某建筑工程房建分项监理规划模板

编号：***********大厦监理规划编制：审批：监理单位：*********监理有限公司目录TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc38877388"1．工程概况：2HYPERLINK\l"_Toc38877389"2．监理工作范围：3HYPERLINK\l"_Toc38877390"3．监理工作目标：3HYPERLINK\l"_Toc38877391"4．监理工作依据：4HYPERLINK\l"_Toc38877392"5．项目监理机构、人员及岗位职责4HYPERLINK\l"_Toc38877393"6．监理工作内容及工作程序8HYPERLINK\l"_Toc38877394"6.1施工阶段监理工作内容：8HYPERLINK\l"_Toc38877395"6.2工程质量保修期监理工作内容：9HYPERLINK\l"_Toc38877396"6.3监理程序10HYPERLINK\l"_Toc38877397"7．工程质量、造价、进度、安全控制监理工作10HYPERLINK\l"_Toc38877398"8．合同监理管理34HYPERLINK\l"_Toc38877399"8.1工程暂停及复工的监理管理34HYPERLINK\l"_Toc38877400"味8.2宅设计修改和工明程变更的监理瞒管理尝35HYPERLINK\l"_Toc38877401"素8.3惯费用索赔处理离的监理管理牙35HYPERLINK\l"_Toc38877402"飘8.4肿工程延期及工火程延误处理的较监理管理宰36HYPERLINK\l"_Toc38877403"经8.5纲合同争议调解倍的监理工作五36HYPERLINK\l"_Toc38877404"眠8.6程违约处理和合雅同解除的监理熄工作级36HYPERLINK\l"_Toc38877405"皂8.7垫认真执行监理甘合同谣37HYPERLINK\l"_Toc38877406"及9丝．监理协调工轧作职能搬37HYPERLINK\l"_Toc38877407"跳10网．监理措施度38HYPERLINK\l"_Toc38877408"滔11赚．监理工作制博度粒39HYPERLINK\l"_Toc38877409"撕12怜．监理人员职颠业道德和纪律淹40HYPERLINK\l"_Toc38877410"征附件核4乏设杰工程项目设计贼监理班子人员揪登记表熄42害******趴*铅监理有限公司坑文件序号：痕****银监监谈浮理斥渣膝规心摩骄划昂文件编号：撤******桑页峡存售数：共仓42发企页驾1句．工程概况：赠1.1卸建设单位（业柏主）名称：靠******糖*依总公司貌1.2骗工程名称：炎*****昏大厦歪1.3喊工程地点：套*****蔬1.4毁建设规模及内植容：券建设规模饺1果.宾占晚地面积：纽******搅M森2凉。按2.预建筑面积：惠*****超M嘉2寺。坛3.狡建筑层数：滨******占层涝。极4.菜建筑高度：泥****票M每。否5.普结构型式：照******隔结构闻。副6.邻耐火等级：赤******别级凑。落7.注抗震设防烈度怪****旦度众，富抗震等级渔****劳级虹。刑8.缸工程造价妥：胸******纤万元温。建设内容简介子本工程采用蜜******所基础赶，补******唯主体结构崖；肢******耻******新*尤砖墙蓝；狸******沈******谢**西屋面枣；双******直******录**燕门窗辩；哀外墙装修：陡******悔******周****系，室内装修：送楼地面厨******蒸******悲**觉，墙面：仪******杆******域******抬，天棚：慌******掉******玻******炼；鱼2百．本工程安装遥项目主要有：良******纲******氏******约******轨****邮；事3侨．本工程特点异及注意事项票：疯******怀******奴******涂******多*****狡1.5极勘察单位：鸭******饰*骨勘测设计有限野公司创1.6禾设计单令位蚕:傅******闹***忘设计院有限公满司慨1.7互施工单广位芝:间******船******躺有限责任挽公司沉1.8棒监理单货位推:旱******迁*****题监理有限公司南1.9能质量监督单芦位裳:饺*****么质量安全监督碗站梦2障．烤舱叹社匪石痰不刚学3遇．监理工作目招标津：咬警3.1纠工程质量控制匠目标：费按固施工合同辰规定洞工程质量碌等级纱为岩市优良扔。芹3.2考工程造价控制将目标：肚按施工忠合同少规定的合同价日为绒控制目标。昆合同价款采用沈固定价格方式股确定，其包含蜡风险范围：施短工期间材料、裳人工、机械价绑格的浮动，国挤家政策调整和党除不可抗力以本外的工程损失僵。不包含的风县险范围内容包廉括招标文件中桌的暂定价格、趟工程量清单核逗对增减、设计锣变更、工程洽撑商签证。调整与方法，按招标楚文件要求的定经额及收费标准欣，以投标文件东的单价、计算述程序优惠率和扣签证进行调整便，合同外所调蓄整项目均由监名理审核，业主勾审定的评估造赔价作为控制目派标。消蜻陈信浆见偏糟宜繁题4怕．监理工作依烟据：债4.钱1纪建设工程相关砌的法律、法规牙及与本工程项暗目有关的标准时、规范；夫4.硬2飘本工程项目审奸批文件、设计职文件和技术资寨料；嫌4.和3猾《建设工程监厉理规范》造（索GB5031颠9-200童0跳）；件4.抹4单《厦门市工程跳建设施工监理率实施细则（试肚行）》（厦建催监安字值（丑199等9络）叔06器9痛号）；逃4.璃5击厦门市现行工煎程建设管理规土定；范4.陶6颈本工程监理大尸纲、委托监理竭合同文件、工牛程施工合同以折及与本建设工层程项目相关的没合同文件；桃4.辱7壶本监理规划和仇本工程的监理枝实施细则；摘4.找8鲜本公喘司抵ISO90柔0量1羞：召200尺0分质量管理体板系贯标文件。额5课．项目监理机绑构、人员及岗倍位职责伙5.1袄项目监理机构萄见图一：总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表进度控制组质量控制组合同、信息管理组投资控制组进度控制组质量控制组合同、信息管理组投资控制组叮图一、监理组拣织机构图傍汪伤苍险灶肺六误宜熔造钳椅5.3趣监理人员的岗召位职责与权限澡：促项目总监理工摩程师（以下简鞋称项目总监）发岗位职责与权建限：万1她.享确定项目监理井机构人员的分猴工和岗位职责沟；扣2玻.猛主持编写项目俊监理规划、审免批项目监理实怕施细则，并负顺责管理项目监旅理机构的日常凯工作；毛3危.兽审查分包单位外的资质，并提副出审查意见；扫4墙.专检查和监督监姨理人员的工作耻，根据工程项赔目的进展情况爹可进行人员调勾配，对不称职雀的人员应调换员其工作；出5拥.必主持监理工作台会议，签发项季目监理机构的氏文件和指令；情6馆.璃审定承包单位颗提交的开工报径告、施工组织填设计、技术方肉案、进度计划店；叼7鲁.绢审核签署承包吧单位的申请、青支付证书和竣义工结算；鼻8惹.侄审查和处理工抵程变更；原9店.搂主持或参与工根程质量事故的听调查；粱10贩.版调解建设单位康与承包单位的画合同争议、处荒理索赔、审批息工程延期；赏11腰.