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文档简介

个人住房贷款借款合同书个人住房贷款借款合同书

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

乙方（出借人）：

地址：

鉴于甲方为购买自住房产需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商，达成以下合同：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币___________元（大写：_________________）。

1.2借款用途为：购买自住房产。

第二条贷款利率及还款

2.1利率：贷款利率为_________%年利率。

2.2还款方式：按等额本息还款，分______期偿还，每期还款为人民币_________元（大写：_____________）。

2.3还款期限：借款期限______年，自借款日起开始计算。

第三条担保方式

3.1甲方将该房产作为本次借款担保。

3.2如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方按照贷款合同约定返还本金和利息，并可以就此向有关机关申请强制执行。

第四条违约责任

4.1甲方未按时归还借款的，应当按照约定支付逾期利息（逾期利率为贷款利率的____%）。逾期利息按照甲方未偿还本息总额计算。

4.2甲方逾期还款超过___天的，乙方有权解除合同，要求甲方立即归还本金和利息，违约金为未归还本金总额5%。

第五条合同生效及争议解决

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应该友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同如有未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：签字：

乙方（出借人）：签字：6.3本合同所涉及的各项费用，由借款人甲方承担，包括但不限于公证费、银行手续费、评估费、保险费等等。借款人应当在借款到账后7个工作日内按照实际支付情况向出借人提供各项费用的发票或收据。

6.4借款人甲方应当按照还款计划准确、及时地向出借人乙方偿还各期本息。若有提前还款的情况发生，借款人应当书面通知出借方，并支付相应的提前还款利息。提前还款利息的计算方式为：提前还款利息=未偿还本金*提前还款剩余期限*每期利率，其中每期利率指借款利率/12。

6.5若出现自然灾害、战争、罢工、政策法规等不可抗力因素，双方应当共同商议采取相应措施，并及时书面通知另一方。

6.6若双方之一提出提前终止合同的，应当事先通知对方并书面确认。提前终止本合同的，甲方应当按照合同约定支付所有未偿还的本息和逾期利息以及提前还款利息，同时承担相应的违约金责任。

6.7若本合同签署后，借款人的住房抵押贷款出现逾期或违约，借款人应当及时向出借人提供书面说明和证据，双方将在明确责任后再做处理。

6.8若发生合同争议，甲乙双方应当协商解决，或共同选派专业仲裁机构或法院解决。

6.9本合同中的所有条款及细节应遵循相关法律法规，如有冲突，以国家相关法律法规为准。

6.10本合同经甲乙双方在平等自愿的基础上商定，并签字盖章生效，自合同生效之日起至本合同项下借款及相关费用全部

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