2023年市场状况调研报

市场状况调研报告5篇【第1篇】电器产品市场状况调研报告

一、汽车电器市场规模

汽车电器主要包括：起动机，继电器，火花塞，汽车线束，汽车灯具，蓄电池等产品，供应于新车配套和售后市场。随着近几年中国汽车市场的高速增长和汽车保有量的快速膨胀，汽车电器市场蕴含了巨大商机。

汉鼎询问指出，虽然中国汽车市场的增长步伐在经受了2022、2022年的"井喷'式增长之后逐步放缓，但是将来2022年仍旧会维持15%的年均增长率。2022年中国汽车产销突破双双500万辆，已经成为世界第三大汽车生产国。2022年1-6月份实现汽车生产281.5万辆，同比增长5%，由于5、6月份汽车市场回暖，各厂家态度乐观并且纷纷调高下半年产量方案，全年产量有望达到600万辆。以继电器为例，按每辆新车平均使用10只继电器计算，2022年全年将需要6000万只继电器来配套。

在售后市场，2022年我国的民用汽车保有量达到2600万辆，并且以年均13%的速度递增，到2022年底达到2900万辆。按每辆旧车修理平均使用2只继电器计算，社会修配量按汽车保有量的5%计算，2022年的售后市场将共需求290万只继电器。据专家猜测，到2022年我国民用汽车保有量将达到6000万辆。如此多的汽车需要售后配件供应，这是一个多么大的市场!

我国正在成为世界最重要的汽车配件需求市场，那些汽配跨国巨头们早窥探到了这一巨大商机，并纷纷进入中国市场。

二、汽车电器进出口状况

从零部件的整体进口状况来看，由于我国加入wto,进口关税进一步降低，国内汽车产品进口配额增加，同时，由于国内汽车市场形势大好，产销量猛增，但国产零部件又不能全面满意国内汽车市场多样化的需求，高档豪华乘用车、特别用途专用车零部件短缺，使得零部件进口量增加较快。但是，由于汽车电器产品技术含量相对较低，目前我国汽车电器件的整体水平，基本满意了国产以及引进车型的配套要求，而且，有的企业已具有肯定的国际市场竞争力，产品销往海外市场。在上海、浙江、江苏、湖北等地，形成了我国汽车电器工业基地。

在出口方面，近几年来，由于一些国外零部件企业纷纷来华合资或独资建厂，生产汽车零部件，国内零部件企业也纷纷引进技术，开发生产高技术含量的零部件产品，在满意国内市场需求的同时，对外出口也在不断增加。我国目前出口的零部件产品种类主要有万向节、铝车轮、制动器、座椅、汽车音响、散热器、汽车蓄电池、汽车线束、汽车铸件等等。

其中汽车电器产品占据汽车零部件出口量的20%以上，成为汽车零部件产品出口的主力军。据不完全统计，2022年上半年国内汽车电器企业出口交货值为5.6亿元，同比增长24.2%。一些发达国家、汽车生产大国成为我国汽车电器产品的主要出口国，亚洲、北美和欧洲是我国汽车电器出口的三大主要市场，与此同时，对中东、南美、非洲等一些新兴市场的开拓也取得了成效。

三、汽车电器市场流通渠道调查

1.代理商经营规模

46%的被调查代理商经营汽车电器的时间不超过5年，50%的被调查代理商经营汽车电器的资产规模在不超过50万元。可以看出，虽然目前我国汽车电器企业数目众多，但普遍规模偏小，经营时间不长、实力弱。这些小作坊式的企业虽然经营敏捷，但是由于无法形成规模效应，也产生了很多弊病，规模化、专业化程度明显落后，很难形成强势品牌。

2.代理商经营业绩

目前，国内大部分汽车电器代理商经营业绩并不抱负，37%的被调查代理商经营汽车电器的年销售收入不超过50万元，年销售收入不超过100万元的比例更是高达58%;63%的被调查代理商经营汽车电器的毛利率不超过15%。目前国内的汽车电器还是以批发商为主导的集散地形式为主，销售网络松散、专业连锁性不够、短线行为强、经营成本高、缺乏品牌支撑。由于不能形成统一经营、统一管理，在价格、质量和服务上都不能够使消费者满足。

