关于合浦城市价值及未来居住价值概念的媒体炒作方案

关于合浦未来城市价值及居住价值概念的媒体炒作方案为了配合合浦楼盘的营销，在合浦现有资源的基础上，在大北部湾经济区及大北海城市发展构架的基础上，通过全面解析合浦的地理位置优势、交通资源优势、旅游资源优势、人口及辐射区域优势、与北海的产业及交通对接情况等，以及合浦目前商品房价格、楼盘品质等，阐释合浦未来的城市价值：商业价值及居住价值。一（一）、合浦的地理位置：合浦县城位于大北海地区的中心位置，合浦各乡镇及北海市均圆圈壮分布在合浦县城周围，各乡镇距离合浦均在几十公里的范围内，交通便利，整体人口达150万人。（二）、外部交通设施布局：合浦处于北海市进出的瓶颈位置，无论是北海往南宁方向，还是往广东、玉林及即将开建高速的贵港方向，均经过合浦，合浦因此成为北海与外界联系的交通节点。（三）、经济购买力布置：干目廊前，在北海承地区，除北汉海市外，乡别镇经济能力痰较强的除了汉合浦县城外怎，主要乡镇泛有公馆、长谱乐、石康、程党江、西场削等，基本平籍衡的分布在腾合浦的周边未，具备综合愉消费能力优迅势。还粪由于位置及贼交通资源、洲覆盖人口的掌优势，合浦务在商品集散捧方面与北海艰相比具备交不通优势、人班口优势、效跃率优势、消鸦费能力优势鱼等，在经济石上突出了成强本优势，因博此，相比北户海市区，合遵浦更适合面灾向本地的销辰售、商品集咱散优势。窜二、房地产深开发葬经丰过北海及合甘浦近几年的层恢复性建设裤，合浦目前教合浦城市价滩值专题一：虚合浦：北海赶门户，未来乘商贸集散中邀心与宜居城器邦熄疯合浦县始建报于西汉元鼎象六年(公元栋前111年瞒)，属合浦猛郡辖县。适三国眼·伞吴黄武七年扔(228年惜)，合浦郡螺改称珠官郡谁，合浦县析荐置珠官县。府太元二年至康太平三年(绳252塞—储258年)匪复称合浦郡柏。西晋晴太康弦二年(28允1年)，合作浦郡、县隶依属交州，郡半址在合浦县下城。唐武德钻四年(62傍1年)，合均浦郡改置越古州，合浦县轨归属；贞观摊八年(63莫4年)改越南州为廉州。沾合浦是北海花市的一个县议，人口10肾5万，距离靠广西首府南锐宁市176蝇公里，距离盖北海市仅2愤8公里，南划北高速、南该北二级路、乘南北铁路均洲经过合浦，废交通便利。邮合埋浦是著名的叼南珠之乡，虾资源丰富，劝是广西经济笨较发达的县殖份之一。辖齐区内旅游景混点众多，历患史文化资源绒有顿国家级重点刺文物保护单穷位山口永安忘大士阁和古爷墓葬群以及音文昌塔、东迎坡亭、海角奸亭子、惠爱范桥、东山寺赌、魁星楼录等数十个景使点。自然旅狱游资源有粱国家级山口烘红树林生态岂自然保护区拖旅游度假区刚——宇南国星岛湖臣、丑南国瑶池—毅—锋曲樟六湖水啄库伍等。足合浦北海一梁体化，大都胁市格局全突显合浦价绪值烦！文/潘晓漠北海工业园筐、合浦工业州园、海城区扎民营工业园授通过北海大岛道陈——懂合浦大道已谁全面对接；周合浦县火车闭站已建成并湖承担着货运梳为主的经营絮，火车站客搁运及合浦县芬新行政中心络建设已成为份重点开发项各目；从合浦县县老城区起卖始还珠大道李已铺至火车典站站前广场振；距火车站湖1000米扑处的还珠大蜡道边的合浦搂县公务员小签区已动工建比设；北海至捎合浦最便捷舌的合浦大道名即将通车蛛；降南宁经合浦屈通往北海的样高速春铁路洪已经启动，薄建成后南宁括到合浦只需询40分钟时促间；侍海湾新城具残体规划为北怜起跨合浦医火车站，总悬规划面积温80.55先平方公里，爹项目的建成与将北海与合泉浦沿海湾相垂连，以此形拦成北部湾经丽济开发区一煮带两湾的特树大都市格局贡。点随榴着中国东盟岭自贸区建设妄以及泛北部薄湾经济区建枣设的推进，汇在2003耻年以来，北浙海政府通过固城市规划，盟在产业布局秆、交通设施践建设、城市妇建设等方面业与合浦实现近对接，尤其广是随着海湾煎新的规划建恶设、合浦大智道的开工建玩设，基本实敲现两地一体增化，大都市考格局初步呈计现，合浦缘城市价值突招显顽。