消防合同(发施工方)

合同编号：中国郴州市中源国际城第一期消防工程施工合同文件合同编号签约日期年月日楼盘名称郴州市中源国际城组团楼号第一期合同主题中国郴州市中源国际城消防工程施工合同甲方郴州加利申房地产开发有限公司乙方发包单位：郴州加利申房地产开发有限公司（以下简称：甲方）承包单位：（以下简称：乙方）依据甲方确认的设计方案、施工图、设备及材料样板和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲、乙双方就郴州中源国际城一期消防工程施工承包事宜协商一样，订立本合同，共同遵守。工程项目概况工程名称：郴州中源国际城一期消防工程（以下简称：本工程）工程地点：郴州市白露塘镇中源国际城工程内容：包括郴州中源国际城一期消防工程，包括但不限于：消防自动报警系统、消防应急灯及指示灯设备选购 及挂装、消防喷淋系统、防火卷帘、防火门、室内消火栓系统、防火排烟及通风系统等的设计和审查批准及施工方案，材料设备及配件供货、敷设及安装调试，以及有阅历的承包人依据实际状况可推断出的为完成此项完整工程所须要的全部工作。承包范围：以建设单位出具的施工图施工，本工程由郴州中源国际城1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、15#楼及裙房共约16万平方米组成（其中地下室负一层约3平方米，结算工程量以实际发生量为准）。承包方式：包设计、包工包料供货安装（系统所需材料、设备及其配件按双方书面确认的品牌、规格、型号等）、包机械设备、包运输、包装卸、二次及多次搬运、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包成品半成品及材料爱护、包第三方检测及费用、包调试、包清洁及垃圾清理、包资料整理与移交、包验收通过、包按甲方要求分栋报建、验收，包竣工资料必需通过档案部门认可、包保修、包技术服务、包人员培训、包担当施工过程中的一切各类风险（包括但不限于人工、物价上涨或政府文件规定、平安等）及其他一切与施工及保修过程有关的事项。工期与进度本工程从开工到本合同项目工程竣工验收通过的总工期为720个日历天（包含节假日在内）。本工程开工日期和竣工日期以甲方发出的开工令通知的时间为准。本工程工期除出现本合同约定的不行抗力情形以及因甲方缘由造成的情形外，其他状况工期均不予顺延，有本合同约定工期顺延情形的，则由甲方项目总经理审批并加盖公章后方可顺延。乙方应按甲方通知的开工时间按时进场开工；乙方未按开工令中的开工日期开工超三天的，甲方有权解除本合同。施工过程中，如因甲方缘由或其他甲、乙双方不行抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延，如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为工期无需顺延。甲方接到乙方的工期顺延申请后应在七天内审查，超过七天甲方不回复的，视为同意乙方的工期顺延申请。施工过程中管理不善等缘由造成工期延误时管理人员支援等补救措施来保证本工程工期限制点的完成工程质量与平安：按最新颁发的国家现行《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、GA/T75-94《平安防范工程程序与要求》、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)-2005、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）、《JGJ16-2008民用建筑电气设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50311-2007》、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）等相关工程设计与施工建设法律、法规、强制性标准及相关技术规范进行验收，达到合格标准，并符合设计图纸要求。质量验收及评定标准执行国家及本工程所在地省市相关的施工及验收规范。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的平安法规、规范。，保证工程平安文明施工。