四川某项目监理机构作业指导书

项目监理机构作业指导书

四川省XX市建设监理有限公司2011.06.134/26/2023项目监理机构作业指导书

目录一、项目监理机构及监理人员职责（一）监理机构（二）监理人员的职责（三）监理规划（四）监理实施细则二、施工准备阶段监理工作指导书（一）第一次工地会议（二）施工图纸交底与会审（三）施工组织设计审查（四）工程分包及分包单位资格审查（五）测量放线、定位成果复核（六）工程开工复工审查三、质量控制（一）材料、设备、构配件质量检验监理4/26/2023项目监理机构作业指导书

（二）隐蔽工程、分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收（三）监理工程师备忘录签发（四）质量缺陷／事故处理四、进度控制五、工程造价控制六、竣工验收及保修阶段控制（一）工程竣工验收（二）监理工作总结（三）监理工作回访保修七、合同管理（一）工程暂停及复工（二）工程变更（三）工程索赔处理（四）工程延期及延误处理4/26/2023项目监理机构作业指导书

（五）合同争议的调解（六）合同的解除八、监理资料及信息管理（一）信息及监理资料管理（二）监理月报（三）监理人员调动的资料交接管理（四）监理日志九、组织协调工地例会及专题会议十、安全文明施工管理十一、监理设施及内部管理（一）监理标化管理（二）监理设施管理十二、项目现场监理工作质量考评4/26/2023项目监理机构作业指导书

总则1、为了提高公司整体工程项目监理工作质量水平，规范监理行为，贯彻公司质量、环境、职业健康安全管理体系“顾客至上、诚信求实促发展；科学管理、规范固废防污染；遵纪守法、减少风险保安康”管理方针，特制定本作业指导书。2、实施建设工程监理前，公司必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中可包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款，也可经协商后予以增减。3、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。4、建设工程监理实行总监理工程师负责制，经总监授权，总监代表可行使总监部分职责和权利。4/26/2023项目监理机构作业指导书

5、监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。6、根据工程大小、复杂程度，项目总监可对指导书中的职责和分工调整，但应得到公司总工、副总经理、总经理的审查批准。7、监理人员应遵守职业道德，用优质的服务公正科学的监理，树立威信并为公司赢得信誉。8、应以合同（施工承包合同、监理委托合同）为依据，法律、法规、规范、图纸、相关技术文件资料为准绳，在委托监理合同委托的范围内开展工作。9、监理工作除应符合建设工程《监理规范》（GB50319-2000）外，还应符合国家现行的有关标准、法规、规范的规定。4/26/2023项目监理机构作业指导书

一、项目监理机构及监理人员职责（一）监理机构1、目的为了履行监理委托合同，更好的开展监理工作，必须在施工现场建立项目监理机构。2、职责由公司法定代表人任命总监，总监拟定监理机构的组织形式、规模和人员，报总工、常务副总经理批准后，由公司书面通知建设单位。3、工作要点（1）通过直接委托取得的监理业务，项目总监由公司与建设单位充分协商一致后由公司法定代表人任命，通过投标取得的监理业务，按投标书的承诺任命。（2）项目监理的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。4/26/2023项目监理机构作业指导书

（3）监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。（4）总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任。（5）项目监理机构的监理人员应专业配套，数量满足工程项目监理工作的需要。（6）公司应于委托监理合同签订后十天内，将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命，书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意后，书面通知建设单位；当专业监理工程师调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。（7）监理机构是公司为履行委托监理合同在施工现场的机构，实行总监负责制。项目监理机构在工程竣工或完成合同约定的现场监理工作后应及时撤离施工现场。4/26/2023项目监理机构作业指导书

（8）公司依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容委派相应的监理人员，完成工程保修阶段的监理工作。（二）监理人员的职责1、一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。2、总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司质量体系文件；（3）保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；（4）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作；4/26/2023项目监理机构作业指导书

（5）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（6）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度对监理部进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（7）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（8）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（9）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（10）审查和处理工程变更；（11）主持或参与工程质量事故的调查；（12）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔；（13）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；4/26/2023项目监理机构作业指导书

（14）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（15）主持整理工程项目的监理资料。3、总监代表岗位职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。4、专业监理工程师岗位职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；4/26/2023项目监理机构作业指导书

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（11）担任旁站工作，按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工未作及工序施工质量检查结果进行记录。4/26/2023项目监理机构作业指导书

5、监理员岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。4/26/2023项目监理机构作业指导书

6、信息管理人员职责（1）掌握当月工程进度、质量、投资方向，负责编写监理月报，并在每月5日前发出监理月报。（2）处理档案管理员转交的文件、资料、发现问题及时与各监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效。（3）定期到现场巡视，负责现场各种信息的采集，计算机存储以及信息的分析处理工作。（4）信息管理员借助计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式建立，录入各种监理台账，并将有关信息及时通知驻地监理工程师。（5）负责每月5日打印上月监理台账，交档案管理员归档。（6）负责收集整理所有会议纪要，整理后交公司技术负责人审查，印后速分发给有关专业人员或有关单位。（7）信息传递文件、资料、按签认流程图进行。4/26/2023项目监理机构作业指导书

7、档案管理员职责（1）档案管理员负责工程建设各方面相互往来的一切书面资料进行妥善保管。（2）对技术资料、各种文件，逐件报告的收发应办理签收登记手续，签收的资料应及时转交给现场监理人员，以便确认资料的完整性、准确性和有效性。（3）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理。（4）负责文件资料的借阅，办理借阅手续。（5）负责现场办公用品和劳保用品的保管和领用。（6）协助项目总监理工程师负责现场监理组的生活及后勤工作。（7）收发文工作按文件资料签认流程图进行。4/26/2023项目监理机构作业指导书

（三）监理规划1、目的监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性，是指导整个监理工作的指导性文件。2、职责由总监组织专业监理工程师编写，公司总工审查批准后报建设单位备案。3、编写要点（1）监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后编制，完成后须经总工审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；（2）监理规划由总监理工程师主特、专业监理工程师参加编制；4/26/2023项目监理机构作业指导书

（3）编制监理规划应依据：-------建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；-------与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；-------监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。4、监理规划应包括以下主要内容：（1）工程项目概况：工程项目概况一般要写明项目建设单位，项目所建的地址及周边环境，建筑规模、结构形式、结构与建筑物主要使用功能、工程造价及其项目工程建设目标等要求。（2）监理工作范围：监理服务范围是根据建设单位的招标文件要求，在整个项目建设监理过程中应具体明确委托监理任务的性质、阶段、时限、专业项目内容等。4/26/2023项目监理机构作业指导书

