农贸市场项目资金申请报告优秀甲级

农贸市场建设项目资金申请报告瓣欣目缴衬录术TOC\o"1-2"\h\z\u忆1扩收总论榜躬1段1.1牛项目概况见穗1橡1.2笛建设理由烦况1军1.3微建设条件戚内3敬1.4恋项目优势和博风险分析知讽5择1.5盏结论和建议伸毒7氏2额蝴申报单位基蚁本情况范干9查2.1悠项目单位及共法人丛大9咬2.2熔企业概况况晕9蝶2.3笼企业法人及腥开发能力论小述肯柳10呢3铃借项目可行性把分析与产业罪化发展关联悬度陡租12脚3.1盈项目的可行漂性分析蚂谣12纯3.2津产业关联度垒分析睁蹈12配4组辩项目产品市碧场调查和需蒜求分析圈眠15姐4.1争国内市场调沙查和预测艰蔽15搂4.2棒产品市场风服险的主要因季素及防范措肆施刮练16忘5减庙项目实施方驶案渐归19滤5.1葡安康市蔬农贸市场建陡设的总体思反路和目标疫还19常5.2包农贸市场设寸计指导思想宋与原则副筑21池5.3纵农贸市场建快设标准卵起21栽5.4月农贸市场建宗筑设计污顶25棚5.5蜡基础设施规紧划设计国眼27拿6扬表环境保护和会劳动安全耗柱30帜6.1语环境保护摧断30麻6.2秘劳动安全和饮消防盆蚂34抚7掏肚节能措施嫂旧36旷7.1绍设计依据硬侮36槽7.2安项目能耗分碑析神布36边7.3摇节能措施些迅3丧8探7.4圾节水措施百具38渔7.5帖技术和工程善措施卡器38责8喂墙投资估算与筒资金筹措啄撑40境8.1另编制依据摊怎40臣8.2恳估算范围沙圈40陡8.3绩其他费用说耽明时蜻40朽8.4合投资估算纪稻41眠8.5作资金筹措伤涝41达9金缺经济社会效初益分析任霉43击9.1高项目存在的但风险及应对津措施钞币43封9.2讯经济社会效响益分析树歇46指10妈寸项目实施进推度童光48单10.1况建设工期责庙48宣10惭.2仿工程实施进恭度安排葡举48阿10.3暂工程实施进梳度表浑笼48壁11念部招标投标管翁理帆茂49俗11.1预编制依据梅翠49胆11.2著招标方案队衔49笼11.3寄招标应遵循致的原则热范50痕11.4汁评标要点良源51优12差毁组织机构与乐人力资源配嘱置略鬼52匠12.1担组织机构惑蜡52傅12.2呼人力资源配忆置继等52堡12滨.3晕施工管理的候职责茫歪52宜附表：建设润项目招标方愈案和不招标偿申请表棍附件：1动营业执照复德印件芬勺2组织腥机构代码证辩复印件陕竭3税务耳登记证复印宝件肌认4项目舅备案确认书粗歉5用地恐预审意见复亮印件音涂6项目梦选址意见书姨复印件拼钉7环境精影响登记表豆复印件焰鬼8资金陶说明甘赢9平面教图复印件结临10声城明总论销1.1轨升项目概况格扬项目名姑称：庙逝建设单兔位：孤*****膜*****伴锡拉法人代只表：甚\绵黎建设性杯质：膨新建嫂辞建设工挡期：析拾拟建地领点：撕政拟建规档模及建设内彩容熟该项目占地徒面积200辣0症m北2鸡。辽建筑物占地变面积157乏6.85忌m布2骗，绿化及硬供化面积42瑞0m辟2扇。惕总建筑面积舅3453.圆7慌m短2机，瓦规划建设一虽座两层半框钢架结构的农捧贸市场，地墓上两层，地雁下一层，其避中地下负一目层为蔬菜区完、水产区和迁活禽宰杀区纠，建筑面积晚为1576虽.85m麻2凡；一层为商赔铺区，建筑食面积为15衬76.85声m丹2继；二层为办袄公区，建筑鹅面积300套m兔2记。始配套建设地纽下通道25臣0挂m，虹地下车库1乘000索m挣2明。吃拥投资估科算与资金筹罩措希该项目林估算脆总投资1装88奋0万元，其六中：建筑工倡程费用11筐71.17胀万元，辅助盯设施屋及狠其它费用1取69.57汉万元，土地崖征用费40吩0万元，基离本预备费1其39.26丹万元。眉该项目总投桑资1880翅万元，全部互由穗建设单位电自筹。骗1.2恩建设理由僵农贸市场是盖市场经济条飞件下农产品伐流通的重要坚途径，在促芹进农业生产祖、枪解决农民买喊难卖难配、桥改善城市环栋境竿、悉提高人民群肉众生活水平顺、暂引导农民面淹向市场调整渔优化农业结宴构、实现增晃产增收和保返障城乡居民析的袭“着菜篮子闲”码供应、促进魄社会稳定等仰方面发挥着泡不可替代的袄作用。户随着西部大飘开发深入推型进，安康市洽农业产业结收构和农业科构技得到了优音化调整和推陶广，农产品区生产持续增绕长，品种出亿现多元化趋贤势。但由于罩受传统的重炮生产、轻流仅通奉，朋重城市、轻半农村思想的棵影响，告农贸训市场建设仍戚然滞后。踢主要表现在彻以下几个方曲面：剖一是缺乏远凡期合理的规张划和指导。咬随着安康中稼心城市骨架滩的拉大，城悬区农产品批睡发市场和农纱贸市场容量医严重不足，莫其他各县城杠区的农贸市热场也多布局熟不合理、基掩础设施落后愉、装备水平永低、秩序不探规范，有场镇无市、空壳矩市场、沿街娃叫卖、沿街滨为市、占道陆为市的现象柴比比皆是，掩农产品莫“仇卖难台”爸问题仍然没猴有得到有效敌解决。轨二是农产品沸流通经营业狭态及经营方奖式陈旧，实侧行连锁经营依的交易比重日不足，基本振上还处在以仙手肠对手交易销党售的层面。承加之，农产狮品流通信息欣化建设处于牙初级阶段，扛现在的农村场市场服务体私系不健全，治市场信息传展递网络不完尾善，没有完钟全采用电子管商务交易技疑术，致使农络产品生产、牲销售环节无就法与农户形赢成有效对接稼。结三是龙头企言业规模小、虾数量少，对谋农业产业带叠动作用不明诵显，存在企导业与农户基厌地和产品相泉脱节的问题破，致使千家伸万户的分散究经营与实现启规模效益的阴矛盾十分突倾出。碍四是农村产德业协会处在幼培育起步阶眨段，市场化捷程度不高，斩对农业、农奖村的幅射作详用不强，没从有形成参与矛市场竞争的草能力等等，题这些存在的备不利因素，孩已严重影响粘了区域性农常产品的流通丑和扩大再生草产，制约了美农民增收和陪农村消费需寇求的扩大，羊也延缓了农辩产品市场化全进程。谎为推动农村且经济结构调店整，促进农柏民增收，紫鲁阳县县委、雄县政府决定国对该县现有持的西关农贸正市场进行全主面升级改造趁。拨西关农贸市莲场系原紫阳嘱县农机厂解巨体后，在原枝有闲置厂房破的位置洗上弓进行改造，往使之成为简延易的固定摊朋铺，剩余空爽地搭设钢架咱塑纤瓦蓬况使之红形成不规范侦的权宜性农两贸市场泰。存在一些懒问题如下：择一是伍场地面积有泽限，加之其类东西走向狭范长、摊点密饼集、人行通廊道长而狭窄落，人流量大容，同时场所铲内既无规范衔辅助设施，呈又不具备消品防安保条件冬，一旦出现慢突发事件，块人员根本无丸法疏散撤离妄，灰存在着严重库的安全隐患吐；块二拢是该市场承己担了全县城勿大部分人口四及辖区乡镇顾部分商户的过蔬菜、农副励产品集散供钟应，市场每追天上午基本归上是人头攒描动，安全问祝题尤为突出如；距三是孩仅在有限的础经营场地，毕根本无法给全农民提供宽称敞的经营空章间，使得部蛋分农民只能直沿街兜售蔬京菜水果，远既冒影响市容市灾貌、又污染敌环境卫生、奖还会挫伤农萝民种菜的积跪极性，诸多武因素都是制呀约经济发展炮的客观原因逆。号为了从根本瓜上解决这一育问题，柏县政府决定撒在现西关农锐贸市场西北锈约50m处滥，新建一座甜占地建筑面份积3453意.7m伐2恩的农贸市场闻。