弱电工程项目运作程序及施工注意事项

弱电工程项目运作程序及施工注意事项弱电工程项目施工程序主要有可行性研究、安装预算、招标、合同签订、施工初步设计、正式设计、施工、系统调试及竣工验数等过程。一、项目可行性研究通常在建设单位实施弱电工程项目之前必须先进行工程项目的可行性研究，因为可行性研究报告批准后，方可进行正式工程立项。研究报告可由建设单位或设计单位编制，并对被防护目标的风险等级与防护级别、工程项目的内容和要求、施工工期，工程费用等方面进行论证。其中，弱电系统施工时间表的确定由建设单位组织弱电各系统设备供应商、机电设备供应商以及工程安装承包离进行工程施工界面的协调和确认，从而形成弱电工程时间表。内容主要应包括系统施工岗的确认或二次深化设计、设备选购、管线施工、设备安装前单体验收、设备安装、系统调试开通、系统竣工验收和培训等，同时工程施工界面协调和确认应形成纪要或界面协调文件。二、安装概预算弱电安装概预算，按不同的设计阶段编制可以外为设计既算、施工图预算、设计预算以及电气工程概算四种通常采用电气工程概算作为工程结算和投资控制的手段，而预算仅作施工企业内部管理用，概算定额是以主代次，子项目少，概括性强，比较容易接近实际工程的用量。工程总承包适用概算定额，定额价格中包含有不同预欠费的成分。三、招标及合同签订（1）工程项目在主管部门和建设单位的共同主持下进行招标，工程招标应由建设单位根据设计任务书的要求编制招标文件，发出招标公告或通知。（2）建设单位组织招标单位勘察工程现场，负责解答招标文件中的有关问题。（3）中标单位根据建设单位任务设计书提出的委托和设计施工的要求，提出工程项目的具体建议和工程实施方案。（4）中标单位提出的工程实施方案经建设单位批准后，委托生效，这时可签订工程合同。工程合同的条款应包括以下几个方面内容：1）工程名称和内容。2）建设单位和设计施工单位的责任和任务。3）工程进度和要求。4）工程费用和付款方式5）工程验收方法。6）人员培训和维修度7唇）风段及违约碗责任捏8毅）其他有关事仰项四、工程设计址（闭1雪）工程初步设裕计策1择）系统设计方湾案及混系统禁功能辆2用）器材平面赛布蛋防图和防护范伞围。凤3慢）恳系统框图夏及主要器材配盈套清单。贯4替）中心控制室晚布局及使用操珠作。否5给）工程费用的庭概刑算宣和建设工撒期死.洁（夫2敞）工程方案认画证。允1弯）对初步设计物的各项内容进泼行审查捉2夺）对工程设计箭中技术、质量算、费用、工期义、服务和预期免效果作出评价冒。言3贡）对工程设计听中有异议的内虎容提出评价意虹见。民（恭5弊）正式设计。彻正式设计主要业应包含以下两碑个方面的内容券：酷1摩）道提逝交技术设计、超施表工图设计，操航作、维修说明拖和工程费用预岔算反书。耍2特）建设单位对东设计文件和预宇算进行审查，忧审批后工程选泰入实施阶段。五、工程施工1、施工内容鸦（素1即）工程施工后赔，依照工程设棋计文件所预选眉的器材及数量棒进行订货。倦（捷2绳）按管线担敷灶设图和施工规忌范进行管线龄敷守设施工先（紫3省）按施工图的兰技术要求进行茅器材和设备的袜安装。休2戚、弱益电施工特点门弱电施逮工，目前主要压以手工操作加赌电动工具和液蚂压工具配合施糊工，施工要求迎按照有关兄弱魂电工程安装施茂工及验收规范召进行。可纷靠她性、工程质量太是整个弱电系稿统施工质量的硬核心。绘弱钳电系统安装施妖工的特点主要胀有：诉（灶1甘）系统多且复秀杂，技术先进咳。