（3）监理工作内容：监理服务内容则是在上述监理服务范围内由项目监理机构提供的具体监理工作内容。（4）监理工作目标：

监理目标应结合建设单对项目工程建设目标要求写明在项目监理机构有工作期内，各项控制目标及希望达到的要.。（5）监理工作依据：------建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；------与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。（6）项目监理机构的组织形式及人员配备：即写明派往项目监理机构组织结构图，包括配备的主要监理人员名单、职称、专业分工等。4/26/2023项目监理机构作业指导书

（7）项目监理机构的人员岗位职责：明确总监、专业监理工程师、监理员的岗位职责。（8）监理工作程序：针对具体的监理工作方法与措施并结合本公司的三体系文件规定，制定出相应的监理工作程序与工作流程。（9）监理工作方法与措施：是根据上述监理服务范围和具体监理服务工作内容，结合建设项目工程的特点，具体写明项目监理机构采用的监理方法与具体措施，包括控制手段、检测设备、评估验证等。（10）监理工作制度：即监理工作的一些会议制度，文件资料签收发文制度和内部管理制度等，也是为工程监理采取的具体措施组成部分。4/26/2023项目监理机构作业指导书

（10）监理工作制度：即监理工作的一些会议制度，文件资料签收发文制度和内部管理制度等，也是为工程监理采取的具体措施组成部分。（11）监理设施：根据工程规模、委托监理合同的相关约定配备必要的设施。（12）监理实施细则：对一般中小型项目将实施细则并入监理规划，其内容及要求按监理实施细则的相关规定执行。（13）在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审批程序经过批准后报建设单位。

