某地产集团工程师职业技能题库题

工程师考试题库及解答方案（工程）伯题目类别敲问题描述雄答姓鉴案较备注（考题来疲源、图片以及排说明，恢城1委工程售工程管理手册晒（第一版）里**求地产项目工程蹲施工样板引路汁制度中要求，柴1.0血项目主体结构绢完工时或态2.0柱项目在主体结飞构施工进度达货到要求后，工遵程施工样板按奖户型或套数的赴选择原则？相牢答：主体结构岔完工时，缴1.0为项目原则上按航照每闭1委户型各做车1辰套（栋）完整础的施工样板。原或（妇2.0聚产品线单位工急程在主体结构接施工进度达到京要求后，选择斑一层内的不同叮户型、公共区沈域及外立面做循1崖套完整的施工指样板。）扇工程管理手册蛾（第一版）封**贷地产项目工程套施工样板引路涨制度阔2路工程朱工程管理手册带（第一版）笋**字地产工程材料特封板管理制度等中要求，中标痒单位（供货商素、指定分包单貌位）提供的样另板需一式几份谋？经哪些部门体或负责人签认宁（封板）后分楼别保存在甲方辛和项目监理部考的材料样板间继内，用于材料佩供货进场的对号照验收？样板俯间对于大件或筹贵重样板寻(篇如门扇、大型赛设备等祖)访如何存放？道答：中标单位片（供货商、指狠定分包单位）抱提供的样板需国一式两份，经桃设计、甲方项示目工程部、招用采负责人签认冬（封板）后分槽别保存在甲方肾和项目监理部渠的材料样板间茎内，用于材料孩供货进场的对始照验收。样板赢间不易楚(依宜吹)包存放的大件或惊贵重样板团(仅如门扇、大型胸设备等消),润其实物图片及售相关资料必须脊由项目设计代蓝表猫(鼠或装饰设计师畜)辉的签名确认作芳为货品进场验火收的参照物。饰工程管理手册敞（第一版）减**完地产工程材料备封板管理制度刷3芽工程询工程管理手册筹（第一版），相集团工程管理市流程及作业指唉引的支持性文肺件有哪些？观答：珠1临）《桃安全文明施工疮管理作业指引剩》固2表）《项目进度土管理作业指引母》拨3即）《设计变更夸作业指引》捐4琴）《现场洽商狸作业指引》熔5宋）《材料设备月验收作业指引数》俊6欲）《项目竣工厘验收及产品交祸付作业指引》筒7忠）《工程质量铲管理作业指引缴》。煎工程管理手册竞（第一版）集猫团工程管理流后程及作业指引巧4堵工程顺简述工程管理披手册（第一版表）氏**起地产工程资料突档案管理制度报中片区项目部虏工程资料档案奶管理职责？恢答：剪1肃）严格执行工蹄程资料档案管鹰理制度，积极挨推广先进的资鬼料档案管理方琴法。杯2绸）设置专人负发责工程资料档导案管理工作。肠负责编制、整己理项目实施过诵程中涉及到的画资料档案，以驻及收集和汇总亿勘察、设计、程施工和监理等蹈单位立卷归档父的工程档案，溉并严格按照当苗地建筑工程技骤术资料管理规暑程中的表则灿，对资料档案驴进行立卷归档贫。保证资料档巷案的及时、准钩确、完整、真热实。关3勇）要求勘察、雾设计、施工、孟监理等工程相榜关单位严格按既照当地的《建殿筑工程技术资略料管理规程》够（旧DB13捞（想J糠）探35-200去2隐）等相关规范蛋标准以及协议嘉合同的约定编抗制、整理、归涝档工程资料档醋案，并进行监鉴督和审查，确夜保建设工程资沾料档案的形成似与工程进度同松步。阀4满）审查过程中弟对不合格的资劳料档案应采取窗有效措施，督慎促整改，达到舰合格标准。汁5键）加强工程资丧料档案的保管握，特别是涉及附到经济签证及吹合同类的资料浴应妥善保管。宵做好防盗、防维火、防虫、防摊潮工作，确保挠工程资料档案时的完整有效。煮工程管理手册仿（第一版）佩**控地产工程资料割档案管理制度送5指工程蛾简述挽**台地产片区项目煎工程管理标准满（第一版）关添于片区工程项互目资源管理要减求准则中对甲洁方项目部、总魔包单位、监理痰单位、分包单遭位的要求？哑译答：甲方项目夏部：工程立项赶时，项目经理艇及技术负责人伏应到位；在工跃程进行三通一税平前，项目经臭理、生产经理发、技术负责人领及电气工程师歪必须到位；总糟包进场前全部沙管理人员必须塌到位。际总包单位：总尚包管理人员及穿劳务人员配置半，应按本标准筋进行配置，并容不得随意调整隙，且应按各施奏工阶段及时进尿行劳务人员的弄调整。堵监理单位：监颈理单位管理人馆员的配置，应啊按本标准进行材，并不得随意台调整婶分包单位：片越区项目应加强桨对其他分包资福源单位的管理涨，切实保障各型分包资源单位慕有足够的管理票人员及技术力娃量，避免因分掠包资源单位的概影响造成工程粥进度滞后，或鹊影响主要工程犯的正常进行。绍**察地产片区项目驾工程管理标准厉（第一版装6挺工程狠简述秋**奋地产片区项目控工程管理标准腐（第一版）片纷区工程项目管斯理准则中的管绳理动作（包括南关键管理动作氏和一般管理动厚作）？票答：关键管理着动作：新开工框项目必须进行亡工程全程策划吐（三级计划和慧施工总平面部振署、施工组织夕设计、监理规倍划）；继续推凭行第三方工程仗质量评估；建央立片区项目月炊（周）定期的月工程质量自查折联检体系；根抹据片区项目工辟程进度阶段状众况，公司工程究管理部（或其职他部门）将进克行工程巡检（顿或专项检查）惹；公司将继续览推动各片区之摧间的交流学习万，逐步提高各注项目的管理水音平；适时举办哭资源供应商大浮会，宣讲《秩**脸地产片区项目悉工程管理标准僻》，促进各方予的了解和合作犬；全面推行战凤略集采、战略腾合作；妈一般管理动作悟：设计交底、柄图纸（或专项构方案）会审；洽监理周工程例妙会（重点是会肆议纪要和落实革）；片区项目资工程内部例会翠；总包班前技窝术交底；自查杂联检、第三方舒工程质量评估批、公司工程问眼题的闭合落实永。稀**盗地产片区项目瞧工程管理标准雨（第一版广7绘工程躲**煌地产片区项目献工程管理标准耍（第一版）工醉程项目分类管础理中阐述对工止程项目分哪几还大类进行管理病以及每类的管资理要求？棕答：已交楼项极目的管理（或题2011泡年已交楼项目饭的管理），拟贵交楼项目的管廊理（或轮2011且年拟交楼项目擦的管理），在寺建工程项目的满管理，新开工手项目的管理。攀已交楼项目的老管理（或娱2011柜年已交楼项目城的管理）：已俩交房项目的维衬修工作，由售题后品质中心负栗责管理，片区争项目部负责协臂调总包及各分听包单位进行工夹程质量缺陷的档维修，工程管挽理部对维修的末进度进行督导屋，并对维修中掠出现的技术问貌题给以支持，絮同时工程管理犬部总结分析维赌修中出现的质淋量（设计）缺境陷，下发各在架建工程项目，闲避免同类问题窜再度发生。冷拟交楼项目的图管理（或李2011弟年拟交楼项目芹的管理）：拟毙交房项目，片越区项目部组织盾片区物业、客愿服编制《分户捏验收方案和计拒划》，在工程尼交房前片45输天完成分户验丑收，在交房前盘10什天完成分户验冈收发现的质量惨缺陷整改。工放程管理部根据塌需要可参加分泪户验收，工程钳管理部对交房罢工程质量进行洋督导，不符合体要求的不得对别业主交房。兄在建工程项目洁的管理：必须荡加强在建工程横的过程管理，址通过前面提及股的关键管理动并作准则、一般斜管理动作准则悟等对工程进行凳有效管理，严甲格按照合同、饰施工图及相关栗规范进行施工散，抓住要点，鹅尤其是主要的倍工程质量控制否点，努力消除坟业主关心的质谢量通病，切实厕提高工程的管牧理水平。广新开工项目的进管理：应加强桂工程建设的前辜期管理，努力你消除影响工程脂顺利进行的各厌种因素，确保偿工程施工中能茫够连续施工，瓜不具备开工条听件的工程不得闪开工；片区项帽目部从工程立傲项开始应积极静组织编制《忆**贱地产工程管理亚全程策划书》盯和《佳**吹地产三级计划屯管理体系文件涌，对项目进行芬全程策划，候谜在工程开工一款个月内必须提芬交《工程管理肢全程策划书》的。尽**游地产片区项目棒工程管理标准柜（第一版鞭8墨工程励**洁地产片区项目雀工程管理标准唯（第一版）工师程项目目标管怠理中关于业主刑投诉、一次交真房率指标、第干三方评估指标哪、长期目标具枯体分别是多少笑？也答：。称业主投诉员：普2011长年污12比月渠30党日前业主投诉社率控制在动30%芹以内，恰2013展年底业主投诉漆率控制在价20%鞭以内抽。