2023年初级经济师《专业知识和实务》（建筑与房地产）考试题库大全-下（案例题）

PAGEPAGE12023年初级经济师《专业知识和实务》（建筑与房地产）考试题库大全-下（案例题）不定项选择（总共433题）1.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。下列关于该地铁工程施工总承包单位的说法中，正确的为()。A、该总承包单位在签约后可与其他施工单位组成总承包联合体B、该总承包单位在签约后可与其他施工单位组成总承包合作体C、该总承包单位可承担该项目的施工图设计D、该总承包单位应接受施工监理单位的监督答案：D解析：本题考查的是工程项目采购模式。根据《建筑法》的规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。2.某投资额为40万元的工程，计划在2014年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。根据以上资料，回答下列问题下列属于领取施工许可证的必要条件是()。A、已经确定了施工日期B、建设资金已经落实C、按照规定委托监理的工程已委托监理D、已经办理了建筑工程用地批准手续答案：BCD解析：《建筑工程施工许可管理办法》明确规定必须具备下列条件，才可以领取施工许可证：①已经办理了建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；③施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理；⑧建设资金已经落实；⑨法律法规规定的其他条件。3.某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。对报修的质量问题，施工单位应（）。A、负责组织维修B、只对保修期内的工程部位组织维修C、分清责任后组织维修D、只对施工不良的工程部位组织维修答案：C解析：1事件不负责维修，所以A选项不正确。每个事件均在保修期内，1事件在保修期内，但不负责维修，所以B选项不正确。4事件给水管道爆裂，原因可能不属于施工不良，而是由于施工单位采购的给水管道本身存在质量问题，这时施工单位应负责维修，所以D选项不正确。4.某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：(1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；(2)外墙和屋面渗水；(3)房顶粉刷出现细小裂缝；(4)原有给排水管道爆裂。根据以上资料，回答下列问题：为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。A、2B、5C、50D、70答案：B解析：外墙及屋面防渗漏的保修期为5年。5.南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一座桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。建设行政主管部门可对该质量事故负有责任的单位采取的处罚形式是（）。A、给予警告B、给予罚款C、停业整顿D、降低资质等级答案：BCD解析：住房和城乡建设主管部门应当依据有关法律法规的规定，对事故负有责任的建设、勘察、设计、施工、监理等单位和施工图审查、质量检测等有关单位分别给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等其中一项或多项处罚。6.星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有()。A、物业的使用、维护、管理B、业主的共同利益的维护C、业主应尽的义务D、物业使用人应当履行的义务答案：ABC解析：管理规约的内容主要包括：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主的共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理公约应当承担的责任。7.现需要对一项毛石护坡砌筑工程测定劳动定额，通过现场测时得到的工人工作时间资料包括：完成每立方米毛石砌体的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间、休息时间和多余偶然时间。经测算，砌筑每立方米毛石护坡必需消耗的工人工作时间为7.69h，据此可计算得出人工时间定额和产量定额。该毛石护坡砌筑工程的人工时间定额是（）工日/m3。A、0.69B、0.96C、1.96D、2.96答案：B解析：时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。根据案例，砌筑每立方米毛石护坡必需消耗的工人工作时间为7.69h，该毛石护坡砌筑工程的人工时间定额＝7.69÷8＝0.96（工日/m3）。8.高新工业区在区内投资新建2栋标准厂房和1栋综合办公楼。新建工程由工业设计院有限公司设计。有5家施工单位和3家工程监理单位，分别参与该工程施工总承包和施工监理投标，最后的中标信息如下：（1）标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标；（2）综合办公楼工程施工总承包业务由乙施工单位中标；（3）新建工程施工监理业务由A工程监理单位中标。新建工程的桩基工程由施工总承包单位发包，分包单位由高新工业区指定。假设本题所涉及的所有承包方都具有相应的从业资质。关于工业设计院有限公司提供的设计文件的说法，正确的是（）。A、设计文件应符合国家规定的设计深度要求B、设计文件应注明工程最长的使用年限C、设计文件可指定有特殊要求的建筑材料的生产厂、供应商D、设计文件应包括危险性较大分部分项工程专项施工方案答案：AC解析：设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限，故A项正确，B项错误。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。故C项正确。负责组织编制、论证和实施危险性较大分部分项工程专项施工方案属于施工项目负责人的质量责任。故D项错误。9.某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。每米管道保温的产量定额为()m/工日。A、1．19B、1．29C、1．39D、1．49答案：C解析：产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。产量定额与时间定额互为倒数。即产量定额=1/0.72=1.39m/工日10.工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准。根据上述一段话回答问题。在工程建设中实行定额管理能()。A、减少资金消耗量B、影响工程质量C、保证工程安全D、生产出更好的建筑产品答案：AD解析：在工程建设中实行定额管理的目的，是为了在施工中，力求以最少的人力、物力和资金消耗量，生产出更多、更好的建筑产品，取得最好的经济效益。