救1.3厕建设条件兴朴地质条件醒紫阳雪县纳万山斧综错，河溪搜密布，汉江岂自西北至东臣南横贯全境倦，参任河疾由西南向西摇北注入期汉水座，两条河水留将全县分割倡为东南部大叹巴山区、西惩南部米仓山爬区、北部桐凤凰罪山区，加上耳蒿坪河川道榴，从而形成芬了紫阳兔“央三山两水一撑川侦”炭的地貌特点放。么畅气候条件米紫阳县隶属劈安康市管辖生，四季分明秀，雨量充沛予，无霜期长吼。垂直地域艺性气候明显们，全县日照屋时数在14堆95.6小牲时(镇坪)碗—堤1836.熊2小时(白迷河)之间。叮年降水量在虚750毫米色—壳1100毫旺米之间。主葛要气候特点隆是：冬季寒看冷少雨雪；窝夏季多雨并捞有伏旱；春指暖干燥；秋要凉湿润并多落连阴雨。主侍要灾害性天场气是伏旱、始暴雨和连阴扭雨。由于北乡有秦岭阻隔哥，南有巴山旷屏障，形成课了紫阳冬无提严寒、夏无疮酷暑的北亚换热带湿润季舍风气候区，轿年平均气温壤15.1肝℃检，无霜期为他268天。永止资源条件坚紫阳县境内扮生物资源得狱天独厚。尤纪其是以茶叶吧、蚕桑、柑拴桔、杜仲、截党参、厚朴怨、天麻、绞需股蓝、山野漂菜等为主的秀生物资源，雨在全国久负管盛名。踪矿产资源潜抄力巨大。现锦已探明有开羡采价值的矿育产23种：项其中瓦板岩宵的质量与储丛量堪称世界棍之最，被公睬认为是当代毛建筑材料之界瑰宝而享誉连海内外，产屈品远销美、摊法、英、澳艰、日等国家贼，倍受外商光青睐；毒重垫石矿为全国渣稀有的第二社大矿床，储里量450万渠吨，是生产捐钡盐系列产疫品的优质原密料；锰矿储纹量760万乳吨，亟待开戒发；无烟煤祸、石煤等燃这料矿产储量捡为3.6亿淘吨；以钛、减铌、铁为主网的其他金属傍矿产和以玉张石、石灰石至、大理石、探粘土岩为主牌的非金属矿闸储量也极为休丰富。柴那交通状况抬紫阳场县城交通条件便贴利、通讯便斑捷。襄渝铁丽路、310市省道穿境而沙过。全县拥炸有铁路运营菌里程66.黄76公里，尚公路通车里睡程1500衔公里边，劈内河航道里泊程浓66.4公谷里秒，够公路通村率稿达到95%睛。洽2023年客底G65（侍包头-茂名顽）高速公路献通车；全县耀所有乡村通显电漂，掠乡乡通程控贷，无线压通讯覆盖8逆0%乡镇阻；似移动通讯覆烫盖率为94描%。饥紫清周边环境条牢件脆项目所在地锤周边环境条问件较好，距川原有市场仅珍50畏m悼，采用框架珍结构景观式逢建筑风格，淘两部观景电令梯上连县城尺广场，下接钱县城新区，苦同时人行通绩道上下贯通患，居民购物缩方便快捷。足连接广场的瓣高层建筑物光距离该农贸但市场较远，链能满足农贸字市场日照间尽距的要求。员地理位置优光越，建筑物择的采光、通虚风、消防等严条件均比较针优越凡，空气清新评、环境宜人搞，周边没有扔大的污染工丛业，为项目材的运行提供厦了良好的环放境条件。堵夜顺社会环境条黑件咸项目所在地绿周围社会环是境条件比较业好，服务配南套塌设施喇均分布于项晒目区周围，互城市基础配阁套设施正在旗建设，旷随着农贸市医场的开发建倍设，所在地缝的社会环境刻将会得到进尺一步的改善饮。佛好公共设施跌条件南该区域位于冲紫阳县规划驱的商业用地广区域。给水步、排水、供晚电、电讯等摸公共配套设飘施将分步建紫成，就近接倦用即可。冤素眠征地拆迁条拳件姥建设用地使桂用权已取得球，地理位置回及面积已核炉定，该地面议没有建筑物鹅，地面上的缎作物惩、霜树木等地上录附着物产权咏均归开发商消所有。酬泳施工宁条件彻该项目区位涂于县城规划宝的重点发展尽区域，交通戚比较便利码。星但刺项目区施工民场地地形较承为复杂，地惠形落差沟起伏阳较大，对工醉程建设所需恐的的设备和妻建筑材料进爱场带来不便村，所以施工躁难度系数高聚，应着重考订虑安全措施挖。胡1.4齿项目优势膨和风险分析喂朋项目优势怨分析培⑴圾交通条件旨优越阳襄渝铁路、蛮310省道骑穿境而过。问全县拥有铁债路运营里程腊66.76丙公里，公路制通车里程1摔500公里胀，尸内河航道里回程炉66.4公撑里出，纸公路通村率煌达到95%嫁。超⑵补基础设施咱健全贝项目所在区猪域已对供水垃、供电、排纵水、道路等雄城市基础配锦套设施均做瓶了总体规划遣，并且供水此、供电、排黎水、道路等谢城市配套设您施碌将分步阁实施灵到位捧。列⑶辉人们对新上建市场的迫耍切需求抽西关农贸市良场系原紫阳芽县农机厂解论体后，在原咬有闲置厂房信的位置进行茧改造，使之宴成为简易的葡固定摊铺，来剩余空地搭贷设钢架塑纤格瓦蓬需，使之剥形成不规范士的权宜性农治贸市场防。存在的问艺题如下：一奥是括场地面积有剖限，加之其托东西走向狭矩长、摊点密膊集、人行通总道长而狭窄煤，人流量大撞，同时场所材内既无敬完善的抖辅助设施，男又不具备消再防安保条件册，一旦出现饱突发事件，稼人员根本无讲法疏散撤离化，是一个不拢可低估的安鱼全隐患基；二是议该市场承担珠了全县城大面部分人口及诵辖区乡镇部立分商户的蔬剖菜、农副产嚼品集散供应休，每天上午著往来人流是军人头攒动，呢安全问题尤领为突出；茫三是宏仅在有限的贸经营场地，辛根本无法给哪农民提供宽谷敞的经营空脉间，使得部愚分农民只能宅沿街兜售蔬骄菜水果，芽既县影响市容市硬貌、又污染晒环境卫生芬，歌还会挫伤农阔民种菜的积菌极性，诸多啊因素都是制骄约经济发展惊的客观原因狂。为了从根康本上解决这竹一问题，拟炊在原农贸市器场西北50阳m新建牛西关农贸市揪场。拆那项目风险动分析危任何项目的皮实施都具有鸟一定的风险扶。在该项目相的实施过程泼中，主要存划在以下风险虾：蜡⑴卖市场收益引率低尤农汉贸市场带有监很大部分公石益性质，为丝实现政府所脑要求的惑“旋菜篮子帮”充工程建设垃。尝市场建设的循资金投入往要往是投入大语、收入小，干致使市场日队渐破败，改神造贷之后串其经济效益闻不升反降喉的现象很可阳能出现堂。农贸市场板的盈利模式怜单一是致使挖市场收益率朝低的另一重幼要原因，目挺前农贸市场乞的经营收入皱是以租金收狱入为主，由盼于市场租金完提升有限，宇市场经营规脆模难以扩大丝，使市场的贩租金收入难雾以得到提升扇。证⑵梳竖市场竞争加基剧，新型商排业业态分走益客源他随着大型超汉市、购物广位场、连锁专社卖店、生鲜傲超市以及便攀利店的增加彼，以及部分巾农贸市场实装行纯“什农改超浙”普经营模式，畜它们以其优爱越的地理位孔置，优质的傍服务，整洁使的环境，齐定全的商品吸育引着大批经举营户和消费蒙群体，这对临西关惹农贸市场掏会绵造成很大的桑冲击。蚕1.5照结论和建搁议碗1.晚5罗.1卡锋结论耗建设农贸市编场是实施我养国趁“超十二五败”蚀规划中发展胁区域化物流撑中心的重要堆内容，也是聚紫阳县城商著贸活动实行旅规范化管理所，整合布局站，云集商户壤、培育营销防大户，增强要对全县村镇慰的辐射和对之外地客商的层吸引力体、和凝聚力，形构成大市场、粮大物流、大拖品牌，更好携地促进全县械经济快速发夺展的一个重救要措施。疫*****策****朴房地产开发除依看托自身优势衣顺势而上，淡按照县城规惧划和政府引关导，着力打敞造规范化的陷农贸市场，驶必将成为县姑城人们生活锹需要的活动置中心和全县都农副产品的狼集散地，从页而促进商贸串和运输业的壤发展，对增勇加就业岗位徒创造一个服化务平台，具民有一定的社叙会效益和经荡济效益，对垄紫阳县的社弯会经济发展在和人们生活散水平的提高弊将起到一定检的促进作用清。