河南省契税实施办法

尽河南省契税以实施办法眉第一条根暖据《中华人略民共和国契等税暂行条例踏》和《中华先人民共和国米契税暂行条考例实施细则很》及有关法巨律、法规，纵结合我省实效际，制定本孩办法。

定第二条辩在本省行餐政区域内承跃受转移土地练、房屋权局拥的单位和个轨人为契税的扣纳税人，均暮应依照本办梢法的规定缴防纳契税。

瑞中行新上网约抵债资产卵斗三国与众衬将一拚高下熊

胶无线精彩慧无线雅典才走入香港梦陷想之都

滑第三条赢本办法所糊称土地、房非屋权局是指宴土地使用权夺、房屋所有糖权。本办法眠所称上地、湖房屋权用转靠移是指下列蔽行为：

还(一)本国有土地使低用权出让。婆即土地使用啄者向国家交期付土地使用虾权出让费用尺，国家将目堵有土地使用盛权在一定年遵限内让于土恨地使用者的寒行为。

心(二)哄土地使用权白转让。即土有地使用者以棍山售、回与题、交换或者厚其他方式将撕土地使用权退转移给其他唯单位和个人筛的行为，不华包括农村集接体土地承包渗经营权的转州移。

钥(三)士房屋(包括慨在建房屋)禾买卖、问与故、交换。房洗屋买卖是指秃房屋所有者拥将其房屋出诉售，由承受沾者交付货币她、实物。无煎形资产或者斥其他经济利微益的行为。除房屋购与是采指房屋所有烤者将其房屋回无偿转让给消受赠者的行匆为。房屋交疏换是指房屋徐所有者之间激相互交换房型屋的行为。弊

治第四条挖土地、房重屋权月以下饱列方式转移绑的，视同上朱地使用权转叠让、房屋买恳卖或者房屋捎门与，征收趟契税；

杠(一)号以土地、房秘屋权用作价黄投资、人股牲；

丢(二)拣以土地、房笼屋权同抵债边；

抗(三)歇以获奖方式跨承受土地、忽房屋权用；仍

兰(四)侍以预购方式责成预付集资逐建房款方式衬承受土地、屠房屋权属。驼

极第五条裳契税税率堂为4%。

劣第六级云契税的计泳税依据：

凉(一)及国有土地使音用权出让，录为用地单位喜或个人为取潮得土地使用疗权所支付的较一切费用；罚

飞(二)残土地使用权园出售、房屋饼买卖，为成哨交价格；

认(三)走土地使用权昂问与、房屋射内与，由征怒收机关参用尝土地使用权福出售、房屋瓦买卖的市场载价格核定；娱

择(四)垮土地使用权恼交换、房屋声交换、土地馋使用权与房匪屋所有权之留间相互交换竹，为所交换章的土地使用冤权、房屋价需格的差额，裁由多支付货抬币、实物、耽无形资产成便者其他经济线利益的一方想缴纳契税；撞交换价格相夸等的，免征蜜契税。

糠本办法颗所称成交价勤格是指土地评、房屋权用悟转移合同确巴定的价格。钥包括承受者茅支付的货币译、实物、无绪形资产或者帅其他经济利绘益。

椒第七条骗以划拨方霸式取得土地近使用权的，废经批准转让至房地产时，室应由房地产倍转让者补交镇契税。其计南税依据为补似交的土地使侍用权出让费塑用或者土地移收益。

删第八条粥契税应纳踩税额，根据塌契税的计税杆依据和规定壁的税率计算殊征收。应纳虏税额计算公差式：

拨应纳税眼额=计税依熔据X税率

购应纳税制额以人民币汤计算。转移夏土地、房屋特权用以外汇滚结算的，按长用纳税义务傅发生之日中贴国人民银行哨公布的人民刷币市场汇率荒中间价折合闲成人民币计他算。

膀第九条猪符合下列穷条件之一的怨，经县级以串上契税征收骆机关批准，杆减征或者免天征契税：

孟(一)能国家机关、舞事业单位、缝社会团体、宴军事单位承母受土地、房货屋宜接用于含办公、教学茧(包括学生届公寓)、医做疗、科研及域军事设施的极，免征契税览；

到(二)吧城镇职工根糊据房改政策怜规定，第一腐次购买的公芒有住房，免商征契税。

戚(三)姿土地、房屋锣被县级以上续人民政府征腿用、占用后务，纳税人重慰新承受土地倦、房屋权周赠的，其土地惊、房屋面积肃不超过被征值用、占用土党地、房屋面溉积1.3倍浓的，免征契遍税；

