抵押合同模版 - 副本

抵押合同编号：抵押权人（甲方）：住所：邮政编码：法定代表人/负责人：电话：传真：联系人：指定电子邮箱：抵押人（乙方）：住所：邮政编码：法定代表人/负责人或身份证号码（如乙方为自然人）：电话：传真：联系人：指定电子邮箱：

为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押财产清单”的财产为甲方的债权设立抵押担保。双方经平等协商订立本合同。除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合同确定。第一条主合同本合同之主合同为：甲方和（以下简称“债务人”）于年月日所签订的编号为的□《资产管理计划收益权远期收购协议》□《股权远期收购协议》□《XXX合伙企业（有限合伙）财产份额远期收购协议》□《股票收益权远期收购协议》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。第二条抵押财产一、乙方提供的抵押财产详见《抵押财产清单》。二、本合同项下的抵押权及于《抵押财产清单》所列抵押财产的孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物、加工物。三、本合同项下的抵押权及于抵押财产的代位物，包括但不限于保险赔偿金、一般损害赔偿金、国家征用、征收补偿金、抵押财产毁损后的残骸、抵押财产变卖之价款。四、乙方若以房屋作抵押，须将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；若以国有土地使用权作抵押，须将该国有土地上的房屋等定着物同时抵押。乙方同时确认：抵押期间在该国有土地上新建新增的房屋等任何定着物，乙方自愿设定成为本合同项下的抵押财产并办理登记手续。五、乙方将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，甲方有权就实现抵押权时的动产优先受偿。六、《抵押财产清单》对抵押财产价值的约定，并不作为甲方依本合同对抵押财产进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。第三条抵押权行使期间甲方应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。若主债权为分期清偿，则甲方应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第四条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主合同项下的□标的收益权收购价款/□股权收购价款/□财产份额收购价款/□股票收益权收购价款、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。第五条抵押财产登记一、法律、法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内到当地有关抵押财产登记部门办理抵押财产登记手续。二、抵押财产登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应在登记事项变更后五个工作日内到有关抵押财产登记机关办理变更登记手续。三、根据本合同第二条，抵押财产的孳息、在抵押财产上新增从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物等自然成为本合同项下的抵押财产，如有关机构要求对该孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物进行抵押财产登记的，甲乙双方应在孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物等事项发生后五个工作日内到有关登记机构办理抵押财产登记。第六条抵押财产的占有、使用、保管一、本合同项下的抵押财产由乙方占有和保管，但抵押财产的权利证书、他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书由甲方保管。乙方同意随时接受并有效配合甲方及其委派的机构和个人对抵押财产进行的检查。二、乙方应将有关抵押财产的经营、使用及价值变化情况主动、及时通知甲方。因自然耗损或乙方的行为足以使抵押财产价值明显减少时，甲方有权要求乙方停止其行为并恢复抵押财产的价值或在五个工作日内增加提供甲方认可的新的担保，或甲方有权提前处分抵押财产。上述抵押财产因自然损耗或者价值明显减少，足以危害甲方权利的情况是指下列情形：1、当抵押率超过%时；2、。三、乙方应妥善保管、保养和维护好抵押财产，采取有效措施保障抵押财产的安全、完整；如抵押财产需要维修，乙方应及时进行，并承担相应费用；抵押财产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有权机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第七条保险一、如果甲方认为抵押财产需要投保，乙方必须按甲方的规定要求就抵押财产到甲方认可的保险公司并按甲方指定的险种办理抵押财产保险。甲方可书面或口头通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内对抵押财产按不低于其最近的估价总值或不低于主合同转让价款投保连续的、全额的财产类保险，一切保险费用由乙方承担。保险期限应不短于主合同履行期。