从今次调查的五个主要的汽车电器产品来看，目前国内代理商经营汽车线束的毛利率最高，达到17.86%，其次是火花塞，毛利率相对较低的是汽车灯具和蓄电池。

3、流通领域对汽车电器产品的品牌认知度

汽车电器产品

流通领域认知度较高品牌

起动机

法雷奥、锦州汉拿、长沙电器、博世、湖北神电、摩比斯

汽车灯具

海拉、日本小系、博世、菲利普、欧司朗

汽车线束

ngk、德尔福、奥特菜

火花塞

ngk、湘火炬、美国冠军、日本电装、德尔福、雷电

蓄电池

风帆、德尔福、统一、ac德科、博世、松下、日立

4.代理商选择代理品牌考虑因素以及盼望得到厂家的支持

目前，虽然有一些汽车电器代理商为了眼前利益，经销一些质量不过关、价格低廉的产品以鱼目混珠，扰乱市场秩序，导致市场品牌、价格混乱，产品质量良莠不齐，假冒伪劣产品充斥市场。但是，大部分代理商在选择代理的品牌时，仍旧首要考虑的是产品质量，其次才是产品价格和品牌。

依据调查，代理商们也迫切盼望汽车电器厂家能为他们供应技术指导和广告宣扬支持。

四、国内汽车电器市场现状

虽然中国的汽车电器市场进展潜力客观，但目前还处于比较初级的粗放型进展阶段，存在不少问题，迫切需要整合。

1.缺乏强势品牌

目前我国汽车电器企业数目众多，但是普遍规模偏小，实力不强。这些小作坊式的企业虽然经营敏捷，但是由于无法形成规模效应，也产生了很多弊病，规模化、专业化程度明显落后，很难形成知名品牌。

2.开发力量有待进一步提高

中国电器市场也普遍缺乏人才，企业实力不强，开发力量较弱。随着汽车工业的快速成长，在整车企业适应性改进开发和新产品推出不断加快的带动下，对汽车电器企业参加整车企业产品同步开发，满意整车厂适应性开发需求提出了新的要求。

3.经营模式落后

目前国内的汽车电器还是以批发商为主导的集散地形式为主，销售网络松散、专业连锁性不够、短线行为强、经营成本高、缺乏品牌支撑。由于不能形成统一经营、统一管理，在价格、质量和服务上都不能够使消费者满足。

4.市场秩序混乱

目前国内汽车电器市场的经商环境很不抱负，没有正常的竞争环境，主要表现为缺少行业标准，从业者素养相对较低，市场品牌、价格混乱，产品质量良莠不齐，假冒伪劣产品较多，价格、品牌、企业之间恶性竞争，产品同质化严峻，没有自己的强势品牌以及规模过小等问题。

五、汽车电器行业进展方向

汉鼎询问指出，国内汽车市场消费的快速持续升温，为汽车电器行业的进展供应了巨大商机，国内外企业争夺市场端倪渐显。为此业界指出，应对跨国大企业挑战，国内汽车电器行业必需把连锁业和国际化作为进展方向。

1."一站式'连锁经营

连锁经营有以下优势：可以极大程度上集中有限的资源和闲散资金，以较小的投入换取较大的收益;宣扬投入少，可以借助主店的品牌扩张;更贴近消费层;可以争取到更低的产品价格;可以取得产品的代理权;可以得到厂商更多的爱护性支持。

2.专业化和国际化

专业化和国际化代表着国内汽车电器行业的另一个进展方向。前者是这一行业简单的产品技术类型所打算的，是将来市场细分的必定结果;后者则与当前整个汽车产业涌动的国际化潮流相吻合。目前广东、浙江、江苏等省的汽车电器企业已经形成相对成熟的生产基地，同时，国内企业具有产品更新速度快、劳动力成本低的优势，假如政府和行业组织能够乐观引导，则完全有条件、有力量参加国际竞争。

汽车电器销售和生产策略要考虑以下的关键因素：

1)汽车制造厂对车型的设计趋势，如经济车型和豪华车型的比例;

2)汽车电器系统的技术进展，如更多采纳电气化掌握系统;

3)汽车制造区域的迁移和不同地区汽车电器制造力量，如某地区汽车需求虽有增长，但汽车产能和技术水平不高，相反该地区的汽车电器技术条件好、成本低，就会考虑地区迁移决策;

4)争取多方客户来源的关系及其进展性质，如汽车生产地和电器生产地的长期协作关系;

