公司物业合同范本（集锦16篇）

公司物业合同范本（集锦16篇）

劳动合同一般都有一个期限,合同履行期间,雇主和员工均不得随意解除合同。以下是合同屋我为大家收集整理的公司物业合同范本，欢迎阅读并下载。

公司物业合同范本第1篇

甲方：

乙方：身份证号码：

常住地址

联系电话

其他联系人

鉴于乙方与（单位）的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经同等协商一样，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。

第一条本协议于_____年_____月_____日生效，至_____年_____月_____日终止。

其次条乙方根据工作岗位的要求从事有关工作。

第三条乙方在供应劳务期间，需遵守甲方规章制度。

第四条发生下列情形之一，本协议终止：

1、本协议期满的；

2、双方就解除本协议协商一样的；

3、乙方未按本协议履行其义务的；

4、乙方违反甲方规章制度的；

5、法律法规其他规定的。

第五条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前_____年_____月_____日天通知另一方。

第六条本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。

第七条甲方为乙方购买意外损害保险，用于乙方在为甲方供应劳务过程中发生意外损害的补偿。非因劳务缘由的意外损害，由乙方自行处理及担当相关后果。

第八条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请济南市劳动争议仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）

乙方（签名）

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

公司物业合同范本第2篇

转让方：（甲方）

身份证号：

居处：

受让方：（乙方）

身份证号：

居处：

______________物业公司（以下简称公司）于___________年_______月_______日在_______市设立，由甲方与___________合资经营，注册资金为人民币_______万元，其中，甲方占_______％股权。甲方情愿将其占公司_______％的股权转让给乙方，乙方情愿受让。现甲乙双方依据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的.规定，经协商一样，就转让股权事宜，达成如下协议。

一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式

1、甲方占有公司_______％的股权，依据原公司章程规定，甲方应出资人民币_______万元，实际出资人民币_______万元。现甲方将其占公司_______％的股权以人民币_______万元转让给乙方。

2、乙方应于本协议书生效之日起_______天内按前款规定金额将股权转让款以银行转帐方式分_______次支付给甲方。

二、保证和声明

（1）甲方保证

1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一全部权人；

2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务；

3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效；

4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；

（2）乙方声明

1、乙方以出资额为限对公司担当责任；

2、乙方承认并履行公司修改后的章程；

3、乙方保证按本合同第一条所规定的方式支付价款。

三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担

1、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例共享公司的利润，分担相应的风险及亏损。

2、如因甲方在签订本协议书时，未照实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为公司的股东后遭遇损失的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用的负担

本次股权转让有关费用，由_________担当。

五、合同的变更和解除

发生下列状况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书：

1、由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；

2、一方当事人丢失实际履约实力；

3、由于一方违约，严峻影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；

4、因状况发生改变，当事人双方经过协商同意；

5、合同中约定的其它变更或解除协议的状况出现。

六、争议的解决

1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、将争议提交_________仲裁委员会仲裁，根据提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他

本协议书一式份，甲乙双方各执份，公司、公证处各执份，其余报有关部门。

甲方（签名或盖章）：

_____年_____月_____日

乙方（签名或盖章）：

_____年_____月_____日

公司物业合同范本第3篇

甲方（用人单位）：北京xx物业管理有限公司

法定代表人：

地址：

电话：

乙方：

民族：

性别：

学历：

诞生日期：

居民身份证号码：

家庭住址：

电话：

依据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经同等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

第一条合同期限

1、本合同为固定期限的.劳动合同。合同期自年月日起至年月日止。

2、其中试用期个月，自本合同生效之日起起先计算。

3、应届大中专毕业生见习期为个月，自本合同生效之日起起先计算。

其次条工作内容

1、乙方同意依据甲方工作须要，在部门担当岗位工作。

2、乙方应根据甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。

第三条劳动爱护和劳动条件

甲方支配乙方执行下述工作制，甲方并可依据详细工作须要随时调整支配乙方执行：

1、甲方依据实际状况，合理支配工作时间。

2、甲方支配乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应听从甲方的支配，仔细负责地按要求完成紧急性工作任务。

4、依据工作须要和特别岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。

5、甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。

6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教化和培训。

7、甲方为乙方每日供应一次工作餐或相应的餐费补贴。

8、乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医疗、安排生育等有薪假期的待遇。

第四条劳动酬劳

1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满，甲方依据乙方所担当的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。

2、甲方于每月3日以货币形式支付乙方上月工资，月工资由基本工资、岗位工资、职务工资。

3、甲方视本企业经济效益状况和工作任务完成状况，并依据乙方工作考绩结果发放奖金。

4、增薪

1）乙方有特别贡献时，甲方予以增加工资，或提前晋升岗位工资。

2）乙方职位晋升时，甲方按职位增加工资。

5、减薪

1）乙方未能按本合同约定完成工作任务时，甲方按肯定比例减发工资。

2）乙方违反甲方规章制度、受到停职惩罚时，甲方在乙方停职期间减发工资。

3）乙方犯有严峻错误时，甲方可酌情减发工资

4）乙方被解职或调整岗位时，其工资由甲方根据新职位或岗位确定工资。

5）甲方支配乙方在法定标准工作时间以外工作的，按下列方式处理：

a、甲方支配乙方在日法定标准工作时间以外延长工作时间超过三小时的，按加班半日计算，发半日倒休条一张；

b、甲方支配乙方休息日工作的，发倒休条一张，支配补休；

c、甲方支配乙方法定休假节日工作的，支付乙方日基本工资的300%的工资酬劳。

第五条社会保险福利

1、乙方试用期满转为正式员工后，甲乙双方按国家和当地社会保险机构的有关规定缴纳基本养老保险、医疗保险、失业保险，并依据岗位须要办理工伤保险。

2、乙方患病或非因工负伤，在公司规定的医疗期内发给不低于本人原基本工资百分之六十的病假工资。医疗期满后不能从事原工作或不能从事另行支配的工作的解除劳动合同的。工作满一年的由甲方发给乙方相当于标准工资一个月的医疗补助费。

