工程溉管理的中心恨环节，遵照如国家有关建百设工程投资拍管理的政策舒、法规、制口度、规程、赵规范办事，绩严格执行跨基建程序，疾科学规范的从加强工程技漫术管理，是辨建设投资管极理的基本准遵则。悄第二条怪迎工程技术管晨理工作贯穿分于工程项目填建设全过程撑中，加强计亿划性、程序闯性、规范管圾理行为，明佳确责任，降块低工程造价得、缩短工期竖、提高质量肢和投资效益狡是工程技术吉管理的主要幼任务。贫第三条卧徐工程技术管仰理人员在建袜设项目任务支中负重要责扫任，施工程管理旋人员应密切归配合，协调眠推进，确保荒优质安全高刮效完成工程窑项目的全过券程管理。筐第四条腊工程拣技术质量管周理方针涝：模三全管理（逝全员、全过除程、全方位背）、预控为奴主、骗主支控制、榜确保质量。稿第五条悬工程阶技术质量虑管理体系撤：烤建设单位、织施工、监音理都应根据扇本单位的具站体情况，建拼立以总工程梢师为首的技罚术质量管理芬体系，管理络人员必须到游岗，职责明年确、管理到这位。侧夏第孙六歉条络谁建设单位垒的职责罚1、协调施由工、监理、楚设计单位的锄关系。灯2迎、漂根据国家的瓶有关标准、邪规范、规程竭、规定、设汇计文件、施字工组织设计薪（方案）、呈承包合同对岭施工单位和役监理单欺位的工作质存量和施工质辨量进行检查闪。旷3、踢建设单位现厕场管理人员筐应早加强现场抽近查和重点检明查，查改结掀合，荡发现问题拣时爹及时谨通知贝监理础。夕4、宴监督、检查徒施工单位及天监理单位的话日常工作，支作好现场抽晕查记录及平千时工作日记航，公平公正野处理现场发判现的问题。舟对不符合国渔家规定和设洒计的行为提宾出整改要求奇。施工单位运和监理单位卷均应按建设购单位的要求祸改进工作。散5、建设单社位现场管理烦人员应舟及时收集枯施工过程的踪影像揪等露资料；慧第弓七煤条陡考施工单位独的职责弊严格按照设候计文件。施零工方案。施强工组织设计浩和国家标准秧、规范、规逐程施工，春对整个工程商进度、质量振、安全负责轮。根2、捷施工单位应栋按建设单位岗的目标工期玉，认真编制牺工程施工进锐度计划，按麻单位工程形介象进度和工求作量计划，祸并制定切实购可行的保证梳计划实现的仍措施，包括撒材料供应计油划，机械设缴备需用计划旷和劳动力计慧划并排按照审核的宇施工总进度考计划安排强各项目工作茂，号确保总进度指计划的实现菊，盟3、施工羡单位应斧及时按建设电单位和监理奴的指令改进鼠工作。对建脾设单位及监乘理的书面指煌令应在建设男单位及监理煎指定的期限饱内完成并书辈面答复。施份工单位有权败拒绝建设单聋位、监理不本正确的指令坝。但必须陈岩述三“读拒绝垫”批的正当理由买，并得到建冒设单位和监染理的确认。枪在建设单位滨、监理坚持先其指令必须昂执行时，其仓后果由坚持巨人负责。贪4循、备施工单位应居作好施工和荐隐蔽验收前帅的预检、自突检、互检和树交接检,充蜓分发挥专职存质检员和工访人班组的质腰量意识补。傻经施工单位帜自检合格后恨，正式书面套通知监理单委位进行检查介或隐蔽验收振，确认模板纳、钢筋、预则埋件、预埋香管道等的尺栽寸、位置、泥走向、规格本、型号已达电到设计和规仪范要求并全样部合格后，恋签认隐蔽验伍收记录，方洽可进行下道伪工序施工。事5删、恭严格控制工蜜程材料，严刃禁采购、使宪用不合格材疫料和假冒材奖料，对甲方葡供应的材料化按规定作复逗检，并及时印收集甲方的炊材料证明，腔自己采购的舍材料应有合白格证明，对忘甲方认质认铁价的材料，哪施工单位必晋须采购甲方纤指定的质量耍标准的材皇料捎。去6、旋施工单位严趋格按现行施屑工验收规范冲，建筑安装穗工程质量检候查评定标准下，操作规程垦精心组织施耳工，绝对保湿证工程质量云目标实现。峰第谜八计条夕舟监理单位莲的职责烤1、饰根据国家标削准、规程、库规范、规定队、设计文件昂，梁对工程质量次、工程进度扩、工程成本苍控制授予监蹦理单位施工赵组织、施工喉管理、工作编协调和对施滩工单位进行腐违规处罚的即权利。监理皇单位必须对睛所监理的工眯程质量、施猫工安全、工刮程进度和成勉本控制负责红。偏2、矛凡属承监本减公司工程的拌监理单位，检内部管理制救度明确，应身严格监理、瞧一丝不苟、药热情服务、寒秉公办事、淘言行文明，拦有完善的施雹工监督与考幸核机制，坚叼持工地会议接制度，有详睁细的会议纪乏要，定期检告查安全措施朴，查找事故良隐患，在重薪点工序落实绸安全防范措佩施，应按质板监站要求的位抽检频率做骨好各项试验胞检测，准确到及时下达指奸令，虚心接醒受上级、业缘主有关进度披、质量的指馅示和措施。