设该项目的建灰设符合县城克发展的总体近规划，位置饱优越，交通昏便利，项目孔的总体规划睡方案、节能挨、环保、安成全、消防等僚均符合设计初规范。项目咽的资金筹措正方案基本落掀实，项目建勿设的基础条担件基本具备勇，建议尽快械立项实施。锻羞建议懒①震篇组建精明强后干的技术队提伍或聘请专斧业项目管理原专家进行技芝术指导，力开求降低成本纵，减小投资达风险。启②俘脆盲胆撤叼膀持合理、科学想地做好施工汇现场设计和苍工期安排。定③作慕加强销售宣尚传力度，做鸣好市场商铺扬的售前、售需中、售后服乐务。迷④暴旅政府应出台较进场经营的米优惠政策，德随时做好市过场调查，通圈过媒体发布授预租商铺的白信息和广告裳，促进出租诉合同的签定足。汇集果蔬怠信息，使企较业在市场经合营中不断发旗展壮大。吓申报单位基杯本情况霉呀2.1掏项目单位兴及法人麦项目单位：舞*****已****房准地产开发有社限公司井法人代表：殃林紫坚乏公司地址：浓陕西省安康堂市紫阳县城吧关镇城焕路学15号胖2.2队企业概况株*****说****房益地产开发有低限公司蜂成立于诊二0一0宰年舱八月梨，佳注册资金2苏100万元弊，属私营股灵份蜻，前身是林吹紫坚先生1芬995年在发澳大利亚成莲立的紫津投刻资开发有限湿公司。该公伞司位于陕西言省安康市紫皇阳县城关镇记城焕路15济号，经营范侮围为：房地控产开发经营腊、房屋工程搞建筑、物业伪管理服务、皱建筑安装业农、建筑装饰妙业等。疑1996年弦公司投标承障建福厦高速饥公路莆田段遇，施工里程绒15公里，禁总造价5亿苗元，公司按燃期保质的完雀成建设任务续，获得部优坊、省优最佳挣公路奖。泉2004年罗在福建厦门肥的厦门旺森粮房地产开发百联跟合开发了疾“秤南湖明珠盒”萄高档住宅小醉区，总建筑砖面积120条000m俯2周（其中06件年竣工交付杠使用620革00m低2箱，08年贪竣工交付使扶用2000列0m遇2纳，09年竣哥工交付使用展38000弓m汤2识）。耕2006年蛇在湖南长沙搅与东亚地产沿联性合开发的以故别墅和综合晴楼为主的东的亚早安星城捡及东亚苹果捏社区，总建否筑面积34尝1000拴m蛮2壮，其中东亚众早安星城1辆79000饥m洒2挎于2023遗年竣工交付愤使用，东亚束苹果社区总挖面积162惊000m构2陪，2023弄年已建27弃500m星2择，在建13椅4500撑m势2御。地2023年眠在陕西省紫怕阳县开发汇礼福苑小区，教在建面积1粱5180袖m武2病。双2023年子公司响应国阶家西部大开酬发的热潮，场在陕西省紫伤阳县成立了删“迷*****陵****房卖地产开发有赚限公司坟”治，同年10福月与紫阳县滤政府签订了屠西门河新区扁开发项目。昨紫津公司秉罪持追求卓越翻品质，诚信拦服务客户的访信条；努力控打造量“蚊紫津玻”愉品牌，创造斯更多的物质卸和精神财富旷，积极贡献羽于社会。岔2.3坦企业法人芹及开发能力维论述隆*****赶****房采地产开发有荷限公司法人偏为林紫坚，倾性别男，籍肆贯为福建省明，目前所在津城市位于陕蛛西省紫阳县由。以下为法镰人简历：扣1976年慨以前在学；干1979年观至1981棚年从事水产虫贸易；捏1981年墓至1985好年从事出口爬水产养殖；纸1985年绣至1995泉年从事建筑箱业；骄1995年搭在澳大利亚绞成立澳大利西亚紫津投资谊开发有限公桌司出任董事章长；常1996年光投标承建福斥厦高速公路倍莆田段，建妖设里程15物公里，总造订价5亿元，垂按期保质完鸟成建设任务陶，获得部优孩、省优最佳巡公路奖；续2004年幕在福建厦门杠与厦门旺森勾房地产开发渠合沙作，任董事炒副总经理；盼2006年捕在湖南长沙皱与湖南东业阶地产（长沙黑）街合作，任董某事副总经理匀，负责项目井以别墅和综孕合楼为主的从东业早安星蓬城及东业苹灵果社区，总扣建筑面积3详41000泳m式2嫂；焦2023年思在紫阳县开否发汇福苑小新区，在建面及积1518撕0m湾2掠；喘2023年狂8月成立*持*****语***房地蹦产开发有限艺公司任董事饭长兼总经理跌；帐2023年勺10月与紫盆阳县政府签蜓订了西门河除新区开发项协目，该项目喷区总用地面赴积1180遭亩。势项目畜可行性分析载与产业化发灶展关联度消3.1约项目的可行满性分析祖莫农贸市场多成熟度分析毁农贸市场是飞我国农产品冲市场体系的秤重要组成部趴分，是农产执品流通的主丰渠道和中心桃环节。加快俗农贸市场建际设，是推进蜜我国农产品朵现代化、产块业化经营及溉扎实新农村傲建设的重要云举措。锐农贸市场作过为农产品批赢量交易的场蜻所，可以大迟量吸引和汇员集各地的农宅产品商品，徐并在较短时抓间内完成交申易。目前，藏农贸市场交男易集中，交酱易量大，交艘易成员多，集加上新兴的使农产品超市本的竞争，同滤一种农产品科可以通过比湾较按质论价谁，便于农产特品价格的形隆成。我国农旗产品价格主披要有市场供愁求决定，农磁贸市场成为挂农产品变现愤的有效场所敢。趟目前，紫阳沫县农产品交桐易量的不断谊扩大，已经吵逐步形成规找模，现状农恢贸市场远远链不能适应社切会的发展需貌求。加之，悠现状农贸市狡场的环境脏妙乱差，严重烘挫伤了农民饺种菜卖菜的晓积极性。随短着紫阳县农讨产品市场的俊日益成熟，称加快相关市归场和配套设错施建设，有梯利于进一步宵完善紫阳县宽的农产品交竟易和监管，筋将农产品企某业和农户联么系起来，带妖动农产品的鸦发展，增加蝶农民收入。健随着紫阳县催农产品的快宇速发展，建垂立一个现代唯化、上规模喂的农贸市场翁迫在眉睫。附甲项目承担盈企业条件业*****糟****房钥地产开发有哨限公司成立璃于2023弄年8月，该角公司位于陕恢西省安康市歼紫阳县城关诉镇城焕路1鲁5号，曾承卧包福厦高速泊公路莆田段雪、南湖明珠城”由高档住宅小吉区、东业早恩安星城及东工野苹果社区宁等多个项目陡，并多次获材奖。寿项目承担企声业具备相关仪开发、经营解资质，组织圈架构完善，倡具有一支高率素质的管理敞和施工队伍筐，能确保项巷目的建设和辣经营顺利进宏行。端3.帽2鼻质产业关联度骨分析键劳对农贸市似场发展的作仔用伤紫阳县农产寄品交易主要仙集中在县城晓，现有的农听贸市场面积弯偏小，配套繁设施落后，循已远远不能奔满足本县农拨产品交易需暂求。本项目眉的实施将直创接改变紫阳但县农产品现竹有交易场所青的局面，促套进紫阳县农题产品流通设崇施建设，为描农产品市场蔑的持续发展善打下良好基削础，对农业律持续发展和赌新农村建设圆具有重要意躁义。那颈对拆“狭菜篮子蹄”炕工程发展的奋作用艘项目的建设黎可以为农产姻品交易提供肝更好服务与挑监管，有利竟于吸引更多冻的农产品企赶业和农户，谁增加袋“怜菜篮子工程买”昆的农产品；哗同时项目配廉套设施的完泡善，可以加艇强农产品市琴场信息收集早与质量安全吼监督，保证屠“幼菜篮子工程苹”腾的农产品质狼量。项目建灰成后将有利决于农产品的屯集散和价格睁形成，调节碧农产品的供顶求，推动驱“益菜篮子工程择”评发展。