2024年度物业管理公司装修维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司装修维护合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主名称1.5业主地址1.6业主法定代表人2.合同标的物2.1装修维护项目2.2装修维护范围2.3装修维护标准3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.装修维护费用4.1装修维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准5.3验收时间及方式6.材料及设备供应6.1材料及设备品牌、型号6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备供应时间7.施工安全与环保7.1施工安全责任7.2施工环保要求7.3突发事件处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同附件13.1附件一：装修维护项目明细表13.2附件二：材料及设备清单13.3附件三：施工图纸14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主名称：1.5业主地址：市区路号单元1.6业主法定代表人：2.合同标的物2.1装修维护项目：业主房屋内部装修及设施设备维护2.2装修维护范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫生间、厨房等2.3装修维护标准：按照国家标准及行业标准执行，确保装修质量及设施设备正常运行3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期条款：如需延期，双方应提前一个月协商一致，并签订书面延期合同4.装修维护费用4.1装修维护费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元；2.进度款：每完成20%的工程量后支付人民币万元；3.验收款：工程验收合格后支付剩余款项；4.3费用支付时间：按照上述费用支付方式，每个支付节点均为自支付日起10个工作日内5.工程进度及验收5.1工程进度安排：具体工程进度安排详见附件一：装修维护项目明细表5.2验收标准：按照国家标准及行业标准执行，确保装修质量及设施设备正常运行5.3验收时间及方式：工程完成后，双方约定验收时间，业主方应派人到场验收；验收合格后，物业管理公司应提供验收报告6.材料及设备供应6.1材料及设备品牌、型号：详见附件二：材料及设备清单6.2材料及设备质量要求：应符合国家标准及行业标准，质量保证期为自验收合格之日起一年6.3材料及设备供应时间：按照工程进度安排，确保材料及设备在规定时间内供应到位8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理公司未按合同约定时间完成装修维护工程；8.1.2业主未按合同约定时间支付装修维护费用；8.1.3物业管理公司使用不符合合同约定的材料及设备；8.1.4业主擅自变更装修维护项目或范围；8.2违约责任承担：8.2.1物业管理公司未按时完成工程，应向业主支付违约金，每日按合同总额的0.5%计算；8.2.2业主未按时支付费用，应向物业管理公司支付违约金，每日按未付款项的0.5%计算；8.2.3物业管理公司使用不合格材料，应承担修复费用及相应的违约责任；8.2.4业主擅自变更工程，需承担由此产生的额外费用及物业管理公司的合理损失；8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金直接从后续款项中扣除；8.3.2严重违约导致合同无法履行时，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁；9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；10.3合同变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应相互理解，采取措施减少损失，并尽快通知对方；12.3不可抗力解除条件：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：装修维护项目明细表；13.2附件二：材料及设备清单；13.3附件三：施工图纸。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知送达方式：本合同通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理公司与业主签订的2024年度物业管理公司装修维护合同中，为提供专业服务或完成特定任务而介入的任何个人、企业或机构。2.第三方介入条件2.1.1装修设计、施工、监理等；2.1.2材料采购、设备供应；2.1.3特定专业领域的咨询服务；2.1.4其他经双方同意的服务或任务。3.第三方资质要求3.1.1具有合法注册的营业执照；3.1.2具有相关领域专业资质或证书；3.1.4具备完成合同约定任务的能力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因造成工程质量问题，应承担相应责任，赔偿业主损失；4.1.2第三方因自身原因造成物业管理公司损失，应承担相应责任，赔偿物业管理公司损失；4.1.3第三方责任限额为合同总金额的5%。5.第三方权利5.1.1获取合同约定的服务报酬；5.1.2在合同约定范围内独立开展业务；5.1.3享有合同约定的其他权利。6.第三方义务6.1.1按合同约定的时间、质量、标准完成服务或任务；6.1.2遵守国家法律法规及行业标准；6.1.3保护业主和物业管理公司的合法权益；6.1.4履行合同约定的其他义务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与物业管理公司、业主之间的关系如下：7.1.1第三方与物业管理公司之间为委托与被委托关系；7.1.2第三方与业主之间为服务与被服务关系；7.1.3物业管理公司与业主应监督第三方履行合同义务。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1物业管理公司向业主提出第三方介入的申请；8.1.2业主同意后，物业管理公司与第三方签订合作协议；8.1.3物业管理公司与第三方将合作协议及第三方资质证明提交业主审核；8.1.4业主同意后，物业管理公司与第三方正式开展业务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同约定的服务或任务完成；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的其他终止条件。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由物业管理公司承担，具体费用按合同约定执行。11.