保险单证正本交由甲方保管。二、乙方应在保险单中注明，甲方为被保险人。办理担保前，乙方已办理财产保险的，应要求保险公司出具变更甲方为被保险人的批单。保险单中不应有任何限制甲方权益的条款。三、乙方应足额、连续投保，不得以任何理由中断、终止、修订或者变更保险单，并应采取一切合理和必要的措施确保本条规定的保险保持有效。如乙方中断保险或未按约缴付保险费或者办理保险（续保）手续的，甲方有权代为垫付或者办理保险（续保）手续，乙方应赔偿甲方由此支出的一切费用和损失。四、在本合同有效期内，抵押财产如发生保险事故，甲方对于保险赔偿金享有物上代位请求权。保险赔偿金应当全额作为抵押财产的代位物提前向甲方清偿或向有关部门提存，或经甲方同意用于恢复抵押财产的价值。第八条抵押权的实现一、债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者变卖的，参照市场价格确定。处分抵押财产所得款项在优先支付抵押财产处分费用和本合同项下借款人人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿本合同项下贷款。二、担保期间，抵押财产因毁损、灭失或者被征收等所获得的保险金、赔偿金或者补偿金等应当用于提前清偿所担保的债权或向甲方认可的第三方提存。三、债务履行期届满，债务人因不能及时履行债务致使抵押财产被人民法院查封、扣押的，甲方有权自查封、扣押之日收取抵押财产的天然孳息或法定孳息，该等天然孳息或法定孳息应当用于先行充抵收取孳息的费用，剩余的用于提前清偿所担保的债权或向甲方认可的第三方提存。四、对有下列情况之一者，甲方有权提前处分抵押财产，并从处分所得价款中优先受偿：1、依据主合同约定或法律规定解除主合同的；2、依据主合同约定的其他情形应当提前履行债务的。五、若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议。六、债权人放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，其他担保人（及/或乙方）承诺仍然承担担保责任，甲方在本合同项下的任何权利及其行使均不受影响。第九条声明与承诺乙方声明与承诺如下：1、如乙方为法人或其他组织，乙方依法注册并合法存续，具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力，并对抵押财产享有合法的所有权或处分权；如乙方为自然人，乙方为法律合格主体，具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力；2、乙方保证抵押财产之上没有其他共有人，或者虽有共有人但乙方已获所有共有人的书面许可。乙方承诺在签署本合同前将该书面许可交甲方保存；3、乙方完全了解主合同的内容，签署和履行本合同系基于乙方的真实意思表示，已经按照企业章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权。乙方为公司的，乙方提供该担保，已经按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。签署和履行本合同不会违反对乙方有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；乙方已经或将会取得设置本抵押所需的一切有关批准、许可、备案或者登记；4、乙方向甲方提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的；5、乙方未向甲方隐瞒截止本合同签订日在抵押财产上存在着的任何担保物权；6、若在抵押财产上设置新的担保物权、抵押财产被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件，乙方应及时通知甲方。7、抵押财产为在建工程的，乙方承诺在该抵押财产上不存在第三人的优先受偿权；如存在第三人的优先受偿权，乙方承诺使该第三人出具放弃优先受偿权的书面声明，并交甲方保管。第十条缔约过失本合同签订后，乙方拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为乙方的其它原因，致使本合同不能生效，抵押权不能有效设立的，构成缔约过失。由此使甲方受到损失的，乙方应对甲方所受损失承担赔偿责任。第十一条乙方所在集团内部关联方及关联交易披露（注：本条适用于抵押权人为**银行的情形，如不适用则删除）双方约定适用下述第项条款：1、乙方不属于甲方依据《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》（简称《指引》）确定的集团客户。2、乙方属于甲方依据《指引》确定的集团客户。乙方应依据《指引》第十七条规定，及时向甲方报告净资产10%以上关联交易的情况，包括交易双方的关联关系、交易项目和交易性质、交易的金额或相应的比例、定价政策（包括没有金额或只有象征性金额的交易）。第十二条甲方的权利和义务一、抵押担保期间，甲方有权随时查询、了解、监督乙方的经营管理情况和抵押财产的使用保全情况。二、主合同履行期届满，债务人未依约归还债务及其他从属费用的，有权依法处分本合同项下的抵押财产。三、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押财产被人民法院查封、扣押，甲方有权自扣押之日收取抵押财产的天然孳息或法定孳息。四、有权要求乙方采取措施避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。