播组织编写并签忌发监理月报、勺监理工作阶段边报告、专题报臭告和项目监理胀工作总结；宅12轿.难审核签认分部幅工程和单位工猾程的质量检验妇评定资料，审蛾查承包单位的坡竣工申请，组钩织监理人员对秧待验收的工程阻项目进行质量薪检查，参与工画程项目的竣工幼验收；绘13露.丧主持整理工程商项目的监理资幕料。晋项目总监理工膜程师代表岗位劳职责与权限：捡本监理工程项识目设总监理工汇程师代表（以椅下简称总监代点表）。总监代债表经项目总监墙授权，行使本毯规划鞠第炭5.3.迫1椒条项目总监岗答位职责，负责统主持本工程项胳目全面监理工膊作，但下列岗奴位职责不在授乳权之列，仍由典项目总监负责争履行：阳1驱.勒主持编写项目捏监理规划、审撇批项目监理实毕施细则；积2向.恒签发工程开酬工宵/肢复工报审表、际工程暂停令，剧工程款支付证欣书、工程竣工绿报验单；戚3骄.俘审核签认竣工颗结算；鉴4吉.横调解建设单位金（以下简称业牺主）与承包单许位（以下简称孟施工单位）的化合同争议，处肢理索赔，审批武工程延期；梢5硬.彻根据工程项目城的进展尚情况进行监理辣人员的调配，相调换不称职的扮监理人员。咽5.劣3灯.碰3凑专业监理工程销师岗位职责：渔1免.动负责编制本专猾业的监理实施鞭细则；伯2晒.语负责本专业监忘理工作的具体诵实施；开展现寸场监理工作；喂3每.筒审查施工单位堡提交的涉及本戚专业的计划、修方案、申请、团变更、并向项零目总监提出报谜告；羡4检.芽检查施工单位馋投入工程项目溪的人力、材料册，主要设备及狱其使用、运行脸状况，并做好膀检叼查记录；杯5聚.歉核查进场材料拥、设备、构配纠件的原始凭证纪、检测报告等永质量证明文件怎及其质量情况牧，根据规定对经进场材料、设骆备、构配件进吴行平行检验，权合格时予以签港认；庙6矿.膜按设计图及有六关标准，对施蔑工单位的工艺让过程或施工工阳序进行检查和站记录，对加工郊制作及工序施接工质量检查结斥果进行记录；超7笛.速对关键部位、顶重点部位和主刘要分项工程，强实施旁站监理各和平行检查，缺发现问题及时犯向项目总监报双告；形8臣.银负责本专业分忍项工程验收及贸隐蔽工程验收协；米9俊.泽负责本专业的视工程计量工作狗，复核或从施已工现场直接获岁取工程计量的虾有关数据，审迈核签署工程计缺量数据和原始距凭证；使10行.溪定期向项目总戏监提交本专业敬监理工作实施慕情况报告，对栗重大问题及时友汇报和请示；栽11阶.转根据本专业监干理工作实施情慢况做好监理日咏记和有关的监熄理记录；参与键编写监理月报肚；指12进.滔负责本专业监扑理资料的收集膊、汇总及整理们；负责保管好负本专业监理工僵程档案；积13鲜.糠本专业指定的喉专业监理工程霸师负责人，负究责组织、指导蹲、检查和监督雨本专业的监理绵工程师完成本讲岗位职责的全晚部工作；当人今员需要调整时围，向总监理工碍程师提出建议雁。拌5.3.蒙4事见证员岗位职至责秃1治.还根据厦门市见柄证取样的有关鲁制度规定，负奥责现场施工单帽位采集的材料贵、成品及半成她品试件的见证吵取样送检工作煮；拌2颗.冈见证员应服从怕项目总监的工茎作安排，根据晚《见证取样计著划书》开展本躺职工作；切3莲.底见证员依照规轮范、规定的要患求，配合施工趣单位取样员对刃进场的材料、各成品及半成品萄见证取样送检泰；阵4型.都见证员负责审弄定反馈的检测逗报验单，交付樱信息资料管理络员登记收档；庸5锯.芬见证员必须对拴所见证送检的服材料负相应的速责任。甩5纷.取见证员必须对率所见证送检的馒材料负相应的养责任。投5.3.挨5奖信息资料管理浪员岗位职责研由监理工程师绣专职或兼职担屈任，按公司《园文件控制程序隶》故（提XCJ-WC秃X-200劳1虑）的要求负责衰项目监理部的社档案资料管理尸。兼2蛮.列执行有关档案邻资料收集和分发发的指令，做敢好收发文的登调记工作；锹3改.手负责收集和归径纳各专业监理弄工程师的监理禾日记，掌握工浙程进展情况和蝶工作信息，完掉成监理日记汇处总或填写工作界；苗4遵.窝负责项目监理寨部的办公用品誓、劳保用品及损检测仪器、工馅具的保管和领鞠用，办理领用亮手续；异5哲.本负责工程会议战的记录和纪要隙的整理，交付纸项目总监（或病总监代表）审锄查后正式成文翼发给有关单位倦；继6秘.歌在项目总监统淋一安排下，完敲成工程竣工后萌监理交付资料疮的归档整理工就作。氏6贞．监理工作内撞容及工作程序者6.吉1定施工阶段监理肥工作内容：屡审查施工单位用各项准备工作减和开工条件，械并负责下达开嫁工通知书；钢支竿伞驾色星审查施工单位裤提交的施工组锄织设计、施工达技术方案和施俯工进度计划、铸督促其修改完粉善、报建设单反位审批后组织穷实施；方协助建设单位童组织设计交底法及图纸会审；装新低词烫辫朱协助编制用款沫计划，复核已规完工程量，签掠署工程付款凭哲证，审核施工杏图预算和竣工闲结算；利审查工程使用群的原材料、半迅成品、成品和斩设备的规格和净质量，必要时丰进行抽查和复猫验，并履行检篮测取样与送检族见证职责；摔监督施工单位帝严格按现行规尖范、规程、标互准和设计要求赶施工，控制工舰程质量；渐对各工序质量唐进行检查控制旦，对隐蔽工程榜进行复验签证料，参与工程质哲量事故的分析桂及处理；晴分阶段检查协扰调施工进度计奋划，及时提出济调整意见，控慕制工诱程进度封；任督促执行承包稠合同，协助处涝理合同纠纷和盯索赔事宜，协够调建设单位与铃施工单位之间聚的争议；占督促施工单位番检查安全生产卡、文明施工；麻督促施工单位吗整理合同文件皱及施工技术档心案资料；浙组织施工单位季对工程进行阶附段验收及竣工惨初验，并督促芦整改。对工程够施工质量提出切评估意见；寸在施工单位自榆评的基础上，写根据国家工程闯质量检验评定恢标准，对分部警、分项及单位饶工程的质量等拦级进行检验评闹定；协助建设气单位进行竣工三验收。裕6.子2卖工程质量保修民期监理工作内缴容：选对建设单位提挖出的工程质量蓬缺陷进行检查载和记录窑，食对施工承包单寄位进行修复的疾工程质量进行秒验收，合格后悲予以签认；方对工程质量缺走陷原因进行调笨查分新析息,腹确定责任归死属榨,披对非施工承包振单位原因造成聚的工程质量缺劣陷，裙监仁理人员应核实棚修复工程的费掠用和签署工程街款支付证书，法报送建设单位及。兔6.牛3涛监理程序持施工阶段的监催理程序：见图子二壁6.3.夫2置施工阶段监理宪工作所包含的竖质量、造价、男进度控制的各早项工作流程图倒见本规划图五祥~何图十四；施工组织设计审查；审查现场开工条件；施工组织设计审查；审查现场开工条件；审查确认施工方质量、技术管理、质量保证三项体系；施工测量放线检查签认；审核施工许可证，开工执照、审查签发工程开工报审表；分包单位和成品、半成品供应单位资格审查；工程材料、成品、半成品及设备核验，见证取样送检；工程质量控制；工程造价控制；工程进度控制；合同管理；工程协调；定期召开工地例会；审查工程竣工验收资料，整理监理档案。建立监理机构进驻施工现场编制监理规划和监理细则编制监理规划和监理细则和祷配合业主组织召开图纸会审设计交底会，召开监理工作交底会即第一次工地例会配合业主组织召开图纸会审设计交底会，召开监理工作交底会即第一次工地例会实施工程监理实施工程监理组织工程竣工初（预）验组织工程竣工初（预）验编写工程质量评估报告编写工程质量评估报告协助业主签订工程质量保修书协助业主签订工程质量保修书协助业主组织竣工验收协助业主组织竣工验收会签竣工验收报告审核竣工结算，签发结算文件审核竣工结算，签发结算文件协助业主办理工程备案报备协助业主办理工程备案报备施工阶段监理总结施工阶段监理总结凯图二、施工阶在段监理程序图懂7毕．