第三方介入的风险承担11.1第三方介入的风险承担如下：11.1.1物业管理公司应承担第三方介入过程中的风险；11.1.2第三方因自身原因造成损失，由第三方自行承担；11.1.3物业管理公司因第三方介入造成损失，由第三方承担相应责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决如下：12.1.1第三方与物业管理公司之间的争议，按合作协议约定解决；12.1.2第三方与业主之间的争议，由物业管理公司协调解决；12.1.3物业管理公司与业主之间的争议，按合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修维护项目明细表要求：详细列明装修维护项目的名称、数量、规格、标准、预计完成时间等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对装修维护项目的具体要求。2.附件二：材料及设备清单要求：包括材料及设备的名称、品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对材料及设备的具体要求。3.附件三：施工图纸要求：包括施工图纸的名称、编号、绘制日期、设计单位等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确施工的具体设计要求。4.附件四：第三方合作协议要求：包括合作协议的双方名称、协议内容、服务范围、费用、期限、违约责任等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：验收报告要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录工程验收情况。6.附件六：费用支付凭证要求：包括支付日期、收款方、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定时间完成装修维护工程；1.2业主未按合同约定时间支付装修维护费用；1.3物业管理公司使用不符合合同约定的材料及设备；1.4业主擅自变更装修维护项目或范围；1.5第三方未按合同约定完成服务或任务；1.6第三方使用不符合合同约定的材料及设备；1.7第三方未按合同约定时间完成服务或任务。2.违约责任认定标准：2.1物业管理公司未按时完成工程，应向业主支付违约金，每日按合同总额的0.5%计算；2.2业主未按时支付费用，应向物业管理公司支付违约金，每日按未付款项的0.5%计算；2.3物业管理公司使用不合格材料，应承担修复费用及相应的违约责任；2.4业主擅自变更工程，需承担由此产生的额外费用及物业管理公司的合理损失；2.5第三方未按时完成服务或任务，应向物业管理公司支付违约金，每日按合同总额的0.5%计算；2.6第三方使用不合格材料，应承担修复费用及相应的违约责任；2.7第三方未按合同约定时间完成服务或任务，应向物业管理公司支付违约金，每日按合同总额的0.5%计算。3.违约责任示例说明：3.1物业管理公司未按时完成装修维护工程，导致业主入住延迟，应向业主支付违约金，每日按合同总额的0.5%计算，共计元；3.2业主未按时支付装修维护费用，导致物业管理公司工程款拖欠，应向物业管理公司支付违约金，每日按未付款项的0.5%计算，共计元；3.3物业管理公司使用不合格电线，导致业主家中电路损坏，应承担修复费用及相应的违约责任，共计元。全文完。2024年度物业管理公司装修维护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同期限2.物业管理范围2.1装修项目范围2.2维护项目范围2.3紧急维修服务3.装修项目要求3.1设计要求3.2材料要求3.3施工标准3.4质量保证4.维护项目要求4.1维护项目范围4.2维护标准4.3应急处理5.费用与支付5.1装修费用5.2维护费用5.3支付方式5.4逾期付款6.合同履行6.1施工进度6.2质量控制6.3竣工验收6.4保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：装修项目明细表12.2附件二：维护项目明细表12.3附件三：费用清单13.其他条款13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理公司”指甲方，即负责提供物业管理服务的公司。1.1.2“业主”指乙方，即拥有物业管理区域内物业的所有权或使用权的人。1.1.3“装修”指对物业管理区域内房屋进行非结构性改动。1.1.4“维护”指对物业管理区域内房屋及设施设备的日常保养和维修。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间的权利义务关系，确保物业管理区域内房屋及设施设备的正常运行和合理使用。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.物业管理范围2.1装修项目范围2.1.1甲方负责对物业管理区域内的房屋进行装修指导，包括提供装修规范、设计建议等。2.1.2甲方负责监督装修施工过程，确保施工质量符合相关规定。2.2维护项目范围2.2.1甲方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修。2.2.2甲方负责处理业主提出的紧急维修请求。3.装修项目要求3.1设计要求3.1.1乙方装修设计应符合物业管理区域内房屋的结构安全和使用功能。3.1.2乙方应提供装修设计方案，经甲方审核同意后方可施工。3.2材料要求3.2.1乙方使用的装修材料应符合国家相关标准和规范。3.2.2乙方应提供材料合格证明，甲方有权对材料进行抽样检测。3.3施工标准3.3.1乙方施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行。3.3.2乙方应确保施工质量，避免对物业管理区域内的其他房屋及设施设备造成损害。3.4质量保证3.4.1乙方应对装修工程质量承担终身责任。3.4.2乙方应提供质量保证书，明确保修范围和期限。4.维护项目要求4.1维护项目范围4.1.1甲方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行日常维护。4.1.2甲方负责对业主提出的维修请求进行及时响应和处理。4.2维护标准4.2.1甲方应按照国家相关标准和规范进行维护工作。4.2.2甲方应确保维护工作不影响业主的正常生活。4.3应急处理4.3.1甲方应制定应急预案，应对突发性维修事件。4.3.2甲方应确保应急维修工作的及时性和有效性。5.费用与支付5.1装修费用5.1.1乙方自行承担装修费用，包括设计费、材料费、施工费等。5.1.2乙方应按照合同约定的时间节点向甲方支付装修费用。5.2维护费用5.2.1甲方负责维护费用，包括日常保养、维修等。5.2.2甲方有权根据实际情况调整维护费用。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账或现金支付装修费用。5.3.2甲方有权要求乙方提供支付凭证。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期支付装修费用，应向甲方支付违约金。5.4.2违约金按逾期天数和合同金额的千分之一计算。6.合同履行6.1施工进度6.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工作。6.1.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告。