五、若主合同债务人按约定期限或提前清偿债务款项，甲方应协助乙方及时办理必要的抵押登记解除手续。六、甲方有权提前处分抵押财产的其他情形。第十三条乙方的权利和义务一、本合同生效后，甲方依法将主债权转让给第三人的，本合同项下的抵押权一并转让，乙方在原抵押担保范围内继续承担担保责任。二、除加重乙方担保责任外，甲方与主合同债务人协议变更主合同，无须经乙方同意，乙方仍在本合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。三、在本合同主债权获得完全清偿之前，乙方的行为足以使抵押财产价值减少的，应停止其行为；乙方造成抵押财产价值减少时，有义务恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相当的其他担保。乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权要求债务人提前清偿债务，债务人不按要求履行债务的，甲方有权行使抵押权。如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押财产灭失或价值减少的，乙方应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知甲方。四、因发生第三人损害赔偿、国家征用补偿等情形，乙方所获赔偿金、补偿金应当作为抵押财产的代位物提前向甲方清偿或向抵押财产所在地的公证机关提存，抵押财产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。五、乙方在知悉抵押房产将被拆迁的信息时，应及时书面通知甲方。对于本合同项下抵押房产被拆迁的，如采用产权调换补偿形式的，甲方有权要求乙方重新设置抵押并签订新的抵押协议；在原有抵押房地产灭失后而新抵押登记尚未办理之前，应提供甲方认可的新的担保。如存在以补偿款方式进行补偿的，则甲方有权要求乙方将补偿款通过开立保证金账户或存单等形式进行质押，或要求乙方将所获赔偿金、补偿金作为抵押财产的代位物提前向甲方清偿或向抵押财产所在地的公证机关提存。六、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，有义务通知甲方并使甲方抵押权免受侵害。七、抵押担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押财产部分或全部出租、托管、再抵押、分拆、转让或以其他方式处分抵押财产；但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。如甲方同意乙方处分抵押财产，乙方同意甲方有权选择下列方式处理处分抵押财产之所得款项，并协助办理有关手续：1、清偿或提前清偿主合同项下债务及相关费用；2、转为定期存款，存单用于质押；3、向甲方认可的第三人提存；4、乙方提供符合甲方要求且经甲方认可的新的担保后，可将处分原抵押财产所得价款自由处分。八、经甲、乙双方协商一致，乙方以其现有的及将有的生产设备、原材料、半成品以及产品进行抵押的，乙方在从事正常生产经营活动时不适用本合同第十三条第七款的约定，但乙方不得以虚假购销等方式恶意处分抵押财产。如出现本合同第十五条约定的行使抵押权的情形时，乙方不得以任何方式处分抵押财产，否则，乙方应当承担甲方因此遭受损失的赔偿责任。九、有下列情形之一，应及时书面通知甲方：1、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作等；2、经营范围及注册资本增减、股权变动；3、涉及重大经济纠纷诉讼；4、抵押财产权属发生争议；5、破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照；6、住所、电话、法定代表人发生变更。十、主合同债务人清偿主合同项下全部债务后，有权要求甲方协助解除本合同项下抵押。第十四条费用承担除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行和争议解决发生的费用以及处分抵押财产所发生的费用等所有费用由乙方承担。第十五条违约事件及处理以下情况之一即构成或视为乙方在本合同项下违约：1、乙方违反本合同的规定，未经甲方书面同意，擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押财产；2、乙方以任何方式妨碍甲方依法和根据本合同有关规定处分抵押财产；3、发生本合同所述抵押财产价值减少的情形，乙方不按甲方的要求提供相应的担保；4、乙方在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺；5、乙方违反本合同的其他规定；6、乙方终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；7、乙方在与甲方或**银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件。