20春东财资产评价单元作业二答案8791

（单选题）1:土地价格主要由土地的（）决定。A:需求B:供给C:成本D:质量E:收益正确答案：A（单选题）2:采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。A:整个开发期B:开发期+销售期C:开发期+准备期D:开发期一半正确答案：D（单选题）3:被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65,则被评估机器设备的重置成本为（）。120万元115万元125万元110万元正确答案：B（单选题）4:评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径保持一■致。A:原始成本B:账面价值市场价格重置成本正确答案：A（单选题）5:采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。A:本金化率越高，收益现值越低B:本金化率越高，收益现值越高C:本金化率与收益现值无关D:未来收益对现值没有影响正确答案：A（单选题）6:待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是（）。2536万元5360万元1778万元1636万元正确答案：C（单选题）7:对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。A:成本法B:比较法C:收益法D:加和法正确答案：C（单选题）8:采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）。A:建造费用B:建造费用+专业费用C:建造费用+专业费用+利息D:建造费用+专业费用+地价正确答案：D（单选题）9:某企业一年前购进原材料400吨，单价150元/吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%,该材料目前市场价格为160元/吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。12864元12074元14112元13328元正确答案：（单选题）10:需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。调试费用安装费用C:运输费用D:资金成本正确答案：D（单选题）11:无形资产是指由（ ）控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A:政府企业C:个人D:特定主体正确答案：D（单选题）12:关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是（）。A:都应以企业正常的设计生产经营能力为限B:可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C:可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D:资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的正确答案：A（单选题）13:某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为（ ）。300元900元750元1200元正确答案：A（单选题）14:某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7,则该生产线的经济性贬值率为（ ）。19%18.2%17.8%25%正确答案：B（单选题）15:超额投资成本造成的功能性贬值为（）。A:更新重置成本一复原重置成本B:复原重置成本一更新重置成本C:重置成本一历史成本D:历史成本一重置成本正确答案：B（多选题）16:运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。A:管理费B:维修费C:折旧费D:保险费E:税费正确答案：A,B,D,E（多选题）17:资产评估报告对于委托者来说具有的用途有（ ）。A:作为产权交易作价的基础资料B:作为企业进行会计记录的依据C:作为法庭辩论的举证材料D:作为支付评估费用的依据E:作为了解评估质量的好坏的一手材料正确答案：A,B,C,D（多选题）18:按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）。A:专营资产评估机构B:专项资产评估机构C:兼营资产评估机构D:合伙制资产评估机构E:有限责任制资产评估机构正确答案：A,B,C（多选题）19:资产评估报告的内容包括（ ）。A:评估报告正文B:评估报告书摘要C:备查文件D:评估报告表格E:评估报告说明正确答案：A,B,C,D,E（多选题）20:运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。A:房租损失准备费B:管理费C:修缮费D:保险费E:税费正确答案：A,B,C,D,E（多选题）21:长期投资评估的特点包括（）。A:长期投资评估是对资本的评估B:长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C:长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D:长期投资评估是对投资企业投资品的评估长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估正确答案：A,C,E（多选题）22:收益法中的折现率一般应包括（）。A:无风险报酬率B:风险报酬率C:通货膨胀率企业收益率E:行业收益率正确答案：A,B（多选题）23:路线价估价法的估价步骤包括（）。A:划分路线价区段B:设定标准深度C:确定路线价D:制定深度指数表E:计算各地块价格正确答案：A,B,C,D,E（多选题）24:负债审核的内容包括（）。A:负债的申报B:负债的确认C:负债的计量D:负债的估计E:负债的核销正确答案：B,C（多选题）25:采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）。A:要有一个活跃的公开市场B:要有可比的资产及其交易活动C:资产能够给所有者带来预期收益D:资产具有交换价值E:资产具有使用价值正确答案：A,B（单选题）1:土地价格主要由土地的（）决定。A:需求B:供给C:成本D:质量收益正确答案：A（单选题）2:采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。A:整个开发期B:开发期+销售期C:开发期+准备期D:开发期一半正确答案：D（单选题）3:被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65,则被评估机器设备的重置成本为（ ）。120万元115万元125万元110万元正确答案：B（单选题）4:评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径保持一■致。A:原始成本B:账面价值C:市场价格D:重置成本正确答案：A（单选题）5:采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。A:本金化率越高，收益现值越低B:本金化率越高，收益现值越高C:本金化率与收益现值无关D:未来收益对现值没有影响正确答案：A（单选题）6:待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是（）。2536万元5360万元1778万元1636万元正确答案：C（单选题）7:对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。A:成本法B:比较法C:收益法D:加和法正确答案：C（单选题）8:采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）。A:建造费用B:建造费用+专业费用C:建造费用+专业费用+利息D:建造费用+专业费用+地价正确答案：D（单选题）9:某企业一年前购进原材料400吨，单价150元/吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%,该材料目前市场价格为160元/吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。12864元12074元14112元13328元正确答案：（单选题）10:需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。调试费用安装费用C:运输费用D:资金成本正确答案：D（单选题）11:无形资产是指由（）控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A:政府B:企业C:个人D:特定主体正确答案：D（单选题）12:关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是（）。A:都应以企业正常的设计生产经营能力为限B:可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C:可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D:资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的正确答案：A（单选题）13:某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为（ ）。300元900元750元1200元正确答案：A（单选题）14:某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7,则该生产线的经济性贬值率为（ ）。19%18.2%17.8%25%正确答案：B（单选题）15:超额投资成本造成的功能性贬值为（）。A:更新重置成本一复原重置成本B:复原重置成本一更新重置成本C:重置成本一历史成本D:历史成本一重置成本正确答案：B（多选题）16:运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。A:管理费B:维修费C:折旧费D:保险费E:税费正确答案：A,B,D,E（多选题）17:资产评估报告对于委托者来说具有的用途有（ ）。A:作为产权交易作价的基础资料B:作为企业进行会计记录的依据C:作为法庭辩论的举证材料D:作为支付评估费用的依据E:作为了解评估质量的好坏的一手材料正确答案：A,B,C,D（多选题）18:按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）。A:专营资产评估机构B:专项资产评估机构C:兼营资产评估机构D:合伙制资产评估机构E:有限责任制资产评估机构正确答案：A,B,C（多选题）19:资产评估报告的内容包括（ ）。A:评估报告正文B:评估报告书摘要C:备查文件D:评估报告表格E:评估报告说明正确答案：A,B,C,D,E（多选题）20:运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（A:房租损失准备费B:管理费C:修缮费D:保险费E:税费正确答案：A,B,C,D,E（多选题）21:长期投资评估的特点包括（）。A:长期投资评估是对资本的评估B:长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C:长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D:长期投资评估是对投资企业投资品的评估长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估正确答案：A,C,E（多选题）22:收益法中的折现率一般应包括（）。A:无风险报酬率B:风险报酬率C:通货膨胀率D:企业收益率E:行业收益率正确答案：A,B（多选题）23:路线