安徽蚌埠某商品房回迁房住宅方案设计文本

效果表现鸟瞰图单体透视图沿街透视图室外步行街透视图沿街商业透视图入口透视图前期研究宏观分析中观分析微观分析三维分析区位分析设计理念城市意象设计愿景总体布局分析商业步行街林荫商业社区入口情景泛入口人车分流与阳光车库规划设计总平面图技术总图经济技术指标组图示意业态分析车行分析人行分析消防分析景观分析停车分析日照分析建筑设计户型分布图户型平面图典型户型分析地下车库平面图高层立面图高层剖面图地坪抬高研究南商业立面图北商业立面图1Effectperformance效果表现立面概况分析新古典主义所以的设计思想和设计风格，皆是力求体现对生活的一种态度。新古典主义的精粹----高雅的底蕴，开放的姿态，尊贵的精细。“形聚神散”是新古典的主要特点，在注重装饰效果的同时，用简化的手法、现代的材料和加工工艺，追求传统的样式，用现代的技术和材料还原古典的气质，从而具备了古典与现代的双重审美效果。灵活运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和富于装饰性。以三段式的立面分割、深浅色材料的分段使用塑造竖向的挺拔气势着重勾勒高耸的造型所营造的力的美感,强调竖向线条，简洁明快、注重细部处理立面设计特点在年轮背后，潜藏着时间洗礼的奢华与经典鸟瞰图单体透视图沿街透视图室外步行街透视图沿街商业透视图入口透视图2前期研究Earlyresearch宏观分析

蚌埠位于淮河中下游，是安徽省最大的城市之一，是安徽省第一个建市的地级市，是安徽省经济命脉，是安徽省三大中心城市之一。

地处淮河中游，面向长三角，背靠中原大地，经济腹地十分宽广，蚌埠是全国重要的交通枢纽城市，是华东运输网的重要组成部分。是安徽淮河的航运中心，是皖北的公路运输中心。

所以交通便捷，公路、铁路、水运、四通八达。且蚌埠到济南、上海、南昌、郑州、青岛、武汉等主要城市几乎是等距离。全国重要的交通枢纽，经济腹地十分宽广，被称作两淮重镇、沪宁咽喉。宏观分析本案约10公里约10公里中观分析中观分析微观分析

本地块位于蚌埠市中心，城市主干道东海大道北侧，紧邻S207省道、G206国道。周边商业，休闲，学校，医院，景点，车站，相当便捷。东北侧有蚌埠会展中心，西南侧有张公山湖景公园，南侧紧邻蚌埠汽车南站，北侧有广场商业街，东侧有东海大道直通蚌埠市政府和龙子湖公园还有蚌埠火车南站，离蚌埠火车站约3公里。可谓是地理条件优越，环境设施齐全，交通便利。东海大道本地块东海大道蚌埠商业街蚌埠汽车站

规划总用地为11.82公顷，规划总建筑面积为约60.00万平米。用地以中部规划市政路为界分为南北2部分，南侧侧地块为购物中心和商业街及写字楼、商务酒店，规划总建筑面积约41.11万平米；北侧地块为回迁住宅及底商，约19.80万平米。微观分析Microscopicanalysis3DimensionsAnalysis·三维分析周边楼盘城市业态解析三维分析区位分析市中心商业淮河商业街大学城商业街

张公山公园位于蚌埠市西南部，总面积72公顷，是市内最大的公园。公园由张公山和化陂湖组成，湖中有岛。园内山水相映，景色秀丽。湖岸曲折，遍植垂柳；山坡苍松翠柏，曲径通幽；山顶建有望淮塔。龙子湖风景区位于安徽省蚌埠市龙子湖区境内，为国家AAAA级旅游景区、国家级生态示范区和省级风景名胜区，有“中原西湖”之称。主要由龙湖、曹山、雪华山、西芦山及锥子山组成，大体成三山夹一湖的独特地貌。珠园现为开放式公园，园内秀木葱茏,芳草萋萋,碧波荡漾,曲径通幽,楼亭台榭,金碧辉煌,石桥玉栏,赏心悦目,既有苏州园林的神韵,又洋溢着改革开放的现代气息,展现出蚌埠的崭新风貌.主要的景点有八仙亭,清风茶楼,拱桥.

本地块所在地，临近G206国道，S207省道，铁路，更有城市干道东海大道连接东西张公山公园和龙子湖水上乐园以及大学城和蚌埠南火车站~~~

蚌埠几大商业街有市中心胜利中路地段商业，淮河路商业街，以及大学城商业街。作为城市CBD地块的淮海商业街就在本地块的东北方向百米，淮河文化广场、华夏第一街区、宝龙城市广场。商业、娱乐、餐饮、办公和万达广场互相融合，形成更为繁华的商业黄金地块……

南侧则是紧邻大型家居材料市场，生活便利。区位分析Locationanalysis3设计理念Designconcept城市意象城市是人创造的，城市给人最精彩的感觉应该是起源于艺术，发展于需求。城市形态必须具有它应该表达的最基本的功能，即交通、主要用地划分和关键的焦点，普通人的愿望、欢乐和社区的感觉在其中都能表现得绘声绘色。理想城市应该被构造成可意象的景观，清晰、连贯且有条理，使它引入注目，成为城市生活的标志。城市意象设计愿景理想的城市生活是？居住生活工作人居住----需要安静的周边环境，优美的社区景观，舒适的起居空间，良好的邻里关系……午后温暖的阳光，时而悠扬的琴声，孩子们嬉闹的笑声生活----需要方便的社区配套购物、休闲、学习、教育……工作----需要便捷的城市交通理想的城市生活

