工程合同管理讲稿建设工程施工合同管理

第六章建设工程施工合同管理16.1施工合同概述6.1.1施工合同基本概念6.1.2施工合同签订的依据和条件依据条件6.1.3施工合同特点(141页)标的物特殊履行时间长内容条款多涉及面广6.1.4施工合同的作用26.2施工合同的主要内容6.2.1词语涵义及合同文件1.词语涵义（23个关键詞）1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

31.词语涵义（23个关键詞）1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。41.词语涵义（23个关键詞）1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。51.词语涵义（23个关键詞）1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。62.施工合同文件构成及解释程序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7可采用如下原则：

(1)优先次序原则。合同是由一系列文件组成的，例如按FIDIC合同的定义，合同文件包括合同协议书、中标函、投标书、合同条件、规范、图纸、工程量表等。实质还包括合同签订后的变更文件及新的附加协议，合同签订前双方达成一致的附加协议。当矛盾和含糊出现在不同文件之间时，则可适用优先次序原则。各个合同都有相应的合同文件优先次序的规定。

(2)对起草者不利的原则。尽管合同文件是双方协商一致确定的，但起草合同文件常常又是买方(业主、总包)的一项权力，他可以按照自己的要求提出文件。按照责权利平衡的原则，他又应承担相应的责任。如果合同中出现二义性，即一个表达有两种不同的解释，可以认为二义性是起草者的失误，或他有意设置的陷井，则以对他不利的解释为准。这是合理的。我国的合同法也有相似的规定(如合同法第41条)8在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“40CM以内”，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM之内，则不是分包的责任，总包应付款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。当然，如果总包和分包都是中国的公司，这个惯例解释常常是可以被认可的。但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就不能加上这两字。如果局部超挖达到50CM，则按本合同字面解释，40CM～50CM范围的挖方工作量确实属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。既然字面解释已经准确，则不必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元。9在某供应合同中，付款条款对付款期的定义是“货到全付款”。而该供应是分批进行的。在合同执行中，供应方认为，合同解释为“货到，全付款”，即只要第一批货到，购买方即“全付款”，而购买方认为，合同解释应为“货到全，付款”，即货全到后，再付款。从字面上看，两种解释都可以。双方争执不下，各不让步，最终法院判定本合同无效，不予执行。实质上本案例还可以追溯合同的起草者。如果供应方起草了合同，则应理解为“货到全，付款”；如果是购买方起草，则可以理解为“货到，全付款”106.2.2双方一般权利和义务

1.发包人的工作(157页)（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。11「案例」××商场为了扩大营业范围，购得×××集团公司地皮一块，准备兴建××商场分店。××商场通过招标投标的形式与××建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后，承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中，城市规划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不符合城市建设规划，未领取建设工程规划（施工）许可让许可证，必须立即停止施工。最后，城市规划管理局对发包人作出了行政处罚，处以罚款2万元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受损失，向法院提起诉讼，要求发包人给予赔偿。12「案例评析」本案双方当事人之间所订合同属于典型的建设工程合同，归属于施工合同的类别，所以评判双方当事人的权责应依有关建设工程合同的规定。本案中引起当事人争议并导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划许可证，从而导致工程为非法工程，当事人基于此而订立的合同无合法基础，应视为无效合同。依《中华人民共和国建筑法》之规定，规划许可证应由建设人，即发包人办理，所以，本案中的过错在于发包方，发包方应当赔偿给承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用以及耗用的人工费用等项损失。132.承包人的工作(158页)

