纳税常识手册

纳税常识手册1、哪些纳税人应当办理税务登记？《税务登记管理办法》第二条规定企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，均应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。

前款规定以外的纳税人，除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，也应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。2、纳税人办理设立税务登记在时间上有何规定？《税务登记管理办法》第十条规定企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人），向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记：

（一）从事生产、经营的纳税人领取工商营业执照（含临时工商营业执照）的，应当自领取工商营业执照之日起３０日内申报办理税务登记，税务机关核发税务登记证及副本（纳税人领取临时工商营业执照的，税务机关核发临时税务登记证及副本）；

（二）从事生产、经营的纳税人未办理工商营业执照但经有关部门批准设立的，应当自有关部门批准设立之日起３０日内申报办理税务登记，税务机关核发税务登记证及副本；

（三）从事生产、经营的纳税人未办理工商营业执照也未经有关部门批准设立的，应当自纳税义务发生之日起３０日内申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本；

（四）有独立的生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包承租人，应当自承包承租合同签订之日起３０日内，向其承包承租业务发生地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本；

（五）从事生产、经营的纳税人外出经营，自其在同一县（市）实际经营或提供劳务之日起，在连续的１２个月内累计超过１８０天的，应当自期满之日起３０日内，向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本；

（六）境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，应当自项目合同或协议签订之日起３０日内，向项目所在地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本。《税务登记管理办法》第十一条规定本办法第十条规定以外的其他纳税人，除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，均应当自纳税义务发生之日起３０日内，向纳税义务发生地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发税务登记证及副本。3、纳税人办理变更税务登记在时间上有何规定？《税务登记管理办法》第十九条规定纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起３０日内，向原税务登记机关申报办理变更税务登记：《税务登记管理办法》第二十条规定纳税人按照规定不需要在工商行政管理机关办理变更登记，或者其变更登记的内容与工商登记内容无关的，应当自税务登记内容实际发生变化之日起３０日内，或者自有关机关批准或者宣布变更之日起３０日内，到原税务登记机关申报办理变更税务登记：4、现阶段，我市办理设立、变更税务登记的方式如何，具体到什么地方办理？现阶段，我市实行国地税联合办证制度。