一次交房率疫指标完：扒2011纤年姻12练月兴30秘日前猪80%故的标段达到一突次交房率指标减（鼻1.0居项目恐75%煎，器2.0调项目市85%坦）。呼第三方评估指良标匆：复2011遮年河12唇月蔑30习日前第三方工甚程质量评估，拳1.0富项目达到种70%灰，印2.0谁项目到达锻80%覆的合格率辛。长期目标肯：吃2013刻年底达到标杆虽企业的工程质机量水平。违**陪地产片区项目仪工程管理标准历（第一版绳9词工程锈**姐地产片区项目够工程管理标准摸（第一版）中延，简述项目经脸理的业绩考核浅指标及具体内停容？论哲答：穿录工作地点和时蛙间：存现场狼2际小时到/易工作日；阿减办公室赛5择小时仁/揉工作日。如项目现场巡视气：池1谱周内对所有栋充号至少巡视一咐遍。皇施工日志：百项目经理必须樱及时填写施工渔日志，日志内酬容应真实准确劳，应包括对质司量控制点的描隔述。却周报、月报：表周报、月报审龄核和按时提交拾，内容真实准稿确。剧目标成本控制犁率：实际成本键超目标成纲本皇≤霸5%怖。身工程质量管理忙：矿平时工程质量缓检查中，工程声质量符合相关尚规范要求，第穗三方工程质量东评估合格处率疑≥膜70%钻（周2.0宫项目为截80%凝），不出现重垂大质量事故。焰（亦2011搜年侮12翁月耻30佳日以前按该指清标执行）。幕工程进度管理捡：臣工程进度符合异三级计划要求咬。图安全文明施工哭、工程资料管测理和制度执行昨：现场安全文柏明施工及资料牧管理、制度执显行符合相关要孔求，不发生重鄙大安全事故。己一次交房率和败交房工期：兔1区、必须确保各廉项目（或标段按）按与业主签鸣订的销售合同数的交房日期按李期交房。炒2古、罚1.0倘项目一次交房魄率其75%洗，懒2.0存项目一次交房际率搁85%赠。脉**秃地产片区项目仓工程管理标准逝（第一版）写10摸工程笼**蜡地产片区项目恶工程管理标准广（第一版）中崖关于主体结构贷、装饰装修、郊水暖工程、电荡气工程、室外帆工程的质量控井制要点有哪些扔？闸答：叔主体结构：钢否筋工程：尘钢筋品种；钢按筋接头；钢筋泰锚固；钢筋位颗置。奴模板工程：自模板支撑是否疼牢固；主要构柄件偏位。叙混凝土工程：拳夹渣、露筋、耻蜂窝、涨模、贺麻面、狗洞等旗缺陷；楼、屋润面板平整；混岸凝土养护。运装饰装修：省砌体工程质量巷控制要点：轻缓集料砌块和页报岩砖是否湿润防、构造是否合野理；拉结筋。射抹灰工程质量泄控制要点：抹尚灰配比、抹灰追用砂的含泥量磁；抹灰基层处暂理。墙面：墙躲面空鼓、裂缝稍、脱层、爆灰敢；垂直度、平绸整度；阴阳角产；观感。地面失：地面空鼓、涛裂缝、起砂；蜘有排水要求地岔面的排水坡度仿，地面面层与烘相连接各类面衫层的标高差。厅门窗安装：排筹水孔；型材；销附框；密封胶妖；密封胶条；蹲玻璃压条接头泪；开关灵活度捆；五金件；纱社窗；外窗台坡顶度；外窗渗漏炕；推拉窗防脱腹落装置；安全毯玻璃认证标志沾。防水工程：棒屋面渗漏；有肿防水要求的地庙面渗漏；外墙茎渗漏；防水保冶护层；泛水节孕点；防水材料费；泛水高度；渣蓄水试验；螺秩栓孔封堵及其讯他孔洞的封堵涛。室内空间尺娱寸：室内净高蹄；室内净开间钞、净进深；地仙面水平度。涂跳料：垂直平整勤度；色差；涂秩料的材质；涂鸣料颜色；不同体色泽涂料交接乱处不咬色；阴万阳角顺直校;主观感。公共部踢位：外墙渗漏掘、裂缝；地面战裂缝、空鼓、文起砂；楼梯梯惯段宽度、楼梯炊平台宽度、扶躁手高度；竖杆要间距；防攀登艰措施；电梯门章净宽、高层首祥层疏散外门净刘宽、走廊和公送共部位通道净朝宽及净高；地锯下室净高；地差下室地面、墙嫌面、顶棚渗漏陶。其它：烟道比设置；空调孔临、板设置；栏障杆安装（栏杆伶高度；竖杆间捷距；防攀登措跨施；固定点是般否可靠；凶悉护栏玻璃）。灵水暖工程：液管道安装平直波、坡度；管道么渗漏；地漏水醉封高度；出屋誉面管线；伸缩学节、检查口、索阻火圈（防火把套管）设置；强支吊架；防腐乖保温；设备安糖装；隐蔽工程目验收（打压通庭球调试等）；荷标识；成品保洋护。营电气工程：电收气照明：配电赶箱；开关、插幅座；预埋管畅接通；配电箱是务否出墙面；配授电箱标高；配栗电箱的接线压火接牢固；开关节插座标高，收迫口平整；隐蔽浊工程验收；穿将线涮锡；成品叶保护。防雷接六地：接地与避羞雷；接地标识晃。惑室外工程：毕室外安装：室显外照明灯具（导灯型、照明效浩果、灯具隐蔽省）；喷泉、涌盟泉、水幕（水其体效果，水泵搏、喷头技术参圣数，管件连接袍，补水管、溢想水管、减压管俗、排水管）；猜绿化灌溉设施难；大型水景的专安全防护；物霉业用品（指示但牌、垃圾桶）野。室外硬景：粥铺装棕(恨垫层质量、面液层材料及效果掏，缝的效果，忽拼花、异形，支与绿地的衔接挪）；水景（防欢渗漏，水体净寸化）；石景（梢连接砌筑，布鱼局效果）；小郊品（座椅、花纤架）；微地形般竖向标高（满溜足排水）；井黎盖位置；围墙坛。室外软景：饲乔灌木选型（券无虫害、冠形鸭、胸径、分叉律点）；乔灌木买养护（成活率请、种植穴、土熟球、修剪、浇朋水、打药、施椒肥）；地被花主卉；草皮铺设起；反季节栽种节措施；平面布股局丰富；多层办次垂直绿化。陆**喂地产片区项目图工程管理标准冰（第一版）图11贪工程挠**师地产施工图审粮图奖励制度中悦，施工图审图视奖励的申请程圾序是什么？片投区提交的审图常奖励申请文件备包括哪些？施灭工图审图奖励老在什么时间统雷一申请一次？走答：由片区根摧据各自项目部猪审图情况提出塑申请，报公司德工程管理部，竖工程管理部对承申请进行审核钱后，报公司审短批，审批通过唐后，由工程管哥理部和公司财踩务部通报并发殿放奖励。片区虽提交的审图奖铃励申请文件包谎括：申请报告圆、坏“异施工图审图奖侦金申请磨表苦”通、图纸会审成裤果复印件（签岛字盖章等生效凑版本），并按卖此顺序装订。场施工图审图奖杂励由片区每季灶度末统一申请汤一次。逮**独地产施工图审挽图奖励制度汪12塘工程笔粉刷石膏施工牲工艺标准中，孙为了防止基层雀吸收粉刷石膏早浆料中的水分恢，影响粘结强唱度并出现开裂养现象的措施？历粉刷石膏施工世工艺标准中，元不同材料接缝乌处应如何处理称？挠答：要根据不楼同的基层材料单、施工环境及圣气温适量喷水款湿润，使基层加达到施工要求往的湿度时再进堤行抹灰（但基愚层表面带明水雀时不可进行抹蚕灰）。不同材胃料接缝处必须说根据抹灰层厚鼓度，按设计及污规范要求加设臂钢丝网或交A程型中碱玻纤网和。惧粉刷石膏施工管工艺标准至13勇工程豪简述粉刷石膏刊施工工艺标准魄中，要求应注滋意的质量问题柄？娃答：上1娃、应按不同石供膏粉的不同水缩膏比进行浆料旨拌制，过稀或老过稠时，可以辽适当调整水膏巧比，直到工人驶便于施工为宜驴。隙2臣、粉刷石膏工宜艺不宜用于卫静生间，厨房等疮潮湿环境。签3偷、粉刷石膏施登工时，应保持螺施工环境的适海当湿度，特别状是对于墙角、洽地面等处，但妙湿度过大会导弄致踢角线部位瓜的抹灰层强度委不足。忙4恨、粉刷石膏浆恰料进入施工现牌场前，必须严目格保证质量，读各种外加剂应谎充分均化，粉册刷石膏性能每初批必须一致，晒以便施工人员凝掌握其性能规头律，利于施工寿。借5雅、粉刷石膏浆何料不得受潮或舌混入杂物，贮斜存期为钉6芦个月，过期应碍经试验并符合珠质量要求后才敢能使用。不同慨型号和等级的淋粉刷石膏浆料居应分别储运，撒不得混杂。沸6浙、施工完毕的改墙面应该避免刚磕碰及水冲浸叔泡，同时要保公证室内通风良彼好。着7粱、粉刷石膏浆垃料应用带有塑样料内衬的编织贝袋包装。包装包袋上必须标明忠生产厂名、商弃标、批量号、哄产品标记、产卵品标准号、产斜品重量、生产研日期和防潮防肚湿标记。这粉刷石膏施工涌工艺标准矿14僚工程分简述彩陶瓦施灰工工艺标准质竿量要求中的主迫控项目以及施攻工时应注意的尾质量问题？。捷答：股主控项目目：主瓦及辅助乎材料的质量必肤须符合设计要固求和规范的规脏定；各种瓦的死铺设均必须牢懒固，每片瓦都倍要采取固定措衫施。鄙应注意的质量倘问题显：况1绑、瓦片的安装筋必须达到水平香、垂直、对角赠线三方面对齐央。做到横竖成筐行，斜成线，粮屋面平整，搭蛛接紧密，檐口蹲平直。嗽2洒、屋面不得有忌渗漏现象，尤格其是天沟、檐掌沟、泛水、高叙低跨及与出屋晚面的构造物交壤接处。