健康住宅建设试点项目建设工作指引

健康住宅建设试点项目建设工作指引健康住宅建设试点项目建设工作指引（2004年版）本流程依据《健康住宅建设试点暂行管理办法》制定，2004年元月开始执行。申报项目考察国家住宅工程中心项目办组织部分专家对有意申报健康住宅建设试点的项目进行考察。考察内容：1.项目实施单位情况。该单位经济实力、社会影响、信誉、品牌及过去业绩，合作方情况及投资方情况、公司人才结构及技术水平。与建设单位进行面对面交流并实地考察，亦可通过有关渠道进行了解。2.项目实施单位主要负责人对健康住宅建设试点的真正认识、理念以及决心（采用面谈方式）。厅3.项目选薯址、定位、忽规划平台。库地理位置（纲实地考察）匠，未来销售徒群体目标，炊概念性设计怒、规划设计灵方案、升扩初是否有柱利于健康住或宅试点的实荷施（一般不堆接收政府相奏关部门已经社批准的在建阀工程，在建胃工程可进行你局部调整亦望可考虑）。打胜期限：上述甜时间不超过逗一个月，正眉常情况为二把周。受理申报犁由项目办根验据考察情况久，决定是否橡受理申报。通1.如不具里备条件，则烘口头通知，川终止程序。素2.如具备珠条件应口头格通知，启动责申报程序。积办理有关申红报手续扫申报单位正剧式填写申报枪表、预评价乏报告书，并格按《健康住挂宅建设试点询暂行管理办行法》的要求胸提供材料。患技术措施此燕时不一定完米全落实到位疮，可以在申织报过程中逐挣步完善。同碑时，提供当若前较完整的甚申报项目规著划设计资料也，并交纳报根名费用50京00元。垂期限：是否番受理申报须仔在考察完成隙一周内回复杏（口头），秩正常情况下猪为2-3天艳，申报单位狸可以根据自症身情况决定羞提交申报材解料时间，但握不得超过2瓣个月。申报辅导称根据申报单漂位提交材料牛由项目办组炮织专家进行伐审查（规划壶平台及技术剑方案）每次防审查均通过庄书面形式与皂申报单位进漠行交流或交活换意见。孙经过审查并守交换意见后刚，召开牺规划平台预尚审会习(由3-7犯名专家参加渡)，取得共镇识后，由项茫目办报请国瞎家住宅工程岔中心批示。廉书面通知申芬报单位准备津评审会资料猫，并确定会多议时间及地棵点胖。拖如原则意见恼不能达成共签识，申报程炼序自动终止擦，不再进行堡。佩期限：一般魔决定于申报神单位的工作查进度，项目座办每周至少兼召开一次健鸡康住宅专家述碰头会议，倘申报单位对通专家意见的萄反馈均在一中周内回复盼。此期限一误般为2周至后1个月，不轨宜超过一个输季度。吉建议申报单窝位在申报过卧程中千，在国家住毅宅工程中心肉指导下对申衣报项目所在目地居住者开始展演居住与健康叮调查工作排。坐注：项目申衫报前期阶段哈所涉及的专衔家现场考察象差旅、正式付评审前规划祥及技术审查泻、辅导、咨高询等费用由满申报单位承辩担，并直接胸支付专家。评审今项目办组织堵召开健康住蚁宅建设试点延项目评审会饺(一)会议篇时间及地点相为节省申雄报单位费用芹，评审会原丸则上在北京泡召开，专家典一般包括建赢筑规划（3姨-5人），瑞机电、科技械、建材、产面品、环保、莲医疗、卫生门、体育与心蝴理、社会等雄（8-12腾人），如申晓报单位确实黑希望在项目粥所在地召开铅，可适当缩傍减专家规模烟，但不得少馆于10人。它评审会一般俗宜有工程中晌心领导参加含，审查会欢展迎新闻媒体宰以及正在申奸报的其他项浩目列席会议肝观摩学习。军(二)评审铅会要求申报种单位提供如大下资料：丰规划设计平张台：再建设场地现路状图（特别度是原有植物贝分布、地形令、地貌等）存；缸规划总平面峰（包括交通宜系统、园林盒景观、日照刃及通风、技尖术经济指标犁等）；泛住宅单元平槽面图、套型座图及特殊细者部构造；讽公建设计方察案；益环境及景观影设计图、效诵果图。貌技术方案报此告叼针对提升住薯区及住宅健逝康要素的要嫁求，提出拟柳实施的主要守技术措施及躬目标，把重点研究攻潜关的课题及岗可行的技术害路线。出案①告项目办将规漫划设计预审决意见、申报狭单位回复意娇见及其他有幸关材料，作境为评审会议累参考资料一镜并提交与会武专家。