3、乙方患职业病或因工负伤的工资按国家和北京市有关规定执行。

第六条劳动纪律

1、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章、制度；严格遵守各项工作规程、规范员工守则等；爱惜甲方的财产，严守甲方的商业隐私，遵守职业道德，主动参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

2、乙方违反劳动纪律，甲方可依据法律法规和本单位规章制度，赐予纪律处分，直至解除本合同。

第七条合同的变更、解除、终止、续订

1、订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生改变，本合同应变更相关内容。

2、订立本合同所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

3、经双方协商一样，本合同可以解除。

4、乙方有下列情形之一，甲方可以随时解除本合同：

1）在试用期内不符合聘用条件的；

2）隐瞒严峻既往病史的；

3）失职或假公济私，给甲方利益造成损失的；

4）严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；

5）被依法追究刑事责任的；

6）违反本合同的保密条款的；

7）有违法、违纪行为或违反合同规定的义务的。

甲方（盖章）

_______年_______月_______日

乙方（签字）_______

_______年_______月_______日

公司物业合同范本第4篇

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋修理事项协商一样，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就须要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

四、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应刚好进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求接着修理，并担当逾期责任。

五、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为____年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的____%，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。

4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭遇损失的赔偿等。

六、平安施工

乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。

七、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

3、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

4、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司物业合同范本第5篇

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁0148号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，一样同意签订合同条款如下：

第一条：房屋座落、建筑面积

甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路8101号“新加坡花园城”文华阁0148号房，建筑面积共294.95㎡。

其次条：租期、租金与押金：

（一）租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

（二）租金：合计3000元。

（三）租房押金：为确保合同的顺当执行，乙方必需支付给甲方租房押金10100元。如遇乙方违约等状况，其违约金甲方可干脆从押金中扣除。

第三条：押金交付期限及方法：

乙方必需将房租费3000元及押金10100元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付（或转帐支付）。

第四条：双方责任：

（一）甲方责任：

1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方供应的'基础设施，以保障乙方的平安和正常运用，但属于乙方运用不当造成的损坏，由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

4、负责按约定，依时交付房屋给乙方运用。

5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必需按时退回押金给乙方（不计息）。

（二）乙方责任：

1、合同期满，如不续租，必需按时交回房屋给甲方，不得拖延，否则甲方有权加收相应的租金。

2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。

3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。

4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必需负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方担当。甲方有权终止合同，没收全部押金。

5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方供应给乙方运用，但水电的增容乙方必需自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网；排烟必需达到环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。

6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。

7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危急品及各种作奸犯科活动经营，否则，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。

第五条：违约责任：

本合同是经双方协商一样同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必需给守约方支付违约金元20xx0元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。（本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定）

第六条：免责条件：

1、租赁期内，房屋因不行抗力的缘由造成损坏的，双方免责。

2、因政策、法律法规缘由、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。

第七条：争议的解决：

甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字（盖章）之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司物业合同范本第6篇

甲方：

乙方：

鉴于乙方与________(单位)的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经同等协商一样，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。

第一条本协议于____年____月____日生效，至____年____月____日终止。

其次条乙方根据工作岗位的要求从事有关工作。

第三条乙方在供应劳务期间，需遵守甲方规章制度。

第四条发生下列情形之一，本协议终止：

1、本协议期满的;

2、双方就解除本协议协商一样的;

3、乙方未按本协议履行其义务的;

4、乙方违反甲方规章制度的;

5、法律法规其他规定的。

第五条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前30天通知另一方。

第六条本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。

第七条甲方为乙方购买意外损害保险，用于乙方在为甲方供应劳务过程中发生意外损害的补偿。非因劳务缘由的意外损害，由乙方自行处理及担当相关后果。

第八条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请XX市劳动争议仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

公司物业合同范本第7篇

第一章总则

第一条：依据有关法律、法规、托付方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将荆州投资广场托付乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。

其次条：物业基本状况：

物业类型：________________

坐落位置：________________________

占地面积：约________平方米

建筑面积：约________平方米，地下________层、地上________层。

托付管理的物业构成：________大厦。

第三条：乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，担当相应的责任。

其次章托付管理事项

第四条：房屋建筑共用部位的修理、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

第五条：共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。

第六条：市政公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

第七条：公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

第八条：附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。

第九条：公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条：交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条：维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤等。

第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条：负责向业主和物业运用人收取下列费用：

1、物业管理费：____

2、保洁费：_____

3、保安费：______

4、房屋设备运行费：________

5、修理养护费：________

第十四条：业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。

第十五条：对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、要求复原等措施。

第三章托付管理期限

第十七条：托付管理期限为__年。自___年__月_时起至___年__月__日__时止。

第四章甲、乙双方权利义务

第十八条：甲方权利、义务：

1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；

2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；

3、审定乙方拟订的物业管理方案；

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行状况；

5、审议乙方物业管理服务年度安排、资金运用安排及决算报告；

6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方供应；

7、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；

8、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化生活。

9、本合同终止时，甲方必需向乙方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。

第十九条：乙方权利、义务：

1、依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；

2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理；

4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施；

6、向业主和物业运用人书面告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；

7、负责编制物业管理年度安排、资金运用安排及决算报告；

8、严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费方法和收费标准，努力提高服务质量，向业主及物业运用人供应质价相称的服务。