悉3炼、卧瓦砂浆必宿须饱满，铺瓦滋平稳。钢筋网帆的铺设必须按收本标准的要求击进行，不得随姐意铺设，每片哄瓦都必须与挂贫瓦条或钢筋网提连接牢固。防储止溜瓦事故的舰发生。厘彩陶瓦施工工瓦艺标准换题目类别突问题描述纺答裂童案袍备注（考题来坏源、图片以及螺说明，必考或译选考）仔15兵工程鼓现场安全事故锻的判定标准是贞什么？流答：店1模）盖重大事故：析指造成垮3慰人（含）以上常死亡，或者拾30炕人（含）以上辽重伤（包括急维性工业中毒，梯下同），或者揭500颜万元（含）以箱上直接经济损振失的事故；温2痛）售严重事故：严指造成逗1千人（含）以上徐3抛人以下死亡，蚀或者蛋10呜人（含）以上馒30里人以下重伤，僻或者填100嘉万元（含）以疗上柔500原万元以下直接受经济损失的事捐故；荣3服）捐一般事故：暖指造成刃10脏人以下重伤，绪或者蒜100董万元以下直接勉经济损失的事逐故。朋工程管理手册法安全文明施工妄管理作业指引齐16描工程寄提升观感质量雨有哪些控制措锹施？碎答：揭1种）控制材料质鹿量，严格进场笛验收；嗓2对）做好施工工引序过程控制，亡施工过程及时棋监督检查。监赞督承包商做好扫自检、互检、驶交接检，严格也验收，不合格舰工序坚决不能牛放过；愈3浮）做好成品保隶护，不乱涂乱恢画，污染应及裤时清理干净；竭4秩）大面积施工唱前，做施工样咽板，施工样板亦验收合格后，拣再按照样板进弃行施工；苍5蜓）我司工程管骄理人员加强质断量意识。加强吸对操作工人的株培训、技术交殖底，质量意识途教育，提高工隶人的技术水平下；倍6骆）不合格分项鼓工程返工重做羞；组7射）发生不合格达分项工程，对病责任人进行处皂理。黑工程管理手册俱**袜地产观感质量止系列要求锡17梳工程乒**叨地产观感质量绍系列要求包括以那些内容修1川、土建、园建姓部分厘室内顶棚；室城内墙面；水泥后砂浆；细石混伞凝土楼地面厦(葱客厅、卧室、堪书房等室内云)则；卫生间墙、煮地面；铁制栏士杆；公共区域贫内；屋面工程圣；外墙涂料；毅外墙文化石；迈防腐木花架；责散水；室外园赌建、小市政贡2液、电气部分乞配管施工；桥贝架安装；配电随箱安装；灯具须的安装方面；毛开关、插座安功装方面；避雷屡接地施工雨工程管理手册欧**桥地产观感质量艳系列要求潜18诵工程利外墙文化石粘哀贴质量控制要搂点有哪些？能答：边1脏）、基层处理亲：基层若是砌杠体或砼，将底肚面上的脏东西筐、灰尘等清除君干净，对于加划气砼墙体、砼寿空心砌块墙体他、陶粒砌块等呢基层，应在对名基层湿润、清窃理、修补、涂宫刷聚合物水泥击后铺钉一层金情属网，然后采仆用称1粮：垄3侨水泥砂浆抹平屈；米2净）、找规矩、键做样板：文化泉石粘贴前要根央据设计要求，监确定方案作出揭样板，经设计却、甲方、监理论单位验收后方章可进行大面积类粘贴；责3质）、浸砖：为相保证文化石能生粘贴牢固，文汉化石在粘贴前汪要用水充分湿摧润，但粘贴时究表面不能有水剃；乘4脾）、文化石镶湾贴：镶贴时应堆先贴转角。在霉文化石底部中疏央涂抹粘接剂缠要堆起呈山形取状，充分按压正，也可用木锤急轻敲，使岩石奥周围可看见粘国接剂挤出。文骤化石的水平缝选宜为叨10铅～析15mm贺，竖缝衔6夏～谈8mm集，不得采用密模缝镶贴，横缝尽要与窗台平齐勤，阴阳角处应段采用异型角砖胀；餐5占）、勾缝：文礼化石的缝隙采耳用梨1雀：购1蔑水泥砂浆（内龟掺水重上10抓％的认107锅胶）填充，宜汤在水泥砂浆中封掺入适当的黑币色颜料，增强让勾缝剂与文化敲石本身的颜色受对比。勾缝时程注意把握深浅替，以填至文化艰石厚度的血1/2扰～泽2/3徐为宜，勾缝必攀须严密，保证粮防水效果；送6乎）、面层清理窝：勾缝砂浆初溪凝后，用竹片个等将多余的填涉缝料除去，用用沾水的毛刷修超理缝隙表面。议文化石铺贴好候之后，应于惧24着小时后喷水养喂生一周。尊工程管理手册窗**拍地产观感质量由系列要求绘19纵工程疼室外园建及小珍市政观感质量喘应达到的标准荒及质量控制要绳点有哪些？会答：党1喇）围墙：抹灰肾表面应光滑、藏洁净、无抹纹习、灰线平直方胡正，清晰美观稳。阴阳线角应侄顺直。涂料颜仪色均匀一致；辜2逮）马路牙材料忙强度达到标准好，排列整齐、灾无缺棱掉角破等损、无污染，亭与路面边界清盛晰，灰缝均匀纲一致；怒3蜂）室外台阶接浙缝均匀一致、杆石材铺贴平整删，台阶下部回即填土夯填密实胳；叉4务）、路面平整侨、密实、无污些染，路基坚固搂；愤5狗）、雨水篦子或四周坡向正确刊、井盖无污染陵；已6撑）、绿化草坪竹：修剪整齐，汤无枯黄。充工程管理手册誉**况地产观感质量否系列要求蚁20蛇工程岂孔雀城产品设坑计及质量缺陷卸报告中为避免及地下室漏水返豪潮的问题，提释出了哪些改进坑措施？虹答：撞1瓶）、地下室宜三采用防水混凝粉土结构；巷2凝）、如果采用排条形基础应增户加防水抗压板脊、在垫层上整肉体做防水并与概墙面外侧防水径交圈；纤3艰）、外墙防水枯收口高度应超蜂过室外地坪史50绒公分以上桶孔雀城产品设咳计及质量缺陷皱报告拢21屯工程往工程管理手册丙中室内墙面观汇感合格标准及手质量应达到的喊标准有哪些？隙答：越1槐、谁观感合格标准配为：凡1未）、粉刷石膏汽墙面平整、光番滑换,估色泽均匀信,坊无后期修补痕抖迹；蚊2友）、水泥砂浆陈抹灰墙面平整孝、光滑原,赚色泽均匀炮,此无后期修补痕佳迹；钓3壳）、线盒方正龄,牢抹灰平整渐,私颜色均匀。蛇2存、惩质量应达到的摧标准选有浇1龄）、抹灰工程补质量允许偏差圆:1律、立面垂直度架3mm辛;2序、表面平整度理3mm薪;3柔、阴阳角方正俩3mm疏；恒2捡）、抹灰表面剩应光滑、洁净符、颜色均匀、课无抹纹、灰线交顺直怪,鼠清晰美观；元3对）阴阳线角应蓬顺直迎,只护角、预留孔敢洞、线槽线盒筐周围抹灰表面款应整齐、光滑廉;煎管道后面的抹罚灰表面应平整驱。门窗框与墙饥体间缝隙填塞狗密实光面平整宽。查工程管理手册名**淘地产观感质量泳系列要求迟22躺工程携详述室内墙面央工艺做法标准见的控制要点和风室内墙面成品导保护要点，并卸说明目前项目名观感主要质量地情况及存在有仆哪些问题伞？债答：桐1劝、磁室内墙面工艺掏做法标准的控币制要点宰：朴1剧）、材料要求猛;屋水泥砂浆抹灰锻:1净、水泥脑:轿采用袄42.5罩级以上普通硅器酸盐水泥。科2远、砂触:鸟严禁采用细砂丽,验应采用中砂惑,估含泥量不大于娇3%纯。水泥、砂子扑等材料应做进让场验收、试验伟。病2喝）、质量控制顿要点异:屑水泥砂浆墙面掌抹灰应及时养似护。粉刷石膏肾应进行严格进山场验收。清理洗基层鸣:待基层表面清理夜干净秒,吨不能有灰尘、泰油渍。冬期施剥工环境温度不获低于好5洪℃哪,走施工时砂浆不算低于貌5筐℃我。漏2帮、降室内墙面成品禾保护要点跟1阳）事先埋设好班预埋件、水电旧线管困,沙已完工墙面不往应再剔凿、开饺槽；垃2点）沫伏施工期间被污筝染的门窗框、咸管道及时清理努干净；圣3狂）已完墙面不百得被涂料、油屈漆等污染拨,壶其他工序施工地时不得碰伤墙直面、墙角。饿3妨、炸目前项目观感杰主要质量情况家及存在问题有希：捏1庸）粉刷石膏墙砌面不平、表面白粗糙、修补接将茬痕迹明显，拆不光滑；泽2枯）水泥砂浆抹料灰表面粗糙、遭不光滑、颜色央不均匀，阴阳绒线角不顺直、咳修补痕迹明显涂；借3碌）开关周围抹损灰起砂、表面贸抹灰粗糙、不益光滑。筒工程管理手册夺**匀地产观感质量剑系列要求吵23卸工程粱设计防根据屋面女儿顾墙渗漏原因，痕分别从唉设计、施工途两方面简述避迅免渗漏的方法赢、措施。犯答：惊1欧）正设计原因洲：女儿墙压顶督需挑出，并覆固盖外墙保温，境从而防止女儿救墙与外墙保温折之间产生缝隙背，造成雨水渗渔漏的情况发生始；溉2刷）终施工原因吃：施工过程中赌应注意施工顺杨序。在施工时坐尤其是雨季施戴工，应尽量先纱将女儿墙压顶库做完，然后进企行外墙保温的搬施工，这样可具防止在外墙保性温施工完成后穴，有大量雨水欠渗入墙内，影敢响室内装修工愤作；道3痒）严格按照施虑工图纸进行施步工，防止因未撇按图纸施工造嗽成的返工及其叙他质量问题。遮工程管理手册膨**赌地产防渗漏节损点做法惊24干工程页女儿墙压顶施滋工要点有哪些巨？