11.某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：该基础工程适合采用的流水施工方式为()。A、全等节拍流水施工B、成倍节拍流水施工C、分别流水施工D、固定节拍流水施工答案：C解析：考核分别流水施工。分别流水施工是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。12.某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A、4．29B、4．59C、4．95D、5．19答案：D解析：本题考查的是劳动定额。（4+0.72）*1.1=5.1913.某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是()。A、在一定地区范围内寻找最有利的投资机会B、搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解C、从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市D、考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块答案：ACD解析：投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”。14.某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。原有房顶粉刷的保修期限为（）年。A、1B、2C、5D、50答案：B解析：考查保修期年限。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。ACD选项错误。15.某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：在该基础工程施工中组织流水作业能产生的经济效果为()。A、可以缩短施工工期B、可以提高劳动生产率C、可以减少建筑工程量D、可以降低工程成本答案：ABD解析：考核工程施工中组织流水作业能产生的经济效果。16.某分部工程划分为4个施工段组织流水作业。该分部工程包括A、B、C、D共4个施工过程，分别由四个工作队负责施工，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。对工程实际进度与计划进度进行检查对比的主要方法有（）。A、前锋线比较法B、分层图比较法C、S曲线比较法D、横道图比较法答案：ACD解析：比较工程实际进度与计划进度的常用方法有：横道图比较法、S曲线比较法和前锋线比较法等。横道图比较法是最常用的比较方法。17.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1t型钢支架需要基本工作时间76h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的4%、3%、2%、15%；（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14工日，各项作业预算人工幅度差为12%；（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。焊接1t型钢支架的时间定额是（）工日。A、10.5B、11.5C、12.5D、13.5答案：C解析：时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。其计算方法如下：单位产品时间定额（工日）＝小组成员工日数总和/机械台班产量，根据题意，焊接1t型钢支架的时间定额为：100÷8＝12.5（工日）。18.某单位投标一钢设备制作安装项目，有关资料如下：（1）设备净重1000kg。其中：设备筒体部分净重800kg，法兰、风头等净重200kg。（2）设备简体制作安装钢材损耗率为6%，法兰、风头等制作安装钢材损耗率为60%；钢材价格为4000元/吨；其他辅助材料预计花费为2000元。（3）基本工作时间为120h，辅助工作时间为20h，准备与结束工作时间为20h，其他必需耗用时间为有效工作时间的10%；人工幅度差系数为8%。设备制作安装的材料费为（）元。A、6662B、6672C、6682D、6692答案：B解析：设备制作安装的材料费为：4000×1.168＋2000＝6672（元）。19.某市政工程施工企业2019年度完成的施工产值和工程成本数据如下：（1）施工产值20000万元；（2）预算成本18500万元；（3）实际成本17400万元；（4）实际成本中固定成本3500万元，变动成本13900万元。该企业预测2020年度将完成施工产值约30000万元，固定成本支出将净增约1000万元。关于该企业2020年预计实际成本降低情况的说法，正确的是（）。A、预计实际成本降低额约为2400万元B、预计实际成本降低额约为4500万元C、预计实际成本降低率约为8.6%D、预计实际成本降低率约为9.41%答案：AC解析：实际成本降低额：（y2－y1）＝27750－25350＝2400（万元），实际成本降低率：（y2－y1）÷y2＝（27750－25350）÷27750＝8.6%。20.某施工单位承接一大型施工项目，任命一施工项目经理来作为企业的代表人，对施工过程进行全面负责，控制和协调各方面工作。根据以上资料，回答下列问题：如该工程发生质量事故，在质量事故报告中应包含的内容的有()。A、事故发生的时间、地点B、事故发生后采取的措施及事故控制情况C、事故发生原因的详细报告D、事故报告单位、联系人及联系方式答案：ABD解析：事故报告应包括下列内容：①事故发生的时间、地点、工程项目名称、程各参建单位名称；②事故发生的简要经过、伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失；③事故的初步原因；④事故发生后采取的措施及事故控制情况；⑤事故报告单位、联系人及联系方式；⑥其他应当报告的情况。21.某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。资质审批部门应当自受理企业申请之日起()内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。A、10个工作日B、15个工作日C、20个工作日D、30个工作日答案：C解析：资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。22.某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：(1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；(2)外墙和屋面渗水；(3)房顶粉刷出现细小裂缝；(4)原有给排水管道爆裂。根据以上资料，回答下列问题：下列工作中，属于施工过程工序质量监控重点的是()。A、制定工艺规程B、进行成品保护C、组织材料和构配件的实验D、遵守工艺规程答案：D解析：本题考查的是施工阶段的质量控制。