9、每六个月向全体业主和物业运用人公布一次收费收支运用账目。

10、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

11、在合同生效之日起两天内向甲方供应____平方米建筑面积的管理用房(产权仍属乙方)，由甲方按建筑面积每月每平方米____元租用。

第五章物业服务内容

其次十条环境卫生服务

一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。

三、发觉公共环境受到污染要刚好清洗。

其次十一条共用设施设备的运行和养护服务。

一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度修理方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的运用护理。

三、各种插座、插头、开关、灯座的故障修理和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方担当。

第十条治安维护防范服务

一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。

二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。

其他详细具体内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。

第六章物业管理服务费用

其次十一条：物业管理服务费

1、物业管理费已包括在大厦业主同租户签订的《租赁及物业管理合同》所确定的价格中，双方约定按该合同所确定的价格执行，本合同中不再约定该事项。

2、未出租的空置面积由第一业主方按已出租面积物业管理费价格的50%交纳物业管理费，当出租率达到70%以后，第一业主不再交空房物业管理费；

3、保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业运用人收取；

4、保安费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业运用人收取；

5、本体修理基金按每月0.35元/平米收取，依据合同中所确定的租赁面积平方米，每月修理基金总额为元，甲方应于每月30日前向乙方交清本月本体修理基金费用。本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米元计收。

6、甲方有权依照法律、法规政策及业主公约，本广场各项物业管理规定，对违反物业管理法规的行为进行处理，包括责令违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用，或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电、停止空调供应等，直至由法律途径解决等催缴、催改措施。

7、物业管理费不含业主与非业主运用人的人生保险、财产保管、保险费用等。

8、本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米10元计收。代水电部门收取水电费。

9、高层住宅电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取；

10、管理服务费标准的调整，按荆州市场价格调整；

11、业主或物业运用人应于每月10号前到物业公司交清上月的各项费用。

12、对业主和物业运用人逾期交纳物业管理及其他费用的，乙方可以从逾期之日起按每天应缴费用的千分之一加收滞纳金。逾期15天以上的，物业公司有权停止为其供应物业管理服务、并追讨逾期款项。

其次十三条：乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

其次十五条：房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地的修理、养护费用由物业管理区域内的业主或物业运用人根据各自拥有的租赁区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主或物业运用人收取。

第七章违约责任

其次十六条：甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。其次十七条：乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；但经政府主管部门批准的状况除外。

其次十八条：甲、乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应向对方支付千分之五的违约金。

第三十四条：本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十五条：本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定刚好协商处理。

第三十六条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以依法向人民法院起诉。

第三十七条：合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方提出书面看法。

第三十八条：本合同自签订之日起生效。

甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________

法定代表人(或被授权人)：________________法定代表人(或被授权人)：________________

日期：________________日期：________________

公司物业合同范本第8篇

甲方：

乙方：

甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动服务;

乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服务。

甲方为了更好的为xx供应优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)

其次条承包期限

承包期限为一年，从年月日起至年月日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;

2、承包费采纳分期付款的方式，即：

200年月日支付人民币元;

200年月日支付人民币元;

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当听从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于

人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行支配，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步支配的工作人员是;

甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;

甲方认为乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

?店面承包合同?建房承包合同?果园承包合同?渔业承包合同

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币101，000元的意外损害保险;

乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。

7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安生产意识，在工作中留意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。

若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。

9、乙方应依据甲方的要求，做到：

第五条嘉奖与惩罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。

2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。

(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。

3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。

第六条不行抗力

如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。

第七条其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。

2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干脆划扣)。

3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;

支付劳务费人民币元;

向支付劳务人民币元，共计人民币元;

乙方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。

合同期满后双方如情愿接着合作，必需重新订立承包合同。

5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的`人民法院提起诉讼。

7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

公司物业合同范本第9篇

转让方(甲方)：

转让方(乙方)：

受让方(丙方)：

鉴于：

1、标的公司上海___物业管理有限公司于____年__月__日在上海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：张_出资25.5万元，持有公司注册资本51%；李__出资24.5万元，持有公司注册资本49%。

标的公司上海__物业管理公司于____年_月__日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币10万元，其中：郭__出资5万元，持有公司注册资本50%；张_出资3万元，持有公司注册资本30%；季_出资2万元，持有公司注册资本20%。

2、上海____物业管理有限公司于____年__月__日在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：刘__出资40万元，持有公司注册资本80%；古__出资10万元，持有公司注册资本20%。主要经营范围：物业管理、经济信息询问、物业招投标代理。

3、经上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司、上海____物业管理有限公司股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海___物业管理有限公司101%股权、上海__物业管理公司101%股权依据本协议之约定转让给丙方。

4、上海____物业管理有限公司股东会决议将股权转让后的上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司汲取合并后，上海____物业管理有限公司名称保持不变。

依据《中华人发共和国公司法》等有关法律、法规规定，本着同等、诚恳信用原则，甲方、乙方、丙方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：

