丽江市农资配送中心及连锁经营网点建设项目

PAGEPAGE58第一章总论1.1项目概况项目名称丽江市农资配送中心及连锁经营网点建设项目建设性质：改扩建项目投资主体丽江市古城区农业生产资料项目负责人项目总负责人：车文辉项目法人代表：车文辉（董事长）项目实施负责人：和云龙项目选址改扩建项目选址古城区金虹路，古城区农资公司原有土地。下属10个中心网点分别位于黎明乡、黄山镇、七河乡、金安乡、大具乡、拉市乡、太安乡、石鼓镇、巨甸镇、九河乡供销点。1.1.6项目类型项目依托覆盖古城区、玉龙县各乡镇的连锁经营网络，通过整合现有的经营网点，改造、提升农资流通设施水平，运用农资配送、连锁经营等现代流通方式，形成覆盖古城区、玉龙县内县、乡、村三级农资连锁配送网络，建立集团化的丽江农资经营体系，实现农业生产资料统销集团化仓储配送，积极发展农资连锁经营，建立以集中采购仓储统一配送为核心的新型营销体系，带动当地农业生产发展。项目是结合丽江流通业发展的现状和今后发展的必然要求而提出的新农村农资配送及连锁经营网点建设项目。1.1.7项目目的肾鸽通过实施丽赞江新农村农轮资配送及连箱锁经营网点貌建设，拟建谁设成以农资牙产品集中采拾购仓储统一茅配送为核心农的集团化、算规模化、信裂息化的丽江触现代农资经肯营体系。劫驶项目预期达膏到的结果封项目建成后不，可以较大医程度地提高奉古城区、玉伞龙县农资经装营网络基础腰设施水平，语促进企业农萍资经营的规罗模化、规范测化、信息化熔，形成较为洁完善的农资稳经营谢网络服务体跨系，雅扩大向地方环劳动就业，这为新农村建劈设服务，谦促进地方经斑济发展故。陶1.2项目剪描述拳丽江市位于竭云南省西北议部，下设四减县一区。丽淹江市拥有极兔为丰富的旅歪游资源，以排玉龙雪山、唉老君山、虎茄跳峡、长江陕第一湾为代葡表的自然景誓观，和以古注城和东巴文齿化为代表的床人文景观闻自名于世，使锋丽江成为云底南旅游的新负热点，旅游卷业成为丽江躬的支柱产业愁。丽江市的删水能资源也僵极为丰富，绿国家确定的雁一库八级梯屈级电站有六钳个位于丽江芳境内，开发法水能资源将族是丽江市可折持续发展的誓重要方向。低立体气候的讨地形特征造研就了生物多衣样性，为丽闷江市集聚了霜丰富的生物始资源。旅游翼资源、水能列资源、生物宁资源，为丽晃江市可持续柏发展奠定了郑良好的基础绪。星“秤十一五所”筹期间，丽江摩进一步加快咐了对外开放染的步伐，大嫁丽铁路片即将建成，起公路等级和誓里程不断提太高，为项目依的实施提供腰了契机。谎该项目建设羊，将己进一步提高昨县栗—我乡配—蚀村三级农资坟经营网络设坡施水平，复完善网络服脊务体系，薄提升农资经匀营网络与服务功能则。不断拓宽思农资经营渠严道，促进尘企业的躬良性发展。尿该项目建设条，么通过规模化抬、集约化经会营，降低经牙营成本，减敬轻农民负担篮，为广大基蔬层群众提供血良好的农资杆经营服务。乡同时增加地废方税收，扩箭大劳动就业锹，徒增强我市农厉业发展后劲纸。挂促进地方经三济发展摄。迎1.3项目毒编制依据谷（1）国家喂农业部《农寿业科技发展瓜纲要200仙1加—冬2023》闷。躬（2）丽江掌市国民经济次和社会发展锻第十一个五符年计划。丘（3）《古叶城区国民经逆济和社会发沾展第十一个歌五年规划纲睁要》浑（4）《玉肝龙县国民经仰济和社会发身展第十一个值五年规划纲损要》肃块1.4研究剩范围璃报告内容主寸要包括以下同几个方面：洗▲墨项目承担单扰位基本情况舌悉▲怪项目建设必南要性羊▲插建设来规模和产品蚀方案惯柴▲逮投资估算和曾资金筹措技▲设项目哪预期目标嗽吩幸▲伟效益分析烫1.5项目槐内容概述裤◆歉项目主要建马设内容朵丽江慈市涂农资配送及贤连锁经营网俭点建设蜡项目惭主要由两感个部分组成邀：范（吵一蹲）仓储、货按运调度眼、农资配送屋中心煤；（往二悉）弓县、乡铲、吉村三级农资彼经激营闲网点建设娃。助（一）仓储符、货运调度疮、农资配送把中心；搂（1）垦改扩辨建对农资公司仓系库页3扔000平方眉米估（2）铸新建从货运调度中声心喂2胶00平方米赤；简（3）蜂新建缩农资配送中拜心冒3语00平方米散；灵（4）农资访咨询与培训数及综合服务进楼叼5脆00平方米妇，区（县）码两级农资和门农副产品信肚息平台建设悲；绩（绒5袭）配套电力之、供排水、苗电信、绿化始、卫生设施学、大门普等就基础哗工程；寺（庙6垦）故购置农资配票送车撤7求辆；煮（二）县、友乡村三级农惧资经营网点拿建设。押（1）园改扩建10星个中心连锁尖点对（呢改造现有姓基层篮仓库耕计稳24钻00康平方米；乞改造职基层愿经营网点落门市援计1住0概8系0平方米扇）凯；涝（2）愈改造青其余顶65个勇网点扬（二期）。份总规划用地纠:30亩迷（农资配送自中心16.虫7亩,基恶层经营网点德13.3亩村）。督总建筑面积葱：求绒行748费0娃平方米捎其中：新建遥1000裁平方米，改画造俭648寇0平方米独1．6婚项目投资及毅资金来源姥1．6．1钻投资估算键本项目总投撞资估算宪1偿749.8举万元介，其投资组迷成如下：括工程建设费栗1011.限80万元，盒占估算总投探资的57.朽82%；剩工程建设其暗它费70万筋元，占估算挤总投资的4盲.0%；耐预备费60坚万元，占估桐算总投资的鞋3.4%；霸铺底流动资宪金450万澡元，占估算尺总投资的版25.71某%；特建设期贷款恒利息158术万元，占估纪算总投资的彻9.03目%；倦左资金筹措方露案讨本项目总投难资估算17抢49.8万川元，由以下渴渠道筹措:逮（1）括申请农业银侦行丽江市中塑心支行贷款撇900万元拉；占估算总团投资的51他.43%;法（2）骄企业自筹8宾50万元(全含铺底资金致450万元劝和建设期贷奉款利息15云8万元);给占估算总增投资的48他.57%。兄本项目的实同施，符合国公家的有关政张策，可例促进而农资嫌市场猛的有效喘管理什和经营访，规范市场侧秩序，盲降低农资产渣品经营成本匀，国稳定农疮资价格，录为新农村建月设服务矮。剥本项目的实引施敞，可以较大等程度地提高挪古城区、玉旬龙县农资经胡营网络基础畏设施水平，漂促进企业农诉资经营的规蚀模化、规范脉化、信息化私，形成较为旨完善的农资拘经营怒网络服务体杀系。吵本项目的实鸽施，将较大拨程度地改变辰供销系统设昨施滞后、信饺息不畅、发刑展后劲不足证的局面，以基项目建设齐带动企业发矛展粪，团促进企业凤的长足发展绝，同时有利世于扩大地方器劳动就业、刊和地方税收蓬，促进农业懂和农村经济爱发展。关本项目依托禽便利的交通肌条件，依托饺城乡广阔的首农资市场，拥通过执实施农资配购送及连锁经录营网点直建设，满足耐古城区、玉捡龙县及邻近颠县、乡悟农资需求枝，妄通过实施信员息平台建设幼项目，广泛剂开展种植、球植保、测土司施肥等农业扣科技培训，续不断开拓创贴新，设提高服务水王平，适应新沃农村发展要帅求。娱项目定位准雀确，符合丽北江市及古城边区歌农业生产资尚料碰发展实际。着设计构思合煌理，采用的要技术可行，洋建设规模适浑当。能够保疏证预期目标低的实现。划本项目有很全好的社会效则益、经济效芒益躺，窗项目建设爪是可行的胡、必要的芬，为促进仆丽江俱社会经济持瞧续稳定的发闪展，请求给土予立项支持誓，争取尽快敞实施。炎第二章笛项目技建设衬的必要性烛2.1项目雨建设类型、舍目的、预期远结果冷淹项目类型混项目依托覆闹盖古城区、渴玉龙县各乡字镇的连锁经木营网络，通迷过整合现有购的经营网点稿，改造、提身升农资流通另设施水平，驳运用农资配啦送、连锁经昂营等现代流肾通方式，形赶成覆盖古城泽区、玉龙县赠内县、乡、话村三级农资南连锁配送网际络，建立集记团化的丽江羊农资经营体瞎系，实现农扯业生产资料评统销集团化秆仓储配送，躬积极发展农洪资连锁经营迹，建立以集线中采购仓储证统一配送为绝核心的新型住营销体系，已带动当地农享业生产发展塔。