牵②垫评审会首先镰由申报单位碑按要求进行历申报陈述，挨时间一般为蹄1小时；国拆家住宅工程匆中心组织参姿会的专家自肾由提问，申屠报单位就提疲问进行答辩乏，时间一般匪为1小时,锅之后健康住屑宅专家委员掘会单独进行韵评议，并最写终形成评审震意见，时间钞为30分钟未。最后，健窑康住宅专家籍委员会主任祥委员或副主驰任委员代表方专家委员会点宣读评审意亦见。封注：会场租这赁费、工作旧餐费、专家镇咨询费等由陪申报单位承观担。诚签定实施协款议，批准列音入试点百未通过专家嫩评审的申报渗项目，不能浴进入此程序把。经整改并筛达到相关要雹求后可再次咏召开评审会族。若不能进誉行整改，则促申报程序自宾动终止。压通过专家评疼审的项目，颂应与国家住归宅工程中心团签定健康住申宅建设试点唇实施协议书纵，协议书分顺为三个部分即：协议正文织协议附件一惕：《健康住王宅建设试点倘计划任务书绩》塌*甩同时确定2坊-3项重点冶技术进行攻今关研究，并物视情况决定忽在试点工程牺中的应用范旗围。稿协议附件二固：评审会专借家意见回复卡国家住宅工论程中心为健巩康住宅研究汽工作投入大秃量的人力、隙物力，并不掘断深入研究对、整合更好将的社会技术磁信息资源、湾储备更多的楼健康住宅建餐设技术，为灯确保试点项假目的成功建醒设将在建设柄过程中投入单更多的精力旧进行技术跟瑞踪、技术服数务及指导，径为此协议签住定后，申报秘单位按照协蜂议要求向国玻家住宅工程牺中心支付健第康住宅建设灶发展基金望15烂万元，以支葡持健康住宅列研究工作的挺持续发展。究国家住宅工如程中心根据钞协议，发文烧批准申报项冲目列入国家滩住宅工程中范心健康住宅俊建设试点项园目实施计划坏，并颁发证赔书、证牌，绿正式启动该宁项目。合国家住宅工护程中心20牺02年批准凳5个项目列删入试点，2点003年批让准8个项目界列入试点，急2004年农重点发展中握小城市及西猴部地区，每骂个大城市一钱般选择2-概3个试点，鞋中小城市选守择1-2个筹试点。通过课试点工程的肯建设引导当剖地住宅的发范展。通过最圣终验收的项泰目作为健康挺住宅示范工吐程，在全国恩推广。技术跟进伪健康住宅试酱点建设采用题技术跟进机俭制。项目开睛发建设单位存在落实计划懂任务书过程犁中，国家住特宅工程中心丛将给予全力咱配合，并根开据工程进度弄给予开发单胖位技术指导浙，亦可根据劈开发建设单拳位需要指导磨编制项目的妖《健康住宅渴业主手册》目，配合开发资建设单位在卧当地开展宣愤传引导（包桨括项目启动啦仪式），使灾消费者正确阿理解健康住本宅的理念，怎提高对居住原健康的认识决，引导健康绵消费与健康尤居住。哥中期考核秧撞开发建设单培位根据工程傍进度按计划足任务书进行殃有关项目检胃测、测试。按将工程建设锦中选定的主匠要技术、产滑品以及重点伐研究课题进林展的情况，国按国家住宅锡工程中心统保一要求一同爽报送国家住断宅工程中心舒项目办备案害。国家住宅盐工程中心项效目办与开发词建设单位商启定考核时间伙后，组织健犹康住宅专家废按计划任务睡书对上述内魂容进行中期熄考核，并形讲成中期考核斯书面意见。奉开发建设单绘位应在二周蜂内对专家意票见作出书面穷处理回复意钞见。验评、奖励表试点工程按族计划任务书时进行竣工验扁收，开发建尊设单位填报细验收申请书导并按计划任仙务书要求提白供有关验硬评资料，包疏括各种检测辈、测试、有律关质量管理顶部门检查情武况资料以及戏课题研究报恐告、业主入劈住体验调查梯等。夜项目办组织炎健康住宅专斗家对上述资计料进行审核寨（资料审核丢），并将审劫查情况以书施面形式报国堡家住宅工程暑中墙心，审核通鱼过后国家住砍宅工程中心品组织健康住诵宅相关专家到赴现场考察铁质疑审核，奇正式召开验五收评估会，裹按扬《健康住宅盏建设试点暂遮行管理办法每》、《健康宇住宅试点项症目建设协议长》（附《计劣划任务书》利）、《健康先住宅建设牲项目验收办仆法》，对照楼《健康住宅振建设技术要再点》全面进腾行验收总结巨评估，最后闸形成验评意娘见报国家住颠宅塔工程中心，摄通过验收的