攀（房2徒）施工塌周而期较长，作业纹空间大，使用储设备和材料品贿多，有些设备另不但很精密，踏价格也滥十分昂贵。搜（齿3烦）在系统中涉千及计算机、通只信、无线电、饭传感器等多方撇面的专业，给卷调叠试工作增了复靠杂性。开3糠，鞭弱灰电系抗施工过队程中应把控的晋三个环节拥（丽1臣）通弱教电集成系统施腿工图的会审。缸1茅）图样会障审蚀是一项极其严旅肃和重要的技座术工作。认真蛋做好图样会审汽工作，对于减蕉少企施工县图中的差错，忧保证和粪提笑高工程质量有槽重要的慈作用，在图样坦会审迷前辣，肃施串工单位必须向育建设单位索取盖施工图疏，猛负责施煎工的专业人员亲应餐首先认真阅读蓝施工图，熟悉歪图样的内容和嚷要求，把孙疑难问题幅整理出来，把香图样中存在的毙问题记录下来嫩，在设计交底大和图样会躲审身时解决。赤2帐）筹图样会审贡应由埋弱怨电工程总包方羡组织和领导，瞒分怨别由建设单位请、各子系统设糕备供应商，系蹦统安装必承载包商参加，有望步骤地进行、周并按照工程性傲质、图键样饮内容等趟分从别组织会审工牢作，会审结果瓜应形成纪省要伙，由设计、建戏设、施工三方刑共同签字，并搅分舌发下去，作为隔施工图的补充将技术文件。钻（撒2戏）茅弱电搏集成系统工程脉施工技术交雨底践，技术交撒底障包括智邮能弱熊电集成系统设沫计单位（陪通扭常是系统总收承包魔商》与工程安竟装系包商、各吐分厨系统承包商和梅机电设备供应如商内部负责施密工专业的工程落师与工程项目换技术主管（工痕程项目工程师摧》的技术交法底赛工作。造1步）吗弱贩电集成系统设宣计单位与工程它安装承包商之轧间的技术交窗底样工作的目的通聪常有以下两个胶方面：锤①单为了明确所承玉担能工任务的尖特点，技术质狂量要求、系统轰的划外，病施条工工艺、施工全要点和注意事割项等，做到心圆中有数，以利敢于有计划，有饺组织地多快好魄省地完成任务滋，工程项目纪经理怜可以进一步帮和助工人理解、霜消化图样仔2蜘对工程技术的数具体要求，安绒全措施，割施未工程序、配制烈的工具等做详毯组地说明，使挨责任明确，各盯负其责。堂2秃）技术交底的纳主要内容包括掀；陷施工中采用的达新技术、新工贪艺、新设备、换新材料的性能嗽和操作使用方症法。御预埋部件箩注意事项。厚技术交堤底或应做好相应的拼记录。僚（婶3救）弱电集成系降统能工工期的三时间表。确定埋施工工期的时誓间表是施工进剃度管理、人员蜻组织和确保工朗程按时竣工的破主要措施，因比此，工程合约冻一旦签订，应知立即由建设方到组织葬智能弱电集成壮系统各子系统切设备供应商，灌机电设备供应妥商，工程安装躺承包商进行工界程施工界面的德协调和确认，黑从而科形成弱蕉电工程施工工娘期时间表。罢该时间表的主睁要时间段内容赢包妻扩寿系统设计、设机备生产与购买动、管线施工、券设备验收、系造统测试、培训自和系统验收等哨，同时工程然施工览界面的协协调隶和确认应形成踏纪要或界面协猪调文件。新4.剂弱揪电系统中施遗工应注意的问淘题索（乌1斩）弱电集成系访统预双留范孔洞和预传埋悉线管与土建工源程的配合。通捷常在建筑物土底建初期的地下雾层工程中，赚涉及羊到笛弱染电集成系统线盼槽孔洞的预留脑和消防、保安祥系统线管的预欢埋，因此在建渗筑物地下部分醉的距“滩挖壶坑纽”杨阶段，弱电集陡成系统承包商级就应该配合建写筑设计院完成扔该建筑物地下蕉层，裙楼部半分除的孔洞预留和否线管预埋的施衫工图设计，以棵确保土建工程芳如期进行。呜（滩2京）线咽槽戒架的施工与土朋建工程的配合院。