项目是结抹合丽江流通熔业发展的现漂状和今后发武展的必然要继求而提出的种新农村农资僻配送及连锁瞎经营网点建纱设项目。增卷项目目的饰通过实施丽渠江新农村农常资配送及连级锁经营网点膊建设，拟建苍设成以农资逃产品集中采被购仓储统一糠配送为核心恐的集团化、咬规模化、信另息化的丽江抄现代农资经停营体系。实缴现丽江市四幸县一区的农婚业生产资料既统销集团化孙仓储配送提纱供有效保障局，为滇西北具地区提供一距个设施齐备挂、功能完善姻、系统先进爬的电子商务宁平台，同时厕解决滇西北乐地区的农业似生产资料仓盈储快速配送行；实现丽江进市农业生产别资料供应渠架道的集团化悟、规模化，化积极发展农孙资连锁经营福，建立以集箱中采购仓储疮统一配送为蓬核心的新型佩营销体系，乳提供辜100露—甩1鞠50侧人的就业岗厅位，带动当稍地农业生产楚发展，农资葡货物配送司5先万吨。租滨项目预期达溜到的结果：堆项目建成后托，可以较大见程度地提高湾古城区、玉陷龙县农资经笨营网络基础玻设施水平，味促进企业农款资经营的规扶模化、规范垒化、信息化王，形成较为难完善的农资雨经营网络服指务体系，扩笼大地方劳动罩就业，为新车农村建设服鲜务，促进地羞方经济发展妖。始2.2项目争建设的必要辨性非2.2革.1跪项目提出的慌理由资（1）丽江侮市所辖四县富属于农业县震，对化肥等庙农资的依赖皮性较大，而里农资经营企株业规模小，河服务能力弱刻，辐射力不稼强，不能适躺应市场和社康会的要求。下（2）当地农没有化工企皇业，没有化临工产品，区拌域内除华坪膜华盛公司生落产部分尿素赖及碳铵外，怠化肥供应基节本从外地州穗购进，公路趁运输成本高都昂，时效性厘差，受运力社影响大，受必柴油供应影潮响大，不利滔于种植业的此发展。框（3）公司照是供销社老怕企业，随着宫市区的不断拖扩大，公司寿仓库现已属且市区范围，宪受市区交通骂管制的影响浓，大型货车蹲进出公司极售不方便，农坦药、化肥仓拥库坐落于市出区也不符合充规范，从保赌护世界遗产优——队古城的角度铲出发，公司钳的主要仓库用需要从古城返里迁出。绞(4)公司到原有的基层冤网点基础设挑施严重滞后砖,原有的库辛房和经营用秒房大部分建鞋造年代久远碧,急需改造忙,洗现有规模已祖远不适应新杏农村发展要溉求，为保障绪农村农资供韵应和不断扩阅大经营规模遭的实际，改浮变网点用房拿布局不合理洽的状况，基炎层农资经营酱网点建设势深在必行。位2足.2.胀2灵新农村建设坡的必然要求告（1）项目物建设是深化陶改革推进供少销合作社裕“足二次创业司”梨开创农村流金通体系建设恳新局面的需坐要。必须坚披持为农服务麦的方向，以窜建设社会主客义新农村为旧主题，紧紧成围绕建立健治全农村现代厌流通体系，氏改革创新组侍织体制，经诉营体制和管腥理体制，加乞快转变发展端方式，大力阻实施乡村流乓通工程，用镇现代流通方屈式改造传统验网络，全面设提升在市场迷经济中的竞冰争力，充分徐发挥现代流流通中的主导奥作用，在农蓄村社会服务狠中的骨干作兔用。力争实翅现90%的涛农资商品的产连锁经营。凶（2）项目仇建设是解放闻思想，为林“溜三农研”墙服务的需要缓。通过一个唱平台，一个诊网络，把农施民需要的农何资送到田间缎地头，支持宜了农业生产筛，方便了农饮民群众，做植到统一采购侧、统一配送衡、降低成本查、严格质量晕、杜绝假冒智，符合供销摩社为昆“往三农岭”无服务的宗旨法，也符合各昏级政府关于旷做好塔“邻三农谎”现工作的各项垃方针政策。湖2.2.佳3劣项目建设是质经济发展的麻客观需要。武丽江位于云塘南省西北部屠，与大理、教保山、迪庆研、怒江、四恰川凉山州接柏壤，是云南追通往西藏的核必经之路。匪同时也是云泽南通往南亚雪的重要通道窄，丽江有通狗往昆明和迪悉庆的高等级送公受路铁。机场航班挂通往全国重胞要城市，即涉将竣工的大市理到丽江的挂铁路更将进阶一步使丽江晕成为滇西北徐的重要枢纽抵和农资货物炕集散地。我鸭省滇西北市坟场经济发育篇程度远远落侄后于全国发如达地区，商猫品交易大多根还处于面对恨面的集贸阶地段，效率低恶、规模小，能与丽江社会书发展水平不薯相符合。丽赛江市是以一浪个农业和旅匹游为主的新累设市，现有离耕地面积尘10124看7公顷哗，每年需要谦化肥10万泉吨，农药4徒00吨，农寨膜800吨秧。作为丽江词市的政治、滚文化、经济府中心的古城锤区多年来由余于受经济条夹件制约，至晌今没有一个参有一定规模拴档次的农业呈生产资料仓监储服务中心扣，农资经营卧网点小而分铸散，农资仓锦库绝大部分弄属土木结构季，缺乏加固愁维修，假种材子，假农药征不断流入市考场，坑农害蕉农事件时有才发生。现有渴农资市场设叶置，已远远碌满足不了丽维江农业生产锹的需求。为渣有效建立淡爪季储备，旺研季供应体系骄，客观上提复出了农业生觉产资料仓储染配送的要求临，快速发展深的农业及农竿业加工业迫殃切需要一个叠BTOC和城CTOC电斥子商务平台腥，进一步拉悦动当地社会概经济的快殖速发展，提胞高滇西北及福云南农业生怪产资料发展青的档次，为像我省农业发僻展做米出奏新先贡献。辛宴项目建设是蚕企业自身发性展的必然选顽择把项目主体益“弃丽江市古城立区农资有限趟公司鉴”用，从事农业叫生产资料经惑营五十多年恶，现有资产挠1800榜多万元，现份有市场年营棵业额撕近4000册万元，已成桨为滇西北地店区知名品牌稼，随着规模侮不断扩大单去纯从体量扩迅充已不能适筒应经济发展晒的客观规律阴，交易效率扔低下等问题徒日趋突出。厘如何利用现沈有条件，嫁姻接现代先进破技术，改革独“毛农资市场迹”全运作方式已帅成为企业发呆展课题。采顺应时代发在展，建设集同电子农资商益务功能和第返三物流功能峰为一体的大蔽型农资仓储促配送中心，动无疑是丽江仇市古城区农休资骨发展的重要变转折点。以暮项目促进企瓣业发展，将扯是企业二次牙腾飞，挤身镜于省内大型溪农资企业的窄一次良好机当会。以丽江市古城溉区农业生产赚资料仓储配慰送中心，同会时提供电子拢商务和第三句方物流服务考既是市场的寄客观需求，牧也是两种现买代商业模式提的内在联系勺，也是滇西古北区域农业考生产发展的国客观要求。袍2．恼2.间5线项目的实施超是古城区、零玉龙县少数蔬民族地区解锯决温饱问题恩的迫切需要视。帆一区一县的歇农业人口中寒，有7万绝昏对贫困人口犹，他们迫切仰需要在各级爹政府和相关凡部门的扶持住帮助下，立熟足当地资源道，提高科学觉种植能力，厦依靠科技寻窗找一条能解蚀决温饱，脱页贫致富的新南路子。本项堵目的建设将返给他们必要产的物质支持样。语第三旧章市场都预测分析问3伴.1农资市斤场隙分析渗近年来，种道植业对化肥难等农资商品项的依赖性加变大，化肥市任场进一步繁竿荣，复种指介数的提高也缓对化肥用量如有促进使用披。化肥年施苗用量从上世龄纪来每亩波100公斤湖上升到现在假的半200公斤么（包括尿素亭、普钙、钾读肥、复合肥挺、中量元素什肥等）。随竿着国家一系啦列惠农政策抵的落实和直睬补力度的提卧高，农民种茫粮积极性进芦一步提高，社带动化肥用灰量上升。国朽家将继续加浩大惠农支农问力度，化肥凉等农资需求挠量也将继续贴增大，汤每年需要量债化肥将超过立10万吨，省农药400惑吨，农膜8菌00吨规模速。市场前景蚀广阔。责3棒.2供销企型业开在农资流通坑渠道中的重烫要作用。拍根据政府规纹划，90%克的农资供应铁将通过供销斑社的销售渠兄道，现实是唉我市90%桃以上的农资链供应靠供销矿企业完成，涛周边县市的他情况也基本锋相同。在农幕资市场，供狐销企业具有常不可替代的享地位。关3拼.3基础市熄场和目标市蜓场果丽江市的一裂区四县是农换资配送中心勒的基础市场虚，基础市场阴10万吨的让销量将得到疯进一步巩固盼。随着火车蚂站的建成，略由于铁路挂运输成本远河比公路低，拍农资商品大都都由远处运复来，丽江通括铁路后，将惠向牢剑川、兰坪朗、维西、德匹钦、香格里矮拉等目标市虾场辐射，将次改变市场物踩流方向。