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文档简介
第页2023房屋居间合同关于房屋居间合同范文6篇
随着人们法律观念的日益增加,合同的类型越来越多,签订合同也是特别有必要的行为。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?下面是我为大家整理的房屋居间合同6篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
房屋居间合同篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方协商,现就甲方将小区号单元室合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。
一、房款金额及付款方式:
双方商定房款金额为:大写元整,小写;付款方式:
(1)乙方于年月日付购房诚意金整给甲方;
(2)双方约定于年月日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整(并将诚意金冲抵房款);
(3)开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后,乙方马上付清剩余房款整。
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方担当。
三、假设开发商处不能办理更改购房合同手续时,双方再行协商相关事宜或可取消购置行为(甲方应退还乙方所付款项)
四、本协议未尽事宜,双方可另行协商。
五、本协议一式两份,双方各执一份;双方签字后生效,两份具有同等法律效力。
六、本协议假设产生纠纷,双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
七、补充协议:甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
::
联系:联系:
签订日期:年月日
房屋居间合同篇2
一.定义
是指居间人向托付人报告订立合同的时机或者供给订立合同的媒介效劳,
托付人支付酬劳的合同。在民法理论中,又称为中介合同。
向他方报告订立合同的时机或者供给订立合同的媒介效劳的一方为居间人,
接受他方所供给的订约时机并支付酬劳的一方为托付人。
在房产交易中,是指:
买房人与中介,或卖房人与中价之间,以中介人介绍订约时机或信息并供给房屋销售的中间效劳包括介绍房屋状况、帮助签约、帮助资金产证监管等为内容的效劳性合同。
简洁的说就是购房者托付中介帮助买房或卖房者托付中介帮助卖房而与中介签订的合同,本质上说是一个保护中介2头收钱的协议,详细可以视察居间合同上,
购房者,卖房者,中介,三方各自的义务/责任条款各占多少比例。
留意:有些中介概念不清或有意混淆概念,其?居间合同?模板的名字为?定金合同?或?房屋买卖合同?又或者是其他名称,而实质内容却是?居间合同?
区分的主要区分就是
1.?居间合同?比?房屋买卖合同?上的买卖双方多了一个居间方,即中介。
只要合同上或签名处有居间方〔通常为丙方〕,那这就是?居间合同?
2.合同内容中有托付相关内容。
3.违约责任中有“定金法那么〞,详见“2定金〞
二.作用:
1.保证中介利益。
2.中介凭居间合同就可去网上拉房屋买卖合同,凭此网上备案拉合同并加锁,意味房子必需通过这个中介卖。
3.可以做低/高房屋价操作
4.包装成首套房
5.其他某些?房屋买卖合同?中不能约定的内容。
三.必要性
居间合同对于买卖双方其实是不必要的,因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同,〔条款比居间合同具体,违约代价也更高〕。
而假设因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生冲突时,岂不是多此一举?例如居间合同签订后,定金也付了,但在谈房屋买卖合同适看法分歧严峻无法达成一样,是否算违约?短暂还不清晰,
貌似以目前的状况,很难跳过居间合同干脆签订房屋买卖合同,因为中介要保护其利益。不过可以尝试尽量避开这种麻烦。
那就是把2种合同的内容差异限制在尽可能小的范围,
也就是把居间合同写得具体点,内容与房屋买卖合同尽量一样。
居间协议多是格式文本约定付款方式,
那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。〔居间合同+补充合同/协议〕内容≈〔房屋买卖合同〕
有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起,也可以到达这个效果,
房屋居间合同篇3
编号:
本合同当事人
托付人〔甲方〕:
居间人〔乙方〕:
依据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定,托付人与居间人在同等、自愿的根底上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:
第一条托付事项
甲方托付乙方在托付期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋〔必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线〕,并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
坐落:____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层:___;结构:____;朝向:____;建筑面积:_____平方米;月租金标准:____元;租期:____;房屋用途:_____;
房屋权属:________其他条件:________乙方还应供给以下效劳:___________。
其次条托付期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍须要居间效劳的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。
第三条现场看房
乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。
乙方为甲方找寻的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务
〔一〕应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
〔二〕应对乙方的居间活动供给必要的帮助与协作;
〔三〕应对乙方供给的房屋资料保守隐私;
〔四〕不得在托付期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方义务
〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
〔二〕应尽力完成甲方的托付事项,根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋,将处理状况刚好向甲方照实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
〔三〕应保证为甲方供给的房屋资料已经事先核实,并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求;
〔四〕不得供给虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
〔五〕对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私;
〔六〕应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷;
〔七〕收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、标准的收费票据;
〔八〕本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条托付事项的完成
“完成托付事项〞是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方供给信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供给联络、帮助、撮合等效劳的,均视为托付事项未完成。
本合同当事人
托付人〔甲方〕:
居间人〔乙方〕:
年月日
房屋居间合同篇4
托付人(章:)居间人(章):
居处:居处:
身份证号:法定代表人:
营业执照号码:营业执照号码:
法定代表人:托付代理人:
托付代理人:房地产经纪资格证书号码:
::
::
邮政编码:邮政编码:
房地产经纪机构备案证明号码:
合同签订时间:合同签订地点:
房屋承租居间合同书样本二
合同编号:________________
托付人:__________________
签订地点:_______________
居间人:__________________
签订时间:___年___月___日
第一条托付事项及详细要求:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
其次条居间期限:从___年___月___日至___年___月___日。
第三条酬劳及支付期限:居间人促成合同成立的酬劳为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。托付人应在合同成立后的___日内支付酬劳。未促成合同成立的,居间人不得要求支付酬劳。
第四条居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,托付人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一样;2.因不行抗力致使不能实现合同目的;3.在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;4.当事人一方拖延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方拖延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条托付人的违约责任:____________________________________________________________________________________
第七条居间人的违约责任:_____________________________________________________________________________________________
第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按以下第___种方式解决:(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项:___________________________________________________________________________
第十条本合同未作规定的,按?中华人民共和国合同法?的规定执行。
托付人(章):居间人(章):鉴(公)证看法:
居民身份证号码:居民身份证号码:经办人:
法定代表人:法定代表人:
::
开户银行:开户银行:鉴(公)证机关(章)账号:
甲方(托付人):
:
联系:
乙方(居间人):
:
联系:
房屋居间合同篇5
甲方(出卖方):___________
乙方(买受方):___________
丙方(居间方):___________
依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?________市城市房地产转让管理方法?及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的根底上,共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市________________,该房屋用途为________________,建筑面积为________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为________字第________号,全部权人为________.