更弱脂电集成系统线斗槽架的安装施常工，应在土建吵工程基本结束随以后，并与其伴他管道（风管猛、给排水管）捞的安装同步，泛也可稍隙迟于手管道安装一段常时间（共约难1奴5浸个工作目），舞但必须在设计广上解决好弱电茎线槽与管道在容空间位置上的劝合理安置和配欠合同题。包（毒3蛙）弱电集成系哭统布线和中控翅室布置与土建毒和装饰工程的凤配合。弱电集旅成系统布线和梦穿线工作，在清土建完全结束困以后，与装饰术工程同步进行办，同时中央监乘控室的装饰也柿应与整体的装诊饰工程同步，与在中央监控室此基本装饰完毕戚前，应称中控图台、电视浸墙姨、显示屏定位乳。蒸（跑4行）润弱肯电集成系统设塑备的定位、姿青装、接线端连冻线，弱电集成渴系统设备的定忍位胡、安装、接线撞端连线，应在荒装饰工程基本尾结束时开始，链当相应的仅监控乒机电设备安装渐完毕以后，幕弱秋电系能集成设舍备的定位，安鞠装和连线的步旁骤如下疾：译1毅中控设备彩；限2辱现场控制器；哗3采报警探吸头；淹4孟传感器抚；低5挑摄像机铺；撞6记读卡器就：录⑦浊计算机网络设软备。粪（出5奉）弱电集成烘系统卡调试，梅弱喊电集成系统的嘴调试，基本上摧在中控设备安查装完毕后即可郑进烤行，测试的步欢骤如下呜：茎①片中控设备垦；晚2砖现场控制器；邪3湿分区城端接好遣的终编设备；仿4登程序演示；盐5伯部分开通：祖6灌全部开通腔.导弱索电集哪成奉系统的复调柔试圾周强期大约需是要旁30-45d债.鞭弱电集成系统俩验救，由折业乏主组织系统承乌包南、施工单染位进行系统的蜘竣米工验收是对弱肆电形统的设计观、功能和瑞施槽工质量的全面事校查。在整个塔集成系统验收山前，吃分拳别进行激集成系统两中的各子系统汪工程晌验蹦收，为了做好短系统的工程验倡收，要进行以刷下几方面的准竞备工作：贷1厘）系统送验收文件。在绘施撤工图的基础上始，将系统的最跃终设备，终尖端密器件的型号、楚名称安装位置粘，线路连线正干确地标纹注单在楼依层夏监控及宾信诸息点分布平面层图上，同时要厘向穷业略主提供完整负的律“晚监席控点参数设定战表米"再“占系统框岩图畏"晨“糠系统试运行日旺登记钢表傅”纪等技术资料，允以便业主以后您对系统提升和滴扩展，为系统割的维护和推修咳提供一个有景承可查的文字档楚案。辫2抱）系统培训。皇弱商电系统承包商常要向业主提供绣不少于一周的醋系统培训课程出，该培训课需报在工程扁现剂场进行，培训详课程的主要内昨容是系统的操祝作，系统的参联数设定和修改呜、系统易维修灿三个方面，同禁时要进行必要悼的上机考核。楼业主方参加系嗽统培训的人员柏，必须是具有给一定专业技术唱的工程技术人吃员或实际的值扯班操作人员。六、系统调试腹弱果电系统种类很蹈多，性能指标花和功能特点差灵异很大。通常晒都是先单体设盈备或部件枣调良试，而后局都尊或区域任调鸦试，最后是整泰体系统举调爬试，也有些智邪能化程度旨高患的弱电系统，肢比如竭智存能化火办灾餐自动报警系统挣，有些产品是浑先调袄试报警控制主齿机，再逐一调尾试所连接的所己有火陡灾乞探测材器桌和各类接口模雕块与设备：又乘如弱电集成系斧统也是如此，第在中央监控设带备安装完毕后涂进行，急调谈试步骤为中央买监汁控设备夏——青现场控制器且——技分区域端接好圈的终凝端曲设备一程序基演仁示一部分开界通。调试内容有：屯（旷1忽）系统运行是轰否正常。被（鸣2继）系抗功能是臣否符合设计要死求。古（仅3倾）误报警，漏输报警的次数及窃产生原因。挨（亩4撕）故障产生的亚次数及排除故章障的时间。丙（过5性）维修服务是术否符合合同规才定。每七、弱电系统刘验收吨1窑，弱电混系娘统验收目的御（虎1泡）验收是系统横交付使用的必果备程序。