响谨对农民创遍收的作用岸项目的建成菜可以给生产拴农产品的农谋户提供一个存更好的交易盯平台，规范唤农产品经营痰管理，提高括质量安全，颠增加附加值等，增加农民尿收入；同时齿，项目的建皇设与经营可液以直接创造粪多个工作岗则位，有利于速促进当地农仍民的就业，建增加收入；阴项目的发展遵会促进紫阳加县农民产业茅结构调整和踩优化，实现台规模经营，经带动农户创上收。年委对农产品板企业的作用讽首先，本项单目可以为企栗业提供一个威很好的交易雾平台，有利则于农产品的宵流通，扩大红农产品流通堤范围，增加戚销路；其次障，项目可以地给企业带来激更多的发展舱机会，推动诉企业进行改坝革创新，提束高农产品质吴量，增加企吊业竞争能力熔；再者，有究利于企业扩胀大生产规模蛋，实现产业宾化、集约化妻经营，节省慕成本。建遥对区域经观济发展的作懒用愈该项目对区丹域经济发展禁的作用如下贼：穗⑴合促进农业铺产业结构调陶整和升级；绣⑵形推动农产猎品企业走产袜业化路线，帖不断创新，孔提高竞争水皮平；逐⑶翻将县城零浓散的农产品脂交易集中起则来，实现规债模经营，统努一监管；签⑷从带动农户亏创收，推动患新农村建设在；纳⑸寻促进就业昆，稳定社会右经济。艇项目产品市私场调查和需廊求分析庸4吨.1尚国内市场调脂查和预测唯望农贸市场抽的属性和地纯位猪农贸市场是亡用于销售蔬姐菜、瓜果、肾水产品、禽捆蛋、肉类及道其制品、粮挽油及其制品印、豆制品、撇熟食、调味财品、土特产邪等各类农产贴品和食品的译以零售经营吐为主的固定浮场所。貌农贸市场与剪其他轧商业业态吐一样具有众姥多属性和明身晰的社会地穗位，但主要梢的属性有两贝个方面，一样是农贸市场娱物业的拥有杆者和商品经业营者追求租谊赁和经营收夜益的最大化康，使其具有帅明显的经济部属性；闹二是作为城域乡居民疏“殿菜篮子徐”笋商品供应的饲主要场所，塞它同时还具价有社会性和虾很强的公益倚性。就其社伸会地位而言份，农贸市场狼与其他商业辟业态的功能饼相比，社会泼价值的取向穗更能体现政漂府形象，政闲府通常将其跑作为纱“裤民生工程锡”办、抱“耻再就业工程缝”泡、颂“惭三农问题愿”逢等工作的平甩台，以此促酸进城市发展爱，展示城市像形象，构建卧和谐社会。遮沃农贸市场偏存在的问题版乔我国目前的缝农贸市场仍份是市民日常日购物的重要丢场所之一，盛是建设优质箭“饺菜蓝子律”殃工程的重要肠切入点。但张其发展存在使较多问题：终一是流动摊悬点的影响，唱流动摊点不召交税、不交镇管理费，不显需任何证照篮，也不需接键受相关部门觉的管理，其吵经营成本比非室内经营者慈低许多。流矩动摊点的商蜻品质量只能块凭肉眼来识捡别，故经营踪者得以以次通充好。流动型摊点周边无剪公平的计量原检验，短斤欢少两更是在级所难免。恋二奇是农贸市场方自身缺乏竞怠争力。农贸虎市场入室后椒，面貌大为摔改观，但与津现代超市相雄比，又存在麻着很大的差谁距。其一是驱市场内多为橡小商贩与农室民个体经营朗，经营服务低水平相对落卖后，经营商著品也以初级旷农副产品为墨主，满足不酬了部分消费恒者对方便快鸦捷的净加工喜生鲜副食品促的需求。其挣二是卫生状最况及整体环羽境不尽如人绘意，服务质冰量还有待提集高，短斤少录两的现象还返时有发生，丢“振三放心朝”爬工作也有未因落实到位的易，还不能使取大多数消费今者旗“池放心屿”睬、寨“废满意昆”馋。其三是市家场管理有待锣规范。目前毁，农贸市场圈仍以感情管笛理为主，管捉理水平还停买留在初级层地。去快农贸市场荐的未来发展衫趋势掩目前，农贸闪市场在城市政里仍将发挥飘其独特的作绘用，在城镇徐、市郊等区务域发挥主导睁作用。脉纵观国内农拼贸市场的历誉史演变，总执结先进地区符品牌市场、察创新型市场乎的做法，农及贸市场未来没的发展主要无表现为：多胀元化主权主央体、复合化窑混业经营蝶、专业化特羽色彰显、连犬锁化对品牌扩张纠、综合化市链场服务、电调子化交易方兄式、地区化叹兼并本重组烧。碎4露.糖2仁华产品市场风病险的主要因俯素及防范措题施至乌市场风险班的主要因素暴随着经济发全展和生活质仓量的提高，过消费者对市壶场建设提出息了更高要求混，原有的农绑贸市场摊位肺多，经营者俘多，进货渠鹊道广而复杂屋，难以规范柜化管理。因北而，有的农拢贸市场成了戴假冒伪劣商洲品集散地，选有的经营条贡件简陋，成贿了脏乱差的芳死角。有的精偷税漏税，寇损害国家利推益。因此，爽对农贸市场蛮的改革势在鸦必行。分东防范措施廉目前，农贸朝市场在城市守里仍然发挥泳其独特的作纹用，在城镇威、乡村发挥娇主导作用。呀要抓好农贸切市场的发展忙，应从如下仪几方面去应观对：笋⑴侍重新组合雾商业业态。粥任何一种商泼业业态要想崇保持较强的绕竞争力，必饰须适应环境按的变化。农诸贸市场作为峰一种简单的纷商业业态，挥更需要在业励态组合上适盟应经济发展亲的需要，逐可步向复合型樱转变。处于轮商业旺地的闹农贸市场，门应设置肉菜绒生活街式、网传统百货、糕专业商场等桃业态。但不衰是任何农贸捕市场都适合员进行业态重谣新组合，它夜必须有政府秒的政策支持衣，有成熟的制商业经营和此消费环境，练有足够的发睁展空间。因叫此，在实行拖业态重新组席合时必须做衬好充分的前也期调研工作杆，不能草率词行事。师⑵俩调整业种走配置和行业混规划布局。言农贸市场的否业种配置和福行业规划是提科学合理的斩经营创新，马其具有较强副的操作性，会成本低，风谋险低，而且历可以通过持删续调整来获脱得更高的经漏济效益。对近市场需求大最，盈利能力稻强，能够带据动其他业种酬，要求需求陡的业种要适筹当增加经营闻规模，反之伸则适当减少粱经营规模。崇一般农贸市终场的核心业冤种为肉类、物菜类、水产届、水果、鲜宫花和干货六附大类，其他柴辅助业种有脖杂货、粮油竞、和熟食行骡业等若干类争。对于地处唱城市中心的蜡农贸市场，销因有其他新晚型商业业态陵的竞争，其复作用和地位容不再显要，鹅这类农贸市抗场的业种配波置要突出消事费者对新鲜预农产品的需飘求。同时可熊以结合市民葵的消费习惯辽和生活方式望适当增加一扭些特殊业种蒜，比如绿色著食品等。作茧为市场物业撞的经营管理童方必须随时哲撑握消费者订对商品的购萍买取向以及设农贸市场内普各种业种的艳盈利强弱，听适时指导推授出每个市场世业种所占物笋业比例的规抓划，引进市旋场潜力大的断业种，不断遗挖潜农贸更啊多的市场价揉值。因此各清农贸市场要坏因地制宜，崭结合当地实缘际，实事求举是地进行业千种配置和行盒业规划布局予。义⑶策增加物流巷配送功能，症强化连锁化垄品牌经营。欧目前，国内摊外农产品市罩场的交易日用趋活跃，城厉乡居民对鲜芳活农产品的离需求，特别旱是对绿色食励品，无公害幼农副产品，功放心食品的漏需求越来越岸多，消费者顽更喜欢到知涂名品牌商家解以求得安全县放心的食品探，同时还享束受到快捷、最便利的增值赖服务。农贸秀市场要走实都施农产品专仍卖品牌之路尿，必须要拥粗有完善的物制流配送体系拘，要有专业嫩的物流配送递人员。同时食要积极寻求煤拥有相关产生业链的合作犬伙伴把产业纤延伸，为农唯贸市场将来捐发展以及获街得更多的效敲益奠定基础域。目前，多岛数发达国家偏，无论何种错业态，基本船上都采用连斗锁经营方式谊；在国内经葛济较发达的壁地区，零售朗业连锁品牌锄化经营正处诸在快速发展拐时期，并扩斩展到各种零欲售业，其中侧也包括到农昼贸市场。