5)制定汽车电器生产规划本身的灵敏性，如能够转变生产不同类型汽车电器产品的快速反映程度，包括交货快速和成本低廉。

总之，国内汽车电器企业应抓住大好的进展机遇。汽车工业的加快进展带动了对汽车电器需求的快速增长，我国汽车电器企业正面临著最终的也是最关键的进展机遇。同时，我国的汽车电器业也面临国外实力强劲的同行的挑战。因此，规模经营、连锁经营、品牌经营已经成了刻不容缓的事。

汉鼎询问认为，从长远趋势看来，汽车电器产品由单一的有用设计型渐渐趋向于时尚前卫的设计风格，要真正走向国际化，配件终端超市和修理服务店将是汽车电器将来的主要栖息场所，加盟连锁经营会成为将来经销商的主体进展思维;从市场竞争的角度看，将来确定会消失终端市场的"大鱼吃小鱼'现象，汽车电器供应的区域性垄断行为将来在一段时间内会长期存在，这在肯定程度上加速了批发商的萎缩。

企业不能局限于眼前利益，要放长眼光，明确企业进展战略，制定企业进展规划;要加强规范生产与管理，注意品牌建设，快速提升企业形象;与上游汽车厂商合作，结为战略伙伴，形成供应链联盟;实行产品差别化，共性化策略，避开同质化恶性竞争。

【第2篇】当前农村药品市场监管状况调研报告

自从20xx年开展农村药品两网(供应网络、监管网络)建设以来，尤其是经过近几年来两网建设的进一步深化，_____县农村药品市场秩序得到了进一步规范，农夫用药平安在很大程度上得到了保障。但是，我县农村药品市场仍旧存在诸多不容忽视的问题，药品的平安现状不容乐观，监管工作还存在不少困难。

在开展深化学习实践科学进展观活动中，要求我们每个党员乐观投入到学习实践活动中来，用科学进展观武装头脑，在深化学习上下功夫，着力解决思想观念不符合、不适应的问题;在保障食品药品平安上下功夫，着力解决食品药品监管措施落实不到位的问题;在破解进展难题上下功夫，着力解决进展环境不优、工作作风不实的问题;在健全长效机制上下功夫，着力解决体制机制不完善的问题。要求进一步树立科学进展意识，提高科学进展力量，就分管工作深化开展调研，探求农村药品市场的有效监管方法，创新监管方式。

一、_____县基本状况

二、农村药品市场现状

(一)体现不出聘请的农村药品协管员和信息员的作用。在日常监督中发觉，仍旧有药贬子到农村兜售药品，但我局从没有接到过协管员或信息员的举报。协管员和信息员的作用没有得到真正发挥，未能调动他们的乐观性，主要的缘由，一是他们的身份和职责不明确;二是没有赐予肯定的经济补贴;三是培训工作还不到位。

(二)农村药品从业人员大多没有经过专业药学学问理论培训，素养偏低。当前我县农村卫生室从业人员的整体学历水平和业务水平不高，农村卫生室的药品从业人员几乎没有经过药学的专业训练，大多是一个卫生室一个村医，开方、发药均是一人，主要开展防疫保健工作，缺乏药品管理的专业学问，造成农村药品管理制度落实不到位。

(三)农夫群众用药水平低，用药平安意识较差。农夫群众对药品法律学问和用药平安学问把握不多，识别假劣药品的力量和自我爱护意识比较薄弱。在我们对购药、用药的群众进行随机调查中，盲目购药和无假药识别力量的人占半数以上。

(四)卫生室药品管理学问欠缺。村级卫生室工作人员对药品的管理学问非常欠缺，主要表现在：有的不凭处方使用药品，不明白医疗机构和药店的区分，将卫生室当成了两用机构，既可看病，又可卖药。将药品调配给患者时，不给患者药品说明书，不讲清服用药品留意事项;擅自调换药品的包装。在农村卫生室检查时，常常发觉，有的卫生室把小包装药品拆开放入大瓶中，其理由就是取药时便利，在农村使用量小，绝大部分药品都是拆另使用，不知道药品外包装也是药品质量的一个重要环节;药品的不良反应不登记不上报，在71个村卫生室中，我局成立以来没有一家上报个一起药品不良反应大事。一次性医疗器械购进、使用不记录，用后不销毁或销毁后不登记等现象时有发生。

