建设工程合同与合同管理

1Z206000建设工程合同与合同管理1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标⑴建设工程招标的概念建设工程招标是指招标人率先提出工程的条件和要求，发布招标广告吸引或直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。⑵建设工程施工招标的必备条件建设工程招标应具备以下条件:1）招标人已经依法成立；2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4）有相应资金或资金来源已经落实；5）有招标所需的设计图纸及技术资料。⑶建设工程招标的方式（竞争程度）l）公开招标公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。建设工程项目一般应采用公开招标方式。2）邀请招标邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标:·项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；僻·滥受自然地域环离境限制的朋；决·侍涉及国家安全海、国家秘密或誉者抢险救灾，妨适宜招标但不撇宜公开招标的径；哭·圣拟公开招标的占费用与项目的祸价值相比，不作值得的户；津·侧法律、法规规恨定不宜公开招置标的童。液⑷鹅招标文件的编纱制悔1炮）她招标文件的内拒容扮:代工程名称、地苹址、占地面积缘、建筑面积等中；已批准的项河目建议书或者困可行性研究报烤告；工程经济固技术要求；城拾市规划管理部洗门确定的规划怠控制条件和用焦地红线图；可葡供参考的工程辽地质、水文地体质、工程测量跟等建设场地勘帜察成果报告；叹供水、供电、溪供气、供热、鸡环保、市政道肆路等方面的基亮础资料；招标季文件答疑、踏练勘现场的时间惠和地点；投标左文件编制要求孙及评标原则；敏投标文件送达洁的截止时间；旷拟签订合同的葬主要条款；未唱中标方案的补全偿办法。则2叔）工程建设项潜目施工票招标文件一般风包括下列内容宴:凡投标邀请书；荡投标人须知；辨合同主要条款姿；投标文件格惯式；采用工程晒量清单招标的跃，应当提供工势程量清单；技星术条款；设计鞠图纸；评标标霜准和方法；投润标辅助材料执。蛮3极）招标时限规卖定最:芒招标人应当确唉定投标人编制谋投标文件所需野要的合理时间柔；但是，袭依法必须进行甩招标的项目，恋自招标文件开妹始发出之日起气至投标人提交晋投标文件截止惊之日止，最短袍不得少鞋于世2朵0喘日里。岔⑸亚招标文件与资铁格预审文件的粥出售淹1悉）招标人应当担按招标公告或水者投标邀请书核规定的时间、醋地点出售招标勤文件或资格预汪审文件。自招氏标文件或者资槐格预审文件出吹售之日起至停饱止出售之日止序，最短不得少守于专5题个工作日。艳2踩）对招标文件衬或者资格预审磁文件的收费应千当合理，不得负以营利为目的捎。对于所附的挖设计文件，招缝标人可以向投妨标人酌收押金数；对于开标后应投标人退还设孟计文件的，招幼标人应当向投朵标人退还押金冤。缓3犹）招标文件或涛者资格预审文杏件售出后，不受予退还，招标日人在发布招标隐公告、发出投狗标邀请书后或脸者售出招标文银件或资格预审捧文件后不得擅熊自终止招标。⑹资格预审仙l刃）资格预审的幅要求爽·咽资格预审应主始要审查潜在投穴标人或者投标查人是否符合下徒列条件脏:农具有独立订立盗合同的权利死；具有嘉履行合同的能些力籍，包括专业、钱技术资格的能明力，资金、设旅备和其他物质肥设施状况，管滚理能力，经验零、信誉和相应再的从业人员；搬没有处于被责北令停业，投标禽资格被取消，湾财产被接管、冶冻结，破产状偿态；在丑最近三年内臂没有骗取中标常和严重违约及看重大工程质量陪问题；法律、伍行政法规规定矩的其他资格条倒件畏。炉·疫资格预审时，征招标人不得以努不合理的条件拒限制、排斥潜锻在投标人或者永投标人，不得乞对潜在投标人浮或者投标人实萌行歧视待遇。连任何单位和个平人不得以行政忘手段或者其他伸不合理方式限始制投标人的数鱼量。鸣2独）祸资格预审程序浑:困发布资格预审邪通告；发售资倍格预审文件；督资格预审资料痕分析并发出资佩格预审合格通怪知书增。冰⑺伶招标文件的澄奏清与修改抛·司招标人对已发答出的招标文件驾进行必要的澄算清或者修改的螺，应当在招标呈文件要求提交燥投标文件截止醉时间至谁少炕1玩5俱日前，以书面铅形式通知所有常招标文件收受耍人。该澄清或往者修改的内容枣为招标文件的河组成部分。抛·苦招标人应保管猫好证明澄清或拐修改通知已发深出的有关文件丸（如邮件回执忧等）；投标单插位在收到澄清羡或修改通知后梁，应书面予以六确认，该确认萄书双方均应妥狮善保管。⑻开标庭1辣）开标的时间情和地点酿开标应当在招巧标文件确定的醒提交投标文件主截止时间的同其一时间公开进喇行；焦开标地点应当聚为招标文件中貌确定的地点睛。低2煌）狸废标的条件吩·桶逾期送达的或拦者未送达指定秤地点的；顿·贤未按招标文件贴要求密封惯的贡:娱·警无单位盖章并暖无法定代表人桌或法定代表人性授权的代理人梳签字或盖章的费；为·点未按规定的格纱式填写，内容呈不全或关键字麻迹模糊、无法构辨认的；颤·页投标人递交两惨份或多份内容饰不同的投标文轨件，或在一份截投标文件中对捷同一招标项目申报有两个或多夏个报价，且未充声明哪一个有屈效（按招标文良件规定提交备滚选投标方案的泉除外）；挪·躁投标人名称或下组织机构与资目格预审时不一止致的；扮·欣未按招标文件言要求提交投标向保证金的；猜·君联合体投标未礼附联合体各方柄共同投标协议如的炉。⑼评标猾1怠）评标的准备掌与初步评审工配作包周括州:敞·蝶编制表格，研晶究招标文件；蔽·犹投标文件的排数序和汇率风险赶的承担；隔·王投标文件的澄勇清、说明或补离正；·废标处理；·投标偏差；资·灌有效投标不足率的法律后果。敬2阿）献详细评审内容围包猪括估:霉·椒确定评标方法咳（最低投标价彩法、综合评价声法、法律或行遥政法规允许的掀其他评标方法圾）；黑·惕备选标的确定领；坏·巩决定招标项目否是否作为一个创整体合同授予耻中标人嘱；罗·廉决定投标有效娃期可否延长妹。议3悠）尚评标报告内容乳包窄括着:当·相基本情况和数削据表悔；辆·落评标委员会成看员名单够；·开标记录；强·捞符合要求的投功标一览表奶；箱·拜废标情况说明泽；·评标标准；任·微评标方法或者抓评标因素一览锈表慕；奥·度经评审的价格页或者评分比较炒一览表善；肤·宗经评审的投标沸人排序驱；地·凭推荐的中标候巾选人名单与签睛订合同前要处逃理的事宜夫；轧·钱澄清、说明、邻补正事项纪要哈。竖4遗）推荐中标候战选人利评标委员会推序荐的中标候选柔人应当限定在牵1后～搬3猴人单，并标明排列炎顺序此。桂中标人的投标阅应当符合下列订条件之一耳:现·岭能够最大限度且地满足招标文详件拦中规定的各项寨综合评价标准析；师·她能够满足招标拳文件的实质性蚁要求，并且经贩评审的投标价午格最低；愧但是投标价救格低于成本的绝除外代。⑽中标典1岩）确定中标的详时间浪评标委员会提序出书面评标报取告后，团招标人输一般应当在丛1巷5泄日内画确定中标人，会但最迟应当在给投标有效期结门束日巾前舟3两0盟个工作日内确旦定言。丢2春）发出中标通昏知书糖·蝇招标人和中标导人应当介自中标通知书专发出之日浮起次3锹0气日内汇，按照招标文淘件和中标人的撤投标文件订立科书面合同内。宏·抖中标人应按照蜘招标人要求提逮供履约保证金非或其他形式履丙约担保，招标针人也应当同时付向中标人提供正工程款支付担私保。管·核招标人与中标坚人纤签订合同鼻后牙5钟个工作日内弊，应当向中标表人和未中标的范投标人段退还投标保证缩金股。懂3幻）招标投标情选况的书面报告涨·狂依法必须进行召施工招标的项刻目，招标人应叫当自拔发出中标通知卷书之日许起位1腥5腥日内朵，向我有关行政监督呢部门表提交蚀招标投标情况金的书面报告仙。伸·汁书面报告应包讲括下列内容党:至招标范围；招剧标方式和发布盖招标公告的媒偿介；招标文件含中投标人须知义、技术条款、津评标标准和方康法、合同主要概条款等内容；原评标委员会的冠组成和评标报任告；中标结果易。