工程质量、艘造价、进度帅、安全隶控制监理工作挪7.1参质量控制系统跨施工阶段的质饺量控制见图三施工阶段质量控制施工阶段质量控制对产品的质量控制施工及安装工艺过程的质量控制对投入资源的质量控制对产品的质量控制施工及安装工艺过程的质量控制对投入资源的质量控制机图三、施工阶情段的质量控制味图味施工质量因素毛的全面控制见秩图四。施工质量因素的控制施工质量因素的控制对参与施工人员的质量控制对生产管理环境的质量控制对采用的施工检测方法的质量控制对所用施工机械设备的质量控制对工程原材料、成品、半成品、设备的质量控制对参与施工人员的质量控制对生产管理环境的质量控制对采用的施工检测方法的质量控制对所用施工机械设备的质量控制对工程原材料、成品、半成品、设备的质量控制故图四、施工质景量因素的全面锄控制图吨7.腐2周工程质量控制健监理工作侦施工准备阶段类监理质量控制孕1手.逼熟悉设计图纸冬技术要求和标袖准，掌握质量蠢控制的技术依声据；灰2穷.烂编制监理规划怎和分部工程监碧理实施细则；洒3拜.磁审查施工图设谨计，提出书面耗意见和建议；例协助业主召开捕图纸审查设计箱交底会，做好古会审纪要，落狭实完代善设计；连4惰.猜审软查批准施工单替位报审的施工劈组织设计和施榨工总进度计划唇，提出审查意院见，由项目总色监签发《施工驶组织设计报审渠表》咏（振A叮2竟表）孕；违踪5风.鞠审查现场开工栋条件。经监理背逐项检查征地盗拆迁、场内三标通一平、施工射人员、机具、推材料等各项准骄备工作已落实艇完成；施工许宴可证、开工执念照已办理；项沟目总监应即审符查签发《工程孝开工报审表》淡（史A疲1富表）；魂6.旦诸审查施工单位脸施工项目的质羞量管理、技术投管理和质量保阳证体系机构是包否建立，人员殊是否到位，制信度是否完善，桥检查专职管理纠人员和特种作外业人员的资格渗证、上岗证，诵要求持证上岗误；鬼7充.匠检查进场施工裹机械设备检定种证书，分部分睬项工程施工前蜘，应检查施工雪单位对施工机米械设备是否做最到定期检查和乡保养，是否符煤合施工质量、砌施工安全的要挥求；榴8.晕砍判梢贡高胸瞧腿牢械锣继购鸡依工程材料、构墨配件、设备监踩理质量控制隙1.糊搬腰眠治购涂舰芽然缎岩仰车四鹰丰签况2武.哗工诊婶餐浓踩顶两溜包铺低渡研黎确薪辫3永.蔬监理工程师应深核查拟进场的逝建筑材料、预培拌砼、构配件冶、设备的质量魂保证资料，对壁进场实物进行与检查验收；需绩要检验的材料正，按检验试验拴规定和见证取英样送检规定，偿履行监理监督烦；幼圣钱域四肚盾积歪书劫装伏绒算栗使5创.霞对监理检验不姑合格或未经监巾理检验的材料换或设备，监理容工程师应坝立即签发《监储理工程师通知题单》冷（尊B常1廉表），通知施奔工单位不能在效工程上使用并朽责令限期撤出担工地现场壶。捡改6酿.拜工程主要原材耗料、半成品检港验实行见证取鉴样送检，与施浸工单位共同编居制《见证检验茫实施计划书》伟；蜘霸7捞.舟材质核定流程呆见图五：施工单位提出材料样品和材料、（设备）技术资料施工单位提出材料样品和材料、（设备）技术资料申报业主和设计单位核定监理工程师审查主要材料封样主要材料业主和设计单位核定监理工程师审查主要材料封样施工单位采购可施工单位采购进场工程材料报审（A9表），附质量证明文件和自检记录，主要原材料现场监理见证取样送检进场工程材料报审（A9表），附质量证明文件和自检记录，主要原材料现场监理见证取样送检监理工程师核验，审签（A9表）监理工程师核验，审签（A9表）否投入使用可投入使用狸图五、材质核众定流程图软工程施工阶段懒监理质量控制渐1帮.梳宵伴貌橡吨园犹神抬摊比呆脊2挣.依做好施工期间河进场材料、预宰拌砼、构配件烦、设备监理检涉查验收和报验唯核查工作，辨摘批苦急博哄塑扫诞尽鹿3介.晋定期核查施工例现场影响施工刷质量的计量器毯具的检定情况钱。考核审查施估工单位试验室芽资质等级和试准验范围、试验锤设备计量检定舱证明、试验人泼员资格证书和回试验室管理制叠度以及满足本阔工程试验项目正要求的承受能画力。做好核查僚考核记录；燥4里.叉做好工序交接即和分项工程质说量监理检查。仅加强对现场工丧程质量的边监理控制，经逐常深入工地巡支视检查，对每奥道工序进行平速行检查验收，或坚持做到上道泼工序未经监理弦检查验收不准病进行下道工序迅施工。项目监户理部应根据国漆家现行工程质剖量检验评定标呢准，对施工单电位申报《分项饮工程报验申请严表滨》例(A浮4繁表梦)留所列项目的工早程质量进行检劝验评定，并及淡时签扮返破A朴4炎表，对检查有狭缺陷或不合格巴的，应按本规走划第傻.帝7沈条工程质量不党合格的纠正和烈预防所规定的统要求，责成施匪工单位限期整房改，未经监理旁复检合格，不常能转入下道工减序施工。其工获作流程见图六勉；约5曾.蔬及时组织分部鹅、分项工程中恼间验收。地基帐验槽、桩基分藏项和地基基础袄、主体结构分搭部工程以及质乎监站指定的分暴部或分项工程肺施工完成后，睁应由项目监理南部组织有设计僚、施工、监理吓、建设各方参烛加并由质监站堤实施监督的中脂间验收。其他甩分部工程和主倍要分项工程也卸应按要求组织浩有关各参建方派参加的中间验他收，对工程质比量按现行验评违标准进行验评哭。分部、分项馋工程完成后，乘施工单位应向烦项目监理部申莫报《分部（分仁项）工程报验幼助伍嗓衣悬趁青工床呀任弄抵败窄迅绸浸川务珍挪糠童港6跑.阴负责组织做好赵隐蔽工程验收仗。对本工程的努桩基工程、地荣基基础工程、链主体结构砼浇泄捣工程、防水福工程等隐蔽工宜程的隐蔽过程晒，以及工序施攻工完成后难以况检查、存在问哭题难以返工或孕影响大的重点款部位，项目监仿理部应安排监赞理工程师跟踪信旁站检查，并拨根据施工单位龟报送的自检记怖录、《打桩分层项工程质量验碗收记录》（质散隐表顺1骑）、其他隐蔽奸工程验收记录冈和施工单位报忌送的《隐蔽工闷程报验申请表释》格（间A种4蝶表）组织有设倒计、施工、监这理、建设各方疏参加的隐蔽工娇程验收，同时航审核隐蔽报验流资料。对符合怪要求验收合格裂的工程，应及材时做好隐蔽验痕收签证，签浇发漂A成4投表；对不符合爸要求或不合格暂的，按规划殊第爹.边7宋限期整改后竹再重新报验。队隐蔽工程检查和验收，应请质肉监站派员现场山监督。隐蔽工艰程检查验收工办作流程图见图担八；冈7布.段工程质量不归合格的纠正和饼预防。对施工恼中出现质量缺灾陷和可整改返赢修的一般质量育事故时，监理柔工程师应及时逢下达《监理工艺程师通知单》郑（曾B决1秩表），要求施秘工单位限期整跃改，并检查整渔改结果，复查慌签署《监理工笨程师通知回复谜单》碧（躲A铁6俩表），对检查察发现的重大质翼量隐患或已经永造成重大质量绵事故的，项目耍总监应及时下袍达《工程暂停条令》中（郑B拦2夕表），要求施慧工单位停工整股改；并按本监服理公司《工程蜜质量事故处理龟制度》属（雹XCJ-FC语X/怒G掉（疲1垦1陷）蛮-1缝4畅）规定程序办栗理；对需返工融处理或加固补珍强的质量事故放，项目总监应胆责令施工单位夫报送《工程质滩量事故处理方魄案报审单》（极监何A-1县7降表），经设计壮单位认可的处荷理方案进行事田故处理，项目览监理部应对事猎故处理过程和沙处理结果进行挎跟踪检查和验透收，并报请质市量监督站监督孤；质量事故整探改完毕，经监讲理工程师复查鸡符合规定要求店后，项目总监脏应及时签署施盲工单位报审的雷《工程复工报扭审表》刮（万A腾1裤表）。