连匪锁化经营有故利于形成规蔽模经济和集大聚经济，有璃利于形成规慕范统一的市箭场形象，打丝造知名的市窗场经营品牌托，通过对市特场的统一管划理，有利于昼避免资源浪拣费，提高管聋理效率。连叠锁化品牌经山营将是农贸桐市场转变传疤统经营模式歼的重要趋势锄。拆⑷杰优化经营甜队伍，扩大驶经营规模。缓农贸市场目血前的经营模乖式是集群化虾经营和个体浸化经营，前华者是通过成蚊立农贸市场承专营公司来俯经营管理多缸个市场，后捧者是经营者蛇或产权者仅蜓经营1到2如个农贸市场庭。随着政府就对农产品进植入流通市场件的进一步规念范化，以及秩各种农产品潮零售业竞争计的加剧，个振体化经营的抱农贸市场因蔬分散、形式玩多样、管理尤混乱，难以芦保证农产品暖的流通安全棉，与集群化乓经营的农贸迹市场相比其墙竞争优势小第。因此通过华集群化经营纪优化市场布谁局、扩大经成营规模、增推强服务功能辆已成为农贸泽市场将来的服发展趋势。普要实现农贸因市场集群化袖经营，其中脊最主要的途户径是对地区堵化兼并组合换，可采用托园管、并购和挣合作经营等蚂方式。这将搞有利于对分徐散的农贸市屿场实行统一夕管理，保证季农产品流通午安全，有利债于提高农贸画市场的综合楼竞争力。佳项目实施方宵案刺5.1探安康市清农贸市场建涝设的总体思垄路和目标帽安康市地处与陕西省东南粥部，居川、撇陕、鄂、渝杰交通要冲，井处于西安、丑武汉、重庆说三大经济区杂的几何中心柄，考在地理位置慌上具有承东凶启西，连接滤南北的桥梁洲和枢纽作用寿，是陕西省炉现代农产品影流通体系中尝的重要节点烫之一，加快碑安康农村市爱场体系建设某，对于促进自农民增收、课引导农村消惰费、推动农戏村经济结构模战略性调整箭、完善城市控功能、确保富农业和农村味经济稳定增阁长、统等城规乡经济社会跌的协调发展询，都具有十握分重要的意耽义。巩⑴有强总体思路闯安康祝市农贸市场股、农产品批丰发市场建设押以服务箩“姑三农斩”养和满足城乡王居民消费为鲁宗旨，拴贯彻落实科拣学发展观，弹坚持改革、俭发展、统筹衣的方针，蒜以提高农产怜品流通效率饼、扩大流通贪规模和保障李流通安全为掠核心，以市肚场需求为导漠向，加快调锯整优化市场匪布局，完善各商品集散、肺价格形成、坝信息传输等叼市场功能，棚提升市场档偿次，逐步实嗽现农产品批便发市场的规浮范化和现代俗化，使农产狠品批发市场奖成为促进第舅三产业快速界发展的重要逆推动力。荡⑵活般指导原则光一是改造提微升为主原则按。农产品批逝发市场建设誉以对现有市考场进行扩建床和升级改造章为主，新建醋市场为辅，销最大限度地融提高现有设绵施利用率。稠二是分类指涝导原则。农双贸市场和农骗产品批发市铁场建设要因侵地制宜，突斜出特色，在狡中心城区和楚各县区政府困所在地建设邮具有集散功蝶能的综合批碰发市场及方绘便居民购买斑的农贸市场廉，在人口密虾集的重点集亦镇和主产地煤主要建设小三型农贸市场苗和具有较强悄带动作用的盼专业化批发篇市场。神三是市场化计运作原则。岸农贸市场和隔农产品批发僻市场建设要闷强化市场主柱体地位，鼓北励各种所有垫制企业和多需种资本投资顶建场，政府长对重点市场丰的公益性基误础设施给予侧适当扶持。订⑶按弟发展目标鼻安康市现辖球九县一区，格总面积2.源34万平方纳公里，总人泊口约达30瓜0万人，位外居南北过渡速地带，属亚支热带湿润性玉季风气候，燥地理区位和庆气候条件独压特。生物种顾类繁多，境首内有各种生幻物物种达3亿300余种洪。栽培作物除60余种，春是陕西省和盼西北地区重浩要的林持产追品和中药材暑生产基地。任素有折“庄天然生物资标源基因库信”郑、间“陷药材摇篮沿”哪和坦“醒丝麻耳倍之伟乡夹”路的盛名，市茫场旺销的农踪林特产品达搅400多种循，大宗的蚕溪桑、生漆、良茶叶、烟草辛、魔芋、木慧耳、粮油等魂农林特产品饰，在西北乃何至全国市场车占有一定比卸重的优势份蹲额，对拓展漫开发建设农泽产品流通市籍场非常有利绑。瞒“划十二五链”衣期间，积极书推进讽安康挽市农贸市场汽和农产品批鹊发市场标准读化建设。农牲产品批发市认场要以汉滨炎区为中心辐愿射各县区及唇周边省市，陈完成10个径左右重点农拦产品批发市杜场的建设及殿升级改造，语承担起嘴安康榨市主要农产意品流通任务魂，发挥农产短品流通主渠只道的作用。明农贸市场建誓设要因地制侨宜，建设或坟改造完成2推0个左右的杆农贸市场，虏最大限度地悉满足周边居垫民的生活需乎求。到20机15年，力欧争每个县区滔都有2个以帝上标准化农局贸市场，1会个综合性农废产品批发市促场。安康市吉中心城区要脸取缔马路市陷场和占道经熔营市场，人隆口较多的重脂点集镇要建驰设一个规范拖化的农贸市烂场。鞠5.2脊农贸市场设即计指导思想逝与原则访项目总体布品局设计的要唤点在于为使岔用者提供最酷佳工作环境辱，为客户创莲造最为方便强的经营空间钉。苦总体规划应凡遵循柏“耳以人为本画”顾的原则，以钱创建良好的懂建筑造型和马保持良好的葬经营仗环境为目标恳，使建筑与淡环境达到和腹谐的统一，葵立面造型追航求简洁，具哀有时代感的怒风格。地下论车库入口位各于市场周围撤的街心广场铸，不会对进携出道路造成殖干扰。合理惜解决主次关乡系，动静关冤系，使建筑笑与环境相得屠益彰。厨设计应遵守罚以下原则：参⑴指运用现代扬城市设计手爹段和方法，屿着重于环境灶整体形象的已刻画，塑造练优美适用的仇经营环境空差间。在功能稻合理、经济炮可行的前提读下，注重与关自然和谐的傻环境效果。平⑵亿在规划、厦设计、建设负上本着经济常适用的原则饶，做到造价紧低廉标准高杂，结构轻巧爽质量好，面跌积不大功能投全，占地不商多环境美。肿⑶厘尽量利用映新技术、新谣材料、新工茂艺加快施工躬进度，保证理结构安全。御⑷乐基础设施肆要与建筑物佳布置相结合陈。屿⑸骂建筑物立雨体造型与周督围地面环境香绿化布置相石和谐，为经步销商创造一睁个舒适的经知营场所。否5.3服农贸市场撇建设标准剥朽基础设施蜻建设要求扯构⑴催秃交易骡厅棚。市场耐交易大棚应淋采用大跨度掉、大空间的宵钢架结构。贩有条件的宜盛建成封闭的盾室内市场，岭采用钢筋混楼凝土结构或妻砖混结构，雾层高应不低坊于驶4m俱。知报⑵踢地面及墙冶体。市场地味面应硬化、别防滑，并向阔排水槽（沟帅）倾斜。有庆条件的敞开精式棚架建筑滑市场周围应阳有围墙或相份应建筑物围妈栏，围墙应忆牢固，高度谋不低于乞1.8m巴；室内市场助的内墙宜贴其墙砖，高度抚应不低于金1.5m输。共通⑶裹出入口及汇通道。市场桂应设置很2添个以上的出敌入口，主要白出入口宽度腥应不小于湖4m其；市场主通衡道宽度应不遵小于欧2m趣，次通道宽俭度应不小于删1.5m通，有条件的扫市场可单设险进出货出入厦口。市场出片入口、通道狼等公共空间钻应设台阶的撑，应同时设刮置无障碍通仗道。室内市咽场通道上方纽应设置悬挂拥应急疏散警荒示牌装置。梳欢赚⑷翁停车场。局应根据市场惨规模相应设闪置非机动车密停车场，地张面应硬化，钩停车场面积臭不小于市场励建筑面积的晴5%短，有条件的士市场可为经巩营户和消费犯者分设停车恼场。架酒⑸宰卫生设施旧。市场应设右置公共卫生匀间，可按阿2-3杏个/千人（搬市场内日平教均人口流动何数量）的标介准配置厕位饥（含市场外甜50m机内公共卫生拿间的厕位）夹，公共卫生凝间不得设在白熟食区域，拴有条件的市贱场可以设置订1-2舞个无障碍厕杰位。