《房屋租赁合同》模板

房屋租赁 合同出租 方： ，以下 简称 甲方 身份 证号 ：地址 ：联系 电话 ：承租 方： ，以下 简称 乙方 身份 证号 ：地址 ：联系 电话 ：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ；位于第层，共(套)，(间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房 屋 平 面 图 见 本 合 同 附 件 一 ， 该 房 屋 附 着 设 施 见 附 件 二 ； (房 屋 所 有 证号 、土地使用权 证 号)(房地产权证号)为_。第二 条 房屋 用途。该房屋用途为 。除双方另有约定外，方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期共 个月， 自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金。该房屋月租金为人民币 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方应于本 合 同 生效之日向甲方支付定金( 币) 元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的 日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合 同 生效之日起____日内， 将该房 屋 交付给乙方。第七 条 甲方 对房 屋 产权 的承 诺。 甲 方 保 证 在 交 易 时 该 房 屋 没 有 产 权 纠 纷 ； 除 补 充 协 议 另 有 约 定 外 ，有关 按揭 、抵押债务、税项及租金等，甲 方 均在交付房前办妥。交易如有 上述未清事项，由甲 方承 担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的， 由甲 方 负责赔偿。第八条维修养护责任。1、修缮房屋是甲方的义务。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔检查、修缮一次，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、出 租3、出 租房屋 的 修缮，经甲 乙双 方 商 定 ，采取 下述第3.1.按 规 定的 维修范 围， 由甲 方 出 资并 组织 施工 ;由乙方在 甲方 允 诺的 维修范围 和工 程 项目 内，先行 垫支 维修费 并组织 施工 ，竣 工 后，其维修费 用凭 正式 发 票 在 乙方 应交 纳 的 房 租中 分 ___次扣 除 ;由乙方 负责维修;正常的房 屋 大 修修理 费 用由____方 承 担；日 常的房 屋 维修费 用由____方承 担。3.5甲 乙双 方 议定 。4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，其规模、范围、工艺、用料等均应事先征得甲方书面同意；装修费用由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下第项费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任；以下第项费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；煤气费；供暖费；物业管理费；5、宽带费；6、有线电视费；7、房产租赁税费在 租 赁 期 ， 如 果 发 生 政 府 有 关 部 门 征 收 本 合 同 未 列 出 项 目 但 与 使 用该房 屋有 关的 费用 ，均由方支付。第十 一条 租 赁期 满 。1、租赁 期满 后，本 合同 即终止， 届时乙方 须将房 屋 退还甲方 。如 乙方 要求继续租 赁 ， 则须提前 个月书面向甲方 提出 ， 甲方 在 合 同 期 满前 个月内向乙方 正式书面答复，如 同 意继续租 赁， 则续签租赁 合同。 2、合同 期满 后，如 甲方 仍继续出 租房 屋 的，同 等条 件下， 乙方 拥优先承租 权。3租 赁合 同 因期满 而终止时，如 乙方 确实无法找到房 屋， 可与 甲协商酌情延长租赁 期 限。第十 二条 租 赁 双方 的 变更如 甲方 按法定手续程序将房 产所有 权转移给第 三方 时， 在 无约的 情况下，本 合同 对新的 房 产所有 者继续有 效;甲方 出 售房 屋 ， 须在 三个月前书面通知乙方 ， 在 同 等条 件下， 方有 优先购买权;乙方 需要与 第 三人互换用 房 时， 应事先征 得甲方 同 意， 甲方 应当支 持乙方 的合 理要求。第十 三条 因乙方 责任终止合 同的 约定。乙 方 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 甲 方 可 终 止 合 同 并 收 回 房 屋 ， 造 成 甲 方 损失， 由乙 方负 责赔 偿：擅自 将承 租的 房屋 转让 、转 借他人或擅 自 调换使用；擅自 拆改承租 房屋 结构或改变承 租房 屋 用途；欠租 金累计达 个月；无正当理由 闲置达 个月；利用承租 房屋 进行违法活动；故意损 坏承租 房屋 ；第十四条提前终止合同。1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条登记备案的约定。自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十六条违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿方 元。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以数计算向甲方交付违约金。3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第十七条 免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十 九条 本 合同 之 附件 均为 本合 同不 可 分割 之一 部分 。本合 同及 其附件 内，空 格部 分填 写的 文字 与印 刷文 字 具有 同等 效力。本合 同及 其附 件和 补充 中未 规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第 二十条 甲乙一 方或双方为 境外组织或个人的 ，本 合同 应经该屋所在地公证机关 公证。第二十一条本合同