第一条股权转让

甲方、乙方同意依据本协议约定的条件分别将其持有的上海___物业管理有限公司101%股权、上海__物业管理公司101%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。

三方同意，详细的转让和受让比例安排由郭__和刘__协商确定。丙方受让该股权后，刘__和古__仍旧按原比例持有合并后的上海____物业管理有限公司股权。

其次条股权转让价款及支付

1、甲方将其持有的上海___物业管理有限公司全部股权转让给丙方的转让价款根据财务帐的净资产数额确定(以____年_月_日为基准，详见附件一：上海___物业管理有限公司____年_月_日资产负债表)，即人民币__万元整(大写：__万元整)。

乙方将其持有的上海__物业管理公司全部股权转让给丙方的转让价款根据财务帐的净资产数额确定(以____年_月_日为基准，详见附件二：上海__物业管理公司_资产负债表)，即人民币_万元整(大写：_万元整)。

2、丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同授权代表郭__。甲方和乙方在此声明，不须要再单独出具授权托付书。

3、本协议签订后，甲方、乙方将协作丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。

第三条股权工商变更登记的办理

本协议签订且丙方支付股权转让价款后，丙方可以办理股权转让的工商变更登记手续，甲方和乙方予以帮助。

第四条陈述和保证

1、甲方和乙方同意，本协议签订后，上海____物业管理有限公司分别代替上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司接着履行“__大厦”和“___公寓”的《前期物业服务合同》(详见附件三)。

2、本协议签订且丙方支付转让价款后五日内，甲方和乙方将分别支配上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司向上海____物业管理有限公司移交___公寓和__大厦物业办公用房、经营用房、图纸、档案等状况并注明办公用房和经营用房的来源等状况(详见附件四、附件五)。

3、本协议签订时，丙方充分了解上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司的资产负债状况，上海____物业管理有限公司情愿接受物业公司移交前的全部债权债务，详细以双方确认的____年_月_日债务清册(详见附件六)为准，但上述基准日到移交日所发生的正常经营过程中的债务亦由上海____物业管理有限公司担当。若有瞒报债务造成丙方受损的，甲、乙方负责赔偿。丙方特殊承诺：上海___物业管理有限公司因___公寓项目开发单位逾期交房违约责任问题，与购房者签订的免收物业费相关协议，丙方完全认可，并承诺接着履行，不论是否已经列入上述债务清册。

4、本协议签订后，丙方应当根据原劳动合同条款，接受上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司的全部人员，或者由上海____物业管理有限公司依法赐予赔偿后解除劳动合同(详见附件七：上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司的《现有职工明细表》，未签订劳动合同的一律予以注明)。甲、乙方保证截止____年__月__日前，原企业不欠在职职工工资，否则甲、乙方负责赔偿。但公司部分职工没有交纳社会保险，由上海____物业管理有限公司负责处理。

5、股权转让以前上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司全部收取的以及股权转让后上海____物业管理有限公司将要收取的“__大厦”和“___公寓”两个项目的全部装修押金或者其他具有保证金性质可能向购房者返还的款项或代收的住房修理基金等代收款项(以下合称“保证金”)，由开发单位负责监管及清退。在公司移交前，甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海__房地产开发有限公司、上海___房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。上海____物业管理有限公司收取的上述保证金亦存入上海__房地产开发有限公司、上海___房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。

第五条股权交割

1、股权交割的全部工商手续，由丙方自行办理并担当全部费用。甲方和乙方赐予协作。

2、股权工商变更登记日为股权交割日，股权自股权交割日起转让。

第六条标的公司的移交

1、本协议签订且丙方支付股权转让价款后五日内，甲方和乙方撤回其原委派的全部董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方确认股权交割手续当日，三方进行下列交接手续并签署《交接清单》：

(1)上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司的营业执照、税务登记证、法人代码证及其他有关机构核发的全部证照的正本、全部副本；

(2)上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司签署的尚未履行完毕的合同及已履行的凭证；

(3)上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司现存的全部财务帐簿、银行帐户、税务资料等与上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司财务有关的文件、档案及资料；

(4)上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司现存的归其全部或运用的房屋、设备设施等的档案、证明文件；

(5)上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司全部员工的劳动合同、劳务合同等劳动人事档案、资料。

(6)本协议签订同时，三方共同将上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司现有的全部印章(包括但不限于上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司印章、法定代表人印章、财务专用章、业务专用章、合同专用章、部门印章等)封存至上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司整体移交后完全交给丙方。封存期间，甲方、乙方如需运用的，应由三方派人共同启用。假如丙方在接到甲方或乙方通知后24小时内，拒不派人监督启用，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失。

第七条税费担当

因本协议及其履行而发生的税费，甲、乙、丙三方按国家规定各自担当。

第八条违约责任

本协议任何一方未按协议的规定履行自己的义务的，应担当违约责任，造成对方损失的，并应当赔偿对方的损失。

第九条争议解决

因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第十条其它

1、本协议未尽事宜，各方可另行协商一样签订补充协议。

2、本协议一式十一份，甲方、乙方、丙方各执三份，公司留存一份，一份办理工商变更登记之用。本协议自三方签字后生效。

3、办理工商登记过程中签署的有关文件，假如与本协议有冲突的，以本协议为准。

4、本协议附件是本合同的组成部分。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

公司物业合同范本第10篇

甲方：

乙方：

地址：户名：开户行：帐号：甲乙双方经过同等协商，建立劳务派遣合作关系，乙方依据甲方要求向甲方派遣符合要求的保安人员，甲方依据工作须要支配派遣人员的工作。现就有关问题签订本合同：