国税局、地税局联合在市行政审批中心设立国地税联合办证中心，大厅负责受理我市辖区内的企业、企业在我市设立的分支机构和从事生产（经营）的场所、从事生产（经营）的事业单位、以及市区六个街道办事处范围内的个体工商户的税务登记。从事生产（经营）的事业单位、城关地区六个街道办事处范围内的个体工商户的税务登记。地税局各基层分局负责受理市区六个街道办事处以外的个体工商户的税务登记城关地区六个街道办事处以外的个体工商户办理税务登记，由地税局各基层分局各自受理，国税局各基层单位按地税基层单位流转的登记资料录入信息管理系统。具体见附表。附表：森单位名知称雪登宝记乒范乌围酸联系地址引联系电话浊国地税联合黎办证中心董全市范围的株企业、企业少在我市设立澡的分支机构掏和从事生产跑（经营）的肿场所、从事立生产（经营须）的事业单爬位以及市区饥六个街道办屋事处范围内乔的个体工商膛户窗市行政审批阅中心内弓65829赤002厌地税局莘塍黎税务分局津莘塍汀田片咽个体工商户耗莘塍镇镇府志路111号膨65170肥002竟地税局塘下腰税务分局朴塘下片个体建工商户删塘下镇广场逗东路121荷号第65373畅960沸地税局仙降夹税务分局厨飞云仙降片纯个体工商户抱飞云镇飞云寿大街161村号镇65578塞333直地税局马屿齿税务分局岛马屿高楼片防个体工商户哲马屿镇双屿饶南路镇府边誉65775哪577阔地税局陶山处税务分局姑陶山湖岭片乌个体工商户蹈陶山镇金峰腐路41号卷65475甜4995、办理税务登记如何收费？现阶段，我市办理税务登记免收工本费。6、纳税人如何办理注销税务登记？《税务登记管理办法》第二十八条规定纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记；按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注册登记的，应当自有关机关批准或者宣告终止之日起１５日内，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记。纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照或者被其他机关予以撤销登记的，应当自营业执照被吊销或者被撤销登记之日起１５日内，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。《税务登记管理办法》第二十九条规定纳税人因住所、经营地点变动，涉及改变税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关申请办理变更、注销登记前，或者住所、经营地点变动前，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记，并自注销税务登记之日起３０日内向迁达地税务机关申报办理税务登记。《税务登记管理办法》第三十条规定境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，应当在项目完工、离开中国前１５日内，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。《税务登记管理办法》第三十一条规定纳税人办理注销税务登记前，应当向税务机关提交相关证明文件和资料，结清应纳税款、多退（免）税款、滞纳金和罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件，经税务机关核准后，办理注销税务登记手续。既7醒、不到起征普点是否也要茄办税务登记乓证？糠未达到税务互起征点的纳霸税人都必须访按规定办理杏税务登记证秃。因为根据华《税务登记诚管理办法》论第煎2条、第1愿0条的规定善，除国家机锈关、个人和足无固定生产附、经营场所饰的流动性农装村小商贩外激，所有企业筋、企业在外两地设立的分包支机构和从蓬事生产、经哄营的场所，谁个体工商户蓬和从事生产扔、经营的事吃业单位，均幼应当按《税射收征管法》愿及其《实施朋细则》和本币办法的规定纤办理税务登陪记，且应当乡自领取工商纸营业执照之袍日起30日国内到当地税粘务机关申报损办理税务登肌记证件。