旅游码头新建项目建议书

#是广西沿海地区海陆交通枢纽。南北高速公路、钦防高速公路、南北二级公路和即将开工的崇左至钦州高速公路、横县六景至钦州高速公路等再钦州交汇，贯通整个西南、华南公路网。南防、黎钦、钦北铁路和正在做前期工作的龙州水口至钦州铁路再钦相接，可与全国铁路干线和泛亚铁路联网。钦州港10吨级航道将于6月竣工，明年即可进出10万吨级船舶，海上航线可通到世界各地。钦州距离南宁、北海机场都只有11公0里的高速公路里程，交通十分便捷。六、社会环境条件钦州市各级党政机关通过大力加强机关效能建设，改变干部作风，强化法制型政府、效能型政府、服务型政府、廉洁型政府的建设，钦州市政务环境良好，吸引力不断增强。据总部设在香港的中国城市竞争力研究会200年4对全国28个被评为城市的投资环境进行评比排位，钦州市排第30名，在广西14个地级市中名列第二。现在到钦州考察的商贾不断，国内外投资者纷纷看好钦州这块热土。国家开发投资公司、中国石油天然气股份有限公司、印尼金光集团、新加坡来宝集团、北京首创集团、深圳赛格集团等一批实力强大的企业先后进入钦州投资发展。钦州市投资潜力巨大。七、法律法规条件目前党中央国务院十分重视旅游开发工作，要求全国各地把旅游工作作为一项重要产业来抓，做出了要把我国建设成为世界旅游强国的目标；做出关于西部大开发、发展特色旅游业、把旅游业作为国民经济新的增长点等一系列方针政策措施，各省市都积极创建优秀旅游城市，也出台一系列方针政策，所以法律法规对沙井旅游码头建设极为有利。八、施工条件目前沙井港旅游码头建设已具备水、电、路等施工条件，有资质、信誉程度高的施工单位易于寻找；当前钦州市建筑材料市场成熟，各种材料供应充足，水泥、沙石、钢材等用料均能满足建设需要。第四章环境保护及消防安全措施第一节环境保护本项目无大的污染源，无严重的环境污染。但是在施工建设及正常运行过程中，会产生一些废气、噪声和废水等不利影响，因此，必须采取措施解决。一、建设时期（一）废气：工程建设时期机械设备的使用及土建工程会产生废气、扬尘，在土石方开挖过程中会造成水土流失。因此，主要采取的预防措施为：1、土石方开挖过程中要做好植被的恢复和保护工作，防止造成水土流失。2、在施工过程中，施工机械采用除尘装置，对粉尘拟采用喷水降尘。3、在装修过程中多采用环保装修材料，减少有害气体的扩散污染，避免大面积的镜面玻璃幕墙的应用，防止对城市及交通环境产生光污染。（二）噪声：施工时机械设备噪声会对周围人群和环境造成污染，因此，对产生较大噪声的机械设备需加隔音装置及减震装置，减少夜间施工。（三）废水、废渣：建设过程中主要产生建筑垃圾和施工废水，因此，对建筑垃圾必须集中堆放，及时清理。产生的废水必须进行达标处理排放。二、正常运行时期主要是粪便及生活污水经化粪池消毒后无偿提供给附近农村居民作农作物优质有机肥料用。第二节消防安全措施一、在装修时不使用易燃装修材料。二、消防布局必须按照国家有关规范进行布置，设置消防水池、消防水阀、室外消火栓、室内消火栓箱和配备足够的干粉灭火器。三、建立消防安全制度，做好消防安全教育，定期进行消防安全检查，把火灾隐患消灭在萌芽中，确保消防安全。第三节劳动安全建设和经营过程中，要加强劳动安全教育，需严格遵守劳动操作规程，落实劳动安全责任，杜绝劳动安全事故的发生。备足救生圈和设置救助工具，同时管理人员采用值班责任制，严格监控场内环境，及时发现危险情况和组织抢救，杜绝事故的发生。第五章项目实施进度计划根据该公司的基本状况和各种筹备工作的开展情况，200年96月前做好项目前期各项筹备工作，200年97月开工，建设期1年，201年05月竣工验收投入使用。详见项目实施进度计划表：项目实施进度计划表时间工程项目年年可行性研究报及审批初步设计及审批施工图纸设计国内设备洽谈订货土建工程、设备制造运输设备验收、安装、调试职工培训竣工验收交付使用第六章投资估算及资金筹措第一节投资估算一、估算范围1、土建、吹沙造地、泳池、服务区、员工小楼、休闲长廊以及水电、消防、环保、绿化及有关设备购置安装等。2、其他费用：征地费、建设单位管理费、城镇建设市政工程配套费、勘察设计费、招投标代理费、施工监理费、人防异地建设费、办公家具设备费等。3、固定资产投资方向调节税。4、流动资金。二、编制依据1、参照近期同类建设工程造价资料。2、设备价格按厂家询价，运杂费按设备价格的6、%安装费按设备价格10估%算。3、参照专业设计人员及有关专家提供的与项目投资有关的资料。