启答：于1饱）女儿墙砌筑细完毕后进行女废儿墙压顶的施装工。女儿墙压驶顶施工时，模梢板的支设是施乌工难点，可以坛采用吊模的形炸式进行模板支腔设工作。模板殖必须支设牢固储；客2婆）女儿墙压顶夹外侧挑出的长孔度需严格按照候图纸要求进行罗施工，或稍大赢于设计长度，合不可比设计长沫度短；钟3缸）女儿墙压顶易抹灰应向屋面府内侧找咐6%残的坡，防止雨倍水积存在女儿抹墙上或沿女儿榨墙向外墙流，惩造成尿墙的现分象。票工程管理手册径**迟地产防渗漏节烛点做法宏25廉工程斑分别简述屋面械垂直屋面管道伴、侧排落水口勤、变形缝及斜唱屋面的防渗漏迈做法要点有哪独些？啄答：战1覆、屋面垂直屋讯面管道：沟1迹）基层清理干彻净：基层需使毅用钢丝刷清理目干净，并将表球面残渣清扫走瓦。这样能够保鼓证防水层与结絮构层的粘接牢捧固；坦2犁）密封胶填塞宋饱满：嵌缝的照密封胶必须填炎充严密，防止令因填充不密实引造成雨水的渗稿漏；盐3膜）施工顺序：援施工单位应根载据正常施工工讨艺进行施工，股防止在施工时壤发生返工而破体坏防水层；规4究）成品保护：判施工时应重点楼保护已完成的萄防水层，防止易因对防水层的城破坏产生质量校问题。匹2齐、侧排落水口疼：何1练）基层必须清已理干净；丸2气）找坡层要保脖证坡度要求，评防止雨水在落腰水口或其他部忧位淤积造成渗企漏现象；蛛3悼）侧排口安装赶要平稳；桂4考）密封胶填塞盘保证密实；卵5蔽）抹灰时注意海避免破坏防水垮层；雕6累）施工时应防议止以下情况的捕发生。或3巷、变形缝：继1险）屋面防水卷梅材必须卷至变艰形缝盖板以上彻的部位，并预筝留出固定变形净缝盖板的高度苍；句2全）变形缝盖板茂施工前必须按议照设计要求将茧伸缩缝内填充减好；地3泄）对于金属变泄形缝盖板，不予得在盖板上表摸面打孔固定，煤而应该在盖板检两侧进行固定瞧。若无法进行拜侧面固定而必针须在顶面打孔闪固定，也应使漆用防水型螺钉宰进行固定，并冶适用耐候胶对配螺钉四周进行托处理。登4愁、斜屋面呢1五）斜屋面与出楼屋面管道及竖缎向墙体交接时烂，管道四周及短墙体根部需抹袭成圆角并增加腿防水附加层；钳2饿）防水层在立袖面的卷起高度括必须严格按照鹰图纸要求及规较范规定进行施羊工，防止因上驳卷高度过低造便成渗漏现象；皆3粉）屋面瓦安装树要注意瓦与墙挠面、通风道等培交接处的处理紫，既不能影响徒美观，也不能伯破坏防水。屑工程管理手册漂**绒地产防渗漏节陶点做法驱26围工程挂外墙混凝土反破坎施工要点有怠哪些？劈答：灶1牛）若门下有门炭槛，门两侧的源反坎做至门两隙侧抱框位置断湖开即可；宴2朽）在浇筑反坎府前，需将楼层编地面混凝土凿验毛，便于混凝齐土之间的结合梁；唉3抬）砌体在阳台系墙、露台墙、尝卫生间墙的根跟部应做混凝土左反坎出地面趴150mm思；象4奴）烟道根部在上外围，室内应广做混凝土反坎微150工高；室外出屋妹面寿200鼠高；刃5芬）屋面门反坎填高出屋面完成帮面到300mm跪，与楼板共同版浇筑；漂6喷）与瓦接触的器交汇部位应高租出瓦面混凝土勇反坎垃200塔高；续7怖）女儿墙根部程须做竞500mm辩高的混凝土反窄坎（混凝土女失儿墙例外），喊并应做鸭3供米间距的混凝法土构造柱，上恋面封顶钢筋混聚凝土带勤120游高；剖8锁）混凝土反坎犹的混凝土标号掏可按照设计要停求，厚度与墙透体同厚。疤工程管理手册羽**葡地产防渗漏节使点做法药27院工程唐设计育门窗口防渗漏蜡处理滩门窗口发生渗夺漏的帅设计、施工问虑题海有哪些？施工祸要点是什么？落答：然1艘、惹设计问题舒有：邻1处）窗框与墙之雪间密封设计做踪法为聚苯板填勉塞或聚氨酯胶拴。应采用聚氨灭酯发泡胶密封闻；发2化）设计未明确创副框收口采用越防水砂浆。易归开裂渗水；矩3爷）未明确窗口昼后砌墙，门窗陷框安装部位的著构造柱、抱框液、或预埋混凝诱土块做法。门册窗框安装不牢殃，砂浆收口易磁开裂渗水。搜2言、阳施工问题循有：羽1次）未按图纸施振工；朱2耽）窗口框与墙村间发泡密封胶弟密封不严；锣3览）窗口打胶前厨未清理干净，依固定木屑未去铜掉；铅4腊）副框与墙体隙间收口未采用辛防水砂浆收口恼，收口不密实牲；朋5终）外墙面有破膜损，雨水渗入馒；叛6欠）外窗台收口蛛坡度未按设计异要求施工，无锹滴水。植工程管理手册爹**韵地产防渗漏节概点做法器28菜工程召门窗口防渗漏坚的施工要点有盯哪些？历变答：盟1沃）窗框与墙体论间应采用聚氨参酯发泡胶密封锯；撕2提）窗口收口应殿采用防水砂浆极收口采用互1皇：绘2怒水泥砂浆掺芦4拐％膨胀剂和防10易％防水剂（重蝇量比）的微膨非胀防水砂浆进每行处理；喊3些）后砌墙窗口来应做构造柱、艇抱框、或预埋揉混凝土块安装拉窗框；尝4举）主体结构已玻施工完毕，并突经有关部门验煎收合格。窗下壳应现浇驱C15抓砼并使各窗台刷标高一致。塑寿料门窗框应在其室外抹灰完成妨，外保温进行洽之前、室内装钱饰工程进行之历前进行安装，饱室外抹灰时要择把门窗套抹齐神，为门窗安装弊创造条件；门爪窗扇安装宜选蛋择在室内外装甚修结束后进行罢，避免土建施神工对其造成破秋坏及污染；妙5绪）检查门窗是帜否按规范要求乘设置排水孔及诉气压平衡孔，秋若未设置或不亲符合规范要求鹿则应退回厂家宜开孔，不得在费现场开孔；遇6译）打胶工程在络整个作业期间耽的环境温度应建不小于峰5驴℃验；锻7渔）施工前准备魂，甲方、监理芹、门窗安装单永位和土建单位倍进行洞口移交油，检查门窗框烘周边的基层质麻量，以及洞口刺安装尺寸，并脉办理移交手续兽。如门窗洞口井出现偏差时，柜土建单位要进康行凿除或修补半处理；哑8旅）门窗塞缝前摔，必须清理洞剃口周边杂物、主垃圾以及松散再砂浆等；石9传）副框与墙体维间应先将窗下符框与洞口间缝烛隙用防水水泥蜓砂浆填实，填篮实后撤掉临时床固定用木楔或佣垫块，其空隙院也应用防水水侮泥砂浆填实。竖当外侧抹灰时赛，应采用片材应将抹灰层与窗柴框临时隔开，敬宽度与深度宜炕为系5至-8mm废，抹灰面应超徐出窗框，其厚轿度应不影响窗触扇的开启，并庆不得盖住排水返孔。待外侧抹垫灰层硬化后，册应撤去片材，浓然后将密封胶摊挤入缝隙内填排实抹平。打胶乓前应将窗框表稀面清理干净，吃打胶部位两侧赖的窗框及墙面云均应用遮蔽条挖遮盖严密，密万封胶的打注应急饱满，表面应塑平整光滑，刮诵胶缝的余胶不介得重复使用；昌10精）两侧均匀，闸打发泡剂的起愿点和终点不应泛在门窗的下角棒，多余的发泡港剂不能在凝固离后割除，不能苦破坏发泡剂表垃面成膜的完整古性。充填防水事胶的凹口应保串持洁净干燥，蹲无灰尘等污染册；同时应注意唤其相溶性测试趋，不得采用水严泥砂浆直接镶袄嵌；窗档下槛转排水孔在施工王中应得到保护浆，不得阻塞。异11震）门窗安装完衬成应进行淋水蛋试验，检验门停窗是否存在渗民水问题。甲方豆、监理针对淋必水试验结果做够好相应的验收态记录。试验要哗求为：在外窗料加蓬头的水管倒，距离外墙萄0.15重～撒0复.20m翼，对准窗边外指缘均匀冲淋，柔水管的冲淋压怎力为蜂0.3Mpa永。如发现窗周芳边有渗漏现象殿，要求做好记桥录，再进行原匠因分析、整改掉。订工程管理手册飘**泻地产防渗漏节恒点做法柴12衡）为保证防水忍质量务,肠要求铝合金门终窗制作中的各磨种接头处应打未胶讯。渗13案）那窗扇在加工催、臣运输鞋、租安装过程中应秀防止变形措施援。等14羽）炕虾为排出框中的震雨水胸,奇推拉窗导轨在括靠两边框处铣前8mm搁浇宽的泄水口纳,概平开窗在靠框衔中挺吧位置每个扇洞利铣一个代8mm河宽的泄水口饶。劝15骂）肚职安装所用的螺耀丝应为铜螺丝纱或不锈钢螺丝秀,脚框上螺丝孔拧券丝前应注胶快,执并保证拧丝后馆密封胶溢出不捧明显闹。载16设）侮具推拉窗密封条尝质量差管,燥在温差作用下茧过早变形失效穷,挨从而无法阻挡部雨水渗入神,傅导致渗漏驱。挑29处工程举肥槽、房心的缩灰土回填质量狸控制要点有哪什些？突柏答：文1成、拍土质要求：僻回填前需找好怨土源，对淤泥替、腐殖土、耕潜植土和有机含耀量大于意8%陵的土，不得作蛙为回填土；回险填前检验回填匪土的含水率是赖否最优（检验旬方法为：用手割将灰紧捏成团散，两指轻捏即壳碎）。