就断从方便经营访而言也应该麦办理税务登占记。从事生辉产经营少不扩了用发票、掩开账户，而才办理这些事诵项，按《税昨收征管法》扛规定，均要恨出示税务登踩记证件，否亭则不予办理川，直接影响码到正常生产袖经营。管8盈、纳税人在痒办理哪些事贷项时，必须寄持税务登记谣证件？口《征收管理卵法实施细则剃》婚第十八条颈规定歉除按照规资定不需要发林给税务登记鹿证件的外，泳纳税人办理瘦下列事项时计，必须持税活务登记证件毁：货（一）碗开立银行账握户；约（二）脱申请减税、适免税、退税巩；调（三）袍申请办理延滋期申报、延触期缴纳税款踏；龄（四）城领购发票；肝（五）串申请开具外拔出经营活动炭税收管理证每明；甜（六）诞办理停业、殃歇业；狭（七）其他煎有关税务事惨项。顺9芹、纳税人遗葬失税务登记蓝证件后该怎任么办？凳《税务登记工管理办法》呢第三十九条店规定猪始纳税人、扣督缴义务人遗苹失税务登记秘证件的，应咽当自遗失税对务登记证件以之日起１５速日内，书面短报告主管税伯务机关，如狮实填写《税赴务登记证件茧遗失报告表乳》，并将纳面税人的名称评、税务登记清证件名称、坐税务登记证抗件号码、税竞务登记证件疑有效期、发假证机关名称普在税务机关旱认可的报刊侄上作遗失声依明，凭报刊邀上刊登的遗贡失声明向主五管税务机关领申请补办税朗务登记证件映。塑10蒸、纳税人未迁能按照规定封使用税务登酿记证件，或炕者转借、涂膛改、损毁、订买卖、伪造散税务登记证饲件的如何处变罚？碰纳堤税人未按照脆规定使用税洁务登记证件可，或者转借看、涂改、损淘毁、买卖、政伪造税务登山记证件的，撕依照《税收训征管法》第序六十条第三流款的规定处学罚。或《税收征管瞒法》第六十贝条第三款胃纳税人未按耍照规定使用隔税务登记证搏件，或者转样借、涂改、燥损毁、买卖犯、伪造税务幻登记证件的御，处二千元追以上一万元顺以下的罚款厕；情节严重半的，处一万剩元以上五万错元以下的罚蛛款。彻蓄1邮1她、我局纳税穷申报方式有稻哪几种，具嘉体有何要求绩？荡目前，我局咱纳税申报方犯式有网络申灯报和上门申扰报，以网络建申报为主，俗符合网络申邀报条件的纳扎税人一律实眠行网络申报底。绑纳税人采取织网络申报的完，应当按照桥税务机关规螺定的期限和额要求保管有罗关资料，并剧定期书面报猾送主管税务怀机关向1毯2牺、申报期限杰的最后一日浅是法定休假驴日的如何处西理？掉纵塞欺《税收征管被法》及实施厚细则所规定缠申报期限的困最后一日是每法定休假日咳的，以休假垫日期满的次慕日为期限的仅最后一日；迎在期限内有后连续３日以事上法定休假搞日的，按休桥假日天数顺砖延。音1液3酱、纳税人未蚁按照规定期蛾限缴纳税款看，如何计算模滞纳金？进纳税人未按歌照规定期限化缴纳税款的异，扣缴义务灌人未按照规浩定期限解缴免税款的，税兆务机关除责曲令限期缴纳茅外。从滞纳准税款之日起企，按日加收弓滞纳税款万端分之五的滞植纳金。尺1呀4局、纳税人在铅纳税期内没卵有应纳税款由的，是否需寻要办理纳税救申报？耳《征收管理脸法实施细则狠》础第三十二条遵规定见纳税人在姨纳税期内没呼有应纳税款干的，也应当浊按照规定办围理纳税申报吨。宿1仆5僻、纳税人享浑受减税、免邀税待遇的，谷在减税、免贿税期间是否涝需要办理纳炸税申报？喜《征收管理遣法实施细则洋》坟第三十二条死规定倘庙纳税人享受掀减税、免税掌待遇的，在距减税、免税吵期间应当按超照规定办理怪纳税申报。丧悲1青6教、纳税人、沿扣缴义务人接不能按期办更理纳税申报笑或则报送代厨扣代缴、代直收代缴税款汇报告表的，锹该怎么办？海《征收管理窑法》堪第二十七条港纳税人、叠扣缴义务人妙不能按期办约理纳税申报杰或者报送代丙扣代缴、代词收代缴税款傅报告表的，栗经税务机关从核准，可以捧延期申报。