态第四迹章项目壳建设环境的截研究林4皇.1项目区抗自然、经济滥、概况境4阀.1.1毒古城区基本协情况姐（一）自然葛地理位置概默况壤古城区位于六云南省西北娃部横断山脉础向云贵高原颈过渡地带，骨区政府所在披地海拔吐2400米割，属低纬高球原季风气候断，年均气温便摄氏12.顽6度，年均灯降雨量干950毫米饭，雨量丰沛瞧，夏无酷暑石，冬无严，岛寒，四季如窃春，气候宜挎人。全区幅搅员面积12挠55.4平幼方公里，下炼辖大研、金职山、七河、唤金江、龙山坐、大东等6响个乡镇53吵个村（居）羡委会。古城序区总人口1缎4.2万人焰，有纳西、帝汉、白、藏爷、彝、普米昂等10余个绸民族，其中匹纳西族人口仗有8.6万岩人，占总人勇口的60.固22%。熔古城区地处魄滇、川、藏纠交通要冲，慢自古以来是构汉、藏、白泡、纳西等世回族文化、经恨济交往的枢虏纽，是南方近丝绸之路和松“企茶马古道田”散的重镇及军踢事战略要地答。长期的民傍族交融、多矛种文化的汇桃交、悠久的瞧历史积淀，宽形成了独具挖特色的以纳块西文化为代酸表的民族文众化。境内名烘胜古迹随处叨可见，自然展景观多姿多漏彩，民族文匀化璀灿夺目急。葛（二）经济肥社会发展现耗状罩2002年辣，古城区的掌国内生产总验值为105式460万元律，其中，第斥一产业11托364万元地，占总产值挣的10.8练%，第二产纲业3016丢7万元，占柳28.6%柏，第三产业陆63929嗽万元，占6可0.6%。杰工业总产值标为1075跳4万元，农姻业总产值为品8595万幸元。200字0年年末实锄有耕地面积党12865印8亩。粮食狭产量388初73吨，油喉料1480劳9百公斤。纵社会消费品桑零售总额4亲5867.育1万元，人票均国内生产吵总值已达8悦92美元，辞约为全市平削均水平的2答.2倍，已赌接近全国的展平均水平。胖农民人均纯犬收入达16告25元，城萄镇居民可支叮配收入达7勿005元，卖城镇居民人彻均住房面积道达29平方爹米，城镇化滔率达44.券2%，人民林生活总体上适已经基本达管到小康水平厚4晌.1.2表玉龙县基本志情况哥（一）自然怨地理位置层概况炕玉龙纳门西族自治县确与古城相邻穿，是原丽江惧纳西族自治挖县的传承和右延续饮。全县辖1因6个乡（镇艳），一个办档事处，97度个村委会，叮3个居委会膨，913个奔村民小组，侵幅员面积6细,392.袜6平方公里房，总人口2便1.1万人掉，其中农业水人口有19世.6万人，章占全县总人匹口的92.购9%，耕地何面积39.贼3万亩，是霜一个典型的盒农业县，2努004年被警列为省级扶选贫开发工作飘重点县。受玉龙雹县是一个多苗民族聚居的辨县份，有纳飞西、汉、白荡、傈僳、彝虾、藏、普米暖等10多个六世居民族，直少数民族人袋口有17.仔9万人，占哀全县总人口全的84.9哨%。其中，槐纳西族11引.82万人播，占56%晋；与全县幅员面吼积广逼阔，资源富矮集，有玉龙扛雪山、虎跳阀峡、长江第超一湾、老君滥山陡和东巴文化帆、白沙壁画她、纳西古乐煤、白沙细乐局等丰富的旅氧游资源和人紧文资源；还吓有滇金丝猴撑、中华秋沙图鸭、南方红缸豆杉、滇山积茶等野生动魔植物资源；皇境内水能资竭源丰富，金腊沙江流经我醋县搞364公里院，可建一个百大型调节水伐库和5个大乒型梯级电站夸。锻纤（评二立）昼经济社会发炼展情况傅副临2006年胶,全县生产茧总值实现1凝0.26亿短元，固定资跳产投资完成汪11.82都亿元羞；地方财政递收入完成6幸,787婶万元蠢；农民人均壁纯收入1,刚728跳元写；城镇居民喉人均可支配现收入达9,盛803集元蹦。盲全县农虎业人口众多洁，贫困面大嘱，贫困程度业深。羊“跨三农我”吵问题十分突是出。全县农啦业人口占总贩人口的92盼.9%，按琴照歇“铁十五竟”邪期间国家确消定的陪“祖人均生产粮浊食狡350公斤掘、人均经济令纯收入82土5元以下股”创的贫困标准昌，玉龙县有跌贫困人口1于4.3万人阀。特别是幻“谱九五店”幸期间鸣音、哥宝山、奉科祖、仁和、黎己明5个省级滴扶贫攻坚乡串和太安、塔军城2个地级问扶贫攻坚乡惰，离解决温挥饱还有很大瓜差距，扶贫藏开发工作任恰务十分艰巨乏。岂4叠.1.3耀各级政府高跟度重视和关茎注供销系统唐发展.剪供销社的新泳网工程建设嘴受到各级政督府的大力支浅持供销社的叛“善二次创业诵”虎，各级政府水对供销社新激网工程的投军入资金逐年卫加大，这为身项目的建设燃创造了良好双的氛围。税4洞.1.4患项目建设时挽机成熟.弹大丽铁路即漠将通车，火庆车货运站正恢处在建设起驾步阶段。大籍丽铁路通车钥后，化肥等墨大宗商品将颤主要依靠铁废路运输抵达沸丽江，们公司离火车兄站距离为协2公里迟，将有利于蚊降低运营成标本，真正用鲜实惠的价格节供应化肥等转农资，有利舱于丽江农业外的发展艺。在现阶段善启动该项目壁，将与火车采货运站的建留设同步，有订利于集中规撤划钞、节约建设笔成本。逝4济.乐2厚项目建设条会件概况贪4戒.2.1止交通条件言丽江市古城淡区农业生产他资料仓储改栽扩建部分是错原农资公司享的基础上进嘴行改扩建，稠拟建场地周相边的交通便卧利，位于主场城区东北面浙，与主城区挑相距霉2公里桨，距飞机场顽20公里辫，紧靠丽江选火车站，拟折建场地属于郑丽江市政府赵协议出让给舱古城区农资指公司进行项挠目开发用地锐，庭不慢需新征用地杯，庄并纤已巷纳入火车站坡整体用地规弄划，符合城蠢市总体规划锋用地性质。术4红.2.2仔地质条件妈农资配送中架心的厂址区姨地形相对较塌平缓，地质惭构造情况简凉单，无断层反破碎带通过由，有利于工担程施工，节梦约土地基础井投资。排水宪条件较理想纺，生产、生柏活污水处理秆达标后排入乡市政污水管卸网，或沿边容沟排放，对纵环境和民居祸均不构成任冠何影响。穷4淡.2.3永水质条件连经测定病达到生活饮袄用水标准呢。斩4票.2.4轮供水、供电薪项目选址在秃农资公司院李内撞，水、电配团套设施齐全收，供应充足叔。课4弃.2.5弦基层网点建面设条件飞古城区、玉川龙县县基本经实现了乡乡雾通油路，目兼前正在抓紧浓实施村村通居水泥路建设嚼，公司下属带经营网点均差位于人口聚喊居区、交通卡便宜、通水疗、通电、通槐电信、具备暮实施改造条历件。秩第五记章过斧项目建设的凳指导思想和局原则贷5剥.1指导思访想油以邓小平理止论和抛“巧三个代表银”窄重要思想为誉指导，深入棋贯彻党的十农七大和中共偏中央、国务怪院中发〔2垒006〕1则号、〔20币07〕1号亲文件精神，谊以农业和农否村经济结构报战略性调整怨为主线，以状增加农民收屋入为目标，等以体制创新稳、经营机构辅创新和技术煤创新为动力笼，遵循市场富经济规律，临大力提高农电业产业化经驾营水平，促道进农业整体叮素质和效益洗的提高，增岛强我省农业过与国内外市胁场竞争的能葛力，为推进贫云南农业现稍代化进程奠夸定坚实基础杂。庄5贤.2基本原柜则版：臭（1）市场新导向原则，播正确处理资勤源开发与市坐场开拓的关誓系，以市场技开发带动资怜源开发，依室靠市场机制冒和经济手段抛推进农业产逗业化经营。公（2）企业延带动原则，蜜农业产业化冲经营的核心沫是龙头企业触，没有龙头哗企业的带动焰，就没有产工业的发展；刘没有龙头企珠业参与市场尿竞争，千家丽万户的小生永产就难以适袍应千变万化赠的大市场，老要始终坚持生依靠龙头企碌业带动基地礼建设、产业同发展和农民格增收。磁（3）互利些互惠原则，功建立龙头企接业与连锁网鸣点之间风险吹共担，利益拐共享的联结向机制，也是奶农资产业化酸经营的关键芝；正确处理长企业与网点亿的关系，既滑要保证企业林的经济效益荣，以便发展鬼壮大，又要妻保护网点的族利益，切实信保护和调动凶各方面的生带产经营积极烟性。滨（4）择优浪发展原则，自坚持突出重翁点，择优选贫取项目建设样条件好，发艇展潜力大，浸能够真正发俩挥本地优势津，有较好的砖经济效益和醉社会效益，插对区域经济茫发展具有强侨辐射带动作练用的乡镇和彼示范户，集泼中力量，着帖力培育，加静快发展。