公共设施管理规范-2023修改整理

千里之行，始于足下让知识带有温度。第第2页/共2页精品文档推荐公共设施管理规范公共设施管理、维护、保养规范

(试行

一、目的

规范广场公用设施设备管理及维护保养工作,保持设施设备良好运行状态,延伸设施设备使用寿命,发挥正常功能,特制定本规范。

二、适用范围

本规范适用于广场公共设施设备管理及维护保养工作。

三、责任划分

(一领导职责:

1、总经理:全面负责广场资产管理工作。

2、分管财务副总:帮助总经理做好广场的资产管理。

(二工程部职责:

1、第一责任人:江南

2、负责广场基建、供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯等设施设备的维护保养。

(1基建设施:大理石(地砖、卫生间、吊顶、栏杆、平安玻璃、广告牌等;

(2供配电系统:高配、配电控制柜(箱、供电线路、公共照明、防雷接地等;

(3给排水系统:顶棚、天沟、雨水井、污水井、化粪池、自来水管网、污水管网、雨水管网等;

(4空调系统:空调主机(冷热源风柜、风机盘、新风设备等;

(5电梯:自动升降货梯、自动升降客梯、自动升降观光电梯、自动扶梯。

3、负责建立和完美设施设备的管理制度、操作规程。

4、负责建立设施设备管理台帐、运行记录、修理维护保养记录。

5、负责设施设备的定期和不定期检查,确保设施设备正常工作。

6、负责消防、监控、音响设施的修理工作。

(三消防治安综合管理大队职责:

1、第一责任人:曹兆忠

2、负责广场消防设施、监控系统、播音系统、应急呼叫系统设备的定期检查、

维护保养。

(1消防设备:消防增压泵、喷淋泵、消防车、特勤车、消防栓、烟感、喷淋、灭火器等;

(2监控系统:闭路监控系统、监控摄像头等;

(3播音系统:播音设备系统、音响等;

(4应急呼叫系统:对讲机、应急呼叫系统等;

(5广场车道栏杆、电瓶接送车。

3、负责广场全部的资产、经营户的财产物品防盗平安工作。

4、负责建立和完美设施设备的管理制度、操作规程。

5、负责建立设施设备管理台帐、运行记录、修理维护保养记录。

6、负责设施设备的定期和不定期检查,确保设施设备正常工作。

(四营运部职责:

1、第一责任人:汪霞

2、负责广场绿化设备、休闲桌椅、服务台的设备维护管理。

3、负责广场的垃圾回收、送水监控管理。

4、负责建立和完美设施设备的管理制度。

5、负责设施设备的定期和不定期检查,确保设施设备正常工作。

(五财务部:

1、负责广场固定资产的台账管理,设备设施修理费用审核管理。

2、负责仓库物资管理、废旧物资管理。

四、实施细则

1、采取谁主管、谁负责的原则。

2、各部门依据职责内容完成《公共设施管理台账》。

3、各部门负责对职责范围内的公用设施保养修理工作举行检查、监督、审批检修方案、维保计划预算等。

4、各部门详细实施人员负责设施保养修理的日常工作,对设施设备建立《巡检记录表》,解决技术难题,必需做到定期和不定期检查相结合。

5、各部门所配备的对讲机采取谁使用谁负责,负有使用保管、维护责任。

6、机房(高配房、监控室等管理:

(1机房房内严禁吸烟、严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品,并按消防规定配足有效消防器材。

(2参观来访者要进入机房,必需经部门主管同意,并由专人伴随方可举行。

(3值班人员每日检查机房,保好记录设备运行数据,每日清洁、检查机房,发觉问题准时记录在《巡检记录表》中。

7、广场垃圾回收时光为上午8:30前下午16:30以后,其余时光不得在广场内举行垃圾回收。

8、饮用水送水单位送水时光为上午8:30前下午16:30以后,其余时光不得在广场内采纳车辆送水。

9、除A座商户可以在指定客梯运行货物外,其他区域商户货物进出必需由货梯举行运送,货梯天天出货时光为18:00之前,如因特别状况必需报消防治安综合管理大队报批方可出货。

10、绿化设备、休闲桌椅等必需保证每日清洁,以无灰尘为准则。

五、各部门按分管范围制定《公共设施管理台账》、《巡检记录表》,上报总店办公室备案。