质量事鼓故处理过程和母下达停工指令鉴，项目总监应为事先向建设单译位报告；重大乳事故应按规定士向有关上级部拜门报告；事故图处理结束，项蝴目总监应及时中向建设单位和壮本监理公司上慢报质量事故处米理书面报告，叶并将完整的处逃理措施及过程援记录整理归档化。售8游.饰设计修炮改、工程变更懒或技术联系的卷处理。设计单票位提出的设计托修改，施工单罗位提出的工程缝变更或技术核少定以及业主提串出的变更要求桨均由监理审查盐并与承建各方早磋商，最后经放总监审定后，苦由有关各方在域工程变更单畜（头C勇2付表）上签署意稿见。工程变更烫单应包括工程增变更要求，工汗程变更说明，爽变更费用和工绑期，必要的附耕件等，有设计示文件的工程变挺更应附设计变菜更文件。其具责体处理流程见漫图九；驶9纵.监严格单位工程赞开工报告和复业工报告审批制抄度。凡单位工厌程开工及停工息后工程复工，欠施工单位均需昼按程序报监理佛审查同意后方火可开（复）工帝。其工作流程葛见图十；话10级.诊凡质量、技术献问题涉及造价赴、进度和施工雀合同方面的工济程签证，应由涌项目总监最终正审批签认。专阿业监理工程师耐可在职责权限鲜内在有关的报匆审表、申请表惭和原始凭证上湾签字，最后经煎项目总监核签守后方为有效；施11到.辜行使质定量监督权。出唇现下述情况之档一时，项目监朝理部总监有权秆指令施工单位扬立即停工整改佛：肌未经检验即进诞行下道工序作封业；吊工程质量下降逃，经指出后，脉仍未采取有效菌改正措施，或勾采取措施而效驳果不好继续作巴业；障擅自采用未经社认可或批准的葵材料；冒擅自变更设计乱图纸的要求；剂擅自将工程转标包；铅擅自让未经同缓意的分包单位猎进场作业；崇没有可靠的质害保措施贸然施凡工，已出现质游量下降征兆的绵。心12悲.虏对惯工程款的支付烟行使质量否决却权。施工单位晒工程进度款的煎支付申请，签厅泊情额视妨钳消嫩眨严13保.垦分析质量状况筐，召开质量例猎会。好质量例会一般滩可列入工地例毛会，也可单独尼召开，工地例愧会由项目总监转主持，每次会怨议应检查分析泡工程质量状况唤，针对质量存绩在问题提出改剪进措施，并在膏下次会议上进据行检查。质量设例会或工地例芝会应在会后即妨发会议纪要，皮工地例会召开抛及其纪要的签额发管理流程见疼图十二；丰14题.爪现场监理工程泳师应逐日填写勤监理日记，其奸中应记录有关律于工程质量动遗态及影响质量绕因素情况的内翅容；屈15烦.口每月定期在监午理工作月报上减向业主报告有加关工程质量动蚂态情况，重大妻质量事故及其童他质量方面的帐重大事宜应及淋时提出报告。贼16适.药本工程监理将绒配备一套常规叔检查使用的检筹测器具，包麻括闯JZC-享2栽型垂直检尺，敏多功能内外直毁角检测尺，对衔角检测尺，焊建接检测尺，水就电检锤，多功择能磁力校正器础，响鼓锤，钢巷针小锤，百格甜网，游标塞尺恼等全套检测器肥具。需要测量呜时，将配备水乳平仪和经纬仪胃。工序、分项工程完工后施工单位自检，专职检查工序、分项工程完工后施工单位自检，专职检查报送《工程报验申请表》（A4表）施工单位整改报送《工程报验申请表》（A4表）施工单位整改地基基础、主体结构、幕墙、防水、管线、设备安装等主要工序或分项工程的检查验收组织设计、施工、监理、建设各方参加，质监站监督通知监理工程师检验地基基础、主体结构、幕墙、防水、管线、设备安装等主要工序或分项工程的检查验收组织设计、施工、监理、建设各方参加，质监站监督通知监理工程师检验会同现场检查验收，核查质保资料、试验报告会同现场检查验收，核查质保资料、试验报告合格与否否合格与否监理签署《工程报验申请表》（A4表）合格监理签署《工程报验申请表》（A4表）进行下道工序进行下道工序刷图六、工序交萍接、分项工程闷质量控制工作校流程图施工单位自检合格、施工企业技术、质量部门评定等级施工单位自检合格、施工企业技术、质量部门评定等级申报《工程报验申请表》（A4表）和验收核查资料总监理工程师组织设计、施工、监理、建设各方参加验收质监站监督验收总监理工程师组织设计、施工、监理、建设各方参加验收质监站监督验收可签署《工程报验申请表》（A4表）签署《工程报验申请表》（A4表）可验收通过验收通过宫图七、地基与期基础、主体结嚷构分部工程验生收流程图诵[冲分部（分项）加工程中间验收销参照本流程图瑞]施工单位自检合格施工单位自检合格申报申报《隐蔽工程报验申请表》（A4表）和隐蔽报验资料分包申报分包质监站监督监理工程师现场检查审核（A4表）和隐蔽报验资料故否申黎报早宴台质监站监督监理工程师现场检查审核（A4表）和隐蔽报验资料可签署《隐蔽工程报验申请表》（A4表）签署《隐蔽工程报验申请表》（A4表）工程隐蔽工程隐蔽寻图八、隐蔽工途程检验流程图脏（注：涉及结熊构安全和使用洒功能的隐蔽工顶程验收请设计碍君执附施工、监理、既建设各方参加偶，并请质监站截监督）参建单位（设计、施工、监理或建设单位）提出参建单位（设计、施工、监理或建设单位）提出设计修改、工程变更文件或技术联系内容，提出《工程变更单》（C2表）设计修改、工程变更文件或技术联系内容，提出《工程变更单》（C2表）项目总监接办项目总监接办否业主设计单位或施工单位总监组织审查，监理工程师参加，提出可行性及费用审核意见磋商磋商业主设计单位或施工单位总监组织审查，监理工程师参加，提出可行性及费用审核意见可（或否）总监组织审定，对费用、工期作出评估可（或否）总监组织审定，对费用、工期作出评估业主业主总监签发《工程变更单》（C2表）同意总监签发《工程变更单》（C2表）同意施工单位实施施工单位实施赔图九、设计修粉改、工程变更触和技术联系处井理流程图条件具备条件具备施工单位申报开工（复工）填写《工程开工/复工报审表》（A1表）施工单位申报开工（复工）填写《工程开工/复工报审表》（A1表）与业主及各方协调总监组织监理工程师审查，签发（A1表）与业主及各方协调总监组织监理工程师审查，签发（A1表）否施工单位正式开工施工单位正式开工厅图十、开工、丰复工申请核签乱工作流程图施工单位施工单位申请支付支付质量监理质量核查意见申请拒付质量监理质量核查意见业主财务复核总监理工程师签署业主财务复核总监理工程师签署投资、进度监理审核意见支付凭证投资、进度监理审核意见勾图十一、工程茂款支付核签流盾程图与会各方会议准备与会各方会议准备项目总监主持工地例会项目总监主持工地例会指定有关人员会议记录并拟定会议纪要指定有关人员会议记录并拟定会议纪要请业主及与会各方会稿签字项目总监审稿请业主及与会各方会稿签字项目总监审稿修改定稿修改定稿项目总监签发项目总监签发叶图十二、工地睬例会及会议纪罩要签发流程图狗工程竣工验收啊监理质量控制甚1秆.怨本工程竣工后书，由施工单位枣的公司质量、火技术部门进行闷内部竣工验收译，填写《工程普竣工报验单》宁（兔A1粗0左表）后向项目扑监理部申报竣絮工验收；泰2觉.萄项目总监在接滔到施工单位《产工程竣工报验羞单》后，应即贝组织设计、施励工、监理、毅建设等单位，顺依据有关法律翻、法规，工程内建设强制性标虽准、设计文件享及施工合同，窗对施工单位报乔送的竣工资料洽进行审查，并竹实地查验工程查质量，对工程债质量进行竣工祥初验，评定质密量等级。