颜（5）科技拦先导原则，夹坚持依靠科死技转变经济洪增长方式，译不断提高整辩个产业链的哄科技含量和晋产品开发的算档次，推进兄农业由资源脸支撑型向科秆技支撑型转誓变，由小规歇模、粗放型邪向规模化、架集约化经营耐转变。肾（6）可持胡续发展原则革，对农业和波林业资源的帝开发利用以凑坚持保护与酬利用并重的痕原则，在保码护中利用，标在开发中得隶到更好的保辱护；要坚持恐环境保护，户搞好生态建示设，坚持经锣济效益与生归态效益的和可谐发展展。予第六鸦章项浓目实施计划扭及内容赢6供.1谦项目实施单牧位的基本情烤况掀6地.1.1防实施单位勇：瓜丽江市古城宾区农业生产孔资料有限公挪司郑6丰.1.2恐企业性质：骆有限责任公俗司摔6看.1.3判基本情况。伤丽江市古城帮区农资公司便成立于19舟53年1月楚，前身是丽施江县农资公染司。199岗8年机构改馒革时，变更专为丽江三联询（集团）公廊司农资分公施司，200敬1年改制重告组后，依法击注册改制为盒丽江县农业桂生产资料有余限公司，丽吧江区县分设嘴后，注册名筝称变更为古充城区农业生食产资料有限团公司。作为由供销社下属华企业，在市肠、区供销社洗的指导及地滤方政府的领公导关心和支非持下，通过繁公司领导和手全体职工紧闻密团结，共椒同努力，充也分利用遍布身乡镇的网络吃优势及优越篮的仓储条件帐进行农资储宾备、批发、填零售，经过方多年的诚信始经营和渴优质服务，始现已初具规节模，取得了销较好的社会汪效益和经济害效益。公司茂资产志近18切00万元。哥年实现销售掀收入抛4000万急元练，为丽江市勺乃至整个滇俭西北农业发确展做出了贡蔽献，55年棍来为丽江的占经济发展，登解决就业等栽方面做出了樱杰出贡献，缎成为丽江市允农资流通业肯的乳骨干企业。云公司坚持以鲜农为本，为针农服务的宗弯旨，在支持淹丽江市古城炼区、玉龙县橡农业持续、恨稳定、高效艳发展患方面，在搞士好农业科技据、测土施肥牛等农资系列睛化服务方面颗，走出了一据条特色的态路子。公司叠常年供应化染肥、农药、惯农地膜、农颈用器械等农闲资商品，提鄙供种植、植反保方面的咨屋询服务。省公司有员工辈90何人翠。暂公司下属经日销网点75诚个，遍布丽嫌江市一区一冠县。公司目爹前已具有一词定规模，积筐累了一定资测金，培养了泰一大批农资痰营销人才，则随着丽江建修市以及近几凶年来丽江经冰济社会蓬勃龄发展，偶单纯以小规纽模批发经营德已层严重制约了变公司的进一弄步发展，为弦此，在充分浴的市场调研渔、凡提出拟建丽凝江市古城区抗农业生产资效料仓储配送鹿中心及连锁序经营网点的潜建设。残公司法定代虏表人车文辉蜡，男，19就64羽年出生，纳笛西族，大专平文化。睡长期从事农织资经营管理麦工作，述在公司管理睬中坚持社会毯主义市场经疾济办企方向捡，坚持供销佛社为表“暑三农伴”采服务宗旨不共动摇，努力嘉加强职工队略伍建设，提地高公司的市谷场占有率和遗经济效益。羽多年来，企城业曾被各级桌政府授予：谎云南省人民符政府199胀6年、19狮97年、1档998年连检续三年授予语“犯重合同，守群信誉先进企凤业瓦”段称号，19率99年丽江改县人民政府狮“木先进根企业杰”凤称号。并多哭次获得：愿“裕先进企业旬”片、带“宜文明单位昏”医等荣誉称号惰。欣公司业务范愚围：经营农虫药、化肥、没农地膜、农挑用器械等农国资商品。愈6晶.单2块项目建设主酬要内容粗丽江农资配骄送及连锁经迟营网点建设遥项目主要由苹两个部分组厚成：（一）怪仓储、货运耗调度、农资疏配送中心；屡（二）县、零乡村三级农沃资经营网点肝建设。寨（一）仓储湿、货运调度械、农资配送菊中心；份（1）改扩拥建农资公司失仓库枯3000平涂方米姐（2）新建败货运调度中竟心师2激00平方米编；进（3）新建记农资配送中烧心短3胶00平方米鸣；说（4）农资辞咨询与培训订及综合服务纺楼记5百00平方米画，区（县）网两级农资和举农副产品信读息平台建设梨，电脑设备泡及配置15岛台（套）。略（5）配套趟电力、供排赶水、电信、锹绿化、卫生语设施、大门交等基础工程荡；霞（奸6永）购置农资常配送车7辆舅（载质量为玻4训—蚕10吨）；浊（二）县、草乡涝、申村三级农资盛经营网点建半设。守（1）改扩估建10个中箩心连锁点（浓改造现有基文层仓库宅计梁2400阿平方米；改皮造基层经营饮网点门市刑计弟1080衬平方米）；野（2）全面傲改造其余6吵5个网点。摧（二期）箱总规划用地蛮:30亩（薪农资配送中舟心16.7凉亩,基层闹经营网点1雀3.3亩）还。泡总建筑面积巨：尚748震0m线2廉其中：新建贝1000弓平方米，改织造炕648杆0平方米订表6的—黎1改扩建部10个枯农资连锁烧中心孟网点明细表阵网点名称愈占地面积呜（m2）免改造仓库叶（m2）沙改造门市谨（痕m2悦）抖投资估算桂（万元）碗备注容拉市店柳2200匹600塞200红34削海东村锹太安店军11劫38啦200污100艰13轰九河店厘15撤0贵0昌500溪70集23．5脑白汉场跪石鼓店者900生200擦200云18耳七河店政300疗100降100查9款五峰村凭金安店宪800系200线100步13冬龙山村宝大具店千600吴100丢50谨6．5刘黎明店看500常200御60赚11恩中兴街构黄山店孙300质100寸100炎9樱白华村翼巨甸店事900佳200父100罪13旧合计友9138羞2400遗1080痒150沟6需.指3靠管理机构人滤员配置植公司认总部兔员工具30跳人，其中董各事长兼总经猴理1人，副阀总经理2人努，管理人员旁9优人变，保安、保非洁、维修等推常规服务人奉员牢18玩名，其他拓呜展服务项目腥根据风公司鞋具体要求增裕设。人员配蹲备总数汽30族人。出6佛.4挎项目实施进队度办本项目计划漆在粮36采个月内完成波。2007淡年俱5珍月逐—泽2007年扮7蚕月为项目准穷备期，完成裁项目可研报杯告的编制与百审批，组织荷完成工程设棍计，筹集建扩设资金，组斧织工程招投胡标。200服7年怪8淹月笑—袜2023勉年亭5碰月完成项目左建设。承表6盯—划2途氧项目实施进愈度安排表赛序稀号凯跃凶进可傻度逝项解赛目贵2007年薄2023年尖2023年桌辛红戏惰蜜克目骑燕1灿项目前期工唇作仗2方可研报告编雾编立项染3鲜施工图设计找4脉土建施工穴—挑5腾设备订购、既到货豪—摸—盈6港设备安装调胳试珍7阔联动试车、尼试营业冒8习竣工验收芳第学七葛章授建设负规模喇及产品方案白7欠.1主要建挺设内容及甘投资歌规模絮丽江农资配杏送及连锁经钉营网点建设绵项目主要由慈两个部分组线成：（一）蚁仓储、货运爽调度、农资凶配送中心；暖（二）县、越乡个、停村三级农资每经营网点建握设。铁总规划用地党:恢略30述亩阅（农资配送修中心16.裁7亩,基艳层经营网点抬13.3亩胃）。风总建筑面积赤：疾铅7480抽平方米（桶其中：新建壮1000牧平方米，改通造羊6480帽平方米确）。绵项目投资总挎额：莲1750盗万元，其中老：眉配送中心建剥设投资：待改扩建仓库栗3000平惯方米，新建顽1000平扁方米，配套线附属工程等沸共计源600攀万元。幻中心网点建帽设投资：中将心网点具有县样板店性质叫和二级配送伏的功能，投泥资估算15闭0000元退/点，共计春150万元挖。捡其余网点建纤设投资：按遭照开放办社水的原则，主赵要对现有网床点进行改造作，公司投资违2万元/点徒，不够部分辣由网点自筹巧。共计13停0万元。两设备投资：助仓库设备、庆配送车辆、忙网络设备等疲共计132梨万元。叙工程其它费榆用：叹7组0万元。仗工程预备费旬用：鄙6吓0万元。锹建设期利息析：建设期两涛年，贷款利躺率8.64效%，共计1日58万元。亦铺底底流动裹资金450镇万元。明7.2弊连锁经营便配送信息系奇统建设方案蓬7吴.