房屋及储藏间买卖合同

房屋及储藏间买卖合同房屋及储藏间买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）

乙方：[买方姓名]（以下简称“买方”）

经过双方友好协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，

在《中华人民共和国合同法》等法律的保障下，达成以下协议：

一、房屋描述

1.1房屋的具体位置及面积：[房屋详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2房屋的用途：[房屋用途]

1.3房屋的权属证明

1.3.1房屋权证编号：[权证编号]

1.3.2房屋登记机关：[登记机关]

1.3.3房屋权属人姓名：[权属人姓名]

1.3.4房屋权属人身份证号：[权属人身份证号]

二、储藏间描述

2.1储藏间的面积为[储藏间面积]平方米，位于[详细地址]。

2.2储藏间所有权属于甲方。

三、交易价格及款项结算

3.1甲、乙双方商定，房屋及储藏间的总价款为[总价款]元。

3.2买方在签订本合同后[xx]天内，向卖方支付首付款[首付款]元。

3.3买方在签订本合同后[xx]天内，向卖方支付尾款[尾款]元。

3.4买方支付款项的方式：[支付方式]

四、房屋及储藏间交付

4.1甲、乙双方同意，房屋及储藏间的交付日期为本合同签订后[xx]天起[交付时间]。

4.2房屋及储藏间将以拍照方式验收，买方对房屋及储藏间的验收应当达到交付标准。

4.3若因卖方原因导致交付物未按照合同约定时间交付，甲方应当承担违约责任。因买方自身原因不能接受交付的，买方应当承担相应的违约责任。

五、房屋及储藏间产权交割

5.1甲方应当在付清全部价款后[xx]日内，向买方移交房屋权证、储藏间钥匙、储藏间买卖合同及其他有关的支持文件。

5.2如果甲方未能在协议规定期限内处理转让手续，由此给买方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

6.1双方同意签署《房屋交易税费说明》和《国有土地使用权出让合同》。

6.2若买方需要办理按揭贷款，甲方应积极协助并配合。

6.3本合同依法成立，双方应当各自履行其在本合同中的义务，任何一方不得撤回、变更、解除本合同。

6.4双方在履行本合同过程中，如有争议，应友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决。

7、合同生效

本合同一式两份，每方各执一份，自双方签订并盖章之日起生效。

甲方（签字）：[卖方签字]

乙方（签字）：[买方签字]

日期：[签署日期]八、法律适用

8.1本合同的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国的法律、法规。

8.2本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

九、合同解除和违约责任

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[期限]。

9.2若一方违反了本合同的约定，导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

9.3在本合同有效期内，双方若协商一致，可以解除本合同。但解除合同的必须符合法律法规的规定。

九、不可抗力

10.1不可抗力是指在合同缔结后，出现不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，使合同不能履行或者影响合同履行的。

10.2双方同意，如果合同履行过程中发生不可抗力，合同的履行部分或全部暂时中止，合同亦不会因此而终止。

10.3双方应当尽力减少不可抗力带来的损失，发生不可抗力情况时，相互通知并要互相协商解决。

十一、附则

11.1本合同的有效期限是[有效期限]。

11.2本合同未尽事项，如有财产损害，将按照宁波市房地产交易中心的规定处理。

11.3如有未尽事宜或有不明白之处，双方可在签字之前随时补充而应当共同商定，一经签字盖章，补充规定与本合同具有同等法律效力。

11.4本合同的文字条款、附件和补充协议，构成本合同的完整内容。

11.5本合同的任何条款如果违反中国法律的规定，以及受中国法律调整的本合同条款无效，但不影响本合同其他有效条