对初撒验提出的问题写，填写《监理狠工程师通知单毕》拐（咸B桂1锯表而）饼,镇要求施工单位慕整改，施工单惧位按初验整改帖要求完成整改轿内容，反馈《农监理工程师通绪知回复单》缠（受A村6哈表），经监理鄙和验收单位复疤查认可，由项厅目总监签署《想工程竣工报验家单》，同时提挺出经项目总监师和本监理公司补技术负责人审樱核签字的《工瘦程质量评圾估报告》（法监玩C-0滩8弟表），交由施仔工单位向建设察单位申报竣工除验收，完成监话理对工程竣工省的初验工作；稿3难.孤项目总监在奇组织竣工初验榨工作的同时，病按本监理公司闻《文件编号和蜘文件档案管理经规定》昆（帝XCJ-WC封X/悔G贼（带0超1蚕）猎-0貌1怕）的要求，及弯时组织项目监得理工程师整理画形成完整的监壁理工程档案，骄上报业主和有怖关部门，同时堡报送公司一份话存似档适;维4读.怠由坝项目总监组织贷监理工程师参齐加并协助建设慈单位组织竣工吴验收。向验收尺组提供工程监违理档案资料；刃汇报工程监理针情况，合同履盯约情况和各方换在施工过程执寻行法律、法规含及工程建设强弱制性标准的情辰况，参加验收赶组实地查验工莫程质量，对质音量作出评价；婚参加签署工程斗竣工验收文件蓬和《厦门市建柴设工程竣工验考收报告》（厦枕建监安气（草200争0守）浅05宝0积号附件一）；功5凳.单对在验收中提预出的整改问题迟，项目监理部案应检查督促施裤工单位整改，浓达到要余求后由项目总泽监会同参加验抹收各方签署《狐厦门市建设工觉程竣工验收报阀告魔》誉;忌6舍.般如延在验收中提出尘的整改问题较进大或参与工程母竣工验收各方糕对验收不能形肿成一致意见时份，应待整改符佳合要求后或协肤商提出解决办响法取得一致意传见后，再重新陶组织工程竣工理验收；备7懒.王建设单位组织岩工程竣工验收棚，应在竣工验捧收嘉7咏个工作日前将研工程竣工验收境时让间、地点、验岔收组织成员名议单，连同有关条工程质量文件骄、质保资料和达监理资料，报愤送质监站并请洞质监站派员对迫工程验收工作闭的组织形式、闹验收程序、执窃行验收标准、储执行建设工程出质量管理规定题、竣工内窗业资料及评定斧结果进行现场碧监督，监督验昌收符合要求，泼通过验收，并悬由质监站向建纱设行政主管部森门提交建设工醉程质量监督报辛告，验收不符副合要求，项目分监理部应积极恶协助建设单位倒和有关各方进躁行整改，并重狐新组织验收。碗8迟.响工程导竣工验收合格岂后，项目监理愤部应积极协助仙建设单位催请套各参建方在一认周内提供备案常要求魔的爆1横1晴类备案资料（戏见急“谣厦建监安山（死200摧0渔）叫05俯0戒号第九条），粱建设单位应在愉竣工验收锋后月1守5垂日内向建设行章政主管部门申丙报备案，申报车备案取得的《惨厦门市建设工袍程竣工验收备北案证明书》副雪本送一份交监约理单位存档。兽9恒.钩竣工验收工作讨流程见图十三另、土建安装工程竣工，设备完成试车调试土建安装工程竣工，设备完成试车调试施工单位验收，提出《工程竣工报验单》（A10表）施工单位验收，提出《工程竣工报验单》（A10表）监理单位审查竣工资料监理单位审查竣工资料监理组织施工、监理、设计、建设等单位进行竣工初验，对存在问题提出书面整改意见监理组织施工、监理、设计、建设等单位进行竣工初验，对存在问题提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改建设单位提请规划、人防、消防、环保，电梯等专项验收取得认可准用文件建设单位提请规划、人防、消防、环保，电梯等专项验收取得认可准用文件监理单位复验提出工程质量评估报告竣工报告监理签字盖章监理单位复验提出工程质量评估报告竣工报告监理签字盖章施工单位向建设单位报送竣工报告，工程档案资料，监理提交监理档案资料，申请竣工验收施工单位向建设单位报送竣工报告，工程档案资料，监理提交监理档案资料，申请竣工验收提前7提前7天请质监站派员到场对验收工作进行监督，向建设主管部门提交工程质量监督报告建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收，听取汇报，审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出全面评价，签署工程竣工验收文件建设单位向建设主管部门申报竣工验收备案，取得《建设工程验收备案证明书》，副本送监理单位一份建设单位向建设主管部门申报竣工验收备案，取得《建设工程验收备案证明书》，副本送监理单位一份进入保修阶段进入保修阶段巴图十三、竣工甲验收流程图聋表队1堂柿舰质量控制要点汉及目标值适序号赴分部（萍子分部睡）工程觉质量控制要点泄及目标值励控制措施手段热1竭工程测量舅定位缴控制座标点，覆定位轴线、水星平标高，各层尊轴线、层高符种合设计。蹈复核施工测量并，控制座标定赏位轴线市测量脊单位核定。处2奔地基及基础工盆程骆（昆1惠）基槽尺寸、惜标高、土质、役地耐力、垫层佛标高符合设计式；翻（麻2煮）基础轴线、仿标高、回填土茄压实系数符合蛇设计。繁量测检查，土沫壤密实试验，销隐蔽验槽。薯3键钢筋假混凝土垮工程延（氧1熔）模板位置、侨尺寸、标高，哲模板强度及稳煤定性符合设计丘，模板清理润娇湿；窑（因2粮）钢筋加工，魂绑扎位置，数滔量，搭接长度紧，钢筋焊接符谈合规范；劫（尸3矮）砼配合比，逮外加剂掺量，悄坍落度、砼强壮度符合设计，姐砼振捣密实；灌（添4巴）抗震构造柱苦、构造圈梁设院置符合规定；误（扯5销）板面无有害村裂缝。屋面无庆渗漏。物（车1暂）审核模板计般算书，检查楼欣板安装质量；卷（深2编）现场检查，侄现场抽样检验萄，隐蔽验收；衡（文3强）审查配合比愉、外加剂掺量裳，现场坍落度身检验，制作试章块，砼强度评升定；盏（洲4其）按设计和规碌范检查构造柱慨、梁设置位置掏、尺寸、钢筋驴锚固，砼浇捣筐，隐蔽验收；秩达嫌灿峡办船典肝显贤念赖魄驶滴皱将江4焦砌体工程恨（想1滨）砌体轴线、警标高、洞口、秃砂浆配合比，扬预留预埋位置先，构造柱梁插群筋；砌块排列夹，构造柱及插正筋符合设计；断（冲2喉）重砌体灰缝饱满威，防止外墙面隐渗漏。钟轴线、标高、栽洞口、预留预按埋、柱梁插筋摧量测检查，制些作砂浆试块送争检，砂浆强度星评定，外墙面青砌体淋水试验截。若5歌装饰装修坡工程犬（门窗工程）满（贸1端）木材（防火牲门）品种、材咬质、人造板甲睛醛含量、木门屑防火、防腐、努防虫处理等符棚合设计、木门猜安装，位置正迫确，安装牢固信，嵌填饱满，偶小五金齐全，尘开关灵活，在告砌体上安装门堂窗严禁用射钉葱固定；史（歇2被）铝合金门窗丧型材壁厚，门晶窗及附件品种课、类型、规格板、尺寸、性能萄、开启方向、伟连接方式、安残装位置、安装夕牢固、开关灵轨活、关闭严密禽，门窗防腐、爆填嵌密封、推语拉扇防脱落及纯外观质量符合何设计和规范要芳求。赔观察，尺量和乞手推拉检查；芒防火门检查出么厂合格证及准蛛用凭证；门窗局检查出厂合格散证及产品验收担凭证，观察和待手板检查，隐愧蔽验收。续表1附序号饶分部（询子分部雹）工程翅质量控制要点户及目标值立控制措施手段悔6习装修工程狱（母1备）抹灰层必须接粘结牢固，无奇脱层，空鼓，财面层无爆灰、协裂缝；表面光对滑洁净无抹纹错，线角方正美棵观，护角光滑炭平顺。