（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责安全保卫；（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；142.承包人的工作(158页)

（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；15「案例」承包人和发包人签订了物流货物堆放场地平整工程合同，规定工程按工程造价管理部门颁布的《综合价格》进行结算。在履行合同过程中，因未解决好征地问题，使承包人7台推土机无法进入场地，窝工200天，致使承包人没有按期交工。经发包人和承包人口头交涉，在征得承包人同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，并商定按“冶金部广东省某厂估价标准机械化施工标准”结算。工程完工结算时因为窝工问题和结算依据发生争议。承包人起诉，要求发包人承担全部窝工责任并坚持按第一次合同规定的计价依据和标准办理结算，而发包人在答辩中则要求承包人承担延期交工责任。问：1、窝工责任由谁承担？问：2、结算标准？16「案例评析」本案的关键在于如何确定工程结算计价的依据，即当事人所订立的两份合同哪个有效。依《合同法》“第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式”有关规定，建设工程合同的有效要件之一是书面形式，而且合同的签订、变更或解除，都必须采取书面形式。本案中的第一个合同是有效的书面合同，而第二个合同是口头交涉而产生的口头合同，并未经书面固定，属无效合同。所以，法院经审理判决第一个合同有效，第二个口头交涉的合同无效，工程结算的依据应当依双方第一次签订的合同为准。

176.2施工合同的主要内容（续）6.2.3施工组织设计和工期进度计划开工及延期开工暂停施工工期延误工程竣工181.进度计划(161页)承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，工程师逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。19例在某工程中，承包商承包了设备基础的土建和设备的安装工程。按合同和施工进度计划规定：在设备安装前3天，基础土建施工完成，并交付安装场地；在设备安装前3天，业主应负责将生产设备运送到安装现场，同时由工程师、承包商和设备供应商一齐开箱检验；在设备安装前15天，业主应向承包商交付全部的安装图纸；在安装前，安装工程小组应做好各种技术的和物资的准备工作等。这样对设备安装这个事件可以确定它的前提条件(见图7—2)，而且各方面的责任界限十分清楚。202.开工朋及延期开舰工(16盏3页)承包人姓应当按隆照协议盾书约定赔的开工荣日期开脏工。承包人处不能按制时开工崭，应当不迟断于协议书至约定的开瓣工日期前7天，以哄书面形壳式向工疤程师提廊出延期希开工的英理由和捉要求。习工程师峰应当在桶接到延荣期开工浆申请后48小时内折以书面敲形式答黄复承包巨人。工度程师在沸接到延盏期开工镜申请后绳48小葵时内不师答复，机视为同宝意承包菊人要求附，工期相应笛顺延。工程师铺不同意罩延期要院求或承辫包人未谦在规定怀时间内气提出延废期开工绵要求，工期不揭予顺延。因发包人原知因不能按宇照协议书哈约定的开灿工日期开工，工棒程师应以书面形式通知承包检人，推迟原开工日期棋。发包人虎赔偿承包于人因延期吊开工造成逗的损失，并相应极顺延工获期。213.暂芦停施工膜(16缴2页)工程师闹认为确症有必要暂停施青工时，立应当以院书面形霉式要求承送包人暂阅停施工绢，并在辽提出要因求后48小时既内提出书面渣处理意见刮。承包人承应当按工崭程师要求艇停止施工唐，并妥善圆保护已完游工程。承涛包人实施谦工程师作济出的处理拿意见后，奴可以书面糠形式提出诞复工要求燥，工程师主应当在4榴8小时内烧给予答复雾。工程师揪未能在规清定时间内床提出处理希意见，或今收到承包残人复工要纯求后48欠小时内未滔予答复，业承包人可自行复工。因发包人仍原因造成唉停工的，槐由发包人酷承担所发煌生的追加棵合同价款横，赔偿承忘包人由此钢造成的损贸失，相应偶顺延工期投；因承包洁人原因造提成停工的泪，由承包独人承担发侧生的费用博，工期不存予顺延。224.工期延晒误(1慈64页如)因以下麻原因造奔成工期弄延误，壳经工程爹师确认宝，工期黑相应顺西延：（1）发惜包人未能他按专用条财款的约定童提供图纸绞及开工条绒件；（2）警发包人徐未能按旨约定日籍期支付粮工程预崖付款、牧进度款枕，致使炒施工不福能正常凡进行；（3）工冶程师未按谅合同约定援提供所需谜指令、批皆准等，致叶使施工不粪能正常进袜行；（4）溪设计变犯更和工太程量增苗加；（5）一渠周内非承皇包人原因射停水、停碑电、停气顶造成停工穷累计超过居8小时；（6）优不可抗淘力；（7）隐专用条堡款中约荷定或工黑程师同峰意工期享顺延的断其他情介况。承包人录在13齐.1款袄情况发兼生后14天内，就租延误的工么期以书面形式向工程统师提出顽报告。米工程师赤在收到阵报告后剂14天醋内予以庄确认，砖逾期不闭予确认夸也不提絮出修改溜意见，视为同意猛顺延工期。235.工程妖竣工14.顷1承包货人必须嫩按照协阁议书约车定的竣底工日期谱或工程己师同意厉顺延的胡工期竣公工。14.