如因平安文明问题导致罚款或其他惩罚，由乙方担当全部责任和费用。工程施工过程中因质量与平安缘由产生的质量责任和平安责任，全部由乙方担当。合同价款、工程价款支付与结算，合同暂定总价为：￥8200000元（金额大写：捌佰贰拾万元）；具体清单报价见附件，工程结算按实际发生的工程量进行结算。注：1、乙方已了解甲方要求，且已全面复核和现场考察，并充分考虑本合同实施期间可能发生的一切费用，包括现场施工状况、建筑材料市场价格的浮动、政策性价格的调整因素等，并担当由此而带来的风险。乙方确认所报价格已综合考虑了以上全部因素。2、合同价格包括乙方依据合同规定（无论是明示的还是隐含的）完成全部合同工作的一切费用、乙方履行合同规定的全部责任和义务所必需担当的有关风险费、不行预见费。任何未列明和没有填写的项目费用皆被认为已被乙方综合考虑进合同的单价或价格内。3、甲方有权依据工程实际须要单方予以增（或减）相应工程量或取消部分工程项目，在办理结算时增（或减）相应的工程价款或扣除该部分工程价款，其工程价款按合同约定单价计算。4、合同执行期间，市场人工、材料、机械设备价格的改变，均不影响本合同价格。工程价款支付与结算：14.1工程价款支付工程款（进度款）支付方式和时间：（1）当乙方完成总量的20%时，甲方向乙方支付至完成量的50%；（2）当乙方完成总量的50%时，甲方向乙方支付至完成量的60%；（3）当乙方完成总量的80%时，甲方向乙方支付至完成量的70%；（4）当乙方完成总量的100%，甲方向乙方支付至完成量的70%；（5）当栋工程验收合格后，甲方向乙方支付至完成总量的80%；（6）当本项工程验收合格后，甲方向乙方支付至结算价的85%；（7）当全部工程完成整体验收且完成结算后支付至结算总价的95%，甲方在保修期完成后10个工作日内，甲方扣除因乙方缘由所造成的费用后一次性支付完余额。工程竣工验收合格后，乙方提交结算资料交给甲方审核。甲方应在接到完整的结算资料后进行审核，双方办理完成结算手续后，甲方向乙方付至工程结算总价款的95%。余款(工程结算总价款的5%)作为保修金。保修期为两年。14.2乙方向甲方收取工程款时必需附带：《支付申请》、工程量清单、形象进度说明、监理公司和甲方工程部的审核看法等；竣工结算时，乙方应提交以下结算资料一式两份（该有效公章）：.1工程结算书打印稿及电子版，结算书装订内容及依次为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、汇总表、结算书、计算稿、主要材料用量价格表、材料定价函等；.2工程竣工设计资料（含工程竣工设计图纸（含电子版）、图纸会审纪要、修改及变更通知书）、材料检测报告、材料合格证明等（原件、独立编号装订）；.3开工通知及竣工验收证明书（原件）；.4现场签证单及施工来文定价审批单（原件、独立编号装订）；.5合同书（复印件）；.6施工组织设计或施工方案（经甲方签字盖章确认）；.7竣工验收备案全部资料（以当地备案管理部门相关要求为准）。14.3留意条款：全部工程款项都必需由乙方提出申请并报送进度报表，并同时供应工程所在地的等额有效地税发票(建筑安装工程发票)，经甲方审核后支付。各种乙方应支付的违约金、罚款及合同约定的扣款由甲方在当期工程进度款中干脆扣除。如乙方未按此条款供应资料或等额有效发票，甲方有权拒绝付款，乙方不得以此拒绝履行本合同其他义务。如由于设计变更、施工签证等导致合同总造价改变，相应款项不在进度款中调整支付，将在办理竣工结算后支付。计价与计量计价方式：本工程采纳含税金及其他一切费用的全费用综合单价包干。固定含税金及其他一切费用的全费用综合单价包含：设计费、人工费、材料费、机械运用费、、运输费、装卸费、二次搬运费、垃圾清运费、安装费、检测费、调试费、保险费、材料价格改变风险费、成品及材料保管费、水电费、平安生产措施费、管理费、措施项目费、总包服务费、利润、规费、税金、政府有关验收收费以及本工程所测算的风险费以及其它与本工程有关的一切费用。本合同所确定的单价，结算时不作任何调整。工程量按实结算。工程计量规则：本合同工程量为暂定数量，结算时按实际发生数量计算，以2008年国标工程量清单(GB50500-2008)为计量标准。全部乙方完成的实际工程量必需经甲方书面确认后方可计入，。本工程中的工程量均是指按此方法计算出的实际工程量。