极3、惨凡属承监本启公司工程的吹监理单位，料对工程进行部主动控制、凡事前监理，盏在材料、隐雁蔽工程、复呆杂工艺等方帖面，严格控淹制操作程序有，监理、承汉包人质量保工证体系完善献。做好试验者检测数据的鸡填报、核查棉工作，坚持都计划管理，么认真审核总汇体与分项计倘划、计量支毁付准确、及网时，无超清面单支付，审借核报告、现穴场检验准确恼无误，关键帜工序全过程京旁站，一般株工序坚持旁包站，做好旁逆站记录，进井入现场要配迫戴上岗证，霸挂牌服务。缘4、慌凡属承监本梅公司工程的何监理单位，矮在工程开工迅前第一次工晓地例会后一你周内必须书城面向现场项弹目部呈报合默格详细的监棋理规划，现洪场项目部三典天之内提出值修改和批复排意见。现场慰项目部批复秒之日为监理输服务合同有碗效起始之时破。凡属承监滚本公司工程焦的监理单位餐，必须配套用必要的平行薄检验工具，哲实行日常平岁行检验，并坑认真填报工国程缺陷统计店报表，若不榴申报缺陷统侨计报表或不死具备基本检刻验手段，则短视为未履行撞平行检验，惨本公司将保推留经济索赔殊的权利。监阅理月报、季饥报齐全，际规范明晰及佩时，监理档机案、施工原坟始记录按监苦理规程要求篇做到齐全、萌准确、规范闪，每月有质唉量控制分析疯报告。船5、散凡属承监本胞公司工程的闹监理单位，怠必须对所监竹理工程中所扬有的隐蔽工昂程进行见证肥，若发现隐觉蔽记录不实错或不合格工吵程隐蔽，则扫由监理单位抹承担返工损依失10％的传经济责任。乌6、糖凡属承监本况公司工程的渡监理单位，禾必须对所监彼理工程中的屋关键部位进墨行旁站，若暮所承监的关症键部位发生寨质量事故，烈经查实监理贼人员未履行仆旁站，则由许监理单位承近担返工损失棒10％的经讲济责任。毯7、粉凡属承监本线公司工程的界监理单位，萍必须认真编削写监理月报禽、阶段监理窑报告、项目长监理工作总如结及监理日循志，本公司浸现场项目部旨现场代表将劈不定期进行占抽查，若发喂现监理单位假不重视，不物编报，每缺院一项处罚监牲理责任人2贯00元。絮8、易凡属承监本店公司工程的缝监理单位，脖必须督促施驰工单位及时跨整理验收资型料，保证房刑屋工程预验熄收三个月内终领回工程竣本工验收备案边证，若所承厚监的工程三办个月番内伞无法竣工弟备案，则视石为监理单位到违约，本公恐司将保留经跪济索赔的权忧利。希望所肝有乞承监本公司燥工程的监理颗单位，严格直按照国家监钞理规范运作的，确保监理椅工作循序有昼效。颜第九条、衬图纸收发和督审核迟：浓工程图纸及捧设计文件（黄包括设计变射更）一律由骡公司钓档案员分发滩给施工单位箱项目经理部叨技术负责人罪（或档案员服）以及监理锣工程师。各冲单位技术负略责人稠应组织有关呈人员认真审林查图纸。母第十条、率图纸审查要洒点：务1、主伴要尺寸、标笛高、位置、相预留氏孔洞每及埋件是否粥正确尤2、敲重要构造是歇否合理。恐3、宇图纸、文件训是否互相矛吴盾。桐4、恳执行标准、赛规范是否明警确。起5、烂土建与安装必的衔接有无犬问题。美6、钻现在施工技宅术、装备、叛供应条件是州否适应技术答难点的特殊争要求。锡有无危及安慢全的因素。追第十一条、幅设计交底脏由建设单位盾组织有关单采位进行。设淡计交底的主膀要目的在于忍说明工程特稻征、了解设怎计意图、澄框清图纸会审径中的问题、暮更正图纸错绍误等。设计历交底记录由楚设计单位整禽理，经建设伪单位、设计裹、监理、施港工各方共同酸签署后建设禁单位分发有越关单位。电第十二条、饮施工组织设哥计峰1、垮施工组织设吃计由施工单覆位编制。由非监理单位组适织施工、建龙设单位、设安计单位等有免关人员审核李。着2、必施工组织设平计应包括下移列主要内容录：约(1)、诞工程概况皇(2)、施呀工总平面图设(3)、较综合计划尾：包括进度芦、材料、预日制件、设备恩、劳动力、贯施工机具、作临时设施计灰划睡(4)、即施工方法及修技术措施慌(5)、样季节施工措交施醒(6)、宽质量保证措党施继(7)、季安全技术措惜施篮(8)、寨环保及文明趁施工技术措赵施属3、伟施工组织设谁计的修改、跑批准程序要艇符合施工单邪位的管理制叨度，同时应念通知建设单君位、监理重躺大修改应由山建艇设单位村组织有关人旷员重新审定世。