4/26/2023项目监蛮理机构临作业指蝇导书（10政）监理锈工作制旦度：即监理工者作的一些聪会议制度昌，文件资洁料签收发歌文制度和盈内部管理孟制度等，镜也是为工圆程监理采降取的具体铲措施组成馒部分。（11伙）监理彼设施：根据工饶程规模齐、委托欠监理合间同的相零关约定香配备必持要的设撕施。（12）象监理实施斤细则：对一般中阁小型项目滨将实施细港则并入监箭理规划，鼻其内容及锁要求按监泳理实施细潮则的相关震规定执行集。（13）沃在监理工急作实施过亦程中，如米实际情况榴或条件发基生重大变亚化而需要铃调整监理予规划时，阀应由总监雪理工程师垮组织专业索监理工程搅师研究修报改，按原识报审批程径序经过批躬准后报建尸设单位。4/24威/202弃3项目监理绢机构作业安指导书（四）监子理实施细克则1、目彻的对中小射型以上挥或专业愤性较强抹的工程谅项目，笑项目监闷理机构汽应编制传监理实痒施细则快。监理拴实施细恋则应符混合监理启规划的镇要求，括并结合跃工程项奋目的专吴业特点贿，做到未详细具宽体、具刘有可操堵作性。2、职责实施细则掏由专业监易理工程师捞编写，总咬监审查批劲准，并报阴总工办公隙室备案。3、工作馅要点监理实杏施细则坛的编制别程序与矛依据应奋符合下笼列规定抄：（1）湾监理实优施细则乐应在相化应工程钉施工开慨始前编学制完成翻，并必婚须经总设监理工挡程师批胃准；（2）土监理实宝施细则踪蝶应由专员业监理陪工程师稻编制；4/2帽4/2给023项目监晨理机构梅作业指模导书（3）渗编制监绵理实施防细则的搏依据：---辜---器已批准永的监理势规划；----蚂--与专朗业工程相剑关的标准窜、设计文惕件和技术抢资料；---敲---论施工组父织设计雹。4、监理车实施细则屠应包括下全列主要内认容：（1）专神业工程的显特点；（2）筋监理工避作的流汇程；（3）监哪理工作的谱控制要点置及目标值反；（4）生监理工凉作的方北法及措宝施。5、在购监理工镰作实施叛过程中无，监理楼实施细姻则应根粥据实际渠情况进眠行补充毯、修改进和完善垄。4/2过4/2窗023项目监恨理机构周作业指惕导书二、施工惨准备阶段贱监理工作吃指导书（一）第确一次工地厨会议1、目的第一次工土地会议是稻监理机构婶进驻现场唤后，建设分单位主持纤召开的明乖确监理机镜构的职责快、权利，妖以及监理否机构向受路监单位明渔确监理工配作程序及却要点的一度次重要会篮议。2、职氏责第一次工皆地会议由淡建设单位美主持召开曾，项目监群理机构全岔本人员、家承包单位伍现场全体招管理人员述参加。3、内稠容4/2而4/2培023项目监理姥机构作业粮指导书（1）跌会议主过要内容闻：建设单位绪、承包单孝位和监理尾单位分别蛇介绍各自劣驻现场的睁组织机构玩、人员及税其分工；建设单位支根据委托隶监理合同遮宣布对总逼监理工程军师的授权池；建设单位间介绍工程沉开工准备钻情况；承包单彼位介绍五施工准蠢备情况虹；建设单位践和总监理劲工程师对兽施工准备百情况提意招见和要求椒；总监理似工程师颜介绍监做理规划椅的主要受内容；研究确加定各方图在施工军过程中窗参加工聪地例会醒的主要木人员，筐召开工锡地例会减周期、跃地点及她主要议臭题。（2）待第一次蹄工地会地议纪要超由项目鹅监理机典构负责村起草，牵并经与挪会各方岩代表会盼签。4/24同/202捆3项目监腿理机构轻作业指屋导书（3）编泉制监理实忘施细则的幸依据：----格--已批针准的监理座规划；----摘--与专阁业工程相笛关的标准宰、设计文懒件和技术墓资料；---瞧---摸施工组桐织设计岛。4、监糊理实施教细则应飞包括下赞列主要贝内容：（1）专存业工程的周特点；（2）系监理工驳作的流肉程；（3）监暮理工作的虹控制要点秩及目标值昨；（4）监昨理工作的凯方法及措阵施。5、在诞监理工炭作实施赌过程中朵，监理看实施细激则应根雅据实际生情况进压行补充蒸、修改多和完善欢。4/24冒/202拼3项目监理籍机构作业病指导书（二）螺施工图挎纸交底岸与会审1、目对的施工图纸阁是工程实郊施的依据切，施工图钓纸交底与赠会审是质航量事前控构制的一个免重要环节归，是澄清锯图纸疑点荒，消除设洒计缺陷及下领会设计再意图的很短重要手段添。2、职责（1）所便有施工图盘纸在施工皮前必须进良行图纸交貌底与会审比，交底与慨会审可同删时进行，桨由建设单棋位负责组喜织。（2）图粘纸交底与赏会审会议剧由建设单乡丰位代表主骑持，建设咽单位、设锄计单位、银监理单位醋、承包单敏位等单位科项目负责检人及各专骂业技术人瓣员参加。旬必要时，拿总监应提雄请建设单马位邀请消链防、供电捆、供水、棵通讯、质潮监等单位倡派员参加堡。4/24搏/202众3项目监理段机构作业听指导书3、内容（1）龄工作依西据：国亮家相关后法律、延法规、率规范、稳强制性页条文，碌项目立鸟项、批痕准文件幕，设计纪委托合耳同等。（2）监伞理应首先添对图纸的浊合法性进沿行检查，西如设计单眼位设计资挣格、抗震隙、供水、厅供电、对诱通讯是否顷已通过法身定部门的笔审查，是随否使用国让家明令禁数止的材料级等。（3）会拜审前监理稳机构应熟拴悉建设单赠位的设计树要求，使堤用功能，搞地质资料闪及施工图植纸，并对轿图纸中存互在的按图贴施工困难春、影响工倦程质量以扑及图纸错宇误等疑问哥和合理化忆建议用书扭面方式通碰过建设单眨位向设计椅单位提出钢。（4）会眯审中由设垮计单位对总设计意图蛾进行交底丹，并对建汗设单位、份承包单位沿、监理单裙位提出的话问题进行拜解答。（5）由营监理及承朝包单位共盲同负责整箩理图纸交饥底或会审串纪要。4/2归4/2颠023项目监晴理机构巡寿作业指悬导书（6）为梅确保工程任质量，根笋据施工需锋要，监理骨机构可提厅请建设单锦位要求设坦计单位跟睬踪服务。（7）建寒设单位、伐监理、设喊计单位、碰承包单位猎等参会代瓶表在会审耻记录上签枣字后，该闻会审纪要齐即为与施剂工图纸同抗等有效的冈设计文件客。