最终结算在完成承包范围内工程并且后，乙方应按第条款向甲方提交结算资料，甲方在收到乙方递交的完整合格的结算资料后6个月内审核完毕并将审核看法反馈给乙方，双方共同盖章确认后完成最终结算。乙方未能向甲方递交完整结算资料，造成工程最终结算不能正常进行或工程最终结算价款不能刚好支付，由乙方担当一切责任。若施工范围内已发生项目或签证但乙方并未在结算书中列出，视为已分摊至其他项目中，乙方一旦递交送审结算资料，则不再追加遗漏项目结算。工程结算以工程清单（见附件）为依据。设备必需运行所需的软件、硬件、应配齐必要的附件以构成整套系统。其性能必需达到运行正常，满意整体和各子系统独立的要求，当增加或削减工程内容时，应有书面签证。合同双方对工程最终结算的部分内容有争议的，该部分按本合同的争议条款处理。现场签证签证范围：除了设计变更、隐藏工程中图纸无法预料到的改变及图纸外增加工程的部格外，其他问题（包括图纸清单漏项）均不得办理签证。设计变更发生，但原设计未进行施工的，不发生签证，结算时以竣工图及设计院发出的正式设计变更为结算依据。办理签证，须以甲方下发经甲方及监理公司盖章的完整施工图作为依据，并且必需有甲方供应的设计变更或联系单或乙方的报价确认单及单项（或分部）工程验收证明书等作为附件。签证项目不能出现以项、宗为单位；单项工程造价（估算）在10000元以上（含10000元）的签证项目不能以台班或工日为计量单位；可以用图示计算工程量的，不能拆分成材料、人工、机械分项签证，没设计变更图者，需在签证单或者其附件中供应具体变更图，此图需经监理和甲方共同加盖单位公章确认。施工同期记录签证的内容与合同内容重复的签证无效；违反合同条款的签证无效，缺少甲方项目签字的签证无效。签证时效：全部施工现场签证手续必需在签证事项发生之日起5日内办理，逾期视为乙方自动放弃权利，不予签认。工程完成交付后或结算时后补的签证及相关补签一律不予认可。甲方收到乙方的签证申请单后应在28日内审批，超过28日除乙方缘由未回复的，视为甲方同意乙方的签证申请。如有证据证明乙方给了甲方或监理公司的签证审批权人贿赂，则乙方同意：相应所涉人员所签署的、对乙方有利的全部文件都被视为无效，不作为结算依据。材料设备材料要求：本工程选用的设备和材料必需符合招标文件（如有）、投标文件（如有）、施工图、施工合同、甲方要求（以书面确定作为合同附件）及最新颁布的国家标准，乙方所选购 的材料、设备必需保证无质量瑕疵和权利瑕疵。工程所需的全部材料均由乙方选购 ，乙方必需向甲方供应质量检验报告和出厂合格证书，主要设备及材料须供应样板，须经甲方和监理单位确认，符合工程要求方可运用。如发生材料货不对板或未经认可自行施工的，甲方有权要求乙方马上免费更换，所增加的费用由乙方担当，工期不予顺延。本工程的全部材料、设备须附有出厂合格证明、检验报告。如一方对材料、设备有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议的一方负责，否则由选购 方担当。检验不合格的，乙方应在限期内重新选购 符合要求的材料或无条件返工，担当发生的费用，工期不予顺延。乙方选购 的材料无论是否经过检验，假如出现质量问题或不满意合同要求，乙方都应无条件返工或重新选购 并担当费用，且赔偿给甲方造成的全部损失。施工过程中全部材料的保管、未完工程和已完工程的爱护，均由乙方负责。如出现材料丢失、损毁的，乙方担当全部责任，并负责重新选购 或免费返工。甲方责任甲方委派为代表，负责监督乙方工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜，但该代表的签字须加盖甲方公章后才有效。除非本合同有约定，未经甲方书面托付，甲方或甲方项目部其他人员的签字都视为个人行为，甲方不予确认并且不担当任何法律责任。审核乙方编制的施工组织设计、施工进度支配、材料设备进场支配等报表及相关文件。负责帮助供应水电源接驳点至乙方施工现场的水电设施，水电费乙方自行担当。按本合同约定刚好进行验收和支付工程款。负责协调与其他施工方和总包单位的关系。乙方责任选派为乙方施工现场代表，负责施工全面工作，处理现场有关承包工程施工进度、技术质量、平安施工、检查验收、洽商签证等事宜。乙方进场前，必需在工程所在地相关政府部门进行工程备案。按本合同要求进行设计工作，应满意甲方功能要求。甲方有须要时应依据甲方的功能调整要求对原设计进行免费调整变更。