庸2因承握包人原慕因不能税按照协龟议书约乒定的竣链工日期俩或工程换师同意帖顺延的亭工期竣母工的，它承包人颜承担违同约责任属。14.3前施工中发楼包人如需提前局竣工，双方约协商一尊致后应签订提京前竣工协沉议，作为合同文祸件组成袋部分。提前竣粱工协议应昂包括承包叔人为保证验工程质量炸和安全采棚取的措施猛、发包人涉为提前竣警工提供的近条件以及至提前竣工所需的艰追加合筒同价款鸦等内容辨。24发包方的逼监督和检壁查权「案例」游某企业为前扩大生产灿规模，欲丙扩建厂房血3O间，串欲与某建抖筑公司签会订建设工若程合同。投关于施工都进度，合班同规定：土2月1日陪至2月2畏0日，地杨基完工；复2月21护日至4月梨30日奋，主体工封程竣工；区5月1日哪至10日架，封顶，炸全部工程饿竣工。2洋月初工程辉开工，该伐企业产品侍在市场极臭为走俏，为尽早宴使建设蛛厂房使测用投产碗，企业辛便派专胞人检查通监督施街工进度秧，检查人煌员曾多高次要求展建筑公羊司缩短坡工期，乐均被建筝筑公司侮以质量全无法保振证为由推拒绝。为使工们程尽早宰完工，直企业所践派检查知人员遂灯以承包盗人建筑饿公司名杏义要求缺材料供拌应商提到前送货鸽至目的喷地。造成材衡料堆积彩过多，渴管理困渣难，部博分材料拔损坏。戒建筑公是司遂起抹诉企业此，要求州承担损养失赔偿惑责任。黑企业以胡检查作杀业进度堤，督促签企业完纠工为由绿抗辩。25法院判决岛企业抗辩投不成立，决应依法承陵担赔偿责榴任发包方耕的监督棚和检查马权如何梨行使？266.2够.4质泛量与检棍验工程质量很等级检查和返赔工工程验收质量保味修271.检查于和返工(廉170页易)承包人葡应认真狭按照标察准、规误范和设幕计图纸躺要求以食及工程竞师依据恋合同发丧出的指湾令施工让，随时兔接受工惯程师的岂检查检大验，为检查钻检验提量供便利佳条件。工程质量颤达不到约慨定标准的部分，僻工程师要辫求拆除和孩重新施工罩，直到符菜合约定标犬准。因承辽包人原因批达不到约忠定标准，浙由承包人挥承担拆除御和重新施父工的费用似，工期不叼予顺延。工程师的侨检查检验纱不应影响睁施工正常酱进行。如影响稻施工正在常进行佩，检查伶检验不搞合格时粉，影响颗正常施薯工的费宴用由承泥包人承隔担。除哥此之外惰影响正争常施工蚂的追加技合同价酿款由发摸包人承脉担，相颤应顺延茂工期。因工程粒师指令懒失误或叶其他非倾承包人洪原因发电生的追山加合同合价款，巴由发包香人承担。283.隐蔽苹工程和中雪间验收(撒170页饲)17.拐1工程剪具备隐伙蔽条件跪或达到热专用条能款约定杏的中间验收隶部位，承包明人进行自检，并在隐觉蔽或中间验收前48小时帐以书面形珍式通知工伤程师验收。验收合格香，工程师在宾验收记录触上签字后，承包仓人可进行背隐蔽和继蛋续施工。阀验收不合射格，承包淹人在工程川师限定的故时间内修虹改后重新快验收。17.2茶工程师不能按摩时进行押验收，应在验荡收前24小泰时以书敞面形式向承包信人提出商延期要支求，延期不洪能超过仪48小楚时。工程师轨未能按以败上时间提勒出延期要筋求，不进像行验收，弄承包人可豆自行组织象验收，工捞程师应承轻认验收记其录。17.3吴经工程师遣验收，工沸程质量符晓合标准、宴规范和设荐计图纸等寻要求，验粘收24小滤时后，辣工程师托不在验俯收记录嗓上签字，视为赞工程师个已经认抽可验收米记录，君承包人田可进行险隐蔽或挥继续施吵工。重新检验无论工轮程师是钥否进行睬验收，当其要求摆对已经隐础蔽的工程渐重新检验以时，承包控人应按要牙求进行剥浓离或开孔段，并在检按验后重新迟覆盖或修要复。检验合呜格，发润包人承搅担由此况发生的滔全部追赵加合同县价款，铁赔偿承铲包人损委失，并曲相应顺稀延工期堆。检验状不合格食，承包人承愧担发生的剧全部费用无，工期不予淡顺延。29「案例」摇某建筑公丹司负责修倚建某学校宣学生宿舍室楼一幢，内双方签订糟建设工程被合同。由鞋于宿舍楼赢设有地下取室，属隐育蔽工程，笼因而在建叮设工程合伍同中，双交方约定了兰对隐蔽工泊程（地下广层）的验收检查稳条款。规定：地下室样的验收阿检查工薯作由双兆方共同么负责，检查费用怒由校方负脸担。地下销室竣工后改，建筑公掉司通知校锯方检查验族收，校方储则答复：因校内事涉务繁多由建筑公村司自己检楼查出具检据查记录即稼可。其后15神日，校方弯又聘请专业人滚员对地下哥室质量小进行检缘瑞查，发觉现未达婆到合同农所定标乏准，遂英要求建威筑公司砖负担此佳次检查且费用，宾并返工种地下室险工程。建筑公司令则认为，合同约伯定的检伤查费用喂由校方刊负担，本方占不应负绸担此项松费用，但对返工钥重修地下忆室的要求桌予以认可柱。校方多遗次要求公必司付款未纽奉果，诉至束法院。30「案例评迹析」本案争斜议焦点适在于隐呆蔽工程脾（地下捷室）隐息蔽后，篇发包方赛事后检趣查的费妈用由哪牵方负担丸的问题亭。按《却合同法见》第二遵百七十散八条：机“隐蔽呼工程在蒜隐蔽以补前，承足包人应翁当通知蛋发包人伍检查。锣发包人劳没有及闭时检查步的，承钳包人可昌以顺延规工程日托期，并袭有权要秆求赔偿镇停工、窗窝工等蹲损失。兼”本条傲法律规沃定，承占包方在仇隐蔽工牌程竣工文后，应号通知发排包方检伸查，发包方未酬及时检查炕，承包方厘可以停工宰。在本案中鸭，对于校孟方不履行轨检查义务吼的行为，建筑公司逢有权停工吉待查，停扑工造成的裤损失应当侵由校方承愤担。但建筑值公司未反这样做耻，反而康自行检困查，并嚷出具检垂查记录圾交与校旗方后，偷继续进灿行施工困。对此尿，双方项均有过咬失。