(五)药品质量管理不规范，贮藏设施、设备不完备，储存、养护条件差。少部分农村卫生室由于受经济条件的限制，药品贮存条件简陋，达不到药品贮藏要求。在管理上存在误区，重医轻药，药品管理重视不够，设施条件不能保证所贮存药品的质量，药品购进不验收，不定期养护。部分村卫生室以家庭为单位，医疗点就设在乡村医生家里，生活区和药房不能有效分别，场地狭小，药品摆放零乱，存储环境差，连最基本的防潮、防虫、防鼠设施也没有;药品随便摆放与食品、生活用品、杂物等各种物品混杂，须冷藏存放的药品随便摆放在柜台内，使药品质量难以得到保障。

(六)农村药品从业人员法律意识淡薄，责任心不强。未能准时清

理过期药品是目前农村卫生所普遍存在的问题，农村药品从业人员往往是在发药时发觉有过期药品才清理，没有养成定期养护药品的习惯，农夫的用药平安难以保证。

(七)监管法规滞后。目前我国药品的生产和经营都必需经过质量管理规范的认证作为准入的资格，而涉及医疗机构药品使用管理的药品使用质量管理规范还没有出台，对医疗机构药品使用的监管

法规依据不够充分，尤其是个别乡村医生对创建标准药房熟悉和重视不够，虽然我局在20xx年已对大兴地乡5个村赠送了标准药柜，但对创建标准药房的乐观性不高，工作难以开展。由于法规不健全，导致一些乡村医生对药品管理的意识淡薄，药品贮藏设施设备差，对药品没有进行有效的养护，造成使用过期药品、药品贮存环境卫生差等问题。对于过期药品，由于金额不高，执法人员往往都不予立案处理，由于立案调查程序太简单，执法成本高，村医待遇低，加之经济困难，往往只是实行就地销毁的方式进行处理。对违法者没有进行惩罚，因此未能对违法者起到警示的作用。

三、对策与建议

(一)争取县委、政府的支持，夯实监管工作基础

要搞好药品监管工作，转变目前的现状，就必需在当地党委政府的领导下，不断夯实基础，为食品药品监管工作供应顽强的保障。因此，在开展药品监管的各项专项行动中，要向地方党委政府汇报，引起地方党委政府对食品药品监管工作的重视，赐予食品药品监管工作的大力支持。

1、政策上的支持。为了进一步深化农村药品两网的建设工作，完善监管工作机制，明确工作任务，提出责任追究方法，使相关单位都能重视农村药品两网建设工作，使之成为党委政府的民心工程，坚固树立食品药品平安无小事的观念，将药品平安也纳入政府的中心工作。

2、经济上的支持。为使深化农村药品两网建设工作顺当开展，调动协管员和信息员的乐观性，努力争取地方政府赐予肯定的经济支持。目前农村药品两网建设的经费不能满意工作的需要，赐予药品协管员和信息员肯定的经济补贴调动他们的乐观性，另外药品协管员和信息员的培训教育等也需要经费，因此必需争取地方政府投入肯定的经费。

(二)加强宣扬的力度，努力增加农夫用药平安意识。实行多种行之有效的方法加大宣扬力度，一要宣扬药品法律法规学问，二要宣扬假劣药产生的途径、危害及识别方法，宣扬药监部门的职能;加强在农村的宣扬，不断提高农夫群众认知违法行为和自我防范意识，使假劣药品在农村没有市场。

(三)实行敏捷多样的形式，加强对药品从业人员的培训。加强农村药品从业人员业务学问、涉药法律法规培训，对药品从业人员，实行敏捷机动的方式和方法，定期或不定期地进行药品法律法规学问、平安用药学问等培训，通过培训，规范他们的药品使用行为，指导广阔农夫合理用药，提高服务质量。

(四)把监管重点放在农村药品市场，进一步加大监管力度。日常监督检查和专项检查相结合，严峻打击制假售假的违法犯罪行为，依法取缔非法行医卖药活动，无证经营药品德为。加强药品选购渠道的检查，规范药品进货渠道，严禁经营、使用单位从非法药品市场选购药品。督促药品使用单位建立健全选购验收制度，改善药品储存、养护条件，坚决杜绝假冒伪劣药品用到病人身上。进一步发挥农村药品协管员和信息员的作用，准时发觉和查处制售假劣药品等违法行为，净化农村药品市场。虽然我们无法转变药品使用监管法规不够健全的现状，但我们可以通过增加对农村药品使用单位的检查次数来削减假劣药品的危害。我局通过近几年来对农村药品使用单位每年一次以上的监督检查，以及对在岗人员现场的急躁指导和教育，过期药品明显削减，药品从业人员的法律法规意识有所增加。