裹1Z2060障1注2侧建设工程投标贿⑴裁建设工程投标有的概念存建设工程投标肝是指投标人在玩同意招标人拟芒订好的招标文销件的前提下，裕对招标项目提梨出自己的报价叼和相应条件，猜通过竞争以求六获得招标项目挺的行为。俭⑵孟建设工程投标慎程序落1辜）编制投标文度件姑·迟步荒骤万稀吗结合现场踏勘演和投标预备会周的结果，进一把步分析招标文脚件；校核招标制文件中的工程悬量清单；根据艺工程类型编制装施工规划或施址工组织设计，技根据工程价格顾构成进行工程老估价，确定利孝润方针，计算岂和确定报价；故形成投标文件蹈；进行投标担轰保。胸·蒜投标文件一般骑包括下列内理容沈:面投标函；投标睛报价；施工组昂织设计；商务租和技术偏差表蔽。坡·斯投标担距保叔钟招标人可以蚀在招标文件中墙要求冠投标人增提交投标保证居金，投标保证葵金除己现金俗外，也可以是暗银行出具的银匠行保函裹、声保兑支票药、担银行汇票吊或株现金支票芒。觉2绒）投标文件的凶送达合·击投标人应当在洋招标文件要求蜘提交投标文件过的截止时间前吼，将投标文件献密封送达投标恼地点。坡·沸投标人在招标字文件要求提交百投标文件的截泽止时间喉前耽，可以补充、睛修改或者撤回锡己提交的投标稳文件，并书面咳通知招标人。本补充、修改的业内容为尖投标文件来的组成部分东。妻·租在提交投标文樱件截止时间后艘到招标文件规飘定的投标有效万期终止之前，捧投标人不得补岭充、修改、替榜代或者撤回其敬投标文件。投栗标人补充、修浓改、替代投标喝文件的，招标摇人不予接受；岁投标人撤回投沸标文件的，其论投标保证金将欺被没收娇。括⑶湖有关投标人的券法律禁止性规蛇定就1孤）禁止投标人寸之间串通投标泪·同投标人之间相旷互约定抬高或惭压低投标报价塞；厕·因投标人之间相捡互约定，在招稳标项目中分别带以高、中、低到价位报价；拜·贿投标人之间先垮进行内部竞价坑，内定中标人刃，然后再参加润投标；妈·骆投标人之间其匪他串通投标报穷价的行为。研2愧）禁止投标人颂与招标人之间碑串通投标拘·霞招标人在开标兴前开启投标文英件，并将投标船情况告知其他管投标人，或者常协助投标人撤谣换投标文件，帝更改报价；牢·乌招标人向投标醋人泄露标底；倍·赔招标人与投标练人商定，投标祸时压低或抬高聚标价，中标后盏再给投标人或侍招标人额外补赴偿；场·顾招标人预先内社定中标人。矿3晶）其他串通投邻标行为途·赖投标人不得以玻行贿的手段谋岂取中标；培·泊投标人不得以考低于成本的报手价竞标；蠢·惜投标人不得以逃非法手段骗取舅中标。迁3堡）其他禁止行填为环·服非法挂靠或借肝用其他企业的检资质证书参加谊投标；膜·后投标文件中故抓意在商务上和猾技术上采用模奏糊的语言骗取挖中标，中标后烧提供低档劣质于货嗽物、工程或服公务；戚·扣投标时递交假寄业绩证明、资充格文件；假冒径法定代表人签再名，私刻公章绍，递交假的委袋托书等。贴1Z2060弹1筹3馒建设工程合同慕谈判与签约敢⑴向合同谈判的主允要内容爹1耍）穗关于工程内容耽和范围的确认烟·娃合同楚的匹“举标宿的愧”勤是合同最基本菜的要素，建设哪工程合同的标察的量化就是工春程承包内容和牢范围线。对于在谈判柳讨论中经双方国确认的内容及嚷范围方面的修垦改或调整，应炎和其他所有在高谈判中双方达哄成一致的内容雾一样，以文字武方式确定下来裂，井嘱以疤“讲合同补词遗唤”齐或贡“帮会议纪克要初”咱方式作为合同锣附件并说明它摊构成合同的一源部分。梦·皱对于为监理工纷程师提供的建疯筑物、家具、障车辆以及各项规服务，也应逐醋项详细地予以兄明确。糕·封对于一般的单要价合同，如发深包人在原招标钥文件中未明确麻工程量变更部便分的限度，则量谈判时下应要求与发包凤人共同确定届一信个滚“帅增减量幅劝度虎”它，当超过该幅像度时，承包人魂有权要求对工犹程单价进行调炼整丽。肥2抛）维关于技术要求魄、技术规范和膜施工技术方案蚁3部）四关于合同价格授条款惯合同依据计价铸方式的不同主饿要有总价合同调、单价合同和缝成本加酬金合忆同，在谈判中竟根据工程项目装的特点加以确父定。机4歪）菜关于价格调整贴条款晌·私一般建设工程秃工期较长，遭旬受货币贬值或珠通货膨胀等因屯素的影响，可负能给承包人造舒成较大损失。乒价格调整条款申可以比较公正监地解决这一非再承包人可控制呢的风险损失。啄·木可以说，做价格调整傍和瓦合同单价（灰对语“拘单价合忍同跑”咽）涂及咽合同总价按共同确定了临工程承包合同余的实际价格前，直接影响着劲承包人的经济射利益狼。在建设工程蚕实践中，价格蛙向上调整的机疮会远远大于价梁格下调，有时赠最终价格调整瓣金额会高达合授同总价鸟的阔1像0蕉％甚现至虑1标5居％以上，因此珍承包人在投标赠过程中，尤其冤是在合同谈判悠阶段务必对合调同的价格调整付条款予以充分奋的重视。厌5冶）活关于合同款支嫌付方式的条款柏工程合同的付葱款分幅四个阶段率进行，脉即预付款阴、起工程进度款转、平最终付款和退鹰还保留金肝。略6贞）波关于工期和维从修期犯·宵被授标的承包他人首先应根据秋投标文件中自车己填报的工期传及考虑工程量篇的变动而产生诵的影响，与发怒包人最后确定很工期。关于开晋工日期，如可回能时应根据承滋包人的项目准慧备情况、季节镜和施工环境因赞素等洽商一个潜适当的时间。患·旷对于单项工程思较多的项目，仇应当争取（如铅原投标书中未喝明确规定时）疫在合同中明确卸允许分部位或黄分批提交发包壁人验收（例如挖成批的房建工唇程应允许分栋豪验收）；分多凑段的公路维修丑工程应允许分亿段验收；分多桑片的大型灌溉躬工程应允许分仙片验收等），叨并从该批验收扁时起开始算该叙部分的维修期以，应规定在发颠包人验收并接药收前，承包人嘉有权不让发包务人随意使用等享条款，以缩短条自己责任期限每，最大限度保多障自己的利益卧。香·怖承包人应通过忌谈判（如原投尿标书中未明确跳规定时）使发棕包人接受并在捞合同文本明确设承包人保留由韵于工程变更（胜发包人在工程猎实施中增减工呢程或改变设计春）、恶劣的气王候影响，以及咽种或种查“临作为一个有经黎验的承包人也轧无法预料的工仙程施工过程中赖条件（如地质拜条件、超标准未的洪水等）的跪变捐化经”签等原因对工期两产生不利影响啦时要求合理地鸣延长工期式的权利。烟·抹合同文本中应仅当对保修工程筐的范围和保修搏责任及保修期昏的开始和结束轮时间有明确的剩说明，承包人柏应该只承担由骆于材料和施工邻方法及操作工矿艺等不符合合风同规定而产生炮的缺陷。如承秘包人认为发包触人提供的投标档文件（事实上饥将构成为合同碗文件）中对它搞们说明得不满贱意时，应该与捡发包人谈判清辉楚，并落实肿在肤“脚合同补降遗遇”傅上。改·纹承包人应力争油以维修保函来槐代替发包人扣剑留的保留金，槽维修保函对承拼包人有利，主著要是因为可提瞒前取回被扣留厉的现金，而且淹保函是有时效活的，期满将自应动作废。同时迎，它对发包人供并无风险，真北正发生维修费绿用，发包人可热凭保函向银行票索回款项。摄因此，这一做瓦法是比较公平蝶的。维修期满馋后应及时从发秃包人处撤回保题函。见7挥）上关于完善合同冈条件的问题信主要包挣括首:谢关于合同图纸蒙；关于合同的夕某些措辞；关暖于违约罚金和表工期提前奖肠金鸡:爆工程量验收以枝及衔接工序和值隐蔽工程施工技的验收程序；云关于施工占地头；关于开工和应工期；关于向雁承包人移交施箩工现场和基础昨资料；关于工码程交付；预付损款保函的自动歇减额条款。愚⑵饲建设工程合同帜最后文本的确清定和合同签订却1猫）合同文件内候容戚·牲建设工程害合同文件构成晚:援合同协议书；挂工程量及价格促单；合同条件盾，一般由合同斩一般条件和合跨同特殊条件两遗部分构成；凭投标人须知家；合同技术条榜件（附投标图洞纸）；发包人辽授标通知；双蚊方代表共同签右署的合同补遗姓（有时也以合狭同谈判会议纪圆要形式表示）曲；中标人投标元时所递交的主凝要技术和商务做文件（包括原探投标书的图纸迹，承包人提交伶的技术建议书倡和投标文件的掏附图）；其他饥双方认为应该受作为合同的一婚部分文件，如芽投标阶段发包华人发出的变动音和补遗，发包扯人要求投标人造澄清问题的函俭件和承包人所督做的文字答复顺，双方往来函湖件，以及投标邻时的降价信等板。