脚手架子工程劳务承包协议

脚手架子工程劳务承包协议甲方：（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）因甲方工作需要，甲方现将承建的楼的外脚手架工程、外防护架和装饰工程的脚手架搭、拆施工劳务承包给乙方。为明确双方的权、责、利，杜绝安全事故发生，确保工程顺利进行，为企业树立良好社会形象，特制定以下合同条款，双方必须遵守执行。一、承包范围及主要工作内容1．工程内墙及顶棚饰修工程脚手架搭拆及维护；2．工程外墙装饰工程脚手架预埋、搭拆及维护；3．施工现场“四口”、“五临边”防护栏杆搭拆及维护；4．施工运输道或运输架塔拆及维护；5．场地内所有工种的防护棚、加工制作棚的搭拆及维护；6．剪力墙钢筋架搭设及维护；7．安全宣传条幅、标语、警示牌挂设；8．塔吊、施工电梯、物料提升机附墙钢管、脚手架及防护的搭拆及维护。9．悬挑卸料平台的搭拆及维护；10．外脚手架上垃圾清理。二、承包方式：包人工劳务：本工程承包范围内所有的钢管、悬挑槽钢、钢丝绳、梅花卡、钢筋、园钉、油漆、木契、扣件（扣件由甲主租赁，乙方管理。竣工时甲方按1%减去损耗，其余损失由乙方负责）、铁丝、安全网、密目网、脚手板、踢脚板等材料由甲方负责提供。本工程承包范围内一切所需人工及低值易耗品均由乙方负责，包括钢管刷漆、标志、脚手架端部水泥垫块制安等。（安全帽、雨具乙方自备）三、承包价格和付款方式：以上承包范围内的价格，按工程达市级标化每平方米按建筑面积元计算，一次性包干不予调整。每月给乙方完成工资款的70%，每月支付劳务费时必须提供真实有效的民工工资表。四、质量要求：1．为确保工程施工安全，乙方应在本工程脚手架搭设前10天向甲方提供详细的搭拆方案，经甲方有关技术人员审核批准后实施。2．乙方必须按国家有关规范进行操作，乙方每天必须派一名有证安全员进行监督质量管理，设置牢固可靠的安全设施，并派人对安全设施进行日常检查、维护。3．乙方搭设好脚手架后，应及时进行质量自检，自检合格后及时通知甲方有关人员组织专项验收，合格交甲方使用，未经验收及验收不合格的脚手架应由乙方负责整改和守护，防止他人误用造成安全事故。4．甲方有权随时对施工质量无保证的班组提出处罚意见或清退出场。5．施工现场的质量管理要求应严格执行甲方的《项目施工质量管理细则》，并按规定向甲方缴纳质量保证金元。在履行本合同期间，乙方违反现场管理制度或发生安全质量事故，一切责任由乙方负责，甲方有权直接在保证金中进行罚款处罚。保证金在工程竣工验收合格后退还。五、现场管理要求：.乙方指派任工程现场负责人，全面负责本工种施工管理及安排。2.乙方必须组织持有效脚手架搭拆操作证的专业技术工人进场施工。施工人员必须遵守劳动纪律。3．甲方在工程开工前及各关键部位或有特殊要求时，对乙方进行技术交底，乙方接收交底后必须按交底记录执行。乙方在对交底有疑问时，可向甲方技术负责人提出，经书面确定后执行。六、安全、文明施工要求：1．乙方所有进场人员进入施工现场必须戴安全帽上岗作业，安全帽由甲方统一发放，每顶10元甲方扣回。对未戴安全帽上岗作业人员处以每次每人50元的罚款，所罚款项在每月进度款支付时扣除，对5次以上未戴安全帽上岗企业的人员处以清退场处理。2．乙方进入工地施工人员必须无条件服从甲安排的作业的区域施工作业，严禁带家属及小孩进入工地内，不得任意私拉乱接电线和煤气烧饭、烧水、做饭。对违规人员处以每次每人50元的罚款。3．甲方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，乙方就积极配合，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，甲方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，乙方应积极配合，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用。每天班组长均要组织工人进行班前安全活动和定期进行班组安全讲评，并完善班组安全活动资料，以备项目部检查。4．乙方人员必须严格遵守施工现场有关安全生产规定并采取必要的安全防范措施，加强自我保护意识。5．有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，若需培训其费用均由乙方自行负责。6．乙方在施工期间进行违间操作，造成人身、机械及其他安全事故，其全部责任及经济费用均由乙方自行负责。7．乙方进场人员必须具备劳动、公安、计生等有关部门所要求的各种证件。8．乙方进场前须与甲方签订《安全生产责任书》，对乙方的现场发生违章行为，则按《安全生产、文明施工管理细则》有关条款处罚。9．根据本工程特点，指挥部及监理公司对施工单位进行质量、安全月评比活动，如当月评经因乙方的原因造成本工程评比为最后一名，甲方将按照建设单位的处罚额度相应处罚乙方。七、工期要求乙方必须配足一切有关架子的劳动力，按照甲方施工工期、参照每周、每旬、每月的施工进度计划，及时完成任务，积极配合其它工种的施工进度，不得因本工种而拖延其它工种的施工进度，对由此造成的损失由乙方全额赔偿。八、材料使用要求1.脚手架搭设和拆除后，乙方应做好现场材料清理工作，做到堆放整齐，保持施工现场整洁。2．现场施工乙方应严格执行甲方的《项目施工材料设备管理细则》。九、在施工中，乙方应自觉遵守甲方对施工现场管理的有关规章制度。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：延伸阅读建筑工程清包工价格模板:19-23元/平米（粘灰面）砼：38—41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40〜75的/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160〜300元/平方米;3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）： 60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档