个人房屋买卖协议合同书

个人房屋买卖协议合同书个人房屋买卖协议合同书

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

鉴于甲方有意出售其拥有的位于___________（地址）的房产，经双方协商并在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋基本情况：地点、面积、产权证号、用途、房屋现状等。

2.房屋价值认定：房屋评估价值为人民币___________元。

3.房屋已承诺事项：如房屋已另有合法承诺事项，甲方应当保证履行，乙方也应当予以知晓并认可。

二、房屋交付

1.房屋移交：房屋在本协议签订后___________个自然日内免费移交给乙方。

2.房屋权属：房屋交付给乙方时，须在交付时将该房产权属书面移交给乙方。

三、房屋价款以及支付方式

1.房屋价款：本次房屋交易的转让价款为人民币___________元（大写）。

2.房屋价款支付方式：首付款，乙方应在本协议生效后___________个自然日内向甲方支付人民币___________元，剩余部分乙方应在本协议生效后___________个自然日内支付人民币___________元。

3.款项说明：本合同的付款规定不包括因税费，贷款手续等产生的费用，乙方使用贷款占本合同总价的部分，甲方和乙方应当在合同生效后的___________日内办理，乙方将来发生的贷款产生的利息，不必由甲方承担。

4.担保方式：未来出现分歧或其他问题，甲方为保证其合法权益，或为保障该合同效力，甲方可提供本房屋产权证或贷款还款明细做相应担保。

四、各方责任及义务

1.甲方责任：甲方应当在本协议签订并生效后___________日内，向房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户，同时保证所提供的房屋权属证明无争议。

2.乙方责任：乙方应当按照本协议的约定及时支付购房款项。

3.共同责任：双方应当自觉维护和履行本协议，如有任何争议，应协商解决。如无法协商解决，则可向当地司法机关寻求协调或提起诉讼，甲方自此承担全部责任。

五、其他约定

1.本协议以双方签署为准，具有法律效力。

2.本协议自签署之日起生效，届时双方不得随意撤销。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

4.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签名：签名：

日期：日期：

附：（房屋产权证）六、协议解除和违约责任

1.终止合同：本合同生效之日起，双方当事人明确表示放弃本协议并达成书面协议的，本协议终止。本合同规定的何种情形下可以解除合同时，按该条约定执行，并提前通知对方当事人。

2.违约责任：若一方当事人未能履行本合同项下的承诺，应对因此产生的损失承担违约责任，另一方当事人有权书面通知违约方当事人，违约方当事人应于接到通知之日起十日内赔偿另一方当事人所遭受的全部损失。如违约方当事人未及时履行或无法履行，则视为违约，应当承担违约责任。

七、不可抗力免责

若发生本合同当事人不能预见、不能避免、不能克服且对其所发生的后果不能防止的不可抗力事件（包括但不限于地震、火灾、水灾、暴动、罢工、战争等情况）时，当事人不承担违约责任，但应当采取一切必要措施减少损失后及时通知另一方当事人，并在合理时间内采取恢复权利的措施或等待该不可抗力事件消失或减轻后再行履行，或者按照当事人协商一致的方式解决。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，当事人应协商解决。协商不成时，任何一方当事人均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议生效

本协议自双方当事人签字并盖章以及本协议条款得到具体实施之日起生效。

十、附件与复印件

本协议是原件，附有一式二份，双方各持一份。附件一份与本协议具有同等效力。

十一、其他

1.本协议自签署之日起生效，自双方完成产权移交手续之日起，甲方按照法律规定的期限缴纳税费，并提供完整的手续材料后，本合同项下的买卖关系及权利义务自然终止。

2.本协议生效前，双方已就房屋性质、使用状况、重要条款等相关事宜进行了充分沟通。

甲方（出售方）：乙方（购买方）