施工过程工序质量监控的对象是影响工序质量的因素，特别是对主导因素的监控，其核心是管因素、管过程，而不单纯是管结果，其重点内容包括：①设置工序质量控制点；②严格遵守工艺规程；③控制工序活动条件的质量；④及时检查工序活动效果的质量其余选项为混淆选项。23.工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。A、国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一的监督管理B、监管单位才有权对建设工程的质量事故进行投诉C、工程质量检测机构的检测依据是国家部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准D、质量认证证书的有效期一般为五年答案：BD解析：考查工程质量管理。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一的监督管理。A选项正确。建设工程质量事故报告制度中明确指出：任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉；B选项错误。工程质量检测机构的检测依据是国家部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准。C选项正确。质量认证制度中规定质量认证证书的有效期一般为三年。D选项错误。24.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据上述材料，回答下列问题：焊接1吨型钢支架的时间定额为（）工日。A、10.5B、11.5C、12.5D、13.5答案：C解析：时间定额是指某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算，其计算公式为：单位产品时间定额（工日）＝1÷每工日产量。本题中，时间定额＝100÷8＝12.5（工日）。25.在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。A、建筑活动的交易场所B、有关建筑产品建造的交易交换活动C、二手房市场D、交易量答案：ABD解析：建筑市场在不同的情况下，内涵可能完全不同：①指有形建筑市场，也就是建筑活动的交易场所，即一个固定的、特定用途的场地；②指交易量、市场容量，如通常所说的一个地区、一个行业、一个时期的市场看好与否；③指建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动。26.2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。李某在2012年出售该别墅时应缴纳的税收为()。A、契税B、土地增值税C、房产税D、城市维护建设税答案：BD解析：契税由土地、房屋权属的承受人缴纳。房产税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。土地增值税的纳税人是在中国境内以出搜或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物（转让房地产）并取得收入的单位和个人。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、增值税的单位和个人，本题出售房产要缴纳营业税，因此也要缴纳城建税。增值税的纳税人是在中国境内提供应税服务、转让无形资产和销售部动产的单位及个人。27.甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理；之后，甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。关于该项目承发包合同关系等的说法，正确的是（）。A、甲公司可以与分包单位直接签订合同B、CM单位直接与分包单位签订合同C、CM单位不负责分包单位签订合同事宜D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价答案：BD解析：非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同，故A项错误，B项正确。合同计价则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的方式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的，故C项错误。只有采用保证最大工程费用，建设单位才能控制工程总费用。CM单位不赚取总包与分包之间的差价，故D项正确。CM单位与分包单位或供货单位之间的合同价是公开的，建设单位可以参与所有分包工程或材料设备采购招标及分包合同或供货合同的谈判。28.某单位拟建砖混结构住宅工程2800m2，每平方米建筑面积主要消耗资源和费用为：人工6.2工日，钢材25kg，水泥190kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.3m2，其他材料费为主材的40%，施工机具使用费占人材机（人材机指人工费、材料费、施工机具使用费）之和的9%。主要消耗资源的现行市场价分别为：人工100元/工日，钢材4元/kg，水泥0.8元/kg，原木2000元/m3，铝合金门窗500元/m2。另外，该工程除人材机以外的综合取费为20%（综合取费含间接费、利润和税金等）。该工程每平方米建筑面积人材机费用之和为（）元。A、1268.74B、1398.09C、1453.63D、2221.98答案：C解析：按实计算法是指以施工项目实际资源消耗测算为基础，根据所需资源的实际价格，详细计算各项活动或各项成本组成的目标成本的方法，即人工费＝∑各类人员计划用工量×实际工资标准；材料费＝∑各类材料计划用量×实际材料基价；施工机具使用费＝∑各类机具计划台班量×实际台班单价。根据案例，每平方米人工费＝100×6.2＝620（元），假设该工程每平方米建筑面积人材机费用之和为X，则有X＝620＋702.80＋9%X，计算可得X＝（620＋702.80）/（1－9%）＝1453.63（元）。29.王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。下列房地产交易环节税收中，应由卖方缴纳的有()。A、契税B、营业税C、所得税D、城市维护建设税答案：BCD解析：契税是对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收，因此是买方承担税费；营业税是销售部动产的单位和个人，是卖方承担税费；城市维护建设税是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，针对营业税而言，是卖方承担税费；个人出售房屋所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，由卖方承担税费。30.某工程项目分解为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一支专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。