4、根据广西壮族自治区建设厅、广西壮族自治区发展和改革委员会、广西壮族自治区财政厅组织编写的200年5《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》执行。5、200年5《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》。6、9《7广西壮族自治区水利水电建筑工程预算定额》、9《7广西壮族自治区水利水电工程概（估）算费用构成及计算标准》。7、《钦州市建规委办证相关单位收费标准表》（200年51月1日起执行）。8、设计费按《工程勘察设计收费标准》（200年2修订本）计列。9、招标代理费按桂计价格〔20〕01298号0文件规定计列。10、国家物价局建设部〔199〕2价费字第479号文、广西区桂政办〔19〕939号文执行。第七章社会效益分析评价第一节项目对社会影响的分析随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一。本项目建设，拉大了钦州市城市建设框架，加强了城市服务功能建设，扩大了社会就业岗位，增加了钦州市文化内涵，加强了对环境的保护，促进钦州市社会和谐协调发展和经济快速发展。第二节项目与所在地区互性发展一、符合地方经济社会发展规律，会得到地方政府的支持近年来,钦州市积极贯彻实施市委“以港兴工，三化互动”的工作思路，极力铸造泛北部湾地区核心工业城市的同时，大力发展旅游业。采取一系列措施，加大对旅游景区建设和配套完善力度，大力开展创，创星和诚信经营活动，全市旅游业得到快速发展，各项指标再创新高。200年7，获得“中国优秀旅游城市”。本项目发展，符合钦州市经济社会发展规划和战略部署，得到各级党委、政府的大力支持。二、拉动地方多业发展旅游业是关联度最高的行业，本项目发展，可有效地拉动钦州市交通运输业、商贸、餐饮等建设和发展。三、增加就业岗位，促进社会和谐发展和全国一样，目前钦州市已进入劳动年龄人口增长高峰期。劳动力供大于求的基本格局长期不会改变，而且矛盾更加突出。促进社会和谐发展，就要按照以人为本的要求，把维护好、实现好、发展好人民群众的政治、经济和文化权益，促进社会安定团结，为经济社会长期发展创造良好的环境。要把就业作为民生之本；要把社会保障作为民安所在，不断完善社会保障体系，扩大社会保障覆盖范围，为社会稳定、社会和谐提供有力的支持。钦州市农业联产承包后，每年有6多万的剩余劳动力到外地劳务输出，而且每年约有10万个新增劳动力。本项目实施，为社会提供个新就业岗位，符合钦州市“继续贯彻落实积极地就业方针，完善各项再就业扶持政策。加快市区劳动力市场建设，不断完善市场就业体系”的具体政策，是钦州市贯彻落实再就业政策的组成部分，可为和谐社会建设贡献力量。第三节社会风险分析按照目前旅游市场国际、国内游客对于知识型、生态型的高质量旅游产品的需求不断增长，倾向于选择放松精神，回归大自然的休闲型、度假型旅游，向个性化、家庭化和亲情化方向发展，注重追求旅游内容的多样化和参与性等等。本项目建设，是钦州发展滨海旅游的需要，将会极大地促进钦州旅游的发展和质的提升，获得更多的游客资源。综上分析，本项目建设风险较小，而且从项目财务盈亏平衡分析上看，本项目的盈亏平衡点说明本项目抗风险能力较强，风险度较小。第四节社会效益分析本项目实施，符合国家产业政策，符合广西区、钦州市及钦南区十一五经济社会发展规划，得到各级政府的支持。本项目实施，将极大地整合钦州市滨海优势旅游资源，促进滨海旅游向深度和广度发展，满足市民一日游、半日游、休闲度假的多方面需求；促进钦州市交通运输业的发展，促进钦州市商贸业、旅业、餐饮业等产业的发展，拉大钦州市城市建设框架，加强城市服务功能建设，扩大社会就业岗位，增加钦州市文化建设内涵，加强环境的保护，促进钦州市经济和社会和谐有序快速发展。本项目建设，社会效益是显著的。第八章研究结论和建议第一节研究结论本项目建设，符合国家建设旅游大国、旅游强国的产业发展要求，符合广西区、钦州市及钦南区十一五经济和社会发展规划。本项目建设，充分利用钦州市滨海优势的资源，满足游客观光、休闲度假的需求。能促进钦州市多业发展，拉动钦州市经济社会全面、快速发展。本项目实施，符合市委市政府工作思路，得到各级党委、政府支持。综合项目社会方面的效益和各项经济指标分析，本项目无论是社会效益还是项目内部经济效益都是较好的，而且项目建设注重环境保护，项目是可行的。广西钦州沙井港旅游码头项目的建设，既是旅游经营项目，更是进一步完善城市服务配套设施建设项目，有利于钦州滨海旅游的纵深发展，是旅游事业项目，也是公益性事业想项目，对广大钦州市民来说是一件大事，早建设、早投