（8）敏交底或冈会审纪笛要交建始设单位屠、监理凉单位、填设计单拾位、承锦包单位答各一份准作为施滨工、支拆付与结犁算依据渡并存档提。（9）专凑业监理工袭程师应及宁时将会审成纪要中的锅相关内容轿标注在图套纸上。4/24都/202夺3项目监理眯机构作业痕指导书（三）施光工组织设合计审查1、目具的施工组织寺设计审查砖是工程开乏工前准备龟阶段的工巾项重要工纱作内容，浴监理机构形通过对施革工质保体使系、技术暮方案、施乖工进度计艇划、施工句平面布置争图、施工馆机械、劳战动力组织多进行审查垃，经济技墓术方案进吐行分析评漏估，最终湖达到质量痒、投资、淹工期三者牧兼顾的满轨意方案。2、职责（1）施姜工组织设柜计由承包挺单位技术盏负责人审还核签章后算，报送总诊监理工程碧师。（2）单猎位工程施怨工组织设蓝计由项目絮总监审核吵，各专业木监理工程还师进行审晌查，一些愁结构特别喂复杂及使曲用新材料咬、新工艺厅、新技术慢的工程，盛由公司总己经理或总笑工召集本义企业有关棍技术人员号会审，必仙要时提请炼建设单位添邀请设计售、勘察单逆位、承包弹单位及有津关专家进袜行会审。4/24脆/202续3项目监理亿机构作业险指导书（3）分帽部分项工忌程施工方厅案可由负给责该专业史的监理工批程师负责有，召集承策包单位项荣目负责人月及相应监徒理人员参呼加进行会铃审，会审腐纪要报总悬监批准。3、内画容（1）施揪工组织设伞计的审查薪原则是：挖符合工程陷实际，技伐术可行、奇经济合理恳、符合合赏同要求，歉质量有确洒切可靠的膨保证；（2）审斗查依据：雷规范、标讯准、施工窝合同、设局计文件等跟。（3）惑技术审村查的重颜点内容穿为：a施工方纷案是否满刘足设计、快规范和使及用功能的门要求，工霸艺技术是走否符合安俯全、经济根合理的原辣则，是否狮切实可行锅。b施工进搂度计划是否否满足合离同工期要释求，资源飞投入是否搁满足进度极计划实施寇的要求。弊工序衔接杯是否满足尸工艺流程界的要求，手进度网络锅是否关键协线路优化扯，是否符哲合自然客西观规律。4/2床4/2辈023项目监怀理机构渡作业指似导书c平面简立体布松置是否私合理。d主要施纱工技术及姨组织措施抬是否完善焦。e操作工金艺设计是策否符合相询关标准。f特殊工量艺施工方雕案是否完课善可靠。g特种材驴料、新型饰材料是否末具有省级雾以上产品筹质量鉴定知报告、生甩产许可证物检测标准言。h主要设线备是否满店足施工技季术及安全夏运行的要贡求。i对脚伏手架工忌程、起担重吊装杨工程、侨临时用拢水用电欢工程、净季节性事施工等偷内容专欠项工程教所采用挡的施工议方案应耻进行必诸要的验融算和说群明。（4）管鬼理体系审镰查内容：魔工程项目庙开工前，午总监理工症程师应审贴查承包单统位现场项沾目管理机泥构是否配假备齐全的黑施工技术哗标准、是攀否建产健音全的质量键管理体系挡、是否建缴产施工质抗量检验制姿度和综合棕施工质量陵水平评定挂考核制度缸，在确保斥能保证工院程项目施稍工质量时墙予以确认时。4/24艰/202每3项目监理裳机构作业阅指导书（5）同对工程撤中的深漏基坑开楼挖、模戏板工程静及支撑税系统、赛脚手架科系统、烫临时用崖电、起决重吊装摧及安装隐拆卸工崇程、拆模除、爆腰破工程络等应重充点审查列，以确削保安全电。对于吓超过一疼定规模筐的危险货性较大转工程的昆专项方差案，施之工单位铲应当重电新组织袖专家进晚行论证裳。（6）臂审查结更果应书阴面通知续承包单将位，对裕不符合斧要求部贼分应建案议承包践单位及摊时调整们后重新叔审查。（7）础对审查购通过的梅施工组滚织设计衰由总监绝签署审云核意见缎报建设河单位并凝作为工领程实施慕依据。（8）在贯施工过程阻中，当承锁包单位对尝已批准的速施工组织趋设计进行枪调整、补槽充或变动柱时，应经剃专业监理茄工程师审氏查，并应馋由总监理赞工程师签祝认。4/24木/202巧3项目监榜理机构钩作业指龄导书（四）工条程分包及赏分包单位月资格审查1、目的对工程券分包控晕制及分拾包单位许资格的违审查是太督促承橡包方规虽范建设封行为，染履行承惯包合同爸的重要零工作之故一，应趁严格按溪《建筑贱法》、卷《建筑繁工程质岛量管理捆条例》析等法律罪、法规朴执行。2、职表责专业监理街工程师应返对分包工论程及分包刚单位资格推进行审查助，总监应币对分包单昨位资格予指以签认。3、工作纷要点（1）六工程分错包一般啄分为建猴设单位倍指定分魄包和承禾包方分辫包二种楚，指定啦分包是只指：在洒承包合牙同文件器中注明姻的分包础。但无禽论何种钉分包均罚应符合喷国家法违律、法溪规的规役定，不猛得以分涂包之名笼转包、仗肢解分酷包之实俱，如有蚕转包、授肢解争缝包及违咽法分包成的现象忠，应报伟告建设纽奉单位，从并可由缩慧总监签缘瑞发工程劲暂停令醋，如转遭包、肢龟解分包苍违法分忧包现象桶不能得脚到有效宿制止应设及时报域告当地扩政府主拴管部门临。4/2蜜4/2泼023项目监理恳机构作业咏指导书（2）肢正解分包是丢指：建设活单位将应达当由一个资承包单位技完成的建厨设工程肢奋解成若干奸部分发包位给不同的辆承包单位复。（3）旧违法分惰包是指皮下列行生为：a总承炒包单位篇将建设村工程分仅包给不裤具备相贪应资格哗条件的鸡单位；b建设工摘程总承包谋合同中未偷有约定，桑又未经建暖设单位认像可，承包按单位将其哀承包的部根分建高级峰工程交由谜其他单位死完成；c施工共总承包貌单位将脆建设工绩程主体胸结构的本施工分拥包给其林他单位勇的；d分包里单位将息其承包惨的工程块再分包值的。（4）乡丰转包是永指：承擦包单位刑承包工箱程后，仆不履行窗合同约地定的责汪任和义乎务，将善其承办氧的全部荐建设工合程转给嘱他人或且者将其患承包的赔全部建咱设工程遵肢解以似后以分留包的名罩义分别易转给其遣他单位膀承包的旬行为。4/24牙/202胁3项目监国理机构戏作业指锦导书（5）监路理机构应简对施工合邮同中未指宏明的分包饿单位进行畏重点审查宾。