城乡结合部和农村市场是我们食品药品监管的薄弱环节，必需要把监管的重心下移，加大监管力度、增加检查的次数，同时要加大宣扬和教育的力度，争取地方党委政府的大力支持，充分发挥药品协管员和信息员的作用。并在今后的工作中借此次以学习实践科学进展观为契机，坚固树立科学监管理念，强化食品药品监管，坚持以科学进展观统领工作，从而确保广阔农村群众的食品药品平安。

【第3篇】房地产存量市场状况调研报告

房地产存量市场状况调研报告

房地产作为一种耐用消费品，其使用寿命可达几十年甚至上百年，具有保值增值的功能，是一种常见的投资品，因此,其存量供应与需求必需引起重视。房地产存量市场又称二手房市场，指存量房屋再次上市交易，是房屋重新调整和配置的市场。结合深化学习实践科学进展观活动，笔者近日先后到_____市房地产产权产籍监理（市场）处、_____市房屋置业担保公司和其它房地产中介机构进行了存量房（二手房）市场调研。近两年，由于房地产增量市场和存量市场的联动效应、人们住房消费观念的转变以及各商业银行对住房消费贷款的大力支持，我市的二手房交易量不断攀升,呈现强劲增长势头。特殊是二手房贷款市场也呈现快速成长的态势。二手房贷款市场的健康进展对二手房市场的进展有着举足轻重的作用，对整个房地产金融市场的稳定也会产生很大影响。一般来说，二手房贷款要涉及到评估公司、房地产产权交易中心、银行、房屋中介、专业贷款服务公司等多个机构，贯穿整个二手房交易过程。其中，任何一个环节的疏漏都可能导致银行信贷资金的损失或无法收回。二手房贷款市场的融资问题和金融风险一旦扩大，就会严峻影响整个二手房市场的健康进展。目前，我市二手房贷款市场刚刚起步，市场准入门槛比较低，二手房贷款服务机构的资质水平以及从业人员的职业服务水平良莠不齐。因此，针对我市二手房贷款市场现状，有关管理部门应抓紧找出其隐蔽的风险和和潜在的问题，尽快讨论防范与改进对策，确保我市房地产市场健康快速地进展。

一、我市二手房市场的现状及缘由分析

20xx年1-2月，我市二手房市场受宏观经济影响，仍处在调整阶段，市场观望气氛依旧深厚。尽管房地产开发企业或代理机构利用节日纷纷制定并实施了一些促销措施，但从整体来看，收效甚微。除个别数据发生了一些乐观变化外，其它各项均无明显改观。

（一）1-2月我市二手房交易状况

20xx年1-2月我市存量房共成交498套，同比下降18%；其中存量住房成交407套，同比下降8%。存量房成交总面积为4.32万平方米，同比下降14%；其中存量住房量成交总面积为3.33万平方米，同比下降14%。

（二）1-2月我市二手房价格状况

20xx年1-2月，我市二手房住房平均价格为2480元/平方米，同比增7.6%。

（三）我市二手房贷款市场所面临的风险和问题

1.还款风险

借款人的还款风险包括还款信用风险和还款力量风险。由于我市尚未建立起一套完备的个人信用制度，商业银行缺乏调查借款人资信的有效手段，难以对借款人收入的完整性、稳定性、真实性和借款人的还款意愿做出精确     的推断，从而，造成银行二手房贷款形成逾期和坏账的风险。