根据该工程项目各施工过程时间参数的特征，关于该工程项目流水施工的说法，正确的是（）。A、该工程项目宜采用分别流水组织施工B、该工程项目宜采用成倍节拍组织流水施工C、组织该工程项目流水施工应使相邻专业工作队在开工时间上最大限度地搭接D、组织该工程项目流水施工的关键问题是确定相邻专业工作队之间的流水步距答案：ACD解析：成倍节拍流水施工是指同一施工过程在各个流水段上的流水节拍彼此相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数，能使各施工过程的流水节拍成为整倍数。分别流水施工也称无节奏流水施工，是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。根据该工程项目各施工过程时间参数的特征，可以看到参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律，所以适合采用分别流水施工。故A项正确，B项错误。组织分别流水施工的关键是确定各施工过程相邻专业工作队之间的流水步距，使其在开始时间上能够最大限度地进行搭接。故CD两项正确。31.某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。该工程的流水施工工期为()天。A、15B、27C、30D、36答案：B解析：计算施工工期：T=(m+N-1)×K=(5+5-1)*3=27(周)32.一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：若约定一年后付清，年折现率为5％，则实际总价为()万元。A、56.1429B、57.1429C、60D、78答案：B解析：实际总价=600000÷(1+5％)=57.1429(万元)，实际单价=57.1429÷120=4761.905元／平方米，名义总价为60万元。33.王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。F房屋的房产税应纳税额为()万元／年。A、0.03B、0.36C、0.42D、0.84答案：B解析：对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(万元)。34.某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。根据以上材料，回答下列问题(保留2位小数)：实际成本降低率为()。A、5％B、3％C、2％D、1％答案：B解析：预算成本y2=0.94×90000=84600(万元)，实际成本降低率=(y2-y1)／y2=(84600-82064．2)／84600×100％=3％。35.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。双方约定工程采用固定总价合同形式，由于内承重墙体裂缝较多，大学在支付学生公寓楼的工程款时，可以选择的合理做法是()。A、按固定合同总价全额付款B、拒绝支付全部工程款C、支付部分工程款D、扣除修复费用后支付其余工程款答案：BD解析：考查工程施工质量的验收。当验收不合格时可以拒绝支付全部工程款或者扣除修复费用后支付其余工程款。36.某分部工程划分为4个施工段组织流水作业。该分部工程包括A、B、C、D共4个施工过程，分别由四个工作队负责施工，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。该分部工程的流水施工工期为（）周。A、16B、17C、18D、20答案：C解析：计算流水施工工期：T＝∑Ki，j＋1＋∑t4j＝（3＋4＋2）＋（2＋2＋3＋2）＝18（周）。该分部工程的流水施工工期为18周。37.在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。该施工企业需补报的文件，资料为（）A、保证安全生产条件所需资金投入资料B、施工机具更新计划C、生产安全事故应急救援预案D、危险性较大分部分工程的预防、监控措施答案：ACD解析：考核施工企业取得安全生产许可证应具备的安全生产条件，在教材176页有陈述。38.某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有()。A、企业资质等级申报表B、营业执照C、物业服务合同复印件D、物业服务企业的管理规章答案：ABC解析：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表；营业执照；企业资质证书正、副本；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；物业服务合同复印件；物业管理业绩材料。39.斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10h产量为5.3625（定额单位：100m3）。上述人工时间定额应包含完成单位合格产品所必需的（）。A、停工时间B、准备与结束工作时间C、辅助工作时间D、工人必需的休息时间答案：BCD解析：时间定额就是某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。包括：①准备与结束工作时间；②基本工作时间；③辅助工作时间；④不可避免的中断时间；⑤工人必需的休息时间。40.某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：时间定额与产量定额的关系为()。A、相等B、肯定不等C、互为倒数D、没有关系答案：C解析：时间定额与产量定额互为倒数，即：时间定额×产量定额=1。41.某工程项目分解为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一个专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示该工程项目的流水施工工期为（）个月。A、22B、24C、26D、28答案：C解析：3+6+3+14=26（天）42.某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的居住建筑密度为()。A、15％B、20％C、25％D、30％答案：B解析：建筑密度也称为建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率。8000/40000=20%43.某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：按现行制度规定，每个工日工作时间是指()A、8小时B、要求工作时间C、实际工作时间D、平均工作时间答案：A解析：时间定额以工日为单位，每一工日按8小时计算。44.某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：该基础工程各个施工过程之间的流水步距分别为()天。A、2B、4C、5D、9答案：ACD解析：本题考查的是流水施工的基本组织方式。考核流水步距。