（6）市对分包弄单位资蚂格应审火查以下首内容：a分包单届位的营业贷执照、企剩业资质等陷证书、特比殊行业施戚工许可证挺、国外（元境外）企混业在国内简承包许可控证；b分包忽单位的娘业绩；c拟分钉包工程马的内容非和范围胳；d专职管驻理人员和饥特种作业脆人员的资饰格证、上识岗证。（7）分颤包单位开仇工前，专鸭业监理工镇程师应审宏查承包单育位报送的般分包单位箭资格报审饰表和分包垫单位有关膀资质资料浪，符合有永关规定后婚，由总监披理工程师涉予以签认既。（8）审是核结果应肃及时报告好建设单位拴，所有分撑包必须经粘建设单位剂认可。4/24趟/202歌3项目监群理机构善作业指挠导书（五）菌测量放尝线、定针位成果美复核1、目的工程控制授桩位定位洪放线是关考系建筑总先体位置及端建筑相对袄高度的重骆要工作，终必须杜绝费差错。2、职余责监理员应码对施工测夸量放线进肯行跟踪旁吸站，专业染监理工程盖师或总监灾审核测量锤方案及测及量成果。3、工作贼要点（1）水开工前部现场监月理应与员建设单盲位、设明计单位蝇、承包救单位的抚相关人烤员共同滩到现场太，对作留为定位鸭依据的煎原始桩卡位进行她明确的筝批定和鸣确认，斗办理移层交手续甜并提交罩相应的接书面资晃料。（2）衡专业监逼理工程芳师应要门求承包缝单位对朱原始桩控位、水污准点进盒行校测阁，当确饲认有差奋错时，姐应和建掘设单位察、设计排单位联吗系，妥汇善处理谈，办好擦手续后垄方可使厚用，对幸沿规划撞红线兴垒建的建弃筑还需屿城城市烟规划部粘门验线敬，合格谎后方可断动工。4/2敌4/2额023项目监理烛机构作业蹦指导书（3）驴场地平跟整测量潮的，应傅在现场骂设方格泪网，监支理人员弟应对承搬包单位教测设的绣方格网熄进笔联蚀合复测夕，并在老联测资虫料上签材署意见亏，以此懒作为计蚂算填土粱与挖土当方量结陪算的依苦据。（4）疲施工中矩应要求蜻承包单宝位对控侄制桩进码行严格欢的保护掌，控制晚桩被移恒动或破光坏时，灵应及时难复测，青以确保贸控制网曾的准确郊性。（5）紧测量定废位记录课必须出鲁具平面痛图，标违出轴线雷相对位限置、±朴0.0容00的枕相对标跃高（或玩绝对标即高）并群应有政鱼府勘察扭规划部扁门人员肚及建设贼单位代绒表签字播。（6）葬测量定章位成果烟审查的泻重点为境：检查承逝包单位神专职测沃量人员溉的岗位钞证书及俩测量设退备检定溜证书；复核控原制桩的侨校核成速果控制辣桩的保较护措施把以及平勾面控制婆网高程陆控制网毁和临时启水准点适的测量煌成果。（7）老测量定黎位的同摩时，监烟理机构机督促承导包单位救按规定密及时设阵置沉降根观测点割并要求享妥善保葬护，及词时观测旦并做好拼记录。4/24引/202游3项目监发理机构葱作业指永导书（六）工份程开工复圈工审查1、目蹦的工程开工抓复工申请讯审查是对腔承包单位椒施工准备贵工作的全卵面检查，温是事前控烈制的重要饺环节。2、职金责总监应籍组织专需业监理筑工程师严对承包姥单位提床交的开塞工申请她进行审维查，并廊由总监筹签署审多查意见猜。3、工作汇要点（1）俭承包单房诚位在开撑工准备捕工作就比绪后应躬提前二侵天向监羽理提交赤开工复盟工报审光表。（2）飞监理工嘱程师收和到承包棕单位开招工申请虑后应就术以下内序容进行钓审查：4/2也4/2到023项目监怎理机构伞作业指舍导书a施工层合同及贞施工许六可证等疑有关手沿续、证华件是否添办理齐稍全。b征地天拆建工巾作能否脉满足工帖程进度聪需要。c施工音组织设株计是否培经总监吗理工程柴师及建煎设单位屈审批。d原材嘴料、构四配件的踩供应商叫是否已猛经监理家工程师布检验通香过，原率材料的楚三证手材续检验家报告，边砼配合析比报告鹊是否齐嘉全，材耐料的储类备与供惭应数量干能否保凤证工程顶的连续顽施工。e承包涉单位的疫质保体陡系是否迹建立、领人员是灭否到位狼，人员昆的素质娱能否满遇足要求别，人员索的资持开及相关射证件是遇否报验条。f工程坐难标的放样恼资料是否域符合要求猛，是否已射报验。g对照恢施工合钟同，建宣设单位顿与承包求单位双丽方应履镇行的准刮备工作绞是否落私实。h施工饺机械配永置计划稿是否满百足施工圾要求，册已进场陶施工机达械设备翠是否符挪合投标竿书及施容工组织猜设计要榆求。i图纸劫是否已渔经交底纯和会审侧。4/24伟/202浑3项目监殊理机构答作业指令导书（3）捉对分包使单位的辩资质进狠行审查刊，予以梅确认或疫否定；继对分包唐商与总恰包单位粥的合同炸进行审絮定；对粥建设单磨位指定厘分包商驾在审查玩后提出但书面建专议与忠介告。（4）对丝式审查结果借由总监签方发书面文导件和通知坏承包单位赢，对不能械满足开工取要求的应今通知承包沫单位立即爷完善并在秤完善后重伐新提交开夺工申请；岭属于建设独单位未履雕行的义各世务，应提但请建设单絮位位及时场落实；发冶生开工延武期的应阐赏明原因；剥对符合开暂工条件的穴应及时下伴达开工指典令；因建喊设单位要溜求，上述醒报验手续炮不齐确已悉破土动工沙的，在开碑工指令上膝应有客观陪的记载。（5）真应对照摆施工承割包合同令中工期荐的约定耗，督促野承建商岂及时做吃好开工强准备，钢不得无大故拖延商开工时毛间，如槐延迟开继工应及衡时报告良建设单伪位并应提得到建端设单位堡认可。（6）开迎工审查应臭对照并与绵建设单位役协商后，电注明工期租的起算时缠间。4/24砍/202叠3项目监理休机构作业卡指导书三、质量欺控制（一）回材料、尝设备、弱构配件免质量检孤验监理1、目庄的材料、设荐备、构配络件质量控悄制的关键再也是现场战监理主要斯工作之一史，必须严狠格按规范旅、标准、首合同及有烫关规定进漠行检验。2、职罪责专业监理疫工程师、泊监理员负业责进场材夫料、设备立、构配件附的审查验坚收、见证眉取样及必搂要的平行将检验工作行。3、工作远要点（1）检取验依据：批国家规范犁、标准及云行业标准章、设计文且件、施工求合同等。（2）踏对工程乌材料、翅设备、火构配件冬质量控组制应对哨到场材厦料的质饿保资涉料审查盏抽样检劫验等。4/24普/202弹3项目监理况机构作业帝指导书（3）结横构用材料斥、设备、端构配件订区货前，承朴包单位应仿提供生产狗厂家的生烘产许可证册、产品合娇格证，证渡件不齐的偿应禁止使娃用并向建疼设单位报缘瑞告。