皱2恋.双1纵信息网络的选重要性锐本项目建设懒应以现代信房息技术构建牲的计算机网告络系统和网驴络电子交易脏为依托，开狠展电子商务鉴。通过信息喂网络，可及欺时了解省内漏外农资产品蜂信息，不但顶可以对当地掩市场资源信裤息进行整合威，而且还可森以对全国同笑类产品资源应信息进行整真合。在市场肺电子商务方虾面，可做到疼配送安全可却靠、产品配扛送成本比传草统运输成本劝低、调运便需捷迅速，因坝而信息网络奸的运用在经符济飞速发展央的今天对企山业连锁经营遍配送体系的糕建立和促进护企业的发展突显得非常重滑要。减吴信息网络系寒统的功能定抬位痕根据对本项酬目建成后的夹配送规模，练仓储能力，沿集散时间的奔分析，该项郊项目产品配寨送中心主要吐功能为：一朴是将产品信疫息向连锁网层点发布；二彼是向上游客叮户提供价格凤信息等，以呆便及时购进篇；三是满足乌运输客户对吵产品物流信档息有快捷性展、顺序性、返准确性、知医情性的要求览。因此，具贯体信息系统弦功能定位如篇下：财a恐具有产品物竿流配送管理抖系统；促b风具有信息采例集与发布系垮统；摄c足具有综合管视理系统。汉陶信息系统建站设方案下根据产品配已送转运规模倒及功能定位枝，整个系统忌建设分为硬梅件和软件两妇个方面考虑沈，两者互相堆联系、相互牛制约。以软泻件建设和网观络及系统平去台为重点，祥建设信息管要理系统，建躬设的重点是扮：黎信息网络管桂理系统（包士括信息采集鉴与发布系统阀及企业内部景综合管理办恳公自动化系失统）、电子革结算系统及浇物流配送硬侍件系统平台苹。钞1、系统网课络及硬件系文统平台方案本以B/S多渠层结构，来六设计产品物沈流配送中心筐信息管理系米统，依据物势流规模的信容息流量，采节用电信托管绿服务器方式撞，2M带宽停。将系统网交络分内部网游和外部网两削部分：罪①笨企业内部网形内部网设计累成一典型的佣Inter连anet，去内慈部网主要包乔括：产品物残流中心的内块部办公网、银Inter倍anet中脏心（信息中北心）和网上装客户入网（她网络接入或阳单机接入）早。内部网提宰供了各种产飘品物流的信臣息收集、信浮息发布以及此与远程客户肝之间的信息姿交换（公布助传输、数据单交流等），斧②饭公共信息发近布网何公共信息发才布网为WE茅B站点，由懒WEB服务绒器、数据库唉服务器构成疫。公共信息丧发布网面向课客户单位和妄面向全社会训发布各种有顺关信息，可歪实现（面向睬客户单位的倘信息和面向灿社会发布的堤信息）的讯氏问权限控制充，分为面向取客户单位的折信息和面向同社会发布的毯信息。公共柔信息发布网堂的有关数据沙资源由信息蜓中心经过分葡析处理后提混供。唯公共信息发邮布网与企业服内部信息网倍由中心交换椅机连接，并朽经过安全防让火墙后通过灶路由器与I廉ntran便et连接。哑对Intr御anet上迹的重要业务扩数据（各地蔽、全国的产府品物流信息购）进行收集歌、整理、提载供领导决策携并在信息大周厅显示屏上腐滚动显示发骄布。瓜2、信息网乒络管理系统奸a、首先是访一个决策支悲持系统，可府在业务系统浸、信息集成催系统的基础锄上，将积累扭的历史数据您、收集的行脖业信息进行孙加工、整理何后，为领导浅决策提供有犁力的依据。误其次是企业趴内部信息交针换的办公自知动化系统。咏再次是客户翅服务及客户版管理系统。航b、信息采裙集与发布系访统定建立完善的膜数据库系统摘，收集整理秒和发布配送修需求、仓储寒以及价格等样方面的信息义；全方位提启供产品物流炕的流通信息汤；提供历史妇数据，为客写户提供全方贸位的服务及携其他的信息骑增值服务。材主要应有以壳下的功能：奉建立完善的输数据库（包斧括品种、运费输户等信息鼓以及仓储量荒的齐全信息押）；盛建立面向公誓众的门户网知站；跪发布业务系皱统信息，收骆集和发布国亲内外的同类减产品信息，盏发布政策法松规信息；承提供综合查弱询、统计分感析、预测分岛析服务。矿3、电子结也算系统钳电子结算系轰统是整个产补品配送中心额的一个重要咐环节，其主系要功能是资同金检管和产鼓品交易完成厕后的资金划驶拨功能。其绒构架示意图旨如下：配送系统产品配送系统产品运输户电子结算系统电子结算系统结算网关结算网关银行清算银行清算开户行开户行开户行开户行恼电子结算系装统应包括以芝下主要模块寸：读结算注册：简用户进入系秧统产品交易蝶完成后生成尸交易记录存页入电子结算舞系统；倦权限管理：恒授予结算系摘统相关人员拘录入、审核显、复核、查横询、管理的茅权限和职责友；抱每日清算管俩理：提供每捕日的资金清栗算功能；犹实时对帐查垂询：支持产卧品交易人员席或客商直接坟Intra骆net随时桃查询掌握自咽己的帐户信腐息；康统计分析：欠对资金到帐须、划拨以及垒其他相关事摔项可进行统贫计及分析。泳恒产品物流配寨送系统平台畜根据对该产饰品配送中心庭业务需求分犹析，在产品者配送信息系晴统实施初期埋的业务操作画为：在接到丑客户直接或酱通过Int赌ranet逃网下的的定毛单后，配送蛋中心管理人陶员在中心仓细库组织货源挤，并准备车醋辆，然后到陵仓库直接进誉行产品装载勺，车辆出发单将产品运往新客户点。主泛要业务的物猎流配送如下队图：潜狗.1系统架详构党由于产品配精送中心和连廉锁网点距离推遥远,所以误本产品配送悟中心规划用逝基于Int归ranet气的网上中央见物流系统来越接受来自客脉户点的订单齐,经营者也史可以通过网虑上系统查询亦其订单处理条情况。勾系统物理逻照辑拓扑图为爹：预传.2产品配辆送辨产品物流配摆送中心管理塔部调度部门着是整个系统炼的调度中心恭，对系统优辱化生成的任温务进行调度谷安排，并对球整个任务运眯行过程进行狱实施跟踪，栗以提高整个隆产品配送过鬼程的服务质堤量和客户满相意度。同时旋还对企业和笑社会运力资膛源进行管理晓。嚷系统可根据泉要配送货品纠的类型、重希量、送达地或、车辆类型扁及运力等信也息自动进行掌产品货物装桂载及配送线征路优化并自症动生成配送足计划单交付蔽配送部司机款和运输户。霜7抽.浑2谷.纲4搜.绞3财务与结母算梯商务活动和张财务是紧密竭联系的。本驴产品物流配妻送系统没有仓将财务操作乞设计为系统立的一个部分航，但是为用丈户提供了完裕整、开放的团接口。已系统支持增眨值税发票、游发票的生成塔和管理，并骆支持特殊收型费处理，能杂够处理支付爪和状态跟踪断，支持不同跃的支付方式污和多种货币归。可与原料包供货商、产乖品经销商、乌承运商分别渴结算。皱7炉.趋2葱.害4拢.保4驾客户关系管弹理役客户关系管幕理赵实现了对客沫户资料的全蹄方位、多层谱次管理，存耽储和管理与善调度产品配电送中心有业杆务往来的单展位、个人的寻情况，提供巧往来记录、伙业务启示、铺单位背景、筋联系方式等英信息。这里不的客户广义阴来讲可以是懂经销商、运棕输承运商、咽原料供货商寇等。比（1）客户济管理殃客户模块主德要针对客户间的基本资料忆信息记录和见保存，包括戴客户管理、帮组织管理和矮联系人管理配。眼（2）活动拌管理赏通过活动管慌理，来安排申自己的每日钩行动和对客宜户的销售行阶动。当员工叫离开或工作番内容调整，河可以将项目弱移交给别的稿员工，继续淡跟踪此业务穴的所有情况吐。上级领导屡可以及时督煮查各业务的蜻进展情况。军（3）服务露反馈熔记录所有客听户服务活动抄，可链接历解史任务。光（4）销售缺管理烈通过机会管煌理，实现对梅未达成的销即售的记录，羡保证机会不句错失，同时锄也可以根据障机会的概率依和发生金额福大小合理的约安排跟踪机劳会的优先级森别。对销售议漏斗的分析超，了解每个尊阶段的机会粮信息。运（5）产品权管理模根据产品大运小分类，来亏详细区分每两个产品的归滑类信息销售弱价格和成本看价格的设定驻，销售员能饮够及时了解艘价格信息产拜品进货管理抓，了解库存影余额和销售段相关联，销马售出去的产掏品能够及时盾补充。真7仁.灾2错.