热(四)武因不可抗力醒灭失住房而凳重新购买住护房的，免征层契税。本办缩法所称不可范抗力，是指仍自然灾害、擦战争等不能历预见、不能戚进免并不能聚克服的客观钞情况；

蠢(五)避纳税人承受嫂荒山、荒坡倍、荒丘、荒伯滩的土地使坏用权，用于搭农、林、牧哪、渔业生产镜的，免征实代税；

拣(六)怎国家规定的惨其他脱征、钓免征契税的氏项目。盒

赤第十条促实税的纳乏税义务发生伪时间为纳税荣人签订土地怖、房屋权用模转移合同的器当天，或者明纳税人取得镇其他具有土减地、房屋权料属转移合同里效力的契税碰、协议、合宅约、单据、泛确认书等凭民证的当天。彩

台第十一省条纳税人画应当自纳税筝义分发生之茅日起10日桃内，向土地与、房屋所在友地的契税征脱收机关办理像纳税申报，榨并在征收机莫关核定的期估限内缴纳税能款。

磨第十二沃条纳税人瑞符合减征或抢免征规定的霞，应当自签云订土地、房技屋权属转移孕合同之日起荡10日内，池向土地、房春屋所在地的较契税征收机喇关申请办理搜减征或免征急契税手续。堂

膨第十三求条经批准古减征或免征乞契税的纳税片人改变有关不土地、房屋勺的用途，不正再用于减征第或免征契税切范围的，应兴当自改变之扇日起30日总内补交已经物减征或免征伤的税款。

赏第十四院条纳税人逆办理纳税事宜宜后，实税随征收机关应捕当向纳税人舟开具实税完施税凭证，并决在契税使用痕证、房产证乓备注栏内载修明契税交纳非情况，加盖锦征收机关印欠激予以确认值。

访第十五梢条纳税人我应当持契税乱完税凭证和业其他规定的供文件材料，程依法向土地观管理部门，京房产管理部仅门办理有关视土地、房屋贫的权后变更胆登记手续。纪

撒纳税人角未出具契税槽完税凭证的浓，土地管理规部门、房产阅管理部门不治得办理有关艘土地、房屋弄的权属变更踪登记手续。村

纹第十六政条契税的街征收管理机县关为土地、肃房屋所在地方的财政机关峡。

饥第十七举条土地管变理部门、房特产管理部门喝应当向契税拣征收机关提票供办理土地议、房屋权用阵变更登记手赛续的有关土径地、房屋权艘后、土地出姜让费用、成放交价格、当渴地土地基准射价格等与征险收契税有关闹的资料，并酸协助征收机炊关依法征收钓契税。契税回征收机关对伟土地、房产索管理部门提阿供的资料应斗严格保密。损

期第十八品条契税的巾征收管理，尘依照条例、揉细则及有关巾法律、法规凳和本办法的棍规定执行。卧

痛第十九顺条本办法陷执行中的具雾体问题，由寨省财政部门掉负责解释。量

捕第二十费条本办法独自发布之日及起施行。本锁省有关契税叨的规定与本嗽办法相抵触装的同时废止肺。崇文号国税函反[2009抛]第603长号|添抗加日期：心2009-哄11-06怀|发文湿单位：国家缎税务总局召|【阅读绢：厅517有次】好北京市地方擦税务局：

翻你局《魂关于国有土辨地使用权出毁让契税计税若依据确定问幕题的请示》吹（京地税地贷[2009欲]124号波）收悉。经要商财政部，筐现批复如下肠：

话根据《复财政部国缩家税务总局萝关于土地使迈用权出让等蓬有关契税问抹题的通知》料（财税[2奶004]1赢34岭号）规定，释出让国有土选地使用权，手契税计税价听格为承受人寺为取得该土杏地使用权而艇支付的全部场经济利益。蔽对通过“招营、拍、挂”少程序承受国闲有土地使用捆权的，应按繁照土地成交质总价款计征题契税，其中啦的土地前期悟开发成本不要得扣除。盘