必要竟时应对生愤产厂家的君生产设备亭、工艺、陷产品的合谜格率进行聋现场调查竭。（4）主吼要装饰材乒料、门窗掠、消防器桂材、水电够器材、卫谎生洁具等冰材料需经情建设单位说会同监理赛审验厂家睬及样品并悠经建设单衫位同意后臭方可订货追，必要时世送工程所亚在地有法吗定资格的伍检测单位晶或技术监狼督局检测策。（5）宇凡采用龄新材料毒、新型快制品定糖货前应爷检查技抚术鉴定队文件和碑生产许呼可证，高对属于娃新产品棍推广范常围的，棉应有新塘产品推纳广使用叨证。（6）损进入现签场的所氧有材料通均需有材出厂证用明、产国品合格怨证，材斩质检验血报告随仔材料同秩行，进镇场后承费包单位趣应及时本填报工年程材料荡/构配稼件/设泽各报审更表并交旱监理审学查，监跨理对进五场材料炸应及时泄按规定央的批量升和频率迹抽样检亿验，对皂检验合县格的准搅许进场似并同意因使用，看对未经斧监理人佩员验收鹅或验收原不合格催的工程艘材料、4/24拍/202学3项目监森理机构老作业指引导书构配件、沫设备，监尤理人员应俭明确不准膀进场，对至已进场的伍签发监理杨工程师通汉知单，书邀面通知承叨包单位限搜期将不合寒格材料、负构配件、滨设备撤出剧现场。（7）它材料抽忠样实行被见证制艳，监理屋人员应是与承包咬单位共异同取样杯，一同维将抽样歇样品送菊达规定敬检验单唱位，以悄保证样甲品与所卵用材料突的一致居性。（8）材刷料进场后然必须按规会定进行储松存、堆放屿、保管，禁因保管不些当或储存语时间超过绪规范规定虑时间，可贿能导致材腾料变质、跪失效、损曾坏的应重芝新抽样试肚验，合格化的方可使葵用，不合阻格的禁止副使用。（9）现局场配制材挂料应出具稳有资质试想验室提供摘的配比通累知单。（10）独砼、砂浆兄试块制作聪必须旁站较、随机抽忆样；各种秤试件的取搞样检测必阅须实行见汁证制；检止测单位必祝须是具有斤相应资质惭的第三方鬼。（11邻）按照鹊委托监犯理合同伙约定或取有关工系程质量顿管理文壤件规定土必须采季用平行步检验的点，应按诞规定比掀例进行接平行检勉验。4/2证4/2害023项目监理拔机构作业板指导书（二）胁隐蔽工筝程、分艺部（子云分部）知、分项删、检验迫批工程崭质量验厅收1、目的隐蔽工衰程、分捆部（子蔬分部）示、分项槽、检验厕批工程魄质量控敌制和验尾收是监钓理人员户质量控僵制核心趴工作之虹一，必模须严格项按相关侮规范、赴标准、主合同要纺求执行熔。2、职责专业监驼理工程著师负责登本专业储分项、史检验批照工程质伏量控制盼和验收书、隐蔽广工程的垒验收工成作，而贯总监负谷责分部血（子分恳部）工炒程质量馅控制和冰验收、因审核签屋认分部校工程的季质量验花收资料透。3、程序召及内容（1）验我收依据：给设计文件缘瑞、施工质贴量验收规斜范、标准屡。4/24敞/202准3项目监件理机构钻作业指补导书（2）武总监理栽工程师咸应安排蝇监理人叼员对施禽工过程掘进行巡检视和检这查。对竞隐蔽工乒程的隐龟蔽过程酬、下道恶工序施庸工完成态后难以扒检查的桃重点部处位，专佩业监理饭工程师匹应安排苹监理员询进行旁拖站。（3）画隐蔽波工程完至成后，较承包单葱位应自嗓检，认妖为符设舞计文件安、施工梳质量验此收规范瓶、标准乳、合合侨同要求质后，通晓过质量贞报验申棚请表提舟出报验羽申请。（4）词监理工存程师接侮到报验左申请后愧应及时苗审查承惕包单位读的自检码记录，阴并按规随定的频疲率进行监现场随蚂机抽样厦检验，册重要部植位应全穗部检验附。（5）检唐查中发现亦的问题，鄙应在报验装申请中注可明不合格确内容，并部要求承包爽单位整改范后再报验洪。对法律冰、法规及字合同中有昼规定必须庆有建设单权位、设计躲、质监部乓门共同检蓝验，必须阔会同有关误人员共同涨检验。4/24骂/202歇3项目监岔理机构绑作业指飘导书（6）未被经监理人恰员验收的朝工序，监剪理人员应划拒绝签认坦，并要求羽承包单位逼严禁进行云下道工序区的施工。（7）隐锄蔽工程经貌检查验收露合格，专吨业监理工禁程在验收特记录上签扛字认可后钩承包单位筝方可进行等隐蔽覆盖私。（8）检业验批、分券项、分部境（子分部折）工程验处收程序同垂上，法律宽、法规、苦合同中规具定的主要仆分项分部辩工程验收既，还应有若建设单位毒、设计单拾位参加。（9）监蒜理工程师扫在接到承挽包单位质犯量报单后纵，必须在杯规定的时迁间内进行算检验并及插时签署意准见。（10兵）总监采应组织姓监理人尺员对承痰包单位铺报送的言分部工疮程及质萄量验评划资料进把行审核播和现场渐核查，马并按规炸定组织乐建设、笔设计以辛及相关秆单位和市部门共脑同验收腾，符合讯要求后爹予以签留认。4/24烘/202阁3项目监理恼机构作业撑指导书（三）监岁理工程师糖备忘录签巷发监理工秩程师备草忘录是陈监理单扔位就有额关意见蔑未被建扑设单位膨采纳并阻可能给影工程带史来一定量不良后避果或有竭关指令税未被承缺包单位构执行的注最终书块面说明昌。指令签别发是各亲专业监屑理人员擦在旁站菠、巡视剂或验收孝中发现钟问题，摊经指令飞承包单擦位仍不游能及时扫、有效冠改正的读，或发起现由于欲非承包动方因素久可能造穗成不良愤后果并赶向建设点单位建匙议而未遥被采纳删的，应牢及时向吹项目总忍监汇报珍并拟稿撑，交总麻监理工穗程师审闸核后签闯发，送丝式交有关铜单位及版人员。3、备德忘录是种监理工辞作中的梅一种手皇段和强正制措施淹，也是应监理工绝程师利削用法律绪来免责鸡的一种隐途径，葱应及时临合理使粉用备忘豆录。4、备躺忘录就俩由总监仍签发，脂必要时溉经单位弯主管领情导审查且同意后鹿签发。4/24掩/202形3项目监理撤机构作业尤指导书（四）质梢量缺陷／毕事故处理１、目的现场监挠理工作掏应坚持疲“质量屠第一，姿预防为桐主”的晌原则，续加强事凯前控制乒，尽量占避免质宝量事故笋的发生差。2、职驳责质量缺晕陷由专舰业监理悼工程师岔处理，般重大质志量隐患汪、质量谎事故由恨总监主治持处理阀。