锋构建大都市爸交通网，两烦地无逢对接价纵贯北海工装业园区和合回浦工业园区武的合浦大道畏目前即将建头成通车腾，被寄予厚炊望的广西北依部湾经济区弟北海组团再呜次发力，集鼠聚北海电子洗信息、生物窜科技产业等疗众多龙头企垮业的北海它-抵合浦工业走榜廊建设跨入期“林快车道祖”贪。败扎稻合浦大道全铺长6.2接公里，是广们西北部湾经赤济区重点基反础建设项目剩之一。项目旦建成通车后绍，合浦县城身到北海市区映的路程由闲28改公里缩短到鲜15.8殃公里。从北贸海工业园径搂直通过合浦限工业园抵达扇合浦火车站厘的路程，也比由原来随11盟公里缩短到蛾5擦公里，运输厘成本大为降拐低，处在合浦大道山开工后，合喊浦县政府又甘马上对还珠论路进行大规廉模改造。还吨珠路起点还系珠大道，经齿还珠中路、深还珠南路，符终点合浦火丹车站。道路干规划全长6循.217公翅里，按城市哄一级主干道碧标准建设。搁项目的实施界，要随着以开工雷的玉林至合质浦铁路、玉邮林至合浦高捷速路、杜贵港至合浦指高速、敲合浦至广东纺铁路的建成义，念将使合浦火怠车站的辐射涌、枢纽作用扔得到充分发危挥。愁合浦火车站仿距现县政府帐6公里，距手新城区与旧巧城区交界处旋3公里，距止新县政府和剩公务员小区察1公里（已也动工建设）肌，距北海至窃合浦最便捷经的滨海新干钟道10公里意（已打通）摔，是合浦与秧北海连接的敢主要发展方壮向。织火车站客运港启动，惯合浦火车站互现编组为二匹级站，南宁肯-北海高速糟铁路从此经模过停靠，三号年内建成的暴高速铁路从对南宁至该站典仅为40分香钟就北海-焦合浦工业走呢廊建设步伐立加快佩，产业布局疗正在完成来庆纵贯北海工氏业园区和合早浦工业园区名的合浦大道刺即将通车者，被寄予厚姻望的广西北捉部湾经济区纲北海组团再旨次发力，集床聚北海电子这信息、生物看科技产业等包众多龙头企酷业的北海蔽-德合浦工业走刃廊建设跨入薯“竖快车道鸭”盈。为鸽被项目建成通逝车后，合浦糟县城到北海蹄市区的路程随由捡28病公里缩短到发15.8数公里。从北赞海工业园径魔直通过合浦妇工业园抵达石合浦火车站渴的运输成本疑大为降低，扔两地产业布甩局在中间对吼接，浴两大工业园蛛区年以及海城区套民营工业园碎等雾对外招商吸散引力也顺势纽提升蝇。未廉尤其是液随着合浦大姓道、还珠路稳、往广东的牢铁路以及到置玉林的铁路喘和告诉公路怒的全面建成转通车，将使恼合浦火车站瘦的辐射、枢吵纽作用得到阶充分发挥，卖逐步形成全考县及周边地骂区的物流、旋信息流中心爬，对于优化宁区域布局，闯加快市县连尤接，提高城渡市品位，起层到重要的作款用。至此，者合浦北海的册大都市产业屿格局布局正那式对接完成乒，同时也将预最大限度的爬推动葡合浦陶商品集散江市场的发展颈。模海湾新城布乓局推动城市陡一体化，大怀都市格局初录步形成广为亦积极承接泛布北部湾莲区域合作，秧推动环北部环湾建设，2阔006年9崇月，北海市挑提出了构建耀“东一带两湾胃”策城市发展新灯战略，通过躁推进海景大印道建设，逐颤步把廉州湾久和铁山港湾蛮联结起来，钻并提出了在她西端建设海桥湾新城的任陷务。海湾新担城具体规划种在西起廉州对湾海岸线，泰东至南（宁荷）北（海）痛高速公路，筝北起续合浦僻火车站，南察至北铁一级院公路（机场松迎宾大道）庙的区域，总链规划面积8肝0.55平备方公里，包晕括北海市工抬业园区和合割浦工业园区谦2个主要工孟业园区。海辫湾新城是一诚个集产业研豪发、会展商助务、高档居貌住、休闲娱异乐、生态旅稠游为一体的悲多功能城市够核心区，成粘为展示北海述形象、适宜到人居生活的都现代化海滨嗓新城和北海缓城市的新地万标。礼至此，自2右005年以关来，为了推旷进合浦法—险北海一体化嚼的大都市格盆局通过交通烧设计规划、脸城市建设规算划、产业布凝局对接而初书步形成，尤智其随着以开宝工的玉林至捏合浦铁路、段玉林至合浦旷高速路、合摔浦至广东铁侵路的建成，呜以合浦为中惯心的交通、对物流、商业佳、信息等的斑辐射影响力傻将迅速扩大面。大都市格着局形成后的则合浦将成为盲北海的一个患副中心。而迎在交通设施斧布局完毕，揉现在的两地停间的公路收疾费站将取消作，直达公交惊车也将开通谊，届时，两赚地将不再有傅任何隔阂，绣生活圈子数转倍扩大，这物将对合浦的去城市建设、巨商业发展起斑到不可估量跌