租赁成都市房屋合同

租赁成都市房屋合同租赁成都市房屋合同

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上进行房屋租赁合同的订立，经双方协商一致，于______年______月______日签订如下条款：

第一条房屋位置、面积及用途：

甲方将其位于成都市______（地址）房屋出租给乙方，房屋面积为______平方米，用途为居住。

第二条租赁期限：

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，双方协商续租。

第三条租金：

1.租金为人民币（大写）______元整/每月。

2.租金支付方式：乙方应在每月的______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户或支付宝账户。

3.逾期支付费用：如乙方在租金支付期限内未足额支付租金，则应向甲方支付每日应付未付款项的相应千分之_____的逾期滞纳金。

第四条押金：

1.甲方收取乙方押金为人民币（大写）______元整。

2.租期届满后，如乙方无欠款项，则甲方应立即返还乙方全部押金。

3.如乙方在租赁期限届满后违约、延长租赁期限未经甲方同意、擅自放弃租赁等情况，甲方有权保留押金直至其完全履行还款义务，抵充乙方的逾期租金、维修费用等费用后，剩余部分应返还乙方。

第五条房屋修缮、维护：

1.甲方负责房屋大修，乙方负责日常维护和卫生清洁。

2.乙方不得私自拆改、损坏房屋及其设施设备，如有破坏应当及时赔偿。

3.如因乙方原因导致房屋及其设施设备受损，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致房屋及其设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

第六条租赁期间的房屋保险：

甲方负责购买普通住宅保险，乙方应按租金金额的千分之五购买人身意外险。

第七条债权转让：

1.本合同的甲方一旦发生转让，乙方同意将其租赁权利转让给新房东，不得以此为由取消租赁合法权利；

2.乙方有权选择退租或继续租赁，甲方无权对乙方进行任何不合理限制。

第八条解除合同：

1.乙方有权在租赁期限内解除本合同，但应承担相应的违约责任。

2.甲方根据以下情形解除本合同，乙方应承担相应违约责任：

（1）乙方违反合同的规定擅自转租，造成房屋损坏等问题。

（2）乙方未经甲方同意私自拆改房屋及其设施设备，严重影响房屋质量。

（3）乙方未及时支付租金，逾期未支付滞纳金。

第九条纠纷解决：

本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同正本：两份

甲方签字：

乙方签字：第十条合同变更：

任何一方变更合同内容的，应当经过另一方同意且签署书面变更合同。变更内容应当在合同约定的履行方式、交付期限、服务质量、价格等方面进行约定。未经另一方明确同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

第十一条租赁期限届满与续约：

1.租赁期限届满前，甲方应提前______（天/月）告知乙方是否续签租赁合同。如乙方需续签租赁合同，应于租赁期届满前与甲方协商，双方在本合同第二条规定的租赁期限届满后延长租赁。

2.如乙方未提前______（天/月）向甲方表示不续租，甲方视为乙方已放弃续租权利，甲方有权与他人重新签订租赁合同。

3.续租时，租金应按当地市场租金水平协商确定。如双方协商不成，可由当地房屋管理部门根据当地市场租金水平规定租金标准。

第十二条合同解除：

1.本合同期满，各方当事人履行完毕各自的义务，合同自动终止。

2.非因本合同所列明的原因，任何一方单方面解除合同的，应向另一方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定。

3.如因政府强制要求决定停止租赁，各方当事人应重新协商租金及其他须修改的条款。双方协商不成的，可以依照法律规定，解除本合同。

第十三条其他约定：

1.本合同未尽事宜由双方协商决定，并以书面形式作出补充协议。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章时生效，租赁期间，一方向另一方发出通知，应当以书面方式发出，并送达至对方的住所或经常居住或经常办公地点。

甲方：(签字)乙方：(签字)

日期：_