刚交了押金不想租了没签合同

刚交了押金不想租了没签合同没签订租房合同不想租，押金是可以退的。

没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客应与房东协商，寻求退回一局部钱，假如房东不退，可以向法院起诉。要看签订的合同，假如合同上明确商定了未到期不能退或者不相干不能退押金，退押金就比拟困难了。

没有合同，对于此类款项收取不明确，以欺诈形式恶意骗取应试人员财物的行为，可以向公安机关报案，相关涉案人员需要受到治安治理惩罚，情节严峻的，可能构成刑事犯罪。

押金的法律性质，主要观点如下：

1、抵销预约说。认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，商定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销；

2、解除条件附债权说。认为押金的交付，发生了附解除条件的债权，即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时，在所受损害的限度内押金归于毁灭的解除条件；

3、附解除条件的消费寄予说。认为押金的交付，为附解除条件的消费寄予，债务人不履行债务时，所附条件成就，债权人无需返还押金；

4、债权质说。认为交付押金者，对其受领人有恳求返还之恳求权，系以该项债权设定质权，故其性质为债权质权。

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一、租房交了定金不想租了没签合同

租房时交了定金假如没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商全都的理由要求退还定金。但是切记，不能成认你不想签合同了。

但是，也不是肯定地不能要回定金，在下面三种状况下有要回的可能性：

1、交付定金的人是无民事行为力量人或限制民事行为力量人。

2、出租的房屋属于未取得建立工程规划许可证或者未根据建立工程规划许可证的规定建立的房屋

3、出租的房屋属于经批准或者未根据批准内容建立的临时建筑。

后两种状况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种状况下可以要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以商定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人商定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过局部不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于商定数额的，视为变更商定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合商定，致使不能实现合同目的的，无权恳求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合商定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金缺乏以弥补一方违约造成的损失的，对方可以恳求赔偿超过定金数额的损失。

二、租房没到期不想租了能退押金吗

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人担当违约责任;

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人担当违约责任，押金需要返还;

4、合同商定的解除情形或者不行抗力导致合同不能连续履行，根据合同商定办理。

三、房东不退租房定金怎么办

首先，房东无故不退还押金可以实行的方式固然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有商定，房东的行为属于对合同的违约，可以根据合同商定的方式处理。固然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的”恶意违约违反民法典规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其根据合同支付违约金。

其次，起诉必需做到证据充分，必需要证明的事项有以下几个：的确存在租赁关系并且租赁关系已经完毕，没有以上需要赔偿房东的事项，房东的确有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平常对租房相关信息保存下来，作为证据支持主见。

l、假如租赁合同没有明确押金的性质或规章，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有商定定金性质的，当事人主见定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有商定外，房东应于租赁关系消退且租客迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应当退还。

5、在投有明确商定押金性质的状况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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一、租房交了定金没签合同能退吗?

租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，假如房东不同意退还定金，则一般状况下定金是不能退还的。

二、定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

它的特征主要有：

1、定金具有附属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的毁灭而毁灭。

2、定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人商定的，但只有当事人关于定金的商定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丢失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

当事人可以依照《中华人民共和国民法典》（自2023年1月1日起实施）第587条商定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定的债务的，应当双倍返还定金。

三、定金的相关法律有哪些

1、我国《民法典》规定：

第五百八十六条当事人可以商定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式商定。当事人在定金合同中应当商定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人商定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、《担保法解释》规定：

第一百一十五条当事人商定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人商定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要局部的，不影响主合同的成立或者生效。

第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以根据合同的商定以丢失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有商定定金性质的，当事人主见定金权利的，人民法院不予支持。

第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于商定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝承受定金的，定金合