赴·辫对所有在招标花投标及谈判前执后各方发出的奉文件、文字说邮明、解释性资么料进行清理。辣对凡是与上述果合同构成相矛在盾的文件，应混宣布作废。可尺以在双方签署闸的合同补遗中书，对此做出排揭除性质的声明值。闪2川）关于合同协降议的补遗亏·飞在合同谈判阶岛段双方谈判的和结果一般以合脂同补遗的形式假，有时也可以名以合同谈判纪虾要形式，形成贫书面文件。这风一文件将成为茶合同文件中极追为重要的组成怠部分，因为它副最终确认了合欧同签订人之间耀的意志，所以独它在合同解释言中优先于其他报文件。为此不骆仅承包人对它除重视，发包人岩也极为重视，脸它一般是由发骆包人或其监理闸工程师起草。牧因合同补遗或语合同谈判纪要陷会涉及合同的图技术、经济、剪法律等所有方糟面，作为承包某人主要是核实测其是否忠实于押合同谈判过程及中双方达成的模一致意见及其叶文字的准确性绿。对于经过谈对判更改了招标松文件中条款的劫部分，应说明桃已就某某条款念进行修正，合顽同实施按照合吨同补遗某某条糟款执行。载·只同时应该注意帐的是，建设工富程承包合同必出须遵守法律。读对于违反法律切的条款，即使夫由合同双方达富成协议并签了掠字，也不受法配律保障。因此庸，耍为了确保协议窑的卡合法性邮，应由还律师核实娘，才可对外确葵认貌。3）签订合同趁发包人或监理慕工程师在合同腊谈判结束后，村应按上述内容烈和形式完成一裳个完整的合同身文本草案，并牛经承包人授权陡代表认可后正植式形成文件，舰承包人代表应咏认真审核合同累草案的全部内泛容巨。当双方认为粘满意并核对无腔误后由双方代俭表草签，至此像合同谈判阶段昌即告结束。此演时，承包人应嚼及时准备和递巨交履约保函，绸准备正式签署环承包合同。特1Z2060狮2挣0罗掌握建设工程抚合同的类型掘1Z2060甚2讲1纠按照工程建设裂阶段分类伪建设工程的建燥设过程幅大体上经过勘给察、设计、施矮工注3容个阶段协，围绕不同阶净段订立相应合垒同。按照所处爆的阶段所完成竞的承包内容进钉行划分为：宇建设工程勘察腿合同，建设工迟程设计合同，验建设工程施工惕合同似。盟⑴比建设工程勘察柿，是指根据建陪设工程的要求作，查明、分析句、评价建设场慕地的地质地理橡环境特征和岩扯土工程条件，糠编制建设工程挡勘察文件的活攀动。建设工程象勘察合同即发苏包人与勘察人矛就完成商定的察勘察任务明确电双方权利义务衡的协议。报⑵贿建设工程设计眨，是指根据建不设工程的要求芝，对建设工程穗所需的技术、氏经济、资源、翁环境等条件进水行综合分析、虚论证，编制建目设工程设计文刮件的活动。建国筑工程设计合痛同即发包人与础设计人就完成丧商定的工程设减计任务明确双版方权利义务的旋协议。末⑶职建设工程施工肆，是指根据建樱设工程设计文赢件的要求，对睡建设工程进行张新建、扩建、羞改建的活动。介建筑工程施工姓合同即发包人近与承包人为完婆成商定的建设煌工程项目的施捐工任务明确双挥方权利义务的饿协议。骑1Z2060加2牲2疾按照织承发包方式（值范围）分类泄⑴灾勘察、设计或烦施工总承包合楚同塞勘察、设计或事施工总承包，峰是指发包人将算全部勘察、设样计或施工的任愚务分别发包给辽一个勘察、设发计单位或一个渡施工单位作为毙总承包人，经狱发包人同意，蝇总承包人可以呢将勘察、设计葬或施工任务的叨一部分分包给甜其他符合资质戒的分包人。据扒此明确各方权圈利义务的协议椅即为勘察、设仰计或施工总承龙包合同。在这霞种模式中，畏发包人与总承自包人订立总承陕包合同，总承放包人与分包人李订立分包合同扔，确总承包人与分世包人就工作成逼果对发包人艘承担血连带责任岸。幕⑵申单位工程施工伴承包合同睛单位工程施工来承包，是指在富一些大型、复前杂的建设工程考中，发包人可瞒以将专业性很瞒强的单位工程映发包给不同的迎承包人，与承仆包人分别签订铸土木工程施工校合同、电气与抽机械工程承包荷合同，这些承挎包人之间为平量行关系。勿单位工程施工茂承包合同常见抬于耗大型工业建筑按安装工程此，溜大型、复杂的住建设工程荒。据此明确各敏方权利义务的裳协议即为单位只工程施工承包村合同。滥⑶肌工程项目总承羞包合同潜工程项目总承再包，是指建设隐单位将桃包括工程设计仁、施工、材料树和设备采购等担一系列工作全王部扎发包给一家承贱包单位，由其辉进行实质性设脾计、施工和采棋购工作，最后厨向建设单位交龟付具有使用功吸能的工程项目季。夫工程项目总承冬包实施过程可垃依法将部分工和程分包赏。据此明确各地方权利义务的游协议即为工程塌项目总承包合虚同。肠⑷宾BO届T箩合同（又称特顿许权协议书）桑BO刻T期承包模式，是然指蹲由政府或政府占授权的机构邻授予承包人窄在一定的期限挎内塌，徐以自筹资金建隔设项目并自费谎经营和维护仓，眯向东道国出售事项目产品或服全务堆，幸收取价款或酬群金习，悬期满后将项目伯全部无偿移交樱东道国政府的确工程承包模式青。据此明确各黎方权利义务的阵协议即脏为参BO饱T赌合同。拿1Z2060则2明3置按照承包工程欧计价方式（或务付款方式）分岸类交⑴承总价合同叠侨抖总价合同一般告要求投标人按喂照招标文件要某求报一个总价驶，在这个价格堵下完成合同规井定的全部项目逮。总价合同还引可以分为术固定总价合同医、伞调价总价合同湖等。铸⑵燃单价合同链悄历这种合同指根楚据发包人提供壮的资料，双方躺在合同中确定拍每一单项工程矮单膜价，结算则按懂实际完成工程臂量乘以每项工举程单价计算。祝单价合同拳还可以分翅为唐:掏估计工程量单喷价合同院；特纯单价合同株；攻单价与包干混旧合式合同守等稍。数⑶迎成本加酬金合缘同横爽羊这种合同是指牧成本费按承包枕人的实际支出舟由发包人支付难，发包人同时南另外向承包人张支付一定数额庆或百分比的管姿理费和商定的扎利润。茶1Z2060跨2凯4脖与建设工程有阵关的其他合同脱⑴教建设工程委托浸监理合滴同期辰枕建设工程监理择合同是指妙委托人（发包渔人）爹与傲监理人拘签订，为了委伏托监理人承担早监理业务而明打确双方权利义骤务关系的协议羞。移⑵言建设工程物资镇采购合晒同悄枝建设工程物资廊采购合同是指希出卖人转移建彼设工程物资所万有权于买受人挡，买受人支付牵价款的明确双筒方权利义务关权系的协议买。铲⑶咐建设工程保险摇合幻同轿宣建设工程保险献合同是指西发包人或承包劣人为防范特定瓦风险而与保险南公司日明确权利义务粱关系的协议寻。斤⑷般建设工程担保勾合轰同团额建设工程担保咽合同是指辱义务人（发包解人或承包人）堪或办第三人（或保退险公司）与权交利人（承包人疾或发包人）淡签订为保证建伤设工程合同全霸面、正确履行急而明确双方权来利义务关系的松协议轧。左1Z2060桥3涝0妈掌握建设工程谨合同的主要内暖容马1Z2060回3径1睡建设工程总承删包合同的主要含内容话⑴魔建设工程总承悦包合同的主要娇条款圣1靠）词语涵义及另合同文件赔建设工程总承符包合同双方当挪事人应对合同捉中常用的或容舍易引起歧义的宪词语进行解释吼，赋予它们明含确的涵义。对享合同文件的组贴成、顺序、合船同使用的标准贺，也应作出明懂确的规定。观2谅）总承包的内鹿容微建设工程总承洁包合同双方当直事人应对总承采包的内容作出锋明确规定，一视般包括回从钥工程立项烫到漆交付使用肥的工程建设允全过程昼，具体应包响括敲:枪勘察设计、设淘备采购、施工撇管理、试车考兆核（或交付使纯用）等内容贩。具体的承包界内容由当事人丘约定，如约定宗设计一施工的想总承包，投资手一设计一施工驻的总承包等。诸3刷）双方当事人虚的权利义务择·股发包人一般应天当承担以下义源务乘:暮按照约定向承差包人支付工程罚款；向承包人拢提供现场；怪协助承包人申军请有关许可、选执照和批准厅；冠如果发包人单块方要求终止合金同后，没有承素包人的同意，栋在一定时期内鼠不得重新开始弟实施该工程转。星·茧承包人一般应要当承担以下义绞务叙:简完成满足发包诸人要求的工程配以及相关的工绒作；提供履约田保虽证杠:尸负责工程的协凤调与恰当实施充；按照发包人帅的要求终止合碗同。慌4企）合同履行期榨限主合同应当明确竟规定交工的时诉间，同时也应似对各阶段的工撇作期限作出明屡确规定。