流水步距等于各累加数据系列错位相减所得差值中数值最大者。45.工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准。根据上述一段话回答问题。按生产要素工程建设定额可分为()。A、施工定额B、劳动消耗定额C、水利工程定额D、材料消耗定额答案：BD解析：考核定额分类。46.某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：该公司是否可出让该土地及理由()。A、可以B、不可以，因为它仅完成开发投资的25％C、不可以，不到期限D、不可以，因为这块土地不是通过出让得到的答案：D47.某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。根据以上材料，回答下列问题(保留2位小数)：单位产值变动成本率为()。A、0．74B、0．78C、0．84D、0．70答案：A解析：单位产值变动成本率b=60353.8／81535．00=0．74(万元)。48.高新工业区在区内投资新建2栋标准厂房和1栋综合办公楼。新建工程由工业设计院有限公司设计。有5家施工单位和3家工程监理单位，分别参与该工程施工总承包和施工监理投标，最后的中标信息如下：（1）标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标；（2）综合办公楼工程施工总承包业务由乙施工单位中标；（3）新建工程施工监理业务由A工程监理单位中标。新建工程的桩基工程由施工总承包单位发包，分包单位由高新工业区指定。假设本题所涉及的所有承包方都具有相应的从业资质。A工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。A、旁站B、巡视C、见证D、平行检验答案：ABD解析：工程监理单位的质量责任中提到，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。49.某办公楼工程，总建筑面积约30000m2，工程设计由某设计单位承担完成后，采用公开招标的方式选取工程施工单位，有7家施工单位进行投标并按时参加开标会议。通过招投标最终确定城市建设有限公司为中标单位，城市建设有限公司中标后依法将主体以外的某工程分包给分包单位甲施工。工程竣工后，城市建设有限公司项目经理要求质量监督部门组织竣工验收。工程交付使用后，工程师发现由分包单位甲施工的工程由于材料质量原因已完工程质量不符合标准要求。该工程竣工后，应该由（）组织竣工验收。A、质量监督部门B、发包单位C、监理单位D、城市建设有限公司答案：B解析：发包人需要履行的一般义务包括以下八个方面：①应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案。②应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。③除专用合同条款另有约定外，发包人最迟应于开工日期7天前向承包人移交施工现场。④除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件。⑤应在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。⑥除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。⑦应按合同约定向承包人及时支付合同价款。⑧应按合同约定及时组织竣工验收。50.大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。大剧场主体结构的高大模板工程为危险性较大的分部分项工程，按住房城乡建设部有关规定，工程项目经理部组织编制了相应的高大模板工程专项施工方案。2018年7月15日，A公司检查发现大剧场主体结构的模板支撑体系搭设不符合专项施工方案要求，存在较大安全风险，通知C公司立即停工整改，并须经A公司复查合格后才能恢复后续工程施工。2018年8月5日，大剧场工程浇筑主体结构混凝土时，因作业班组擅自改变混凝土布料方案，引起模板支撑体系突然整体坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重伤、15名工人轻伤。造成直接经济损失300万元。关于大剧场工程主体结构模板支撑体系施工坍塌事故，应由（）负责向规定的政府有关部门上报。A、某文化有限公司B、A建筑有限公司C、B工程监理有限公司D、C建筑劳务有限公司答案：B解析：建筑企业应按照有关规定及时、如实上报生产安全事故。实行施工总承包的，应由总承包企业负责上报。生产安全事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。本案例中，A企业承担项目总承包，应负责向政府有关部门上报。51.某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A、6B、10C、50D、70答案：C解析：考查工程施工质量的控制。地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。钢筋混凝土梁的保修期限为50年。52.一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根据以上资料，回答下列问题：该起重机的产量定额为()块／台班。A、80．645B、82．645C、86．645D、88．645答案：C解析：机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。施工机械台班产量定额=13.33×6.5=86.645(块／台班)。53.高科房地产经营公司在某市郊区投资建设一个机电科技开发区，开发区由若干幢单层和多层办公楼组成，工程承包相关信息如下：（1）市机电设计院有限公司负责工程设计；（2）甲、乙、丙、丁四家施工企业参与工程施工总承包投标，他们相互之间没有行政隶属关系或其他利害关系；（3）A、B、C、D四家工程监理单位参与工程监理投标；（4）A、B、C、D四家工程监理单位分别由甲、乙、丙、丁四家施工企业控股。假设所有承包单位都具有相应的承包资质，与该工程的材料、构配件及设备供应单位都没有行政隶属关系或其他利害关系。市机电设计院有限公司可以指定生产厂或供应商的建筑材料或设备包括（）。A、商品混凝土B、门窗C、专用设备D、工艺生产线答案：CD解析：设计单位的质量责任之一为：设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。A项属于建筑材料，B项属于建筑构配件，其均不能指定生产厂或供应商。54.某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。按规定，在保修期限和保修范围内，甲建筑工程公司对用户进行回访的方式有()。A、季节性回访B、技术性回访C、维修时回访D、保修期满前回访答案：ABD解析：考查回访保修服务阶段的质量控制在保修期限和保修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，回访的方式一般有季节性回访、技术性回访和保修期满前回访三种形式。