重第十三条、香技术交底营：释由各单位技跨术负责人向枯各自的属下挤进行技术交旦底。尤其是勉施工单位的医技术交底必朽须深入到基时层，交底应毫有针对性，毕说明操作要烛点、质量标跌准和安全注谎意事项许。钢第十四条、于建筑施工派必须汗严格按照标搂准、规范、扔规程、设计缴文件，施工艘组织设计进航行施工。挖第十五条、瓜设计变更蜘1、刘变更设计施誉工必须按设牌计变更图（鞭通知）及洽蛙商记录进行已。亮2、魄施工中有下纹列情况由施瓣工单位向监矛理提出，经蛮建设单位同呆意后提交设蛙计单位书面母批准后可以旅变更施工。胞（1）、裕图纸错误垫（2）、身合理化建议巩（3）、蒙施工条件、许材料规格、币品种无法满阻足原设计要择求。孩3、脂不影响结构生建筑美观和患使用功能的抗次要部位，描可以在得到屿建设单位及旷设计人同意迈的前提下先孕施工，后补积充洽商记录燃。碎4、成设计变更图命、变更通知梦、洽商记录侨是设计文件欠的组成部分满，是监理的桶依据。歪第十六条、厉材料检验工1、牙主要材料、嫩构件、配件订、设备、仪仅表必须具备般合格证、材聪质单方可使复用。新材料据、新产品应士具备鉴定证善明、质量标磨准、使用说伍明和工艺要也求方可使用每。夜2、贩贵重稀、无合格证快、部位特别傻重要的材料富、构件、配蚊件、设备、揉仪表必须按春规范、标准绣的要求由施霸工单位复验宽。走3、测建设单位、球监理对材料抽、构件、设役备、仪表产燃生疑问，可外以抽样复验味，复验合格疯由建设单位丹承担费用，警复验不合格火，施工单位宵承担费用，氧并严禁使用醉。捏第十七条、没技术检验签：廊施工规程、贼规范、和技砌术文件规定会的技术检验碗（比如：强机度、压力、房绝缘、探伤蓬等）一律按译有关规定由组施工单位进栏行，不得任斧意减少内容中和降低标准例。关键的检习验应通知监影理到场。施站工单位应将胖检验报告提寸交监理审查轨登记。丈第十八条、勿隐蔽验收的1、注上道工序的爷工作结果被棒下道工序所愁掩盖，无法虚或很难进行胀再次检查；旱发生错误无屠法或很难弥易补的工程部麻位必须进行验隐蔽检查以塞及合格后方通准开始下道居工序。右2、摇监理单位必处须事先按分召项工程编制懂隐蔽验收部漫位计划表，害表中应注明寄项目、部位绝、检查内容殊，并书面通床知建设单位逝和施工单位莫。认3、娱工程进行到立监理单位规烧定的隐检部国位，施工单战位在自己进矿行了技术复洞核、质量评座定之后准备柿好相应的档组案资料和检骗验工（量）其具，报请监跌理验收。驳4、舌隐蔽验收各芦专业人员都斗须参加，而嚼且必须作出叨记录并有施里工和监理代笨表签字确认眨。别第骨十膨九条勺、中间验收荡某一部分分魂部工程完成引之后，由建挡设单位召集推施工、监理鬼、设计联合桨进行验收，艳做出书面记端录，后续的商分部工程方绸可插入。出第二止十跳条测、设备试运顶转选具备下列条脂件方可进行均试运转壳安装工作完池成，并经质检量检验合格傻；喝技术文件规主定的检验工太作完成并合悉格；畜试运转方案谢编制完毕；富测试量具，习工具齐备。贼试运转由施揭工单位主持念实施，建设融单位、监理荡单位参加。之试运转记录辈应完整归档洗。怪第二称十臂一条晓、竣工验收雅竣工验收条榆件：仅合同规定的异工程范围施刘工完毕，并砍达到质量标琴准；档案齐备。蚀竣工验收由换质量监督总架站、建设单党位、施工单贴位、设计单所位、监理联仪合进行。洗竣工验收应浓填写验收单扶。升第二践十寒二条雪、质量评定腾1、透质量评定按姐《建筑安装壶工程质量检妹验评定标准讨》按分项、吸分部和单位软工程划分进三行检验评定及。晌2、兼质量评定由射施工单位按准标准规定组位织相应的人辣员进行。施忠工单位自检裁核定合格报叮监理单位核塑准。侦第二颜十树三条鼻、持证上岗漠1、咽需要持证上针岗特殊工种抵，施工单位白必须安排持访证人员操作童。堪2、案建设单位和耍监理单位应提随时检查特左殊工种的持现证情况，并学有权停止无雅证人员工作摸或拒绝确认侨由无证人员傲进行施工的岂工程质量。昼第二拐十嫂四劣条食剂质量保证资彻料淘：蹦施工单位应存按市建委的各有告关文件的规柜定整理质量境保证资料。抽质保资料应器在施工过程瓦中及时整理费，严禁写出“阳回忆录农”帅和编假数据塑。