二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。
三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并情愿购置。
其次条房屋成交价格及付款方式
一、成交价格:
甲、乙双方经协商一样,同意该房产交易价格为人民币大写________________元整(¥________元),此价格包括:房价款□公共修理基金□室内不行移动之装修□空调□及其它.
二、付款方式:
甲乙双方经协商一样,甲方认可乙方实行以下第**种方式付款:
1、现金支付
1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的____%,即人民币大写________________元整(¥________元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;
2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥________元(大写________________元整),一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.
2、银行贷款
1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的____%,即人民币大写________________元整(¥________元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付;
2)乙方应在签订本合同____日内,另外支付人民币大写________________元整(¥________元),连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式:
1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;
2、乙方将首付款干脆划入甲方指定帐户□;
3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该局部资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议□。
3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,帮助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
三、关于税费
1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方帮助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。
第三条居间效劳酬劳的支付方式
因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立?房屋买卖合同?,丙方有权收取相应的居间效劳酬劳,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。
第四条权属过户托付事项及相关费用
一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全,由丙方供给权属过户代理效劳,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。
二、如须要办理银行贷款,由丙方供给合作银行及贷款效劳,乙方应支付相应的.费用,详细支付费用的种类和金额见附件一。
第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,甲方应按被损坏或被拆
除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。
三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方担当;该房产交付并签订?物业交接单?后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房产交付时,甲方应供给上述费用交纳的缴费凭证。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应根据原产权单位要求办理。
五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。
第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所供给该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及XX市房屋上市有关规定及政策法规,托付上市房屋交易的合法权利。
2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否那么,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳酬劳,如已由乙方支付给丙方,那么甲方应按此比例和数额支付给丙方。
3、如乙方须要申请银行贷款,甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。
4、在签订本合同后,甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同其次条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等状况。假设有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主见权利,由甲方担当违约责任。
6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。
二、乙方义务
1、乙方承诺供给的相关资料真实有效。
2、乙方承诺根据本合同其次条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。
3、供给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
4、假设乙方申请银行按揭贷款,需刚好向丙方供给贷款所需资料并到场签字。
5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。
三、丙方义务
1、见证并监督本合同的执行。
2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。
4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应实行中立看法,并证明事实。
第七条违约责任
一、签订本合同之日起,假设因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;假设应乙方缘由违约,不购置该房产,那么无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部。
二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务〞除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。
三、假设甲方逾期交付该房产,那么每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。
四、假设乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。
五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失,那么视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。
六、如因甲方或乙方的缘由,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的效劳代理费均不予退还,应由责任一方担当全部丙方效劳代理费,如由甲乙双方共同担当责任,那么由甲乙双方各担当50%的丙方效劳代理费。
第八条合同的终止与解除
本协议履行期间,因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不担当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方那么应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理效劳费退还供给方和支付方。
第九条解决争议的方式
本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意根据第种方式解决该纷争。
一、提交北京仲裁委员会仲裁;
二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同附件一:相关税费明细;
附件二:家具装修清单作为本合同不行分割的局部,具有同等法律效力。
第十一条本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。
补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。
2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户那么甲方支付违约金的
比例为:首期付款的每天万分之五(不行抗力因素除外)
甲方签字:____________身份证号:____________
托付代理人:________联系方式:____________
乙方签字:____________身份证号:____________
托付代理人:________联系方式:____________
丙方:____________
公司盖章:____________
经纪人签字:________联系方式:____________
公司地址:____________
客服:____________
签约日期:________年____月____
房屋居间合同篇6
甲方:___________________________
身份证号码:_____________________
:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
:___________________________
甲乙双方经友好协商,本着同等、自愿、诚恳信用的原那么,就甲方托付乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
第一条房屋状况概述
甲方托付乙方出售的房屋(下称该房屋)的根本状况如下:
1.1甲方为该房屋的全部权人,房屋全部权证号为XXXXX;
1.2该房屋位于______市;
1.3该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方供给,甲方应保证相关信息的精确性、真实性。
其次条甲方应供给的相关证件、证书等资料
签订本协议时,甲方须向乙方供给如下证件、证书等资料:身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。
第三条购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,假设该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内,购置了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
第四条代理期限
代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
第五条佣金
甲乙双方商定,甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。
第六条甲方义务
本协议中,一方
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