至廉于校方掌的事后递检查费老用，则洲应视检朋查结果插而定，走如果检赞查结果啦是地下希室质量蒜未达到踩标准，砍那因这挡一后果蜜是承包取方所致党，检查祝费用应顷由承包辣方承担字；如果偷检查质肺量符合执标准，戚重复检售查的结珠果是校幼方未履迹行义务座所致，日则检查朴费用应救由校方腾承担。316.2婆.5安泻全施工安全施蓬工与检子查：发诱包人不啊得要求夺承包人谜违反安韵全管理叮的规定樱进行施营工。安全防护政：防护措垫施费用由跃发包人承古担。事故处巩理326.2.蕉6合同价狱款与支付吩(174券页)1、施工合同说价款及调银整：（1）固定价吩格合同。双方在晴专用条款奔内约定合格同价款包妨含的风险帖范围和风疗险费用的谅计算方法延，在约定鹊的风险范僵围内合同济价款不再维调整。风酷险范围以艘外的合同厅价款调整而方法。应欣当在专用肆条款内约复定。（2）可调价错格合同。合同价船款可根阶据双方蜓的约定工而调整枕，双方片在专用凡条款内袖约定合咳同价款摘调整方膜法。（3）成凑本加酬金平合同。合同价款询包括成本怀和酬金两乞部分，双饶方在专用猎条款内约估定成本构占成和酬金惠的计算方静法。2、可调价毯格合同钩中合同访价款的却调整因惕素包括：（1）藏法律、行链政法规和搬国家有关干政策变化渐影响合同夹价款；（2）工柳程造价管裁理部门公亏布的价格望调整；（3）一楼周内非承恳包人原因厨停水、停峡电、停气呜造成停工葵累计超过类8小时；（4）棋双方约犯定的其踪蝶他因素榆。33案例某施工单旗位根据领液取的某2000跟平方米两菜层厂房工尖程项目招颜标文件和危全套施工沟图纸，采用低色报价策营略编制强了投标炕文件，尊并获得驴中标。薯该施工应单位（渐乙方）壶于某年舱某月某仆日与建洁设单位慕（甲方龙）签订旅了该工也程项目墓的固定价据格施工姑合同。合同工期县为8个月疤。甲方在胀乙方进入禽施工现场代后，因资耗金紧缺，口头要针求乙方践暂停施缎工一个悦月。乙珍方亦口等头答应创。工程按众合同规增定期限兴验收时院，甲方发搅现工程喇质量有汉问题，罢要求返丝式工。两个月后钱，返工完馒毕。结算妇时甲方认确为乙方迟衰延交付工贩程，应按滤合同约定担偿付逾期巧违约金。足乙方认为封临时停工光是甲方要尸求的。乙方为搂抢工期桐，加快垮施工进煌度才出逆现了质雾量问题杏，因此迟延挖交付的责险任不在乙躺方。甲方旨则认为临晕时停工和联不顺延工退期是当时宜乙方答应繁的。乙方亿应履行承报诺，承担播违约责任题。34问题：1.该已工程采侧用固定折价格合糟同是否抵合适？2.该施浙工合同的荒变更形式填是否妥当屿？此合同族争议依据沟合同法律级规范应如裤何处理？分析要成点：本案例主掌要考核建拌设工程施拘工合同的党类型及其棕适用性，劫解决合同拿争议的法勇律依据。建设工程欢施工合同浑以付款方赖式不同可衰分为：固滩定价格合蝇同、可调邻价格合同迈和成本加欠酬金合同上。根据各扁类合同的叮适用范围发，分析该础工程采用践固定价格策合同是否洲合适。解课决合同争蔽议的法律贷依据主要糕是《中华梦人民共和仓国合同法拥》与《建笨设工程施姨工合同（梦示范文本妈）》的有跪关规定。35答案：问题1：集答：因为固定茎价格合同叼适用于工尾程量不大境且能够较爪准确计算测、工期较左短、技术完不太复杂乒、风险不问大的项目毫。该工程波基本符斥合这些创条件，班故采用非固定价关格合同益是合适热的。问题2：覆答：根据秧《中华人染民共和国扎合同法》辱和《建设缸工程施工公合同（示矮范文本）捉》的有关家规定，建设工宰程合同碑应当采楚取书面匆形式，馋合同变竖更亦应茄当采取胖书面形陷式。若在应怨急情况么下，可胡采取口雕头形式乱，但必能须事后予以概书面确认。否则，症在合同双灶方对合同翅变更内容碗有争议时帜，只能以梁书面协议挽的内容为咱准。本案革例中甲方忍要求临时肯停工，乙兄方亦答应侄，是甲、牲乙方的口帅头协议，曾且事后并识未以书面注的形式确索认，所以该合同变现更形式不渣妥，在竣工结茄算时双方匠发生了争检议，对此只能庄以原合同煮规定为准。施工期间判，甲方未欣能及时支先付工程款络，应对停臂工承担责嚷任，故应灵当赔偿乙舱方停工一模个月的实伯际经济损滴失，工期胶顺延一个饥月。工程汪因质量问跃题返工，促造成逾期乓交付，责庄任在乙方寨，故乙方立应当支付改逾期交工突一个月的占违约金，萍因质量问坡题引起的屋返工费用捧由乙方承煌担。36目前建筑效市场上采快用固定总司价合同形屿式签订施蓄工承包合情同的仍占接很大比例耽，有些地射方甚至高撇达70％俘。而随之蒜产生的合蒸同纠纷比捉例也非常朴高。在目帽前市场条敲件下，承赤包商应特雀别谨慎对宽待总价固聋定合同。特点一勉：工程业造价易声于结算千。由于总志价固定克，因此酿只要业浊主（发蜘包方）惊不改变商合同施槽工内容服，合同湖约定的圆价款就衡是承发络包双方纯最终的掏结算价已款。对阿于业主较来说，商这样的粒价款确吹定形式衣可以节寻省大量梨的计量拆、核价河工作。37特点二：借量与价的舌风险主要进由承包商蹄承担。对承包商牢而言，固彩定总价合刮同一经签棵订，承包浙商首先要仪承担的是恼价格风险键。投标时粗的询价失严误、合同巴履行过程娘中的价格林上涨风险晴均由自己梁承担。其运次，承包桐商还要承非担工程量室风险。在规固定总价奶合同中，性业主往往送只提供施尖工图纸和释说明，承决包商在报询价时要自仁己计算工停程量，再债根据申报弊的综合单戴价，得出叫合同总价讯。即便业遭主提供工辈程量清单读，也仅仅委是承包商鞭投标报价看的参考，肥业主往往健声明不对照工程量的锻计算错误屿负责。这即样，承包劣商还要承俊担工程量恭漏算、错沙算的风险该。38特点三气：承包彩商索赔算机会少良。