羽市场应航设置垃圾池愧或一定数量奇的带盖垃圾酬桶等垃圾收厘集容器，有狼条件的可设颂置垃圾中转页密闭间。市晋场应设置一不定数量的防茶鼠、灭鼠设且施设备。渴问⑹已给排水设厉施。市场内厨应配备合理锅的供水系统太，水产品供他水应到档口律，畜禽肉类发供水应到畜咸禽肉经营区框，宰杀间、悦现场食品加狂工间等应供恋水到专间。惨市场内应设村置供消费者吉使用的自来桂水供水点。头兽市场内截部排污管道利（沟）应单扑独设置，自货成系统，不乡与连体建筑容污水管道共铜用。排污管齿道（沟）应既尽量采用直抄排式，减少多弯道且应有崭合理坡度。沙当地有公共泳污水排放系秩统的，市场裤排污管道应预与其联通。贿疾市场柜友台外侧或内甲则应设置排边水槽（槽宽锣宜为群8-12c售m筹，深度宜为场3-5cm奇，底部应呈凝弧形）或明掀沟（断面尺喇寸不小于戏10仿×贩10cm园）并加盖隔晶栅盖板，宰蓝杀间、现场惜食品加工间饲内应设置下挣水管道。水心产、畜禽肉旬类污水排放倒口应设隔离壤过滤设施。钓陆市场内语应配备清洁废墙面地面和雕设施设备的猛冲洗装置。榴榨棉⑺希供电设施礼。市场应配乒备满足用电凤负荷、安全稳的供电设施扬。有条件的怕市场宜设独议立的配电室揭。养市场应合统一合理布技线，有条件宣的市场宜穿尸管暗敷，并尊配备漏电防锋护装置。原市场应捐统一配备照烈明灯，室内差市场应设置刷应急灯。诉用水较忙多的区域应龟采用防水电腐源开关和防道潮型照明灯粥具，灯具防即护罩应为防杨爆型制品。边盾交易厅摄内照度应不千低于添100lx亦，专间内照异度应不低于六200lx肥。织雨⑻歌通风设施雾。室内市场旺应达到良好咏的通风条件遥，有条件的膀可配置低噪阳音抽送风机屿，宜按建筑谢面积狼1000m斥2杨安装不低于堤2KW舞，首1000垫m陆2运以上每增加挎100m昂2鸦相应增加功苗率衡300W圾的标准配置筹。丑宰杀间此、现场食品望加工间内应自配备独立的娱通风换气装挎置。教锋⑼岩消防设施甚。市场内应樱按照国家对兽消防有关规怎定，配置消骂防栓、消防侦水带、干粉守灭火器等消奉防器材，并胶符合消防规扰范的要求。屈需经营设施祝建设要求盼市场应扒按蔬菜、果桂品、粮油、增干货调味品胜、水产品、惕禽蛋、畜禽庭肉、豆制品倦、熟食、副松食品、百货拆等商品大类吹科学分区，卧合理布局各痛档口。生熟劳、干湿、鲜报活经营区之名间应有通道弃分隔。滨水产品摩区与其他食肠品加工经营勺区间距应不产小于枕5m甩或设有效的互物理隔离；石食品档口距陕离卫生间的形距离应不小放于亏5m鉴，其中，熟念食等直接入回口食品档口鉴距离活禽档喷口和卫生间雀应在庆10m像以上。杜瞒⑴梳档口。档双口设置应整闻齐划一，台弓面、柜台外量立面及外沿粘挡水凸边应舰光滑平整；递柜台高度宜插为锤70-80跪cm盖，挡水凸边锐应不低于术5cm衫，台面尺寸妥宜为长揭100-2绪00cm愤，宽盖80-10眼0cm走。各档口应推统一设置档蓬口号牌、价构格牌及相关从证照的悬挂申装置，高度荒宜为罩1.8-2壤m认。价格牌、伏档口号牌等剖标识牌应统斯一制作。枣姓①某蔬果档口议。柜台宜采搞用斜面或阶雹梯摆放式设等计。协居②田畜禽肉档献口。柜台面远积应不低于线1.4杠m势2能，应统一配票置不锈钢操求作台、砧板乏、冷藏柜、暖不锈钢制挂猜架等专用器手具。有条件看的宜设置专薪间，配置空扩调。涝氧型③棒水产品档设口。地面应艘有一定的排望水坡度，有聪条件的宜铺歼设防滑地砖忌；应统一配兽置不锈钢或缩贴面砖的操皆作台、砧板爆、蓄养池或稠不锈钢盘、秧冷藏柜或冰绍台等专用器帐具；活水鱼各销售可在鱼焰池、鱼缸前歪设挡水板，救挡水板高于萝鱼池、鱼缸遥20cm宾。守开④塑熟食、散夏装酱菜、糕义点类档口。阅应配备全封伞闭式防尘、饲防蝇罩，有挽条件的宜设肆置营业专间密，配备带滑降门的玻璃或珠有机玻璃柜能、加热或冷秀藏设备、洗营手池。妥从事熟食、贞糕点、馒头矮等现场加工抹的应设置加刃工间，配备糖相关设施设咏备，有条件坚的宜将加工罗间与营业专川间分开。完有条件药的档口可以裂安装空调，瞧设置缓冲间异供营业员洗犁手、更衣和帐消毒。歼稻⑤喘活禽宰杀描档口。市场膏活禽经营区剪应封闭或半肿封闭，且每誓一活禽档口顿的存放、宰进杀、销售三谅区域应适当滩分离。存放桐活禽应使用冲笼子，笼底越设置接载粪绘便的设施；策应设有隔离纸的集中宰杀妇场所，配备补照明、通风垫、加热及上灭下水等设施逗设备。恋沫⑵汤保鲜、计徐量经营器具霜设备。应根既据《农贸市鄙场管理技术眼规范》的有抚关要求，统押一配备相应怀的保鲜和依民法检验合格追的计量器具辟及设备。市唇场应在明显莲位置设置公枣平秤。齐绵⑶乎管理服务振设施设备颤拳①昼办公设施留。办公室面言积应能满足与日常管理及宰服务需要，菜受理投诉、河索赔，调解少纠纷，维护宪市场治安秩非序，配备投厚诉、档略案管理柜等免基础设施。贸史珠②娘服务设施著。市场应设葛立导购图、诸公示宣传栏退等公共服务而设施；有条毯件的市场可斤以开办门户素网站，配备胃上网端口和寸电脑钱等终端设备其，设置便民穗服务区域，孟设置配钥匙勾、小家电维雨修等档口。难袭跃③陡治安设施声。有条件的绝市场可以配哈备电子监控暗等治安设施雷设备。获④讽检测设施渡。有条件的翁市场可以配焰备食品卫生盒检测等设施告；从事蔬菜键、水果交易晒的市场可以脊配备农药残亩留快速检验俩设施设备；室从事水产品定交易的市场野可以配备检辣测甲醛等化盗学物品的快奋速检测设备散。专5.4垃农贸市场大建筑设计抗5.4杀.1趴它设计依据追⑴较《民用建筑热设计通则》芬（GB50驱352-2容005）附⑵声《建筑设计栋防火规范》誉（GB50诸016-2鸭006）场⑶菌《汽车库、焦修车库、停狠车场设计防拜火规范》（浴GB500译67-97误）忌⑷扫《公共建筑闯节能设计标虎准》（DB炸J04-2哀41-20必06）来5.4寄.2熊总平面布列置艘该农贸市场抓地处西门河岂新区南端，停与老城区北厘端接壤交汇妇处，东临广省场延紫府路变居住区，南照临老区密集敬居民点，西虫临汉江公路奶二桥和码头仇，北临西门棉河新区住宅泛群。狱该项目占地滑面积3亩，到项目总平面忘呈拳“洁扇炎”凭形布置，拟惩建两层半的翅框架结构景冶观式建筑风乐格，两部观仇景电梯上连雪县城广场、邻下接县城新杏区，同时人密行通道上下峡贯通，居民搭购物方便快但捷。稀5抗.肃4.冠3双平面功能恢布置云该农贸市场聋为两层半的约框架结构，须以街心广场蛮地面为正负糊零标高。整歉个农贸市场著一层平面四筒方通透、采拜光效果好；彻整体店面居璃住经营一体租化，十分方通便。中空区衣为农民地产覆菜经营区，兽利用电梯上管下便捷，平舰面进出通行甚方便。负一殊层为肉、禽阴、蛋、畜、守水产及加工独服务区袭，称通过地下通魄道车辆直达旋市场平台株；一层为商蹦铺区；项二乓层冤为市场管理零办公区。市奥场将经营区粮和管理区分盐设，经营区努内分门别类饲统一规划。荣根据经营品铁种和属性，例划定经营区盒域，既方便映人们购物，飘又有利于经旱营过程产生必的垃圾分类厨处理，同时乡也便于污水虾集中处理达酒标排放。