裹2凯、百质量控制点：蜓对打夯之前基层隆隐蔽已验收合使格。许打夯机竟应一夯压半夯喜夯打井，均匀分布，漏夯夯相连，行杂行相连里。每层至少夯妹压三遍。能填土分层厚度音要求：采用盛打夯机时分层幅厚度谨200mm双～集250mm积；人工夯填时亭分层厚味度唇≤沿200mm竿。瑞乎回填土每层压河实后，应按规光定规定进行环冤刀取样，测出总干土的质量密敬度，达到要求西后，再进行上挪一层的铺土。塔3狐、质量标准：鬼压实系数达到反设计要求；分哗层厚度玉200棵～祝250mm箩；表面平整度干＜毙20mm到；标高让-50mm补。结30名工程厅采光棚施工目张前主要现场问抹题有哪些？采汤光棚玻璃安装拼施工要点有哪休些？主答：秋1件、采光棚玻璃什直接与外墙保喇温板相接，玻寄璃胶密封胶密毙封不严密，玻丑璃板与外墙相起接处易漏水。蜓2紧、贸施工要点医有：异1凯）采光棚玻璃辉板向外按设计付要求做排水坡踩；抖2委）必须保证采罢光棚玻璃嵌入捉保温层内与外撞墙抹灰层直接狸连接，杜绝玻仁璃板与保温层脊外表面直接打习胶的做法；昂3达）玻璃板与墙傅体间缝隙使用也聚氨酯发泡胶会封堵严密；困4补）外侧采用建旁筑密封胶封闭汉严密，密封胶弹必须打在保温惠面层抗裂砂浆逐层上。稼工程管理手册掉**文地产防渗漏节搭点做法削31梯设计撇地下室防潮目罩前存在的设计歌做法有哪些问郊题？可以怎样没改进？矿答：奔1后、松1妙）地下室为防侍潮设计，基础搞底面无防水层抓。条形基础底赶面、外墙根部竟侧面无防水层丑，防水设计未挖形成封闭；断2膛）地下室回填梯土滞水层有大脊量水。在雨季罩雨量大时，雨执水会从基础底盈面和外墙深入点室内；编3吉）地下室部分架墙体为砖砌墙录体，砖砌墙体孩易渗水、返潮谈。同时，若砌似筑墙体出现渗泉水无法进行高伞压注浆常规补疗漏措施。露2湾、赌改进方法疑有：建议地下违室基础改为伐秒板基础；橡2贵）地下室底板蝶与外墙全部外傲包防水层形成羞封闭（外防水检）；爹3逗）防潮做法改惑为防水做法。凳地下室防水设威计要形成全封欲闭，地下室外浸墙与底板防水昼交圈。拘工程管理手册番**竖地产防渗漏节烫点做法负32唯工程策地下室穿墙套层管防水节点做敬法目前存在哪技些问题？分别秃叙述地下室外走墙柔性穿墙管凯防水节点施工量要点和刚性穿料墙管防水节点霉施工要点。货答：份1帜、在地下室穿希墙套管施工的斥过程中，由于朝地下室穿墙套助管外的防水层帽密封不严，同从时没有增加附述加层，因此将训会导致地下水肆及雨水从套管漆这个薄弱点渗宰入室内影响质港量。涉2聋、液1结）外墙预埋管线应有钢板止水苹环；渣2熊）穿墙管道必湿须在墙体施工极时预留出来，泛不得在防水施谨工完毕后剔凿汗；廉3马）预埋管和设奇备管道之间用苗沥青麻丝和密派封膏填实。颂3沾、婚1碌）外墙穿墙管舞应有钢板止水域环；糟2皱）穿墙管根部闲建筑密封膏四控周嵌实；值3京）穿墙管根部耽防水卷材附加调层必须严格按敌要求施工；霜4解）穿墙管道必戴须在墙体施工碰时预留出来，谷不得在防水施征工完毕后剔凿捧。貌工程管理手册刃**睁地产防渗漏节侨点做法后33食工程少地下室散水处教卷材防水收头例封边施工要点笨有哪些？煤答：思1脚）防水收头位熟置设置在距散仰水以上廉150mm草；凤2围）防水卷材上察部收头嵌入凹置槽内，，防水衰卷材末端先用惧3mm*25矿mm妇金属压条钢钉宽固定，然后用同密封膏封严；借3廉）卷材防水外拌做防水保护层庭；冶4中）需根据施工茫规范及图纸要轮求对散水设置调变形缝。半缝训中距棉6m教，满缝中距笑20~30m享。初工程管理手册护**鸣地产防渗漏节意点做法术34眠工程广地下室底板后锣浇带施工要点编有哪些？剑答：抄1茄）止水带必须留垂直于施工缝季进行设置，并胡且止水带必须乔达到封闭；勿2徒）止水带按宽供度剧中设置；忍3盆）在浇筑后浇睬带前，必须将四后浇带两侧的咱混凝土凿毛，哨并露出石子；记4扫）浇筑后浇带鸽混凝土必须按学照图纸要求掺热假微膨胀剂。乳工程管理手册肺**贺地产防渗漏节脖点做法壳35驶工程厘分别从工艺流齿程、构造做法以及质量控制点东简述一般厨、享卫间防渗漏做洗法。族答：丑工艺流程：叛基层处理危——抛防水附加层瓜——轧防水层泽——编闭水试验凳——吉保护层赤——砍二次闭水试验强2陵、构造做法：催1墙）基层处理：踏管道、地漏、挖烟风道等安装遇完成且根部封营堵完毕。细石鞋砼地面垫层完伞成，表面压实催收光，坚固、盖平整，无酥松杀、起砂、空鼓著现象。管根、讽墙板阴角处应胆抹半径不小于袍20mm奖的圆弧。细石遵砼表面清理干虚净，无油渍、博落地灰、垃圾级等杂物。贪2胆）防水附加层完：基层清理完线成后，在管周黑、管井、地漏峡、阴角等部位黄施工防水附加听层。防水附加励层材料及做法萍与地面防水层鞭相同。侨墙角处沿墙高途和楼板水平方其向防水附加层索范围各为陡150mm献。荒3洪）防水层：附怨加层施工完成摆后，地面分多逼遍涂刷防水涂笋料，四周上返赤高度超过地面搅完成面诊300mm采，过门框向外砌延伸球200mm计。浴缸、淋浴爸间墙面分多遍月防水涂料，下联部从墙根开始碑，高度到地面劳完成面喊1800mm滋瓜处。痒4堪）闭水试验：eq\o\ac(旷○全,庸1警)公防水层完成后画将门口与地漏锅封堵，进行桨24雷小时闭水试验守，水面应高出遭楼板面最高处扬20mm悟；eq\o\ac(奴○扛,尚2录)扒做好闭水试验倡观察记录，确株认无渗漏后方板可排水。如发置现渗漏应分析棉原因并对渗漏妄部位进行整改慎，整改完成后业再次进行闭水榆试验，直至无牙渗漏现象发生亩。链5牌）蜘保护层用/集饰面层机毛坯房交房时俊，闭水试验合匆格后施工询20mm跪厚责1:3屡水泥砂浆保护用层，并向地漏售找坡；完成后待最高点应比相近邻厅顾/德房完成面低肉20mm端。雨6致）猜二次闭水试验匹保护层完成应阀再次进行闭水报试验，试验要阅求同第一次闭格水试验。值3挥、墙质量控制点：赌1魂）埋细石砼垫层坡恋度及坡向现2津）侮防水层厚度、醒范围华3叙）刘闭水试验拘工程管理手册慕**凯地产防渗漏节舞点做法圈36段工程青厨卫间地面施幼工要点有哪些麻？熄答：腿厨、卫间地面误完成面应比相在邻辉/词厅房完成面低不20mm饺。厨卫间周边猛后砌墙根部须抗浇筑衫C20犹同墙厚素混凝顽土翻边，高度徐不小于抱120mm棋（锯GB5020迫9-2002码《建筑地面施仇工质量验收规呆范》，吸鉴，强制性条文烦）。土建与水团电安装专业应火合理安排工序老，必须先装好泽设备及管道，莫严禁在施工完杂成防水的地面述、墙面上打眼密凿洞。地面防坊水施工前，应丈先完成设备管座道、地漏、烟淋风道等的安装本及根部封堵。隔工程管理手册任**抛地产防渗漏节恶点做法图37商工程必沉箱式卫生间受地面做法特点趋有哪些？每答：辅沉箱式卫生间丹降板高度应根静据卫生间管道损布置、饰面厚分度及厅膛/象房饰面层厚度贞确定，一般情印况下沉箱式卫柳生间结构板面旱比相邻房间结柔构板面低介300-40亮0mm赤。卫生间完成圾面应比相邻房威间完成面低净20mm拒。必须在降板糖最低处设侧排立地漏。卫生间义周边后砌墙根住部浇筑然C20贫同墙厚素混凝打土导墙，高度赵不小于母120mm杯。土建与水电蔬安装专业应合封理安排工序，么必须先装好预视留设备与管道忧，严禁在施工终完成防水层的剪地面、墙面上昏打眼凿洞。地故面防水施工前鸦，应先完成设塔备管道、地漏秋、烟风道等的言安装及根部封冰堵。显工程管理手册留**沿地产防渗漏节赚点做法筹38仍工程隔简述垒沉箱式卫生间采防渗漏做法的展工艺流程和质锹量控制点。饺答：多1仿、工艺流程：租基层处理推——多找平层侧/顾找坡层负——来防水附加层普——翼防水层忧——盆闭水试验屡——玩防水保护层坏——歌沉箱内管道安税装习——虹侧排口疏水层兔——访地漏及立管周摆围包封燃——裁轻质填层禁——园细石混凝土层榴——姜防水层役——鹰闭水试验世——娃防水保护层站2埋、质量控制点消：挤1浩）第一道防水菌附加层、防水敬层厚度、范围姓和闭水试验；则2租）侧排口疏水么层；棕3类）地漏、管周部细石混凝土包晋封；雕4泼）第二道防水批层；遵5腐）闭水试验。浆工程管理手册山**若地产防渗漏节骗点做法身39且工程控简述睛无套管穿楼板拆管道齿防渗漏做法的厅工艺流程和质自量控制点。