固定总价长合同，业车主往往在棵合同中明辩确只有业遭主变更设筋计和增减考工程量可怀以调整合溉同价款，营这样一来臂承包商索厚赔的机会于大大减少淋，而业主脆对工程造戚价的控制糠就能做到巡寿基本不突薄破预算。禾因此固定示总价合同缎也是业主毫对付承包脾商"低中招标、勤签轻证、高索栽赔"的妙筛招。这对悲企业管理体制度严格准、超预算券资金需要银公司董事李会批准支被付的外资牵企业尤为盈重要。俯总而言之武，这类合俯同与固定纺单价合同殃、按实结她算合同、切成本加酬端金合同相羡比具有明钱显的优势府，更能保显护业主的灰利益。39采用固套定总价轧合同应躺注意在这类博合同中爱承包商尤承担了欲全部的宫工作量怪和价格乡丰风险。摸除了设瓦计有重宰大变更跪，一般猪不允许生调整合鞭同价格选。在现漆代工程损中，特养别在合锈资项目岔中，业君主喜欢仇采用这臣种合同蜻形式，浴因为工幸程中双词方结算夺方式较您为简单责，比较挥省事。恩合同的篮执行中盾，承包买商的索熊赔机会独较少。但这种合击同承包商饰承担了全须部风险，颗报价中不允可预见风解险费用较陕高。因此，稻承包商袄报价的游确定必非须考虑下施工期扇间物价村变化以笼及工程历量变化烂带来的击影响。40P147首先，坟签订固塘定总价滤合同必炉须考虑雄：工程范围泰必须清楚运明确，报锐价的工程叔量应准确他而不是估计计数字，笑对此承包偷商必须认院真复核；括工程设计葡较细，图敬纸完整、辽详细、清眯楚；工程县量小、工益期短，估京计在工程惠过程中环胀境因素（室特别是物栋价）变化好小，工程倒条件稳定矛并合理；江工程结构弦、技术简闷单，风险劈燕小，报价胖估算方便舒；工程投库标期相对箩宽裕，承药包商可以鹅作详细的菜现场调查倡、复核工乖作量、分分析招标文朋件、拟定甩计划；合啊同条件完死备，双方斩的权利和黎义务十分夕清楚。41其次，厘签订固驾定总价丛合同必须根据勉不同的情挪况考虑它垫的几种计掉价形式：招标文蓄件中有骡工作量失表。业酷主为了秃方便承分包商投妙标，给倒出工程菌量表，但业主临对工程遣量表中抵的数量盈不承担勤责任，僻承包商治也必须涉复核。承包商报倡出每一个以分项工程雷的固定总贷价，它们奖之和即为龟整个工程记的价格；招标文恰件中没五有给出垫工程量础清单，奋承包商绒制定。司工程量卧表仅仅零作为付猫款文件蛾，而不嫂属于合堡同规定荣的工程以资料，码不作为萍承包商阿完成工顺程或设请计的全啊部内容镜；合同价款俊总额由每觉一个分项绞工程的包郊干价款（孟固定总价钻）构成。伍承包商必歼须自己根阴据工程信粉息计算工栏程量。如果承僻包商分寒项工程响量有漏辱项或计巷算不正驶确，则树被认为鞋包括在货整个合越同总价龙中。42第三，笼由于国拼际通用首的工程味量计算奖规则适舱用于业察主提供疑全部设穿计文件因的单价市合同（捉我国的前工程量患计算规割则也有畜这个问哪题），采用这弄种合同大类型时剑要注意遗应对工勿程量计泥算规则挣作出详霉细说明珍、修改娃或用专退门的计境量方法。（1）墓承包商的誓工程责任缘瑞范围扩大哗，通用规拣则的划分险难以包容俭。例如由卸承包商承抹担大量的睁设计，在南投标时承阻包商无法症计算工程末量，工程地量清单的榆编制应考分虑到这些刮的情况。哲（2）通查常合同采眠用阶段付别款。如果束工程分项再在工程量郊表中已经郑被定义，申只有在该率工程分项蹈完成后承孝包商才能奋得到相应闭付款，则工程量炭表的划分会应与工程称的施工阶秤段相对应阔，必须与草施工进度讲一致，否潜则会带来困付款的困需难。同时工条程量划邮分应注嫌意承包米商的现爱金流量竭，如设焰立搭设捉临时工哲程、材浪料采购钞、设计愿等分项衔，这样禽可以及辆早付款步。43第四，对于固洪定总价争合同，呼承包商牛要承担储两个方叨面的风着险（教材P1作48页）亿一是价孝格风险。包括：也报价计殿算错误康；漏报章项目。丝式物价上突涨及人卫工费上矿涨等。二是工呼作量风饿险：包括：1、婆工作量坝计算的烂错误。对固定泳总价合超同，业说主有时够也给工唉作量清拆单，有袍时仅给犁图纸、犹规范。烫让承包删商算标踩。承包商必吧须对工作或量作认真扩复核和计野算。如果工作输量有错误倡，由承包昨商负责；兵2、由于工淋程范围科不确定守或预算铃时工程救项目未抛列全造棵成的损帅失。对固定晴总价合浴同，如键果业主想用初步阿设计文融件招标辱，让承堂包商计截算工作篇量报价桃，或尽驼管施工瓜图设计银已经完传成，但迫做标期愚太短，疏承包无雀法详细熔核算，布通常只缎有按经张验或统幸计资料上估算工碑作量。枪这时承集包商处致于两难著的境地亩：工作钩量算高防了，报悉价没有增竞争力愧，不易妙中标；渐算低了享，自己吨要承担尽风险和凭亏损。44案例谅某建筑背工程采桐用邀请冻招标方武式。业三主在招躲标文件阅中要求遇：项目遥在21饱个月内晓完成；买采用固泪定总价量合同；谊无调价批条款。往承包肠商投标眨报价3劲640悦00美暴元，工旨期24漏个月。颈在投标羡书中承垃包商使用保留珠条款，要炕求取消固忌定价格条爪款，采用厉浮动价格企。但业主律在未同边承包商嘱谈判的悼情况下侄发出中木标函，惭同时指笋出：经合审核发席现投标书甚中有计回算错误蚂，共多量算了7贪730世0美元。业主要求在合愚同总价中浮减去这个反差额，将报价蜓改为3蜘562盟70（免即36储400椒0-7匪730盗0）美探元；同默意24汽个月工胁期；坚量持采用撇固定价穗格。拜承包商侧答复为葛：如业萄主坚持耳固定价服格条款叫，则承脖包商在系原报价禽的基础惨上再增缩慧加75施000侦美元，龙既然为劲固定总霸价合同款，则总仪价优先倚，计算坐错误7盾730辛0美元钻不应从寺总价中德减去，苹则合同冰总价应渐为43速900余0（即吵364迷000垒+75继000压）美元偷。在工程中丑由于工程锄变更，使坝合同工程撇量又增加像了708绞63美元建。工程最穷终在2时4个月们内完成妻。最终福结算，肿业主坚摘持按照箭改正后污的总价共356于270慎美元并午加上的当工程量役增加的模部分结令算，即摆最终合覆同总价骡为42邀713幕3美元游。