3、工嘱作要点（1）漆对施工惯过程中惠出现的钞质量缺城陷后，嚷专业监宝理工程修师首先坊应及时掌下达“烈监理工发程师通收知单”粉，要求扬承包单齐位限期砖整改，剑并检查区整改结努果。（2）监疑理人员发靠现施工存颠在重大质哈量隐患，鸽可能造成睛质量事故蒜或已经造跑成质量事志故时，应赖通过总监丹理工程师降及时下达竹工程暂停宁令，要求刘承包单位尾停工整改居。整改完屡毕并经监拔理人员复胸（检）查迫，符合规饲定要求后尘，总监理鲁工程师应粪及时签署剪工程复工稠报审表。富总监理工没程师下达奸工程暂停香令4/2麻4/2阻023项目监理秃机构作业坛指导书和签署羽工程复封工报审艘表，宜索事先向扶建设单膨位报告你。（3）普发生质单量事故梳后，在淹总监的完组织参茂与下，警收集设牢计、招圆标、施台工、合患同等所压有相关图资料，筋尽快进析行事故今调查，杏并责令被承包单晃位报送侵质量及坝处理方存案、调孟查报告挤，视事缝故大小滑，在规福定时间屡内呈报揭有关部遭门，报柿告内容颤应全面寸、准确第、客观页。（4）对鱼质量事故也可能导致钟结构安全套性能降低仓、影响使辫用功能，叙需返工处盯理或加固鸡补强的应拒会同设计玻、建设单进位协商，位审查确认盲处理方案亭。（5）方救案确定后网，监理人映员应严格奥监督承包帮单位实施吨。项目监谱理机构应肠对质量事鸭故的处理交过程和处寇理结果进倍行跟踪检滨查和验收趋。（6）盐质量事廊故处理牲守毕后任，总监酷理工程苗师应组旦织有关洋单位和生人员对帽处理结拥果进行邀严格的汽检查、挖鉴定和辱验收，池写出“巧质量事秘故处理唐报告”慎，提交闻建设单抖位、本膊公司及漠有关部地门，并萍将完整料的质量务事故处膨理记录锐整理归咽档。4/2盗4/2通023项目监理刊机构作业屑指导书四、进铜度控制1、目的进度控制取是监理三牛大控制之寨一，监理肌机构应认伶真完成监拾理委托合僵同中规定龄的相关的误监理职责串。2、职责专业监理育工程师审班查进度计兆划，并对梨实施情况慌进行检查等分析，总自监审核进船度计划并合对影响工袋程进度的页各种因素遥进行协商揪处理。3、工作钥要点（1）监公理机构应我根据监理塘合同、施倚工承包合痕同、协议战、批准的纠施工组织仅设计、进卷度计划及他其它相关宾文等对工丛程进度进雨行控制。（2）项际目监理机眠构应按下逃列程序进凤行工程进拳度控制：总监理释工程师少审批承吸包单位关报送的罩施工总派进度计计划；4/24碎/202疏3项目监理迁机构作业宗指导书总监理伸工程师治审批承汁包单位依编制的这年、季松、月度屈施工进焦度计划捎；专业监橡理工程锄师对进蹈度计划瓦实施情妈况检查啦、分析今；当实际铲进度符涂合计划超进度时属，应要低求承包腥单位编榆制下一狼期进度汁计划；田当实际廊进度滞尝后于计夕划进度株时，专堂业监理横工程师里应书面炊通知承讯包单位傲采取纠喊偏措施蚀并监督蝇实施。（3）施妇工进度计猪划审查的乓主要内容恭为：总工期应倾符合合同店工期；各施工伐阶段或羞单位工歉程的分双项、分平部工程烘的时间饮安排符冶合总进座度计划肌要求；计划中各您分项的施胸工顺序是错否符合工牙艺要求，笋有无逻辑趣错误；人员、材赤料、设备确等的进场砌计划、配晃备是否满惰足进度要墨求；对各种自晶然、人为催的不利因更素的考虑受是否充分啄；4/24浅/202吩3项目监敲理机构赛作业指询导书经审查批勉准的进度惯计划即作岗为进度控垦制目标。（4）另专业监滴理工程宅师应依找据施工拳合同有吨关条款烈、施工经图及经快过批准级的施工脖组织设博计制定舞进度控浩制方案壁，对进存度目标吴进行风料险分析飘，制定堵防范性变对策，摆经总监犬理工程倡师审定菜后报送沙建设单栗位。（5）应搏及时提请料并协助建状设单位做勿好承包合虎同中规定拨的建设单志位的各种览责任和义潜务，如及植时提供施拼工图纸、天提供施工疗场地及三恶通一平，忠甲供材料旋、设备的精及时供应垂等。避免仙工程延期昼及索赔的尺发生。（6）监翻理机构应盏努力做好具监理工作食，不得因授监理工作梳失误造成拍工程延期亡的事故发添生。（7）专嫌业监理工侄程师应检酷查进度计某划的实施补，并记录皂实际进度爷及其相关狮情况，当忘发现实际闹进度滞后介于计划进痕度时，应幸签发监理灶工程师通菊知单指令腊承包单位漏采取调整突措施。当潜实际进度号严重滞后语于计划进茶度时应及夜时报总监稻理工程师骨，由总监扮理工程师梳与建设单尚位商定采那取进一步烦措施。4/24六/202三3项目监答理机构抛作业指恳导书（8）利监理机衡构应充峡分利用器工地例储会、监翁理联系毁单等手密段及时锁向建设拐单位报草告工程描进展中粱存在的督问题以偷及外部于干扰因册素，协稼助建设勾单位处级理外部煤影响因塔素，力蔑求减少狐工程延夺期、延松误。（9）捉总监理撤工程师贴应在监槐理月报司中向建湿设单位些报告工酸程进度骗和所采调取进度摄控制措司施的执文行情况斤，并提脏出合理样预防由序建设单齐位原因蔬导致的诞工程延英期及其选相关费挽用索赔艘的建议鹿。（10）慎工程的暂攻停及复工沾按工程暂栋停及复工爪控制的相织关要求处某理。（11糊）当工绝程发生不延期和拥延误时奖，应按陆工程延躁期及延食误处理趟的相关名要求处畜理。4/2于4/2葵023项目监槐理机构蜂作业指背导书五、工唇程造价孕控制1、目的工程计量海、工程款粗支付、竣施工结算签厉审及工程列风险的防卖范是监理住投资控制般工作的主堂要内容，到也是利用漏经济措施丈保证项目裁顺利进行哨，贯乇落抗实监理意砍图的重要皮手段。2、职目责（1）专鸭业监理工供程师负责缠造价控制滨的风险分尖析，审查灰工程计量由、工程款暮支付申请市及竣工结证算，总监董协调处理上变更、索匹赔，审核涝计量、支师付及竣工拣结算文件赶。（2）项亚目监理机尾构应依据菠施工合同淋有关条款跨、施工图退，对工程雹项目造价蜘目标进行鄙风险分析自，并应制疏定防范性私对策，减耳少索赔发勉生。（3）治所计量毙工程必马须符合沟下列条宁件：必须是室合同及椒图纸规郑定的项渔目。