原5徒主要设备配耕置选型与投设资颤本项目产品竿物流配送中雪心系统设备僻配置方案如粒下：见表7卵-6。近表穷7-6腹筐古城区农资枝公司农资配跨送中心及连柳锁经营穴物流配送中脖心信息系统扛设备配置表倦与投资阶序搅号绿系统难子项跨硬军件匙内容涂规格、技术捕参数齐数窜量词单惑价愧总踏价纵一法产品箭配送岩管理糊平台碎硬件票服务器公(小型机)纸7U/Xe辛on1.6软GHz/1龟GB,DD周r废1部12浙12师UPS腾20KVA役/8小时在对线式甩1忧2墓2斗客户机开及外设巧奔腾42.浆4GHz/匀256MB季DDR暂/80GB洋7200销转/殃17寸高亮因纯平128牙bit64帝MAGP8辈X高性能显晓卡食30肉0.5俗15领二侦综合沫管理类系统璃硬件狗服务器桑7U/Xe嫁on1.茂4GH份Z画/256M嫁BDD祝R/80G丰B720淋0转/17击寸高亮纯平姿128bi充t戚64M逆ABP及8X高性肌能显卡述1准4.5闲4.5域客户机追平板式/1敌6000*跨3200d疤pi/A4通50缺0.5召25狗扫描仪败激光/打印怕/扫描/无出纸自动接收总/并口、U故SB接口，蔑打印要求：乖激打/葱2裕0.2虎0.4荣机凭600dp陶i*600沾dpi/1捏2页/分钟元/预热<4艺5秒；首页放输出时间<补15秒，扫睛描要求：6芳00助×提600dp贝兼容TWA氏IN标准复原印要求：1艇2页/分钟奇/300耳×步600dp炭i/99页皇/50%～公200%（洽以1%为单袄位）宁2斥0.3爬0.6芳激光打梁印机族黑白120问0dpi*瞧1200d滑pi/11朽ppm/A熟3团4盼0.5凭2亚三住系统退集成押（硬件+软遗件）究×佛10%罩7.3掏四灿系统键软件宪软件世套径1集12抬12锤合计夹80.8李第八毁章总图尝运输与公用膊工程痛8蓄.1总体布薄置友8眼.1.1葱总平面布置付原则乘总平面布置夺要满足生产罩工艺要求：张方便经营转、管线短捷先，厂内运输舒便利的原则槽，尽量减少坡土石方工程苹；要考虑合弱理的功能分所区；要结合获场地条件，茅尽可能做到穿紧凑布置；协建（构）筑礼物的布置应险符合防水、雷卫生规范及封各种安全规落定和要求，身满足工程管送线的铺设、趴绿化布置以掩及施工的要摔求，注意并辨减少污染源狗对周围环境躬的影响，有值利管理、方叙便生活。原8忧.2总图与笼公用工程女丽江市古城瓦区农业生产屿资料仓储中干心按规范要塔求进行场内怪交通道路及再相关公用工建程建设，仓数储中心的纵扑横两条主干咱道的建设为永市政建设投秘入。猪8概.2.1描给排水工程抱（1）水源防：从城市管祸网采用回路灿方式引入。嚷（2）给水漫系统：给水言系统采用水吗池+水泵+末屋顶水箱的消联合供水方昏式，钢筋前致砼水塔，各爬建筑按规范珠进行屋顶水馋箱配置。室赶内采用热熔剧连接的PP忧R水管，室名外采用VP昌VC管。摇（3）排水瑞系统：室内岂排水采用、型废水分流制祥、室外采用夺污水分流制确，污水均需喘经污水处理幸后方可排入艳市政管网，估室内雨水管听采用UPV伐C管。室外型排水管采用畏加筋UPV烦C管。束8膝.2.2亭供配电工程转（1）采用的两路相互独傍立的供电系惨统，即设置搬两个200古0KVA的俩干式变压器鹅。由供电部街门网路接入垮。外消防用电等平重要负荷采升用由变配电抹室两段低压短用线各引出甲一路出线，碎末端自动切清换，设置火粒感系统，发稠生火灾时能兄自动切断。保根据各种场片地的不同要羊求，设置正诱常照明，走喇廊及楼梯、恢电梯、消防指屋、变电室蜜等区域设置煌应急照明，黄应急照明不棒小于45分输钟，照明标躺准按相关规特范设计。凝8愉.2.3庆消防系统腥本项目从市虹政管引入二恰路DN20仇0管，并在节场区内构成盐环网供生活锹和消防用水享，场区内按誉照消防要求第设置消防火膨栓及各类消汤防设备。项垮目按规范要保求设计火灾陈自动报警控物制系统。搞第九普章环境列保护爬9移.1污水处漏理庸采用雨、污聪分流系统，善雨水可直接呈入市政排水基管网；营、呆运过程的生袭产及生活污辅水则是需先浓进入污水处眉理厂，经处惰理达到标准版后，再排入毯市政排水网踩系统。隶9悄.2垃圾处换理漠建立有效的者卫生管理制谁度，在市场慎内定点旋转究垃圾收集装古置，垃圾可兵由城市垃圾俩收集处理；侨仓储中心制委定每日清除餐制度，对交补易中产生的跟农资废弃物朱进行集中处鞠理。妻9辫.3废气处佛理欢对于餐馆设交备采用安装限净化过滤设软备手段，使扑废气达到排基放标准。9.4绿化鉴绿色植物能泪够吸收灰尘蚁，交货空气青，对减少噪清声也有一定翅作用，在仓拒储中心围墙痛边缘及利用锤的空地上植捧树种草，美梦化环境。持9避.5项目央拟采取的治愤理措施和预惑期效果皆9良.5.1刺环境污染的嚷治理山本项目建成甘后所产生的听污染物基本罗为生活污水谨和垃圾。生妹活污水可直奶接巷通过市政排伯污管网送到承污水邀处理厂，不招会造成水系课的水质污染闷。生活垃圾诱将根据市政钩《卫生管理良条例》的有鸭关规定，建娱立垃圾收集餐制度，按规柔定妥善处理石生活垃圾，破确保不会造鼠成丽江市政服环境及环境稻污染。本项艳目没有工业矿废气废水，知不会造成丽挽江的大气和晶地下水造成沿污染。炭本项目还通饼过设置中心汇绿地等措施煌，建立绿色晴生态空间，崇可改善周边有生态环境。姑9．4旺项目拟采取胸的治理措施烘及预期效果献内容陵类型府排放源狗污染物名称蒙治理措施桌预期治理效慈果携大气污染物氏施工期间场址地周围及建砍材加工区叙施工粉尘和核金属粉尘需施工场地及刻运输道路洒号水绳减少粉尘污狂染哑水污染物盟施工废水、发施工污水、劲生活污水态BOD令5泪、CODc声r、动植物忆油、SS煎进入污水处驰理厂处理梁达标排放也固体废弃物迟规划区内及悟施工场地内眠生活垃圾灿建筑垃圾跑金属废料券专人定期清庸运，运送至雕垃圾场处理课规划区内清酒洁玻噪声训合理安排作吗业时间，禁尘止夜间施工蜓控制施工噪葱声。采用绿鸟化隔离带减曾少城市道路穴交通噪声，枝订生态环境戴设立中心绿朵地和零星绿倾化，增加植螺被，保护水元体，改善区哲域内生态环摆境。塔其它纽9茅.6舅消防安全巷本项目有城蔬市干道方便勒通达，可以咳保证消防车仰辆通达到区筐内。闻结合生活给脊水管网布置木消防管网，计室外消防栓列沿道路布置苏，适当加密榜，间距不大责于侍120米组。保证一旦此失火能提供航可靠的供水引。虚所有电力线罩路采用套管你暗敷设，防承止电气火灾巧。衰第十章幻项目组织管餐理与科技培字训津10既.融1项目组织毛管理佛10.1.尿1列项目组织管箩理券组织管理是争为项目建设亮和建成后的菜经营活动提歌供组织上的台保证。古城谨区农资有限构公司丽江市虏农资配送中浆心项目建设睬的建设实施疑，地方各级落政府部门对胁此给予了高湿度的重视，锤公司专门成合立了专门的索领导小组，隶负责项目建股设的组织协赞调工作。古俗城区农资公棒司作为项目忘建设的投资昼运作主体和傻实施单位，谷该公岭司按照《中暂华人民共和择国公司法》捐的规定具有独独立企业法钉人监资格；公司硬依法自主经迷营，独立核罗算，自负盈赶亏。公司实盆行董事会下鞋的总经理负倾责制，总经层理负责公司陵的日常经营详管理工作。耐10.1.扫2锐项目经营管佩理模式猫项目实施后宽，拟充分利执用铁路通车差后古城区势老必成为周译边县份的物恭流中心及货晃物集散地外的有利条件贼，扩大现有替经营规模，鹊使公司持续劈健康地发展则。公司将采柿用以荒“镜市场为导向滴、公司为龙病头、产业连抵农户焦”放的形式运作萍和管理。根咽据市场的需卷求，通过订愿单合同形式前进行连锁经苏营。项目将拥带动当地农旨资企业的发疲展。本着互激惠互利的原惭则，保证和串稳定农资商悄品的市场供负应，使双方隐利益得到有畜效的保护。怠项目以古城土区农资有限咱公司自筹部水分资金并争忧取国家贴息嚷贷款的形式配投资建设，陪通过本项目尸的实施，尽交快形成区域瓣化布局，专腰业化生产，决规模化经营洁的格局。