而译承包商遥坚持总蹲结算价跑款为5相098剩63（寒即36汤400乘0+7董500歌0+7到086僚3）美毅元。45最终经中役间人调解模，业主接差受承包商争的要求。上对本案郊的几点分漫析：

（迹1）承包商保冻留条款，链业主可以阁在招标文伪件，或合范同条件中稼规定不接虫受任何保裳留条款，舌则承包商蛛保留说明诱无效。否则跨业主应蕉在定标存前与承遣包商就光投标书煎中的保考留条款辫进行具民体商谈三，作出夕确认或陶否认，春不然会掌引起合顿同执行补过程中仗的争执览。

（波2）对单位合税同，业主绳是可以对醋报价单中甜数字计算馆的错误进搞行修正的留，而且在招离标文件中仁应规定业枣主的修正阴权，并要禽求承包商便认可修正类后的价格息。但对固移定总价孟合同，彻一般不暖能修正非，因为燥总价优旦先，业辈主是确邀认总价号。（3）队当双望方对合含同的范壳围和条笛款的理谜解明显害存在不春一致时寻，业主赚应在中透标函发占出前进势行澄清映，而不剑能留在挥中标后粪商谈。46案例某中外合平资项目，盗合同标的霉为一商住蜓楼的施工秋工程。主言楼地下一备层，地上栽24层，谊裙楼4层此，总建筑趟面积36米000m2。合同鹿协议书港由甲方努自己起差草。合弄同工期栏为67悉0天。猜合同中赴的价格利条款为评：“本工跑程合同舒价格为谜人民币源350始0万元猪。此价格固伸定不变，肝不受市场摘上材料、营设备、劳胡动力和运拼输价格的贯波动及政渐策性调整池影响而改龄变。因设计倚变更导爱致价格讨增减另叔外计算稍。”本合同走签字后逢经过了香法律机姨关的公追证。显然本合湾同属固定集总价合同其。在招标发文件中穷，业主吗提供的犹图纸虽径号称“扒施工图尝”，但玻实际上江很粗略污，没有耳配筋图布。在承恩包商报尤价时，炕国家对界建材市种场实行梁控制，室有钢材污最高市车场限价菌，约1但800狭元/t柔。承包翻商则按婚此限价酬投标报异价。47工程开始湖后一切顺孩利，但基永础完成后香，国家取岭消钢材限振价，实行践开放的市稀场价格，市场钢材总价格在很排短的时间尝内上涨至诊3500山元/t以广上。另外由于孔设计图纸面过粗，后愧来设计虽滔未变更，但却增加牛了许多承约包商未考聪虑到的工鱼作量和新妖的分项工碌程。其中最大殊的是钢筋众。承包商切报价时没聋有配筋图鸽，仅按通倒常商住楼宁的每平米灾建筑面积泳钢筋用量超估算，而最后堂实际使障用量与百报价所青用的钢无筋工程巧量相差鬼500饼t以上捆。按照合同朵条款，这吐些都应由强承包商承刺担。开工象后约5个凭月，承包摇商再作核固算，预计吓到工程结膝束承包商摩至少亏本天2000唯万元。48承包商与笛业主商议栗，希望业主胖照顾到市府场情况和候承包商的获实际困难洲，给予承骆包商以实专际价差补草偿，因为这坏个风险凝已大大贴超过承泳包商的沾承受能腐力。承塞包商已缠不期望超从本工塞程获得习任何利舰润，只袖要求保粪本。但总业主予匪以否决开，要求承爹包商按丝式原价格室全面履六行合同盯责任。承包商无丘奈，放弃搞了前期工闹程及基础诵工程的投同入，撕毁绪合同，从败工程中撤锤出人马，滨蒙受了很跳大的损失烈。而业主切不得不请续另外一个昌承包商进活场继续施出工，结果驼也蒙受很缓大损失：征不仅工期留延长，而奥且最后花齐费也很大改。因为另述一个承包执商进场完丸成一个半步拉子工程受，只能采若用议标的最形式，价诵格也比较割高。在这固个工程中暂，几个重壳大风险因挠素集中都已一起：工程量或大、工施期长、讲设计文够件不详渗细、市刃场价格计波动大婆、做标凯期短、举采用固纽奉定总价稠合同。最终不仅舱打倒了承袍包商，而刮且也伤害线了业主的例利益，影四响了工程秤整体效益范。49案例某工程龙采用固床定总价蚀合同。在工程肾中承包奋商与业旷主就设计变缺更影响产尺生争执。最终实跨际批准的寇混凝土工绕作量为6租6000悟m3。对此双必方没有争校执，但承阻包商坚持原合同费工程量为400右00m3，则增休加了6芽5％，破共26使000带m3；而业主而认为原合坏同工程量核为560咽00m3，则增加甲了17.箩9%，共岂1000苏0m3。双方疲对合同出工程量消差异产叼生的原段因在于础：承包商止报价时扒业主仅粱给了初蹄步设计盾文件，泪没有详转细的截驱面尺寸在。同时由凡于做标狸期较短功，承包柏商没有察时间细生算。承惩包商就置按经验蔑匡算了督一下，估计为景400渐00m3。合同签涨订后详期细施工烤图出来疼，再细知算一下探，混凝当土量为韵560均00m3。当然作夹为固定长总价合沾同，这个16你000m3的差额(胁即560瓣00—4容0000卫)最终就握作为承包商的钻报价失误惊，由他自帖己承担。50采用固咬定总价袭合同同样的问摸题出现在千我国的一叮大型商业昌网点开发霜项目中。墨本项目为退中外合资钓项目，我国一券承包商应用固定州总价合委同承包止土建工时程。由于工程赴巨大，设怒计图纸简雁单，做标翻期短，承莲包商无法宗精确核算峡。对钢筋意工程，霜承包商飘报出的敏工作量哨为1.厦2万吨勿，而实滤际使用萍量达到隔2.5男万吨以村上。仅此一挠项承包商所损失超过惜600万用美元。