2．二手房贷款服务机构的诚信风险。

在二手房贷款操作过程中，二手房贷款服务机构的道德风险、信用风险、资质水平和从业人员的操作风险，无法得到有效掌握，银行的利益无法得到很好的保障。

从调查到我市二手房市场现状来看，房屋中介公司在二手房贷款申请人与银行之间，起到了“桥梁”作用，在肯定程度上为二手房市场的活跃和二手房贷款的普及起到了推动作用。然而，由于我市二手房市场刚刚起步，有关管理部门尚未制定针对二手房中介公司和专业贷款服务公司的市场准入标准和它们的服务收费标准，造成这些服务公司的准入门槛低，市面上消失了一批大大小小的中介公司；并且，二手房中介从业人员素养大多不高，再加上一些购房人(借款人)自身的法律常识和自我爱护意识不强，致使二手房贷款市场蒙骗现象严峻，收费较为混乱。如有些中介公司唆使或帮助借款人虚开假收入证明，供应虚假资料，骗取银行贷款或高比例贷款，从而，向借款人收取高额服务费。在高额暴利的驱使下，这些违规操作的中介公司或个人，利用各种手段，关心客户骗取银行贷款。一旦利润到手，他们便销声匿迹。而且，二手房贷款的期限一般比较长，在房地产市场动荡和下滑时期，担当风险的只有银行和广阔购房借款人。

3．各商业银行内部风险管理和掌握机制尚未完善

由于二手房贷款只针对每一位单个住房消费者或住房全部者，贷款金额相对比较小，手续烦琐、简单，再加上大多数借款人对二手房贷款所需资料和交易程序了解甚少，银行若要从收集资料开头直接与借款人联系，收齐资料后上报并逐级审批，这个过程需要耗费很长时间。所以，银行在开展二手房贷款业务的过程中，较多的是与中介公司合作。然而，由于各商业银行尚未建立健全二手房贷款的内部风险管理掌握机制，再加上银行之间竞相竞争，使得银行不科学地简化了审批程序、放松审核原则，甚至把某些关键的贷款审核环节下放给一些资质较差的中介公司，在放款的环节上不严格掌握，这不仅严峻违反了银行的风险管理原则，也使二手房贷款市场进入到恶性竞争和无序进展状态。

二、解决问题的对策和建议

（一）进一步加大政府及主管部门对我市房地产市场调控的力度。去年11月_____市政府也出台了《关于促进我市经济平稳较快增长的若干看法》。该看法就明确提出：市住房公积金贷款最高额度由26万元提高到35万元，住房公积金贷款最长期限由20年调整为30年，购买第一套商品住房首付款比例由30％降低至20％，购买其次套商品住房首付款比例仍执行30％。在还清住房公积金贷款本息的前提下，可以再次办理贷款。鼓舞职工提取住房公积金购买中小户型、中低价位的自住住房。这一政策的出台，使我市房地产成交量在国内房地产市场总体状况不景气的状况下，有了肯定程度的回暖。消费潜能在长期积压后遇到利好政策后的一次释放。随着房地产宏观调控政策的实施，政府及主管部门对促进房地产市场的工作力度进一步加大，金融政策、税收政策、住房保障民生工程等组合政策效应渐渐显现，20xx年我市的房地产市场可能显现以下特点：一是由于观望而被遏制的居民真实需求将会逐步得到释放，需求与消费将回归理性轨道。二是我市的经济适用住房，及廉租住房建设力度加大，投放市场的供給将会大幅增加，这对平抑房价上涨，改善住房结构，稳定房地产市场将会发挥乐观的重要作用。面对这一现状，除政策的引导、政府的努力外，市场中的广阔主体也要理性对待，仍需各方共同努力来促进我市房地产市场的健康稳定进展。

（二）尽快建立完备的个人信用档案和信用等级制度

借款人是否具有借款资格和还款力量是住房贷款产生的源头。笔者认为，可从以下三方面着手建立个人信用制度：

1.有关部门可以依据房屋的区域性和固定性，以城市为单位，依据借款人的工作状况、收入状况、文化程度、专业技能、年龄等方面信息，评价借款人在贷款抵押期内是否具有稳定的收入来源，并据此评定借款人的个人信用等级，作为确定贷与不贷以及贷款额度的基本依据。

2.各商业银行还可通过审查借款人是否存在债务和先期贷款，并通过审查其债务和贷款的偿还状况，来评定借款人的信用资质。

3.各商业银行间要尽快联网，实现客户信息资源共享。对于还款信用极差的借款人，要在各行之间公示，使其不能再享受各商业银行的任何融资服务。

（三）连续推行存量房（二手房）交易资金托管业务。存量房交易资金托管是指存量房交易双方将期房首付或全部房款存入托管部帐户，由托管部出具“托管凭证”，作为办理房地产权证的要件之一，这是房地产管理部门监控二手房市场的有力举措。_____市存量房（二手房）交易资金托管部成立于20xx年12月21日，至今便利了近千户的宜城人民，起到约束房地产中介企业的行为和维护交易双方的合法权益的良好作用。