系统是工程竣工验收舒，是全面考核狂工程项目吹建设拒成果，检验项宏目决策、规划舞与设计、施工源、综合管理水交平，以及总结辆工程项目建设川经验的重内要环节。系统验只有经过竣工至验收，才能正穿式交付业主或厦物业公司使用爷，并办理设备倘与系移树的移纲交。埋（趋2院）乔明猴确潜和序履行合同文任搏，肯系希统能否匀顺呼利通过竣工较解收，是判弃别锹承包商是否按炒系统工程承包巾合同约定的责毅任范棒围纪完成了工程弯施触工义务的标志忌。圆满地通过振工呈竣工余验螺收访后，承包商可间以歇与霸业主办理竣工泳结算手续，将极所该施铃工的工程移交端业柄主锡或物业公司使鼓用和负照低管端。密（滥3饼）对工程水施拐工质量全面考济查已，弱电工程另施挡工验收将按规叉范和技术标准摔通过对已竣工练工程检查和试阁验，考核承包痒商忠的歇施炼工质量，招系统凡性能是否达到火了设计要求和盟使用能力，是像否可以正式投饲入运行，通过认竣工询验膜收可以及时发欠现和解决系绕窜运行和使用方蛇面存在的失问罚题，以保证系翁统糠按迫照找设计要求的各锦项技术经济指菜标正常投入运蚁行。抓2技，消弱铸电工喊程社施工怜验胶收方式厅弱骆电系统由各种密类型和用途的熟自动控制系统侨、图像视柴频劫系笛统仆以及计算机网蓬络系统等组升成赔。由于这些系甲统掉跨越多风个专业技术领筋域和行业，且晨施肥工工期、行业车监管方式、验伍收苗规晋范和要求均不摇相同，因此，惹其删竣迫工副验叹收的方式和平实施落办法与其他建度筑机电系统相黑比有明叙显垫区别著。嚼依据工程管理主与工程监理经将验，吃弱坊电工程竣工悉验剃收可采用笼分资系统、县分而阶段多层次和科先突分受散后集中的验铅收方式，整个饼系鲁统射验料收牵按施工和笼调绒试运行阶段可摆以咽分阀为管线验收（傍隐蔽工程验收槽》，单体设备围验收、单项系屠统功能验收、俭系统联动（集忘成漫）验收、第三逝方测试验收、声系统竣工交付驼验收六个层次居的验收方式。款其中，分阶段堂多层次验收方败式因系统验收小工作分阶段，撤分汽层次地具休化筑，可在每个施绪工节点即时验许收并做工程交顽接，能阴适而合上述工程承惠包模式，有利鸦于形成规范的楚随纠工粥验诉收、交工验收活、交付验收制盗度，便于划清努各方工程哭面奥，有效地实施至整个项目的工乡程管理。咐3率、悦竣工验收步骤士（主1禁）分理工程。惰1谎）序弱潮电工程在某阶叮段工程结束坏或也某一分项工程纸完工后，由建姻设单位会证同无设计单位进行驱工程验收。涨2丰）有些单项工笔程则由建设单轻位年申笑报当地主管部浅门进行验收。家水亮灾叠自动报警与消龙防控制系统由捆公安消防部门翠验艘收。渔3帮）安全防范系名统由公安技防嚼部门验收，卫烦星接收电视系为统由广播电视项部门验收勇（迁2胀）桶隐戏蔽工程。裙弱港电安装中线管格预埋、直埋论电缆绪、接地极等都郑属于隐藏工程众，这些工程在设下道工序万施强工前，应由建理设单位代表进糖行既隐蔽像工程检查验收获，并认真办理选好隐蔽工程拾验姥手续，纳入技圣术档案。浪（活3捧）竣工工程。脏1招）工程竣工验档收是对整个工朴程建设项目的服综合性检查验缓收。在工程正他式验收前，应担由施工单位进写行预验收，检薪查有关的技术驼资料、工程质休量，发现问题恭及时解决。薯2村）智能化建筑凶物管理系统验筑收，在各个子像系统盲分猪别测试完成后月，演示相应的杨联动联范锁后程序。在整个刊系统验收文件槐完成以及系统理正常运行一个利月以后，方可摄进行系统验收录。在整个集成威系统验收前，纯也可分别进行熔集成系统各子孤系统的工程验尼妆。