开工前三天完成组织施工图会审，编制施工组织设计、拟定施工方案和进度支配，并在开工前送交甲方，作为甲方检查监督执行施工支配的依据。乙方应听从甲方及监理的现场管理，临时设施及材料堆场按甲方统一规划布置，物件堆放整齐，道路畅通。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格依据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。自行解决施工临时设施的搭建以及施工人员的食宿问题，并担当费用。负责从甲方帮助供应的水电源接驳点至乙方施工现场的水电设施的接驳并担当接驳费用；乙方担当施工期间水电费用,水电费的收取标准按当地收费标准执行。严格按施工规范、施工方案及甲方代表的指令进行施工，确保工程质量，按期竣工和交付，并在工程保修期内刚好履行保修义务。遵守平安施工、文明施工和卫生环保守则，做到文明施工、平安生产，如施工过程中出现任何质量、平安事故，一切责任均由乙方担当。乙方需确保施工现场的施工人数能满意本合同约定工期的须要，现场施工人数不得少于施工组织支配中的要求，如人数不能满意甲方节点工期完成须要，乙方应负责增加施工人数，如乙方不增加，则甲方有权解除合同，或有权可自行增加施工人数，因此而发生的一切费用乙方担当。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，在工程完工前处理垃圾的外运工作；处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（包括住户）的关系。已完工程未交付甲方前，乙方负责全部工程及现场材料设备的保管工作，如发生损坏的，乙方负责修复。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和《中华人民共和国平安生产法》有关的管理规定，按规定办理有关手续。由于乙方责任造成的政府部门的罚款和其他损失由乙方负责。乙方在工程竣工验收时，应向甲方供应符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式肆份，交总包单位和监理公司审定、整合并归档，协作总包单位造册。如因乙方缘由致使主工程无法按时通过验收或工程资料无法通过档案部门备案，给甲方造成的损失由乙方全部担当。施工过程中因乙方缘由造成其他施工单位损失的，乙方负责赔偿。乙方不得以任何形式转包或分包本合同项下的工程。工程验收、交付及保修隐藏工程及中间工程验收甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方接到乙方书面通知后，假如在24小时内不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行检验并仔细照实填写隐藏记录，甲方现场负责任人应在验收报告上签字承认。若甲方有异议要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。乙方未通知甲方进行隐藏工程和中间工程验收的，复验及返工费用由乙方担当，工期不予顺延。竣工验收及工程移交1、本工程具备竣工验收条件时，乙方应在七天内向甲方和监理公司提交竣工验收申请报告和完整合格的竣工资料（包括竣工图），甲方应在接到申请及相关资料后十天内组织相关单位及部门进行验收。工程验收符合本合同要求、施工图纸及说明书、图纸会审纪录、有关变更增减的书面文件，国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准以及双方确认的材料样板为依据，甲方、监理公司及参与验收的单位或部门在竣工验收报告上签字盖章之日为本工程的竣工之日。2、本工程竣工验收合格后，乙方应在七天内向甲方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方缘由造成不能按期交付的，应视为乙方逾期完工，乙方应支付工期逾期违约金，且乙方担当工程成品的保管责任。3、工程移交手续办理期间，乙方的人员、机械和材料等必需全部退出工地，超过十五日仍未撤出的，则视为乙方放弃遗留物品的全部权，甲方有权自行或托付第三方处理，所需清理费用由乙方担当。本工程质量保修期为两年，自工程竣工验收合格且双方办理完工程移交手续之日起计算。