C为干扰选项。55.某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：该基础工程各个施工过程之间的流水步距分别为()天。A、2B、4C、5D、9答案：ACD解析：考核流水步距。流水步距等于各累加数据系列错位相减所得差值中数值最大者。491324637102463710258479-621-1-10355-856.江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。一般情况下，负责向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告的为（）负责人。A、建标监理有限公司B、升降机安装分包施工单位C、东胜建筑有限公司D、江河集团有限公司答案：C解析：建筑企业应按照有关规定及时、如实上报生产安全事故。实行施工总承包的，应由总承包企业负责上报。该案例中，东胜建筑有限公司作为施工总承包企业，应由其负责上报。57.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。下列关于该地铁工程设计总负责单位的说法中，正确的为()。A、该铁道设计院在签约后可以自行与其他设计单位组成设计联合体B、该铁道设计院应负责组织协调和控制其委托的勘察，部分扩大初步设计和施工图设计单位C、该铁道设计院在设计进度、质量、总投资控制方面对业主负责D、施工图设计单位的设计费由该铁道设计院支付答案：BCD解析：设计任务的委托主要有两种模式，即：①业主方委托一个设计单位或由多个设计单位组成的设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计；②业主方不委托设计总负责单位，而平行委托多个设计单位进行设计。设计院作为总负责单位不能自行与其他设计单位组成设计联合体。58.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗的基本工作时间是45分钟，砌筑空心砌块墙的辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。砌筑1m2空心砌块墙的时间定额为（）工日/m2。A、0.105B、0.115C、0.125D、0.135答案：C解析：时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。根据公式：单位产品时间定额＝1/每工日产量（8h），砌筑1m2空心砌块墙的时间定额＝1÷8＝0.125（工日/m2）。59.一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根据以上资料，回答下列问题：该起重机的施工机械台班消耗定额的形式为()。A、施工机械时间定额B、施工机械产量定额C、施工机械费用定额D、施工机械工具、器具定额答案：AB解析：施工机械时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间；机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。选项C、D是按照投资的费用性质分类的。60.某施工单位承接一大型施工项目，任命一施工项目经理来作为企业的代表人，对施工过程进行全面负责，控制和协调各方面工作。根据以上资料，回答下列问题：该施工项目经理的任务包括（）两个方面。A、项目管理B、企业管理C、生产管理D、行政管理答案：AD解析：项目经理的主要任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面。61.已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：(1)主体工程：结算人工费日单价为40元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15000工日；(2)装饰工程：结算人工费日单价为50元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为70元，总用工数为10300工日。根据以上资料，回答下列问题：主体工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：考查工程成本分析的方法和实例工数变动影响==结算人工费日单价x（实际总用工数-结算总用工数）根据公式，工数变动影响而造成人工费超支额=40*（15000-10000）=20000062.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：下列关于分包合同签订的说法中，正确的为()。A、开发公司与指定分包单位直接签订合同B、施工总承包单位与指定分包单位直接签订合同C、工程监理单位与指定分包单位直接签订合同D、建设工程造价咨询公司与指定分包单位直接签订合同答案：AB解析：施工总承包管理模式的合同关系有两种，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。而采取施工总承包模式时，由施工总包单位与分包单位直接签订合同。63.某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。下列选项中，不属于房屋预售的特点的是()。A、开发商与购房人之间存在着债权债务关系B、是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C、有一定的风险D、容易发生各种合同纠纷答案：D解析：选项D，新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售是按照法定程序来的，不容易发生各种合同纠纷。64.某办公楼工程，总建筑面积约30000m2，工程设计由某设计单位承担完成后，采用公开招标的方式选取工程施工单位，有7家施工单位进行投标并按时参加开标会议。通过招投标最终确定城市建设有限公司为中标单位，城市建设有限公司中标后依法将主体以外的某工程分包给分包单位甲施工。工程竣工后，城市建设有限公司项目经理要求质量监督部门组织竣工验收。工程交付使用后，工程师发现由分包单位甲施工的工程由于材料质量原因已完工程质量不符合标准要求。该工程项目中，负责支付各分包单位工程款项的为（）。A、城市建设有限公司B、监理单位C、发包单位D、设计单位答案：A解析：工程施工招标投标过程中，招标人的主要工作内容包括组织开标会议。工程分包合同是指承包单位为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包单位（分包单位）完成而与其签订的协议。分包单位仅对承包单位负责，与建设单位没有合同关系。承包人应将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款。本题中承包人是指城市建设有限公司。65.