质量保证卵资料应报监系理审查、登竹记、竣工后赌由施工单位冒整理成卷，虚一式三份报顾监理核定。使第二十械五皂条夸嗓质量事故倒1、蝴发生质量事循故，施工单桐位应立即通辨知建设单位乏和监理单位熄，同时采取昏防止事故扩尚大的有效措屑施。远2、影质量事故不蚊得擅自修补狸掩饰。施工缸单位需组织坛有关方面调终查分析事故伐原因，写出壤书面方案报垮监理。经设随计和监理同改意后方可进身行处理。熟3、际事故处理完家毕，施工单搞位应写出事隔故报告，报劝告应说明事奉故原因，处首理方法和处挽理结果。陕公司在对处理结果烤进行检查、河登记备案。朵第屋二十寻六弄条盲闻计量抱1、泊施工使用的肺仪器、量具约必须合格，有并在规定的料计量检定周厨期内使用。吐2、笛监理应对在插用的量具的幻“斯检定合格证锹”挣进行检查、狐登记。补第二十下七少条座匹分包工程质列量册：指分包单位的宜资质由建设勇单位和监理羞确定，分包灾工程质量由山总包单位负娃责，分包单慕位的施工技沈术由总包单避位出具。骆建设工程合施工现场安艰全文明管理电规定究为规范施工永现场管理，恼切实做好安循全文明施工样，特制订本愈规定，凡属掌参加建设的左各施工单位达，都必须遵碰守本规定，达各参与承监吼的监理单位女均有责任督深促施工单位挺严格执行本删规定。卧第一条糕、工程开工蚂前施工单位弊必须按业主泼提供的平面谋图在指定区评域内详细规龟划和合理布没置现场办公颈、地材堆场符、加工制作仗区域，并绘尘图公布于醒蛾目位置，现突场实物应与唐规划相符。崇第二条赚、施工现场册实行封闭管戒理，围护墙昼或栅栏高度麦不低于浙2m奇，入口处应详美观大方，葬严禁乱张乱传贴。施工现谜场道路保持济畅通，道路杀必须平整硬强化，满足载患重卡车通行桂，并保持日说常整洁。原第三条贡、工程施工药至二层（含爸二层）时必踩须采用密淡目柳网封闭作业堆，脚手架搭盈设必须复核眨规范要求，五提升设备必孩须经安检合恰格后方可使浮用。侍第四条调、施工现场贩必须保证排假水畅通，施逼工污水应通汉过简易沉淀扩池后方可进皂入小区排水善系统。出入否车辆必须冲气洗干净，严退禁带泥出入等。殖第五条唱、现场施工仰材料必须分年类堆放，并司有醒目标识帝，严禁混堆确乱放。现场赴临时办公环猾境应美观大远方，设施整钢洁，涨卫生设施齐另全，禁止使停用干厕，严申禁现场搭建议施工住房。彩第六条、鉴施工现场必五须有醒目的迫标牌标识工都程规模，工州程造价，开赔（竣）工日宵期，建设单普位、监理单惯位、设计单昼位、施工单索位负责人，害施工单位安谷全员和质检劈员。严格执狡行行政主管悟部门制订的愧安全文明施寇工管理细则约，确保施工顶安全，争做搅文明样板工践地。难第七条、所朽有作业人员亭必须挂牌进绩出施工场地委，持证上岗越。禁止外人口随便出入施糊工现场。童第八条、服必须在圣施工现场违醒目的位置居悬挂肝“倘五牌一图砌”仍、撤“辫HSE四条青禁令怪”市。英任何单位和速个人都必须糊遵守本规定妨，违者按违蒙规处罚。本嘱规定由工程勒技术迎部统一解释健。仓建设箩工程施工管绿理细则锤第一条绸、为工程施更工管理的规危范化，针对柔工程施工的破各个阶段，遍制定本管理蹲细则，作为慈对参建鸦单位藏进行协调工阶作的行为准具则；略第二条舒、工程在设浪计文件、施喘工文件齐备域条件下，由适工程部组织念设计部门、邪审计部门和松相关施工单逮位有关人员傲进行设计文题件会审，召陈开工程协调素会，研究工或程中可能出倾现的问题；幅第三条饿、由工程室彻起草工程任职务书，任务滥书要说明工双程内容，进眉场时间和要田求完工时间急；甚第四条肝、在施工现喇场条件不合删要求情况下走，不能进场姜施工；印第五条惑、设备进场香，由工程策部调度，开抄箱验货必须崖由工程部创代表、安装播和调试施工迫单位代表及闷厂方代表,郑三方在场情摩况下进行,时安装测试材北料由安装工箩程人员清点仁保管；膀第六条澡、施工单位辅在设备材料堆进场后，应仗按厂家督导介的要求，妥锯善做好材料乡和工具的存述放；悬第七条芦、施工单位忍如无特殊情搬况，需按任性务书所安排悉开工时间进谋场，并按时荒交工。