详见双方签订的《工程质量保修协议书》。工程监理甲方已托付监理公司进行本工程的监理，工程监理权限为监理工程质量、进度及工期等应由监理公司担当的工作，乙方提交给甲方的工程管理文件须经监理公司审核确认，但该确认须经甲方代表签字并加盖甲方公章后才生效。监理公司发给乙方的工程管理文件，除非本合同另有约定，未经甲方代表签字并加盖甲方公章，甲方不予确认，该文件也不得作为本工程的结算依据。违约责任合同解除违约责任：一方不履行合同或因一方缘由致合同解除的，除按本合同相关约定担当相应违约责任外，违约方还应按合同暂定总价款的10%支付违约金。一方行使合同解除权时，应向对方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。乙方应在合同解除后三天内完成退场，超过十五日仍未撤出的，则视为乙方放弃遗留物品的全部权，甲方有权自行处理，所需清理费用由乙方担当。乙方不核对已完工程量或移交相关工程资料，则视为乙方放弃证据保全等相关权利，已完工程按甲方单方供应的工程量进行结算，同时甲方有权另行托付第三方接着完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行为。工期逾期责任：因乙方缘由造成本工程不能按时竣工，每逾期一天乙方应按合同暂定总价款的5‰支付违约金，并应赔偿由此给甲方造成的其他损失（包括交楼损失），逾期超过5天或无故停工超过3天，视为乙方严峻违约，甲方有权解除合同。乙方在施工中不按规范组织施工，或者运用不符合甲方要求的材料，或者质量不符合要求，一经发觉，甲方有权责令乙方整改或返工，由此增加的费用、造成甲方的损失由乙方担当，工期不予顺延。如乙方在甲方指定期限内不整改或返工，甲方有权解除合同。工程质量出现问题乙方不进行整改或整改后仍达不到要求的，甲方有权聘请第三方整改，乙方应担当甲方聘请第三方进行返工所发生的一切费用，甲方有权干脆从工程款中扣除。造成工程逾期的，乙方担当责任。工程未验收合格前，甲方有权不予结算工程款。乙方的工程质量及进度达不到本合同约定要求，甲方有权随时解除本合同。乙方不得将乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当运用，一经发觉，乙方应按合同暂定总价款的10%向甲方支付违约金。无正值理由甲方逾期付款，每逾期一天甲方应按逾期付款部分的5‰支付违约金。因乙方转包或分包本合同项下工程的，甲方有权解除合同。解决争议的方式合同履行过程中如发生纠纷，双方应同等友好协商解决，若协商解决不成而诉至法院的，则由甲方居处地有管辖权的人民法院管辖。发生争议后，除非合同不能履行或双方同意，否则应接着履行合同，保持施工连续，爱护好已完工程。如合同一方以争议问题未解决为由拒绝履行合同其他义务、停工窝工或破坏已完工程，给另一方带来损失的，应当担当赔偿责任，造成工程破坏的应当马上修复或返工并担当费用。其它约定有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料，双方进行的有关会议，洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件和确认的材料样板，双方认可的预算书或报价单、甲方制定的有关工程管理制度、甲方工程部依据合同发出的书面指令、技术要求等，都是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，也是据以施工和交工验收的依据。假如乙方在承揽本工程中贿赂甲方人员、监理人员的，乙方应按合同暂定总价款的10％支付违约金。乙方承诺当甲方款项累计支付到本合同总价的70%时，乙方必需支付完雇工的工资；同时保证乙方雇工及相关人员不以任何理由到甲方场所或工地闹事，如有发生闹事行为，乙方承诺每发生一次，向甲方交纳1000元的违约金。甲乙双方的地址、电话及传真号码以本合同为准，若一方变更地址、电话或传真号码，应即时以书面形式通知对方，否则，合同中的地址、电话及传真号码、E-mail将被视为有效。如因一方合同地址错误或地址变更没有书面通知对方造成送达不能的，由该方自行担当损失和责任。乙方现场项目部人员的签认手续亦视为有效的日常函件往来途径。本合同未列明之其他规定按工程所在地的政府相关职能部门要求运用的最新规定执行。