6.2质量控制6.2.1甲方有权对装修工程质量进行监督检查。6.2.2乙方应积极配合甲方进行质量控制工作。6.3竣工验收6.3.1装修工程完成后，乙方应组织甲方进行竣工验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4保修期限6.4.1乙方应按照国家相关标准和规范提供装修工程保修。6.4.2保修期限自竣工验收合格之日起计算。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定完成装修工作或提供质量不符合要求的装修工程。7.1.2甲方未按照合同约定履行维护责任或提供的服务不符合标准。7.2违约责任7.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2.2甲方违约，应承担违约责任，包括赔偿乙方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际情况和合同约定进行确定。7.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，确保物业管理区域内房屋及设施设备的安全和正常使用。8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定进行财产结算。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，甲方应继续履行维护责任，直至合同终止。8.3.2乙方应将装修工程恢复至原状或承担恢复费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应提交仲裁申请书及相关证据。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后5个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间10.3.1通知自发出之日起第3个工作日视为送达。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：装修项目明细表12.1.1包含装修项目名称、数量、规格、单价、总价等。12.2附件二：维护项目明细表12.2.1包含维护项目名称、频率、标准、费用等。12.3附件三：费用清单12.3.1包含装修费用、维护费用、其他费用等明细。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.3合同终止13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人签名14.2.1甲方（盖章）：[甲方负责人签名]14.2.2乙方（盖章）：[乙方负责人签名]14.3签署单位盖章14.3.1甲方单位盖章：[甲方单位名称]14.3.2乙方单位盖章：[乙方单位名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方职责a.提供中介服务，协助甲乙双方进行沟通和协调；b.监督和检查装修和维护工程的质量、进度和费用；c.对装修和维护工程进行评估，提供专业意见和建议；d.提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律事务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的委托，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供工作条件、协助调查等。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准，完成其职责范围内的工作。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方介入工作不会影响合同的正常履行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和合同约定确定。17.2第三方的责任限额应在委托协议中明确，并在合同中予以确认。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方作为甲方委托的服务提供者，对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。b.第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方作为乙方委托的服务提供者，对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。b.第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。18.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方进行协商解决，但无权代替甲乙双方作出决策。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签订书面变更协议。19.2变更协议应明确变更后的合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或委托协议，向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修项目明细表详细列出装修项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。包括施工图纸、设计说明、材料清单等。2.维护项目明细表详细列出维护项目的名称、频率、标准、费用等信息。包括保养计划、维修记录、设施设备清单等。3.费用清单详细列出装修和维护项目的费用构成，包括材料费、人工费、设备费等。包括支付方式、支付时间、付款凭证等。4.合同变更协议详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等信息。包括变更后的合同条款、双方签字等。5.争议解决协议详细列出争议解决的方式、机构、程序等信息。包括仲裁条款、诉讼条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供装修指导或监督施工过程。甲方未按照合同约定进行定期检查、保养和维修。乙方未按照合同约定进行装修或维护。乙方未按照合同约定支付费用。双方未按照合同约定履行通知和送达义务。双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未履行装修指导或监督施工过程，导致装修质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任。甲方未履行定期检查、保养和维修，导致设施设备损坏，应承担相应的维修责任和赔偿责任。乙方未履行装修或维护义务，导致房屋及设施设备损坏，应承担相应的修复责任和赔偿责任。乙方未按时支付费用，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。双方未履行通知和送达义务，导致对方无法及时了解相关情况，应承担相应的责任。