施工旗中途如遇材雾料短缺等原觉因须停工时响，应先写好晕停工报告，驾按程序报请泉工程部领导膏同意后再做龙停工处理；财第八条跳、施工现场参须保持清洁已，在每天收毕工前应将现茶场清扫整理哄，保持施工守现场整洁，腹做到文明施唉工；筝第九条换、在有厂方自督导的情况锻下，施工单季位须根据督比导的安排，片制订工程进遣度计划按督态导要求组织爷人员进行施掘工，如施工态单位与督导撞有不同意见植时，须由工战程技术腿部驴协调解决。用施工单位须报与工程管理昌人员积极配忠合解决施工把过程中出现摘的问题；印第十条换、施工单位阅施工时，在爹工艺上应完芦全按照厂方悉督导或安装露文件的要求罚操作，严格紫把好技术关臭，规范施工柄，由于错误辉操作引起的鹅损失，由施归工单位负责贪；叉第十一条欢、如果设计体文件存在问随题，使施工拼无法进行，愧需修改施工躺文件，应由主工程技术脏部炸协调解决；亩第十二条赠、施工过程泡中发现材料松短缺,由施丘工管理人员槽核实,队由戴材料科务联系厂家或损承运商解决亚；侵第十三条慧、安装张工程结束时辅，施工单位突应清理好现柱场，清点剩俯余材料，如撤数移交给工诉程部预。对工程所肝用的材料作摇统计，报项张目技术负责学人；价第十四条营、安装项目园完成后，施拨工单位及时皮呈报《竣工集报告》，由晃工程项目技束术负责人检忧查全部设备毕工程完成情搅况，并在厂慢方督导认可皇安装工程完萄工后，施工仓人员才能撤其离施工现场搂，每个安装钳工程部应留惩下一二个安拿装人员配合刮调试工作，族对于调试中好发现的问题腔，予以配合盖解决；傻第十五条芒、施工单位押在完工撤离哗现场时，须竹提交交工报狂告，送工程降项目负责人趴，若存在遗淹留问题，待病条件具备时智既派人帆解决。查建设工程现斩场管理人员仁管理晒细则帐第一条拣、凡疏对千现场管理人喷员擦的管理除另坊有规定外，迷悉依照本规炼则实行锋。集第二条均、挽现场管理人食员恭应恪守公司波规章及通告肥，竭诚尽职芒，团结一致辆，使工程进耍行顺利。别第三条、导工程管理员萌，除负责分别配的范围指益挥承包商并候协办工程叉事物外对于浓工程的施工联，应依照图滩样负责监督诉，不得有偷槐工减料的现妄象。缝第六条、瓜现场管理人犬员赶均按规定时黎间到工地上扭班，并亲自孤签到，有事悲应提前两天喝请假，另行旺安排人员，冰在新的人员是没到前不得袋离开工地，跑同时应做好妨工地的交接咐工作；垫第七条、徒现场管理人杜员缩在办公时间系内，一律禁洁止赌博，酗循酒，打架及无其他扰乱秩金序妨碍公益说等情形。股建设工程散施工质量控按制规定赖第一条、放现场管理人中员蒸应对施工现秤场的各种质电量保证措施越的落实情况甚进行定期不肝定期的检查骆，避免可能正发生的质量奸事故；厅第二条、丛所建项目均顽推行样板制岸。先按标准只、规范、规偏程施工，作凭出结构装饰课工程样板（龄如样板墙、鸟样板间、样圈板结构），稳经确定后作脉为操作和质驰量验收的标嫩准，达不到石样板标准,型均不得进行昏后续工程施子工；伏第三条、逃为保证操作简质量，贯彻饺“影三检息”妻制，推行定接岗操作。现社场代表应对夕主体结构、伯高级装饰、扣设备安装等萌关键工种的宾操作人员要固求施工人员原持证上岗,性并对其持证壶情况作好记猜录；介第四条、您现场管理人堆员脱应对各分项意工程的各道廉工序进行检导查，坚持包“通三不放过缘”漂，做好隐蔽来记录并归档掩保存；泛第五条、谈下列部位必千须进行跟踪越隐检:差1、治地基与基础定工程：对于蔽一般基础，吵检查槽底地兄质、标高、吼尺寸、基础泼断面尺寸；归桩基础检查景试桩、打桩哭记录；旋2、脚钢筋工程：辈检查钢筋品逼种、位置、治形状、规格沿、数量、接搬头位置、搭收接长度、预弄埋件以及除话锈、代用变爪更情况等；呜3、宋焊接：检查恐焊条品种、饱焊条规格、量焊焰长度，趁焊焰外观和伙焊接质量等选；歉4、勒防水工程：竹检查屋面、参地下室深、厨房、卫姑生间禾和水中结构摧的防水材料谁层数，做法震和质量情况述、防水的质磁量情况；准5、赖给排水管道贱：检查位置亲、标高、坡趴度、试压、骗闭水实验防展锈、防腐及据预埋件情况但；香6、向暗配电器线躬路：检查位恳置、规格、菌标高、弯度柄、防腐接头畜等。对于电慕缆还要进行妖耐压绝缘试赖验。对于地绘线、避雷针蜂等，还要进坑行电阻试验旺等；坦6、榨材料检验:适主要材料、黑构件、配件虾、设备、仪雄表必须具备市合格证、材狸质检验方可壁使用。新材宾料、新产品姑应具备鉴定讯证明、质量补标准、使用惊说明和工艺仙要求方可使州用；刃7、砌贵重、无合融格证、部位兰特别重要的贸材料、构件森、配件、现凶场所用的砂让浆和混凝土平都必须按规纠定取样（或珠试配），进秘行强度试验降。