高科房地产经营公司在某市郊区投资建设一个机电科技开发区，开发区由若干幢单层和多层办公楼组成，工程承包相关信息如下：（1）市机电设计院有限公司负责工程设计；（2）甲、乙、丙、丁四家施工企业参与工程施工总承包投标，他们相互之间没有行政隶属关系或其他利害关系；（3）A、B、C、D四家工程监理单位参与工程监理投标；（4）A、B、C、D四家工程监理单位分别由甲、乙、丙、丁四家施工企业控股。假设所有承包单位都具有相应的承包资质，与该工程的材料、构配件及设备供应单位都没有行政隶属关系或其他利害关系。该工程竣工验收的组织单位为（）。A、高科房地产经营公司B、市机电设计院有限公司C、该工程的施工单位D、该工程的监理单位答案：A解析：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。该案例中，建设单位是高科房地产经营公司，故该工程竣工验收的组织单位为高科房地产经营公司。66.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1t型钢支架需要基本工作时间76h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的4%、3%、2%、15%；（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14工日，各项作业预算人工幅度差为12%；（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。每工日焊接型钢支架的产量定额是（）t。A、0.06B、0.08C、0.10D、0.12答案：B解析：施工机械产量定额与时间定额互为倒数，即：产量定额＝1/时间定额，根据题意：每工日焊接型钢支架的时间定额＝1÷12.5＝0.08（t）。67.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据上述材料，回答下列问题：每工日焊接型钢支架的产量定额为（）吨。A、0.06B、0.08C、0.10D、0.12答案：B解析：产量定额是指在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的主人班组或个人在单位丁日中所完成的合格产品的数量。产量定额以产品数量为单位。时间定额与产量定额互为倒数。产量定额的计算公式为：每工日产量＝1÷单位产品时间定额（工日）。故每工日焊接型钢架的产量定额＝1÷12.5＝0.08（吨）。68.甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。乙房地产公司所得住宅建筑面积约为()平方米。A、9.17万B、11.4万C、14.2万D、19.7万答案：A解析：乙房地产公司所得住宅建筑面积=(9000+120000+2000)×0.7=91700。69.江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。该生产安全事故等级为（）事故。A、轻微B、一般C、较大D、重大答案：C解析：较大事故是指造成3人及以上、10人以下死亡，或者10人及以上、50人以下重伤，或者1000万元及以上、5000万元以下直接经济损失的事故。该案例中，5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元，符合较大事故的标准。70.某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元／平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为()万元。A、97.5B、100C、150D、180答案：A解析：被征收房屋的评估价值=3000×1000×80％=2400000(元)：24（万元），调换房屋的市场价值=2500×1500×90％=3375000(元)，337.5(万元)，双方的结算差价=337.5—240=97.5(万元)。71.A学校建设图书馆，该工程总建筑面积26800m2，总投资约10000万元，钢筋混凝土框剪结构，地下1层地上10层，计划工期为2年。该图书馆工程主要由财政投资，拟实行工程监理，委托设计单位进行设计，采用施工总承包和专业分包完成施工任务。假定最终由B公司作为工程监理单位，C公司为设计单位，D公司为施工总承包单位，E公司为幕墙施工专业承包单位。由于分包单位的原因，幕墙工程施工延迟，导致图书馆晚半年竣工，A学校向施工总承包单位提出逾期索赔。关于工程监理单位的说法，正确的是（）。A、该工程不必委托工程监理单位B、该工程按照国家规定必须委托工程监理单位实行监理C、A学校可自行决定是否委托工程监理单位D、工程监理单位B公司有义务对D公司和E公司工程质量承担监理责任答案：BD解析：《建设工程质量管理条例》及相关文件明确规定，下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目，包括供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。工程监理单位作为建设单位委托的专业化单位，没有义务替其他工程参建各方承担责任。学校图书馆属于教育项目，并且投资10000万元，满足投资额3000万元以上的投资要求，因此必须按照国家规定委托工程监理单位实行监理。工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。工程监理单位B公司有义务对D公司和E公司工程质量承担监理责任。72.某市政工程施工企业2019年度完成的施工产值和工程成本数据如下：（1）施工产值20000万元；（2）预算成本18500万元；（3）实际成本17400万元；（4）实际成本中固定成本3500万元，变动成本13900万元。该企业预测2020年度将完成施工产值约30000万元，固定成本支出将净增约1000万元。该企业2020年的预算成本是（）万元。A、25500B、26500C、27011D、27750答案：D解析：预测2020年产值：x＝30000（万元）时，预算成本：y2＝cx＝0.925×30000＝27750（万元）。73.某投资额为40万元的工程，计划在2014年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。根据以上资料，回答下列问题向有关部门领取施工许可证的应该是()。A、设计单位B、投资人C、建设单位D、施工单位答案：C解析：本题考查的是建筑工程施工许可。建设单位在开工前必须向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。74.某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。根据以上材料，回答下列问题(保留2位小数)：今年的保本点产值最低为()万元。A、77321B、77325C、77320D、77330答案：A解析：固定成本a=14756．20+708=15464．2(万元)，保本产值=a／(c-b)=15464．2／(0．94-0．74)=77321(万元)．。75.某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。该工程的流水施工段数应划分为()。