小型物业管理系统的设计与实现研究背景及意义

小型物管理系统的计与实研究背景及义1.1.1究背景我国已经逐步迈入代，其中信息产业的飞速发展是最大的推动力，软件作为现代数据信息的重要支撑形式发挥着越来越重要的作用并且在当今社会，随着我国改革开放的深入，市场经济飞速发展，很多人都过上了小康生活，从农村地区走向了大城市。大城市人口越来越多，就自然而然带来了住房问题。而对于住房问题就不可避免的设计到要进行物业管理个问题是一个非常重要的问题人生活着就是离不开衣食住行所以这个问题必须解决而对于衣食住行问题中住的问题不能忽略的就是物业管理。随着社会的进程和科学技术的发展越来越多的商品房拔地而起楼层越来越高单位面积所能居住的人越来越多我国早期的房产制度是分房制够来慢慢发展成了商品房经济商品房模式为我国经济增添了新活力解决了人们的居住问题，提高了我国人民的生活水平。随着市场的饱和同时也带来了新的问题。当单位面积居住的人越来越多时对于物业的管理就带来了不便由于物业管理具有客户多事务广的特点给管理工作大大增加了难度针对这些问题很多学者都寻求过解决方案在普遍被认可的方案就是基于数字化管理系统来整合资源，提升物业管理水平和效率。本次设计主要利用程序，结合数据库形成一个小型的物业管理系统，主要的功能有住户的信息查询，物业费的缴纳等等。1.1.2究意义物业管理系统一旦使用基本下包含以下几个方面的意义：⑴对于物业来说首先要将整个小区的资产信息全部了解整理出来原来的纸质版不仅保存麻烦并且查询的时候还非常困难如果引入这个系通过后将所有信息全部打包存入数据库中，就非常节约储存空间。并且查询时还非常方面，任何人想要查询直接在前端输入一些信息就可以了。⑵对于物业管理来说肯定少不了物业费传统的收费方式是一家一家上门收取这种方法极大的浪费时间并且有些业主由于工作等关系可能无法按时上交物业费等费用。那么在线上缴费就不受时间、空间的影响可以随时随地缴费。并且对于一些跟小区有关的信息也可以通过网络发布样就避免了传统张贴信息方式而被业主忽略。

⑶整个小区在使用过程中肯定会出现而各种各样的问题在出现公共问题时都是找物业进行维修更换在没有引入物业管理系统之前这些都是靠业主线下前往物业进行报修，引入物业管理系统后这些都可以线上进行操作。除了上述列举的3个主要积极意义外物业管理系统对物业公司租户业主三方都有着不同程度的意义以此不管从业主物业还是社会与时俱进方面来说对于物业管理系统的研究都非常重要。1.2内外研现状由于历史的原因国外的社会发展比国内好物业管理也体现了对于国外来说物业管理都比较早的进入了专业化模式过政府社会双方合作完善物业管理市场，对合格物业管理公司进行认证，颁发相应的证书。主要从政府、企业、和具体公司三方进行合作完成和专业化的进程。政府主要的工作是对物业管理化提出标准当然只是一个主导作用一般起草标准文件联合企业和具体物业公司进行磋商这样就增加了物业管理的透明度为有力执行标准打好了基础比较著名的有我国的资格证书制度只有获取了证书的才能上岗，新加坡的职业训练制度等。专业机构:在合作制定这些章程规范的过程中必须要有专业机构，因为政府只进行引导作用并不实际了解整个运行过程的因此这中间就不可避免的必须要通过这些专业性机构来进行实际操作可能性的判断如英国的认证国的IFMA等;这些专业组织的主要任务是提供所属会员的专业职能所需的知识与训练除了这些专业机构之外大学等一些学术机构也要尽力培养一些具有专业水平的人才输送到社会上去行程一个完整的产业链打造出优秀的物业管理生态环境。企业:大企业是由一些行业的领导者，这些企业决定了整个行业的大发展方向因此整个物业管理行业还必须有企业的参与企业决定着整个行业的未来因此企业这一环节也是必不可少的且也要通过政府共同建立具有行业代表的企业。1.3究内容方法在开发工具方面，目前比较通用的是CJAVAPython等，因此考虑到市面上公司的实际情况选用语言编写，并采用SQL据库储存数据。对前端操

作系统和终端数据库采用了JDBC进行连接，实现整个系统的完整性。本文具体的小型物业管理系统的设计与实现的设计是用网页作为载体此本文基于平台的，后端Web的采用的框架具体是MVC，以及ORM（对象关系映射）框架采用的是，还有（控制反转）与（面向切面编程）框架采用的是Spring并且采用的是B/S浏览器结构,数据库采用的是MySQL务器采用的是Windows。对于人员信息查询、住房信息查询、收费信息查询、房产信息查询、人员信息管理、住房信息管理、收费信息管理、房产信息管理八个功能进行了实现编写完成后将所有代码移植到系统中进行实际的操作实验，通过实际操作寻找系统的不足进行改进。整个体统的功能主要分为两块普通用户功能和管理员功能普通用户只能进行一些信息的查询而不能进行其他操作管理员用户包含所有普通用户的功能同时还有其自己修改，删减的功能。由于语言具有可移植性，因此该管理系统在不同操作系统中都可以操作。研究方法主要包括以下4种：⑴文献法搜集和分析研究各种现存的有关基于物业管理系统方面的文献资料，从中选取适合本文的信息，帮助完成调查研究目的。⑵料收