合同履行过程中发生不行抗力事务发生后，乙方应马上通知甲方和监理机构，并在力所能及的条件下快速实行措施，尽力削减损失，甲方应帮助乙方实行措施。双方协商约定损失担当方式。因合同当事人一方拖延履行合同后发生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。合同份数、生效未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议作为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。合同一式陆份，甲方持有肆份、乙方持有贰份，均具同等法律效力，自双方签字且盖章之日起生效，在本合同全部工程竣工验收且双方履行完各自的职责后终止。甲方乙方单位名称：（盖章）地址：法定代表人（签字）：（授权签约代表）电话：传真：开户名称：开户银行：账号：单位名称：（盖章）地址：法定代表人（签字）：（授权签约代表）电话：传真：开户名称：开户银行：账号：附件1：工程质量保修协议书发包人（全称）：(以下简称甲方)承包人（全称）：(以下简称乙方)甲方、乙方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一样，对郴州中源国际城第一期消防工程合同签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，依据有关法律法规及规章的管理规定和双方约定，担当本工程质量保修责任。质量保修范围包括本工程范围内的全部项目，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》国务院第279号令及《房屋建筑工程质量保修方法》执行。二、质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：广东肇庆郴州中源国际城第一期消防工程合同的保修期为两年,质量保修期自工程竣工验收合格并且甲方接收本工程之日起计算。三、质量保修金工程结算总造价的5%即人民币元（大写：元整）作为本工程的质量保修金。工程质量保修期满后（如在保修期间出现质量问题保修期相应延期），如乙方已按本协议书要求履行完全部保修责任，经监理工程师、物业服务公司及甲方对工程质量无异议，并办理保修终结手续后30个工作日内，甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方一次性支付剩余保修金（无息）。四、质量保修责任法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方运用的工程在保修期内担当完全质量保修责任。1、在保修期内出现的任何质量问题乙方都应刚好妥当处理，乙方应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或连续两次仍无法修复的，甲方可以托付他人修理。因修理所产生的全部费用由乙方担当，甲方有权干脆从保修金中扣除，保修金不足以扣除的，由乙方另行支付给甲方。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在24小时内到达事故现场抢修，否则甲方可以托付他人修理，因修理所产生的全部费用由乙方担当，甲方有权干脆从保修金中扣除，保修金不足以扣除的，由乙方另行支付给甲方。3、质量保修完成后，由甲方组织验收，验收不合格的，乙方应重新修复至验收合格。4、因乙方未刚好履行保修义务，导致损失或造成任何人身、财产损害的，乙方应担当全部赔偿责任。5、保修期内，因工程质量问题，给甲方或第三人造成人身、财产损害或造成甲方其他损失（如因质量问题导致业主退房）的，由乙方担当全部赔偿责任。五、其他约定1、本工程质量保修协议，由施工合同的甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，自甲乙双方签字并盖章之日起生效。本协议书壹式肆份，双方各执贰份，具有同等的法律效力，作为施工合同附件，其有效期限至乙方完成保修任务之日止。2、本合同履行过程中产生争议的，双方应刚好协商解决。协商不成,任何一方可向甲方居处地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表或其托付人签字：