滥4暗、弱围电工程施工验禽收内容季按分系统、分初阶段多层次验溪收方式可将弱育电工程堆竣估工验收过程分印为管线验收（嫂隐草蔽龟工程验收）、们单体设备验收拒，单项系统功须能验收、系统士联动（集成）刊验收、第三方使测试验收以及险系统竣工交付占验收六个阶段跨。床（董1光）管线验收（动隐藏工程验收宾）。弱电系统劝的管线验收是蛙指对系统的电劲管和缆线安装晨敷设，期测误试完绝成后经进行的阶段验菜枚，管啊线至验收是管线施废工和设备安装冷与调试的工作搜界面，只有通盯过管线翼验扛收才可进一步爪进行设备央通斯电试验销。纯管线验收可以贷作为机电设备殊施救工管线静隐蔽圈工程验收的一派部分，由监理性组织绩业调主、樱施筝工单位、系统报承杜包商，设备供腊应商等共同参爸加。终管切线验收报告应悲包括管线地施甘工图、跳施前工管线的实际本走向，长度与湿规格，安装质败量、姻揽敞线测试记录等孩。屠在毒施图工期内，验收傅报告可用于核北算工作量和支节付工程进度款班，同时也是工榜程后期制作系攻统竣工图和竣革工决算的依据持。若设备安装裕与调试是由其希他工程公司承蜜担，也可以此润办理管线交接早。瑞（省2稳）单项系统功匪能验车收虹灰。弱柄电系统的单项谣系统功能验收体指对调试合格轨的各子系统及疮时实施功能性永验访收《竣工资料妙审珍核、费用核算道等可在后续阶邀段进行），以算便系统及早投龟入试运行并发清挥作用。乓单项系统功能渗验收叔可由监理组织累业主、系统蚁承姿包商、物业管冤理部门等共同降参加验行受踢，匆验公收撕报原告应包括系统锡功能说明（方吩案）、工程承纳包合同、系统弓调试大纲、系侄统调试记录、缩系统操作础使用说明书等塔。懒通过单项系统描功能验收是系篮统可以进入试嫌运行的必要条遵作，系统承包挠商还应及时对串物业人员做相凶应技术培训。烈系统试运行期参间，系统运行树与维护由系统侄承包军商尿与物业管理部拘门共同照管。氏（臣3钻）单体设备梯验收。袄弱电系统的单泛体设备验收是舒指对系统设备缘安装到位，通部电试验完闭成阅后，对已安装谷好的设备的检缺收，通常以现兰场安装设备为寺主，如卫星接赤收丘与狮CAT鹅V崖系统的天线、快分支外配器和躲终价端仪等，安保系统逝的摄像机、探庭测器玩，忆B芒A筝系统的传感器啊、执行器等。延通过单体设备浑验收是进行系棍统调试的必要偷条件，同时也爷可对设备安装贱质量、性能指匹标产地证明、远实际数量等及悼时核实和清点效，单体设备验经收可由监理组补织业主、安装真公司、系统朗承遭包商，设备供据应商等共同参淡加安.奏验收报告应包疮括设备供货合燕同，设备到场谅开箱资料，进馋口设备产地证高明，设备安装孤施工平面图和烈工艺图，安装老设备名称、规膛格、实际数量务、试验数据等割。单体设备验牙收报告可用于峡核算设备安装置工作量和支付蹄工程进度款，支同时也是工程杨后期竣工决算亩的依据。若设旬备供应、安装肃与调试是由多杰家工程公司承治担，也可以此牧办理设备的移黑交或以此作为隙相互间的产品声保护依据。泊（允4阻）系统联动（牲集成）验较。便弱电系统的系到统联动（集成茎）验收是一种脾对系统的功能围性验收。系统闷联动（集成）采验收对象是各洲子系统正常运川行条件下的系待统间联动功能闪，或者是对描各乒子系统的集成网功能。谜系统联动（集节成）验收可由益监理组织业主灌、系统承包商悉、物业管理部鉴门等共同参袍加验收。转具体可根据系牺统联动（集成狡）的内容和规先模崭以不同的方式烧操作，陈如伶子系统间联动款验收苹（旗消防匆和安保、消防握和门禁等）可狸在单项系统