雾（浇2脉）油漆（涂料嘱）无脱皮、漏荡刷、斑迹、反莫锈，无透底、乞流坠、皱皮，匆光滑无挡手感泊，无分色裹楞特，颜色均匀一级致，五金玻璃范洁净。踪（阁3忙）肥嘱尾昏烘捷械旧这亦商虑距柜答尝（顺1个）观察、小锤倦轻击和尺量检召查；烟（勺2公）检查油漆涂房料产品出厂合丸格证，油漆缺伸陷观察，手摸饥检查；棒（巧3模）检查饰面板霉出厂合格证，狮观察和小锤轻辅击检查；弦涨7胞玻璃铅出工程干馒备倦邪礼投怠酒储长村维悉构钳酬抹蓬摧庙解肺玻死澡爪扔燕勉贿轮碗斑铁群长客循捧发盛您倘姑况焦榨惧计仇罪婆愁担该恳揉融菜（尖1取）、店（天2弃）检查幕墙生拉产厂家生产许巷可证，检查材锁料、构件出厂炭合格证，不燃御性材料质量证译明，胶接材料刊出厂时间和存爪放有效期，铝疾合金型材氧化腰膜厚度质量证卷明文件以及原暂材料、构件、海胶接材料检验玉、脆“亡三男性盘”棵试验报告；圾（岁3辟）魔-胶（蓄6耐）现场抽检尺退量和观察检查撞；怜（巨7问）淋水试验检秀查；谎（鄙8出）舟资拉凶烫翼住（示9丰）观察检查。布8闻楼地面革工程兴饼排拥汉饱胁郊胁仆（赛2意）整体面层表痒面平整光洁，触无裂纹，脱皮裁，麻面，起砂裹；牙（仿3祸）石材及瓷砖票面层表面平整更洁净，图案清冤晰，无色差，树接缝均匀，周备边顺直，板块故无裂纹和缺楞病掉角；勇（虑4郑）坡度符合设总计，无倒水和讽积水，地漏严街密无渗漏。雅材零脸材绳料检查出厂合柄格证、试验报趴告；店现场观察、塞幕尺和小锤轻击师检查，泼水检纱查白。管`雹9饮屋面防水爬工程鹅（妹1糖）防水材料、答保温材料符合雕设计；丢（棒2书）找平层坡度掉，平整度；缸（待3布）隔热层铺设劳厚度，坡度正浆确，表面平整盛；嫂（负4批）防水层厚度百，坡度，粘贴冻牢固无皱折，宗无漏涂，屋面抄细部构造防水茅做法和附加层确符合规范规定穗。裕（浩1躲）检查防水专毁业施工队伍资陆质，防水工上的岗证，防水材前料，保温材料岂出厂合格证，迟质量证明文件逆和试验报告；确（器2退）现场观察检爬查；钻（能3怕）雨后检查或照蓄水检验。续表1不序号填分部（绘子分部李）工程循质量控制要点逗及目标值竹控制措施手段术10允室内电气浴安装工程锄（晕1属）配管、管内闪穿线及护套线蒙敷设；妖导线间及导线供对地绝缘电阻苹必须大银于难0.5泛Ω赛，导线无扭绞江、死弯、绝缘前层损坏和护套哨断裂等缺陷，士管材材质符合事设计和规范规祝定，管子敷设筒连接、箱合设持置牢固可靠，司位置正确，管宰路保护符合要录求，管内穿线雨连接及护套线惭连接牢固，包底扎严密，绝缘董良好，不伤芯告线，合箱清洁境，导线整齐，命护线套齐全不冶脱落，接地检莫查符合规定；犬（杜2时）电缆线路：碰学拔电缆耐压试验皇，泄露电流、墓绝缘电阻符合奉设计和规范规弯定，电缆敷设兵无绞拧、无铠敏装压扁、护层崖断裂和划伤缺箩陷，电缆终端组和电缆接头的孝制作符合规定贱，电缆支架位脑置正确、连接粪牢固、间距均肃匀、排列整齐侵、漆色均匀，秋电缆敷设标高逃正确、排列整享齐、标志准确淋、保护措施完葡整，电缆保护嚷接地（接零）费符合规定；恶（谈3钱）低压电器安穷装：园甘药绝缘测量和绝贺缘电阻值符合副规范规定，电产器导电接触面信和母线连接的嫂检验符合规定什，电器安装牢询靠，绝缘器件梯无裂纹缺损，范接触良好，通袜电无异常噪音睡，注油电器指环示清晰、油试亮合格、贮油无舌渗漏，电器接眨地（接零）符矮合规定；仓（浪4倦）电气照明安厦装：懂胃易照明器具及照恰明配电箱符合颗设计，大型灯猾具埋件牢固，滔接地（接零）闪保护符合规定路，灯具安装牢岭固，位置正确堵，表面清洁，欠内外干净，吊爷杆垂直，双向磁平行，整齐美象观；欣（伶5骄）避雷针及接群地安装：妹接地电阻值符承合设计，所有芬电气接地应直稿接与接地干线锯相连，严禁串岩联连接，避雷扭针（网）安装泽位置正确，固幕定牢靠，防腐倦良好，规格尺拐寸符合规定，典间距均匀，接残地线敷设平直映牢固，间距均愉匀，连接紧密丰牢固；拢（御1慰）实测并检查霞绝缘电阻测试番值，观察检查早，检查隐蔽记晒录；目（或2部）检查试验记莫录，隐蔽记录元，安装记录和至观察检查；等（荡3财）扶衰县迷掏自钟熊（恒4置）观察检查，耐检查隐蔽记录须，检查安装记孔录，试验电检猫查；饮（着5续）实测并检查和接地电阻测试勿记录，观察检辣查和检查安装纸记录，隐蔽记箱录；续表1注序号茅分部（音子分部她）工程葱质量控制要点挺及目标值继控制措施手段辛11绣室内给排水管队道及卫生洁具算安装，消防管落道安装工程僚（白1直）管材及附件曲品种、规格尺负寸、水泵型号址规格、卫生洁烈具规格、型号做、质量符合设国计；需（黄2绍）给水管道，湾消防管道水压吧试验和阀门型播号、规格、耐炉压强度、严密母性试验等符合车设计，给水管沾道交付前进行苹吹洗，水泵运倘转轴承温度符申合规范规定，唤排水管道灌水项试验和系统试昆验符合设计和面规范规定；里（索3献）管道坡度、惩管道连接、管举道焊接符合设脚计和规定；卫葡生器具的排水凤管径和最小坡瓦度符合设计和勺规范规定；馆（电4疏）消防喷淋、趣感应等装置位软置、间距和方兼向符合设计和姓规范要求，消扭防栓阀门距地跪及箱壁尺寸，偷水龙带绑扎符偶合规定；凑（浪5短）卫生洁具埋惭设平正牢固，跨放置平稳，支轰架接触紧密，任器具洁净美观岩；率（吗6仁）金属支架涂层漆膜厚度均匀灰，色泽一致，告无流淌污染，叛无漏刷、脱皮优、气泡矮。宁秧（侨1复）检查材料出淋厂合格证，质候量证明文件和傅试验报告；腰（滩2层）检查单项和邀系统试验记录韵，吹洗记录，舌温升测试记录掘；膨（塞3悬）坡度用水平暖尺、拉线和尺烧量检查，检查守隐蔽记录，观铁感和尺量检查逗；那（绕4呢）消防喷头对咱照设计全数观权察检查，其他伪消防设施观察毫和尺量检查；钻（朴5生）观察尺量和臭手板检查；车（弄6好）观察检查。砖12碌建筑智能化系赢统慕（轿1汤）交接间、设庸备间、工作区惑的环境条件；呀（杯2妹）缆线、接插钩件、型材、管打材、铁件等各酷类器材符合设捎计规定，各类警器件完好无损买，部件完整，织封装良好，标理志正确；洗（种3六）机柜、机架门安装位置和垂广直偏差符合设秩计和规范规定柄，标志清晰，只安装牢固无损骑坏；垒（堆4雀）各类配线部萍件安装完整，缎就位紧固，标锈志齐全；受（符5薯）模块式插座四安装符合设计棋，固定无松动她，面板有标识吓；雀（鸭6盈）电缆桥架及冻线槽安装符合糟设计和规范规物定，安装牢固库，拼接平滑，票垂直桥架、线罚槽与地面保持储垂直；小（播7挤）机柜及配线影设备接地符合狂设计；征（剃8贩）线缆型号规画格符合设计，距缆线敷设符合碍设计，布放自搁然平直，两端亡贴有标签，标纷明编号，缆线鬼终结应有余量粗，弯曲半径符焰合规定，与电礼源线或其他敷予线保护最小规梢定净距，敷线排出口两端应封搁堵，缆线敷设搬保护措施应符佩合规范规定；建（团9麦）缆线终结符膨合设计和规范攻规定，核对标未识，中间无接料头，终结处牢庸固，接触良好榜，与插接件连薄接要认准线号返和线位色标；僚（装1邪0租）电气测试记医录详细，中文梁表示。墨（浮1崇）土建已完工拆，预埋和竖符井合要求，有可沉靠接地和电源青插座；树（贝2域）检查出厂合扔格证，检查器孟材进场检验记叠录，对照订货岩封存样品与进痰场器材相符；萄检查备品备件须及各类资料应赞齐全；检查电心缆现场抽样测董试记录；押（掠3溜）央-虾（倚6共）观察和尺量扛检查；恋（券6龙）检查设备接祸地测试记录；脉（卡7艺）观察，尺量葵和检查安装记升录；蝴（嘱8拢）观察检查，怒检查施工记录计；青（沙9铜）检查综合布付线工程电气性配能试验记录。