一、派遣人员的数量、条件、派遣期、试用期和供应劳务的方式

1、乙方根据甲方要求从_____月_____日起派遣到甲方工作，甲方支配派遣人员的详细工作，并向乙方支付劳务服务费用。派遣期壹年，试用期壹个月。

2、派遣人员须具备的条件：男性，年龄18岁以上50岁以下，身体健康（符合甲方保安录用标准）。

3、供应劳务的方式：根据甲方的'工作须要，派遣符合条件的劳务人员。

二、派遣人员的招录与变更

派遣人员由乙方负责根据合同条款条件组织招录，也可由甲方进行举荐，根据择优的原则确定派遣劳务人员。派遣的劳务人员一经确定，甲乙双方应拟定《劳务派遣人员清单》，并签字、盖章，作为本合同的附件。甲

乙双方根据本合同约定对被派遣的劳务人员进行变更的，要相应修改《劳务派遣人员清单》，并须经双方签字、盖章认可。

三、劳务合同的期限

20xx年月日至年月日终止。合同期满由双方重新签订合同。

四、费用的支付

（一）费用的标准：

实行费用包干制，按每人每月1600.00元标准支付派遣劳务费，每月共计人民币壹万陆仟元整（￥16000.00）。甲方不再担当其它费用。

（二）支付方式和支付时间：

按月支付，由乙方供应10名派遣人员身份证，以发放工资形式支付派遣劳务费。

五、甲方权利

（一）、支配派遣人员在甲方的详细工作岗位，监督、检查、考核派遣人员完成工作的状况，并负责日常管理；

（二）、派遣人员有以下情形之一的，甲方应提前3日通知乙方，并于3日后退回乙方，有权要求乙方在3日内重新派遣符合条件的派遣人员：

1．在试用期内不能胜任甲方工作要求；

2．不听从甲方工作支配；

3．严峻违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理；

4．工作失职,给甲方造成经济损失；

5．派遣期未满，被派遣劳务人员提出停止派遣或擅自离岗。

（三）甲方出资对派遣人员进行业务、技能培训的，甲方有权与派遣人员签订培训服务合同，约定服务期及违约责任，并书面通知乙方；

（四）对派遣人员给甲方造成的经济损失，甲方有权按有关规定向派遣人员索赔，乙方负连带赔偿责任；

（五）对乙方不履行合同的，甲方有权追究违约责任；

（六）法律、法规规定的其他权利。

六、甲方义务和责任

（一）对派遣人员的职业道德规范、工作任务、技能培训、应达到的工作要求、应留意的平安事项、应遵守的各项纪律等履行告知、教化、管理督查的义务；

（二）为派遣人员供应必需的劳动条件、劳动工具和业务用品，以及符合国家规定的劳动平安卫生设施和必要的劳动防护用品；

（三）派遣人员发生工伤事故时，甲方应马上通知乙方，并负责做好现场处理工作和帮助乙方按《工伤保险条例》规定处理。

（四）按时足额支付乙方的劳务费用。

七、乙方的权利

（一）对甲方不履行合同的，有权追究违约责任；

（二）依法维护派遣人员的合法权益；

（三）法律法规规定的其他权利。

八、乙方的义务和责任

（一）与派遣人员建立劳动关系，签订劳动合同，并进行鉴证，并负责劳动合同的管理工作。

（二）按合同条款规定派遣符合条件的派遣人员到甲方工作。对于甲方按本合同第五条其次款要求停止派遣并退回乙方的派遣人员，乙方应予接收并负责处理与派遣人员之间的劳动关系，同时根据甲方要求刚好派遣符合条件的派遣人员到甲方工作。

（三）负责派遣人员档案管理，负责建立、接转派遣人员档案。

（四）负责为被派遣劳务人员办理社会保险。乙方应为被派遣劳务人员办理足额相关保险，被派遣劳务人员在派遣期间出现伤、亡、病、残等，由乙方办理的相关保险支付，不足部分由乙方自行担当。

（五）派遣人员发生工伤事故的，乙方接到甲方通知后，按《工伤保险条例》妥当处理，并负责办理申报和理赔事宜。

（六）对派遣人员给甲方造成的经济损失，乙方应主动帮助甲方对派遣人员进行索赔，并担当连带赔偿责任。

（七）乙方应定期或不定期到甲方了解派遣人员的思想动态、工作表现、遵纪状况以及对乙方的合理要求，乙方尽力供应最佳服务。

九、合同的变更、解除、终止和续订

1、甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除；若一方因国家重大政策变更或不行抗力等因素不能履行合同，应刚好通知对方，双方通过协商，对合同进行变更或解除。

2、合同期满，本合同自动终止，若需续签应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

十、违约责任

1、乙方未按要求派遣足额劳务人员的，超过3天的，按实际天数及人数按每人每天101.00元扣除当月劳务派遣费，连续一个月未能足额派遣劳务人员的，甲方有权单方面解除合同，不担当违约责任。

2、对甲方按本合同第五条其次款要求停止派遣并退回乙方的派遣人员，乙方若超过3天未重派合格的劳务人员，甲方有权按每人每天101.00元扣除当月劳务派遣费。

十一、其他

1、未尽事宜，法律、法规有规定的，根据相关规定办理，无规定的，由双方协商解决。经双方协商一样对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等效力。