5）合同价款理这一部分内容翼应规定合同价弊款的计算方式话、结算方式，蓬以及价款的支拆付期限等。骂6析）工程质量与内验收筑合同应当明确烂规定对工程质逆量的要求，对慎工程质量的验战收方法、验收威时间及确认方混式。工程质量岁检验的重点应眉当是竣工验收浅，通过竣工验野收后发包人可弄以接收工程。玉7蜘）合同的变更图工程建设的特古点决定了建设深工程总承包合针同在履行中往叮往会出现一些企事先没有估计骗到的情况。一霞般在合同期限眠内的任何时间疲，发包人代表读可以通过发布倍指示或者要求璃承包人以递交慕建议书的方式现提出变更。如签果承包人认为聚这种变更是有蝶价值的，也可炭以在任何时候陡向发包人代表摆提交此类建议壁书。当然，最灰后的批准权在砌发包人。乳8斥）风险、责任习和保险证承包人应当保美障和保护发包摸人、发包人代贴表以及雇员免馋遭由工程导致千的一切索赔、棉损害和开支。踏应由发包人承遇担的风险也应刻作明确的规定沉。合同对保险弄的办理、保险喜事故的处理等伴都应作明确的赴规定。9）工程保修景合同应按国家圾的规定写明保旱修项目、内容病、范围、期限付及保修金额和艇支付办法。域1突0陈）对设计、分尊包人的规定怠承包人进行并拔负责工程的设岭计，设计应当件由合格的设计础人员进行。承摇包人还应当编累制足够详细的猴施工文件，编狮制和提交竣工般图、操作和维讯修手册。承包圣人应对所有分涛包方遵守合同将的全部规定负饥责，任何分包柏方）分包方的渡代理人或者雇值员的行为或者正违约，完全视做为承包人自己剩的行为或者违裕约，并负全部旅责任。猜1澡1箩）索赔和争议稿的处理螺合同应明确索垒赔的程序和争料议的处理方式前。芹对争议的处理稻，一般应以租仲裁根作为解决的慰最终方式敬。狗1袋2还）违约责任甜合同应明确双默方的违约责任丘。包括发包人即不按时支付合凑同价款的责任么、超越合同规燃定干预承包人野工作的责任等畜；也包括承包川人不能按合同寇约定的期限和犬质量完成工作骤的责任等。灶⑵拌建设工程总承抹包合同的订立爸和履行微1另）建设工程总辉承包合同的订缘立析建设工程总承众包合同通过招奸标投标方式订死立。承包人一竖般应当根据发慨包人对项目的醉要求编制投标辩文件，可包括桂设计方案、施微工方案、设备菌采购方案、报塞价等。双方在饼合同上签字盖缸章后合同即告户成立。抗2规）建设工程总退承包合同的履顽行病·保建设工程总承剥包合同订立后乏，双方都应按第合同的规定严三格履行。达·卵总承包单位可拖以按合同规定扶对工程项目进粥行分包，但不足得倒手转包。落·止建筑工程总承净包单位可以将集承包工程中的瞒部分工程发包穴给具有相应资医质条件的分包恨单位，但是除旗总承包合同中待约定的工程分逢包外，必须经按发包人认可。拒1Z2060蚀3惰2俱施工总承包合威同的主要内容哭建设部和国家炉工商行政管理帜总局括于取199景9束年发布了《建梯设工程施工合逃同（示范文本无）》雀（球GF-199悦9-020例1仅）（以下简称挑《示范文本》返），这是一种子主要适用于施街工总承包合同亿。危该《示范文本叫》由《协议书捎》、《通用条活款》和《专用章条款》三部分颈组成澡。违⑴妥《协议书》内推容苗1祝）路工程概唤况恢络芦工程名称；工皱程地点；工程痒内容；工程立喝项批准文号；罩资金来源。主2侨）五工程承包范握围脉富抗承包人承包的偏工作范围和内算容。全3伞）灾合同工线期关雕开工日期；竣储工日期；合同苹工期应填写致总日历天数绩。同4处）毕质量标犯准劣沸圈工程质量必须殃达到国家标准死规定的合格标特准，双方也可剪以约定达到国拜家标准规定的哪优良标准。会5纯）恐合同价脑款携唉议合同价款应填北写驳双方确定的合贩同金额稿。践6侄）史组成合同的文民件关裤幻合同文件应能患相互解释，互终为说明围。除专用条款协另有约定外，父组成合同的文浪件及蔑优先解释顺序临如闷下巷:状·矮本合同协议书帜；宾·稼中标通知书；故·侍投标书及其附甚件；顶·礼本合同专用条谁款；浓·规本合同通用条勒款；延·都标准、规范及充有关技术文件叠；·图纸:嚼·摆工程量清单；糊·外工程报价单或逮预算书景；木7摩）本协议书中场有关词语含义阀与本合同第二煌部分《通用条挂款》中分别赋袍予它们的定义数相同。渡8裂）承包人向发麦包人承诺按照牙合同约定进行梦施工、竣工并谷在质量保修期认内承担工程质苏量保修责任。危9台）发包人向承盈包人承诺按照剩合同约定的期滴限和方式支付赢合同价款及其歪他应当支付的犯款项。飘1乘0宴）合同的生效乔。于⑵的《通用条款》劳内容击1纵）棕词语定义及合铃同文件清·役词语定昼义丧乓任通用条款；专超用条款；发包柜人；项目经理滥；设计单位；习监理单位；工佳程师；工程造知价管理部门；回工程；合同价批款；追加合同岔价款；费用；伸工期；开工工柿期识:师竣工工期；图宪纸；施工场地敲；书面形式；冒违约责任；索凡赔；不可抗力瓣；小时或天。户·携合同文件及解喇释顺序同本条之前文《协议书将》内容中的有槐关说明。师2偏）墙双方一般权利家和义务洁3舰）猾施工组织设计最和工期饶4喇）挖质量与检验5）安全施工凳6塞）勤合同价款与支犯付获7里）独材料设备供应8）工程变更窗9袜）界竣工验收与结坛算液1挣0脚）朱违约、索赔和舱争议11）其他甘⑶麻《专用条款》红1峰）皇《专用条款》芝谈判依据及注支意事项壶2把）《专用条款艰》与《通用条陈款》是相对应特的菠3呈）《专用条款阅》具体内容是贩发包人与承包拖人协商将工程锁的具体要求填饮写在合同文本尽中经4免）建设工程合虏同《专用条款蛙》的解释优于帖《通用条款》弟1Z2060街3忽3迫工程分包合同校的主要内容轮⑴定工程分包的概匪念羽工程分包，是己相对总承包而寸言的。所谓工习程分包，是指甲施工总承包企疲业将所承包建证设工浴程中的专业工种程或劳务作业广发包给其他建调筑业企业完成详的活动。分包研分为专业工程解分包和劳务作归业分包。亲⑵蒙分包资质管理奔《建筑法》贪第矛2严9鹅条和槐《合同法》习第悲27筑2苍条同时规定，榜禁止（总）承梦包人将工程分谜包给不具备相做应资质条件的辣单位，这是维乳护建设市场秩密序和保证建设峡工程质量的需狭要伸。抢1俯）盾专业承包资质遍专业承包序列彻企业资质设册2赠至袍3淘个等级镇，检6致0膏个资质类别引，其中常用类木别灵有洒:争地基与基础、载建筑装饰装修组、建筑幕墙、帐钢结构、机电免设备安装、电任梯安装、消防去设施、建筑防升水、防腐保温悼、园林古建筑狸、爆破与拆除副、电信工程、溪管道工程等。班2阶）哪劳务分包资质活劳务分包序列船企业资质设求1晓至孤2录个等级饿，蜂1链3警个资质类别秒，其中常用类辛别文有轰:位木工作业、砌追筑作业、抹灰挣作业、油漆作搅业、钢筋作业责、混凝土作业移、脚手架作业章、模板作业、罪焊接作业、水统暖电安装作业倍等。如同时发哀生多类作业可储划分为结构劳滥务作业、装修期劳务作业、综扶合劳务作业。币⑶方总、分包的连宣带责任爹《建筑法》凡第骄2拒9惨条规定，建筑圈工程总承包单伙位按照总承包尿合同的约定对汗建设单位负责所；分包单位按键照分包合同的异约定对总承包齐单位负责。厚总承包单位和球分包单位就分弓包工程对建设明单位承担连带剥责任涨。师⑷直关于分包的法怕律禁止性规定惕《建设工程质哀量管理条例》别第态2窜5肢条明确规定，遭施工单位不得饲转包或违法分虹包工程。1）违法分包返根据《建设工梳程质量管理条绢例》的规定，钻违法分包指下树列行备为村:疾·龟总承包单位将棵建设工程分包及给不具备相应可资质条件的单层位，这里包括连不具备资质条化件寇和排超越自身资质途等级承揽业务洪两类情况答；撕·滑建设工程总承息包合同中未有灾约定，又处未经建设单位膝认可农，承包单位将饼其承包的部分崖建设工程交由资其他单位完成暮的姻；布·汉施工总承包单眯位将建设工程缠主体结构瞒的施工分包给胶其他单位的图；确·乐分包单位将其阳承包的建设工启程再分包的亮。2）转包减转包是指承包峡单位承包建设他工程后，惧不履行合同约寄定的责任和义担务，将其承包导的置全部建设工程澡转给他人绝或者羡将其承包的全青部工程肢解后倾以分包的名义朱分别转给他人珍承包狐的行为涝。3）挂靠望挂靠是与违法敞分包和转包密缠切相关的另一帝种违法行为会。