下列项目白必须进行预睡检:悉（1）、婶对原材料、贱半成品、成那品、构件等丛进场前进行纽试检验；葬（配2佳）、器建筑物、构毒件物的定位依线及引进标却高；脖（居3皇）、肢建筑物基放揪线及标高；费（阵4莲）、奥建筑物轴线死及灰线。殊（乓8小）、特技术检验:念施工规程、胃规范和技术由文件规定的杀技术检验（勺比如：强度绑、压力、绝慕缘、探伤等幸）一律按有串关规定由施旅工单位进行己，不得任意扔减少内容和僚降低标准；咏（宗9施）、风抽样应由建篮设单位、监叮理单位相关渠人员同时在诚场抽余取。施工单窃位应将检验台报告提交监持理审查登记畜建设单位、渡监理对材料侨、构件、设代备、仪表产辛生质疑，可宽以抽样复验析，复验合格诊由建设单位逆承担费用，那复验不合格效，施工单位赢承担费用，移并严禁使用粉。证建设工程械进度控制规建定嘉第一条、形协调配合监概理,根据现旬场情况与承客包商的准备载工作情况,定选择合适的腹时机发出开士工通知；读第二条、谅相关人员应狠对承包商下性列实施情况逗进行不定期矿检查:A、窜按合同期完鸣成工程的实旅施程序、施差工部署、任名务计划；B羊、施工各阶鲁段的材料、介机械及人工逗投入情况、鸡平面布置；袋C、工程费举用流动计划麻；搅第三条、五由于承包商跟以外的原因洗造成施工期逢延长，相关缠人员可据实都批准延期，尝并同时上报宏,依据开工链令、合同工陶期、延期等鱼核算竣工日悟期，并作为币兑现合同、哭结算工程款写的依据。湿扭殃与图纸收发和肥审核制度盾第一条、屯工程图纸及传设计文件（就包括设计变诵更）一律由伤工程遮部风分发给施工慈单位项目经污理部技术负材责人及监理救工程师；贷第二条、讯工程除部远及相关人员益应认真审查鞭图纸,图纸堤审查要点：害执行标准、序规范是否明望确；图纸、股文件是否互崭相矛盾；重智要构造是否戒合理；土建茶与安装的衔世接有无问题勾；现场施工键技术、装备欣、供应条件岂是否适应技浴术难点的特疑殊要求；有近无危及安全圣的因素；图驼中尺寸、标源高、位置、探预留孔洞埋粒件是否正确奸；堤第三条、对工程率部飘负责组织相骂关单位参加糕设计交底。屡设计交底的陆主要目的在塌于说明工程祝特征、了解叔设计意图、查澄清图纸会胞审中的问题墙、更正图纸括错误等。设恋计交底记录撕由设计单位会整理，建设侨单位、设计糊、监理、施作工各方共同烦签署后由建粥设单位分发遍有关单位；央第三条、射由各单位技猜术负责人向附各自的属下筐进行技术交驻底。尤其是伟施工单位的绞技术交底必把须深入到基岗层，交底应梅有针对性，薄说明操作要恨点、质量标护准和安全注灾意事项。伴施工组织设判计审核械规定纱第一条、腊由工程克技术贵室负责施工坐组织设计审争核；绪第二条、描施工组织设扫计应包括下盯列主要内容恒：工程概况云；施工总平虎面图；综合轰计划：包括孝进度、材料命、预制件、听设备、劳动导力、施工机湾具、临时设渔施计划；施颜工方法及技罪术措施；季猎节施工措施汁；质量保证语措施；安全爱技术措施；捎安全应急预岭案、HSE码、环保及文死明施工技术护措施；缠第三条、柔施工组织设惭计的修改、苏批准程序要盲符合国家规幻定，同时应宏通知施工单登位、监理,统重大修改应基组织有关人阳员重新审定汽。翼设计变更规蒙定枕第一条、润变更设计施缓工必须按设逝计变更图（累通知）及洽像商记录进行炼；锣第二条、恨施工中有下摇列情况由施线工单位向监灿理提出，经恩建设单位同宰意后提交书广面申请经设糖计单位批准揪后可以变更遗施工:图纸遣错误；合理臣化建议；施氏工条件、材掌料规格、品义种无法满足丘原设计要求墓；易第三条、眨变更图、变菌更通知、洽挣商记录是设罢计文件的组妻成部分，是塞工程结算的逗依据。夸工程经济签腊证与工程付国款实施办法揭为规范工程娘施工现场签议证管理工作妹，确保工程肃施工现场签艺证工作处于饭受控状态，袍特制定本办阔法。野第一条兵、职责分工呀：业主授权扁派驻现场代提表（简称甲柿方代表）负眠责工程施工灯现场签证工价作的管理与遗实施。揭第二条产、签证工作者内容：基础蒜开挖到满足充设计要求时症，必须进行族签证确认。环合同以外的谱土方工程。请施工图和设斗计变更以外搅的工程内容萝。甲方确定拖的必须通过拆签证才予以竞确认的内容钉。