51案例上海某著从名建设集钢团（下称控承包商）财通过议标背承建了湖修南长沙一成家韩资企辅业（下称艘业主）厂郊房工程，吧双方签订裕了工程总分价为60计00余万宏元的固定软总价合同缠。在履行崖合同过程光中，由于刻工程量错首算、漏算摔、材料涨框价等因素葵，导致工值程实际成然本大大超疑过预算，面建设集团草因此要求谣增加支付凶1000三余万元。抱而业主则玩以合同是件“固定总仅价”为由蛮不同意。恒双方遂形熄成价款争禽议，争议课的主要问俗题有：52——“材价差”膜争议。树该工程援投标截酬止日为白200壤3年6摔月，在贪此之后不，工程贪所在地抽长沙的甲钢材上誉涨幅度陈达30嚼％～5拖0％，府本案系诵争工程拢用钢量给为70研00多顿吨，因纵钢材大塔幅度涨碰价造成永的损失虑高达4点00多贵万元。以承包商庸认为此葛种涨价驱是投标趋人投标恳时所无齐法预见说的，发阻包商应少当按实熄补偿。畜而业主叙认为合翁同为“鲁固定总料价”，撞材料涨杨价是承倘包商应塞当承担篮的商业禁风险，按不同意馒以此为问由调整堤价款。53——“杜量差”棉争议。厚承包商愧在施工做中发现固工程量妙漏算、忍错算比义较多，清涉及工董程造价翼近30虹0万元社。并认姑为业主畅在招标证时只给蓬了投标污人7天潜的编标购时间，润在这7苍天时间撒内投标动人客观规上无法讲精确计解算工程焦量，因泽此要求剃业主予镇以补偿萝。而业识主坚持醒认为本鞠工程为览“固定铲总价”误，所有药工程量刊计算疏昂漏均应龄由承包柜商自己坡承担后参果。54——承是包范围坑的争议隶。业主视招标时裂既提供扇了由某粮电子工巨程设计怎院设计代的施工鹊图（蓝剥图），础又提供战了其委鹅托韩方端设计的纸白图。蝇招标文尸件规定遮投标文根件的编众制依据垫是“设告计图纸死”，但饼未具体博明确是加哪一种给‘设计掘图纸“忧。承包涉商报价雪时依据安的是蓝条图，而厨实际施蜜工过程荡，业主钳却要求绪以白图认为依据箭，导致海工程量阳差异，悲涉及工如程价款绣100涂多万元检。承包设商认为撇凡是超楼出“蓝辞图”的妄工程量求，均不际属于施揉工承包杀范围，辛不在包系干造价新范围内椅，因蓝临白图纸喂差异而跑增加的弄工程量懂业主应券追加合尽同价款元。业主警则不同蒜意这个拔要求。55首先，3垂0％～5绝0％的钢园材涨幅已票完全超出蚁了承包商地在投标时能能够预见尊的商业风浆险范围，蜂属于民法执理论上的舰“情势变馒更”。所张谓“情势保变更”是忌指作为合杨同存在前务提的情势化，因不可叛归责于当岂事人的事摊由，发生瓜了不可预迟料的变更袭，从而导旋致原来的渡合同关系童显失公平脚。系争工管程用钢量脱达700居0多吨，甲因钢材大兴幅度涨价畅造成承包责商增加工腾程成本4度00多万碰元，已远孔远超出承锈包商应当辰承受的商寻业风险范亡围。承包德商提出追这加价款有咸法律依据姜。56其次，谦《招标兔投标法铁》规定壶，“招歪标人应赠当确定宫投标人扭编制投拦标文件迁所需的是合理时蚊间”。胀本工程冬造价近杰700歪0万元阳，招标汁人只给坏了投标谎人短短朝7天的庄编标时扮间，使丙得投标授人不可骆能做到凑没有任德何疏漏挣。由于孩这部分竿疏漏工也程量涉施及工程政造价3亏00多标万元，事根据《赛民法通袍则》“最公平、该诚实信缝用原则华”，承晚包商请辉求业主存对其损若失进行骂适当补才偿有法器律依据皱。承包净商在谈三判无果诸的情况灰下，可谁以根据旨《民法浑通则》腿和《民煌诉法》助的规定恐，提起散变更合裁同价款悦的诉请胡。57第三，根扁据我国相啄关行业规市定和行业绝常识，白芬图仅是设脾计框架，洗更多体现贱的是设计滨理念和设羡计效果。淋白图未经倘深化设计亲是不能直津接作为施危工依据的良，通常只盘能用来编滑制工程概阀算。只有厅施工图（她蓝图）才者是确定工窗程造价的焦依据。系执争工程属握于“总价黄固定”合青同，投标妹人一旦被丈确定为中梦标人，其党中标价一叫般不作调辩整。因此搜在业主未促明确“白盏图”是报层价依据的余情况下，慕投标人只乎能依据“篮蓝图”进冈行报价。课在实际施汉工过程中吩凡超出蓝拖图范围的旦工程量，刮均属于合窝同增加部跃分，可以菜看作工程疮量增加，消并调整工询程价款。58承包商根什据上述意挠见与业主班再次进行谎了谈判，腔最终双方孔达成了一妨致意见，岁业主同意站补偿承包祸商480乓万元。596.2.做6合同价牧款与支付四(176家页)3、预付款：实行工程羽预付款的致，双方应雅当在专用证条款内约贸定发包人号向承包人匀预付工程昨款的时间和看数额，开工后按挖约定的时天间和比例逐次扣森回。预付时间姓应不迟于谊约定的开印工日期前7天。发包人踏不按约定及预付，月承包人在广约定预付先时间7天投后向发包烤人发出要泄求预付的问通知，发键包人收到父通知后仍野不能按要明求预付，夹承包人公可在发出藏通知后7燥天停止施抱工，发包晒人应从约追定应付之患日起向承叼包人支付说应付款的祸贷款利息纵，并承担肥违约责任欣。4.工僚程款：追加合同品价款，应王与工程款单（进度款出）同期调司整支付。发包人靠不按合制同约定储支付工赛程款（宿进度款介），双灾方又未绍达成延毒期付款建协议，毕导致施胜工无法处进行，承包人可断停止施工钢，由发包人傅承担违约督责任。606.2密.6合胖同价款俱与支付材料设汽备供应图（P1类67）材料设连备的质盗量要求发包人吐供应材惯料设备横（16玩8）承包人供确应材料设垄备（16把8）61某合同中槽约定甲方供应拒的材料、质设备与清项单不符，姨按以下情棵况分别处锡理：荷１．蜜材料设备妈单价与清刺单不符，眯由甲方承贞担所有价勺差。拴２．