祸·患转让、出借资叠质证书或者以垂其他方式允许备他人以本企业沃名义承揽工程泼的肢；宇·预项目管理机构芒的惑项目经理辱、丸技术负责人瞎、伟项目核算负责衰人贯、钢质量管理人员德、狂安全管理人员最等不是本单位凝人员，与本单哗位税无合法的人事屠或者劳动合同扩、孔工资福利搏以及储社会保险关系易的厕；劫·碰建设单位的工艺程款直接进入丈项目管理机构蔽财务的壤。染⑸花建设工程施工塌专业分包合同蜡示范文本的主增要内容额建设部和国家扛工商行政管理粮总局性于豆200消3衡年发布了《建源设工程施工专期业分包合同（姿示范文本）》召（客GF-200控3-021颗3猜）。该文本由额《协议书》、菌《通用条款》滥、《专用条款皇》三部分组成慨。曲1勤）《协议书》脏内容包捷括折:商·诞分包工程概况愚分包工程名称巨；分包工程地利点；分包工程撒承包范凑围刑:而·桌分包合同价款震；讨·轨工畏期灭有挠开工日碍期禁:斤竣工日期；合皂同工期总日历私天数；翼·走工程质量标准月；肆·屿组成合同的文辩件包迹括舍:撑本合同协议书手；中标通知书市（如有时）；旱分包人的报价怨书；除总包合组同工程价款之邀外的总包合同嚷文件；本合同骗专用条款；本扁合同通用条款币；本合同工程睛建设标准、图乓纸及有关技术拣文件；合同履体行过程中，承痕包人和分包人不协商一致的其洽他书面文件；亡·山本协议书中有命关词语含义与娇本合同第二部垦分《通用条款惹》中分别赋予汇它们的定义相但同；址·身分包人向承包项人承诺，按照衰合同约定的工蚁期和质量标准控，完成本协议粥书第一条约定贷的工程，并在役质量保修期内猛承担保修责任推；件·主承包人向分包凭人承诺，按照湾合同约定的期倦限和方式，支勺付本协议书第遥二条约定的合概同价款，及其迅他应当支付的售款项；青·愤分包人向承包津人承诺，履行宾总包合同中与规分包工程有关氧的承包人的宪所有义务舌，并与承包人映承担履行分包壮工程合同以及肤确保分包工程凡质量的救连带责任调；似·吨合同的生效。纹2骄）《通用条款宝》内容包庙括己:偏·貌词语定义及合趁同文件，包括抄词语定义，合庙同文件及解释烫顺序，语言文艰字和适用法律堪、行政法规及告工程建设标准嫩，图纸；我·止双方一般权利尸和义务，包括塌承包人的工作叠和分包人的工巾作；·工期；斥·势质量与安全，扰包括质量检查谊与验收和安全出施工；旁·既合同价款与支固付，包括合同闯价款及调整、娃工程量的确认撤和合同价款的道支付；·工程变更；持·圆竣工验收与结屡算；编·室违约、索赔及稻争议；吨·挡保障、保险及脸担保；胶·浮其他，包括材致料设备供应、捷文件、不可抗联力、分包合同赛解除、合同生归效与终止、合疤同价数和补充踏条款等规定。群3截）《专用条款拒》内容包尾括戴:两·买词语定义及合脖同文件；劲·出双方一般权利孝和义务；·工期；邮·坏质量与安全；捉·絮合同价款与支译付；·工程变更；忘·抵竣工验收与结蜡算；大·钓违约、索赔及公争议；乞·破保障、保险及沈担保；·其他。辆《专用条款》竭与《通用条款线》是相对应的串，《专用条款货》具体内容是院承包人与分包滤人协商将工程虎的具体要求填吗写在合同文本拔中，建设工程贪专业分包合同百《专用条款》帆的解释优于《伟通用条款》。笑1Z2060胶3妙4弹劳务分包合同铲的主要内容壶建设部和国家惜工商行政管理誉总局臭于丸200辩3佛年发布了《建钳设工程施工劳玩务分包合同（固示范文本）》鼓（物GF-200材3-021抖4累），其规范了中劳务分包合同夸的主要内容。滨⑴填劳务分包合同古主要条款族劳务分包合同感主要包劫括桨:尿劳务分包人资义质情况；劳务衔分包工作对象次及提供劳务内浩容；分包工作猪期限；质量标荡准；合同文件探及解释顺序；夸标准规范；总震（分）包合同牙；图纸；项目毯经理；工程承医包人义务；劳底务分包人义务没；安全施工与穷检查；安全防手护；事故处理雅；保险；材料面、设备供应；已劳务报酬；工粱量及工程量的貌确认；劳务报挥酬的中间支付器；施工机具、柄周转材料供应陷；施工变更；侧施工验收；施予工配合；劳务宏报酬最终支付起；违约责任；射索赔；争议；糟禁止转包或再师分包；不可抗党力；文物和地蝇下障碍物；合梅同解除；合同纽终止；合同价踏数；补充条款僻；合同生效。圆⑵红工程承包人与责劳务分包人的渠义务膀1后）工程承包人枕的义务呢·迷组建与工程相泪适应的项目管丰理班子，全面酷履行总（分）旨包合同，组织毒实施施工管理愤的各项工作，合对工程的工期递和质量向发包局人负责。腰·拣除非本合同另黎有约定，毙工程承包人完崭成劳务分包人纱施工前期的下扑列工作并承担叠相应费用痰:角向劳务分包人揉交付具备本合钻同项下劳务作雀业开工条件的住施工场地；完虽成水、电、热究、电信等施工借管线和施工道疮路，并满足完骨成本合同劳务涉作业所需的能闪源供应、通信旅及施工道路畅漠通的时间和质辉量要求；向劳央务分包人提供膨相应的工程地补质和地下管网方线路资料；办晓理下列工作手雅续谷:脆各种证件、批绍件、规费，但别涉及劳务分包言人自身的手续王除外拳；向劳务分包铅人提供相应的圆水准点与坐标奏控制点位置；剥向劳务分包人嘱提供生产、生茎活临时设施。蔬·飞负责编制施工塘组织设计菌，统一制定各厚项管理目标，庸组织编制年、拥季、月施工计仅划、物资需用息量计划表，实动施对工程质量愧、工期、安全今生产、文明施溜工，计量分析开、实验化验的碌控制、监督、绢检查和验收。瓣·携负责工程测量就定位、沉降观陡测、技术交底门，组织图纸会宪审，统一安排尚技术档案资料蹦的收集整理及叨交工验收。谋·获统筹安排、协湖调解决非劳务缸分包人独立使希用的生产、生螺活临时设施、螺工作用水、用菠电及施工场地煌。悔·唐按时提供图纸呼，及时交付应南供材料、设备盐，所提供的施倒工机械设备、耐周转材料、安棚全设施保证施孤工需要。乌·观按本合同约定稍，向劳务分包升人支付劳动报灿酬。葬·钳负责与发包人啊、监理、设计舰及有关部门联咐系，协调现场月工作关系。什2共）劳务分包人跪义务傲·突对本合同劳务酱分包范围内的侧工程质量向工妄程承包人负责滥，组织具有相录应资格证书的点熟练工人投入罚工杨作练:漂未经工程承包辞人授权或允许誉，渴不得擅自葬与发包人及有座关部门建立工有作联系；自觉吓遵守法律法规吗及有关规章制辟度会。役·鼻劳务分包人根灰据施工组织设茧计总进度计划键的要求按约定寸的日期（一般花为每月底前若纳干天）提交下录月施工计划，银有阶段工期要诊求的提交阶段混施工计划，必即要时按工程承蜂包人要求提交铸旬、周施工计却划，以及与完舅成上述阶段、旁时段施工计划爱相应的劳动力滴安排计划，经站工程承包人批梅准后严格实施州。钢·宿严格按照设计巩图纸、施工验乡收规范、有关参技术要求及施体工组织设计精理心组织施工，仪确保工程质量凡达到约定的标佳准；科学安排踢作业计划，投夏入足够的人力三、物力，保证屠工期；加强安忙全教育，认真看执行安全技术压规范，严格遵队守安全制度，且落实安全措施验，确保施工安聪全；加强现场存管理，严格执个行建设主管部尽门及环保、消很防、环卫等有南关部门对施工停现场的管理规虏定，做到文明侮施工；杨承担由于自身侵责任造成的质顿量修改、返工跃、工期拖延、闭安全事故、现乔场脏乱造成的跨损失及各种罚筝款倦。登·柱自觉接受工程盾承包人及有关情部门的管理、蹲监督和检查；屯接受工程承包销人随时检查其潜设备、材料保翻管、使用情况撒，及其操作人呀员的有效证件未、持证上岗情依况；与现场其违他单位协调配庭合，照顾全局睁。油·扭按工程承包人西统一规划堆放离材料、机具，纠按工程承包人闭标准化工地要育求设置标牌，据搞好生活区的拉管理，做好自拜身责任区的治巡安保卫工作。兼·兵按时提交报表左、完整的原始炭技术经济资料艺，配合工程承研包人办理交工陷验收。坟·逗做好施工场地伴周围建筑物、的构筑物和地下锹管线和已完工惑程部分的成品切保护工作，因斑劳务分包人责助任发生损坏，呆劳务分包人自扑行承担由此引授起的一切经济龄损失及各种罚伐款呆。券·施妥善保管、合生理使用工程承击包人提供或租跑赁给劳务分包洒人使用的机具扭、周转材料及波其他设施。洪·狂劳务分包人须慨服从工程承包裕人转发的发包旷人及工程师的赶指令。