A、3B、4C、5D、6答案：C解析：本题考查的是流水施工的主要参数。①确定流水步距K为各流水节拍的最大公约数，即K=3天。②由公式b1=6/3=2,b2=6/3=2,b3=3/3=1。③确定参加流水作业的专业工作队数N=2+2+1=5(队)。④确定施工段数，取：m=N=5段。76.国家某大型水利工程，由于工艺先进，技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，只有少量潜在投标人可供选择，而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况，经决定仅邀请4家国有一级施工企业参加投标。招标工作内容确定为：成立招标工作小组；编制招标文件；编制标底；发出投标邀请书；发放招标文件；组织现场踏勘；招标答疑；接收投标文件；开标；评标；确定中标单位；发出中标通知书；签订发承包合同。该工程采用邀请招标方式时，邀请对象至少不应少于（）家。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。采用邀请招标方式时，邀请对象应以5～10家为宜，不应少于3家，否则就失去竞争意义。77.甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有()。A、出售B、租赁C、交换D、抵押答案：AC解析：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。78.在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场交易有自己的特点，比如()。A、整个市场比较成熟B、建筑市场交易标的大C、整个市场比较分散D、需要政府及有关行业组织的严格监管答案：BD解析：本题考查的是建筑市场。1、交易的前端性建筑市场交易的是未建成的建筑产品，不是成品交易。2、交易的具体性是由于以建筑产品为单位的标准性比较差引起的。每一个交易都是具体的，会有标准的合同框架，但很难有完全一致的合同内容。3、交易的专业性建造过程涉及建筑技术、经济、法律、管理等多个专业，对于业主、承包方的专业能力都有很高要求，还需要各类代理业主的专业组织和承包方的专业分包。4、交易的长期性建筑产品的交易过程应当理解为合同签订和合同履行的全过程。5、交易的规模性BD选项为建筑产品交易的规模性特点。79.某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：常用的劳动定额的测定方法包括()。A、比较类推法B、经验估计法C、统计分析法D、成本分析法答案：ABC解析：本题考查的是劳动定额。制定劳动定额，常用的方法有四种：①技术测定法；②统计分析法；③比较类推法；④经验估计法。80.在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。A、房地产开发公司B、建设工程质量监督机构C、建设工程监理单位D、建设工程的招标代理单位答案：ACD解析：本题考查的是建筑市场。建筑市场的主体包括：发包工程的政府有关部门或其代表、企事业单位(包括房地产开发公司)和私人等项目业主；勘察、设计、施工、建筑构配件和商品混凝土等承包商、生产商；工程监理、项目管理、招标代理、造价咨询、检验检测等中介咨询服务机构。建筑市场交易主体是市场活动的基本单位。81.斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10h产量为5.3625（定额单位：100m3）。该机械的时间定额为（）台班/100m3。A、0.2331B、0.4662C、4.2900D、5.3625答案：A解析：根据公式：单位产品机械时间定额（台班）＝1/台班产量，所以该机械的时间定额＝1÷（5.3625÷10×8）＝0.2331（台班/100m3）。82.某工程项目可划分为主体和装饰两个分部工程，在施工过程中分四个施工段组织流水作业，各个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。在施工中组织流水作业可以为该建设项目带来的经济效果是（）。A、可以使施工工期最短B、可以使工程总投资最低C、可以减少非生产性劳动消耗，提高劳动生产率D、可以提高工程质量、降低工程造价答案：CD解析：流水施工是一种科学、有效的工程施工组织方法，可以充分利用工作时间和操作空间，减少非生产性劳动消耗，提高劳动生产率，保证工程施工连续、均衡、有节奏地进行，从而对提高工程质量、降低工程造价、缩短工程工期有着显著的作用。A项，最短的说法是错误的；B项，流水施工与工程总投资多少没有直接关系。83.某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。按规定，在保修期限和保修范围内，甲建筑工程公司对用户进行回访的方式有()。A、季节性回访B、技术性回访C、维修时回访D、保修期满前回访答案：ABD解析：在保修期限和保修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，回访的方式一般有季节性回访、技术性回访和保修期满前回访三种形式。84.某投资额为40万元的工程，计划在2014年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。根据以上资料，回答下列问题如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。A、6B、7C、8D、9答案：B解析：按照法律的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。85.南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一座桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。可以对该质量事故负有责任的总监理工程师实施的处罚是（）。A、给予罚款B、暂扣执业资格证书C、停止执业D、吊销执业资格证书答案：ACD解析：住房和城乡建设主管部门应当依据有关法律法规的规定，对事故负有责任的注册执业人员分别给予罚款、停止执业、吊销执业资格证书、终身不予注册等其中一项或多项处罚。86.甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以()为基础进行评估。A、基准地价B、标定地价C、各类房屋重置价格D、土地价格答案：ABC解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。87.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。A、工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B、开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C、分包单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D、工