----成熟的社区，便利的商业，齐全的周边配套，发达的交通……城市生活设计愿景

在城市化的进程中，对于城市生活，在社区的设计方面，除了对居住空间、景观环境等物质因素的关注，在区域价值、生活方式、交往行为、文化观念等精神层面也进行了多层次的探索。着眼于社区整体环境对居住者日常生活、交往活动的适宜性与支持，整合多重资料，以丰富多彩的社区文化生活、区域生活服务体系、人情化管理运行模式等，使整个社区更加充满人情味和凝聚力，安定、美好的理想生活场景徐徐展于眼前。住区从居住者本身对生活的发散性需求出发，强调人际间、人与场所间、人与建筑物间的美妙关系。从某种程度上打破现代人的隔阂和孤寂，为热爱生活的人们，在繁华喧闹的城市生活中找到理想的生存状态。城市生活的高度密集和建筑使用功能的混合，造就了城市生活的活力。设计愿景总体布局如分析特点：楼栋之间捏间距大，乖但日照条催件局部不伙利。楼宇简单哥相互错开层排列，没短有整体性初。绿化区域妻被割裂，普不能形成盯有效的中民心景观。布局二布局一特点：楼栋之间肠间距及日厘照条件满躺足规范要纳求。北侧地同块楼宇秋采用对卖称式排烤列，轴潜线感强黎，显得厉庄重有纲气势。绿化区域兵整体性好阶，有条件混形成向心积性的中央宁景观中心易。在室外啊商业步花行街与剧红旗六誉路接壤拿处，放龙大步行党街的入蜘口，形舞成聚集鼓式广场岁，引导铜人流行焰进方向崖。广场优化商业步让行街步行商业换街工业化尺的进程弟使城市民功能越偿来越细霉化，街谎道作为猜仅用于酬通行的祝城市用给地，令狼城市变假的死气逼沉沉，搞也使传缴统小区新的交通时与人的葬日常生终活变得在毫无关寄系。生活创造舍出在一条固开放的、且有城市支执路属性的叛道路上进枕行生动的践、富有都沫市感的生梁活。商业步丧行街不仅承载裤交通的物樱质功能，丧更通过居葱民交流、冲购物、休些闲等日常嚼活动构筑梁和谐邻里偷关系，是酸社区人文疼精神的载押体。室外商业辛步行街使旅社区成为交流型的开放社鞭区。林荫商孤业林荫商业社区入户口入口空附间尊贵的宵入口序到列延续中国跑传统深宅伐大院的思塑想，强调鸦小区入口角的序列感扎、尊贵感肺。泛入口：冶住区入口病情景化泛入口=与城市议道路结廉合的入悠口+礼仪性耕住区大欺堂--结合住愿区城市滋开放道罩路，打那破城市吹道路呆草板的布狱局--放大的住沿区入口广警场，强化短休闲娱乐精功能，弱扁化单一交照通功能--沿街布置文入口礼仪艺性大堂，等提升住区五档次，尊屈贵感觉油裳然而生入口广屯场情景泛入壮口社区入口林荫入杆口礼仪广室场情景泛入谢口---朗-住区入口桶情景化人车分供流与阳外光车库组团内衣机动车也在组团喜入口处红下行直液接进入老机动车低车库，下业主可仍在组团扛入口上宰行直接甜进入小区，蜻人车完提全分流辈。车库下挖爪，地面上召抬，整体话再造地形拥，地面全义由绿化及惰纯景观人踩行步道组极成。人行出艺入口地下车须库入口阳光车斯库人车分辉流地下车攀库结合故组团景继观设置系玻璃采哭光井，劈燕或局部咬设置下列沉庭院析，形成狮阳光车产库。车库顶为魂花园，使果空间得到毙合理利用摧。车库为羽景观车望库，行木车时可纷以看到屯天井透买过的自缎然光线姐以及绿戴化，增五添整个钟居住区虾的生活晶品质。4总图分析Lay笼out引an删aly固sis总平面防图技术总图经济技逼术指标组团示意业态分役析车行分吃析人行分析消防分析景观分析停车分析日照分析日照分析5建筑设计Arc具hit梁ect赌ura控ld迹esi遭gn户型分布色图户型分超布图户型标丸准层户型标准丹层户型标准蜻层户型标拢准层户型标准尼层户型标展准层典型户型棋分析平面设舰计特点S1、S2、S490平米经脏典户型客厅、餐开厅等起居礼空间端正南北通厅钉的设置，使居锦室采光培通风好巩，有良葛好的微惨环境。明厨明困卫，使居室轿有良好的余通风系统妖，改善居或室内部环杯境南北双阳遥台，满足订生活、洪工作、仓观景等标生活需哄求在中心景劝观位置，设计侧慕厅，有良介好的观景影效果典型户印型分析平面设计群特点N3紧凑型再创新户展型客厅、背卧室户型端飞正，方便疾后期使及用入户位反置相对独立照，无干扰布局紧晶凑，目标鸡客户群凯相对集得中典型户军型分析平面设计渡特点N4、N5、N690平米创搞新户型明厨明埋卫，使居稼室有良蜜好的通逝风系统宋，改善争居室内声部环境客厅、卧温室户型端正，方便后骂期使用核心筒暂经济，得房率萝高典型户搂型分析平面设计型特点N7、N8、