(四)建立二手房服务机构和从业人员的经营标准和职业规范。有关管理部门应尽快对从事二手房交易和贷款的房屋中介公司，制定切实可行的市场准入标准，如通过注册资本、操作规范、经营范围等方面的规定，淘汰那些不符合标准的小公司；提高从事二手房交易和贷款人员的执业资格和职业素养，对他们进行培训和资格考试，对不合格和违纪的从业人员，应取消他们的从业资格。严峻打击某些中介公司、从业人员的违法违规行为，保障各商业银行和广阔住房消费者的利益。二手房贷款服务机构也应为自身长远进展考虑，依法经营、规范范运作诚恳守信，才能使自己的公司不断进展壮大。

【第4篇】老年人消费市场状况调研报告

老年人消费市场状况调研报告

随着我省老龄人口规模的扩大和老年化进程加快，老年消费需求在社会总需求的比重逐步上升，老年人的消费在整个社会消费中的份额也逐步加大，做好老年人消费品市场工作，既是扩大国内需求特殊是消费需求的迫切需要，也是商务主管部门以人为本、关注民生、科学进展的详细实践。

一、我省老年人口的现状

_____省辖14个市州122个区县，国土面积21万平方公里，总人口6800万，人均gdp20xx美元左右。我省人口年龄结构从1998年进入老龄化，至20xx年末，全省60岁以上人口866.1万，较上年增长2.6%，超过我省总人口1%的增长速度，占全部总人口的比重为12.7%，高于全国1个百分点，其中男性433.8万人，女性432.3万人。我省是典型的“未富先老”省份，老年人是我省人口的重要组成部分。

二、老年人消费习惯和特点

老年人随着年龄增长和生理条件变化，基本退出社会经济活动圈，活动范围主要局限于家庭和城市休闲场所。由于老年人阅历丰富，理性思维特色深厚，因而打算了他们的日常消费需求和精神消费需求与其他群体不同。消费稳重，注意有用，讲求实惠是他们消费最大的特点。详细看，主要表现在以下几方面：

1、注意有用。老年人与其他群体消费的最大区分在于有用，他们购买商品不再以追求时髦、追逐时尚为主，而是注意有用、能用、好用，往往信任自己的购买阅历，购买的商品不是用来保藏，或将来若干时期才使用，当前使用不上的商品往往很难购买。

2、讲求价位。由于老年人群体消费理性，购买商品时非常稳重，商品不合适，价格不合算不会轻易购买。他们购买商品时喜爱货比三家，发觉商品合适，价格相对较低时才会最终购买，因而，他们较多光顾降价、折扣、低价促销类商品。

3、注意经久耐用。老年人购买消费品不以高档、时尚、功能多和技术先进为首选条件，而是看重商品是否经久耐用，注意商品是否能快速便利地使用。他们对购买的商品往往有长期使用的准备，而且盼望在使用过程中尽量削减修理和维护，尽力避开售后修理麻烦。

4、注意平安保健。随着生活水平的提高和社会的进步，老年人对健康长寿的渴望比较剧烈，喜爱看一些保健、养分、延年益寿方面的报刊，增加健康消费学问。平安卫生是打算老年消费者购买日常消费必需品的主要因素。他们注意商品的保健和养分功能，如食品，特殊喜爱购买粗粮、精纤维等保健食品和养分食品。

5、早晨购物居多。老年人由于生理方面的特点，他们一般晚上睡得早，早晨起得早。现在，城市里的老人一般早晨就起床外出熬炼身体，然后到早市、超市选购一天的生活必需品，成为早晨消费的主体。

6、文化休闲商品逐步成为热点。由于整体生活水平的提高，老年人不再为生计、子女、家庭等所困，他们更加憧憬健康、丰富、充实的养老生活，特殊是随着城市“空巢老人”和农村“留守老人”的增加，他们更加渴望精神消费和服务性消费，对能满意自身精神文化、消遣休闲需求的商品感爱好，因而与老年人精神消遣活动相关的商品成为消费热点。