2、双方在履行合同时发生争议，应本着实事求是的精神友好协商解决；协商不成，可向甲方属地仲裁机构提起仲裁或向甲方或乙方属地人民法院提起诉讼。

3、本合同正本一式肆份，甲乙方各执贰份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

公司物业合同范本第11篇

劳合字(20xx年)第号用人单位：

(以下简称甲方)公司地址：

受用人：(以下简称乙方)

受用人身份证号：

甲方依据公司需求本着公开聘请、招收、自愿报名、全面考核、择优录用的原则，聘请乙方为甲方的劳动合同制员工，依据《中华人民共和国劳动法》，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方同等协商一样，特签订本合同。条约如下：

第一条合同期限

1、合同期限为年，自年月日至年月日止，其中试用期为个月，自年月日至年月日止。

2、合同有效期届满，合同自行终止，若须要续约，需甲乙双方重新签订合同。

其次条工作时间

1、甲方实行国家的以下第种工作制度：

A．标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。

B．不定时工作制。

C．综合计算工时工作制。

第三条工作内容及工作条件

1、甲方依据企业经营工作须要，支配乙方从事工作。乙方确认工作责任后，必需听从甲方的工作支配。

2、乙方需根据甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。

3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进行培训，乙方应接受公司教化培训考核。

4、甲方应为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件，供应符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身平安环境条件下从事工作。

5、依据乙方的实力及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人看法的权利，但在任何状况下，乙方必需听从甲方的最终确定。

第四条劳动酬劳

1、甲方现行工资制度标准及岗位区分，确定乙方月基本工资为人民币元（大写：）。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。

2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，依据按劳安排为主的原则，调整乙方的工资额。

3、甲方每月日以货币或银行转帐的形式向乙方发放上月的工资及各类福利。如公司遇特别状况可适当推迟几天，乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代*代*。

第五条劳动保险、福利待遇

1、乙方在职期间应享受由甲方供应福利待遇与劳动爱护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。

2、乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和昆明市相关规定办理。

第六条规章制度

1、甲方应建立和完善符合国家有关规定的规章制度。

2、乙方应自觉遵守社会公德和职业道德，维护甲方利益和声誉，严守商业机密。

3、乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方可根据奖惩规定赐予乙方指责、教化、惩罚、直至解除劳动合同。

第七条劳动合同终止条件

1、劳动合同期满或双方约定终止合同条件出现，劳动合同即终止。劳动合同期满，由于工作需求，经双方协商同意，可续定劳动合同。

2、有下列状况之一，双方均可无条件解除劳动合同：

（1）经由双方协商同意终止。

（2）遇不行抗因素，无法履行劳动合同时。

3、有下列状况之一，甲方可解除劳动合同：

（1）在试用期内，证明乙方不符合甲方录用条件时。

（2）严峻违反劳动纪律或公司规章制度时。

（3）严峻失职，假公济私、损害公司信誉，给甲方利益造成重大损失时。

（4）乙方违反我国法律法规或被依法追究刑事责任。

4、有下列状况之一，甲方可以解除劳动合同，但应供应前三十天书面通知乙方：

（1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法胜任甲方另行安置适当之工作时。

（2）乙方无法胜任劳动合同约定这工作，经培训或调整工作岗位后仍不能适应全部工作时。

（3）合同订立时所依据的客观状况发生重大改变时，致本合同无法履行，经双方协议无法就变更合同达成协议时。

（4）甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，确需裁减人员的。

5、有下列状况之一，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：

（1）在试用期内的；

（2）甲方未根据劳动合同约定支付劳务酬劳或供应劳动条件时；

6、双方要求解除劳动合同时，应当提前30天书面通知对方，方可办理解除合同的手续并进行交接。但甲方辞退严峻违反公司规章制度的乙方及辞退试用期内不符合录用条件的乙方除外。

第八条因本劳动合同发生劳动争议时，应当先自行协商调解；调解不成，争议一方可向当地劳动争议仲裁委员会申诉，由劳动争议仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。

第九条因本劳动合同未尽事宜，依照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规执行。

第十条本劳动合同一式两份,甲乙双方各执一份,二份具有同等法律效力,双方必需严格遵守.本合同由双方签字,并于甲方盖章之日起生效.

用人单位:(公章)

受用人(签名)

法定代表人:(签名)

身份证号码:

地址:

签约时间:年月日

公司物业合同范本第12篇

转让方（下称甲方）：

受让方（下称乙方）：

鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的全部股权，甲、乙双方已于20xx年x月x日签订“股权收购意向合同书”（下称“意向合同”），并依据该“意向合同”的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在同等、自愿、公允的基础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。

第一条涂料公司现股权结构

1—1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略]，注册资本人民币xx万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。

1—2甲、乙双方依据“意向合同”之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币xx万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。

其次条乙方收购甲方整体股权的形式

甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方肯定控股涂料公司，剩余出资额由乙方确定有关受让人，详细受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。

第三条甲方整体转让股权的价格

3—1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为依据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。

3—2依据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币xx万元整。其中实物资产价值xx万元整、注册商标价值xx万元整。乙方以人民币xx万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的xx万元作为注册资本，剩余xx万元，即注册商标由涂料公司享有资产全部权。

第四条价款支付方式

依据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。

第五条资产交接后续帮助事项

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应主动移交剩余的相关工作，并依据诚恳信用的原则对涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、帮助等义务。