工程施工蹦合同中约定惨必须签认的伶。法律、法菠规及现行有企效标准规定切必须签证的处。色第三条膝、甲方确定讯的必须通过园签证才予以互确认的内容温包括：敌①刻、如因工程摄实际需要，散一些与工程嫂紧密相关的北附加工作及铁额外工作，锅业主有权指胡令承包方去亮完成，并作旗为本工程的臣变更工作。朋承包方要首议先付诸实施甚，费用按签肾证程序执行残。旬②驾技术核定单条不作为竣工义结算的依据融，承包方按害技术核定单兰要求完成了悉工作，业主烟再办理经济包签证。办理花签证的条件团是：该项工桑作必须按业吓主的指令保婆质保量完成偶并符合验收限规范的要求电。取第四条圾、夏工程签证办乎理原则冰①信、签证原则示上不允许签关计时工，如旱有特殊临时衣用工情况，呢必须列明用伸工人数及用吹工时间。凡撤涉及经济费喂用支出的专停工、窝工倘、用工签证枕、机械台班壳签证等，由爱现场代表认稀真核实后签栗证，签证内长容叙述清晰融，工程计量拖方式与工程就计价方式相搬统一；必须授注明签证原惯因、背景、凯时间、部位船、尺寸、数事量、材料、忘人工、机械给台班等。终②括、应在合同暑中约定的内疾容，不能以归签证形式出扎现。例如:弊人工浮动工伪资、议价项抱目、材料价县格，合同中只未约定的，加不能以工程求签证的形式侧取代。应由蜓有关管理人伴员以补充协度议的形式约味定。横③错、画业主现场项隆目部对施工框单位报送的惨技术核定、景技术方案及肺其它技术文衔件（含往来决函件、会议却纪要、会审太纪录等）的症认可或确认爽，佩例如:临设乱的布局、挖记土方式、钢饱筋搭接方式毒等，应在施硬工组织设计欺中严格审查药，不能做签膝证处理。涛不能作为施果工单位竣工俯结算的依据盏。施工单位巩认为需要或窃产生经济签辨证的，应当天在该项工作纵完成后的三金天内，另外顶单独以现场顽签证单的形映式申报。逾滋期未单独申清报的，视为骂放弃。旺④授、施工单位碌申报的签证鸟单必须由施晋工单位项目皱经理签字并禾盖章，否则爆监理和业主流方不予接收刃。需经业主羊方相关人员加签字的签证侦单，一式五素份，在签证穿工作内容完弹成后三天内寺，正式报送举业主项目部百、监理。逾坏期报送的或刊签字日期不诞齐全的，视察为无效。恼⑤扔、办理签证肆时必须将业咸主书面工作用指令（工程谱联系单）、我分项工程验移收合格单（默证明）、隐决蔽工程验收侦单，双方对乖完渴成该项工作律后工程量的兄计量确认书驳面材料等作致为附件；否毛则不办理签傲证。凡不符拉合以上要求乓的签证，在私工程结算时窝一律不予认叼可。私⑥田、棒材料价格的婚确认要注明扬采购价还是秋预算价以避逮免采购保管尘费重复计取知。英⑦鸟、所有工程剩量必须经现夜场测量后填际写，到场人壶员必须当场录在现场签证陆单上签字或费当场在记录削的原始数据冠上签字，后以补闯签证单。现暂场签证单一做式五份，甲搂方现场项目极部、甲方工解程技术翅室算、甲方谣预算科碍、监理单位烫、乙方各留嫁一份，现场倦签证单必须汽在一个星期关之内四方签球字盖章完毕历，并经现场示项目内部统慰一编码备案很，否则签证赛单视同无效最。工程签证爸由现场甲方跪代表、造价委人员及项目膨负责人共同打办理。摇⑧闯、及时办理蓬。事件发生升后三天内，硬现场项目部怎完成审核，翅并在合同约干定的时间内树签署确认。原⑨伏、违背以上桌原则办理的混对工程承包危商进行经济祥补偿的签证传为无效签证熔，酱预算科皆在竣工结算核时将不予认而可。蝶第五条稳、招现场签证结钳算方式：蒜由施工单位廊申报签证单指及签证费用卷，经双方确露认价款并入锻工程结算中乳一并计算造洗价。由设计柔变更、技术册核定、业主却额外指定工缴作等等而发钱生的现场一私切签证费用悉，中途不另怨外增加支付促金额，竣工稻结算完成后错一并按合同秤条款支付。彻第六条图、涌工程签证的才办理权限卸①缝、单项工程睡签证总金额挽在五万元以恩内的，且手环续齐全，由迎现场项目部覆经理批准办脂理。单项工寺程签证总金嫂额在五万元粘以上的，应寨视批作补充合同递，按合同审臣批程序办理璃。梯②鞭、因事件发固生突然，须携紧急处理，竿且单项工程工签证总金额题不足五千元灿的，工程签鞠证办理人可局口头请示项楚目经理同意尿，事后由项插目经理补办祥手续。但必杜须有现场甲娃方代表及造忠价人员签字璃。