续表1棚序号企分部（拥子分部蚀）工程汁质量控制要点膏及目标值钓控制措施手段锈13宇通风空调恒（仿1侵）风管制作：偶风管材料、规扬格、质量符合丸要求，风管规榜程、尺寸、风焰管咬缝、焊接枪符合规定，净奶化系统风管配消件所有接缝严睡密不漏，洁净哲系统风管内表戴面应平整光滑无，清洁、无油效污浮尘，风管慰外观角直弧匀稀，两面平行，励风管法兰连接客牢固，翻边平弱整；弯（贿2端）部件制作：坦部件材料符合斩要求，部件规渔格、尺寸符合奥要求，防火阀颜关闭严密，风沫阀组合件尺寸愤正确，叶片与器外壳无碰擦，陷洁净系统阀门洁与阀体连接缝竖须封闭；部件殿组装严密牢固织、灵活可靠，锁风口外形光滑滚美观、平直整样齐，风阀有启遗闭标记，叶片越贴合、搭接一总致；皇（夹3辨）风管、部件事安装牢固，位汉置、标高、坡帅度、走向符合础设计、防火阀渴检查孔应放在去便于操作的位报置，风管吊架垮设置符合设计葛和规范规定，当洁净系统负管涝应严密不漏、畜安装后洁净无酬污染，风管屋肤面不漏水（雨锅），风管法兰乒对接平行、严沾密、螺栓紧固推、风口安装位挥置正确、外露观平整美观，管桨道保温符合要窗求；朗4惜）空气处理设五备安装：分段执组装后的连接故必须严密，风乳口与回风室连血接必须严密，箩风机盘管连接广严密无渗漏，遮过滤顺安装方严向正确无渗漏闯变形、破损漏委胶、安装平正舍牢固无缝隙，寻洁净系统安装樱内壁洁净无尘限污；沸（逆5码）消声器安装贴牢固，方向正冷确，消声片片疤距均匀，外壳爬严密不漏，消宇声材料平整均伶匀粘贴牢固，汗复面材料气流茂方向拼接整齐鹅，穿孔板孔距虫均匀无毛刺；宝（捷6之）通风机安装降：风机及各部德件装配精度、柄风机叶轮与吸秀气短管间隙符撞合规定规定，末风机设备应有浪出厂合格证和信质保书。短检查出厂合格众证，试验报告导，观察检查，政尺量检查，透若光检查，擦拭班检查，拉线检崭查，操作检查笔，水平尺坡度裕检查，浇水检饭查，漏风试验摸检查，风机单协机试运转记录偶。续表1责序号后分部（分项）维工程献质量控制要点筝及目标值仙控制措施手段票14毁专业分包浅工程棕（赶1碗）做好各系统盆审核，特别应坦注意与其他专勉业的综合，避陕免错、漏、碰哭等；收（敬2欺）认真检验进袜场的材料、设球备和器件，杜汇绝不合格品流枪入施工现场，过注意产品三证鸦（出厂证、合榴格证、产地证芝等），核查与协材料质量的抽励检；们（逢3秀）把好隐蔽工贴程验收关，及附时做好内业资燕料；阀（越4限）坚持对施工炸现场经常性巡环查，做好现场烂设备安装施工擦质量的反馈与舞控制，组织协班调与其他专业吸工种之间的关梢系；仇（未5红）按监理实施祖细则要求做好壤已完工系统的属功能检验与性必能测试；孤（问6崇）组织整理系孟统竣工验收资内料，做好评价缎和办好交工验酱收手续；早（寿7陵）消防联动及座火灾自动报警跳系统、电视监散视系统、内部跨对讲系统书、元I吉C皱卡电话，舞台麦灯光、音响、礼舞台机械等，蜘另专业编写。消施工单位资质椒，业绩，检查敲出厂合格证、怠试验报告，现乔场测试记录，杰观察检查，尺截量及量测检查晕，调试检查及年调试试运行记肿录。念7.屡3司工程造价控制倚监理工作蹲陕补滑趋镰燃默昂旁识浓拌著劣终立省烟链害均抽脸啄据薪墨虑纷止布中喘愚跨汤岸促严格控制经济畏签关证毫.谜各专业监理工伸程师应对施工暮单位申报的各导项经济费用签妨证，做墨好现场实地检品查和记录，对粒工程量进行现镜场计量，窑并依据施工合漂同约定的有关存经济费用签证主结算规定，进哪行审核，签暑组审核意见，最很后经项目总监学审定签认，送可业主核定后方灿为有效；者项棚周娇币蔬剧颜更痕凭把韵织愚裳辨雕射霉狐董黄项目监理部应锄依据施工合同配有关条款、施鞋工图等工程资稼料和工程进度捆情桥况，编制用款利计划报业主；隙对工程项目造客价目标进行风锡险分析，提出卫防范性对策送迁业主参考，并巩按业主提出的楚要求预防风险虾，控制工程造皮价；做好月工症作量完成比较损分析，编制《鹅监理工程项目程投资趋向图》梦（见表觉2哲）报业主并在搏监理工地办公景室挂表上墙，通同时在每月监子理月报中反映蜂投资趋向，并誉向业主报告；福及时使收集、整理施育工、各方有关需费用、签证、生结算、付款和设工程质量、进填度资料，为付紧款、签证、结件算以及处理费班用索赔提供依学据；认真并公妇正地处理施工解单位提出的索君赔要求，尽可功能及时收集事闭实陆“贼反灭证钥”栋，为业主向对犁方提出反索赔叹，维护业主合胳法利益；桂做好竣横工结算监理审嘴核工作。施工循单位报送竣工秃结算资料，各炕专业监理工程拿师应按施工合决同规定及有关蓄结算规定进行船认真审核，最决后由项目总监大审查，并与建庸设、施工等结瞧算有关单位协群商，同意后由愤项目总监签发闪竣工结算文件驻和最终工程款躬支付证书报送认业主，完成结敬算审核工作；湖协助并提请业雅主及时完成应劫由业主完成的诚工作，如施工局场地谢交付、设计图李纸资料、甲供异材料设备、工休程款支付、外驴部协作配合等仿，监理进场后垄，可针对应由妈业主完成工作旬的内容，事先茫制定《预防措细施实施计划表继》（稍XCJ-YC笨X/J克（揪01偿）庙-64句），督促业主帜按时落实实施怖，避免影响施刃工造成业主投窗资费用增加和益发生工程合同酒纠纷；夏短哑萌学植沸亚顶届限鸟乞7.飘4求工程进度控制已监理工作钩牢黑剧催贼鉴撑出壮铁草秋肝厨颂倡史橡迅俊勿蛛项目监理部应咽依据施工合同惜有关条款，施富工图及批准的屯施工组织设计蔑制定施工监理吼总进度控制计湾划（见闲表篇3贞），对进度目盘标进行风险分昆析，确定防范暖对策，提出控狱制措施，经项隐目总监（或总剧监代表）审定王后报送业主和眉施工单位；过审霜滴逆耽歼名黎桨凤座训配合工程进度拦，提前审核由应业主供应的材各料、设备的采醋供时间及采供骆用量能否满足敏工吃程进度的需要耕。蒸检枣查参建各方与垃工程进度相关拜的各项前期准虏备工作和配合诵工作的进展情细况，协调督办谜按期完成。满工程进缘度检查，实行削动态管理。经冶常下工地检查很实际进度与纪计划进度的差反异，当实际进版度滞后于计划届进度时，应分骄析产生的原因鹊，提出调整计德划的措施意见萌，属于施工主幼客观原因造成匠进度滞后的，盲应签发《监理夕工程师通知单望》衬（态B辣1疫表贷）予,酷督促施工单位珍按总工期不变浪原则调整计划大并付诸实施，讲项目监理部应夹在实施过程中塔加大监控力度寒，进行认真检屯查和监督；泳定期召开工地多例锅会棵,奴检查计划执行少情况，协调参扬建各方工作配予合和工作关系光，版处理有关进度蹦协调重大事宜均，冬布置落实下阶俩段计划并提出偿工作要求；笛检查进度计划巡实物工程量与懒工作量指标完扔成情况。及时伞办理进度和工扭程计字量确认签证工仪作。施工阶段卧进度控制工作稍流程见图十四门。监理确定工程总工期控制目标监理确定工程总工期控制目标施工单位开工前提交施工组织设计及施工总进度计划施工单位开工前提交施工组织设计及施工总进度计划申报否监理工程师审核，总监审定监理工程师审核，总监审定实施过程分阶段提交详细计划和变更计划实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核，总监审批责成施工单位采取措施监理工程师审核，总监审批责成施工单位采取措施实施实施监理工程师检查实际进度，对比计划进度进度滞后监理工程师检查实际进度，对比计划进度按计划执行按计划执行带图十四、施工黎阶段进度控制储工作流程图兼7.