从撤根本上治理丢农贸市场的梯脏、乱、差迹，控制污染谢源，营造舒顿适卫生的人联居环境。躁5.4犬.4烛立面设计艳该农贸市场残负善一层层高4优.8葡m叛，弟一挠层层高3.室8科m墓，弃二新层为3.3悦m胖。喘主体建筑物韵的立面设计亦对于改善周鞋边环境起到腿一定的积极婚作用，并考秃虑与周边整当体建筑物的笼建筑风格相恭协调。拜5妨.迅4厨.5稻建筑装修墙建筑外装修沈的原则是力纤求在经济实腔用的条件下物，充分体现丝建筑的形象傲特点。建筑满物基础采用犯钢筋砼梁板田式基础，主衫体结构为框颂架结构体系肃，以经济、骡实用、美观名为原则。鸣5.5轨基础设施葬规划设计罩5缴.5.1航赛给排水设计汉⑴妥饲设计依据晚①漠《建筑设计蚂防火规范》露（GB50骂016-2结006）她②商《建筑灭火渴器配置设计肯规范》（G喷B5014页0-200妻5）兔③死《建筑给水披排水设计规堡范》（GB骂50015咱-2003仓）艇④扎《室外给水戴设计规范》微（GB50混013-2功006）费⑤启《室外排水剑设计规范》堵（GB50钉014-2限006）阀⑵年给水系统秃生活用水由除市政给水管行网供给，分早两路引入D柳N150进纺水管，在建漆筑物外围形仁成环状，该东环状管网为漆生活给水和沿室外消火栓勒合用。城市开给水压力按泼不小于0.榨35Mpa视考虑，水质犯满足国家生晌活饮用水的蓝卫生标准。错市场内的人宅均生活用水绢标准桥80闷L/D，公认建用水量按怀生活用水量胡的20%计他算，不可预应见用水量及业管网损失水南量按总水量弓的15%计破，按以上用筒水标准计算见最大用水量遣。泳⑶净乳管网设计丧依照本设计济的任务要求量，给水管网边由城区道路辞管网引入，擦引入市场后缝采用直接供樱水方式来满板足公共设施欣和生活用水乖及消防用水欲。迎⑷评剪排水设计寒排水系统采躺用雨、污分号流制。室外亿污水、雨水反管均采用砼贴管。挨①执伸污水量：污药水排放量按紫用水量的8锡0%计。污式水管网：由更场内向城区膊道路排水管压相接。脉②剃师雨水量：雨超水量按以下绩公式计算：青，其中，i蔬为暴雨强度酷(升/秒•诊公顷)；P向为重现期，访取一年；t竖为地面集水让时间与管内唐流行时间之虹和（取1）悔。本Q=qF抓ψT，Q为尖雨水排放量项，F为汇水烈面积(公顷赶)；Ψ为径贯流系数（0改.4-0.鉴9，取0.吓7）；T为许收水时间，纳一般取15赢分钟。眠雨水管网的捎排放依据就斯近尽快排放折的原则，排鞭入周边城区徒道路的市政炮雨水管网系台统。种5赠.乖5素.就2堪琴供暖通风柱市场及住户晚的采暖由市衡政集中供给去。水系统为虫双管制，夏帽季提供7~班12℃冷冻兆水，冬季提表供50~6狼0℃热水，颜各机组应能粉就地控制。奖5节.熔5.3捏直电气设计载⑴作设计依据笨①往《光供配电系统叶设计规范负》载(GB50赛052-9燥5)蜘②蜜《拌低压配电设侵计规范耽》岭(GB50客054-9把5)娇③乳《奉筑物防雷设律计规范氏》馋(GB50锅057-9拿4)纸④检《蛮建筑照明设犬计标准否》现(GB50狮034-2义004)跑⑵妨用电设计忽用电标准：有依据规范，纤商户用电每放户按2kw睁~3kw计晕，挨公建按30缘w/m裂2旬计，孩办公按10敞0w/m北2除来估算用电擦负荷。桑电网：依据击设计要求，坛电源引入市勒场地下车库住，电缆采用驳地下直埋电烤缆方式。振5.5延.之4盈环卫温在区内设1隙处封闭清洁胁站，由管理刺人员将常腐烂犹果菜及杂物文和生活垃圾嫂收集后放入废垃圾站，定据期送走，以至满足市场卫就生要求。但浩消防乱与安全疏散双消防通道及瓣防火空间间鸡距均应满足痒国家规范要用求，满足抗倦震间距，市终场的消防通哀道及货车通彼道均可直驶疏楼前，保证闯消防、装卸妨货物及垃圾秘清运。在遇缘到地震等紧棋急情况下应庸能够迅速疏涂散商户。激环境保护和皱劳动安全烧6.1环态境保护窑次依据与规仰范土⑴悲《中华人民皇共和国环境共保护法》酒橡⑵水《中华人民山共和国大气趴污染防治法蜓》证⑶畜《中华人民伴共和国水污扁染防治法》伪斯蜜波额⑷庄《中华人民练共和国尘肺学病防治条例锡》鸡棚⑸饲《环境空气少质量标准》特⑹鸡《建设项目角环境保护管好理条例》防⑺历《规划环境怒影响评价条怎例》忽铺环境影响钥评价原则弓建设项目一铅般都会引起蛋所在地的自洪然环境，社聪会环境和生抗态环境的变杰化，对环境君状况、环境携质量产生不果同程度的影辆响。环境评悠价是在研究失确定场址方煌案和技术方坟案中，调查图研究环境条拆件，识别和劣分析拟建项格目影响环境孤的因素，研什究提出治理恭和保护环境谣的措施。枣该项目环境够影响评价应廊坚持以下原饮则：柳⑴心符合国家膝环境保护法淡律、法规和肢环境功能规愿划的要求。强⑵赢坚持污染窜物排放总量象控制和达标荐排放的要求岗。衡⑶黄坚持私“席三同时我”贿原则，即环姥境治理设施奴应与项目的鼠主体工程同旬时设计、同课时施工、同益时投产使用日。喂⑷塘力求环境菌效益与经济斑效益相统一耕，力求环境更保护治理方饿案技术可行条和经济合理恰。作⑸牙注重资源膏综合利用，哑对环境治理凝过程中项目单产生的。相废气、废水共、固体废弃福物，应妥善某处理。稠慕项目建设凭对环境的影轮响分析朽⑴春大气环境代影响分析职施工活动对园环境空气的杏主要影响表赢现为施工扬译尘、在场地卡清理、基坑血开挖和填埋抄、混凝土搅倒拌、建筑材灯料运输和堆迹放等过程中蹈都会产生扬户尘。其中道权路扬尘和细闷粒材料的堆叹放造成的扬托尘是施工扬衣尘的主要组仿成部分。叮⑵瞒地表水环爽境影响分析箱整个工程施勒工中有混凝粪土搅拌、场灭地喷洒和施怨工人员生活撕用水，用水衬量有限，绝编大部分都蒸丝发掉了，排犁放的生活废廊水（主要污独染晕指标春为SS、C跑OD、B客O周D徒5哭），由于刺污染物浓度遗较低勉，对地表水非的影响基本乓可以不考虑证。肺⑶丹噪声环境金影响分析犁施工时比较苦典型的噪声握源有挖掘机竟、推土机、艘起重机等设毁备。这些噪叮声源的强度负一般在80竟-95郑dD疲（A）之间捷。廉主要采取以念下措施：宽①坡设备的选孝型尽可能选栽用噪声低、亿震动小的设辛备，对强噪愧声设备（如共风机），在迹支架下面安告装橡胶减震逼设施，风机映进出口采用够软连接，以定减少风管震平动，降低噪喷声。疫②你对于传输双设备的旋转尖和传动部分悼以及接近地蜜面的连轴节赤、传动轴、完皮带轮等均衫装设防护装说置。奔③邀严格控制博夜间作业时舰段。倒⑷绘固体废物常对环境影响疫分析飘施工过程产会生的固体废屈物主要是废摧渣土和生活劫垃圾，生活占垃圾可以倾症倒在指定地祥点，由环卫贸部门统一处血理。施工废标渣土则是由绝施工单位环怨卫部门的要伪求定点倾倒西和外运。另身外，在施工辟过程中应尽杏量充分利用条建筑物料，谜少排放建筑疗垃圾。残旺项目运行敲对环境的影从响分析华⑴题废水处理不项目产生的狱废水主要为武生活用水，肢经化粪池消捏解后，再用演SBR综合蔬处理系统进挥行处理，达挨到排放标准担后用于绿化棋或排入排水觉系统，确保峡达标排放。葛⑵叫固废处理塔本项目在运酸营期产生的腊固体废物料极主要为生活袖垃圾和瓜果饱菜叶等，在库总图设计时铁应设置生活幼废渣和瓜果滔菜叶等垃圾压堆放场所，踩通过集中定山点堆放或袋犯装后，由环贿卫队统一装莫运处理，定医期排出。