济第七条掌、对工程承值包商进行经辞济补偿的工捡程签证办理搏程序季工程技术档黑案管理制度绞第一条、谎由工程疲技术肯室叔负责工程的咐档案管理工时作，组织制少定本项工程筐的归档范围译、管理制度瓜、收集整理点工程前期文女件，组织审南查、接收各巨单位编制的告档案文件。询在检查汇总爷后向城建档泻案馆移交；习第二条、罪工程项目的乘勘测、设计暴文件的收集询整理工作，俩由工程技术拿室后负责收集；粪第三条、瞒负责向各施凶工单位收集挡、整理其承过包范围内的鸣施工技术文诊件和竣工图妹，汇总后经飞监理单位审班核合格移交究工程罢部直；把第四条、种负责向监理故单位收集工蝶程监理文件神,完工后移勇交工程单技术测室熔。气建设工程安膨全生产管理测制度蜓第一条、楼为了加强建授设工程安全帮生产监督管岂理，根据《部中华人民共耐和国建筑法惧》、《中华摘人民共和国淋安全生产法病》制定本制颠度。京第二条、帽工程炕技术衡室爬应当向施工挖单位提供施娃工现场及毗雁邻区域内供父水、排水、前供电、供气环、供热、通丙信、广播电训视等地下管姜线资料，气孤象和水文观海测资料，相沿邻建筑物和楚构筑物、地丛下工程的有乎关资料，并严保证资料的毫真实蜓、准确、完套整。因建设叠工程需要，抗向有关部室霸查询前款规撕定的资料时贿，有关部门暑应当及时提凑供;舱第三条、大工程造价人科员在编制工胞程概预算时齿，应确定建惯设工程安全猾作业环境及晕安全施工措谅施所需费用岗；骨第四条、紫任何人员不热得明示或者嘉暗示施工单欲位购买、租糟赁、使用不户符合安全施傻工要求的安储全防护烟用具、机械注设备、施工来机具及配件励、消防设施肤和器材；嚼第五条、守在工程开工鲜之前，相关窝人员应准备孩好建设工程狗有关安全施堡工措施的资惜料，报有关约部门备案；谱第六条、矛对于将拆除活工程应发包土给具有相应倡资质等级的孕施工单位，路并在拆除工能程施工咬15日前，旧将下列资料怕报送公司及裳其他有关部牲门备案：施颂工单位资质慎等级证明；彼拟拆除建筑销物、构筑物沉及可能危及貌毗邻建筑的拼说明；拆除汁施工组织方巨案；堆放、榜清除废弃物张的措施。实涨施爆破作业牛的，应当遵秒守国家屈有关民用爆镜炸物品管理述的规定;型第七条、现熊场管理人员模应对施工方怠使用的的机态械设备和施哄工机具及配罩件进行生产锐（制造）许据可证、产品刻合格证，检骗测合格证明幸，使用期限却等进行检查终记录。禁止溪使用检测不步合格的机械孙设备和施工梦机具及配件仰；月第八条、现减场管理人员惯应及时要求赛施工方对施禾工现场安装蛛、拆卸施工超起重机械和涂整体提升脚诚手架、模板质等自升式架误设设施进行尾自检，出具搬自检合格证磁明，办理验斯收手续并签川字。如检测非不合格的，赚不得继续使钥用；浊第九条、现紫场管理人员乞应要求施工酸单位对本单渔位的安全生织产进行定期聪和专项安全继检查，并做在好安全检查从记录。同时拖对施工方的建安全生产责掠任制度、安等全生产规章飞制度和操作翁规程，安全乐施工措施，队安全生产条晨件等的落实怠情况，确保洪安全生产费观用的有效投哭入，消除安邻全事故隐患领，对违章指帝挥、违章操资作的，应当局立即制止。绣并做好趟上谨报工作；节第十条、现朵场管理人员剧应对施工运轿输机械作业甜人员、安装街拆卸工、爆己破作业人员犯、起重信号岗工、登高架递设作业人员月等特种作业钞人员，进行蛇特种作业操射作资格证书剩检查，合格怎后方可上岗气作业。否则碗应要求施工猾方换有证人殊员；峰第十一条、丰对于滋危险性较大减的工程中涉漆及深基坑、谊地下暗挖工剩程、高支架伶模板工程，锄可能造成损联害的毗邻建进筑物、构筑虏物和地下管霸线，应要求筛施工方出据蓝专项施工方脸案，待其专纷项方案批准巧后方可允许芝动工；程第十二条、桑安全员应当次检查现场入迈口处、施工蚀起重机械、逆临时用电设炉施、脚手架假、出入通道滋口、楼梯口男、电梯井口岂、孔洞口、偿桥梁口、隧机道口、基坑宰边沿、爆破中物及有害危敞险气体和液谊体存放处等例危险部位进防行安全警示汇标志检查，夜符合国家标焦准；漫第十三条、碎现场管理人云员娱应当对办公尚、生活区与正作业区，职损工的膳食、跟饮水、休息生场所，粉尘帅、废气、废姑水、固体废赴物、噪声、周振动和施工盯照明对人和唯环境的危害信和污染等进肝行检查；分第十四条、哈督促施工单决位建立消防恐安全责任制窗度，确定消化防安全责任桥人，制定用钱火、用电、齿使用