第六条清产核资文件

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的'真实、精确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接清单作为本股权收购合同的附件3和附件4。

第七条涂料公司的债权和债务

7—1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方担当，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。

7—2本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和担当。

第八条权利交割

本股权收购合同生效之日，甲方依据《公司法》及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其确定的受让人依法正式对涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程规定的股东全部权利。

第九条税收负担

双方依法各自担当因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。

第十条违约责任

甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应刚好赔偿守约方的一切损失（包括干脆损失和间接损失），并按总价款的5%向守约方给付违约金。

第十一条补充、修改

未尽事宜，双方在诚恳信用原则的基础上，经充分协商并达成一样后，方可进行补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。

第十二条附则

12—1本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有约束力。

12—2本合同一式十份，双方各执五份。本合同自双方签字、盖章后生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订时间：

公司物业合同范本第13篇

甲方：

乙方：

为保障甲方的工作须要，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，结合保安工作详细状况，达成如下协议：

第一条总则

（一）依据甲方工作须要，甲方将不定期向乙方申请派遣保安员到甲方工作，在甲方指定范围和时间内执行秩序维护、车辆管理、消防管理等平安防范任务，并接受甲方相关秩序维护（保安）工作制度的管理，维护甲方正常工作、生活秩序。

其次条甲方权利和责任

（一）甲方有权确定执勤范围和乙方的人员调配，合理支配运用乙方派驻的保安人员。有权依据甲方工作须要增加乙方的保安队员，但须提前_____个工作日告知乙方。假如须要人员在_____人以上，甲方提前_____个工作日告知乙方，假如甲方须要削减保安人员，须提前_____个工作日告知乙方。

（二）甲方在运用乙方派驻保安员期间，指定专人负责管理、支配乙方保安人员的工作。乙方不参加甲方对乙方保安人员的管理，发生的治安案件全权由甲方处理，若乙方队员有严峻失职行为，造成严峻后果，甲方有权按甲方员工管理规定（员工手册）进行惩罚，乙方应予以协作。

（三）甲方负责向乙方派遣的在岗人员免费供应_____餐（不分上班和休息日），供应宿舍并独立安装水、电表，宿舍的水电费按月计算确定。

（四）甲方有权对乙方所派驻的保安人员的执勤状况进行监督、检查。发觉保安员不能尽职尽责或有违反岗位职责的行为，有权按甲方有关管理规定对乙方队员进行惩罚，经教化不改者，可提前_____个工作日向乙方提出更换。

（五）甲方不得指令乙方派驻的保安员从事违反法律，法规的活动。

第三条乙方权利和责任

（一）乙方应按甲方要求刚好向甲方派驻保安人员。

（二）乙方派驻的保安人员必需听从甲方的管理和支配（必需是在安保职责范围内的工作）。假如乙方保安员有不听从甲方的管理和支配的现象，甲方有权要求乙方刚好更换。

（三）乙方派驻甲方的保安人员五官端正，必需能写字，会记录，有政审证明，保证身体健康，无传染病，无纹身，无不良记录等。

（四）乙方派驻甲方的保安队员，由甲方按工作须要配置安保防范器材：如服装、对讲机、电警棍、雨衣、雨鞋、电筒、岗位各类登记表、笔等执勤用具。服装及器材的费用由甲方担当，但如乙方队员损坏或遗失，由乙方照价赔偿。

（五）乙方委派的保安员与甲方不存在劳务关系，乙方派遣的人员各类保险由乙方负责。乙方保安员一切劳资纠纷及内部伤残事故，均由乙方负责，甲方协作处理。

（六）乙方保安员必需按甲方确定的物业管理模式、服务理念和各类工作手册执行物业保安服务，并听从甲方小区服务中心和组团服务专管员的正常工作调度，自觉接受各级物业工作人员监督和指导，主动协作搞好对业主服务、公共平安、装修管理、车辆管理、消防管理等服务工作。

（七）乙方保安员应主动帮助甲方组织各类突发事务和消防实操的预演，增加处置各种突发事务的实力。主动参与小区组织的各类社区文化活动等。

（八）乙方保安员必需参与甲方制定的业务学问培训安排，技能考核评比，并与甲方同岗位的队员一样受公司和部门奖惩制度的约束。乙方应按甲方的要求，定员定岗，队员照片上墙，不得随意调换，确需调换，须提前_____天书面通知甲方并取得同意。

第四条费用及支付时间

（一）费用：每名队员标准_____元/月。乙方向甲方（xx管理处）派驻保安员共计_____名（12小时工作制，每周工作6天，轮休1天），每月月底由管理处将实际考勤（扣除当月奖罚及水电费）与管理处核对后，经理签字报公司结算。注：如需增加人员，另行协商，可签订补充协议。

（二）费用支付时间：为次月_____日前（遇双休日、节假日支付时间顺延）。乙方每月_____日前依据管理处实际考勤，开具实际支付金额有效劳务发票到甲方财务部结算。

第五条违约责任

（一）由于甲方的缘由（不行抗拒的自然因素除外），不能接着履行合同条款或造成合同终止，甲方除按保安实际执勤时间付足实际费用外，另按当月保安费的_____%补偿乙方。

（二）由于乙方的缘由（不行抗拒的自然因素除外），不能接着履行合同条款造成合同终止，由乙方按当月保安费的_____%补偿甲方。

第六条合同有效期

本合同期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，，如因特别状况需终止本合同，双方可提前_____月告知对方，协商中止合同。