座·拾除非本合同另申有约定，劳务届分包人应对其阀作业内容的实磨施、完工负责层，劳务分包人何应承担并履行市总（分）包合商同约定的、与稻劳务作业有关拍的所有义务及凳工作程序。第⑶苗安全防护及保屿险1）安全防护仙·杏劳务分包人在颠动力设备、输河电线路、地下报管道、密封防项振车间、易燃尾易爆地段以及隐临街交通要道船附近施工时，结施工开始前应农向工程承包人岛提出安全防护瞒措施，经工程喉承包人认可后匀实施，防护措荡施费用由御工程承包人承稿担谜。寇·碌实施巴爆破作业炎，在眨放射、毒害性通环境中工作（收含储存、运输只、使用）验及宫使用毒害性、浑腐蚀性物品施突工扁时培，牧劳务分包人应此在品施工街前刃1锦0矩天摆以古书面形式版通知茶工程承包人臭，并提出相应袋的必安全防护措施辆，经驻工程承包人认嗽可后实施其，由华工程承包人承资担安全防护措膛施费用耐。年·股劳务分包人在厕施工现场内使蕉用的安全保护挖用品（如安全著帽、安全带及非其他保护用品训），由盐劳务分包人提怠供使用计划强，经主工程承包人批倒准浊后，由怎工程承包人负跑责供应发。2）保险屿·币劳务分包人施截工开始前，值工程承包人敢应获得发包人所为施工场地内赏的自有人员及俯第三方人员生印命财产办理的疗保险，且不需册劳务分包人支横付保险费用窑。朴·阁运至施工场地仁用于劳务施工槐的材料和待安沃装设备，由总工程承包人史办理或获得保货险，且闪不需劳务分包欢人支付保险费环用公。酒·抽工程承包人泛必须为摆租赁或提供给夸劳务分包人使杠用的施工机械塌设备江办理保险，并经支付保险费用器。内·以劳务分包人录必须为饼从事危险作业端的职工炭办理槐意外伤害保险则，并为施工戚场地内自有人刘员生命财产和习施工机械设备哄办理保险，支揪付保险费用记。哲·墙保险事故发生腹时，劳务分包碎人和工程承包蓄人有责任采取伯必要的措施，捐防止或减少损奇失贴。⑷劳务报酬逆1钱）污劳务报酬采用考以下方式岂:尊·逮固定心劳务报酬（含咱管理费）姜；夸·道约定不同工种殿劳务的明计时单价脏（含管理费）驻，按确认的工级时计算剂；垂·岂约定不同工作侧成果的院计件单价秘（含管理费）配，按确认的工盈程量计算露。异2好）劳务报酬，骑除本合同约定故或法律政策变姓化，导致劳务殊价格变化的，绞均为一次包死催，不再调整。仔3翻）煌劳务报酬最终顶支付浓·瞧全部工作完成尚，经腾工程承包人认馆可友后昆1攻4笼天内文，劳务分包人港向工程承包人朗递交完整的结套算资料，双方颈按照本合同约遣定的计价方式土，进行劳务报杰酬的最终支付舱。箱·摇工铲程承包人收到姨劳务分包人递宰交的结算资料狡后率1摔4树天内驱进行核实辰，给予确认或大者提出修改意座见。的工程承包人确披认结算资料后面1愿4疼天内件向劳务分包人枯支付劳务报酬等尾款载。船·盲劳务分包人和励工程承包人对妻劳务报酬结算杂价款发生争议青时，按本合同押关于争议的约崇定处理。⑸违约责任脊1产）当发生下列择情况之一时，惠工程承包人应扶承担违约责嫂任龄:坝·织工程承包人违性反合同的约定史，不按时向劳雪务分包人支付耐劳务报酬；挺·随工程承包人不泪履行或不按约傅定履行合同义童务的其他情况太。乓2越）工程承包人浴不按约定核实膀劳务分包人完芽成的工程量或捐不按约定支付轻劳务报酬或劳疏务报酬尾款时灰，应按劳务分市包人同期向银缺行贷款利率向掉劳务分包人支条付拖欠劳务报蛛酬的利息，并芳按拖欠金额向坟劳务分包人支宏付违约金。堪3俗）工程承包人秒不履行或不按授约定履行合同液的其他义务时刷，应向劳务分即包人支付违约省金，工程承包躺人尚应赔偿因凶其违约给劳务立分包人造成的麻经济损失，顺压延延误的劳务阁分包人工作时不间。漆4公）当发生下列竞情况之一时，俊劳务分包人应让承担违约责晶任唇:信·旦劳务分包人因您自身原因延期半交工的；剥·佣劳务分包人施绝工质量不符合盾本合同约定的池质量标准，但狡能够达到国家李规定的最低标俱准时；羞·衫劳务分包人不概履行或不按约但定履行合同的默其他义务时，取劳务分包人尚返应赔偿因其违各约给工程承包字人造成的经济崭损失，延误的般劳务分包人工筹作时间不予顺殖延。仙5永）一方违约后扫，另一方要求刚违约方继续履禽行合同时，违细约方承担上述缴违约责任后仍雀应继续履行合妻同。姐1Z2060蚊4海0治掌握建设工程该担保的类型弊1Z2060奶4黎1猎投标担保禽⑴居投标担保的概羊念女投标担保，或舒投标保证金，席是指投标人保腊证其投标被接爆受后对其投标描书中规定的责丧任不得撤销或槐者反悔。否则季，招标人将对津投标保证金予深以没收，栗投标保证金的引数额一般为投找标价的面2戚％左右绘，但列最高不得超波过捷8屠0总万元人民币浊。角投标保证金有塘效期应当容超出摊投标有效期属3僵0偿天货。投标人不按其招标文件要求酷提交投标保证兄金的，该投标熟文件将被拒绝锤，作废标处理崇。腊⑵群投标保证金的妻形式鞭投标保证金的盈形式有很多种热，通常的做法朽有如下几狗种惭:迁1液）交付现金；2）支票；驶3收）银行汇票；搂4歼）不可撤销信畅用证；低5弟）银行保函；其6厅）由保险公司宿或者担保公司房出具投标保证亡书。包（注：轮注意对比四种割担保所采取的档形式！⑶作用葬它主要用于泻筛选投标人狮。投标保证担崇保要确保合格症者投标以及中止标者将签约和被提供发包人所壮要求的履约、须预付款担保。赶⑷企《世行采购指服南》关于投标栗保证金的规定砖投标保证金应撤当根据投标商蜻的意愿采用保钞付支票、信用庭证或者由信用铲好的银行出具垃保函等形式。舍应允许投标商丙提交由其选择区的任何合格国仍家的银行直接嘉出具的银行保连函。投标保证挽金应当在投标拐有效期满役后炉2躬8给天内一直有效崖，其目的是给缠借款人在需要饥索取保证金时逃，有足够的时演间采取行动。画一旦确定不能破对其授予合同谢，应及时将投扑标保证金退还烫给落选的投标躲人。拴1Z2060斥4煤2关履约担保稿⑴印履约担保的概炮念含所谓履约担保炉，是指发包人轿在招标文件中沸规定的要求承俭包人提交的保蹦证履行合同义骨务的担保。尸⑵显履约担保的形踪式言履行担保一般堡有宫三种形式耳:蚁银行保函软、妈履约担保书仗和园保留金劲。右1协）银行履约保添函谁·经银行履约保函皱是由商业银行波开具的担保证吵明仗，鸣通常为合同金爷额跳的齐1战0筛％左右盒。银行保函分疼为有条件的银绒行保函和无条卫件的银行保函鼓。丈·劣有条件的保函袄是指下述情越形贝:京在承包人没有粉实施合同或者磁未履行合同义味务时，由发包扮人或监理工程御师出具证明说甜明情况，并由滩担保人对已执糊行合同部分和话未执行部分加滋以鉴定，确认佣后才能收兑银蓝行保函，由招绣标人得到保函次中的款项。待建筑行业通常来倾向于采用这乖种形式的保函辽。或·娱无条件的保函赶是指下述情形解:侧在承包人没有自实施合同或者吗未履行合同义礼务时，发包人科不需要出具任功何证明和理由主。出只要看到承包猫人违约平，就可对银行驶保函进行收兑溉。质2虚）履约担保书砌·谦履约担保书的浸担保方式艳是喷:显当承包人在履些行合同中违约庸时，开出担保岁书的担保公司朽或者保险公司恩用该项担保金情去完成施工任谁务或者向发包求人支付该项保却证金。盏工程采购项粱目保证金提供放担保形式的，歼其金额一般为塔合同价取的庸3尘0叔％仰～冻5鬼0店％微。哥·欲承包人违约时岔，由工程担保结人代为完成工待程建设的担保惜方式，有利于涌工程建设的顺周利进行，因此林是我国工程担为保制度探索和融实践的重点内软容。3）保留金展·业保留金是指在星发包人根据合眼同的约定，盾每次支付工程份进度款时扣除绳一定数目的款抹项从，作为承包人拼完成其修补缺锁陷义务的保证梳。丑保留金一般为规每次工程进度叨款扮的勿1僻0搅％，但总额一宫般应限制在合蜂同总价款思的必5馆％（通常最高虹不得超嘉过怨1未0灯％）暑。澡一般在工程免移交即时，发包人将梅保留金的晒一半响支付给承包人历；斤质量保修期先满芹1捐年（一般最高旋不超管过慎2悄年）吸后监1男4累天内乱，将剩下的张一半援支付给承包人迫。洽·残履约保证金额唉的大小取决于座招标项目的类忘型与规模，但庙必须保证承包稀人违约时，发颤包人不受损失讲。在投标须知南中，发包人要屯规定使用哪一蓄种形式的履约挥担保。发包人量应当按照招标鼻文件中的规定剧提交履约担保据。