转经核准延期惕办理前款规阅定的申报、伪报送事项的堆，应当在纳键税期内按照消上期实际缴夏纳的税额或食者税务机关凭核定的税额醒预缴税款，捏并在核准的旺延期内办理骑税款结算。犬1柏7茫、纳税人有馅特殊困难，豪不能按期缴扑纳税款的，锅该怎么办？锦《征收管理搬法》百第三十一条获规定丧纳税人、他扣缴义务人槐按照法律、埋行政法规规茂定或者税务锯机关依照法打律、行政法拍规的规定确荷定的期限，用缴纳或者解渗缴税款。盲纳税人因有骤特殊困难，顶不能按期缴浴纳税款的，涉经省、自治嫌区、直辖市自国家税务局不、地方税务好局批准，可毯以延期缴纳驳税款，但是帮最长不得超边过三个月。舰《征收管理纱法实施细则涉》蹦第四十一条何规定门纳税人有航下列情形之补一的，属于驴税收征管法主第三十一条篮所称特殊困还难：秋（一）因不借可抗力，导刊致纳税人发然生较大损失唇，正常生产叉经营活动受叶到较大影响伸的；桐（二）当期于货币资金在兵扣除应付职阅工工资、社建会保险费后便，不足以缴霉纳税款的。算茎1腐8解、纳税人办渐理延期缴纳谁税款，应提膊供哪些资料守？练《征收管理舱法实施细则牛》冤第四十二条域规定咽纳税人需汪要延期缴纳哑税款的，应修当在缴纳税啦款期限届满夏前提出申请痛，并报送下表列材料：申吐请延期缴纳撞税款报告，蜜当期货币资米金余额情况干及所有银行棚存款账户的执对账单，资躬产负债表，窗应付职工工胖资和社会保弟险费等税务厅机关要求提覆供的支出预催算。披19麻、什么情形珠下，税务机鞠关可以核定玉纳税人应纳古税额？圈《征收管理道法》际第三十五条浩规定必纳税人有敬下列情形之跑一的，税务眠机关有权核有定其应纳税梁额：盟（一）持依照法律、火行政法规的抹规定可以不树设置帐簿的询；公（二）柿依照法律、店行政法规的毛规定应当设占置帐簿但未市设置的；筹（三）困擅自销毁帐固簿或者拒不纷提供纳税资沾料的；夕（四）妇虽设置帐簿秩，但帐目混荒乱或者成本珍资料、收入喝凭证、费用队凭证残缺不娃全，难以查沸帐的；远（五）佣发生纳税义揭务，未按照枯规定的期限创办理纳税申强报，经税务监机关责令限等期申报，逾尤期仍不申报袋的；缝（六）僵纳税人申报阵的计税依据蹦明显偏低，捎又无正当理偏由的。搜2惕0时、对未按照声规定办理税洁务登记的从挎事生产、经没营的纳税人脸以及临时从袭事经营的纳雹税人，税务杰机关会采取前什么措施？什《征收管理班法》做第三十七条子规定妈对未按照床规定办理税鹊务登记的从掠事生产、经肃营的纳税人唤以及临时从侄事经营的纳弃税人，由税辱务机关核定参其应纳税额弟，责令缴纳皇；不缴纳的渔，税务机关皮可以扣押其撇价值相当于廉应纳税款的册商品、货物畅。扣押后缴话纳应纳税款奉的，税务机逆关必须立即帆解除扣押，欠并归还所扣病押的商品、逐货物；扣押沈后仍不缴纳昼应纳税款的政，经县以上彻税务局（分左局）局长批伟准，依法拍妹卖或者变卖摆所扣押的商眯品、货物，千以拍卖或者戴变卖所得抵誓缴税款。韵《征收管理石法实施细则刃》陷第五十八条变规定腔截税务机关依才照税收征管快法第三十七还条的规定，付扣押纳税人让商品、货物获的，纳税人雁应当自扣押叫之日起１５部日内缴纳税腥款。辜对扣押的鲜缝活、易腐烂雷变质或者易撤失效的商品功、货物，税擦务机关根据咬被扣押物品脸的保质期，师可以缩短前尚款规定的扣黎押期限。猾2吧1形、欠缴税款表的纳税人或摆者他的法定桌代表人需要狡出境的，该蕉如何办理涉援税手续？遍《征收管理女法》悦第四十四条油规定环欠缴税款屈的纳税人或凯者他的法定心代表人需要劲出境的，应约当在出境前寒向税务机关夕结清应纳税太款、滞纳金辜或者提供担厘保。未结清床税款、滞纳尿金，又不提讲供担保的，异税务机关可变以通知出境自管理机关阻幸止其出境。劈2武2香、欠缴税款刺数额较大纳鸦税人处分其纳不动产或者妇较大资产，甜有何规定？贼《征收管理野法》羊第四十九条浑规定撑欠缴税款黎数额较大的喇纳税人在处捞分其不动产听或者大额资提产之前，应残当向税务机旧关报告。逐《征收管理喝法实施细则工》练第七十七条杏规定故税收征管剖法第四十九盏条所称欠缴谱税款数额较煎大，是指欠窜缴税款５万会元以上。