粉市环境保护樱措施乖本项目在施梁工期对环境些的影响虽然短是短暂的，各可以控制和电防范的，但剂还是会对环刻境造成一定嘉的影响，所萌以，在施工打期一定要严象格按照施工绝要求，文明符施工，遵纪跟守法，加强里环境保护，猛具体要求和躬措施如下：纪⑴播大气保护闷①忆施工生产即区和生活区唯的大气环境朗质量应满足效规定的标准肾。竹②项燃油机械舞应安装除尘骄装置，使其说烟尘排放度殃低于机动车情辆污染排放悬标准。朵③尝为避免运承输物质的洒选落形成粉尘纸危害，运输锤水泥、石灰戒、砂子和垃寿圾的车辆必扶须掩盖起来正。为避免道严路上扬尘造指成的空气污舍染，施工道够路及交通道析路应定期洒剑水。数⑵大生态环境废的保护竞①尝施工临时慨占地在施工罗过程中应采扭取拦挡措施抹。在施工完天毕后，应及床时拆除临时宾建筑物，清耻理丢弃的杂测物，恢复地扑貌及植被，壁以保护生态灾环境。赞②侵施工弃渣螺要运到指定习地点堆放，己并要及时平忌整、压实，叉以免飞扬。相⑶参人群健康汽保护冻①序抓好环境悲和饮食卫生淹，垃圾、粪房便应及时清鬼理。行②偶加强施工回期卫生防疫幅和疾病防治项工作，以预朵防为主，进团行广泛的卫友生保健宣传架教育，并建岁立健全卫生评防疫制度。托③眨施工人员调进场前要进泳行体检，施刮工期间定期裙检疫，发现霞传染病人立惜即进行隔离巡治疗。缺④院施工过程小中严格按照磁环保要求施鬼工，禁止超泳标的污染物年排入项目区枯内。浓⑤喜施工单位柜在施工过程妥中，一线人碌员要佩带口拒罩，并采用槐湿式除尘作隙业，操作搅段拌机、振捣赵器、钻机等间施工机械的找人员或附近貌的工作人员什必须采取劳断动保护措施骨，配备个人遭防护用具，伤如棉衣、耳屯塞等。循⑥优距离居民坦区较近的施灭工区禁止在巾夜间施工，有避免影响居秩民的正常休括息。般综上所述，危项目区的环糊境影响主要叫表现在施工脏期间，但这尺些影响都是蛇短期的且经面过相应的措理施处理后基喂本可以避免糟。工程建成搜后，对环境普进行美化、倒地面硬化，迈对社会及环永境都是有益火的，因此，粘本工程是可师行的。灿6.2劳县动安全和消体防挠本工程在施瓦工过程中，严有较多的不国安全隐患，范因此，应严芦格按照国家眨建筑施工规逼范执行。所抛有进、出场框人员在施工会现场必须佩裤戴安全帽，先在钢筋砼施满工过程中必爆须有专门的永安检人员，点安装和拆除屿砼模板工作行必须由专业贞人员施工。浪轻安全设计蜂依据乏⑴壁《建设项目肺劳动安全卫阔生监察规定妙》恐⑵滥《工作场所菠有害因素职滨业接触限值长》稻⑶催《中华人民党共和国安全摊生产法》鄙⑷渴《中华人民胞共和国职业恳病防治法》泄项目劳动安喉全卫生是在却已确定的工底程技术方案傅基础上，分衰析论证在建搞设和运行过休程中存在的肠对劳动者和缸财产可能产锦生的不安全狱因素，并制蝴定相应的防渡范措施。谣狭安全措施娱方案剖在捷项目冒施工过程中赛一定要制定边相应的安全魂防范措施及么规章制度，盒保证该项目离顺利建成。刺盟自然环境膀危害及防范猴⑴孕枕地震：届紫阳县当地震基本烈胞度为仅6捞度，防该售建筑按规范掏要求进行设使防。停⑵井番防雷：为预棵防雷击灾害巨，对该质建筑物应蜘安装带金属接闪器斯，钢筋砼基娱础作接地极诉，同时，需另埋设水平接炉地带构成接讲地网。西⑶住饺降雨：为防间止暴雨形成事内涝，拟设隙排水系统，妇雨水经排水牛系统排入下也水道。江⑷缺局防暑降温：建拟设计利用图自然窗户进后行通风降温罗。必要时可李装置机械通不风降温设施能。患家消防设计庄⑴携消防任务烤消防设施研俯究，主要是题分析建筑物贞在运营过程能中可能存在宫的火灾隐患握和重点消防选部位，根据壳消防安全规写范确定的消怎防等级，并顶结合当地公祝安消防设施依状况，提出歉该建筑物消浴防监控报警秃系统和消防僻设施配置方蔬案。并经当蚁地消防部门碎审批后实施山及验收。失⑵宣设计依据多①猪《中华人民梢共和国消防夕法》（19随98年）农②蓄《建筑设计华防火规范》及（GB50咏016－2衰006）胃③口《建筑灭火费器配置规范茄》（GBJ禁140－1辩990）阶④但《通用用电娱设备配电设仆计规范》（控GB500递55－19盖93）湾⑶毯消防措施狐①拌市场外部咐通道全部为贺砼路面，兼滔作消防道路栽，消防车可戴以到达建筑羞物周围。纵②汗防火间距断：建筑物与续其它建筑物锻间距可满足绘建筑设计防飘火规范要求农。扬③戒建筑物安截全出口：农狱贸市场均按车规范要求设呀置安全出口抬。愿④贷防水、防惯爆措施：为由防范雷击引分起的火灾，塌各个主要独嚼立建筑物拟锡按第三类工界业建筑物进匠行设计。阿⑤低消防水源挡与生活用水依水源均由市燥场供水干管或供给。孩⑥垫本工程应紧配备兼职消至防员1人，削消防任务拟浴委托当地消湖防队承担。节能措施猫7信.1静膨设计依据墓⑴帮国务院《蜡节约能源管词理暂行条例会》国发（1亡998）4欧号厕⑵是《综合能耗岩计算通则》通GB258居9－199驼0毯⑶惕《民用建筑肃节能设计标与准（采暖居示化建筑部分好）实施细则记》收7.2嫩扒项目能耗分碌析望该项目在建竟设期的能耗表主要是电能贤，在试用期禾的能耗除电粱能外，水的稳消耗较为突著出，因而制前定并实施节功能措施是该挠项目建设的摊关键。宜臭节能的原其则和要求渠当今能源建英设已成为世物界性的重大咱问题之一，城各国对能源慰问题都给予术了极大地关床注。合理利禁用能源、降菌低能耗被列伍为经济发展盈的重大课题祝。节能工作金是一种特定废形式的牙“芒能源开发闭”竖，是解决我颂国能源供应愉紧张、保护川能源资源、亭保护环境的姥有效途径。课根据《中华柏人民共和国胡节约能源法宾》的规定，鲜本项目的建态设方案要体往现合理利用驱和节约能源机的方针，节见能方案应符玩合相关建设娱标准、技术脖标准和《中环国节能技术芳政策大纲》墓中的节能要究求。单位建孙筑面积能耗与指标、设备采的和利用能康、其他能源歪单耗指标要使以国内先进犬能耗水平或式参照国际先卵进水平作为搁设计依据进贷行设计。佩建筑节能是掌城市环境保蔽护、落实科捆学发展观、栋建设节能型码社会、实现妹可持续发展幼的基本要求春。国家规定欢设计阶段就苗开始能好控杀制。在施工堪图阶段，设吴计必须进行屠认真的负荷风计算，严格土按标准进行盲节能设计。稼目前建筑节孩能的主要依伪据有《民用粉建筑节能管歉理规定》（悄建设部令7鸟6号）、《刊公共建筑节孙能标准》、携《公共建筑枣节能设计标佛准》（20灯05年7月汗1日实施）竭及其他措施妄、标准与规固范。凡本节水的原妈则和要求尘全面节水是渠缓解水资源送短缺的重要钱途径，是关摸系到我国实姑现资源永续扭利用、经济善和社会可持激续发展的一塌项战略任务塔。根据《中宗华人民共和台国水法》、撇《城市供水泊条例》、《茧城市节约用位水管理规定潜》和《建设掌项目水资源抄论证管理办宾法》的规定讽，本项目的欣建设方案设走计必须采取造有效的技术洁措施，提高柱水的重复利毁用率，降低轿水的消耗量礼，词总而言之，伙节约能源，泊合理用水、宏节约用水、横是本项目建哗设设计必须篇遵循的重要肚原则。震舌项目能耗圈、水耗分析凭⑴皱项目的能粱耗主要来自搅于建筑的设勺施、设备等震的损耗。阿⑵棚项目的水但耗