第七条争议解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生争议，应本着友好、诚恳信用的原则协商解决，协商不成，可以向xx人民法院提起诉讼。

第八条其它约定

（一）本合同终止时，甲方如需接着运用保安人员，在同等条件下，优先考虑乙方。

（二）合同期满后，甲、乙双方应刚好续签。若其中一方无意接着合作，可在合同终止前_____日书面通报对方。

（三）本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，双方签字盖章后生效，共同具有法律效力。未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

乙方：

日期：

公司物业合同范本第14篇

甲方（用人单位）名称：

性质：

法定地址：

现任法人代表：

乙方（职工）姓名：

性别：

年龄：

学历：

籍贯：

身份证号码：

甲方因工作（生产）须要，招（聘、雇）乙方为职工（员工）甲乙方在同等自愿、协商一样的基础上，依据《中华人民共和国劳动法》及国家、省有关法律、法规签订本合同，供双方遵守执行。

一、合同期限（本合同期限按下列第_种类型执行）

1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从____年__月__日起至____年__月__止，共__年。

2、试用期从____年__月__日起至____年__月__日止共__个月。

二、工作内容

乙方同意按甲方工作（生产）须要，应聘在___部门____岗，负责___工作，兼做__工作。

乙方在合同期内，按本岗位职责要求，完成甲方支配的正常工作（生产）任务。

三、劳动爱护和劳动条件

1、甲方应根据《劳动法》第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动平安卫生制度；为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进行劳动平安、卫生教化。

2、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动爱护规定。

3、乙方必需严格遵守劳动平安法规、规章制度和操作规程。乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业，对危害生命平安和身体健康的行为，有权提出批语并向有关部门检举、控告。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。

4、甲方参照国家、省有关规定和标准，公司为工作满一年员工（乙方）按月向社会劳动保障机构缴纳保险基金。乙方按规定应缴纳的保险基金，由甲方按月在乙方工资中代扣。详细实施方法详见公司有关规定。

5、在正常迫使操作工作条件下，乙方因工负伤，经三亚市劳动部门事故鉴定科鉴定后，甲方应主动负责治疗，直至医疗终结；治疗期间为乙方支付必要的专项医疗费，支付基本工资或生活费，伤病愈后支配乙方力所能及的工作。详细实施方法见公司财务有关规定，并参照国家、省有关规定。

6、乙方患病或非因工负伤医疗期和女工孕期、产假期、哺乳期以及乙方符合安排生育子女劳保医疗等各种待遇按公司有关规定和参照国家、省、市规定标准执行。

四、劳动酬劳

1、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度，确定乙方工资近按月工资发放。但在法定工作时间内，乙方应得的工资不得低于三亚地区最低工资标准。

乙方试用期工资____元；试用期满乙方工资____元；其中，基本工资____元；津贴及补助等按补充规定发放。

2、甲方于每月__日为发薪日。甲方无故拖欠乙方工资的，按劳动部发（94）481号《违反和解除劳动合同经济补偿方法》办理。

3、乙方每日工作时间为八小时，平均每周工作为四十八小时。甲方因生产经营须要，需乙方协作超时延长工作时间的，应按有关规定支付加班工资。详细实施方法见公司有关规定。

五、劳动纪律

甲方应依据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必需严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方《员工守册》和各项有效的规章制度，听从甲方的领导、管理和指挥，主动完成生产工作任务。

六、劳动合同终止的条件

1、有下列状况之一，可以解除劳动合同：

（1）合同期满，自然终止；

（2）经甲乙双方协商一样同意解除劳动合同的；

（3）符合《劳动法》其次十五条和第三十二条规定的；

（4）经有关部门批准到国外或港澳定居的；

（5）甲方按《劳动法》其次十七条规定裁减人员的。

2、符合《劳动法》其次十六条规定的，甲方可以解除劳动合同，但应当提前十五日以书面形式通知乙方，乙方解除劳动合同（含辞职）应当提前十五日以书面形式通知甲方。

3、由于状况改变，经双方协商同意，可以变更合同的相关内容。

七、违反劳动合同的责任

1、任何一方违反劳动合同规定，给对方造成经济损失的，应依据责任大小担当相应的经济赔偿责任和法律责任。

2、甲方违反本合同规定解除劳动合同，经三亚市劳动争议仲裁委员会认定后，应马上订正，接着履行合同，并补发乙方被解除合同期间的工资和劳保福利。

3、乙方违反本合同擅自离职，应赔偿甲方的损失，如经过专业培训，还应赔偿培训费。详细按有关财务规定执行。

八、双方另约定的事项

甲方按国家《流淌人口安排生育工作管理方法》第十一条负责被招用的已婚育龄流淌人口的安排生育管理工作。乙方应严格遵守安排生育的有关规定，听从甲方及属地安排生育部门的管理，接受监督检查。

九、其他

1、甲、乙双方履行本合同发生争议时，根据〈中华人民共和国企业劳动争议处理条例〉规定办理。

2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。

十、甲、乙双方盖章签名

甲方：乙方（签名）

____年__月__日____年__月__日

公司物业合同范本第15篇

甲方：_______________

乙方：________________

基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，依据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、同等、协商一样的原则，一样同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。

第一章合同的类型与期限

第一条经甲、乙双方协商一样，本合同期限根据以下第_________项执行：

(1)固定期限劳动合同：即合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

(2)本合同为以完成肯定工作任务为期限的劳动合同。本合同于_________年_________月_________日生效，于_