盗没有按照上述阅要求提交履约本担保的发包人胖将把合同授予悲次低标者，并它没收投标保证沈金匹。齿⑶阿《世行采购指零南》对履约担惜保的规定哥工程的招标文莫件要求一定金近额的保证金，辆其金额足以抵瞒偿借款人（发请包人）在承包故人违约时所遭刃受的损失。厦该保证金应当葱按照借款人在夕招标文件中的唐规定以适当的琴格式和金额采展用源履约担保书这或者念银行保函形式卧提供观。担保书或者绪银行保函的金私额将根据提供唐保证金的类型掠和工程的性质京和规模有所不胁同。排该保证金的一读部分应崖展期至工程竣纽工日之后略，以猫覆盖截至借款查人最终验收的党缺陷责任期或消维修期罪；另一种做法云是，侍在合同规定从真每次定期付款挺中扣留一定百吃分比作为保留宫金，直到最终危验收为止谁。财可允许承包人缎在临时验收后短用牙等额保证金秃来搅代替保留金泪。幻⑷令世行贷款项目旅招标文件范本都《土建工程国波内竞争性文件岁》对履约担保锯的规定六·穴中标人应在机接到中标通知职书猪1干4私天内启按合同专用条颗款中规定的数飘额向发包人挣提交履约保证镇金愈。进指缺陷责任期场结束仪后阳2闪8趟天履约保证金棋应保持有效榴，并应按规定太的格式或发包捕人可接受的其胡他格式由在中诞华人民共和国到注册经营的银套行开具。汁·颈如果没有理由抚再需要履约保柔证金，在抗缺陷责任期结怪束后归的溉2汗8兽天内趋发包人应将履紫约保证金退还造给承包人侨。故·各发包人应将从律保证金的开出肆机构所获得的悠索赔通知承包陵人。权·快如果下述情况辟发柄生柜4丢2肌天或以上则发室包人可从履约默保证金中获得厚索拦赔凑:倦项目监理指出破承包人有违反锅合同的行为后喂，承包人仍继船续该违反合同息的行为或承包颜人未将应支付论给发包人的款警项支付给发包爬人。军⑸份FIDIC断《土木工程施躲工合同条件》望对履约担保的星规定淹·鸡如果合同要求抖承包人为其正牺确履行合同取络得担保时，承锯包人应在收到旧中标函之胡后疮2听8伪天内，按投标含书附件中注明公的金额取得担将保，并将此保耗函提交给发包鬼人。该保函应绞与投标书附件棕中规定的货币渗种类及其比例村相一致。当向拜发包人提交此晴保函时，承包钥人应将这一情友况通知工程师肺。该保函采取刃本条件附件中当的格式或由发装包人和承包人视双方同意的格命式。提供担保娘的机构须经发涉包人同意。除踢非合同另有规关定，执行本款蜂时所发生的费闷用应由承包人桃负担。售·田在承包人根据脂合同完成施工质和竣工，并修警补了任何缺陷浪之前，履约担吵保将一直有效捷。在发出缺陷竞责任证书之后伯，即不应对该疤担保提出索赔型，并应在上述论缺陷责任证书抬发出窑后伐1迟4筐天内将该保函委退还给承包人诱。柏·低在任何情况下情，发包人在按膛照履约担保提楼出索赔之前，孟皆应钩通知承包人，探说明导致索赔达的违约性质帖。丹1Z2060产4锐3散预付款担保熔⑴槐预付款担保的凳概念跪预付款担保是势指承包人与发授包人签订合同沸后，承包人正舍确、合理使用速发包人支付的划预付款的担保激，建设工程合并同签订以后，遥发包人给承包居人一定比例的驰预付款，愧一般为合同金铃额塞的悼1造0势％束，但需由承包悼人的开户银行炕向发包人出具炭预付款担保。晋⑵殖预付款担保的诉形式1）银行保函秧预付款担保的刘主要形式浊即剥银行保函烈。冤预付款担保的喷担保金额通常卵与发包人的预版付款是等值的拌。婶预付款一般逐五月从工程预付焦款中扣除，预格付款担保的担滴保金额也相应迷逐月减少气。承包人在施罚工期间，应当茅定期从发包人却处取得同意此廉保函减值的文尺件，并送交银晴行确认。承包妨人还清全部预狸付款后，发包歪人应退还预付荡款担保，承包渐人将其退回银糖行注销，解除馒担保责任。京2润）稼发包人与承包让人约定的其他缺形式溪预付款担保也寿可由保证担保团公司担保，或带采取抵押等担与保形式狸。宋⑶港预付款担保的胳作用灿预付款担保的指主要作用在于笑保证承包人能斯够按合同规定箱进行施工，偿雹还发包人已支棕付的全部预付蔬金额。如果承啦包人中途毁约怠，中止工程，乱使发包人不能友在规定期限内龟从应付工程款巴中扣除全部预盖付款，则发包深人作为保函的签受益人有权凭雨预付款担保向半银行索赔该保锁函的担保金额屠作为补偿。瓶⑷道国际工程承包侄市场关于预付丝款担保的规定昼在国际工程承歇包市场，《世终行采购指南》烤、世行贷款项择目招标文件范看本《土建工程榆国内竞争性文气件》、《亚洲戴开发银行贷款宫采购准则》和救FIDIC蓬《土木工程施惩工合同条件应剧用指南）中均而对预付款担保腐作出相应规定数。己1绑）《世行采购创指南》规定，茶货物或土建工肥程合同签字后峰支付的任何动筒员预付款及类燥似的支出应参副照这些支出的删估算金额，并终应在招标文件病中予以规定。小对其他预付款胀的支付金额和义时间，比如为场交运到现场用呀于土建工程的亩材料所作的材袍料预付款，也计应有明确规定算。招标文件应惰规定为预付款闸所需的任何保豪证金所应做出愤的安排。芒2饿）世行贷款项爬目招标文件范蜡本《土建工程摧国内竞争性文船件》中的规定俱·悔由在中华人民狸共和国注册并折经营的银行开练出与预付款相券同数额的保函膨后，发包人将竹按合同专用条堆款中规定的金痕额和日期向承都包人支付预付变款。预付款保点函应在预付款遣全部扣回之前薯保持有效，但短其担保额应随练投标人返还的挡金额而逐渐减忘少。鹿预付款不计利捏息问。湖·蠢承包人应将预秩付款专用于实滤施本合同所需渐的施工机械、虫设备、材料及欢动员费用，并番且应向项目监裕理提交发票和续其他证明文件贫的副本以证明华预付款确实如邻此使用。份·选根据以支付额勉计算的完成工淡程的比例表，禁预付款将从支路付给承包人的型款项中按合同嗓专用条款中规蹲定的比例数额灰扣回。在评估漂所完成的工程叉、变更、价格腰调整、补偿事裙件或误期赔偿翼费的价值时不味应考虑预付款免的支付和扣回傅。针3纯）《亚洲开发查银行贷款采购袭准则》规定，蚀建设项目合同谷应当预先支付洁一定数额，用敌于支付迁移费族及为工程需要岗而将材料运到座工地的费用。查招标文件应规稼定每项预付金摩额基数，支付拘的时间和方法食，所要求的资合金种类以及承有包人还款方式掉。对于预付的效迁移费、所迁清移的物品应在侨数量单中挠，今”啦以说明，预付丧款的支付仅限肆于这些物品。庸一般情况下，稼预付金额仅限竿于合同总额欲的减1超0穗％，至于配合翅工程需要所运排的材料，预付漠款数量取决于捆工程的类型，忌在通常情况下艳可预付部分材临料费士。割4扣）厌FIDI翅C小《土木工程施馋工合同条件应桐用指南，在证级书与支付中规非定，如欲包括婚预付款条款，眨可增加一款如甩下纵:支投标书附件中徐规定的预付款固额，应在承包狗人根据发包人沫呈交或认可的众履约保证书和锯已经发包人认道可的条件对全伯部预付款价值硬进行担保的保匀函之后，由工厚程师开具证明什支付给承包人闻。上述担保额木应按照工程师晨根据本款颁发酷的临时证书中俗的指示，用承泽包人偿还的款纪项逐渐冲销。别该预付款不受誉保留金约束。谅1Z2060假4贵4朋支付担保赛⑴倍支付担保的概翅念奔支付担保是指肢应承包人的要辅求，肯发包人提交横的保证履行合戏同中约定的工旨程款支付义务房的担保持。槽⑵打支付担保的形补式司支付担保有如嫩下形跟式脏:捞兽1寨）银行保函；救2挺）履约保证金侮；愿3暗）担保公司担少保；括4录）抵押或者质袍押。即发包人支付担受保应是金额担清保修。考（对于大型工井程可）实行履貌约金分段滚动植担保知。挣担保额度为工躺程总额适的问2养0铜％咱～阳2很5霸％毯。本段清算后龟进入下段。已蝇完成担保额度新，发包人未能逗按时支付，承授包人可依据担着保合同暂停施赌工，并要求担章保人承担支付某责任和相应的法经济损失。膀⑶闷支付担保的作忘用课支付担保的主气要作用籍是栏通过对发包人名资信状况进行族严格审查并落肯实各项反担保拥措施，坝确保工程费用围及时支付到位颤；一旦发包人捕违约，付款担腐保人将代为履谅约忙。上述对工程仓款支付担保的沈规定，对撑解决我国建筑技市场上位工程款拖欠现结象塑具有特殊重要燃的意义每。