（注：本条适用于抵押权人为**银行的情形，如不适用则删除）出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形采取以下一项或多项措施：1、要求乙方限期纠正其违约行为；2、全部、部分中止或终止受理乙方在其他合同项下的业务申请；对于尚未发放的授信全部、部分中止或终止发放和办理；（注：本条适用于抵押权人为**银行的情形，如不适用则删除）3、宣布乙方在其他合同项下尚未偿还的授信本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（注：本条适用于抵押权人为**银行的情形，如不适用则删除）4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同；5、要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失；6、行使抵押权；7、甲方认为必要的其他措施。第十六条公证如本合同的任何一方提出公证要求,由乙方申请在国家规定的公证机关进行公证。甲乙双方同意并确认：本合同若经公证机关公证即为具有强制执行效力的债权文书，如债务人未能按期清偿所欠甲方的债务和其他应付费用及乙方有本合同第十五条规定的违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方同意无条件地接受该强制执行并放弃抗辩权。第十七条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同自甲、乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖双方公章之日起生效，乙方为自然人的，自乙方或乙方授权代表签字、甲方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，需办理抵押财产登记的，抵押权自办理抵押登记后设立，至主合同项下债权人的债权、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他从属费用全部清偿之日终止。二、本合同生效后，对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。三、本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或修改，任何变更或修改均构成本合同不可分割的组成部分。如本合同需要提前解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议，书面协议达成之前，本合同各条款仍然有效。第十八条本合同之地位一、本合同独立于主合同，无论主合同是否被认定部分或全部无效，乙方仍应承担本合同项下的抵押担保责任。二、乙方（包括其继承人、受遗赠人）为自然人的，本合同的有效性不受乙方人身或财产发生重大事故（如死亡、失踪、被宣告失踪、被宣告死亡、丧失民事行为能力、遭受自然灾害等）的影响。乙方为法人或其他组织的，本合同的有效性不受乙方合并、分立、重组、股份制改造、隶属关系变更等因素的影响。三、在本合同履行期间，如乙方延缓履行合同义务，或甲方对乙方任何违约行为或延误行为施以任何宽容、宽限，均不能损害、影响、限制甲方依据本合同约定和有关法律规定享有的作为甲方的一切权利，不能视为甲方对任何违约行为的许可或默许，也不能视为甲方放弃对乙方现在或者将来违约行为采取行动的权利。第十九条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律(为本合同目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区)。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商不成的，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。根据中国有关法律，若本合同任何条款被裁决为无效，并不影响本合同其他条款的持续有效和执行。第二十条乙方的特别陈述一、乙方确认本合同的全部内容都经过双方充分协商，完全理解了本合同的全部内容，本合同不存在限制和免除乙方责任的情形，对本合同所有条款内容无任何异议。二、乙方授权甲方将其担保期间的信用信息（含逾期等不良信息）等情况报送中国人民银行金融信用信息基础数据库。信息主体为个人时，在报送不良信息前，甲方可选择通过手机短信、电子邮件、对账单、催收单等方式告知信息主体。乙方保证提供给甲方的手机号、邮箱、地址等资料真实有效，如上述资料出现变更，应及时向甲方申请更新。乙方同时授权甲方因本合同项下担保审核等需要，查询、使用上述数据库中乙方的信息，但不得用于上述约定以外的用途。对于超出授权查询的一切后果及法律责任由甲方承担。乙方知悉并理解本授权条款的声明。第二十一条附则一、在正式签署本合同之前，双方均应认真核查对方及其签字人所获之授权权限与时效。二、本协议项下任何一方向另一方发出的所有通知和通讯，均应通过特快专递或电子邮件等书面方式作出并送达至本协议文首所列各方的通讯地址，并在下述情况下视为已经送达（任一方通讯地址发生变更的应当书面告知另一方，否则以变更前通讯地址发送的特快专递应视为已送达）：（1）以特快专递方式发出的，被送达方签收即视为送达，被送达方拒绝签收的仍视为送达；（2）以电子邮件方式发出的，发送邮件时间即为送达时间。甲方：联系人邮箱：

联系人地址：乙方：联系人邮箱：

联系人地址：本协议所列明的通讯地址发生变更，变更方应在变更后及时书面通知对方。因一方变更前述通讯地址而未及时通知对方，造成通知等文件无法送达的，因此造成的损失由变更方负责。三、本合同的任何附件、修订或补充均构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《抵押财产清单》四、本协议正本一式【】份，双方各执【】份，有关登记机关执【】份，每份具有同等法律效力。副本份数按需确定。。第二十二条其他约定（空栏不足可另