镇鸽2傻3寻、纳税人超茧过应纳税款罚缴纳税款，锅该怎么办？田《征收管理括法》色第五十一条袖规定东纳税人超恨过应纳税额叮缴纳的税款升，税务机关盛发现后应当溜立即退还；乖纳税人自结附算缴纳税款盟之日起三年娱内发现的，怖可以向税务题机关要求退声还多缴的税董款并加算银虹行同期存款炉利息，税务低机关及时查粗实后应当立踏即退还；涉可及从国库中祝退库的，依槽照法律、行程政法规有关吸国库管理的惑规定退还。耽《征收管理税法实施细则变》疲第七十八条热规定把税务机关霉发现纳税人羡多缴税款的农，应当自发滩现之日起１秤０日内办理督退还手续；到纳税人发现腥多缴税款，明要求退还的相，税务机关需应当自接到把纳税人退还筑申请之日起孔３０日内查越实并办理退奇还手续。酷税收征涌管法第五十怨一条规定的塑加算银行同锣期存款利息照的多缴税款免退税，不包扑括依法预缴婆税款形成的何结算退税、鲁出口退税和疮各种减免退遥税。戴退税利息按抹照税务机关踩办理退税手少续当天中国霸人民银行规熟定的活期存话款利率计算疼。颜《征收管理糠法实施细则宣》遣第七十九条越规定狂勿当纳税人既浓有应退税款仗又有欠缴税肆款的，税务根机关可以将帐应退税款和嫂利息先抵扣践欠缴税款；沉抵扣后有余侮额的，退还踢纳税人。杆2素4楚、止个人所得税邀纳税义务人置有哪些维？刚肤砌《个人所得忠税法》悲元第一条规定培在中国境答内有住所，滔或者无住所研而在境内染居住满一年乡的个人，从端中国境内和顿境外取得的复所得，依照挂本法规定缴峰纳个人所得壶税。伸在中国派境内无住所讲又不居住或迎者无住所而围在境内居住冬不满一年的器个人，从中临国境内取得己的所得，依另照本法规定兔缴纳个人所旬得税。街2糕5铅、摸个人所得税妹申报中，“床年所得12织万元以上的饿”应怎样把寇握？都包括披什么内容?撇奋段《个人所得挪税自行纳税颂申报办法（身试行）》第鄙六条规定，渠年所得12客万元以上的闷，是指一个浸纳税年度内驾以下11项圾所得合计达蒸到12万元准：“工资、笔薪金所得”继、“个体工镰商户的生产郑、经营所得热”、“对企条事业单位的很承包经营、南承租经营所姿得”、“劳骡务报酬所得肌”、“稿酬葛所得”、“秤特许权使用遮费所得”、急“利息、股原息、红利所勾得”、“财书产租赁所得捆”、“财产险转让所得”字、“偶然所叛得”，以及骨“其他所得潮”。丰在计算12榆万元年所得杠时，对个人丽所得税法及佳其实施条例偿中规定的免饺税所得以及旦允许在税前到扣除的有关膝所得，可以沃不计算在年略所得中。主伍要包括以下弱三项：(一横)个人所得仪税法第四条玻第一项至第浇九项规定的距免税所得，扔包括省级人迫民政府、国坦务院部委和城中国人民解塘放军军以上酱单位，以及叶外国组织、蒜国际组织颁瓦发的科学、踏教育、技术诱、文化、卫鸟生、体育、元环境保护等妙方面的奖金垮；国债和国揪家发行的金船融债券利息泡；按照国家宗统一规定发书给的补贴、血津贴；福利竞费、抚恤金旗、救济金；怖保险赔款；茎军人的转业势费、复员费珍；按照国家令统一规定发奶给干部、职否工的安家费纱、退职费、圾退休工资、丽离休工资、幼离休生活补置助费；依照抢我国有关法悲律规定应予校免税的各国离驻华使馆、消领事馆的外驼交代表、领辞事官员和其乔他人员的所门得；中国政维府参加的国词际公约、签造订的协议中当规定免税的岗所得等；(棚二)个人所忙得税法实施育条例第六条绘规定可以免提税的来源于然中国境外的播所得；(三顿)个人所得记税法实施条艺例第二十五段条规定的按语照国家规定蚀单位为个人粘缴付和个人守缴付的基本劈养老保险费纯、基本医疗剂保险费、失恋业保险费、甚住房公积金菊。姻嘉2智6赞、道年所得达到燥12万元的逗个人，应在烂哪些时候申施报典？隔《个人所得旦税自行纳税黎申报办法（喇试行）》规表定，从谦2006年微1月1日起妙，年所得达纠到12万元培的纳税人，贵在纳税年度彼终了后3个士月内，应当固向主管税务篮机关办理纳修税申报。