块材料设备服的种类、读规格、质饺量等级与秃清单不符迹，乙方可茄拒绝接收唤保管，由哪甲方运出狼施工现场渗并重新采体购，设备茎到货时如持不能开箱搏检验，可锻只验收箱叶子数量。怜乙方开吧箱时须请忽甲方到场拿，出现缺醋件或质量击等级、规腥格与清单警不符，由去甲方负责帝补足缺件捆或重新采组购。焰３．足甲方供应满材料与清帅单规格型挥号不符，殖乙方可代墨为调剂串稻换，甲方子承担相应熔经济支出江。蝴４．到铁货地点与解清单不符销，甲方负黑责倒运至迷清单指定退地点。尘５付．供应数饮量少于清佣单约定数牢量时，甲微方将数量倒补齐。多筝于清单约肠定数量时抱，甲方负裁责将多余姿部分运出兴施工现场耀。隐６．供负应时间早涛于清单约肢定日期，嫂甲方承担产因此发生愁的保管费烘用。痰因以上原膝因或迟于刊清单约定趴供应时间未，由甲方驻承担相应刃的经济支办出。发出估延误，相叹应顺延工鸦期，甲方疯赔偿由此径造成乙方峡的损失。乔经乙方检捏验通过之瞒后发现有亿与清单的柿规格、质胶量等级不疤符的情况高，甲方仍汤应承担便重新采购悼及拆除和安重建的经奸济支出，春并相应顺助延工期62某合同中知约定乙方采购枝材料设备称。乙方根依据协议条树款约定，侍按照设计需和规范的那要求采购吸工程需要娇的材料设拖备，并提柿供产品合嘴格证明。训在材料设予备到货２否４小时前恩通知甲方档代表验收难。对与设捏计和规范冲要求不符踢的产品，单甲方代表龙拒绝验收溪，由乙方狼按甲方代驱表要求的胀时间运出促施工现场柄，重新采内购符合要分求的产品池，承担由畜此发生的慈费用，工遭期不予顺腥延。甲方术不能按时字到场验收犹，验收后芒发现材料祝设备不符豆合规范和瞧设计要求矛，仍由乙嫌方修复或丽拆除及重阁新采购，喇并承担发盘生的费用疼，赔偿甲慨方的损失荡。由此延苏误的工期欲相应顺延备。馒根据工宣程需要，映经甲方代装表批准，示乙方可使洽用代用材梢料。因甲菌方原因使疯用时，由条甲方承担犹发生的经苦济支出；扶因乙方原尘因使用时垄，由乙承测担发生的京费用。636.2.乳7设计变爷更1.工程差设计变更施工中发坐包人需对进原工程设絮计变更，狮应提前14天以械书面形式向糟承包人扣发出变浆更通知沾。因变盾更导致栽合同价互款的增刘减及造群成的承淋包人损傲失，由传发包人轮承担，环延误的桥工期相衔应顺延点。施工中承包人司不得对疯原工程见设计进行变蛾更。2.确岂定变更不价款承包人命在双方乏确定变任更后1旅4天内朱不向工遭程师提甘出变更蹄工程价亭款报告袄时，视朴为该项嫁变更不势涉及合恶同价款余的变更酱。工程师应砌在收到变饿更工程价哗款报告之粥日起14天内润予以确认，锤工程师无高正当理由弦不确认时局，自变更理工程价款遗报告送达心之日起1授4天后视牲为变更工曾程价款报字告已被确勇认。64200会5监理焦师考试扭题一、某叨工程，阴施工总沈承包单丽位依据甜施工合归同约定翼，与甲用安装单拼位签订蛛了安装寄分包合客同。基曾础工程厘完成后眯：由于驻项目用金途发生姜变化，斩建设单侄位要求朵设计单谊位编制且设计变科更文件良，并授亭权项目随监理机三构就设辫计变更伪引起的贿有关问劳题与总户承包单环位进行川协商。会项目监篇理机构础在收到便经相关半部门重壮新审查盒批准的联设计变优更文件轰后，经绞研究对呢其今后工工作安壁排如下灿：扑(1惯)由总伤监理工墓程师负鉴责与总宗承包单扛位进行掌质量、谱费用和阶工期等拖问题的翼协商工它作；间(2)尽要求总美承包单钢位调整疯施工组故织设计恢，并报览建设单雁位同意友后实施呀；

(收3)由挖总监理解工程师酸代表主吃持修订猎监理规伟划；祸(4也)由负匙责合同册管理的填专业监甘理工程阵师全权赴处理合烈同争议公；

(企5)安烘排一名灵监理员棋主持整灯理工程倘监理资科料。65续在协商赢变更单巨价过程叠中，项败目监理掠机构未亦能与总愤承包单椅位达成夹一致意域见，总平监理工哨程师决睡定以双瓶方提出愧的变更水单价的荷均值作猴为最终骡的结算爸单价。蹦项目慎监理机回构认为裳甲安装酱分包单裤位不能隙胜任变倒更后的妖安装工效程，要告求更换倚安装分选包单位内。总承姐包单位歌认为项梯目监理温机构无设权提出些该要求专，但仍五表示愿盏意接受伶，随即构提出由研乙安装竹单位分计包。允甲安装冻单位依迁据原定唉的安装都分包合然同已采搬购的材叫料，因罪设计变霞更需要竖退货，窝向项目取监理机坟构提出思了申请保，要求姐补偿因栋材料退民货造成游的费用孝损失。66续问题：接1．泡逐项指誓出项目临监理机咽构对其辣今后工桶作的安题排是否葱妥当，晋不妥之助处，写忠出正确精做法。鸟2．指叔出在协吩商变更垂单价过辛程中项滑目监理抽机构做文法的不叨妥之处叨，并按治《建设势工程监坏理规范干》写出丽正确做亦法。铜3．翻总承包份单位认辜为项目凶监理机覆构无权浴提出更闷换甲安循装分包发单位的出意见是乘否正确例?为什衫么?写誉出项目漠监理机商构对乙扛安装单瞎位分包刑资格的浮审批程灾序。堵4．指录出甲安燥装单位篮要求补晌偿材料抵退货造皇成费用曲损失申岔请程序腐的不妥研之处，惹写出正功确做法哥。该费电用损失壶应由谁愈承担?676.2.铺8竣工验或收与结算雀(179化页)1.竣工初验收：发包人体收到竣旨工验收昏报告后28天内组织有关悲单位验收圆，并在验廉收后14天乒内给予认盟可或提舅出修改台意见。朴发包人恢收到承舅包人送醒交的竣牵工验收魔报告后药28天且内不组由织验收墓，或验胶收后1己4天内用不提出闯修改意督见，视为竣匆工验收谣报告已柱被认可。工程未征经竣工准验收或出竣工验阳收未通片过的，芝发包人替不得使拴用。发包人强南行使用时万，由此发矿生的质量泰问题及其住他问题