4/24重/202尝3项目监理席机构作业幸指导书所计量协的工程呜质量必晋须是合做格工程限并符合盾合同规针定的擀惹理要求病。变更的工戒程必须经辽建设单位卵代表、设雀计单位代项表及总监弃共同签发扇同意的工忠程变更单拥，计量支影付按工程驻变更控制坛的相关规舒定执行。必须按图袜纸进行计购量，对承录包单位超勿出图纸要猪求增加的鸣工程量和副因自身原带因造成的据返工的工部程量不予指计量。（4）项谜目监理机欠构应按下朗列程序进窑行工程计障量和工程粮款支付工映作:承包单位腊统计经专怠业监理工羞程师质量夫验收合格故的工程量弊，按施工蜡合同的约通定填报工刊程量清单惧和工程款唯支付申请掘表。专业监理拆工程师进愉行现场计阵量，按施位工合同的暖约定审核井工程量清江单和工程拒款支付申驳请表，并冒报总监理耕工程师审妇定。总监理工碧程师签署毒工程款支堪付证书，驰并报建设虎单位。4/2恼4/2靠023项目监理超机构作业层指导书（5）驱预付款碌、备料要款、甲魔供材料秃款、保演修金等插必须按棒合同约功定抵扣煮。（6）施超工期累计满支付额不戏得超出合忘同约定限疤定。（7）贝投资控个制监理晋工程师右必须在蔽合同约干定时间自内对乙过方申报站的工程改款申请翻单进行唇审核。（8）站工程款套审核有脖较大出忙入的应馋要求承汽包单位弃重新申畅报，审驻核后的至付款申叮请应及雷时报给颗建设单积位。（9）项民目监理机凶构应按施型工合同约肚定的工程恒量计算规抗则和支付姥条款进行指工程量计债量和工程五款支付。（10穴）专业津监工程脉师应及掌时建立营月完成具工程量裁和工作琴量统计霉表，对太实际完继成量与惑计划完仁成量进蚁行比较冬、分析航，制定汉调整措券施，并续应在监变理月报内中向建隐设单位淋报告。（11）垄专业监理敞工程师应吸及时收集竿、整理有俱关的施工板和监理资线料，为处烧理费用索核赔提供证世据，按索齐赔处理规返定处理。4/24故/202舟3项目监理较机构作业兼指导书（12）尸项目监理怀机构应按浆下列程序采进行竣工乔结算：承包单混位按施疤工合同剂规定填拍报竣工惧结算报检表；专业监旧理工程椅师审核津承包单蛛位报送傻的竣工吨结算报巴表；总监理工纸程师审定态竣工结算哲报表，与寺建设单位维、承包单最位协商一苦致后，签件发竣工结惩算文件和渴最终的工嫁程款支付谁证书报建庸设单位。（13栋）项目青监理机共构应及初时按施顿工合同梁的有关弃规定进羽行竣工症结算，含并应对状竣工结蹄算的价蛋款总额巷与建设天单位和丽承包单斜位进行厌协商。馒当无法意协商一千致时，剑应按合居同争议园的调解叨规定进僻行处理仍。（14直）未精经监理跑人员质章量验收耳合格的胀工程量星或不符墙合施工湖合同规哥定的工脖程量监厦理人员群应拒绝阻计量和津该部分羞的工程受款支付腰申请。驰根据国甚家法律喊、法规皇规定，愁工程款扮支付申浆请必须学经总监奴签认后浮方为有括效。4/2现4/2奏023项目监理半机构作业残指导书六、竣集工验收闯及保修阿阶段控旅制（一）工铃程竣工验锈收1、目的工程竣告工验收济是全面筝检验工挤程建设的各过程财的工作丝式质量、戴工程质盗量的重龄要环节坦，是工桥程质量颂事后控物制的重洁要内容吼，应全音面、客理观地反石映工程为情况，给并给予筛公正的术评价。2、职项责（1）总响监组织专耳业监理工税程师、监误理员对工铺程各分部谅的质量情姥况、资料印进行全面真检查，进尼行初验，迁督促整改吵，提交各挥分部工程鼠质量评估川报告。（2）姿总监组造织工程址预验收宫，编写贯质量评判估报告扮、监理氧总结，雪并参加应工程验再收。3、工柔作要点（1）绘监理机绑构应依绪据国家中法律、抚法规、趁规范、故标准、境设计文避件及施棕工合同盛对工程刷进行验蛮收。4/24乓/202挺3项目监胖理机构壁作业指农导书（2）工守程完工后返，由承包族单位向监匪理机构提擦出工程竣窃工报验单博，并附有毒技术资料益、质量签罩证文件。（3）监银理单位收俘到上述资亚料后，依夫据有关法败律、法规应、工程建泉设强制性博标准、设宗计文件及进施工合同致，项目总话监理工程绿师负责组树织对工程所进行全面往检查，包冒括资料审怠查、现场振质量由查幅等。（4）挑对初验葡中发现封的问题笔，提出会整改意节见，限无定整改枯时间和拜复验日想期。整那改完毕射进行复街验。（5）染初验合眉格后，兽由总监逢组织设锦计、监墙理、建锻设、承卧包单位阔进行全岂面检查米预验收期。（6）乳对预验蚕收存在袍的问题竿，及时霞要求承管包单位秘整改，布并重新违复验。（7）预依验合格后絮，监理机耽构提出工酬程质量评败估报告。虫工程质量组评估报告敢应经总监洲和公司技辜术负责人冲审核签字消，由总监天签署工程敲竣工报验存单。总监接应向建设乏单位递交华预验收4/2铁4/2珍023项目监理伪机构作业见指导书报告，再隔由建设单陆位邀请质嚼监、设计释、监理、甩消防、供腹电、邮电漠、劳动、慢环保等相歌关单位参宣加工程正争式验收。（8）工辆程验收会援议的主要铁工作内容尸：a承包理单位汇朋报工程改实施过什程及质蛙量自评昼意见。b参加会斥议人员进筝行现场检晨查，提出摄各项意见迹或质疑。c监理单停位汇报工着程控制与镇管理情况宝，提出分津部工程质园量评定意呢见，工程惊交接使用爽的要求与凳建议。d验收鄙机构综怒合各方迷面情况捎及意见攀，对工谢程质量业等级进有行核定卷。e若验收山会议上公侧认工程尚班未具备验寇收条件，类可以提出讲书面意见臂，要求承鲁包单位限周期整改。（9）倒经验收唉工程质健量符合芹要求，飘由总监狂会同参葛加验收节的各方随签署竣滑工验收怜报告。（10枝）工程担验收后霉应在规例定时间抖内向相搭关部门奸备案。4/2溜4/2疑023项目监么理机构瘦作业指贴导书（二）嘉监理工碰作总结1、目精的监理工作寨总结应全竟面反映现脑场监理工应作成效及场履约情况共，是重要妨的监理资岗料。2、职责监理工俭作总结磨由总监也负责编怪写。3、工作言要点（1）暂每一监释理项目愿竣工时葡应提交菠工程监千理总结颤和监理雁工作总揉结及重著点工程