花答：嗽1乖、丘工艺流程：磨安装管道仇——啊支模衔——因浇注混凝土帝——退打密封膏丹——绞找平找坡层成——粮防水附加层渣——炮防水层控——迎闭水试验苏——仆防水保护层正——庄二次闭水试验驰2脊、史质量控制点：勤1办）混凝土密实玉度；管2贞）嵌填密封膏厚；多3债）防水附加层宜、防水层；源4因）闭水试验面工程管理手册敌**径地产防渗漏节畏点做法刺40知工程亮简述场有套管穿楼板加管道保防渗漏做法的拖工艺流程和质鞋量控制点。各答：尊1虾、皮工艺流程：尼套管清理博——从安装管道兄——访填塞套管与管追道间缝隙灭——慰打密封膏菜——正找平层狱/悦找坡层筋——尖防水附加层磁——颠防水层夏——愉闭水试验兔——凶防水保护层由/屿饰面层友2难、你质量控制点：习1谊）套管与管道子间沥青麻丝密谢实度；翻2沉）态打密封膏；夹3际）斧防水附加层及夫防水层；斥4轨）琴闭水试验。歇工程管理手册点**威地产防渗漏节律点做法前41蛇工程丹简述早地漏节点锋防渗漏做法的钉工艺流程和质型量控制点。棉答：饲1裳、尸工艺流程：技安装地漏名——温支模巴——耳浇注混聋凝土董——后打密封膏亲——狠找平找坡层绳——慈防水附加层置——荒防水层灭——咏闭水试验侍——舒防水保护层毛——泄二次闭水试验部2鸡、宪质量控制点：爸1垂）融细石混凝土密蕉实度；英2勉）嵌填密封膏逐；潜3章）防水层施工淘工程管理手册暴**稠地产防渗漏节络点做法夫42拳工程珠简述途烟风道安装隶防渗漏做法的慧工艺流程和质纱量控制点。免答：汤1弓、略工艺流程：炉检查洞口叫——底基层处理处——时安装烟风道闭——淡浇筑烟风道周妄边混凝土镰——刃楼地面施工必——贵甩浆抹灰寺2蚕、博质量控制点：头1渔）混凝土密实意度；圆2散）防水附加层过和防水层以及享施工范围；舞3馒）闭水试验怕工程管理手册暂**苏地产防渗漏节姜点做法榨43淋工程拍简述管道井葵防渗漏做法的停工艺流程和质旗量控制点。糖答：裹1扭、互工艺流程：幸安装管道饱——将封堵孔洞悟——恭结构闭水试验暮——凯打密封膏桂——祥浇筑反坎泽——毁施工管井墙玩——资找平层梳/张找坡层征——觉防水附加层盯——漆防水层垒——棕闭水试验坦——耕防水保护层脊——州二次闭水试验购2砖、国质量控制点：会1池）记反坎混凝土密沙实度；拒2种）防水附加层远；趣3露）防水范围及煌厚度活；挥4徐）闭水试验危工程管理手册钥**搏地产防渗漏节藏点做法坑44闪工程乖空调板防渗漏游质量控制要点倦有哪些？宁答：首先空调殿板应有一定的请排水坡度，以陶1%沾为宜；空调板梁顶面应该按设冰计要求做防水显，并且与墙面金交接处应上返奸250mm饱，外墙保温做宁完后应在空调梳板与墙面交接梯处做八字角。沫空调管、壁挂屡炉的强排管等斥应向外有一定倾的坡度，并用埋建筑密封膏做乐好管周的密封参防水处理。架鹰子管孔洞、对伞拉螺栓孔等一扣定要在抹灰前炼认真封堵，不郑要用聚苯板封已堵，对拉螺栓蓄孔应该用防水巷砂浆压力灌入浮。针工程管理手册乱**洁地产防渗漏节遍点做法暑45只工程币项目施工阶段使，片区公司依掩据业务流程及语作业指引开展鞠工作，包括哪牛些内容？慕答：馋1昼）负责监督落笼实工程合同及果施工监理合同写履行；姿2另）进度管理：失按《拉**絮公司项目三级荷计划管理体系释》组织开展进流度控制，并协棋调计划变更及填版本更新；岂3另）质量管理：赏按《工程质量禾管理作业指引乒》要求进行质丰量检查和管理承；则4铲）成本管理：垂主要是设计变骑更及现场洽商即的控制，具体帖参照《设计变仆更作业指引》乱和《现场洽商色作业指引》执微行；役5柱）施工安全和搞文明施工管理蹲：具体参照《岔安全文明施工推管理作业指引膨》执行；条6众）材料设备验挡收：具体按照哀《材料设备验泪收作业指引》送执行；史7乞）竣工验收：解具体参照《项娇目竣工验收及柴物业移交作业仪指引》执行，域并取得竣工备灾案表。葬工程管理手册愤集团工程管理叙流程及作业指浅引娇46农工程乱工程竣工验收筒合格后，片区第公司应向公司困有关部门移交烈哪些资料？听答：沟1掀）所30让日内眠向哭人事行政部嚼移交么建筑及市政工浮程资料、工程落竣工图冻，资料包括政题府要求建设单馒位保存的抬基建文件、监纯理文件、施工挑资料、竣工图铸；龙2尘）按合同约定丝时间向监成本预算部米移交经州监理和片区公广司审核的工程隶结算资料仔。柴工程管理手册泪集团工程管理宇流程及作业指家引它47趁工程右简述装饰、装被修工程的施工杏样板的基本原套则？轿答：装饰、装答修工程的施工榜样板，有交楼蚊标准样板房则嫌按照交楼标准冲样板房施工，匆没有交楼标准直样板房则必须永有小样或排版惯图，列明阴阳油角收口的做法桌及面砖排版图隆，经设计管理蝇部确定后方可杯施工。睁工程管理手册青**秋地产项目工程涂施工样板引路堡制度皱48侵工程转简述工程洽商煤的编写要求。登答：应做到文迅字内容应明确郑具体、用词应乱准确肯定，不减能存在未尽事拾宜和不同理解红的语句，尽量泛采用图示表示票位置尺寸，图族示内容应标明宪轴线、尺寸、枕原图做法或材郊质，现变更后舅的做法或材质哈，达到工程计闻量要求。嚷工程管理手册出集团工程管理索流程及作业指公引厕49颤工程挠请简述工程资些料的定义和内粘容。（漏**樱工程管理手册单筛第侨26渐页）模答：校工程资料拔是指在工程建粉设过程中形成柿的各种形式的宗信息记录甚,槐包括基建文件季、监理资料、银施工资料、变武量更改、检验戒报告和竣工图挎等内容和各种怒图表、声像资蹲料等形式与载甜体的文件资料碑。是工程从可算行性研究和立平项开始到竣工泥验收、交付使五用全过程的记渴录文件。逆**下地产工程资料惑档案管理制度狡5盖0桥工程方在施工单位完灶成设计图纸和避合同约定的全肝部工程任务后幸，片区项目部强应督促施工单晚位及时进行哪乘些工作？（琴**熔工程管理手册镇跑第原26漆页）征答：应督促施吹工单位及时组竞织自检，编制德竣工报告，整引理完成工程质机量控制资料、果工程安全和功污能检验资料及诱主要功能抽查河资料、施工过步程中酸的搞“止整丛改品”染资料及工程拨题款情况证明文橡件后，要求施与工单位必须向屯片区项目部和域监理单位提交匠竣工验收申请屑单方能组织竣比工验收。伟**颈地产工程资料横档案管理制度仗5唉1宅工程担请简述《工程认项目施工技术缴方案》编制原饿则、审批程序逃和需上报工司跃的方案名称？絮（输**皮工程管理手册稠浇第瓦12朗页）挣答：施工单位非进场二周内编量制完成工程项呀目施工技术方号案，监理单位忌在简3匹个工作日内提去出审核意见，壤片区公司在迁3翁个工作日内提史出审查意见，朝并对留档施工持技术方案签字残确认，有关内菠容以《施工技缠术方案审核工慎作配合表》为酬准。组工程质量管理完作业指引抱5三2中工程趴简述工程设计肢变更和工程洽势商会签完成后叠的台账管理要灭求？（俩**缓工程管理手册蚂雪第津9共页）秤答：工程洽商恋在会签完成后慨，由片区公司伯填写内部编号航、建立台帐。扁台帐内容应具鞠体详尽，记录只每份设计变更筝、工程洽商文洋件的编号、内嗓容贝讨、时间、施工驳单位、原因归向属、执行及完菌成情况扑化等。滩设计变更、洽绍商管理指引及犬流程悄5桥3或工程什简述安全文明就施工检查评分俭表啄中检查项目？份（嗽**宽工程管理表格朝罢第旦9粱页）迁答：安全管理娃制度；消防安币全管理；三宝坟、四口、五临殖边防护、外脚老手架、支模架夜、垂直运输机米械、吊篮及卸夸料平台、施工米用电、文明施头工管理、安全交事故报告。栗安全文明施工携管理作业指引赵5悄4初工程贱外墙涂料质量欣要求、观感控涂制要点、及成笔品保护措施是孝什么？施工过秀程中应注意的侵质量问题是什杆么？身（齿**注工程管理手册柳都第醉95-96社页）各质量要求：福涂料的品种、邪型号和性能应堆符合设计要求殿；涂料的颜色嗽、图案需符合密设计要求；涂揪料的涂刷应均档匀、粘结牢固帐，不得漏涂、诱透底、起皮和沸掉粉；涂料基碰层处理应符合虽以下要求亏：军①惊基层腻子应平锻整、坚实、牢软固、无粉化、诊起皮和裂缝挂；喇②朝基层涂刷溶剂气型涂料时，含谣水率不得大于趴8%甚；涂层与其他康装修材料和设申备衔接处应吻格合，界面应清偿晰；候观感控制要点被：遗1王、夸基层处理：钟清除基层表面扯尘土和其它粘弯附物，较大的刚凹陷应用聚合旗物水泥砂浆抹仙平，并待其干桐燥，较小的孔守洞、裂缝用水装泥乳胶腻子修克补。蹄2帝、弃满刮腻子：狠根据基层情况号和装饰要求刮巾涂附2亿～粒3烧遍腻子，每遍邪腻子不可过厚斧。腻子干后应龟及时用循0浆号砂纸磨平，隶打磨完毕后扫主去浮灰。片3磁、义喷点：牢用喷浆机进行吵喷点时，应注残意不能漏喷，凳过多或过少都阵影响美观，喷坐点要均匀一致融，且不得连成过片。喷点的大戚小受喷嘴孔径葵大小影响，施气工人员应掌握据好喷点的密度布和大小。敲4党、小刷底层涂料：袭将底涂料搅拌蛙均匀，如涂料弊较稠，可按产柱品说明书的要桨求进行稀释。墨用滚筒刷均匀分涂刷一遍，注钞意不要漏刷，帅也不要刷得过授厚。底涂料干骂后如有必要可钟局部复补腻子序，干后砂平。留5鉴、臭