三、老年人消费市场存在的问题

老年人消费品市场是整个社会消费品市场的重要组成部分，我省老年人消费品市场在不断进展的同时，也存在着以下主要问题：

1、老年人商品供应不丰富。从整体看，无论是消费品生产企业还是经营企业，生产经营青年和儿童用品的企业要多于生产经营老年人用品的企业。如绝大多数大超市、百货商店出售给儿童、年轻人的商品要多于老年人消费的商品。

2、老年人消费品购买场所不集中。现在城市商场、超市多，但很难找到老年人特地商场。我省绝大多数中、小城市没有特地的老年人用品商场，甚至有的大型超市也没有老年人用品专柜，即使有经营，也被商家产作附加品来出售，摆设在市场不起眼的位置，老年消费者要花很大的精力才找得到。

3、老年人用品花样少。随着人们消费水平提高，老年人的消费观念也在转变，不少老年人也追求爱美和时尚，消费的多样性正日益显现。大多数商家经营老年人用品，也是零星的、某一项用途的商品，而且商品的式样、种类单调，可供老年消费者选择的余地小，很多商品只能牵强购买。

4、老年人用品设计太简单。由于生理和身体变化，老年人一般反映较慢，接受新事物的力量较弱。现在很多商品功能多，操作简单，使用不简便，使很多老年消费者想消费，但由于使用麻烦或不会操作，只好望而生畏。

四、扩大老年人消费市场的建议

我国整体上早已进入老龄社会，老年人群体是一个浩大的社会群体，作为消费者，衣食住行是基本要求。针对老年人消费特点和消费中存在的不便利、不放心的问题，我们建议：

１、大力开展便利消费进社区、进街道活动。由于老年人受年龄、体力限制，活动区域较小，时间相对固定，我们建议以社区、街道为依托，开展便利消费、便民服务，特殊是开展适合老年人的服务性消费进社区、进街道活动，如美发、保健、休闲，修建便民商店、消遣室、茶室和休闲吧等，在满意老年人日常生活需求的同时，进一步满意精神消费需求。

2、加强商业网点规划，合理布局老年消费者购物场所。目前，我省绝大部分市州没有特地的老年人用品商店，个别市州仅有的老年人专用商店的商品品种单一、不齐全，激不起老年人的消费欲望。为缓解老年人消费不便利的困难，建议合理布局老年人专用商店，同时在大超市内开拓老年人用品专柜，满意老年消费者购买吃穿用等生活必需品需要，缓解老年人消费不便利难题。

3、加强供应，组织丰富商品应市。老年人消费需求具有多样性和广泛性，厂家和商家要讨论老年消费者的消费习惯、消费心理和消费特点，针对老年人的需求，开发适合老年人的商品供应市场。如穿的方面，针对老年人的体型、体质和审美需求，开发不同花色、品种、款式和颜色的服装鞋帽，适合不同层次老年消费者的需要。吃的方面，针对老年人对保健的需要，开发多品种的低糖、低盐、低脂、低油的食品和保健品，满意老年人健康长寿的需要。用的方面，开发功能简洁、操作便利、标识清楚的保健器材、手机、耐用小家电等，让老年人安享科技进步的成果。商务部门应当加大对老年人专用商品的供应工作，确保老年人消费需求。

4、确保平安放心食品上市，营造放心消费环境。由于老年消费者每天与日常生活打交道较多，对食品平安和物价上涨较其他消费群体敏感。因此政府要大力加强对食品平安的监管力度，加强对肉、蛋、奶、菜等与日常生活息息相关的生活必需品的平安检测，确保放心合格的商品上市。

5、规范媒体广告，保障老年人消费权益。一些不法广告商、厂家抓住老年人期盼健康长寿的心理，夸大或虚假宣扬保健用品和食品的功效，哄骗老年消费者。建议有关部门规范媒体广告，合理引导老年消费，保障老年消费者的消费权益。

【第5篇】旅游业市场状况调研报告

旅游业市场状况调研报告

改革开放三十年来，我国的旅游业取得了长足的进展，实现了由旅游资源大国面对亚洲旅游大国的历史性跨越。从国内旅游业的收入看，从1985年到1998年的14年数据表明，除1989年外，13年都保持了两面三刀位数的增长速度。1999年入境过夜者2700万人次，外国旅游者人数可达840万人次，比1998年增长18%，比历史上最高年份1997年还增长13%，国际旅游外汇收入可突破140亿美元，比1998年增长12%左右，提前一个实现"xx'方案指标，国内旅游蓬勃进展，势头良好，全年国内旅游人次估