双方未按照合同约定解决争议，应承担相应的责任。示例说明：甲方未按照合同约定提供装修指导，导致乙方装修工程出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付装修费用，甲方有权暂停提供装修服务，并要求乙方支付逾期付款滞纳金。全文完。2024年度物业管理公司装修维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2业主名称1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3装修维护项目3.装修维护费用及支付方式3.1装修维护费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及比例3.4逾期付款的违约责任4.装修维护工期及进度4.1装修维护工期4.2进度安排及节点4.3工期延误的处理5.装修材料及设备要求5.1材料品牌及规格5.2设备要求及品牌5.3质量保证及售后服务6.装修施工安全及规范6.1施工安全责任6.2施工规范要求6.3施工过程中的安全防护措施7.保修期限及责任7.1保修期限7.2保修责任7.3保修服务范围8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件及补充协议13.1附件一13.2附件二13.3补充协议一13.4补充协议二14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：本小区内所有住宅楼、公共设施及绿化区域2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等2.3装修维护项目：业主房屋内部装修及外部公共区域的维护3.装修维护费用及支付方式3.1装修维护费用总额：人民币万元整3.2费用支付方式：分三次支付，首次支付合同总额的30%，在合同签订后5个工作日内支付；第二次支付合同总额的40%，在装修施工完毕后支付；第三次支付合同总额的30%，在保修期满后支付3.3付款时间及比例：具体时间及比例见费用支付方式3.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向物业管理公司支付合同总额的0.1%的违约金4.装修维护工期及进度4.1装修维护工期：自合同签订之日起，装修施工期为90天，保修期为自装修施工完毕之日起1年4.2进度安排及节点：具体进度安排见附件一，包括施工开始日期、施工完成日期及各个节点验收日期4.3工期延误的处理：因物业管理公司原因导致工期延误的，每延误一日，应向业主支付合同总额的0.1%的违约金5.装修材料及设备要求5.1材料品牌及规格：详见附件二，所有材料必须符合国家标准及行业标准5.2设备要求及品牌：详见附件二，所有设备必须具有合格证及保修卡5.3质量保证及售后服务：所有材料和设备均须提供质量保证书及售后服务承诺，具体内容详见附件二6.装修施工安全及规范6.1施工安全责任：物业管理公司负责整个装修施工过程中的安全责任6.2施工规范要求：装修施工必须符合国家及地方相关规范要求6.3施工过程中的安全防护措施：详见附件三，包括施工人员安全培训、施工现场安全防护措施等7.保修期限及责任7.1保修期限：自装修施工完毕之日起1年7.2保修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致业主财产损失或人身伤害，物业管理公司负责修复或赔偿7.3保修服务范围：详见附件四，包括保修项目、保修方式及保修期限等8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1物业管理公司未按合同约定提供装修维护服务；8.1.2业主未按合同约定支付装修维护费用；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1物业管理公司违约，应向业主支付合同总额的10%作为违约金；8.2.2业主违约，应向物业管理公司支付合同总额的10%作为违约金；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.3违约处理方式：8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3法院诉讼。9.2争议解决方式：9.2.1协商解决：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决；9.2.2仲裁解决：如协商不成，双方应选择有管辖权的人民法院进行仲裁；9.2.3法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：9.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内；9.3.2仲裁解决：自仲裁机构受理之日起6个月内；9.3.3法院诉讼：自起诉之日起6个月内。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除及终止程序：10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效。11.2合同备案要求：11.2.1双方应将合同报送给相关政府部门备案；11.2.2合同备案期限为合同签订之日起30日内。11.3合同生效日期：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1双方应遵守国家相关法律法规及政策；12.1.2双方应诚信履行合同义务。12.2其他约定事项二：12.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份；12.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1附件一：装修维护进度安排表13.2附件二：装修材料及设备清单13.3补充协议一：关于装修施工安全及规范的补充协议13.4补充协议二：关于保修期限及责任的补充协议14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的，引入的具有专业能力或特定资质的第三方主体。1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方的引入应提前通知对方，并取得对方的书面认可。3.第三方介入的条件3.1第三方介入的条件包括但不限于：3.1.1合同履行需要第三方提供专业服务；3.1.2双方同意引入第三方以优化合同履行；3.1.3第三方具备完成相关工作的能力。4.第三方的职责和权利4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1按照合同约定，独立、公正地履行职责；4.1.2及时向甲乙双方提供相关信息和报告；4.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1收取合理的费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.2.3在合同履行过程中享有知情权。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行时的责任限额；5.