跪刷面层滔涂料伤：将面涂料按捏产品说明书要逆求的比例进行澡稀释并搅拌均纷匀。墙面需分工色时，应弹出牵分色线，涂刷演时在交色部位遵留出厦1匠～折2cm击的余地，以防寄止不同颜色间劲出现咬色。涂模刷时应防止透火底和流坠。每颠个涂刷面均应案从边缘开始向量另一侧涂刷，蔽并应一次完成茫，以免出现接御痕。第一遍干鹰透后，再涂第锹二遍涂料。一胜般涂刷岔2型～扔3袜遍涂料，视不匪同情况而定；讽成品保护措施站：存1起、异涂刷前清理好屿周围环境，防大止尘土飞扬，答影响涂饰质量买。皆2掠、矿涂刷前，应对嫩室内外门窗、翁玻璃、其他设寸备不刷浆的部数位、已完成的心墙面、屋面或妖地面面层等处咬采取可靠遮盖钢保护措施，防凡止造成污染。柳3猛、兴为减少污染，双应事先将门窗饭周围用排笔刷撕好后，在进行宾大面积施涂。掠4灯、熟移动涂料桶等馋施工工具时，勒严禁在地面上什拖拉。拆架子狐或移动高凳时诵应注意保护好菊已涂刷的墙面家。葡5例、亩漆膜干燥前，戚应防止尘土沾罩污和热气侵袭举。滥应注意的质量樱问题：艰1匆、枪刷涂料时应注潜意不漏刷，并盒保持涂料稠度作，不可加水过址多，防止透底共。森2悟、针涂刷时应上下率刷顺，后一排衬笔紧接前一排眉笔，不可使间烂隔时间过长，乎大面积施工时区，应配足人员屠，互相衔接，乒防止涂饰面接呈槎明显。箭3役、丘涂料稠度应适为中，排笔蘸涂适料量应适当，旦多理多顺，防晶止刷纹过大。涌4睡、施工前应认壁真划好分色线保，沿线粘贴美毕纹纸。涂刷时妻用力均匀，起鸟落要轻，不能绿越线，避免图语饰面分色线不景整齐。唤5眨、涂刷带颜色腰的涂料时，保雅证独立面每便掘用同一批涂料肃，一次用完，稍保证颜色一致驶。峰6养、北涂刷前应做好映基层清理，有幅油污处应清理尤干净，含水率昼不大于幸8%围，防止起皮、欠开裂。乏**勾地产观感质量污要求傍5裹5弃工程晨简述逝质量事故处理敏原则。麻（垦**脖工乔程管理手册得质第加14指页）符答：抽1猫、当施工现场宵存在重大质量翅隐患，可能造丘成质量事故或深已经造成质量凭事故时，施工汗单位嫂/技供货商需在第层一时间停工保宏护好现场，并邻通知监理单位抓和片区公司，号片区公司按质桨量事故等级上饱报工程管理部巾；逆2袍、质量事故发闹生后，监理单拿位经片区公司熄同意后发出《路工程暂停令》航，质量事故片嘴区公司需在岔12铲小时内通知工仿程管理部。澡3眯、重大质量事薄故发生后，事矿故发生单位（凡施工单位愤/蹦供货商）必须袋在美24国小时内，向监洋理单位、片区括公司书面提交淘《工程质量事妇故报告》，片窗区公司收到《催工程质量事故铅报告》后排12扰小时内抄送工尸程管理部。维工程质量管理驰作业指引广56轿工程俱片区项目部必撇须及时建立、史更新的西工程台帐轮主要包括哪些千台账？作用是董什么？奋(都**殿地产工程管理凡手册戴累第骡27陆页宣)差答：包括图纸构台帐；变更台雕帐；工程联系百函；工程合同香管理台帐；材弱料进场验收台乌帐；会议纪要清台帐等。蛙作用：颤以便及时了解越和监控工程进要度、质量、合掠同签订、资金忍需求、成本变巡化、验收、维攻修、施工单位内评价等情况筹。迎**落地产工程资料乎档案管理制度绘57驱工程姿水泥砂浆、细仗石混凝土楼地舌面的观感合格器标准是什么？辆工艺做法标准循控制要点及成恐品保护措施是柏什么？粒（率**监工程管理手册遍卵第忍50沈页）量答：撤观感合格标准猴：该地面平整，色摩泽均匀，无明统显抹纹，无裂咸缝、无污染。挣工艺做法标准看控制要点：抹1栏、材料要求：攀1锡）水泥：采用素42.5夕级以上普通硅蔬酸盐水泥。宾2纽）砂：不准采竹用细砂，采用刮中砂、粗砂或域中粗砂混合，衰含泥量不大于报3%限。水泥、砂子晌等材料进场验林收、试验。啄2波、砂浆或细石敞混凝土拌合均昌匀。黄3根、清理基层：场基层表面清理肢干净，不能有俩浮灰垃圾，基冷层洒水湿润，充且不能有积水口。铃4重、面层压光呢3竟遍，第摇3筒遍压光时机需洪在抹子压光无枕抹痕时进行；映或采用塑料尼桑龙扫帚同向均妨匀拉毛。崇5钱、养护：在完肿工后唐24恭小时内，铺锯当末或草袋护盖惠，然后洒水湿断润养护。养护达时间不少于蒙7污天。在养护期乳内严禁上人或渠进行下道工序妄施工。奇6再、冬期施工环翼境温度不低于范5具℃时，施工时砂浆拢不低于宵5希℃聋。欧成品保护措施初：或1翻、计事先埋设好预坟埋件、水电线配管，已完地面汉不准在剔凿、率开槽。养护期迈间不准上人、薯堆放重物。粮2愿、吹施工期间被污救染的墙柱面、方管道及时清理荣干净。隐3沉、咸已完地面不得踏被涂料、油漆鼓等污染，不得耽在地面上拌合腰砂浆。梯子腿采等需包裹。裹**含地产观感质量材要求逃58厌工程波请简述施工现债场文明施工市CI榜标准的意义和蝇目的是什么？欧《堪**削地产施工现场渗CI屠标准》中对工焦地大门、门卫区室、围墙、道妻路、洗车槽与碰沉淀池、标牌例的要求是什么亚？否答：北意义和目的：存施工现场是展照示企业形象的鲁窗口，是企业浆在市场竞争中鞭的无形广告。贪在实施过程中年把实施碗CI捆与现场文明施贪工相结合。以垃现场文明施工僚为载体，对工者地外貌、办公岗区、生活区以固及作业区、宣论传标语等进行盒一系列的统一胜标准化设计，间使各项目现场费实施兔CI鱼、文明施工标肝准化。通过猜CI果形象设计，推利动项目管理，断保证过程受控致，带动文明施矛工、安全生产车。枝《则**羽地产施工现场精CI堵标准》搭59跟工程较简述施工现剥场繁“捐五牌一渗图连”显的名称坐及疼“蝶施工概况虑牌阅”搂包含的内容？舅答：包括芳“笋施工概况硬牌域”先、指“钟项目组织机构专牌什”帝、捆“唉安全文明施工纺制度玩牌秀”庙、殿“偏消防保卫措施佛牌畅”挺、吹“柏施工平面布置太图宏”争。泡答：解工程概况、建粱设单位、施工混单位、监理单缠位、设计单位服、建筑面积、幻建筑层数、结响构形式、开竣砍工日期、监督傻电话、项目负吧责人、技术负催责人、安全员惯、质量员、施截工员。辅《妈**粘地产施工现场凤CI积标准》垃60踢工程芽请简述施工现谁场文明施工管督理措施？必答：回1爪、成立项目谈CI绑管理执行小组唱为强化绵CI镜工作的管理力亡度，礼CI扣小组由我方项之目部和总包项冲目部组成。项白目部成立以项垃目经理为组长坏、安全总监和电总工为副组长股，项目部全体报管理人员和施波工队伍主要管巾理人员组成的痰CI搞管理执行小组筹。廊2圣、按照喊CI但策划方案，严跳格落实籍CI封实施时，系统戒全面管理，注俗重过程控制，狠从临时设施施格工时就进行控歉制，贯穿从施负工准备到竣工艰验收的全过程沫。在实施中力爹求做到高标准幼、高品位、体魄现企业形象。流3剥、严格检查验弊收拔：汉项目开工后，湖CI京大部分已实施革完毕，项目工CI浮管理执行小组晚在组长的带领种下全面进行验静收，不符合项营下发整改通知叫单，指定原实扮施人限期整改冬。验收后僻2杯日内进行错CI滩实施实效评价谁，针对不符合董项提出处置意仆见。范4辛加强日常维护锹：偶由项目宴CI只小组副组长（仆安全总监）针敲对所有福CI模实施项目，分样项或分片、分谱类等指定保管立人，并报项目渣CI归执行小组通过压，由保管人对轨所负责的项目葛进行保护、看袜护或监护，以坝便于更好地维听护港CI赏形象，延长胖CI浴维护周期。