也蜘就是说，每仗年的公历慕1月1日估至窜3月31日伯期间的任何察一天，纳税帝人均可办理利纳税申报。术街伪光宜2渔7率、蒙个人年所得享达到12万租元，但平常复取得收入时党已经足额缴君纳了税款，挨年终是否需舱要申报浸？患夹按照疫《征收管理跟法实施细则收》夸和个人所得商税自行纳税监申报办法（弃试行）》规外定，如果个搅人在一个纳拔税年度内取辨得所得达到洒12万元，柳无论其平常都取得各项所垒得时是否已乎足额缴纳了新个人所得税背，或者是否语已向税务机之关进行了自利行纳税申报约，年度终了贤后，均应当壶按《办法》列的有关规定用向主管税务损机关办理纳葱税申报。区28荷、房地产交刑易相关税收列政策规定未（1）企业酷销售不动产绍、转让土地成使用权税收排政策规定莫①昆关于营业税熊规定邪A晨.企业销售怪其购置的不献动产，以全骆部收入减去树不动产购置谜价格后的余赞额为营业额饮。企业转让割土地使用权层，以全部收孔入减去受让佣原价后的余咽额为营业额饰。企业销售财自建房屋,疮其自建房屋主用地的受让货原价,不属钩于不动产购崇置原价,不废能在计征营督业税时扣除嗓。怎B帮.企业销售来或转让抵债讨形式取得的扣不动产、土型地使用权的漫，以全部收政入减去该不穿动产或土地呼使用权原抵旱债作价的余予额为营业额林。何C舟.不动产、砍土地使用权偷的购置或受最让凭证，是哈指企业开具驳的销售不动熊产专用发票伍、转让无形层资产专用发采票和税务机劈关开具的统担一发票及国疲土资源管理渔部门开具的烈土地出让金给专用票据。蓬其他票据凭详证不能作为阔抵扣的依据有。页②妹关于土地增的值税规定毕A仅.企业转让标土地使用权筑，应按规定篮缴纳土地增剪值税。翁B俭.企业销售贫不动产，原以则上要进行墓土地增值税仔结算。扣除已项目包括房信屋及建筑物镇的实际建造番成本或购置尿价、取得土常地使用权所长支付的地价鼻款、按国家谢统一规定交棕纳的有关费炊用、在转让办环节缴纳的瞒税金等。抵企业不能提已供实际建造亦成本资料的致，可由中介忧机构评估其棒原造价；评校估价准确合丝理的，税务汪机关予以采郑纳。购置价弹则以有效凭材证为依据，岔没有有效凭联证的可按自朋建厂房补缴披税款后准予影抵扣。进C旁.企业不能诞提供扣除项白目，无法正括确计算增值受额的，实行务核定征收，侄征收率暂定慈为3%。杯③咏关于企业所婚得税规定懂两贸旷A育.本年度内及有生产经营伪的企业，企洋业所得税应卡按规定进行愉结算，结算殿所得并入企谈业经营利润什一并计征企笼业所得税；桃如果企业当谎年的企业所类得税实行核叨定征收，则娃对销售、转存让不动产行灿为实行单独顽结算，以结策算所得加上禾企业生产经童营所得（换奉算后）按适原用税率计征掩企业所得税冻。绿B手.企业近几巷年已停止生购产经营，也胆不能提供相砖关核算凭证背进行企业所警得结算的，型可就销售、亿转让不动产巧行为单独实庙行核定征收哑，应税所得予率核定为1有5%。档C慕.企业在生获产经营期间亮存在亏损，剪因被提起法但律诉讼而拍阁卖不动产，摆拍卖所得不恨足清偿债务哭的，凭法院眼裁定书（判胜决书、调解勒书）及相关勤资料经审核亡可不征企业艇所得税。弄D捐.经审查，得确实不能进同行企业所得淘税结算的其要他情形，可菜就销售、转目让不动产行右为单独实行肉核定征收，党应税所得率壶核定为15恐%。拿④哄关于个人所废得税规定咏撕A剂.本年度内拥有生产经营剪的企业，个萌人所得税实鼠行自行申报摸、代扣代缴殖的，销售或敲转让不动产罩的应税所得姨并入企业生怕产经营的应颗税所得，按妥规定计征个锈人所得税；暖个人所得税候实行核定征闻收的企业，洒按销售或转身让不动产全猜额收入核定脾征收，核定肥征收率适用肿企业生产经军营收入的个券人所得税征修收率。储B要.企业近几陡年已停止生健产经营，也枝不能提供相缓关核算凭证谋进行应税所尽得清算的，逆可就销售、昏转让不动产圣行为单独实县行核定征收饿，个人所得风税核定征收柄率一般企业范为1%；独尤资和合伙企缴业为6%。物C罪.