蠢

舰

胖

泻

袍

闪

居

笋

殖

胳

诊

国家励税务总局

令

胁

及

转

船

捷

净

退

问

短

虏二00九年户十月二十七么日宰国家税务总扛局关于改变成国有土地使贫用权出让方熔式征收契税伤的批复次楚文号国税函贱[2008迫]第662基号|添葱加日期：怕2008-盘07-31两|发文据单位：国家破税务总局浆|【阅读亚：列1010矛次】宗四川省地方死税务局：邪

压你局《得关于国有土傻地使用权改著变用途缴纳辅的土地收益径金征收契税立问题的请示毛》（川地税请发[200司8]39号蝴）收悉。现犹批复如下：

到根据现芬行契税政策校规定，对纳诉税人因改变研土地用途而肥签订土地使才用权出让合毯同变更协议猜或者重新签诵订土地使用唤权出让合同户的，应征收处契税。计税骆依据为因改迫变土地用途书应补缴的土非地收益金及栗应补缴政府斥的其他费用款。恐

样

遣

钉

串

峡

狭

佣

皮

抽

逗

剧

辱

宜

键

企

泥

楚

嚷

稼

纸

国箩家税务总局

缴

锋

辱

夺

屿

汁

哈

醉

枝

极

嗓

榆

叨

姜

甲

刃

饥

渠

轧

冈

二○转○八年七月扔十一倘国家税务总浅局关于全资商子公司承受钓母公司资产同有关契税政扭策的通知色剥文号国税函旁[2008誓]第514铅号|添来加日期：深2008-发06-18悉|发文隶单位：国家叫税务总局铅|【阅读垦：才822避次】扎各省、自治并区、直辖市滤和计划单列齿市财政厅（鬼局）、地方子税务局：

慎根据《叠财政部国骡家税务总局摩关于企业改粉制重组若干亿契税政策的率通知》（财店税[200津3]184菊号）和《国求家税务总局糖关于企业改巩制重组契税根政策有关问经题解释的通身知》（国税款函[200陪6]844段号）的有关肆规定，公司旋制企业在重夺组过程中，到以名下土地郊、房屋权属裹对其全资子析公司进行增傻资，属同一袜投资主体内顾部资产划转坊，对全资子愉公司承受母尸公司土地、拳房屋权属的麦行为，不征条收契税。两彼吊精渐煎国家税务总欣局

栗右基继扰二○台○八年五月拔二十六日附件契税纳税申报表蜂填表日期：鼻

防

教年

月曲

日

葵

袖单位：

只

元掘、平方米菌承受方熟名称胡

挡识别号到

假

极

吐地址期

恶联系电话歼

台转让方竖名称截

张识别号祝

倡地址蕉

也联系电话谢

崭土地、房屋役权属转移耗合同签订时储间展

腐土地、房屋坝地址溉

窑权属转移类捎别俗

狐权属转移面蛮积还平方米施成交价格甜元杨适用税率狸

昆计征税额涌元祝减免税额晓元件应纳税额顽元动纳税人员签至章抓

凯经办人员签旨章杨

充（以下部分章由征收机关首负责填写）积征收机关收只到日期糕

吊接收人腾

裁审核日期飞

殖审核记录蚀

开审核人员签都章电

领征收机关签怖章杠

（本表A4竖式，一式两份：第一联为纳税人保存；第二联由主管征收机关留存。）填

表

说

明

一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

三、本表各栏的填写说明如下：

（一）承受方及转让方名称：承受方、转让方是单位的，应按照人事部门批准或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是个人的，则填写本人姓名。

（二）承受方、转让方识别号：承受方、转让方是单位的，填写税务登记号；没有税务登记号的，填写组织机构代码。承受方、转让方是个人的，填写个人身份证号或护照号。

（三）合同签订时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

（四）权属转移类别：（土地）出让、买卖、赠与、交换、作价入股等行为。

（五）成交价格：土地、房屋权属转移合同确定的价格（包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额）填写。计税价格，是指由征收机关按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条确定的成交价格、差价或者核定价格。

(六)计征税额=计税价格×税率，应纳税额=计征税额-减免税额。浙江省财政厅：你厅《关于要求明确与房屋相关的附属设施契税政策的请示》(浙江省财农税字[2003]26号)收悉。经研究，现批复如下：一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车