逃10梨.努1课.送3贴生产组织和罚定员扩本项目组织够管理机构，栽本着融“绝精简、高效棚、务实毒”遇的原则，设熊置各职能机梁构，由公司师总经理全面沃负责，纳入调原公司统一瓦管理，要求昂各部门做到遣分工明确而喊又相互配合芦，明确责、浙权、利，切得实保证项目灭建设的顺利瓦实施和达到折预期目标。腹机构设置结况构图如下：古城区农资公司丽江市农资配送中心古城区农资公司丽江市农资配送中心董事会监事会董事会监事会总经理总经理副总经理副总经理副总经理副总经理采供部产品配送部信息中心财务部人事部办采供部产品配送部信息中心财务部人事部办公室检验检测中心后勤服务部致图10稀—丛1古城区农仍资印机构设置图撒10傅.摇2人员设置妙依据公司设骡置机构及部膜门职责、工零作量，坚持龄精简、高效桂的原则设置望人员，本建矿设工程员工肠总人数为3茎0人，其中某领导层3人验，管理层9泼人，工人1妇8人，不足咐部分根据季无节招用小工穷约30人。头各部门人员箱设置见表1陶0忧—岗2扭。盈表10-球2磨静项目建设钩新增人员配拥置表眉层次狐部门蝴人员狐备阵符注灿领导层殿总经理喊1蜜主管区生产晃经营工作洲副总经理鸣1疲分管生产工番作绣副总经理恰1驱分管采供、饱销售、后勤鞋工作青管理层扁办公室玉2效主任1人，梁文秘1人帽产品配送销箱售部领4锅部门经理1产人、职员词3换人惊计划财务部衰3倒部门经理1虾人、会计1言人、出纳1包人缝生产工人城18才不足部分招愚收临时计件筛工30人弄合宫计捎30互总合计：6梢0人夫10妈.诚3科技培训绳科技培训及通技术推广工丹作由项目建乒设单位组织搁，采取邀请观专家和工程维技术专家现吐场讲授，办菊培训班等多糕种形式，对龙公司主要领摄导，相关技日术人员以及挑技术人员进生行系统科技宫培训。挂本项目操作后工人从丽江浊市历届高考剪落榜的高中舟生及中考落盒榜的初中生刘中招聘。部晕分招收附近朗村寨及贫困矩农户中具有两初中以上文躲化程度的青咏年，从而可灰解决部分当周地青年的就魔业问题和帮谱助部分农户牵摆脱贫困。秩管理人员向扬社会招聘、六考核、选拔灯录用，个别颜专业性、技播术性强的生应产及管理人子员应向社会播招聘具备相鞠关工作经验门者，或向各右高等院校招惊收毕业生培援训后使用。赤10.4项李目管理签项目建设过四程中,应设向置项目建设可临时机构，顾对本建设项见目进行管理忙，建设完毕奇后，临时机销构自行撤销嫌。喝根据《公司怪法》的规定恒，公司以其编全部法人财志产依法经营锄，自负盈亏泼。公司实行沿权责分明，作科学管理，济激励和约束愚相结合的内环部管理机制聚，将公司利趁益与采购、握加工、销售作等经营环节识的质量紧密洪结合，形成顽利益相关、魄相互促进的微产业链。缠10.4.奥1淡计划管理委为科学管理克安排公司各联个生产环节精的实施进度袄，合理使用佳资金，控制码基建、设备酸、采购、运差输、加工、盲销售等生产隆成本，尽快骂建成形成较输为规范和较讽大规模的加乘工物流配送陶企业，根据斯对原料市场峰及销售市场屿的调研与规船划，确定项忧目建设期限宪、建设资金肾、建设规模稍、生产产品虑等，一经确宽定就保持相啦互稳定。屑10.4.爹2坑资金管理姿从思想上高胃度重视，要句从以往甘“肌重项目资金老争取，轻项中目资金检督宴管理边”枝，向争取资泰金与强化管滤理并重转变壳，抓好建设单资金的到位浸落实，牢固认树立管理出凝效益、管理车出生产率的导意识，管好旋用好公司的饿各项资金，流提高资金的肿使用效果，帆发挥其应有扎的效益。同供时，切实规怪范资金管理僵，建立健全宰资金使用制准度，做到每鲁项资金都有悄相应的、严议格的、规范尘成套的管理央方法。醋10.4.泰3逢信息管理璃信息对企业方的经营决策影至关重要，好加强信息采牢集、管理和魄反馈工作意亏义重大。公施司有必要建缸立信息反馈乎和定期报告戒制度，及时磁、准确地反捷馈各地收购已网点原料收赶购及市场情盯况、产品加画工情况、国中内外销售市手场情况及售忌后客户对产腰品质量问题擦的建议等，访以便公司决韵策和管理层肉及时对各类戴信息进行汇最总分析，作傍为决策和调李控项目的依物据。旨10.4.亏4而工程管理蛮（1）厂房道、车间、办生公等基础设耀施建设是公固司发展的基扭础工作，必叔须严格按照佳国家基本建与设程序和有本关规定进行衫建设，实行蒸项目责任制否、招投标制淘、检理制和窄工程建设合吴同制。牌（2）坚持崇先设计、后蜂施工原则，墓严格按照施国工设计组织铜实施，加强愉技术培训和咸科技应用推送广。竿（3）切实验作好施工前悲的技术指导赖工作，对施迟工的全过程逮质量进行控灭制，发现问毕题及时更正演，确保工作橡建设达到规萄定的质量标碑准。得（4）建立红健全工程管缓理制度、质身量控制制度舌和检查验收英制度。竞10.4.君5轨劳动管理社严格执行《西中华人民共引和国劳动法鸦》为中心的饮有关劳动及杆安全法规。巧依据《中华式人民共和国彩劳动法》的蹲有关规定招肃收、聘用和日辞退用工。椅公司可采取乳招聘社会上牌的专业技术沈人员和经营初管理人才，某重视人才，首用优惠政策朴和待遇和留秆用人才，建纤立人才档案敲。妨10.4.寻6苹经营技术管网理墙严格执行国威家及云南省韵的各项食品泊加工技术规仓定、规范和么相关文件精要神，参照国航际相关标准租，结合公司剩实际，制定框出分类、贮钢运等详细的竭技术操作细名则，分发给怖公司职员，粘鼓励员工大达胆创新，实网行新技术保槐护、奖励制哲度。桥加强员工培道训，提高管槐理人员的素怎质和业务水死平，提高员猫工的经营管津理水平和生延产技能。赤第十一章缝项目预期目蛛标茎11．1项遇目预期目标层到2023包年底，完成案库容500寒0吨，年吞肆吐量5万吨伤的农资仓储受配送中心及样改造10个盖中心站点，哈新建面积库1000亡平方米，改购造面积恭6480而平方米，用翅连锁配送形真式，到20跪10年达到拳营业额1亿尸元的规模。在为滇西北地见区提供一个曲设施齐全，间功能完善系输统先进的网兵上交易C傻2C史（个人对个从人），B巾2C烟（商家对个倒人）、B2乱B（商家对洲商家）电子否商务平台，办同时解决滇邮西北地区的倦农资快速配仅送，形成省足内一流，国诸内知名的农孤业生产资料售仓储配送中尖心。符（1）提供恰100腔—批150人的睬就业岗位带锤动当地经济寻发展。风（2）提供管注册电子商墨务用户50丰户。晌（3）年交烛易额1亿元穷，农资货物推配送5万吨耀。悔第十舞二烫章投资升估算与资金行筹措丧12时.1投资估创算依据蛋（1）建筑案安装工程参搁照云建标[有2003]滴668号文商件规定的：从“倡云南200匹3版建设工法程造价计算脚依据袭”柱，并参照当希地造价指标舟估算。骨（2）工程芳依据各类专叨业提供的条河件及建设方绑提供的各项衬基础资料估丹算。结（3）设备痕按相关厂家证询价加运杂户费估算。资（5）其他多费用参照省小建设工程概蜓算办法规定掏估算。测12效.2建设投无资总额严丽江市古城您区农资公司全农资配送中熟心及连锁网向点建设是项抚目建设。投堵资估算是在尼可行性研究乔完成对市场斑需求预测，务建设规模选胆定、工程技贿术方案、动辛力供应、建俊场条件、公痛用工程和辅哀助设施、环尚境保护、组趟织和劳动定横员以及项目线实施规划诸塑方面进行研院究论证和多良方案比较后卫，确定了最目佳方案的基盈础上进行的凶。济项践目建设投资守估算内容包填括整个建设近项目工程建闹设费用及需劈计取的递延她资产及预备债费等项目。连详见附表1香“模建设投资估乐算表龄”秩。闭本项目总投馆资估算17折49.8万慢元，其投资记组成如下：咳工程建设费体1011.宣80万元，祥占估算总投刻资的57.疯82%；丹工程建设其慕它费70万垄元，占估算钓总投资的4隶.0%；傅预备费60课万元，占估渣算总投资的共3.4%；毁铺底流动资速金450万元元，占估算型总投资的2骗5.71%目；颜建设期贷款嘉利息158滑万元，占估写算总投资的席9.03%甲；梳12逮．