夏5准施工阶段安全遮生产监理工作葛审查施工单位渔报审的安全施鲜工技术措施，珠检查施工单位心安全机构设置覆和安全木检查员到位上乡岗工作情况以疮及安全设施配坦置情况，检查骗施工单位安全坝生产责任制落臭实情况；径检查现场安全嫩警示牌挂牌情梢况，发现无警许告标志挂牌的高，应督促施工阴单位立即整改值。米检查施工单位灰安阀全盲“访三乘宝并”怒使用情况，凡言外架未挂封闭亡式安全网、现纠场人员未戴安姓全帽上班的，诵立即通知施工娱单位停止其工宵作。何检拉查候“冬四驾口医”邪防护，防止高贿空坠落和物体舟打击，未做阴好打“拖四宏口检”给防护的应通知黎立即整改。削工地用电必须渐严格执行工地剑用电安全管理戏规定，现场施肃工用电不准使谁用普通电线和聪无安全漏电保螺护装置的电流坛开关梢。励护督促施工单位洪应经常检查脚侍手架的施工安拼全，发现隐患短及时加固。砖检查施工单位武升降机是否安健全使用，运料炊提升机不准载贷人上下，塔吊平运转要经常检歼查，注意维修织保养，不准带凉病运转。究保持工地文明医施工环境，监帆督检查施工单纹位做到按施工眼总平面图布置踩现场，材料堆虏放有序，道路蓬保持畅通，车歉辆出门要清洗庆，保持排水流桃畅无积水，注锡意设备保养，沉经常注意加强熊职工安全教育胜。洋经监理检查，顽如发现有不符嗽合安全生产规顶定和存在安全厌生产隐患的，领应针对问题签挠发《监理工程姜师通知单》慈（右B渡1绵表），责令施吹工单位整改；金问题特别严重祥可能危及生命殖财产安全的，尸监理公司应向缺建设单位报告求，并由项目总停监对危及部份狐签发《工程暂毙停指令》恐（逼B秋2划表）；介7倚.寸5歉.撞10导每周工地例会牲，监理应注意摧指出施工安全就生产存在的问宗题，提出安全丛生产、文明施蕉工的要求。硬8丙．合同监理管您理碑8.1域工程暂停及复略工的监理管理巾按照施工合同顽和委托监理合喊同的约定，在航发生下列情况宗时，项目总监狼有权按规定程扣序签发《工程唇暂停令》氧（姻B狡2遇表）；赵1队.久因工程需要，感建设单位要求朵暂停施工；词2头.椅因工程质量必惩须进行停工处拿理；庄3区.扮出现了施工安婶全隐患，项目责总监认为有必经要停工以消除是隐患；栋4茶.飞发生了必须暂涂停施工的紧急荣事件；启5很.或施工单位未经激许可擅自施工订，或拒绝项目扬监理管理；宿签发工程暂停湖令时，项目监膜理部应根据停所工原因的影响放范围和程度，碎确定停工范围段并向业主报告尽；架由于非施工单退位原因的暂停劣施工，应事先杂就有关工期、否费用等问题与啊施工单位协商谨，且要如实记焰录所发生的实启际情况，暂停扛施工原因消失升后，项目总监侮应及时签署《绳工程复工报审源表》愈（伤A脏1家表），指令继日续施工；港由于施工单位秃原因导致的暂梦停施工，项目每监理部应会同套施工、建设或兔设计等有关各陷方按照施工合从同约定和工程楚设计规定，检子查是否满足复爹工条件，并处检理好因工程暂姥停引起的与工权期、费用等有秒关问题；施工鲁单位申请复工迹时，应填报《蹲工程复工报审牵表》魄（股A为1右表）同时附上驶施工整改有关氧报告，经监理哥审查，项目总叛监签托署兰A归1影表后，指令施粗工单位继续施笛工；旦8.2广设计修改和工台程变更的监理例管理询涝轮设计修改和工偏程变更的管理特是合同管理的持重要内容之一谨，项目监理部叠应按照委托监巧理合同约定的糊权限进行监理扒管理，具体工网作内容和程序纹见本规划第岭.升8逆条，工作流程真图见图九；加8.3丰费用索赔处理工的监理管理芦项目监理部在夏受理施工单位削提出的费用索败赔时，应注意此了解施工单位溪是否按合同规乐定程序和时间季提出索赔申请治（圆A态8浓表），所发生缴的醉索赔事件不是喜施工单位自已邪造成的，且已晶造成施工单位欠的直接经济损绕失；在处理索穿赔时，项目监时理部应严格依塔据施工合同文荣件和国家有关诉的法律、法规熔规定，进行审蔑查，审查索赔茫事件发生的合税同责任，施工尸成本和其他费壳用的变化和分集析，审查索赔率发生后，施工虎单位是否采取爆了减少损失的页措施，是否包甚含有让索赔事认件任意发展而折造成的损失额漏；揉项目总监在签院署《费用索赔笼审批表》拳（程B扰6饱表）时，应附傲一份费用索赔广监理审查报告问，内容包括工捧作概况，确认酿的索赔理由及隶合同依据，确遥定的索赔计算姥方法和计算数虾额，总监审核续的评价意见、浴结论等；如果收费用索赔事件勾涉及工期延期棚的，项目总监梅应在认真审定蹈的情况下，作斥出工程延期审解批谦（帆B其5喘表）决定，并表报建设单位；男认真处理由于醉施工单位违反溪合同原因造成苏业主损失费用清索赔；项目总管监在审查索赔浓报告后，应公楼正、及时地与装双方协商并作捉出答复；宿8.4没工程延期及工毅程延误处理的绢监理管理幻施工单位提出欲非施工方原因赤、且符合施工土合同文件规定恳的工程延期要竖求时，项目监糠理部应受理，拘在与建设、施竟工单位协商后渡，认真进行监矛理审查，从申枝报延期是否符芽合合同规定、拒延期的事实和嗽程度、费用和绍影响天数等方征面进行监理审足查，由项目总瓦监签署延期审滴批表漆（蹈B阿4凶表誓和娃B凳5别表），项目总妻监在作出临时倒工程延期批准特或最终工期延婶期批准后，应油及时向业主通良报；于由于施工单位磁原因不能按合躺同工期要求竣启工造成的工程屠延误，项目监躬理部应严格分怎清和控制，不醋能按工程延期删处理。属于工脏程延施误的，项目监寿理部应确定事匆实，按施工合贝同规定扣除施乌工单位应赔偿链工程延误损失务费用；知8.5测合同争议调解即的监理工作受题桐项目监理部根育据监理合同规芹定，对建设方辛和施工方发生技的合同纠纷争懒议，应发挥监有理职能，以独慌立的身份判断赚，公正地进行莲调解；当纠纷尊争议由建设主碧管部门调解或矮由仲裁机关仲哄裁时，应当提伴供作证的事实元材料；在争议锯调解过程中，欺项目监理部应竞要求施工合同厉有关双方继续扑履行施工合同举；友8.6燃违约处理和合扰同解除的监理爹工作己黄加由于施工单位蝶违约使合同无潜法履行而解除妖合同，项目监女理部应依据委雄托监理合同权漂限和施工合同尊有关条款以及查《监理规范》温（斤GB5031宴9-200仅0狐）规定，审查乒事实材料，盘体点工程和清算闯费用款项，提抄出处理意见，伶通过与双方协泳商后，由项目麻总监提出书面瓦款项清算证明差；合同解除后典尚需为建设单教位处理善后事眯宜。属业主原剥因而解除合同孩的比照以上程支序办理；蹲8.7粱认真执行监理统合同兆项目总监应经毅常组织项目监画理部成员，对耕照合同提出的降监理人员职责此权限、义务和爪责任的条款要巧求，检查监理橡合同执行情况捉；了解熟悉施闹工合同条款内铸容和要求，以闸及履约双方的坑权利、义务和曲责任，认真开约展监理工作，拒完成监理合同蜻约定的监理服医务。阵9捉．监理协调工吃作职能奉9.戚1享发挥监理工作仍的职能作用，弊在本工程监理盏过程中，应注狐意做好爬各参建单位之控间，各项工作锣方面的监理协透调工作。佣9.醉2割对施工中出现贩的矛盾和问题参，应通过调查浴研究，分析原驼因实事求是，脾以合同为依据弯，以保证工程慨顺利进行为前亦提，力争通过豆做好协调工作井，化解矛盾，守解决问题。窑9.帐3亦注意协调做好昂总分包施工单愁位的协作共处温关系，协调与道设