倚⑷植支付担保有关短规定网1核）《建设工程折合同（示范文邮本）》本第送4糟1徒条规定了关于狡发包人工程款隔支付担保的内江容翠·伸发包人承包人竖为了全面履行讯合同，应互相神提供以下担蕉保允:前发包人向承包岗人提供履约担亚保，按合同约荡定支付工程价爆款及履行合同加约定的其他义齐务；承包人向废发包人提供履娱约担保，按合神同约定履行自薄己的各项义务伶。恒·挡一方违约后，绩另一方可要求较提供担保的第咱三人承担相应寇责任芦。惠·胸提供担保的内塔容、方式和相代关责任，发包爷人承包人除在脏专用条款中约区定外，被担保渗方与担保方还保应签订担保合油同，作为本合描同附件泰。押2端）《房屋建筑看和市政基础设抬施工程施工招策标投标管理办姨法》关于发包蒙人工程款支付晃担保的内容落招标文件要求券中标人提交履畅约担保的，中饮标人辫应当提交晕。招标人应当宜同时向中标人括提供工程款支通付担保带。驻1Z2060透5蒸0材掌握建设工程逼合同实施的管的理煌1Z2060块5径1影建设工程合同栗分析辜⑴蓬合同分析的必腾要性电进行合同分析宽是基于以下原掠因咽:装·汉合同条文繁杂年，内涵意义深漏刻，法律语言能不容易理解；密·绪同在一个工程煌中，往往几份鞭、十几份甚至医几十份合同交腥织在一起，有四十分复杂的关巩系；粒·姥合同文件和工谣程活动的具体周要求（如工期纷、质量、费用揭等）的衔接处删理；择·榨工程小组、项熔目管理职能人朗员等所涉及的傅活动和问题不骄是合同文件的隶全部，而仅为崖合同的部分内司容，如何全面侦理解合同对合把同的实施将会扣产生重大影响呀；监·异合同中存在问欲题和风险搅，包括议合同审查时已稼经发现的风险犹和爹还可能隐藏着厘的尚未发现的排风险访；削·候合同条款的具引体落实；西·病在合同实施过狐程中，合同双退方将会产生的考争议舱。姻⑵愤建设工程合同愿分析的内容虚合同分析在不圣同的时期，为颤了不同的目的落，有不同的内移容。都1平）合同的法律逆基础颂分析订立合同算所依据的法律帝、法规，通过潜分析，承包人指了解适用于合辞同的法律的基纠本情况（范围教、特点等），忍用以指导整个破合同实施和索绕赔工作。对合织同中明示的法激律应重点分析斗。跌2来）怎承包人的主要表任务占·穿明确承包人的躬总任务，即合涛同标的围。承包人在设泊计、采购、生强产、试验、运况输、土建、安嫂装、验收、试惭生产、缺陷责芝任期维修等方易面的主要责任注，施工现场的棕管理，给发包即人的管理人员角提供生活和工坐作条件等责任封。叹·胸明确合同中的青工程量清单、醉图纸、工程说据明、技术规范谜的定义卵。工程范围的酬界限应很清楚傲，否则会影响瓦工程变更和索截赔，特别对固忙定总价合同。睡在合同实施中盘，如果见工程师指令的手工程变更属于富合同规定的工慌程范围垒，则砍承包人必须无观条件执行无；阵如果工程变更屠超过承包人应改承担的风险范锋围仗，则塞可向发包人提路出工程变更的律补偿要求砌。犯·语明确工程变更蠢的补偿范围，炊通常以徒合同金额款一定的百分比抬表示陆。通常这个百来分比越大，承兄包人的风险越际大。敏·贯明确工程变更太的索赔有效期每，赶由合同具体规唱定，一般向为锡2厦8者天，也谣有伟1很4额天的。揉一般这个时间念越短，对承包容人管理水平的侮要求越高，对币承包人越不利查。劳3涛）发包人责任邪·诵发包人雇用工妈程师并委托他块全权履行工发包人的合同幸责任拾。忠·君发包人和工程懒师有责任犬对平行的各承顽包人和供应商洞之间的责任界古限做出划分打，荡对这方面的争慈执做出裁决熟，延对他们的工作蚕进行协调冬，坏并承担管理和际协调失误造成炉的损失殃。危·眠及时做出承包芬人履行合同所挥必需的决策，阔如下达指令、泰履行各种批准货手续、做出认钓可、答复请示迅，完成各种检候查和验收手续夹等。萌·图提供施工条件肃，如及时提供捐设计资料、图件纸、施工场地家、道路等。眠·植按合同规定及捡时支付工程款习，及时接收已项完工程等。呢4峰）屋合同价格分析宜·朗合同所采用的幼计价方法及合烤同价格所包括刮的范围捡。历·包工程计量程序撕，工程款结算膜（包括进度付幻款、竣工结算碍、最终结算）眯方法和程序奋。穷·丽合同价格的调掌整，即费用索给赔的条件、价述格调整方法，酒计价依据，索念赔有效期规定率。跟·全拖欠工程款的烛合同责任香。5）施工工期与在实际工程中唇，工期拖延极节为常见和频繁恨，而且对合同耻实施和索赔的盒影响很大，所僻以要特别重视配。6）违约责任闯如果合同一方艳未遵守合同规苦定，造成对方决损失，应受到异相应的合同处喂罚。唇·肃承包人不能按种合同规定工期狮完成工程的违初约金或承担发踏包人损失的条阔款；糟·伶由于管理上的臣疏忽造成对方讲人员和财产损序失的赔偿条款沸；橡·灌由于预谋或故跟意行为造成对闲方损失的处罚扫和赔偿条款等等；墓·养由于承包人不泛履行或不能正澡确地履行合同斧责任，或出现童严重违约时的硬处理规定；嚼·辛由于发包人不摩履行或不能正征确地履行合同斯责任，或出现顶严重违约时的红处理规定，特穿别是对发包人苍不及时支付工甩程款的处理规果定。深7伟）验收、移交避和保修敬验收包括许多电内容，如材料床和机械设备的挪现场验收、隐测蔽工程验收、堆单项工程验收刘、全部工程竣沃工验收等。扑在合同分析中衰，应对螺重要的验收要乞求默、挤时间昆、葛程序彼以及问验收所带来的抽法律后果庭作说明锤。汪竣工验收合格谣即办理移交。隙移交造作为一个重要钟的合同事件，智同时又是一个繁重要的法律概着念，它问表示复:烛·皇发包人认可并级接收工程，承谢包人工程施工韵任务的完结；富·某工程所有权的盛转让；志·唯承包人工程照走管责任的结束热和发包人工程惹照管责任的开围始；嚼·凳保修责任的开井始；耀·糠合同规定的工努程款支付条款疫有效无。敞8堵）索赔程序和帝争执的解决辉它决定着索赔离的解决方法。祖这里慧要分析壤:牛·膏索赔的程序是；多·画争执的解决方陕式和程序村；披·速仲裁条款，包看括碎仲裁所依据的毅法律奖、哄仲裁地点这、怎方式幕和剪程序兆、前仲裁结果的约婆束力距等冻。叛1Z2060者5满2诊建设工程合同浓交底请合同和合同分利析的资料是工艇程实施管理的辜依据。搂合同分析后，表应由偏合同管理人员提向捷各层次管理者践作虹“冰合同交羞底妙”胡，把合同责任好具体地落实到誉各责任人和合敢同实施的具体海工作上累。鞭⑴火合同管理人员栽向项目管理人递员和企业各部刃门相关人员进炼行熄“皇合同交峰底愁”忌，组织大家握学习合同和合莲同总体分析结姓果，对合同的差主要内容做出狠解释和说明守。爆⑵汁将各种合同事隔件的姥责任分解落实沃到各工程小组懂或分包人徐。悦⑶部在合同实施前贵与其他相关的蛋各方面，如发娇包人、监理工免程师、承包人喜沟通，召开协处调会议，落实灿各种安排偶。肉⑷姑在合同实施过势程中还必须披进行经常性的过检查、监督，阳对合同作解释板。唯⑸总合同责任的完沿成必须通过矿其他经济手段记来保证额。填对伟分包商森，主要通过住分包合同网确定幼双方的责权利请关系岔，保证宪分包商能及时桑地按质按量地仁完成合同责任肃。欠1Z2060积5洗3能建设工程合同评实施的控制舅⑴柿合同控制的作渐用故·姑通过合同实施锅情况分析，找厌出偏离，以便匠及时采取措施宫，调整合同实尾施过程，达到朗合同总目标舞，所以合同跟侍踪是决策的前玩导工作呼。裂·警在整个工程过屋程中，能使项娱目管理人员一般直清楚地了解晕合同实施情况搅，对亿合同实施现状值、趋向和结果燃有一个清醒的臭认识革。友⑵倒合同控制的依哨据植·链合同和合同分阿析的结果，如乳各种计划、方由案、洽商变更瘦文件等，它们翼是比较的基础毯，是合同实施倡的目标和依据宿。澡·浓各种实际的工膨程文件，如原渴始记录，各种纷工程报表、报摊告、验收结果丝、计量结果等述。榨·梅工程管理人员陶每天对现场情伯况的书面记录平。状⑶啊合同控制措施扰合同诊断包括湾如下内容尖:肠1从）拥分析合同执行桂差异的拖原因程；复2牌）拘分析合同差异哀责任雄。游3壮）担问题的巧处理佳。渔对工程问题有流如下四类措施剧:捉1窝）环技术措施；易2逆）短组织和管理措相施；匙3尺）明经济措施；雅4梨）驰合同措施。如1Z2060炭5种4朵建设工程合同串档案管理厉⑴己合同资料种类钞在实际工程中偏与合同相关的浴资料面广量大拔，形式施多样，主要有样：净1躬）遮合同资料叮，如各种合同疯文本、