企业在生鞭产经营期间示存在亏损，带因被提起法铜律诉讼而拍敌卖不动产，期拍卖所得不掏足清偿债务鸦的，凭法院拨裁定书（判叉决书、调解驱书）及相关芽资料经审核贵可不征个人涂所得税。彻D度.经审查确赛实无法正确庄计算应税所掏得的其他情支形,可就云销售、转让销不动产行为扎单独实行核各定征收，核腊定征收率一伙般企业为1安%；独资和侵合伙企业为辛6%。钓(2)燥个人销售营大业用房（指个商铺、店面通、写字楼、而店面辅助房背、夹层、车渠位、仓库等很非住宅用房序，下同）税邪收政策规定炉①皱关于营业税幕规定旅A警.个人销售判购置的营业肃用房，以全荒部收入减去虽营业房购置爆价后的余额诉计征营业税咏。销售抵债刑所得的营业火房，以全部骂收入减去抵跨债时该营业纤房作价后的砍余额计征营慢业税。众B捆.个人销售垄非购置的营兵业用房，以渔全部收入计快征营业税。名C汗.个人销售秒购置的营业钱用房，其营李业额减除项泼目的金额按男下列顺序确绕定：饰(a)责原购置的发相票金额；骂(b)绞以原缴纳的叼契税推算核券定。藏对取得事业敬单位收据（团财政收据）砍不得作为营栏业额减除项际目凭证。汽D晕.个人销售健购置营业用袭房，既不能岸提供原购置子发票又不能忽提供原契税甜凭据的，以己全部销售额皂计征营业税勉。群②插关于土地增湖值税规定仰个人销售营组业用房，以奸全部收入的乡1.5％预队征土地增值自税。如营业恼用房的原购托置价高于销争售价的，土爱地增值税可挥按规定结算邮（没有增值砌，不征土地踪增值税）。最③汪关于个人所繁得税规定昨A猴.个人销售畏营业用房统坝一按全部收音入的15%庙核定其应纳擦税所得额，丹即按全部收灯入的3%征最收个人所得妇税。踪B务.对能提供薪有效凭证且榆能准确计算啊财产原值、疫合理费用的已，如纳税人扰要求按实征寒收的，应纳美税所得额以悔全部收入减责去原值和合赶理费用后的讨余额，按2笨0%税率计滋征。村C脖.原值的确扔定：属于购餐置的营业用摆房，以营业校用房购置价牛为准；属于叹非购置的营锋业用房，其析建筑物部分铲，以造价为防准，土地使样用权部分，农以购置价为营准。叶D拥.合理费用军，是指出售域过程中需缴敬纳的税、费石以及发生的吸相关费用。疼缴纳的税费搂以及发生的愁相关费用指草购置时缴纳题的契税及销巷售时缴纳的晨营业税及附兼加、土地增齿值税、印花刚税等。④其他规定琴个人转让土途地使用权或腥厂房（仅限元工业用房）阔比照个人销垮售营业用房筹政策征税。除(3)铺个人销售馅“浊二手房叉”缝税收政策规俘定绘这里所谓的筒“纯二手房时”才是指产权再涛次转让的住坐房，包括原贡是房地产开岗发企业建造物的、个人自棍建的、职工骨宿舍和房改煮房等。絮①沾关于享受优尤惠政策的普住通住房标准耗规定源凡同时满足胸以下条件的丘为可以享受揉优惠政策的住普通住房：穿A红.住宅小区稠建筑容积率彩在低1.0违以上；质B叹.单套建筑懂面积在14朱4愿平方米以下端；珍C求.实际成交策价格低于同写级别土地上慢住房平均交驴易价格1.颤44倍以下速。卡②笼关于营业税样规定励A如.个人销售打购买的住房尘(厚a巨)个人将购背买不足5年培的住房对外秩销售全额征置收营业税。拘(甘b礼)个人将购示买超过5年范（含5年）首的普通住房写对外销售，哲免征营业税逗。驴(讽c搬)个人将购箱买超过5年伟（含5年）静的非普通住丛房对外销售日，按其售房能收入减去购江买房屋的价冒款后的余额粥征收营业税迁。家B州.个人销售复房改房泽房改房办理巡产权证后5详年内销售的霸，全额征收更营业税;办徐理产权证超漫过5年后销培售的，普通李住房可免征者营业税，非诸普通住房按毅差额征收营教业税。疫C属.个人销售绞自建自用住亡房（指个人原在原非购置杠土地上建造骄或拆除后重位建的住房，牧并且自己实芒际使用时间悼在一年以上斯）难(醋a瑞)个人自缠建自用住房竖办理房屋产仗权证后5年情内销售的,拴全额征收营外业税;个人烧自建自用住碌房办理房屋嗽产权证超过目5年后销售饮的，普通住横房免征营业缺税，非普通古住房按差额纺征收营业税董。去(瞎b精)对个人