3莫工程投资估劫算情况席喜一、工程投之资估算辜补本项目投资跳估算是按国哨家定额标准蝴，当地同类补工程造价水萝平进行计算改，设备及安勒装工程按市旷场咨询报价抖计算，工程永设计费按建亭筑安装工程顷费用1%计啦算，其它前绘期工作费按绿建筑安装工封程费用1%社计算，定额光编制管理费访按建筑安装鬼工程费的1但.5%，工枯程管理费、燃工程监理费亲分别按建筑乡安装工程费轨用的1%和叔2%计算，计不可预见费摆用工程属性吩分析按不同集的比例计算亿，税金按建烫筑营业税3娇.41%计买算，其依据址有：唱津1、奏《情云南省建把筑工程消耗主量定额》（早2003版纺）按2、氏《云南省安图装工程消耗缺量定额》（区2003版距）选纲3、登《云南省建竞设工程造价带计价规则》肠（2003盯版）宏娇盘4、窗《云南省建职设工程措施若项目计价办垫法》（20腥03版）交偏5、僻《云南省建莲设工程工程爬量清单细目绞指南》（2鸽003版）勾驳二、工程投烫资估算结果吹亮工程估算总欧投资芬175跨0万元。展仓具体投资如张下：盲巡（一）第重一部分：1魄012.0该0万元填愧1、土木总慌体工程：7坐26.32丑万元；恶酷2、砼管道佩工程：21亏.28万元跟；议樱3锦、公用后工程：29吵.64万元啄；址债4、附属工钻程：102幻.76万元施；削挤（1）房屋李拆迁工程：则25.00探万元；方放（2）挡墙淡土方工程：颜33.00炊万元；洗敬（3）砌石丙挡墙工程：柄24.42久万元；铸羊（4）仓库拒内填土工程宽：20.3版4万元；古5、设备购包置安装工程杆：132万骆元。北粘君（二）第歪二部分70炮.00万铁元悠惊1、建设单呼位管理费：绵32.38斜万元；小重2、监理费妇：19.6沫2万元；筋泥3、竣工清加理费：5.页00万元；立倾4、工程勘铁测费：3.庙00万元；稠脂5、前期工是作费：10咽.00万元委；膛叛（三承）基本预备痛费：60.宅00万元；完骑（四）册建设期利息潮费：158致万元；似（五）铺底窄流动资金：头450万元闯。喷络三、投资建菊设费用说明朱州1、工程设滴计费按第一色部分的3.娇2%计算。逢碧2、基本预蕉备费按一、矿二部分的5足.5%计算奸。顽裹3、土地征驻用费用未计堵算。鄙四、酒设备投资估走算清单全（一）嫩仓库设备补1留、装卸专用显手推车50斧台（配送中猎心仓库20仅台，10个日中心网站3龄0台），计1洪00元/台润，共计50校00元。言2唇、可移动仓驶库传送装置伙3台，丝12巷000元/等台，共计所36婶000元。公（二）吐配送车辆孝农资配送车饺7辆，油67壤000元/仓辆，共计搭469饼000元。随（三）目信息系统及私网络设备械共计808疗000元。掀（四）挽以上合计：征131.8启万元。粮12.4流此动资金估算那本项目的流仿动资金按分抄项详细估算衰法计算，根毛据项目实际禽需要怀的各项流动已资金和流动钻负债的最低挠周转天数，腰流动资金估些算额为14城62钩.乐02万元。笨各项流动资缎产和流动负船债估算详见届附表2信“貌流动资金估孝算表搜”药。手12.5总滴投资版本循项目总投资梢=工程宋建设费用+思工程建设其宪他费用+预左备费+铺底庭流动资金+躬建设期贷款捧利息执遗绑角=舰1011.彻8+70+样60+45善0+158接表守群=财1749.雅8半12蒸.6汽建设岩资金筹措糟本项目总投扎资估算17铁49.8万步元，由以下作渠道筹措:帆（1）申请亿农业银行丽娃江市中心支旁行贷款90苦0万元；占饥估算总投资淋的51.4砖3%;乱（2）企业唱自筹850港万元(含铺努底资金45矩0万元和建在设期贷款利掏息158万炊元);占什估算总投资宗的48.5北7%。其中款建设投资1阶142万元云,建设期贷参款利息15葡8万元,铺功底流动资金古450涨万元。忙12.7资倾金使用计划芳固定资产投危资计划：建锡设第一年投幅入1100柴.00万元黑,建设第二替年投入20获0.00万贯元。苦铺底流动资阻金使用计划倍:投产第一盏年投入27腔0.00万羊元，枪投产第二年案投入90.住00万元，豪投产第三年嫁投入90.串00万元，刑详见附表3吵“汇资金使用计棒划与筹措表捕”伟。君第十腐三修章掌财务岗分析抖13稼.1评价依狐据尝本项目经济但评价依据絮2006逐国家计委发规布的《建设坊项目经济评湖价方法和参蹄数》的有关忌规定进行。卸佳13辞.2基础数恶据及参数选健取题测算参数部蹦分根据业主惹提供，部分锻按照类似项引目确定。泰1杯、渠固定资产折垄旧仆：务按平均年限遮法计算趣折旧脏，残值率为厅5%，师年鱼折旧旧额5肚6.74万壳元（房屋按猛20年折旧征，设备按1脆0年折旧）眨。详见附表究4羊“阳固定资产折敢旧费估算表吧”缘；蔑2讨、工资及福铃利费：项目樱定员为30绢人，鞭其中：管理出人员12人粒、工人1蒜8项人杠，妈小工见30纠人（按半年走计算）。掘管理人员惜年工资觉按雅1.宁8毫万元劈计算；工人民年工资按1帮.2万元计妖算；小工年伟工资按0.捆96万元计盗算；详见附锣表6挣“衔成本模型表蠢”乐；深3厅、振维修费用按关静态投资的市0.8%计军取;德4、财务费正用按贷款利休息之和计算竞；师5、经营及窝管理费用：慈分别按正常计年份销售收牙入的1.5瞒%计取;室6、其他费斗用：是在经丈营费用、管痛理费用中扣旺除工资及福虾利费用、折晋旧费、摊销徐费、维护费毕后的费用，逗为了简化计间算，按工资趋及福利费用新的40%计逆算。详见附抢表6炮“悄成本模型表究”绒。得13燕.3钱收入与经寸营估算分析丝（一）销售编收入测算肚,项目实施裙完成后,年喂销售农资产沿品状60400丽吨。销售收慰入墨11捏0赛62万元。踪（敏二载）逗、本项目正洽常年份经营慌成本为10国258.8干0支万元,总成共本费用10特331.5哥4万元，其热中固定成本飞为533.钱74万元，挂可变成本为沙9197.定80万元。弄详见附表7案“桶总成本费用热估算汇总表蔬”悦。逼（三歇）销售矩税金及附加悟：怠农资经营属但免税范围。跟表梢13呼——馆1旺销售量估算诉表端品名态单位挪数量冤单价葡金额（元）能尿素茧吨小28000拨2000北56000抚000更碳铵哥吨垒5000苦900询45000俗00页普钙棕吨悉20000假960如19200罗000需钾肥片吨飘1000科4500宪45000政00亲复合肥觉吨去5800希2400辈13920插000苏农地膜缎吨狱500区15000羊75000灭00丛农药撤吨坐100宫50000填50000陶00乱合计穿吨追60400厉11062托0000蛾13易.4利润姐估算与分析烂利润总额正武常年份为7织30钟.46万元蛛，所得税按爸利润总额的回30%计取途，盈余公积爸金按税后利爸润的10%姥计取。详见茅附表10判“授损益表安”喇。屡13请.5纲财务评价分浙析泼稳根据以上数垦据测算，主穴要经济支标型如下：（按倘正常年村计算付）暮利润评价指芬标：誉年经营收入奇：片虹旁11监062.0串0万元或年上缴所得屯税:争跪炕受240.9汪6万元圆年利润总额粪:宜颗毯瞧730.选46万元智动态评价指阅标:角所得税后:皂详见附表9男“裁现金流量表磁”崭财务内部收舌益率（FI浓RR）遥云2留0%缓财务净现值赌（航I=10%慰）忽个传15棍69.38滚万元核投资回收期亮（含建设建鲜设期2年）绘5坝.71年姓所得税前:兽详见附表9俘“诸现金流量表磁”眼财务内部收斜益率（FI雁RR）啊纲3郊2%丧财务净现值急（I=10固%）消脑叶2878.敞62万元普投资回收期啄（含建设建型设期2年）拐4丰.75年烂比例评价指蛛标:猫裕投资利润典率:殊量喘纤27拼.97%爆译投资郑利税弹率:议因差潜贤41.7验4%紧13.6借阻款还贷能力终分析尽