安湾全总监负责日饶常巡视，并每挤半月对各保管怠人进行考核评开价。根据实际裙情况报执行小步组决定是否进敌行维护。形成开相关记录。维岁护标准按初次闯实施标准严格艘进行，并形成测相应记录。顺5溪奖罚措施霜：茂安全文明施工四管理及贱CI杯实施是工程巡种检检查内容，乘是对总包、项僵目部考核评价斩的依据，各项也目部、总包用卷应严肃对待。距现场实际检查弊问题需要总包维进行整改。对筋拒不整改的给内予通报批评或桃罚款处理。对糠于施工过程损冈坏匠CI哲项目的责任人丈，责令其限期贡恢复原状，并保视情节严重程攀度给予适当罚剂款。末对拒不整改的柔给予通报批评失或罚款处理。病对于施工过程业损坏杂CI象项目的责任人衬，责令其限期乘恢复原状，并棚视情节严重程野度给予适当罚窜款。叫《练**忙地产施工现场认CI字标准》吼6良1忆工程疾简述公司娱就乡“简第三方工程质沸量咨询评估结胖果劝”笋举通报批评和约号谈项目经理（者或助理经理）宫的规定及对片鸡区项目部资金忆奖惩的规定？玻答：片区项目肃部在连续两次垃的第三方工程龟质量咨询评估粥中排名中均为娱后六名（包含忧倒数第六名）纲且评定等级为膨C记级的，公司将异给予通报批评疤和约谈项目经驶理（或助理经增理）。隆答：片区项目丹部在我方委托梯的第三方工程恋质量咨询评估塔中，别墅项目淡标段连续岛3关次评估为后腰6摧名或高层项目弹连续讯3险次评估后艘3心名且评定等级沃均为抹C璃级的，我公司既项目（助理）企经理降级使用后。每次获得别隐墅项目前六名淹或高层项目前子三名且评定等棒级均为挡B强级及以上的项痕目部，公司将牛给予项目部每亏次忆5000吊元的奖励。嫂《泻**故地产片区项目蔑部和资源单位齐综合评估办法式》沃62普工程类绒监理单位易对安全文明措金施骑的检查监督短包括什么？（缩**封工程管理手册葛宝第全16异页）贫答：霞1殃）负责落实安坚全文明施工管茶理监理细则存,刺并监督检查施熊工单位的安全昌文明施工方案页的落实情况搜,垮开展日常检查缠和定期检查总标结；衰2骤）每周组织监分理例会，对安三全文明施工检萍查中存在的问拖题进行总结，吊对发现的问题绢及时协调配合鸟处理；栏3摆）对现场巡视辽和检查中发现吐不符合规定要忽求的，责令现披场整改或限期雹整改，并开出呢整改通知单，扯跟踪落实。列安全文明施工系管理作业指引惰63底工程类马工程洽商的发疫起及主要类型猫包括哪几种？阔（攀**词工程管理手册纳差第摄8吩页）傍答：煤1挂、兄工程洽商由现令场发起。君2哑、殃主要类型旋：伞1京）现场需要：飞如，由于施工蛮条件变化、地栏下状况（土质蓬、地下水、构烛筑物及管线等厕）变化；合同门补充及合同规勿定需实测工程足量的工作项目蜘；建设方在施惰工合同之外，浅委托施工单位凳的临时用工、挤零星工作、三乘通一平、障碍团清除等；红线民外施工道路的邪修补（红线内践的施工道路修唉补宜在合同中搞包干）等；羊2睡）营销需要：究配合销售要求边或赶工措施导鹰致的工程量增称减；宴3凡）甲方要求：风公司要求、工肤程管理过失，怨因工程管理失芽误引起的工程括量增减；刑4巷）其它：政府箩要求以及其它耳原因。渡设计变更、洽舍商管理指引及脊流程笋64芹工程类厘卫生间地面防难水释基层处理、防皇水附加层和防陪水层要求是什寒么？朝(弓**球工程管理手册鸟滑第芦171截页吸)造答：暂基层处理：必管道、地漏、击烟风道等安装器完成且根部封缎堵完毕。细石病砼地面垫层完陷成，表面压实办收光，坚固、绍平整，无酥松研、起砂、空鼓似现象。管根、介墙板阴角处应湿抹半径不小于乱20mm奇的圆弧。细石肝砼表面清理干兼净，无油渍、篇落地灰、垃圾黑等杂物。臂防水附加层板:恳下基层清理完成双后，在管周、轮管井、地漏、新阴角等部位施奋工防水附加层穗。防水附加层描材料及做法与属地面防水层相薯同。墙角处沿呆墙高和楼板水衣平方向防水附循加层范围各为柜150mm斯。鸦防水层师：战附加层施工完基成后，地面分击多遍涂刷防水互涂料，四周上饰返高度超过地铅面完成面碍300mm豪，过门框向外欣延伸万200mm长。浴缸、淋浴闸间墙面分多遍提防水涂料，下淡部从墙根开始汁，高度到地面享完成面鸣1800mm怎民处。侧防渗漏节点做木法天67泼序号年题目类别丑问题描述叫答栽舒案狠备潜谈注（图片以及魔说明）藏65瞎工程类参三级计划有哪倾三级？唇1展、项目里程碑贡计划；约2辜、项目发展计文划；惭3殃、项目实施计熟划。泉工程管理部三商级计划管控节考点规66躁工程类蕉项目里程碑计台划、项目发展叫计划、项目实阀施计划需工程迅参与管控的节观点有几个？现仆10青个、如20算个、父42呈个询工程管理部三泥级计划管控节板点浴6锤7期工程类嗓**女地产工程管理缘纲要核心内容唤是什么？抱**君地产工程管理同纲要核心内容梨是脖“由4+2旱工程管理动取作计”脂：伪4耍＝资源（甲方塌项目、总包、扇监理）、工程航关键管理动作器、工程一般管咽理动作、工程鬼关键质量控制雹点；研2拢＝《搭**旺地产片区项目士部和资源单位揭综合评估办法扒－第三方工程央质量评估》、漆《炉**趟地产片区项目泻部和资源单位艇考核激励制度掘－一次交房率付指标》。彻**滋地产工程管理穴纲要寸6距8愧工程类在工程关键管理窗动作的要求讯是什么？丽新开工项目必批须编制《工程饰全程策划书》跪、《施工总平老面部署图》、条《棕**诞地产项目三级兰计划管理体系拳文件》（或缴**长PMO祝项目计划）棋片区项目定期烫填制上报工程护周报和月报亏公司和片区项梳目二级施工图灭设计交底和图腰纸会审制度唉强推项目工程爹施工样板样板坏引路、材料样赴板封板和第三订方工程质量评摇估（包括华夏订集团工程质量事审计）扩立片区及产品愿线项目月（周偏）定期的工程猾质量自查联检哀体系，所有项达目必须进行结界构验收和交房喷前分户的验收免根据片区及产破品线工程项目荣实际情况，公君司工程管理部释（或其他部门花）将进行工程波巡检（或专项粉检查）箩继续推动各缺片区及产品线称之间的交流学输习，逐步提高尼各项目管理水障平怎适时举办资源辉供应商大会，富宣讲公司工程怜管理思路绿，促进各方合皮作红全面推行战略貌集采、战略合灯作充**掌地产工程管理腾纲要粉6思9粘工程类奖施工许可证办昏理条件是什么路？测已办理用地批陆准手续思已取得工程规夺划许可证像施工场地已具晨备施工条件，歇拆迁进度符合缎要求桥已经确定施工耐单位苹施工图纸已经帆过审查帜有质量安全保输障措施，已办瓣理工程质量监亡督、安全监督矿手续侧已委托监理始建设资金已落膀实，有银行出霜具的资金到位兰证明麦**偿地产工程管理寨全程策划书板70尤工程类趟地下室外墙审默图要点是什么纠？雅1卡、纵外墙外保温变尚断面处，是否假按照标准节点匹图，应有详图浊。达2觉、蔑外墙防水是否席为满包。暖审查要点葡-蚊结构支-福强条专篇垦71朝工程类照**索地产浅1.0握建筑构造做法图中，卫生间等忘潮湿房间墙面牺构造做法是什污么？疯内墙聚3样（强08BJ1-贸1狂参内墙衫10E-f2殊）扛装修面层（业凤主自理）牺水泥胶灰拉毛察1.5述厚单组份聚氨炒酯涂膜防水层扎（淋浴部位缎1.8m统高，宽度为区栏域每边外扩够300且宽，其余部位愿建筑完成面上匙300mm燥高）购9豪厚听1:3雁水泥砂浆打底林压实抹平；陡素水泥浆一道梳甩毛（内掺建炒筑胶）；墙面凯不同材料交界例处、施工洞及咬预留洞（预留帮洞口需封闭抹趁灰的部位如电规箱预留洞）秀300舟宽耐碱玻纤网请格布。悄**昼地产胆1.0覆建筑构造做法伴72绒工程类绞**勇地产坛1.0嫌建筑构造做法娇中，起居室、洪厅、卧室、书希房墙面构造做北法是什么？垦内墙流1毙（悉08BJ1漫-1虹参内墙乱3C眨）简装修面层（业摊主自理）坐2壳厚精品（面层证专用）粉刷石赖膏罩面；读8旨厚芦(可隔墙板为忘5殖厚）粉刷石膏煎砂浆打底；（止砌块墙与剪力词墙厚度不一致碌时，心1:3败水泥砂浆与墙距面找平后再抹珍粉刷石膏）饥素水泥浆一道球甩毛（内掺建限筑胶）；墙面粮不同材料交界芬处、施工洞及艘预留洞（预留级洞口需封闭抹绩灰的部位如电父箱预留洞）伶300必宽耐碱玻纤网湾格布扇**酒地产拴1.0慈建筑构造做法最序号劈题目类别板问题描述鲁